Bedrijfsvastgoed te koop - Erquennes

Deze commerciële uitbating te koop in het centrum van Dour biedt een interessante opportuniteit voor wie een polyvalente bedrijfsruimte zoekt in een gerenommeerde regio. Het pand wordt aangeboden vanaf 60.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele bijkomende vergoedingen. Met een bruto kadastraal inkomen van 932 euro en een totale grondoppervlakte van 200 m², combineert deze eigendom een aantrekkelijke ligging met praktische kenmerken die tal van zakelijke toepassingen mogelijk maken. Het gebouw omvat meerdere niveaus met diverse functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een open handelsruimte van ongeveer 110 m², voorzien van een toilet, en aansluitend een binnenkoer met tuin, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Op de bovenverdieping zijn drie aan elkaar grenzende kamers met een oppervlakte van samen circa 45 m² beschikbaar, ideaal voor kantoor- of opslagruimte. Verder is er een zolderruimte die kan worden ingericht naar eigen wensen. De verwarming gebeurt via gas, wat gunstig is voor de exploitatiekosten. Het pand verkeert in een te renoveren staat en is momenteel vrij van huur, zodat u bij de levering volledige beschikking heeft over de ruimte. Gelegen in de stad Dour, die niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, biedt deze commerciële bouwgrond een stabiele en veilige locatie voor uw investeringsproject. De beschikbaarheid is voorzien bij akte, waardoor u snel kunt starten met de inrichting of herbestemming van het pand. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op om deze opportuniteit verder te bespreken en uw zakelijke ambities waar te maken. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in het centrum van Dour biedt een interessante investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 220.000 euro. Het pand omvat meerdere functionele ruimtes, waaronder een commercieel gedeelte dat momenteel wordt gebruikt als pizzazaak, een overdekte doorgang, een binnenkoer met daarbij een ontsluitingsruimte aan de rechterzijde, en een aangrenzend magazijn van ongeveer 40 m² toegankelijk via de overdekte doorgang. Daarnaast is er een appartement met twee slaapkamers aanwezig dat volledig gerenoveerd dient te worden. De hoofdstructuur van het dak is in goede staat, wat een solide basis biedt voor eventuele renovaties. Het gebouw staat op een perceel van 284 m² en heeft een totaal kadastraal inkomen van 1.500 euro. Er is geen BTW van toepassing op de verkoop. Het pand wordt aangeboden zonder lift en zonder specifieke vermelding van het type verwarming. Op vlak van energieprestaties beschikt het over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een hoge waarde van 832 kWh/m² per jaar, categorie G, wat wijst op een aanzienlijke renovatiebehoefte voor een beter energierendement. De beschikbaarheid van het gebouw is voorzien bij akte, en het is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze commerciële vastgoedkans in Dour combineert commerciële exploitatie met woonmogelijkheden, waarbij de mogelijkheid bestaat om volgens het geldende vergunningenregime eventueel twee aparte wooneenheden te realiseren na renovatie. Dit maakt het zowel geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden als voor ondernemers die een eigen locatie wensen te combineren met woonruimte. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen; de verkoop gebeurt onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars en conform de voorwaarden van de betrokken vastgoedmakelaar. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in het centrum van Dour biedt een interessante opportuniteit voor investeerders of ondernemers die een multifunctionele ruimte wensen te exploiteren. Het pand omvat een totale oppervlakte van 1 are en 32 centiare (ongeveer 132 m²) en is momenteel te renoveren. De commerciële oppervlakte op het gelijkvloers is verdeeld in twee delen, inclusief een voormalige kitchenette van ongeveer 70 m². Verder is er een koer aanwezig, wat extra buitenruimte biedt. De kelder bevat een berging en op de eerste verdieping bevinden zich drie polyvalente ruimtes die voor diverse doeleinden kunnen worden benut. De zolderverdieping is eveneens beschikbaar en kan worden ingericht naar eigen wens. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 90.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals registratierechten en notariskosten, en is niet verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt 840 euro. Er is geen elektrische keuring van toepassing en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Verwarming is niet gespecificeerd, wat aangeeft dat er mogelijk investeringen nodig zijn om het pand optimaal te laten functioneren. Het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt zo extra zekerheid voor toekomstige gebruikers. De beschikbaarheid is bij akte, wat betekent dat het gebouw onmiddellijk na de verkoop kan worden overgedragen. Gelegen in de stad Dour, biedt deze commerciële ruimte een centrale ligging binnen de gemeente, wat praktische voordelen met zich meebrengt voor handel en dienstverlening. Hoewel het pand renovatie vereist, kunnen geïnteresseerden met dit vastgoed hun eigen invulling geven aan de inrichting en het gebruik, rekening houdend met de multifunctionele indeling van het gebouw. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoed met potentieel in Dour tegen een aantrekkelijke vraagprijs van 90.000 euro. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité. À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal. Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés. Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au ### Offre àpd 155.000€. Prix souhaité: 175.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Entrepôt et espace de bureau (lots 4 et 5 au plan de géomètre). Idéal pour stockage de matériel ou véhicules Système d'alarme, électricité Offre à partir de 75.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle Meer weten?

