Bedrijfsvastgoed te koop - Erquennes

Surface commerciale dans le centre Dour comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Espace commercia en deux parties avec ancienne kitchenette (+/- 70 m²), coin sanitaires, cour. Etage: Hall, 3 pièces polyvalentes. Etage 2: Grenier aménageable. PEB: NA. RC: 840 euros. Superficie totale: 1 are 32 ca. Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du mesurage sur place. Meer weten?

Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Surface commerciale dans le centre de Dour et comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Surface ouverte de +/- 110 m²+ WC + cour et jardin. Etage: 3 pièces en enfilade pour +/- 45 m². Etage 2: Grenier aménageable. RC: 932 euros. Superficie totale: 2 ares. Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité. À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal. Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés. Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au ### Offre àpd 155.000€. Prix souhaité: 175.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Réf.: 2458. Spacieuse maison 3 façades de 400 m² sur 2 étages dans le centre de Dour proche des commodités et des axes routiers! Idéal pour indépendant ou profession libérale voulant combiner à la fois son logement et sa partie professionnelle! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, plusieurs espaces bureaux partagés et une pièce avec vitrines sur la droite, sanitaires. A l'étage : un hall, un spacieux séjour (salon/ salle à manger) avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain (lavabo, baignoire, WC). Au deuxième étage: un grenier aménageable. Divers: bonne toiture, cave, chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC, passage latéral, terrasse. Bien actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 270.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Entrepôt et espace de bureau (lots 4 et 5 au plan de géomètre). Idéal pour stockage de matériel ou véhicules Système d'alarme, électricité Offre à partir de 75.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle Meer weten?

Gezocht: een veelbelovend commercieel vastgoed in Dour dat klaar is om nieuwe kansen te bieden aan investeerders en ondernemers. Dit uitgebreide pand, gelegen op een perceel van 284 m², combineert diverse functies die aantrekkelijk zijn voor zowel verhuur als renovatie. Het object bestaat uit een commercieel gedeelte dat momenteel verhuurd is als een pizzeria, een overdekte doorgang, een binnenplaats met een doorgang naar een opslagruimte van ongeveer 40 m² die bereikbaar is via de overdekte passage. Daarnaast is er een appartement met drie slaapkamers dat volledig gerenoveerd moet worden, wat de potentie biedt voor herontwikkeling of verbetering naar wens. De hoofdstructuur heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met een G-label, met een primair energieverbruik van 832 kWh/m² per jaar, en de totale belastingen (RC) bedragen €1500. De totale aankoopprijs bedraagt €220.000, exclusief bijkomende kosten, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de agentuurkosten. Deze locatie in Dour wordt gekenmerkt door haar veelzijdigheid en uitbreidingsmogelijkheden. De bestaande bouwstructuur biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, inclusief de mogelijkheid om twee aparte woongelegenheden te creëren, afhankelijk van de geldende vergunningen. Het gebouw is in goede staat qua dakbedekking, maar vereist volledige renovatie voor het appartement en mogelijk voor andere delen van het vastgoed. Het terrein ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige investeringen. De strategische ligging in Dour maakt het interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen vastgoedobject met diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand bevindt zich bij de overdracht beschikbaar en is klaar voor transformatie, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel beleggers als ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit en wilt u meer informatie ontvangen over deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een grondige bespreking en een bezichtiging. Dit vastgoed biedt tal van ontwikkelingskansen en kan aangepast worden aan uw wensen en plannen. Dankzij de centrale ligging in Dour en de veelzijdige indeling biedt dit gebouw een uitstekende investering met toekomstpotentieel. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedproject of investering. Meer weten?

