Espace professionnel à vendre - Hombourg

Aubel | Rue de la Bel 51 | #BONIM vous présente cet ensemble immobilier à vendre composé de 3 unités. Le rez-de chaussée de cet immeuble d'une superficie de +/- 160 m² offre un bel espace divisible permettant un usage polyvalent. Idéal pour toute profession libérale ou indépendante ou divers commerces. A l'étage, un appartement 2ch de +/- 120 m² (à rénover). A côté de l'immeuble principal, une maison d'habitation sur 2 niv nécessitant des travaux d'achèvement. Autres : caves et jardin bien orienté (sud-ouest). Peb D 308 kWh/m².an - 38897 kWh/an - n°20201021017017. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### En savoir plus ?

Aubel | Rue Cosenberg 27 | BONIM vous présente à la vente cette bâtisse authentique de caractère. Actuellement divisée en un logement et un espace professionnel. La propriété bénéficie d’une excellente situation avec un potentiel commercial élevé. Composition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace toilette F/H, 2 salles de restaurant, espace pour cuisine professionnelle, un espace bar, réserves. Au 1er étage : salle de séminaire/réception avec espace bar. Un appartement duplex de +/- 210 m² (1er et 2e étage) composé d'un séjour lumineux avec mezzanine, hall de nuit, grand bureau, deux chambres et deux salles de bains. Autres : cave à vin, parking extérieur, parcelle de +/- 3.385 m², caves. Peb (appartement) C - 187 kWh/m².an - 40.549 kWh/an - n°20240522026748. Revenu cadastral : 2156 €. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### En savoir plus ?

Voulez-vous oser le chemin de l’indépendance? Vous avez déjà de nombreux projets mais toujours pas l’immeuble optimal? Nous vous proposons un bien multifonctionnel avec les conditions idéales pour votre poursuite. Actuellement ce bien placé sur une parcelle de 2668m² fait office de magasin, showroom, bureaux et dépendances sous le label « Belfleuregio ». Vente de fleurs, plantes, arbustes, accessoires pour jardin, cadeaux, etc. Le bien est situé dans le centre de Gemmenich derrière l’entrée principale de l’église. L’accès est optimal et le parking est aisé vu son grand nombre de parkings normaux et pour handicapé. Les bâtiments pourraient également très bien servir de Garage, vente voiture avec showroom, magasin food et non food ou tout autres entreprises devant disposer de grands locaux et de parkings. Composition du bien : Un immeuble en front de rue ayant 188m² de superficie totale, construit dans les années 90, il s’agit d’un immeuble commercial de construction traditionnelle composé de l’entrée et son espace commercial, d’un bureau, d’un espace de stockage en sous-sol, tout comme à l’étage. Ce bâtiment donne un accès aux différents parkings et son nouveau bâtiment (serre commerciale). Le nouveau bâtiment a été construit il y a quelques années, c’est une serre commerciale de 361m² comprenant l’entrée par des portes coulissantes automatiques où actuellement se trouve le comptoir de vente, la cuisine, et les sanitaires H/F, la véranda équipée d’une pompe à chaleur air/air permettant l’air conditionné, ainsi que tout l’espace showroom de vente. L’arrière du bâtiment donne accès à la serre extérieure (existant précédemment) ainsi qu’une remise et à la jardinerie. Le chauffage dans la serre commerciale se fait par le sol, le bâtiment est équipé d’une alarme (vol/incendie), l’ensemble des toitures sont ouvrantes pour garantir une aération naturelle. Le bien sera disponible à la signature de l’acte. Plus d’informations en nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

