HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert!
Een paar treffers voorlopig
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Aubel | Place Antoine Ernst 13 | Emplacement de premier choix en plein cœur du village d’Aubel ! Profitez d’une visibilité optimale pour votre futur commerce avec ce rez-de-chaussée commercial d’environ 115 m². Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Autres : deux entrées et une cave. Renseignements supplémentaires et visite via ### ou ### ou par téléphone au ###
Een niet te missen kans in Gemmenich, nieuwprijs 450.000€ ! Wilt u het pad van onafhankelijkheid bewandelen? Heeft u al veel projecten maar nog geen geschikte locatie? Wij bieden u een multifunctioneel gebouw met de ideale voorwaarden voor uw streven. Dit Gebouw wordt momenteel als winkel, showroom, kantoor en bijgebouw gebruikt op een perceel van 2668 m² onder het label „Belfleuregio“. Het stond bekend om de verkoop van bloemen, planten, struiken, tuinaccessoires, geschenken, etc. in Gemmenich. Het gebouw is gelegen in het centrum van Gemmenich achter de hoofdingang van de kerk. De toegang is optimaal en parkeren is gemakkelijk dankzij het grote aantal normale en mindervalide parkeerplaatsen. De gebouwen zouden kunnen dienen als werkplaats, autoshowroom, kruidenierswinkel en non-food winkel, of als elk ander bedrijf dat grote ruimtes en parkeerplaatsen nodig heeft. Samenstelling van het goed: Het voorderste gedeelte aan de straatzijde met een totale oppervlakte van 188m² is gebouwd in de jaren 90. Het is een commercieel gebouw met een traditionele constructie met een inkomhal, een commerciële ruimte, een kantoor, een kelder met bergruimte en bergruimte op de bovenverdieping. Het gebouw biedt toegang tot de verschillende parkeerplaatsen en de nieuwbouw met commerciële kas. De nieuwbouw aan de achterkant is pas enkele jaren geleden gebouwd en is een commerciële kas met een totale oppervlakte van 361m² met automatische schuifdeuren bij de entree. Het gebouw is als volgt ingedeeld: verkoopbalie, keuken, heren- en damestoilet, een veranda die is voorzien van een lucht / lucht warmtepomp en daarmee voor het juiste klimaat zorgt, evenals de grote verkoopruimte / expositieruimte. De achterzijde van het gebouw geeft toegang tot de buitenkas (voorheen daar), een schuur en de kwekerij. De verwarming in de commerciële kas is via de vloer, tevens is het gebouw voorzien van een alarmsysteem (diefstal / brand). Het hele dak kan geopend worden voor een natuurlijke ventilatie. Het hele goed wordt op de dag van de notariële akte vrijgegeven. Meer informatie is beschikbaar in onze kantoren op ### of ###
MONTZEN Lütticher Str., 55 : Seltene Gelegenheit – unbedingt entdecken und nicht verpassen! Authentisches Bauernhaus aus regionalem Naturstein mit großem Potenzial auf einem Grundstück von über einem Hektar, mit ebener Wiese und freiem Ausblick. Das Wohngebäude bietet großzügige Räume, während die Nebengebäude einen echten Mehrwert darstellen: ein Stall mit Heuboden, derzeit in zwei Garagen umgebaut, sowie eine Werkstatt. Nach einer umfassenden und bedeutenden Renovierung wird diese Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial den idealen Rahmen bieten, um ein einzigartiges und vollständig individuelles Lebensprojekt zu verwirklichen. Ein perfekter Ort, um einige Tiere zu halten.
