Industrie te koop - Lodelinsart

Ben je op zoek naar een veelzijdig industrieel vastgoed dat perfect aansluit bij jouw bedrijfsactiviteiten? Deze recente en moderne bedrijfsunit in Jumet biedt een uitstekende kans voor bedrijven die willen profiteren van een strategische locatie vlakbij belangrijke infrastructuur. Met een oppervlak van circa 400 m², is deze cel PME ideaal voor B2B-activiteiten en wordt momenteel gebouwd in een nieuw industrieterrein dat zich onderscheidt door zijn uitstekende bereikbaarheid. De bouw is nog in volle gang, met een geplande oplevering vanaf april 2026, waardoor je nog de mogelijkheid hebt om de afwerking naar jouw wensen te bepalen. Dit multifunctionele pand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de ruimte volledig zelf kunt aanpassen en inrichten volgens jouw bedrijfsbehoeften. Daarnaast zijn er individuele meters voor water en elektriciteit voorzien, en wordt de fibre optic nog aangelegd, wat een vlotte aansluiting op digitale netwerken garandeert. De goede isolatie en de industriële betonvloer met een hoogte onder het plafond van 6 tot 7 meter maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook aantrekkelijk voor logistieke en productieactiviteiten. De vraagprijs bedraagt €494.000 exclusief btw, zonder btw-verplichting, wat het financieel overzichtelijk maakt voor investeerders en ondernemers. De ligging van deze bedrijfsunit in Jumet biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij de snelweg en op korte afstand van het vliegveld, geniet je van uitstekende connectiviteit voor transport en logistiek. De locatie is geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan snelle toegang tot nationale en internationale routes. Bovendien is het terrein voorzien van alle noodzakelijke infrastructuur, zoals een riolering en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. De omgeving is ontwikkeld en biedt een rustige werkomgeving met gemakkelijke toegang voor werknemers en bezoekers. De directe beschikbaarheid betekent dat je snel kunt starten met jouw bedrijfsactiviteiten zonder lange wachttijden of uitgebreide verbouwingswerken. Wil je meer weten over deze veelzijdige bedrijfsruimte of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op via het opgegeven nummer en ontdek de kansen die deze unieke locatie jou kan bieden voor de groei van jouw onderneming. Meer weten?

Ontdek deze interessante investmentkans in Jumet met deze industriële bedrijfsruimte te koop voor €247.000, exclusief btw. Deze cel PME van ongeveer 200 m² biedt een uitstekende mogelijkheid voor B2B-activiteiten binnen een gloednieuw industrieel terrein dat zich gunstig bevindt nabij belangrijke verbindingswegen, de luchthaven en diverse faciliteiten. De bouw is momenteel in volle gang, met een geplande oplevering vanaf april 2026, waardoor u nog kunt inspelen op de afwerking en verdere afwerking van het pand. De levering gebeurt casco, wat u de vrijheid geeft om de ruimte aan te passen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. De infrastructuur wordt voorzien van individuele water- en elektriciteitsmeters, en de glasvezel ligt klaar voor aansluiting. Dankzij de uitstekende isolatie en een industriële betondalle met een glad afwerking, voldoet deze ruimte aan moderne eisen voor opslag of lichte productie, met een vrije hoogte onder draagbalken van 6 tot 7 meter. Deze bedrijfsruimte onderscheidt zich door praktische voorzieningen zoals twee binnenparkeerplaatsen en een rioleringaansluiting, wat het operationeel maken ervan aanzienlijk vergemakkelijkt. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënt klimaatbeheer, terwijl dubbel glas bijdraagt aan een goede isolatie. Het gebouw beschikt over een elektrisch certificaat dat volgens de voorschriften is afgegeven, en de locatie biedt goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders. Deze investering is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de strategische ligging en de moderne infrastructuur van deze nieuwe site in Jumet. Neem snel contact op via telefoonnummer ### om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een veelbelovende locatie met onmiddellijke beschikbaarheid, zonder bijkomende btw-kosten. Meer weten?