Henri-Chapelle Graet, 2-4 : Votre nouveau projet vous attend dans un environnement naturel agréablement retiré et pourtant très facile et rapide d’accès. Vous trouverez cette propriété exceptionnelle à cheval sur les communes de Welkenraedt et Plombières, le long d’un petit ruisseau, et vous serez surpris par son grand potentiel et ses nombreuses possibilités liées à la nature. En option, il est possible d’acquérir environ 3,5 hectares de terrains supplémentaires, situés en zone agricole (125.000€). Les amoureux de la nature et des animaux sont ici au bon endroit. Les bâtiments spacieux et lumineux sont actuellement loués et doivent être régularisés au moyen de quelques travaux de rénovation et de remise en état pour répondre aux exigences des autorités. Au total, jusqu’à cinq unités d’habitation sont possibles, des plans de régularisation sont disponibles, qui pourront être mis en œuvre après l’obtention des autorisations nécessaires. Convenant parfaitement à un projet de logement collectif, aux amoureux des chevaux et de la nature, aux projets intergénérationnels,… cette propriété attend un nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette belle opportunité ! En savoir plus ?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Belle et grande surface de bureaux au premier étage et un superbe appartement avec terrasse au deuxième étage de l’immeuble situé en bordure de la Klothstraße 42 à La Calamine. Ce bien est situé à proximité des frontières allemande et néerlandaise et proche du centre de La Calamine et de toutes ses commodités, facilement accessibles à pied. Une grande surface de bureaux (110 m²) très lumineuse et ouverte sur le rez-de-chaussée, composée de deux beaux bureaux administratifs (20 m² chacun), d’une grande salle de réunion (28 m²), d’un petit débarras, d’un coin cuisine avec évier et réfrigérateur et de sanitaires H/F. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est une pompe à chaleur air/air. L’emplacement est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les centres de formation ou autres… Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La partie supérieure du bien est accessible par le côté de l’immeuble grâce à un escalier en métal et comprend un appartement d’environ 90m², équipé d’une terrasse avec vue panoramique sur La Calamine et ses environs. Composition du bien : Hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et donnant accès à la terrasse avec une magnifique vue panoramique sur La Calamine et ses environs ; hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains avec toilettes, lavabo, douche à l’italienne et raccordement pour la machine à laver. Les sols de la salle de bain sont carrelés, les autres sols sont recouverts de laminer, une pompe à chaleur air-air, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les murs sont peints en blanc. Cet appartement est actuellement loué pour 650 € hors charges. Il bénéficie également de places de parking à l’avant de l’immeuble. Plus d’informations dans nos bureaux : ### ou ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport en grande partie rénové composé de 5 appartements, d’une surface commerciale, d’une cave et d’un garage. L’immeuble se trouve au centre du village de La Calamine, à la jonction de la route de Liège 212 et de la rue de la Chapelle 2, avec toutes ses commodités (écoles, magasins, restaurants, médecins, centre sportif, transports en commun, nombreux parkings). La frontière allemande est rapidement accessible en voiture – il faut compter environ 15 minutes pour rejoindre le centre-ville d’Aix-la-Chapelle. Liège et Maastricht sont accessibles en 40 minutes environ. Grâce à sa situation au point de trois frontières, on peut profiter au mieux des avantages des différents pays. Les passionnés de nature trouveront leur bonheur dans la région, que ce soit grâce aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ou encore grâce à une pause détente au bord de l’étang du Casino, près d’Emmaburg. La route de Liège offre de nombreuses places de parking, tout comme la place de l’église, située à 200 mètres, qui constitue le cœur du village. Les transports en commun offrent de bonnes liaisons vers Aix-la-Chapelle, Vaals (NL), Welkenraedt et Eupen, et donc vers les différentes gares du côté allemand et belge. Les appartements agréables et lumineux ont été rénovés. La Calamine, Route de Liège 212 Étage 1 Appartement n° 1 PEB : C – PEB No. 20180920018291 -Spec E : 224 kWh / m².an – E total : 19.447 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Étage 1 Appartement n° 2 PEB : C – PEB no 20190515023674 -Spec E : 219 kWh / m².an – E Total : 13458 kWh/an La Calamine, Route de Liège 212 étage 1 appartement n° 3 PEB : C – PEB no 20190308010738 -Spec E : 225 kWh / m².an – E Total : 15887 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Étage 2 Appartement n° 4 PEB : D – PEB no 20180920018727 -E- Spec : 311 kWh / m².an – E Total : 42871 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Etage 2 Appartement n° 5 PEB : F – PEB No. 20190911001633 -E- Spec : 459 kWh/m².an – E Total : 23875 kWh /an Surface commerciale (+/- 90 m²) – Rez-de-chaussée : + locaux arrière (+/- 95 m²). La surface commerciale se compose de +/- 90 m² de surface de vente avec grande vitrine et ancien bar, des sanitaires H/F et un débarras (ou ancienne cuisine). Le rez-de-chaussée dispose également de possibilités d’extension pour la surface commerciale, ou de possibilités d’habitation supplémentaires (suivant les autorisations communales et les permis de construire d’un projet) : Actuellement +/- 95 m², il y a des espaces vides qui pourraient être transformés. Appartement n° 1 (72,19 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine (avec cuisine équipée), salle de bains avec douche italienne et raccord pour machine à laver, deux chambres à coucher, balcon à l’arrière. Appartement n° 2 (46,07 m²) – étage 1 : Hall d’entrée, living avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (57,46 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, spacieux living, cuisine (avec cuisine équipée), 1 chambre à coucher avec vue sur le jardin, salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccord pour la machine à laver, débarras et cave. Appartement n° 4 (99 m²) – étage 2 : Hall d’entrée, living, cuisine (sans cuisine intégrée), débarras, salle de bains et raccord pour machine à laver, 3 chambres à coucher, toilette séparée. Appartement n° 5 ( 46,50 m²) – étage 2 : Living avec cuisine ouverte (sans cuisine intégrée), 1 chambre à coucher, débarras, salle de bains avec douche, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, cave, parlophone. Sous-sol : 1 cave avec cage d’escalier et chaudière, 1 cave avec les compteurs, 2 autres caves privées (pour 2 appartements). Le garage dispose d’une porte de garage électrique et permet de stationner une voiture. Equipement : Le chauffage central fonctionne au gaz de ville, il y a une chaudière commune pour les 4 premiers appartements. L’appartement n°5 a sa propre chaudière et son propre compteur de gaz de ville. Chaque appartement a son propre compteur d’eau et d’électricité. Le rez-de-chaussée/surface commercial dispose également de ses propres compteurs pour l’eau, l’électricité et le gaz. Toutes les fenêtres des appartements sont en PVC avec double vitrage, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en aluminium avec double vitrage. Tous les appartements, la surface commerciale et le garage sont actuellement loués. Plus d’informations auprès de notre bureau. Pour plus d’informations et les revenus locatifs, contactez notre bureau ### ### En savoir plus ?