Versteckt hinter einer privaten Allee und eingebettet in eine idyllische, weitläufige Naturlandschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahrer Rückzugsort mit besonderer Ausstrahlung. Umgeben von Wiesen, alten Baumbeständen, sanften Hügelzügen, Wälder und ländlicher Ruhe genießt man hier ein seltenes Maß an Privatsphäre, Freiheit und Naturverbundenheit. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, einen Ort fernab des Alltags zu erreichen, authentisch, geschützt und voller Charakter. Von der Straße aus nahezu uneinsehbar, entfaltet dieses charmante Immobilienensemble seinen ganzen Zauber beim Betreten des Innenhofes: ein Ort mit Seele, Geschichte und nahezu unbegrenztem Potenzial. Dieses charmante Bauernanwesen in Hergenrath auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² vereint den authentischen Charakter vergangener Zeiten mit einer seltenen Vielfalt an Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Bebauung setzt sich aus dem liebevoll erhaltenen und bewohnbaren Bauernhaupthaus sowie zwei ehemaligen Stallgebäuden zusammen, die heute enormes Ausbaupotenzial bieten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als Ort für kreative und alternative Lebenskonzepte, diese Liegenschaft eröffnet Perspektiven, die nur selten zu finden sind. Besonders wertvoll ist dabei die Tatsache, dass das Haupthaus bereits bewohnbar ist. Dadurch kann das Projekt Schritt für Schritt und ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden, ohne Zeitdruck und mit viel Raum für individuelle Ideen. DAS BAUERNHAUPTHAUS Das Bauernhaupthaus selbst begeistert mit seinem warmen, authentischen Charakter und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Historische Materialien und liebevolle Details verleihen jedem Raum seine eigene Persönlichkeit. Sichtbare Holzbalken, alte Eichentüren, Holz- und Blausteinböden, sichtbare Ziegelwände, tiefe Fensterbänke und traditionelle Holzfenster mit Fensterläden erzählen die Geschichte dieses Hauses und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre voller Charme und Geborgenheit. Auf rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich ein harmonisches Raumangebot über zwei Ebenen. Bereits die Diele im Erdgeschoss empfängt mit einem authentischen und einladenden Ambiente. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschafts- und Technikbereich, der zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Der wunderschöne Gewölbekeller mit Pumpensumpf bietet ideale Voraussetzungen für einen stilvollen Wein- oder Lagerkeller. Ein weiterer Dielenbereich erschließt die übrigen Räume des Erdgeschosses. Besonders charmant ist der derzeit als Bibliothek genutzte Raum mit einer Fläche von ca. 20 m², der ebenso als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Zwei Stufen höher befindet sich ein weiterer Raum mit Parkettboden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das zeitgenössische Badezimmer mit Badewanne und deckenhoch gefliestem Marmor verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere praktische Nutzräume mit Zugang zum Garten. Über die massive Eichentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die Wohnräume mit herrlichem Blick in die grüne Umgebung entfalten. Das Wohnzimmer, die gemütliche Leseecke, die Küche mit Parkettboden sowie die beiden Schlafzimmer schaffen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Aus nahezu jedem Fenster schweift der Blick über die naturbelassene Umgebung und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Speicher im zweiten Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m². Dieser Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche, sei es für zusätzliche Schlafzimmer, einen großzügigen Hobbyraum oder einen separaten Gästebereich. Die vorhandene Struktur mit sichtbarem Dachstuhl und großzügigem Raumvolumen bietet ideale Voraussetzungen, um den authentischen Charakter des Hauses auch in diesem Bereich harmonisch fortzuführen. Der Innenhof unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft. Teilweise mit Kopfsteinpflaster und Schotter gestaltet, bietet er ausreichend Stellplätze sowie mehrere Carports für Fahrzeuge. Gleichzeitig entsteht hier eine geschützte und ruhige Atmosphäre, die den besonderen Charme des gesamten Ensembles perfekt ergänzt. DAS ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: AUSBAUBARE STALLUNGEN Das wahre Herzstück dieser Immobilie liegt jedoch in ihrem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Die beiden ehemaligen Stallungen bieten eine seltene Grundlage für die Verwirklichung verschiedenster Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine der Stallungen könnte nach einer umfassenden Kernsanierung bei gleichem Volumen wie das bestehende Bauernhaus zu einem großzügigen Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zu mehreren Wohneinheiten umgebaut werden (unter Vorbehalt und auf Anfrage bei der Gemeinde). Die zweite Stallung mit einer Fläche von ca. 250 m² eröffnet weitere Möglichkeiten, sei es als Atelier, Werkstatt, Garage, Hobbybereich oder sogar als ebenerdige Wohnfläche. Insgesamt könnte durch die Sanierung und Umgestaltung der Nebengebäude eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 