Bedrijfsvastgoed te koop - Erquennes

Gezocht: een veelbelovend commercieel vastgoed in Dour dat klaar is om nieuwe kansen te bieden aan investeerders en ondernemers. Dit uitgebreide pand, gelegen op een perceel van 284 m², combineert diverse functies die aantrekkelijk zijn voor zowel verhuur als renovatie. Het object bestaat uit een commercieel gedeelte dat momenteel verhuurd is als een pizzeria, een overdekte doorgang, een binnenplaats met een doorgang naar een opslagruimte van ongeveer 40 m² die bereikbaar is via de overdekte passage. Daarnaast is er een appartement met drie slaapkamers dat volledig gerenoveerd moet worden, wat de potentie biedt voor herontwikkeling of verbetering naar wens. De hoofdstructuur heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met een G-label, met een primair energieverbruik van 832 kWh/m² per jaar, en de totale belastingen (RC) bedragen €1500. De totale aankoopprijs bedraagt €220.000, exclusief bijkomende kosten, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de agentuurkosten. Deze locatie in Dour wordt gekenmerkt door haar veelzijdigheid en uitbreidingsmogelijkheden. De bestaande bouwstructuur biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, inclusief de mogelijkheid om twee aparte woongelegenheden te creëren, afhankelijk van de geldende vergunningen. Het gebouw is in goede staat qua dakbedekking, maar vereist volledige renovatie voor het appartement en mogelijk voor andere delen van het vastgoed. Het terrein ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige investeringen. De strategische ligging in Dour maakt het interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen vastgoedobject met diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand bevindt zich bij de overdracht beschikbaar en is klaar voor transformatie, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel beleggers als ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit en wilt u meer informatie ontvangen over deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een grondige bespreking en een bezichtiging. Dit vastgoed biedt tal van ontwikkelingskansen en kan aangepast worden aan uw wensen en plannen. Dankzij de centrale ligging in Dour en de veelzijdige indeling biedt dit gebouw een uitstekende investering met toekomstpotentieel. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedproject of investering. Meer weten?