Dit te renoveren kantoorcomplex te koop in Pâturages biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 2344 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. Het pand omvat een kantoorruimte met kelder en drie verdiepingen van circa 234 m², een voormalig cinema-hangar met kelder en straattoegang van ongeveer 320 m², en diverse ateliers en magazijnen met kelder en twee verdiepingen die samen ongeveer 1790 m² beslaan. De aanwezigheid van een tuin voegt extra waarde toe aan deze veelzijdige eigendom. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie en het gebouw is voorzien van enkelvoudige beglazing. Er is geen lift aanwezig. De ligging van dit vastgoed in Pâturages is enigszins gevarieerd qua bestemmingsplan: een deel valt onder woonzone en een ander deel onder zone voor openbare diensten en gemeenschapsvoorzieningen. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik en herontwikkeling binnen de bestaande bestemmingsregels. Het kadastraal inkomen bedraagt 21.275 euro, en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. Het volledige complex is niet alleen geschikt voor kantoorfuncties, maar kan ook aangepast worden aan andere bedrijfsactiviteiten binnen de toegestane bestemmingen. De vraagprijs voor dit multifunctionele vastgoed in Pâturages bedraagt 824.734 euro, inclusief makelaarskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat de mogelijkheden van dit pand nader kunnen worden besproken. Dit aanbod wordt gepubliceerd zonder contractuele verplichtingen en de eigenaars behouden zich het recht voor om hun beslissing omtrent het aanvaarden van een bod vrij te houden. Voor gedetailleerde voorwaarden kunt u terecht op de website van het betrokken vastgoedkantoor. Dit pand vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar ruime en veelzijdige kantoor- en bedrijfsruimtes in deze regio. Meer weten?

Dit commercieel gebouw in Pâturages biedt een uitstekende investering met tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsscenario's. Gelegen aan de Rue Louis Pépin 180, profiteert dit vastgoed van een strategische locatie met drie gevels die zorgen voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand combineert een commerciële ruimte en woongelegenheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden of een woon-werkomgeving zoeken. De commerciële oppervlakte bedraagt 92 m² en omvat een lichte verkoopruimte met een grote vitrine en een toonbank, ideaal voor een bakkerij, patisserie, slagerij, traiteurszaak of andere ambachtelijke activiteiten. Achteraan bevindt zich een professionele werkplaats uitgerust met inox werkbanken en een kantoorruimte, wat de functionaliteit en efficiëntie ten goede komt. De woonfunctie op de verdieping telt vier slaapkamers en een grote polyvalente ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als extra opslag of kantoorruimte. Het is een praktisch ingerichte woning met een gezellige woonkamer van 25 m², verwarmd door een pelletkachel, een moderne keuken, een functionele wasruimte, een apart toilet en een badkamer. Buiten wordt aangetrokken door een terras van 20 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de grote garage met plaats voor twee voertuigen, wat niet alleen voldoende opslag biedt, maar ook een rustgevende buitenruimte creëert. De eigendom bevindt zich op een perceel van 352 m² en beschikt over een bouwoppervlakte van 264 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals dubbel glas in hout, een oliegeiser van 2000 liter, elektrische en wateraansluitingen aanwezig, waardoor het pand klaar is voor gebruik en verdere renovatie. Het gebouw bevindt zich in een rustige, goed bereikbare omgeving in Pâturages, waar het potentieel voor zowel commercieel gebruik als woongelegenheid optimaal benut kan worden. Het is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassingen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging en de beschikbare faciliteiten maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met veel potentieel in deze regio. De verkoopprijs bedraagt €270.000 en het dossier is compleet, inclusief een virtuele rondleiding via de link. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft. Meer weten?