Offre à partir de 275.000€. AD HOME vous propose cet immeuble polyvalent, composé d’un entrepôt et d’un appartement entièrement rénové depuis 2022. Situé à Jumet, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les indépendants, investisseurs ou artisans souhaitant combiner activité et habitation, ou envisager une mise en location à double rendement. Chaque unité dispose de compteurs individuels, facilitant une gestion séparée des espaces selon les besoins ou les projets. Composition : Le rez-de-chaussée accueille un vaste entrepôt de 140m² et une mezzanine, parfait pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Sa structure simple et son accessibilité en font un espace exploitable par de nombreux profils. A l’étage, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse pièce de vie de 39 m², de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de douches, d’une buanderie/chaufferie et d’une salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de +- 20 m². Un jardin complète également la propriété. Un immeuble à multiples visages, prêt à s’adapter au vôtre. Laissez libre cours à vos projets… et venez le découvrir sans attendre ! Eléments techniques : Chauffage central gaz, installations électriques conformes, châssis Bois/PVC DV,... L'appartement est actuellement loué 780€/mois. Le bail expire en date du 31/07/2026. RC : 986€. Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële ruimte in Jumet biedt een unieke kans voor zowel professionele als investeringsdoeleinden. Gelegen op een strategische locatie en volledig gerenoveerd, beslaat dit gebouw meer dan 300 m² aan praktische en functionele ruimte. Het is recentelijk vernieuwd met moderne en duurzame voorzieningen, waaronder een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, een elektrische installatie die is goedgekeurd volgens de geldende normen, nieuwe metselwerken, een nieuwe betonnen chape en een nieuwe sectiepoort. Daarnaast beschikt het pand over een geavanceerd camerasurveilingssysteem dat de veiligheid maximaliseert. Met voldoende ruimte voor opslag en mogelijk gebruik voor verschillende zakelijke activiteiten, biedt deze locatie een uitstekende combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. Het pand is perfect gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor de toegang tot de grote snelwegen, scholen, ziekenhuizen, luchthavens, winkelcentra en het centrum van Châtelet snel en gemakkelijk is. De ligging maakt het vooral aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van logistiek of die behoefte hebben aan een representatief bedrijfspand met goede bereikbaarheid. De eigenaar vraagt een prijs van 235.000 euro, wat marktconform is voor dit type eigendom en deze locatie. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en kan professioneel gebruikt worden. Dit maakt het bijzonder geschikt voor ondernemers die snel willen handelen en hun activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd industrieel pand met moderne voorzieningen op een toplocatie, biedt deze gelegenheid in Jumet een uitstekende investering. Het is een zeldzame kans om een goed onderhouden en klaar-voor-gebruik bedrijfspand te verwerven zonder extra renovatiewerken. Contacteer Monsieur Moret op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Aangezien de eigenaar aangeeft dat agentschappen en tussenpersonen zich niet dienen aan te bieden, wordt directe communicatie met de verkoper aanbevolen. Profiteer nu van deze uitstekende aanbieding en realiseer uw zakelijke doelstellingen in deze veelzijdige industriële locatie in Jumet. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende industriële vastgoed te Jumet, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitgebreid en goed beveiligd bedrijfsgebouw. Dit totale complex beslaat een oppervlakte van 3.000 m² en biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten. Het terrein is volledig beveiligd met videobewaking en een alarmsysteem, waardoor de veiligheid en gemoedsrust gewaarborgd zijn. Gelegen in de nabijheid van de snelweg en andere belangrijke faciliteiten, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en gebruiksgemak voor uw activiteiten of logistieke behoeften. Het gebouw bestaat uit verschillende functionele delen die perfect inspelen op diverse zakelijke eisen. Op het gelijkvloers bevinden zich 17 boxen van elk 50 m², die momenteel allemaal verhuurd zijn. Deze verhuurde units genereren een maandelijks huurinkomen van 6.130 euro, wat een solide basis vormt voor rendement. Boven is er een grote parkeerplaats van 1.500 m², eveneens verhuurd voor gebruik door mobil-homes en caravans, inclusief een kantoorruimte. Deze flexibele opzet biedt niet alleen stabiliteit in inkomsten, maar ook de mogelijkheid om de rentabiliteit verder te verhogen door het toevoegen van extra boxen op het eerste verdieping, wat met minimale investering gemakkelijk te realiseren is. Een conciërge is ter plaatse aanwezig om het geheel vlot te beheren, wat het beheer nog eenvoudiger maakt. Gelegen in Jumet, een strategische locatie binnen België, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een sterke potentiële opbrengst. De vraag naar dergelijke bedrijfsgebouwen met goede beveiliging en uitgebreide infrastructuur blijft hoog. De prijs voor deze veelzijdige bedrijfssite bedraagt 850.000 euro, zonder btw, en het momenteel gerealiseerde huurinkomen maakt dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een solide en schaalbare bedrijfsruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans niet aan u voorbij te laten gaan! Meer weten?