Infos et visites avec Antoine au ### 💼 Belle opportunité au cœur de Dour – Fond de commerce florissant à saisir ! Au centre de Dour, là où la vie locale bat son plein, un fond de commerce plein de charme attend son nouveau propriétaire. Idéalement situé, il profite d’un emplacement stratégique à fort passage, à deux pas des commerces, services et parkings. L’espace, lumineux et fonctionnel, a su séduire une clientèle fidèle et régulière — un beau chiffre d’affaires à la clé pour qui souhaite poursuivre une activité déjà florissante ou y développer un nouveau concept. Que vous soyez commerçant aguerri ou jeune entrepreneur à la recherche d’un lieu où vos idées prendront vie, cette adresse est une véritable invitation à la réussite. 📍 Atouts : Emplacement central et visible Clientèle établie Beau rendement et potentiel d’évolution Possibilité de reprise immédiate ✨ Un commerce prêt à continuer son histoire… peut-être la vôtre ? Offre àpd 80.000€. Prix souhaité : 130.000€ (Sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze commerciële locatie in het hart van Dour biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Het betreft een te renoveren vastgoedobject met een totale oppervlakte van 132 m², gespreid over meerdere verdiepingen. Op de benedenverdieping vindt u een commerciële ruimte van ongeveer 70 m², bestaande uit twee delen en voorzien van een voormalige kitchenette, sanitaire voorzieningen en een binnenplaats. Deze praktische indeling maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan diverse bedrijfsactiviteiten of om te vormen tot een aantrekkelijke winkel- of kantoorruimte. Boven bevinden zich een inkomhal en drie polyvalente kamers, ideaal voor kantoor- of winkelgebruik, terwijl de tweede verdieping een dakterras en een uitbreidbaar zolderruimte biedt, waardoor extra flexibiliteit ontstaat voor verdere inrichting of opslag. De locatie in het centrum van Dour is bijzonder geschikt voor een bedrijf dat baat heeft bij zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand bevindt zich nabij lokale voorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar voor klanten en personeel. De omgeving is rustiger, maar toch goed verbonden met de omliggende gemeenschappen, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor verschillende zakelijke doeleinden. Met een kadastraal inkomen van 840 euro en een vraagprijs vanaf 90.000 euro, biedt dit eigendom een interessante investeringsmogelijkheid, vooral gezien de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming. De eigenaar behoudt zich het recht voor om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen, en de prijs kan via biedingen worden aangepast volgens de regels van de makelaar. Voor wie op zoek is naar een betaalbare commerciële investering in een rustige, doch goed bereikbare omgeving, vormt dit pand in Dour een uitstekende gelegenheid. De afwezigheid van een energieprestatiecertificaat (PEB) en de specifieke staat van de woning wijzen erop dat verdere renovatie en afwerking nodig zijn, maar dit biedt tegelijk de kans om het eigendom volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie, of plan een bezichtiging om de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken. Dit vastgoed combineert praktische veelzijdigheid met een gunstige prijs en centrale ligging, waardoor het zich perfect leent voor uiteenlopende zakelijke plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het centrum van Dour biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een pand met potentieel. Gelegen op een perceel van ongeveer 2 are, bestaat deze eigendom uit een bewoonbare oppervlakte van circa 110 m² op het gelijkvloers, aangevuld met een open ruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een betonnen kelder, een zolder die kan worden ingericht en een buitenruimte bestaande uit een cour en tuin, ideaal voor diverse commerciële of opslagdoeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie opeenvolgende kamers die samen ongeveer 45 m² beslaan, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik of verdere ontwikkeling. Het hele gebouw is momenteel te renoveren en is niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor herbestemming of volledige renovatie naar specifieke wensen van de koper. De totale oppervlakte van het eigendom bedraagt circa 200 m², en de vraagprijs staat vastgesteld op €90.000, exclusief eventuele vergoedingen en kosten. Gelegen in Dour, binnen de provincie Henegouwen, profiteert dit vastgoed van een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële investeerders. De verwarming gebeurt via gas, wat een praktische oplossing biedt voor de komende jaren, en er zijn geen liftfaciliteiten aanwezig. Het kadastraal inkomen wordt vastgesteld op €932 per jaar, wat bijdraagt aan de fiscale transparantie van deze investering. Het is belangrijk te benadrukken dat het pand momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe eigenaar die het kan renoveren en aanpassen aan eigen behoeften. Voor meer informatie over de voorwaarden en de aankoopmogelijkheden wordt verwezen naar de website van Logissim, waar ook de specifieke regels voor bieden worden toegelicht. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Dour? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer details. Dit eigendom biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als beleggers die willen investeren in een veelbelovend stuk vastgoed in een rustige maar strategische locatie. Dankzij de spontane beschikbaarheid en het gunstige prijsniveau is dit een ideale gelegenheid om een pand aan te kopen dat nog volledig naar eigen wens kan worden ontwikkeld en gemoderniseerd. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere begeleiding en om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