Ruime, direct bruikbare commerciële ruimte, momenteel in gebruik als atelier voor voedselproductie, gelegen in een rustige straat in Pâturages. Het pand bestaat uit het volgende: 75m² lichte bedrijfsruimte, hal, toilet, kantoor (16m²) en garage omgebouwd tot koelruimte (20m²). Kelder van 26m². Talrijke mogelijkheden (restaurant, kantoren, broodjeszaak, enz.). Reden van verkoop: verhuizing naar groter pand. Oppervlakte perceel: 1 are 84 centiares. Richtprijs: 115 000€. RC: 915€. Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas. Twee-uurs elektriciteitsmeter. Riolering. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Achetez ce bien à partir de 1.218€/mois* ! Situé au cœur de Frameries, cet entrepôt de ±220 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, showroom, espace de stockage, atelier ou encore projet mixte. Sa configuration fonctionnelle est complétée par un bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative ou l’accueil clientèle. Le bien dispose également d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que de WC, apportant un confort appréciable pour une utilisation professionnelle au quotidien. Véritable toile vierge, cet espace séduira les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un lieu modulable à fort potentiel. Un bien polyvalent qui n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Offre àpd 195.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Boussu wordt aangeboden voor de prijs van 22.000 euro en betreft een goed draaiende sandwicherie gelegen vlak naast het plein van Boussu. Het handelsfonds omvat onder meer alle aanwezige materialen die op de foto’s zichtbaar zijn. Binnen zijn er zestien zitplaatsen beschikbaar, terwijl er daarnaast ook mogelijkheid is tot extra zitplaatsen buiten op het terras. Er is één toilet aanwezig en de ruimte wordt verwarmd via hete lucht. Momenteel is er een lopend huurcontract met een maandelijkse huurprijs van 600 euro, inclusief kadastrale lasten. De ligging van deze commerciële zaak in het centrum van Boussu biedt een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen profiteren van een bestaande klantenbasis en een goed draaiende zaak. Door de nabijheid van het plein geniet men van een centrale positie die bijdraagt aan de zichtbaarheid en het bereik van de onderneming. De beschikbaarheid van binnen- en buitenzitplaatsen maakt het aantrekkelijk voor klanten die ter plaatse wensen te consumeren. Bovendien is er geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Voor geïnteresseerden is deze handelszaak beschikbaar volgens afspraak. Het betreft een transparante verkoop, waarbij de eigenaars zich het recht voorbehouden om eventuele biedingen te accepteren of af te wijzen. Eventuele overbiedingen zullen volgens de regels van het makelaarskantoor Logissim behandeld worden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar om deze interessante commerciële investering in Boussu nader te bekijken. Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Ancien commerce avec show-room proposant une surface au sol de +/- 436 m² et un étage de +/- 124 m². Sous-sol: Caves partout. Petit espace extérieur avec anciens sanitaires. RC: 1115 euros. Superficie totale: 5 ares 40 centiares. Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction d'un relevé sur place. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in Frameries biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen aan de Rue Léon Defuisseaux 2 B, wordt deze oppervlakte van 61,3 m² op de begane grond momenteel aangeboden voor €110.000. De locatie is ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare en zichtbare plek zoeken, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruimte is geschikt voor diverse commerciële activiteiten en biedt een praktische indeling die makkelijk aanpasbaar is aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De eigendom beschikt over verschillende voorzieningen die het gebruik aangenaam maken, waaronder gedeeltelijk dubbel glas in houten en aluminium kozijnen, een elektrische verwarming, en een alarmsysteem. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m² die extra opslagmogelijkheden biedt, evenals een zolder van 50,9 m² die nog verder kan worden benut. Het pand is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, wat de functionaliteit verhoogt. De ligging vlakbij alle belangrijke voorzieningen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een goede locatie met veel potentieel. De omgeving van Frameries staat bekend om haar gunstige bereikbaarheid en levendige sfeer, wat bijdraagt aan het commerciële succes van een bedrijf op deze locatie. Met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2035 en een primair energieverbruik van 810 kWh/m² per jaar, voldoet deze locatie aan de regelgeving en biedt het toekomstbestendige mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze vastgoedkans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een niet-contractuele aanbieding en alle gegeven informatie wordt ter informatie verstrekt, dus aarzel niet om uw vragen te stellen en uw commerciële plannen te bespreken. Meer weten?