Infos et visites avec Antoine au ### 💼 Belle opportunité au cœur de Dour – Fond de commerce florissant à saisir ! Au centre de Dour, là où la vie locale bat son plein, un fond de commerce plein de charme attend son nouveau propriétaire. Idéalement situé, il profite d’un emplacement stratégique à fort passage, à deux pas des commerces, services et parkings. L’espace, lumineux et fonctionnel, a su séduire une clientèle fidèle et régulière — un beau chiffre d’affaires à la clé pour qui souhaite poursuivre une activité déjà florissante ou y développer un nouveau concept. Que vous soyez commerçant aguerri ou jeune entrepreneur à la recherche d’un lieu où vos idées prendront vie, cette adresse est une véritable invitation à la réussite. 📍 Atouts : Emplacement central et visible Clientèle établie Beau rendement et potentiel d’évolution Possibilité de reprise immédiate ✨ Un commerce prêt à continuer son histoire… peut-être la vôtre ? Offre àpd 80.000€. Prix souhaité : 130.000€ (Sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Pâturages met deze veelzijdige kantoorruimte die tal van mogelijkheden biedt voor zakelijke ontwikkeling. Het eigendom omvat in totaal ongeveer 2.344 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over verschillende gebouwen die samen een aantrekkelijk potentieel vormen. Het eerste gebouw bestaat uit een kantoorgebouw met kelder en drie niveaus, goed voor circa 234 m², ideaal voor een bedrijf dat op zoek is naar een centrale locatie met meerdere verdiepingen. Daarnaast is er een voormalig cinema hangar met kelder en straatgerichte gevel, die ongeveer 320 m² groot is, perfect voor herbestemming of uitbreiding. Tot slot zijn er ateliers en magazijnen met kelder en twee verdiepingen, gezamenlijk goed voor ongeveer 1.790 m², waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor productie, opslag of andere commerciële toepassingen. Deze gebouwen worden verwarmd door middel van centrale mazoutverwarming en zijn uitgerust met enkelglasramen. Het perceel ligt deels in een woongebied en deels in een zone voor openbare diensten en gemeenschapsvoorzieningen, wat de ligging strategisch waardevol maakt binnen het plan van sector. Gelegen in Pâturages, biedt dit vastgoed niet alleen een ruime oppervlakte, maar ook een gunstige locatie nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De prijs bedraagt €824.734 inclusief de kosten, waarbij de kadastrale inkomenswaarde op €21.275 ligt. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en is te renoveren, waardoor geïnteresseerden de mogelijkheid krijgen om het naar eigen wensen aan te passen of te herontwikkelen. De eigenaars behouden zich echter het recht voor om aanbiedingen te beoordelen en al dan niet te accepteren, volgens de regels van het verkoopproces via Logissim. Dit project vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een flexibel en ruim vastgoed in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de potentie van deze unieke locatie in Pâturages. Meer weten?

Ruime, direct bruikbare commerciële ruimte, momenteel in gebruik als atelier voor voedselproductie, gelegen in een rustige straat in Pâturages. Het pand bestaat uit het volgende: 75m² lichte bedrijfsruimte, hal, toilet, kantoor (16m²) en garage omgebouwd tot koelruimte (20m²). Kelder van 26m². Talrijke mogelijkheden (restaurant, kantoren, broodjeszaak, enz.). Reden van verkoop: verhuizing naar groter pand. Oppervlakte perceel: 1 are 84 centiares. Richtprijs: 115 000€. RC: 915€. Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas. Twee-uurs elektriciteitsmeter. Riolering. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Gezocht: investeerder of ondernemer die op zoek is naar een uitstekende kans in het hart van Boussu. Deze commerciële ruimte, gelegen aan de levendige plaats van Boussu, biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om een reeds succesvolle zaak voort te zetten of een nieuwe onderneming te starten. Het betreft een bestaande sandwicherie met een sterke klantenbasis, momenteel zeer goed draaiend, en inclusief alle bijbehorende uitrusting. De locatie beschikt over 16 zitplaatsen binnen en biedt bovendien de optie om buiten op een terras te plaatsen, waardoor de klantbeleving verder wordt versterkt. Het volledige materiaal dat nodig is voor de bedrijfsvoering is inbegrepen, hetgeen de overgang voor de nieuwe eigenaar soepel maakt. De sanitaire voorzieningen zijn in goede staat, en de ruimte wordt verwarmd met hete lucht, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Deze commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd met een lopend huurcontract waarbij de huurprijs €600 per maand bedraagt, inclusief cadastre. De verkoopprijs voor dit vastgoed met uitgebreide potentie bedraagt €22.000, zonder bijkomende kosten of commissies voor de koper. Een praktische investering voor wie geïnteresseerd is in de horecasector of een bestaande zaak wil overnemen in een gunstige locatie. Het is belangrijk op te merken dat de verkoop onder voorbehoud is en dat het aanbod niet bindend is tot bevestiging door de verkoper. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en de mogelijkheden te bespreken. Boussu, een charmante stad in de regio, biedt een dynamische omgeving met een goede bereikbaarheid en een levendig straatbeeld dat ideaal is voor een horecazaak. De ligging nabij het centrum zorgt voor voldoende zichtbaarheid en verkeer, wat verdere zakelijke kansen biedt. Dit vastgoed vormt dus een interessante investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met direct rendement en groeipotentieel. Neem gerust contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid in Boussu. Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Ancien commerce avec show-room proposant une surface au sol de +/- 436 m² et un étage de +/- 124 m². Sous-sol: Caves partout. Petit espace extérieur avec anciens sanitaires. RC: 1115 euros. Superficie totale: 5 ares 40 centiares. Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction d'un relevé sur place. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Achetez ce bien à partir de 1.218€/mois* ! Situé au cœur de Frameries, cet entrepôt de ±220 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, showroom, espace de stockage, atelier ou encore projet mixte. Sa configuration fonctionnelle est complétée par un bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative ou l’accueil clientèle. Le bien dispose également d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que de WC, apportant un confort appréciable pour une utilisation professionnelle au quotidien. Véritable toile vierge, cet espace séduira les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un lieu modulable à fort potentiel. Un bien polyvalent qui n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Offre àpd 245.000€. Prix souhaité: 250.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in Frameries biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen aan de Rue Léon Defuisseaux 2 B, wordt deze oppervlakte van 61,3 m² op de begane grond momenteel aangeboden voor €110.000. De locatie is ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare en zichtbare plek zoeken, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruimte is geschikt voor diverse commerciële activiteiten en biedt een praktische indeling die makkelijk aanpasbaar is aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De eigendom beschikt over verschillende voorzieningen die het gebruik aangenaam maken, waaronder gedeeltelijk dubbel glas in houten en aluminium kozijnen, een elektrische verwarming, en een alarmsysteem. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m² die extra opslagmogelijkheden biedt, evenals een zolder van 50,9 m² die nog verder kan worden benut. Het pand is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, wat de functionaliteit verhoogt. De ligging vlakbij alle belangrijke voorzieningen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een goede locatie met veel potentieel. De omgeving van Frameries staat bekend om haar gunstige bereikbaarheid en levendige sfeer, wat bijdraagt aan het commerciële succes van een bedrijf op deze locatie. Met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2035 en een primair energieverbruik van 810 kWh/m² per jaar, voldoet deze locatie aan de regelgeving en biedt het toekomstbestendige mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze vastgoedkans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een niet-contractuele aanbieding en alle gegeven informatie wordt ter informatie verstrekt, dus aarzel niet om uw vragen te stellen en uw commerciële plannen te bespreken. Meer weten?