In het hart van Elouges, gemeente Dour, vindt u dit investeringspand, dat momenteel beschikbaar is voor een verkoopprijs van 80.000 €. Dit te renoveren gebouw biedt een unieke kans met een reeds goedgekeurd stedenbouwkundig project voor de transformatie naar twee ruime duplexen. De locatie is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een duidelijk en veelbelovend plan. Het gebouw is een pand met drie gevels en beschikt over reeds voltooide plannen van een architect, die de indeling van de duplexen hebben geoptimaliseerd voor zowel comfort als functionaliteit. De begane grond van het eerste duplex voorziet in een royale woonkamer van 49 m² met open keuken, aangevuld met een berging, aparte toiletten en een terras met tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk meer dan 15 m² en een badkamer, wat zorgt voor voldoende leefruimte. Naast deze residentiële gebieden zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals een centrale inkomhal, een fietsenstalling, een afvalopslagruimte en een grote gemeenschappelijke garage van meer dan 28 m². Deze voorzieningen dragen bij aan het gemak en de veiligheid van toekomstige bewoners. Het tweede duplex omvat op de begane grond een entreehal, een woonkamer van 39 m² met open keuken, evenals een badkamer en een berging. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers van meer dan 14 m² elk, toegankelijk via een nachthal. Dit project is niet alleen aantrekkelijk vanwege de ruimte en lichtinval maar ook door de kant-en-klare administratieve aspecten, waardoor het een zorgeloos en rendabel investeringsproject is in een rustige, gewilde buurt. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met hoog potentieel. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Boussu biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject met potentieel. Gelegen in postcode 7300, heeft dit gebouw een totale oppervlakte van 94 vierkante meter en wordt aangeboden vanaf een prijs van 110.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en onder voorbehoud van onderhandeling. Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen die mogelijkheden bieden voor zowel commerciële activiteiten als woonruimte, wat de veelzijdigheid ervan onderstreept. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte aan de voorkant, aangevuld met twee polyvalente kamers achteraan, een toilet, een badkamer en een binnenkoer. De eerste verdieping bestaat uit drie grote kamers die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot een klein appartement, ideaal voor bewoning of verhuur. Daarnaast is er een tweede verdieping met een zolder voor opslag, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Het gebouw beschikt over een elektrische boiler voor warm water, dubbele beglazing en driefasige elektriciteit, wat bijdraagt aan de functionaliteit en energie-efficiëntie van het pand. De ligging in Boussu biedt praktische voordelen, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid. Het pand verkeert in een staat van renovatie en is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om het volledig naar eigen wens af te werken. De basisgegevens en de structuur maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Voor geïnteresseerden is verdere communicatie en het bekijken van de voorwaarden mogelijk via de genoemde contactgegevens. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw plannen te realiseren. Meer weten?

Ruime, direct bruikbare commerciële ruimte, momenteel in gebruik als atelier voor voedselproductie, gelegen in een rustige straat in Pâturages. Het pand bestaat uit het volgende: 75m² lichte bedrijfsruimte, hal, toilet, kantoor (16m²) en garage omgebouwd tot koelruimte (20m²). Kelder van 26m². Talrijke mogelijkheden (restaurant, kantoren, broodjeszaak, enz.). Reden van verkoop: verhuizing naar groter pand. Oppervlakte perceel: 1 are 84 centiares. Richtprijs: 115 000€. RC: 915€. Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas. Twee-uurs elektriciteitsmeter. Riolering. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Situé à l’angle de la rue Pasteur Busé et de la rue de la Montagne, cet ensemble immobilier bénéficie d’une excellente situation dans un environnement calme et agréable. La vente porte sur un lot comprenant un bâtiment scolaire, une cour de récréation, une maison d’habitation actuellement louée ainsi qu’un terrain (prairie), offrant un fort potentiel de développement. Le bâtiment scolaire dispose de beaux volumes (classes, salle de gymnastique, bureaux, caves, greniers…) et se prête à de nombreuses affectations : logements, bureaux, projet communautaire, etc. (sous réserve d’autorisations). La cour peut être aménagée en parking selon les besoins, la prairie offre également diverses possibilités d’aménagement. et la maison (66m2), actuellement louée, constitue un revenu locatif immédiat. Nous reprenons les offres à partir de 475.000 €. Meer weten?

Referentie agentschap: V7130-020 Virtuele rondleiding: ### Op zoek naar een functionele ruimte om uw spullen op te slaan? Ontdek deze opslagruimte met een inrichtbare ruimte, ideaal gelegen op de bovenverdieping in Frameries. Deze ruime opslagruimte van 22 m² kan worden aangepast aan verschillende opslagbehoeften. Deze locatie is perfect voor een jonge ondernemer die op zoek is naar een geschikte ruimte om zijn bedrijf te starten of uit te breiden, en biedt veelzijdigheid voor verschillende commerciële of opslagsectoren. Het is gelegen in een dynamische wijk met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders en commerciële zones. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website ### Biedingen vanaf € 54.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaren, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Boussu biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een goedlopende zaak. Gevestigd vlakbij de centrale plek van Boussu, betreft het hier een achterliggende handelszaak van een sandwichzaak die momenteel zeer succesvol draait. De locatie beschikt over 16 zitplaatsen binnen en heeft de mogelijkheid tot seating op een terras buiten, wat extra aantrekkingskracht biedt voor klanten. Het volledige materiaal dat bij de zaak hoort, is inbegrepen, wat betekent dat u meteen kunt starten zonder extra investeringen. De sanitaire voorzieningen zijn in orde en de ruimte wordt verwarmd met hete lucht verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Het huurcontract is over te nemen, met een lopende huur van 600 euro per maand, inclusief het kadastraal belasting, waardoor u snel kunt intreden. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 22.000 euro, zonder bijkomende kosten of fees. De verkoop wordt gedaan onder voorwaarden die door de eigenaar worden bepaald, inclusief het recht om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare zaak met potentieel in een drukbezochte omgeving. De locatie en het concept bieden veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van uw plannen en ambitie. De ruimte is niet verhuurd en kan na overeenkomst onmiddellijk worden overgenomen, waardoor u snel operationeel kunt zijn. Boussu is een levendige stad met een goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen, wat bijdraagt aan het commercieel potentieel van deze zaak. Of u nu een ervaren ondernemer bent of een starter die wil investeren in een winstmogelijkheid, deze zaak biedt een solide basis en een gunstige ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans mag u niet laten liggen, zeker niet tegen zo'n scherpe prijs voor een volledig uitgeruste en goedlopende handel. We kijken ernaar uit om uw interesse te ontvangen en u te begeleiden bij de verdere stappen richting eigendom van dit interessante vastgoed. Meer weten?