Referentie agentschap: V7130-020 Virtuele rondleiding: ### Op zoek naar een functionele ruimte om uw spullen op te slaan? Ontdek deze opslagruimte met een inrichtbare ruimte, ideaal gelegen op de bovenverdieping in Frameries. Deze ruime opslagruimte van 22 m² kan worden aangepast aan verschillende opslagbehoeften. Deze locatie is perfect voor een jonge ondernemer die op zoek is naar een geschikte ruimte om zijn bedrijf te starten of uit te breiden, en biedt veelzijdigheid voor verschillende commerciële of opslagsectoren. Het is gelegen in een dynamische wijk met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders en commerciële zones. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website ### Biedingen vanaf € 54.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaren, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres). Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²) - 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²) - Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette - Spacieuse salle de bain (17 m²) - Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie 🔹 1er étage : - Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²) - Espace type "loft" (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²) - Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²) - Salle de bain (4 m²) Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Les atouts majeurs : ✅ Bien atypique, plein de caractère ✅ Volumes impressionnants et excellente modularité ✅ Hangar très spacieux (60 m²) ✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte ! Des démarches sont en cours pour modifier l'affectation urbanistique en maison d'habitation. Prix indicatif : 138.000 € 📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044 PEB G (1er étage): 20250723019964 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

À deux pas du centre-ville de Frameries, Century 21 Avantage vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant une configuration idéale pour un investissement intelligent et diversifié. Le bien se compose d’un appartement de type duplex, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un hall de nuit et deux chambres confortables. Un garage complète avantageusement cette partie résidentielle. En complément, l’immeuble dispose d’une surface commerciale, composée d’un espace de commerce, d’une partie privative actuellement aménagée en séjour et d’une chambre. Cette unité est actuellement louée au montant de 750 €, assurant un revenu immédiat. La diversité des affectations, les compteurs séparés, la présence d’une cave et d’un garage font de cet ensemble une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. Un bien polyvalent, idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif au cœur de Frameries. Meer weten?

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins : ➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage. ➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès. Composition actuelle : Zone 1 (jaune) : ± 400 m² – 5 bureaux – Un open-space – Un garage de 50 m² – Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible Loyer prévu 2500 euros/mois Zone 2 (vert) : ± 210 m² – Grand double atelier - Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage Actuellement louée 6500euros/mois. Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m² – 4 bureaux de 24 à 30 m² – Espace lunch avec belle cuisine – Espace polyvalent de 80 m² – Sanitaires Loyer possible 1250euros/mois Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages. Équipements et atouts techniques : – Installation électrique conforme – Panneaux photovoltaïques – Alarme – Portail sécurisé – Nombreuses places de parking privées Atouts majeurs : – Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément – Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique .. – Excellent état d’entretien et accessibilité directe Prix indicatif : 699.000 euros Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier. Meer weten?

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins : ➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage. ➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès. Composition actuelle : Zone 1 (jaune) : ± 400 m² – 5 bureaux – Un open-space – Un garage de 50 m² – Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible Loyer prévu 2500 euros/mois Zone 2 (vert) : ± 210 m² – Grand double atelier - Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage Actuellement louée 6500euros/mois. Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m² – 4 bureaux de 24 à 30 m² – Espace lunch avec belle cuisine – Espace polyvalent de 80 m² – Sanitaires Loyer possible 1250euros/mois Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages. Équipements et atouts techniques : – Installation électrique conforme – Panneaux photovoltaïques – Alarme – Portail sécurisé – Nombreuses places de parking privées Atouts majeurs : – Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément – Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique .. – Excellent état d’entretien et accessibilité directe Prix indicatif : 699.000 euros Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier. Meer weten?

Dans le centre de Frameries, beau snack à céder "L'Etoile Blanc" sous forme de parts sociales. Comprenant: Rez: partie professionnelle, 3 grandes pièces, (surface commerciale, wc, réserve) Le commerce est vendu avec tous ses équipements et mobiliers. 1er étage: Surface privative de m². Loyer: 1500€ pour la surface commerciale + foncier. Jardin possibilité d'exploiter. Meer weten?