670 m² entstehen. Gerade die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnhaus und schrittweise realisierbarem Ausbaupotenzial macht dieses Anwesen zu einer absoluten Seltenheit auf dem Markt. Ob zur Errichtung eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder als langfristige Investition, auch hier entstehen attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren. DIE LAGE Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hergenrath im Grenzgebiet Belgien–Deutschland–Niederlande. Die Aachener Straße verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer außergewöhnlich naturnahen Wohnatmosphäre und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weitläufigen Wiesen, sanften Hügelzügen, alten Baumalleen und idyllischen Waldgebieten bietet die Umgebung ein seltenes Gefühl von Ruhe, Freiheit und Lebensqualität. Die abwechslungsreiche Naturkulisse verändert mit den Jahreszeiten ihren ganz eigenen Charme und schafft ein harmonisches Umfeld für Menschen, die Erholung und Authentizität schätzen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze sowie zur Kaiserstadt Aachen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zu einem urbanen Zentrum verbinden möchten. Auch die Städte Eupen, Vaals und Maastricht sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar. Der Bahnhof Hergenrath bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Aachen, Welkenraedt, Verviers und Lüttich und sorgt zusätzlich für eine komfortable Mobilität. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und Autobahnen besteht eine optimale Verbindung in alle Richtungen des Dreiländerecks. Der charmante Dorfkern von Hergenrath bietet alles, was den Alltag angenehm gestaltet: Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, medizinische Einrichtungen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kelmis. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend ausgebaut und bequem erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen, naturbelassenen Waldpfaden und offenen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Naturfreunde profitieren von der Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten des Dreiländerecks sowie zum Hohen Venn, einem der beeindruckendsten Naturgebiete Belgiens. Gleichzeitig bietet die Region ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, internationalem Umfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten, für Menschen, die das Besondere suchen und ihre eigenen Visionen verwirklichen möchten.
Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten.
Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten.
!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Het volume en de indeling lenen zich eveneens voor een project waarbij het pand wordt omgevormd tot woningen, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Een mooie kans voor investeerders: 312 m² op een perceel van 595 m², privéparking, op slechts 850 m van het station (spoorlijn Luik–Aken). Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ###
Ideal gelegen in Thimister-Clermont, im Herzen des prachtvollen Herver Landes und nur wenige Minuten vom Zentrum von Aubel entfernt, befindet sich dieses exklusive Anwesen in einer ländlichen Umgebung von beeindruckender, seltener und geschützter Schönheit. Besonders attraktiv ist zudem die optionale Möglichkeit, das renovierungsbedürftige, charmante Nebenhaus (Einfamilienhaus) auf dem angrenzenden Grundstück zusätzlich für einen Preis von 250.000 € zu erwerben. Diese Option eröffnet interessante Perspektiven, beispielsweise für Gäste, Familie, Personal oder ein unabhängiges Wohnprojekt. Weitere Details zu dieser Erwerbsmöglichkeit stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hier ist Stille ein täglicher Luxus. Lediglich die leisen Klänge der Natur unterbrechen die wohltuende Ruhe. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich bis zum Horizont erstrecken, genießt die Liegenschaft absolute Intimität: ohne direkte Nachbarn und vollständig uneinsehbar bietet sie einen privilegierten Lebensraum, ideal für Rückzug und Erholung Trotz dieses Gefühls exklusiver Abgeschiedenheit bleiben sämtliche Annehmlichkeiten bequem erreichbar. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Restaurants befinden sich lediglich rund 5 Kilometer entfernt und ermöglichen eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und Alltagstauglichkeit. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt am Anwesen und laden dazu ein, die charakteristischen Hügellandschaften der Region zu erkunden. Wanderer, Jogger und Radfahrer profitieren insbesondere von der Nähe zum RAVeL-Netz, einem ausgebauten Wegenetz für sichere Freizeitaktivitäten inmitten einer intakten Natur. Eine seltene Adresse, in der sich Kulturerbe, Eleganz und Natur in vollendeter Harmonie vereinen. Um 1750 auf einem prachtvollen Grundstück von ca. 2 Hektar errichtet, verkörpert dieser authentische Bauernhof des 18. Jahrhunderts den zeitlosen Charme des regionalen Erbes. Hinter seinen charaktervollen Fassaden aus heimischem Naturstein, ergänzt durch in den 2000er-Jahren errichtete Anbauten, wurde das Gebäude einer umfassenden und anspruchsvollen Gesamtrenovierung unterzogen. Dabei gelang es, die Seele des Ortes zu bewahren und zugleich höchsten zeitgemäßen Wohnkomfort zu integrieren. Jedes Detail zeugt von einem Streben nach Exzellenz und einem ausgewogenen Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, großzügige Raumvolumen stilvoll in Szene gesetzt und historische Elemente fachgerecht restauriert. Die architektonische Authentizität blieb sensibel erhalten, während moderne Technik und optimierte Energieeffizienz nahtlos integriert wurden. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zu dem Bauernhaus mit seinen harmonisch integrierten Erweiterungen, das heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 680 m² sowie großzügige Neben- und Nutzflächen umfasst. Vorderer Anbau Bereits beim Betreten offenbart sich die Besonderheit dieses Hauses. Der vordere Anbau beherbergt eine spektakuläre Eingangshalle als architektonisches Statement. Durch eine großzügige Glasfront lichtdurchflutet, verbindet dieser Raum eine originale Bruchsteinwand – ehemals Außenmauer und im authentischen Zustand erhalten – mit Terrakottaböden, einer massiven Eichentreppe und einer offenen Galerie von majestätischen Proportionen. Ein handgemaltes Trompe-l’Œil-Deckengemälde italienischer Inspiration, das einen offenen Himmel suggeriert, verleiht dem Raum eine außergewöhnliche künstlerische und theatralische Dimension. Restaurierter Haupttrakt Der Haupttrakt bildet das historische Herzstück der Liegenschaft. Sichtbares Bruchsteinmauerwerk, massive Holzbalken, Fachwerk, hochwertige Holzböden & Treppen, kunstvolle Holzarbeiten und großzügige Natursteinfensterbänke unterstreichen den respektvollen Umgang mit edlen Materialien. Die massive Eichenküche fügt sich zeitlos und warm in dieses Ensemble ein und wird durch dezent integrierte, moderne Ausstattungselemente ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 42 m² großer Empfangssalon mit offenem Kamin und herrschaftlicher Atmosphäre. Küche und angrenzendes Esszimmer führen dieses Gefühl stilvoll fort. Ein Wintergarten mit großflächigen Verglasungen eröffnet eine permanente Immersion mit der umliegenden Landschaft. Veranda, Hauswirtschaftsraum und Heizraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Master-Suite mit großzügigem Schlafzimmer, maßgefertigtem Ankleidebereich und elegantem Bad mit Eck-Whirlpool, Dusche und hochwertigen Massivholzelementen. Ein Büro sowie ein Speicher komplettieren diese Etage. Das darüberliegende Geschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder – ideal für Kinder oder Gäste. Ausgebaute Dachräume bieten zusätzliche flexible Flächen, etwa als weitere Schlafzimmer, Freizeitbereich oder privater Salon. Im Untergeschoss befinden sich zwei authentische Gewölbekeller – perfekt geeignet als exklusive Weinkellerei und Vorratsraum. Hinterer Anbau Der rückwärtige, zeitgemäß gestaltete Anbau vereint auf beeindruckende Weise historisches Erbe und moderne Architektur. Direkt mit dem Wintergarten verbunden, öffnet er sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großformatigen Fensterflächen und Panoramablick ins Grüne. Großzügige Raumhöhen und sichtbares Natursteinmauerwerk schaffen eine eindrucksvolle Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich als Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein gesicherter Raum im Sinne einer „Panic Room“ unterstreicht das hohe Sicherheitsniveau. Im Obergeschoss bietet ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum vielfältige Möglichkeiten – als privater Salon, Büro oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete, unabhängige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Familie, Gäste oder Personal – ergänzt durch einen Fitnessraum mit Balneo-Dusche sowie eine Sauna. Außenbereich Das Anwesen entfaltet sich wie ein privater Park. Auf einem vollständig eingefriedeten, parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und Teich gelegen, bietet es freie Ausblicke über Felder und Wälder. Zwei großzügige Terrassen erweitern die Innenräume harmonisch in den Garten, der wie ein intimer Naturraum anmutet. Ein Carport sowie eine zusätzliche Nebenanlage mit Garage und Werkstatt runden das Ensemble ab. Technische Ausstattung Neben der architektonischen Qualität überzeugt die Liegenschaft durch eine umfassende und leistungsfähige technische Ausstattung: – Photovoltaikanlage mit 27 Modulen (6,2 kWp), Süd-West-Ausrichtung – Solaranlage (5 m²) – Teilweise elektrische Jalousien – Motorisiertes Eingangstor – Alarmanlage mit Videoüberwachung und Brandmeldeanlage – Öl-Brennwertkessel mit zwei Tanks (3.000 l und 4.000 l), Wärmeverteilung über Fußbodenheizung und Radiatoren – Außenbeleuchtungskonzept – Brunnen (ca. 15 m Tiefe) – Pferdeboxen für zwei Pferde – Großzügiger Teich von ca. 4.000 m² mit Wasserspiel Diese Residenz ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein exklusives Wohnerlebnis. Ein Ort, an dem historisches Erbe und zeitgemäßer Komfort in vollendeter Harmonie miteinander verschmelzen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine anspruchsvolle Klientel, die Authentizität, Prestige und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten ländlichen Lagen rund um Aubel sucht.
Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, tuin en opslagruimte van ± 450 m² aan. Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte en één of twee percelen, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, bedrijfsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : een grote garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : hal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin, ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van ca. 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van ca. 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: +/- 1.200 m² (exacte oppervlakte te bepalen door landmeter), bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. Meer informatie op ### !
VOEREN (Limburg): 2 comfortabele vakantiewoningen (+/- 270 m² – max. 12 personen) + handelszaak (#1X+6_BEPO_LIM) • Perceel: +/- 1.000m² • Bewoonbare oppervlakte: +/- 370m² • Jaarlijkse inkomsten gîtes : +/- 120.000€ • Jaarlijkse inkomsten taverne/winkel: +/- 70.000€ (uitbating door de eigenaar / enkel in het weekend geopend) • Mogelijkheid om de inkomsten te optimaliseren door exploitatie als B&B • Prijs: 1.350.000 € (inboedel niet inbegrepen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.
IACI vous propose cette opportunité dans le zoning industriel des Hauts Sarts. Vous recherchez un site industriel stratégique en région liégeoise ? Ce bien offre une combinaison rare de surface, accessibilité et équipements : 🏭 2.720 m² d’entrepôt 🏢 135 m² d’espaces complémentaires 📐 4.100 m² de terrain 🚛 2 quais de déchargement ⚡ Cabine haute tension privative de 315kVA 💰 Prix : 1.675.000 € 👉 Un site particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, de stockage ou de distribution. Un actif à découvrir pour les entreprises souhaitant développer leur activité ou les investisseurs à la recherche d’un bien industriel de qualité. 📩 Intéressé ? Contactez Ludovic Coulon au ###
Fidan Group vous propose un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, dans un immeuble mixte idéalement situé sur un axe commercial fréquenté à Fléron. L'immeuble en lui-même est composé du commerce et de deux appartements situés au 1er et 2ème étage. Il se compose compose d'un bureau (+/- 20m²), de deux locaux à usage de réserve, un local pour activité commerciale, une cour de 5,7 m², ainsi que la cave n° 5 de 9,5 m², pour une superficie totale de 76,3 m². Ses atouts: - Chauffage électrique chaud-froid avec pompe à chaleur - Compteurs individuels - Châssis DV en PVC - installation électrique conforme - Bien libre d'occupation. - Le futur propriétaire bénéficiera d'un droit de jouissance privatif et exclusif pour l'installation de panneaux photovoltaïques. R.C. : à déterminer. Charges communes de l'immeuble inconnues à répartir entre les propriétaires des lots privatifs selon quotité. Quote-part de l'acquéreur dans les frais de l'acte de base, les parties communes particulières, ainsi que les frais de Géomètre : +/- 1.100 €. Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###
Trevi Liège vous propose à la vente cette superbe surface commerciale, entièrement rénovée en 2015 sous la supervision d'un architecte. Située au cœur du quartier d'Outremeuse, elle bénéficie d'un accès facile pour le stationnement et d'une belle vitrine. Il est également possible d'y installer un bureau. Ceux-ci bénéficieraient d'une belle visibilité. Le bien est équipé d'un système de chauffage par le sol, d'une ventilation double flux, d'un système d'alarme, ainsi que de volets et d'une porte électriques. La rénovation a été réalisée avec goût, en utilisant des matériaux de qualité tels que le granito, le bois massif et des châssis en aluminium. Un patio vient parfaire cet espace. Ce bien ne nécessite aucun travaux et dispose des conformités en matière d’urbanisme, de sécurité incendie et de gaz. Pas de possibilité d'HORECA. À visiter sans tarder ! Prix : 119.000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Plus d'infos sur notre site ### ou via l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Te koop: een commerciële ruimte van 135 m² in Heusy, aangeboden voor 99 000 €. Het gelijkvloerse handelspand bevindt zich in een gemengd gebouw en wordt omschreven als een ruimte die zich voor verschillende soorten activiteiten kan lenen. De commerciële oppervlakte bedraagt 135 m². Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De totale perceeloppervlakte bedraagt 193 m², net als de bebouwbare oppervlakte. Het perceel heeft een diepte van 24 m en de voorgevel is zuidgericht. Er is geen lift aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 472 € en er is geen btw van toepassing. Een certificaat voor de elektrische installatie is niet van toepassing. De vermelde overstromingsgevoeligheid en de afbakening van een overstromingsgebied zijn eveneens niet van toepassing. Het pand is gelegen aan Avenue Reine Astrid 214, 4802 Heusy. Sommige foto’s zijn niet-reëel of bewerkt en stemmen mogelijk niet exact overeen met de werkelijkheid. Wenst u meer informatie over deze commerciële ruimte of wilt u de mogelijkheden bespreken? Neem dan contact op voor verdere toelichting.