Revente d'une société saine et prospère à la Rue Neuve ! VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS AVEC L AGENCE ! Saisissez cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier prestigieux à fort potentiel, situé au cœur de Boussu. Ce complexe immobilier de trois bâtiments (108/106-104/102) offre multiple possibilité pour son repreneur avec un ensemble de façade de 35m. Bâtiment 108 : Une maison de commerce à rénover de 200m² sur un terrain de 680m² avec des combles aménageables, jardin et garage inclus. Bâtiments 106/104 : Une salle d'exposition spacieuse de 500m² avec une sortie de secours à l'arrière. Bâtiment 102 : Un immeuble commercial de prestige sur 5 étages, proposant un espace total impressionnant. Au rez : 570m² avec 3 bureaux et une réserve. Aux 1er et 2ème étage : 520m² avec bureau et sanitaires. Au 3ème étage : 330m² supplémentaires. Un appartement duplex de luxe de 414m² sur le 4ème et 5ème étage avec une piscine intérieure de 70m² (disposant d'un local technique complet au 3ème étage), vaste séjour de 110m² ouvrant sur une terrasse panoramique de 216m², 4 belles chambres avec salles de bain, buanderie, balcon et bureau. L'immeuble dispose d'une structure béton, caves, 3 escaliers dont un de secours, un ascenseur aux normes et une cabine haute tension. **Prix indicatif : 650 000 €** Les informations suivantes sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. L'agent immobilier décline toute responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Dit commerciële pand in het centrum van Boussu biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van bedrijfsruimte en woonruimte. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van ongeveer 60 m², uitgerust met een bar, sanitaire voorzieningen, een keuken, en een opslagruimte. Daarnaast is er een gezellige binnenplaats waar klanten of gasten even kunnen ontspannen. Op de bovenverdieping bevindt zich de woonruimte, ideaal voor de zaakvoerder of beheerder van het pand. Deze woonruimte is voorzien van een keuken met aangrenzende eetkamer, een woonkamer, twee slaapkamers en een doucheruimte. De ramen op de begane grond zijn van enkel glas, terwijl die op de bovenverdieping van dubbel glas zijn. De centrale verwarming werkt op gas, waarvan de werking nog gecontroleerd dient te worden. Warm water wordt geleverd via zowel een cv-ketel als een elektrische boiler. Met een vraagprijs van 180.000 euro, exclusief makelaarskosten ten laste van de koper, biedt dit pand diverse mogelijkheden. De totale oppervlakte bedraagt 120 m² en de kadastrale inkomen is vastgesteld op 865 euro. Het energielabel van het pand is E, met een specifiek primair energieverbruik van 409 kWh/m² per jaar. Deze locatie in Boussu zorgt voor een strategische positie midden in de stad, wat gunstig is voor ondernemers die graag dichtbij hun klanten willen zijn. Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Ancien commerce avec show-room proposant une surface au sol de +/- 436 m² et un étage de +/- 124 m². Sous-sol: Caves partout. Petit espace extérieur avec anciens sanitaires. RC: 1115 euros. Superficie totale: 5 ares 40 centiares. Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction d'un relevé sur place. Meer weten?