Dans la résidence „Palmira“ située à la „Place des Combattants“ au centre de Welkenraedt se trouve cet bien au rez-de-chaussée au numéro 23. L’objet se compose d’une pièce avec kittchenette (non-équipée), une pièce séparée spacieuse et une salle d’eau avec baignoire, lavabo, WC et raccordement pour machine à laver. Chauffage central gaz, revêtement sol en carrelage, surface habitable: +/- 50 m². Ecoles, magasins, pharmacie, banque, train et bus facilement accessibles à pied. En savoir plus ?

Bureau neuf situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval. Il se compose d'1bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un wc. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. En savoir plus ?

Bureau neuf situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval. Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un wc. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

RAEREN – Hauptstraße, 75A: Dans le centre de Raeren vous trouverez ce rez-de-chaussée de ±70 m2 au sein d’une résidence bien entretenue. Anciennement une banque, le bien dispose entre autres d’un local „ancien coffre fort“, 2 bureaux, une pièce d’accueil, 2 grandes vitrines, un WC séparé et une kitchenette. Chauffage central commun au gaz de ville, compteur électrique séparé et décompteur d’eau. Une cave privative complète l’ensemble. Comme bien propre pour débuter une activité commerciale ou comme bien d’investissement, cet immeuble convient aussi pour un appartement, une profession libérale seule ou en association, un assureur ou une autre activité,…Contactez nous pour plus de renseignements! En savoir plus ?