MBA Immo vous propose cet ensemble immobilier offrant une surface totale de 1 120 m², répartie entre deux entrepôts et un bâtiment à usage multiple, le tout accompagné de 50 emplacements de parking. Situé rue du Trixhay à Liège, cet ensemble se distingue par la diversité de ses espaces et les nombreuses possibilités d'exploitation qu'il peut offrir. Composition du bien : • Entrepôt 1 : 440 m² • Entrepôt 2 : 480 m² • Bâtiment à usage multiple : 200 m² • 50 emplacements de parking Cette configuration permet d'envisager différents projets professionnels : stockage, logistique, activité commerciale ou combinaison de plusieurs activités sur un même site, sous réserve des autorisations nécessaires. La présence d'un bâtiment polyvalent en complément des deux entrepôts constitue un atout supplémentaire pour une entreprise souhaitant centraliser ses activités ou pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier aux multiples perspectives d'exploitation. Un ensemble de 1 120 m² offrant espace, polyvalence et capacité de stationnement. Prix : 1.285.000 € PEB : informations à compléter selon les bâtiments concernés. 📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre commercial au ### Certaines photographies ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Visuels non contractuels. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze woning met mooie volumes en een groot inrichtingspotentieel voor te stellen, ideaal voor renovatieliefhebbers die een interieur volledig naar eigen smaak willen creëren. Geniet van een uitstekende ligging, vlak bij scholen, autosnelwegen, winkels en alle voorzieningen. Bovendien beschikt u over een vergunning waarmee een deel van de ruimtes als handelsruimte kan worden ingericht en de slaapruimtes opnieuw kunnen worden ingedeeld ! Gelijkvloers : leefruimte van +/- 40 m², keuken van +/- 12 m², toilet, atelier van +/- 9 m² en ruime tuin. 1e verdieping : wasruimte van +/- 9 m², ruimte die als badkamer kan worden ingericht, één slaapkamer van +/- 23 m². 2e verdieping : ruime oppervlakte van +/- 38 m² die kan worden ingericht als twee comfortabele slaapkamers of als een prachtige oudersuite. Diverse : totale oppervlakte : 260 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 145 m², ramen met enkele en dubbele beglazing, rolluik op het gelijkvloers, aardgasmeter, K.I. : € 843. Vergunning verleend. Energieprestaties : EPC nr. : 20241111006500, EPC : G, Energiescore : 1.123 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 49.089 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !
Bent u op zoek naar een ruime en functionele KMO-unit met een uitstekende bereikbaarheid?Deze nieuwbouw casco unit van 298 m² met een mezzanine van37.45 m² in het Soumagne Green Business Park combineert flexibiliteit en zichtbaarheid op een strategische locatie dichtbij de E42. Ideaal voor ondernemers die efficiënt willen werken en groeien.Key Facts Oppervlakte: 298 m² casco unit Mezzanine: 37,45 m² Vrije hoogte: 6.20 m Type: Nieuwbouw KMO-unit Toegang: Grote sectionaalpoort met afzonderlijke toegangsdeur Parkeren: 5 private parkeerplaatsen (à € 6.000 per parkeerplaats) Prijs unit: € 377.001 (excl. kosten) Ideaal voor Opslag en logistiek Productie en assemblage Distributie Diensten of laboratoriumactiviteiten Combinatie van werkplaats en kantoor (op mezzanine) Dankzij de modulaire opzet van het park kunnen units gecombineerd worden en meegroeien met de noden van uw onderneming.DuurzaamheidDuurzaam ontwikkeld met focus op efficiëntie en lage operationele kosten: Energie: Fotovoltaïsche zonnepanelen Water: Regenwaterrecuperatie Licht: Optimale natuurlijke lichtinval via dakkoepels en raampartijen Materialen: Duurzame bouwmaterialen Veiligheid: Camerabewaking en intelligente ledverlichting Omgeving: Groene en landschappelijke inrichting met aandacht voor biodiversiteit Mobiliteit: Private parking, min. 10% met laadvoorziening Kwaliteit: Gebouwd volgens het S.E.Q.-kwaliteitslabel van BVI.EU Het projectHet Soumagne Green Business Park is een duurzaam en modulair bedrijvenpark met in totaal 5.619 m² aan bedrijfsruimte voor KMO’s. Het park is ontwikkeld voor KMO’s die nood hebben aan flexibele, aanpasbare bedrijfsruimtes in een professionele en kwalitatieve omgeving.Locatie & bereikbaarheidStrategische ligging in Soumagne, met een vlotte verbinding naar Luik en Aken. E42 (Luik–Aken): 3 km Luik: 15 km Namur: 80 km Brussel: 110 km Luxemburg: 165 km Luik luchthaven: 25 km Brussels South Charleroi Airport: 100 km Wilt u de plannen of het volledige lastenboek ontvangen, of een afspraak ter plaatse maken?Neem contact op met onze adviseurs – wij begeleiden u graag. ### ### ###
Bent u op zoek naar een ruime en functionele KMO-unit met een uitstekende bereikbaarheid?Deze nieuwbouw casco unit van 221m² in het Soumagne Green Business Park combineert flexibiliteit en zichtbaarheid op een strategische locatie dichtbij de E42. Ideaal voor ondernemers die efficiënt willen werken en groeien.Key Facts Oppervlakte: 221m² casco unit Vrije hoogte: 6.20 m Type: Nieuwbouw KMO-unit Toegang: Grote sectionaalpoort met afzonderlijke toegangsdeur Parkeren: 2 private parkeerplaatsen (à € 6.000 per parkeerplaats) Prijs unit: € 270.707(excl. kosten) Ideaal voor Opslag en logistiek Productie en assemblage Distributie Diensten of laboratoriumactiviteiten Combinatie van werkplaats en kantoor (op mezzanine) Dankzij de modulaire opzet van het park kunnen units gecombineerd worden en meegroeien met de noden van uw onderneming.DuurzaamheidDuurzaam ontwikkeld met focus op efficiëntie en lage operationele kosten: Energie: Fotovoltaïsche zonnepanelen Water: Regenwaterrecuperatie Licht: Optimale natuurlijke lichtinval via dakkoepels en raampartijen Materialen: Duurzame bouwmaterialen Veiligheid: Camerabewaking en intelligente ledverlichting Omgeving: Groene en landschappelijke inrichting met aandacht voor biodiversiteit Mobiliteit: Private parking, min. 10% met laadvoorziening Kwaliteit: Gebouwd volgens het S.E.Q.-kwaliteitslabel van BVI.EU Het projectHet Soumagne Green Business Park is een duurzaam en modulair bedrijvenpark met in totaal 5.619 m² aan bedrijfsruimte voor KMO’s. Het park is ontwikkeld voor KMO’s die nood hebben aan flexibele, aanpasbare bedrijfsruimtes in een professionele en kwalitatieve omgeving.Locatie & bereikbaarheidStrategische ligging in Soumagne, met een vlotte verbinding naar Luik en Aken. E42 (Luik–Aken): 3 km Luik: 15 km Namur: 80 km Brussel: 110 km Luxemburg: 165 km Luik luchthaven: 25 km Brussels South Charleroi Airport: 100 km Wilt u de plannen of het volledige lastenboek ontvangen, of een afspraak ter plaatse maken?Neem contact op met onze adviseurs – wij begeleiden u graag. ### ### ###
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