Maison de commerce idéalement située, offrant une excellente visibilité et proche des commodités, des axes principaux et du centre. Elle comprend un espace professionnel au rez-de-chaussée (commerce, profession libérale ou activité indépendante) ainsi qu’une habitation confortable avec trois chambres, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : - Une entrée de 7 m² - Un couloir de 5 m² - Pièces de 15 m² et 10 m² - Une salle de bain de 17 m² - Une buanderie de 4 m² avec groupe hydrophore et citerne d'eau de pluie - Une salle à manger de 27 m² avec trappe d'accès à une cavette - Un salon de 44 m² Au premier étage, l’espace de vie se compose de : - Un salon / salle à manger de 35m² - Un loft spacieux de 16 m² - Un salle avec un espace de 26 m² - Une salle de bain de 4 m² - Une chambre de 19 m² - Un dressing de 6 m² Espaces complémentaires : - Un hangar très spacieux de 60 m² Les atouts majeurs : ✅ Bien atypique et plein de caractère ✅ Grands volumes et excellente modularité ✅ Hangar très spacieux ✅ Stationnement facile ✅ Idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/professionnel Prix indicatif : 138.000 € 📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044 PEB G (1er étage): 20250723019964 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

À deux pas du centre-ville de Frameries, Century 21 Avantage vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant une configuration idéale pour un investissement intelligent et diversifié. Le bien se compose d’un appartement de type duplex, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un hall de nuit et deux chambres confortables. Un garage complète avantageusement cette partie résidentielle. En complément, l’immeuble dispose d’une surface commerciale, composée d’un espace de commerce, d’une partie privative actuellement aménagée en séjour et d’une chambre. Cette unité est actuellement louée au montant de 750 €, assurant un revenu immédiat. La diversité des affectations, les compteurs séparés, la présence d’une cave et d’un garage font de cet ensemble une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. Un bien polyvalent, idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif au cœur de Frameries. Meer weten?

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins : ➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage. ➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès. Composition actuelle : Zone 1 (jaune) : ± 400 m² – 5 bureaux – Un open-space – Un garage de 50 m² – Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible Loyer prévu 2500 euros/mois Zone 2 (vert) : ± 210 m² – Grand double atelier - Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage Actuellement louée 6500euros/mois. Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m² – 4 bureaux de 24 à 30 m² – Espace lunch avec belle cuisine – Espace polyvalent de 80 m² – Sanitaires Loyer possible 1250euros/mois Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages. Équipements et atouts techniques : – Installation électrique conforme – Panneaux photovoltaïques – Alarme – Portail sécurisé – Nombreuses places de parking privées Atouts majeurs : – Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément – Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique .. – Excellent état d’entretien et accessibilité directe Prix indicatif : 699.000 euros Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier. Meer weten?

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins : ➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage. ➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès. Composition actuelle : Zone 1 (jaune) : ± 400 m² – 5 bureaux – Un open-space – Un garage de 50 m² – Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible Loyer prévu 2500 euros/mois Zone 2 (vert) : ± 210 m² – Grand double atelier - Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage Actuellement louée 6500euros/mois. Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m² – 4 bureaux de 24 à 30 m² – Espace lunch avec belle cuisine – Espace polyvalent de 80 m² – Sanitaires Loyer possible 1250euros/mois Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages. Équipements et atouts techniques : – Installation électrique conforme – Panneaux photovoltaïques – Alarme – Portail sécurisé – Nombreuses places de parking privées Atouts majeurs : – Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément – Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique .. – Excellent état d’entretien et accessibilité directe Prix indicatif : 699.000 euros Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier. Meer weten?

Dans le centre de Frameries, beau snack à céder "L'Etoile Blanc" sous forme de parts sociales. Comprenant: Rez: partie professionnelle, 3 grandes pièces, (surface commerciale, wc, réserve) Le commerce est vendu avec tous ses équipements et mobiliers. 1er étage: Surface privative de m². Loyer: 1500€ pour la surface commerciale + foncier. Jardin possibilité d'exploiter. Meer weten?