[FR] Situé sur la grand route menant de Baelen à Eupen, ce rez-de-chaussée polyvalent à parachever accueillera à merveille votre commerce ou vos futurs bureaux. Doté de grandes baies vitrées, il constitue la vitrine idéale pour votre société. Agencez-le selon vos souhaits tout en jouissant de la pré-installation pour vos sanitaires et l'électricité. Profitez également d'emplacements de parking visiteurs devant votre vitrine. A noter qu'au prix de vente affiché s'ajoutent d'office 2 places de parking (15.000€) tandis que l'acquisition d'une cave est optionnelle. A découvrir sans tarder! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [DE] An der Hauptstraße, die von Baelen nach Eupen führt, liegt dieses vielseitig nutzbare Erdgeschoss, das noch fertiggestellt werden muss. Es eignet sich hervorragend für Ihr Geschäft oder Ihr zukünftiges Büro. Mit seinen großen Fenstern ist es das ideale Schaufenster für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorinstallation für Ihre Sanitäranlagen und die Stromversorgung. Profitieren Sie auch von den Besucherparkplätzen vor Ihrem Schaufenster. Beachten Sie, dass zum angegebenen Verkaufspreis 2 Parkplätze (15.000€) hinzukommen, während der Erwerb eines Kellers optional ist. Entdecken Sie es sofort! Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter ### für einen Besichtigungstermin. En savoir plus ?

Cette surface commerciale stratégiquement située se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence neuve à Baelen. Situé entre Baelen et Eupen, cet espace, qui peut être divisé en plusieurs pièces selon les besoins, offre de grandes baies vitrées donnant sur la rue. (Attention pas horeca !) Il s’agit d’une construction en gros œuvre fermé (chape et isolation déjà réalisées). Les finitions (électricité, cloisons, sols plafonnage,…) sont laissées à l’appréciation de l’acheteur et peuvent donc être très personnalisées. Une cave au rez-de-chaussée ainsi qu’une place des emplacements de parkings extérieurs peuvent être acquises en plus. Surface: 83m² Prix: 166.000 € (plus frais d’achat) Libre: immédiatement En savoir plus ?

BAELEN Forges, 44 : Idéalement situé entre le village de Baelen et de Dolhain et proche de toutes commodités, vous trouverez cet immeuble mixte sur son grand terrain de ± 2249 m2. Bénéficiant d’un arrêt de bus devant l’immeuble, le bâtiment a une superficie au sol de ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Il se compose actuellement d’un grand espace commercial au rez et un lumineux appartement à l’étage avec sa grande terrasse arrière. Au vu de l’espace de part et d’autre de l’immeuble ainsi que sa bonne situation, ce bien pourrait correspondre pour un nouveau projet immobilier avec plusieurs logements (moyennant autorisations) ou pour un indépendant qui souhaite avoir un grand entrepôt avec son habitation à l’étage. N’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau pour en découvrir le bon potentiel !! En savoir plus ?

BATTICE Xhéneumont, 10 : On vous présente cette ancienne maison avec des matériaux nobles et de qualité située dans une rue en cul-de-sac. Avec ses grands volumes disponibles et ses nombreuses pièces réparties en demi-niveaux, on retrouve une grand hall d’entrée en pierres bleues et son ancienne cheminée de Herve avec un poêle à bois, un grand salon sur deux niveaux, un living, une cuisine donnant accès un hall desservant une salle de douche et 2 chambres à coucher. Deux autres chambres supplémentaire ainsi qu’un grand grenier aménageable complètent les étages supérieurs. Ce bien comprend également de beaux espaces de rangement comme une buanderie, un débarras, un grand atelier et deux locaux de rangement (anciennement des étables), ainsi que deux caves dont une qui comprend la chaufferie. Chauffage central au mazout et châssis bois simple vitrage. N’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau pour découvrir cette bâtisse de caractère !! En savoir plus ?