Referentie agentschap: V7130-020 Virtuele rondleiding: ### Op zoek naar een functionele ruimte om uw spullen op te slaan? Ontdek deze opslagruimte met een inrichtbare ruimte, ideaal gelegen op de bovenverdieping in Frameries. Deze ruime opslagruimte van 22 m² kan worden aangepast aan verschillende opslagbehoeften. Deze locatie is perfect voor een jonge ondernemer die op zoek is naar een geschikte ruimte om zijn bedrijf te starten of uit te breiden, en biedt veelzijdigheid voor verschillende commerciële of opslagsectoren. Het is gelegen in een dynamische wijk met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders en commerciële zones. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website ### Biedingen vanaf € 54.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaren, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres). Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²) - 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²) - Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette - Spacieuse salle de bain (17 m²) - Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie 🔹 1er étage : - Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²) - Espace type "loft" (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²) - Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²) - Salle de bain (4 m²) Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Les atouts majeurs : ✅ Bien atypique, plein de caractère ✅ Volumes impressionnants et excellente modularité ✅ Hangar très spacieux (60 m²) ✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte ! Des démarches sont en cours pour modifier l'affectation urbanistique en maison d'habitation. Prix indicatif : 138.000 € 📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044 PEB G (1er étage): 20250723019964 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

À deux pas du centre-ville de Frameries, Century 21 Avantage vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant une configuration idéale pour un investissement intelligent et diversifié. Le bien se compose d’un appartement de type duplex, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un hall de nuit et deux chambres confortables. Un garage complète avantageusement cette partie résidentielle. En complément, l’immeuble dispose d’une surface commerciale, composée d’un espace de commerce, d’une partie privative actuellement aménagée en séjour et d’une chambre. Cette unité est actuellement louée au montant de 750 €, assurant un revenu immédiat. La diversité des affectations, les compteurs séparés, la présence d’une cave et d’un garage font de cet ensemble une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. Un bien polyvalent, idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif au cœur de Frameries. Meer weten?

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins : ➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage. ➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès. Composition actuelle : Zone 1 (jaune) : ± 400 m² – 5 bureaux – Un open-space – Un garage de 50 m² – Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible Loyer prévu 2500 euros/mois Zone 2 (vert) : ± 210 m² – Grand double atelier - Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage Actuellement louée 6500euros/mois. Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m² – 4 bureaux de 24 à 30 m² – Espace lunch avec belle cuisine – Espace polyvalent de 80 m² – Sanitaires Loyer possible 1250euros/mois Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages. Équipements et atouts techniques : – Installation électrique conforme – Panneaux photovoltaïques – Alarme – Portail sécurisé – Nombreuses places de parking privées Atouts majeurs : – Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément – Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique .. – Excellent état d’entretien et accessibilité directe Prix indicatif : 699.000 euros Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier. Meer weten?