VASTE IMMEUBLE (BUREAUX + ENTREPOT) 1) Bureau accès Chaussée de Bruxelles (140 m²) 2) Bureau arrière donnant côté parking (125 m²) 3) Stockage + atelier (300 m²) 4) Totalité caves avec entreposage (900 m²) 5) Entrepôts (650 m²) 7) Hangar (156 m²) 8) Parking (1.000 m²) Total 3.000 m² d'exploitable + parking Revenu cadastral : 7.902,00 € Offre à partir de 450.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous Meer weten?

Zone de stockage/entrepôt de 47m² à l'état de gros oeuvre 1er zone de 18,76 m2 ( 4,57 x 5,37 ) 2eme zone en enfilade de 26,75 m2 ( 4,47 x 11,47) Accès par servitude de passage donnant à front de rue -- ATTENTION: NON CARROSSABLE-- -- idéalement situé en bordure du centre ville -- Meer weten?

Deze industriële ruimte in Jumet biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een ruime en functionele bedrijfsruimte. Gelegen aan de Rue de Lodelinsart 15, bevindt zich dit pand op een strategische locatie, slechts enkele minuten van de snelweg A54. Met een totale oppervlakte van ongeveer 320m² voor het hoofdgebouw en een extra garage van circa 60m², biedt deze locatie voldoende ruimte voor opslag, productie of andere commerciële activiteiten. Het grote opslaggedeelte wordt aangevuld door een cabine van circa 25m² die mogelijk geschikt is voor schilderwerk of andere specifieke bedrijfsprocessen. Daarnaast is er een mezzanine van ongeveer 30m² die ingericht kan worden als kantoor- of administratieplek, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen die het gebruik ervan optimaliseren. De verwarming gebeurt via Aérotherm op gas, wat zorgt voor een efficiënte en centrale verwarming van de werkruimte. Beveiliging is verzekerd door een alarminstallatie en camerabewaking, wat bijdraagt aan de veiligheid van de bedrijfsactiviteiten en opslag. De aanwezigheid van water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen, evenals riolering, maakt het pand volledig uitgerust voor vele doeleinden. De roofing is afgewerkt met Derbigum, al dient deze wel opnieuw geïnspecteerd of gerepareerd te worden. Aan de voorkant is er voldoende parkeerplaats voor meerdere voertuigen, wat het bezoekers- of bedrijfsverkeer vergemakkelijkt. De grote garagepoort meet 3,67 meter breed en 3,54 meter hoog, waardoor ook grote voertuigen of equipment gemakkelijk binnen kunnen. De locatie van het pand in Jumet biedt tal van voordelen voor ondernemers die nabij de stad willen opereren zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging nabij belangrijke verkeersaders vergemakkelijkt het transport en de logistiek. Het gebied zelf kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële functies, met goede verbindingen naar andere delen van de regio. Gezien de prijs van 180.000 euro, zonder btw, biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans voor investeerders of bedrijven die willen uitbreiden. Het pand verkeert in een normale staat en is niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid mogelijk is na aankoop. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor diverse zakelijke doeleinden en verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 8.631m² exploitable sur une parcelle d'environ 7.758 m². L'entrepôt offre 6.023 m² d'espace atelier/stockage, 200 m² de bureaux neufs et un sous-sol de 2.408 m² accessible par une rampe Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres et trois sortie de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a deux sanitaires et une douche. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 à 16 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 10.166 m² exploitable, dont 8.631 m² bâtis et 1.735 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

✨Vous cherchez un espace de stockage, un atelier professionnel ou un lieu idéal pour développer votre activité ? Un emplacement pratique, pensé pour les pros ? L'Avenir Immobilier vous propose cet entrepôt situé à Marcinelle, proche des axes, avec accès rapide aux commerces, zones industrielles et centre-ville. Elle répondra parfaitement à vos besoins. ➡️ Ce que vous allez adorer : 🔹 127 m² exploitables 🔹 Hauteur sous plafond généreuse permettant stockage volumineux ou activité artisanale 🔹 Accès sectionnel motorisé pour utilitaires 🔹 Plateforme/mezzanine latérale offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires 🔹 Grande luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres 🔹 Volumes ouverts, faciles à organiser 🔹 Structure béton/industrielle robuste 💡 Idéal pour : 🔹Professionnels, artisans, indépendants 🔹Stockage, atelier, mécanique légère 🔹Studio créatif, activité logistique 🔹Investisseur recherchant un rendement sécurisé ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Geïnteresseerd in een veelzijdig vastgoedproject met volop potentieel? Deze opmerkelijke eigendom gelegen aan de Rue Petite Aise 79 B in Montignies-sur-Sambre biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Met een totale oppervlakte van 1.534 m² beschikt dit perceel over meer dan 15 are volledig bebouwbaar grondgebied, ideaal voor een breed scala aan bouw- of renovatieprojecten. Het bestaat uit acht bestaande loodsen die momenteel in gebruik zijn en een maandelijks inkomen genereren van ongeveer 3.500 euro, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. Of u nu op zoek bent naar een knelpunt voor verdere ontwikkeling of een rendabele huurwoning, deze locatie combineert praktische mogelijkheden met een strategische ligging nabij de belangrijkste toegangswegen in de regio. De huidige staat van de eigendom biedt een solide basis voor verdere plannen, terwijl de aanwezige infrastructuur en de gunstige ligging de haalbaarheid en het groeipotentieel versterken. Het perceel bevindt zich op een gunstige locatie net buiten het centrum van Montignies-sur-Sambre, waardoor het makkelijk bereikbaar is en goed aansluit bij de hoofdwegen in de omgeving. De eigendom wordt niet momenteel verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren die hun project willen starten zonder langdurige verplichtingen. De afwezigheid van verwarming, lift en specifieke energiecertificaten onderstreept dat het hier om een basisperceel gaat dat zich uitstekend leent voor maatwerk en verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 250.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een strategische ligging met solide huurinkomsten en uitbreidingsmogelijkheden. De beschikbaarheid is vastgesteld op bij akte, waardoor kopers snel kunnen handelen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met toekomstgericht potentieel, biedt deze locatie in Montignies-sur-Sambre de ideale basis. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezoek om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Dit is een zeldzame kans om een stuk grond met bestaande inkomsten te verwerven en uw bouw- of investeringsplannen te realiseren in een groeiende regio. Meer weten?

Nieuwe professionele unit van 400 m², geschikt voor activiteiten klasse A, B of C, gelegen in een groene omgeving. Modulaire ruimtes, moderne energie-installaties, casco oplevering. Uitrusting: sectionaalpoort, aparte voetgangersingang, gepolierde betonvloer, aansluitingen in afwachting (water, elektriciteit, glasvezel), voorbereiding voor laadpaal, 4 privatieve parkeerplaatsen (voorbereid voor EV-laadpunten). Mogelijkheid tot het plaatsen van een mezzanine. 💰 Prijs: €1.235/m² → €494.000 excl. btw & kosten 📅 Oplevering: april 2026 ❗ Laatste beschikbare unit Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN VASTE ENTREPOT ET PETITE MAISON IDEALEMENT SITUE AU PIED DU RING ET AU PORTE DU CENTRE VILLE DE CHARLEROI PARTIE ENTREPOT: (RC: 1517 EUROS) SURFACE DE +/- 1000 M2 SUR DEUX NIVEAUX AVEC UN ESPACE SANITAIRE ( DOUBLE WC ET POINT D'EAU) PARTIE RDC: SURFACE DE +/- 460 M2 PARTIE ETAGE: SURFACE DE +/- 250 M2 DIMENSIONS PORTE: HAUTEUR: 3M30 LARGEUR: 3M30 PARTIE MAISON: (RC 178 EUROS) // POUVANT ETRE AMENAGEE EN BUREAU SOUS-SOL: CAVE POUR COMPTEURS ENTIEREMENT A RENOVER SUR DEUX NIVEAUX DE 30M2 2PIECES /NIVEAU CARACTERISTIQUES: UN COMPTEUR ELECTRIQUE (TRI-PHASE), UN COMPTEUR D'EAU, UN COMPTEUR GAZ ( ALIMENTE SYSTEME DE CHAUFFAGE PAR SOUFFLERIE POUR LA PARTIE ENTREPOT), CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ELECTRIQUES Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 9.899 m². L'entrepôt offre 7.720 m² d'espace atelier/stockage, 640 m² de bureaux neufs. Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres, 6 porte sectionnelle le long du bâtiment et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a des sanitaires et une cuisine. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 9.899 m² exploitable, dont 8.360 m² bâtis et 2.180 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke aanbod in Charleroi: een indrukwekkend ensemble van 44 opslagboxen, gelegen op een terrein van meer dan 1000 m². Dit volledig nieuwe complex biedt een veilige en afgesloten locatie, uitgerust met bewakingscamera’s en een toegangscontrole via telefonische opening. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij belangrijke verbindingen zoals de snelwegen, het station van Charleroi, ziekenhuizen, scholen en de nieuwe satellietfabriek. De sterke bevolkingsdichtheid in de buurt zorgt voor een constante vraag naar opslagruimte en daarmee voor een stabiel maandelijks huuropbrengst van 5.000 euro. Het complex verkeert in uitstekende staat, klaar voor gebruik, en biedt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met een hoog rendement. Het prijskaartje bedraagt 665.000 euro, een investering die zich zeker zal terugverdienen dankzij het maandelijkse huuropbrengstpotentieel. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Charleroi, met tal van faciliteiten en infrastructuur in de directe omgeving. De site wordt niet alleen gewaardeerd om haar veiligheid en moderne voorzieningen, maar ook vanwege haar strategische ligging, die zorgt voor gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer. Het volledige complex biedt veel mogelijkheden en is uiterst geschikt voor iemand die een solide en rendabele investering zoekt zonder zorgen over onderhoud of beveiliging. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Monsieur Moret via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit type vastgoed trekt zelden zulke aantrekkelijke rendementen aan en is daarom een uitstekende keuze voor serieuze investeerders. Let op: makelaars en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht af te zien van contact, zodat direct contact met de eigenaar mogelijk blijft. Grijp deze kans om te investeren in een modern, volledig beveiligd opslagcomplex in het hart van Charleroi en verzeker jezelf van een stabiele inkomstenstroom binnen een groeiende regio. Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente l’ancienne Brasserie des Alliés, un lieu emblématique de notre région, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien hors du commun développe environ 7.000 m² à rénover, répartis dans une structure atypique qui ouvre la porte à une multitude de projets. Un véritable terrain d’expression pour celles et ceux qui rêvent de transformer un site mythique en un nouveau lieu de vie, de commerce ou d’activité. 🔧 Un bien à réinventer selon vos ambitions Grâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à : 🔹Un projet immobilier d’envergure 🔹Un investissement stratégique 🔹Une reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.) 🎯 Pour investisseurs & promoteurs visionnaires Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous. ‍✅Revenu locatif mensuel : 7.267,82 € ‍✅Rendement locatif brut, avec les loyers actuels : 5,29 % (= 87.213,84/1.650.000) 📍 Localisation Situé à Marchienne-au-Pont, au cœur d’un secteur en pleine évolution, proche des axes, des commodités et des transports. ☎️ Intéressé(e) ? Une question ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux candidatures reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Deze industriële ruimte in Monceau-sur-Sambre biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het betreft een indrukwekkend gebouw met een oppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals opslag, parkeren of andere professionele activiteiten. De hoge poorten maken het gebruiksgemak compleet, terwijl de aanwezige garages en parkeerplaatsen zorgen voor voldoende praktische voorzieningen. Dit soort bedrijfsruimte is bijzonder aantrekkelijk voor wie een flexibele en ruime locatie zoekt binnen een strategische omgeving. De locatie in Monceau-sur-Sambre wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid en de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het vastgoed staat momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar in staat stelt om snel te investeren en te benutten. De totale grondoppervlakte bedraagt 253 m², wat extra buitenruimte biedt voor opslag of parkeermogelijkheden. De vraagprijs voor dit opvallende industriële pand is €198.000, zonder btw, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. Een bezoek ter plaatse wordt aanbevolen om de potentieel van de ruimte volledig te kunnen beoordelen. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en ruime bedrijfsruimte in Monceau-sur-Sambre, vormt dit aanbod een interessante mogelijkheid. Het object combineert functionaliteit met een gunstige ligging en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Neem contact op met uw makelaar of bezoek ### voor meer informatie en om een afspraak in te plannen. Met deze investering krijgt u een flexibel vastgoed dat zich uitstekend leent voor groei of verdere ontwikkeling binnen de regio. Wacht niet te lang, want dergelijke aanbiedingen zijn zelden lang beschikbaar. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Gilly met deze exclusieve aanbieding van drie garages en opslagruimtes, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rendabele en veilige vastgoedinvestering. Gelegen aan de Rue du Calvaire, vlakbij belangrijke snelwegen, bieden deze goed onderhouden en volledig gerenoveerde garages veel potentieel voor opslag, verhuur of andere commerciële doeleinden. De totale oppervlakte bedraagt 172 m², verdeeld over verschillende units: één garage van 22 m², een tweede van 34 m² op het gelijkvloers met een extra verdieping van 54 m², en een derde van 34 m² op het gelijkvloers met een aanvullende verdieping van eveneens 34 m². De garages zijn uitgerust met elektrische aansluitingen, gemotoriseerde poorten en bevinden zich op een beveiligd terrein met een elektrisch bedienbaar poort, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor investeerders, is het aantrekkelijke netto rendement van circa 5% per jaar, gebaseerd op de vraagprijs van 159.000 euro. Bovendien wordt het hele complex volledig gerenoveerd aangeboden, zonder bijkomende kosten voor de koper. Dit biedt niet alleen stabiliteit en zekerheid, maar ook een goede opbrengst in een beveiligde en toegankelijke locatie. Of u nu zoekt naar opslagruimte voor uw bedrijfsactiviteiten of een rendabele verhuurmogelijkheid, deze garages bieden een flexibele oplossing met een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Het geheel is klaar voor gebruik, inclusief de nodige elektrische voorzieningen, en is geschikt voor diverse doeleinden. Gilly is een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, wat het eenvoudiger maakt om de garages te gebruiken of te verhuren. Deze investering biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar vastgoed met een bewezen rendement in een veilige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Siham Belhmira via ### of Mireille Debelder op ### Aarzel niet om deze kans niet te laten liggen en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

AGENTUURREFERENTIE: V6031-1783 Virtuele rondleiding: ### L'Étude des Propriétaires stelt met plezier dit immense HANGAR (MAGAZIJN) met een GROTE PERCEELGROND te koop, ideaal gelegen in Monceau-sur-Sambre. Deze eigendom valt op door zijn strategische ligging en uitzonderlijke volumes, met tal van mogelijkheden voor exploitatie of inrichting. Indeling van het pand: Gelijkvloers: hangarruimte ± 1.216 m², garage ± 4.503 m², en eventueel extra ruimtes. Buiten: groot perceel met gemakkelijke toegang voor bedrijfswagens en vrachtwagens. Comfort en voordelen: Onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. Flexibele indelingsmogelijkheden volgens uw wensen. Deze hangar is een zeldzame kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen ruimte. Mogelijkheid tot aankoop van een bijgebouw (gedeelte aangeduid in geel) – biedingen vanaf €49.999. Ter kennis van de koper: het perceel is nog niet afgebakend, en de kosten van de landmeter zullen door de verkoper worden gedragen vóór de ondertekening van de akte. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### . Biedingen vanaf €399.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde oppervlakte is gebaseerd op kadaster- of EPC-gegevens. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbieding te kiezen die het beste bij hem past, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle eigenaars. Neem nu contact op via ### Meer weten?