Bedrijfsvastgoed te koop - Luingne

« Le Petit Boclé » Magnifique restaurant réputé à Mouscron. Bienvenue au « Le Petit Boclé », une adresse incontournable dans le Grand Mouscron et ses alentours, parfaitement situé, sur un axe important à proximité de la Flandres et de la France … Rencontrant un succès depuis plus de 20 ans, sa renommée et son professionnalisme n’est plus à démontrer. Le Petit Boclé vous accueille dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards, travaillant sur une cuisine française raffinée avec des produits frais de qualités, un restaurant gastronomique en toute intimité. Idéal pour une détente culinaire entre amis, en couple, ou encore pour diverses occasions (repas de famille, réceptions, banquets, repas d’affaire, …). La salle de réception principale peut accueillir +/- 40 couverts ainsi qu’une imposante véranda considérée comme ‘orangerie’ pouvant accueillir +/- 30 couverts. Une terrasse vous permettra de manger en extérieur, au calme, dans un environnement bucolique. Vestiaire et toilettes clientèles prévues à l’entrée. Une cuisine professionnelle ainsi qu’une chambre froide s’ajoutent au REZ de chaussée. A l’étage, un logement privatif avec séjour, cuisine, SDB, 3 chambres. Idéal pour les propriétaires ou pour le personnel. Opportunité rare à la vente, pour un restaurant prisé dans le secteur ! Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?

« Le Petit Boclé » Magnifique restaurant réputé à Mouscron. Bienvenue au « Le Petit Boclé », une adresse incontournable dans le Grand Mouscron et ses alentours, parfaitement situé, sur un axe important à proximité de la Flandres et de la France … Rencontrant un succès depuis plus de 20 ans, sa renommée et son professionnalisme n’est plus à démontrer. Le Petit Boclé vous accueille dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards, travaillant sur une cuisine française raffinée avec des produits frais de qualités, un restaurant gastronomique en toute intimité. Idéal pour une détente culinaire entre amis, en couple, ou encore pour diverses occasions (repas de famille, réceptions, banquets, repas d’affaire, …). La salle de réception principale peut accueillir +/- 40 couverts ainsi qu’une imposante véranda considérée comme ‘orangerie’ pouvant accueillir +/- 30 couverts. Une terrasse vous permettra de manger en extérieur, au calme, dans un environnement bucolique. Vestiaire et toilettes clientèles prévues à l’entrée. Une cuisine professionnelle ainsi qu’une chambre froide s’ajoutent au REZ de chaussée. A l’étage, un logement privatif avec séjour, cuisine, SDB, 3 chambres. Idéal pour les propriétaires ou pour le personnel. Opportunité rare à la vente, pour un restaurant prisé dans le secteur ! Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid betreft een opbrengsteigendom bestaande uit twee aparte entiteiten, gelegen nabij het centrum van Mouscron. Het eerste appartement omvat een ruime leefruimte met aansluitend een halfopen, semi-uitgeruste keuken voorzien van fornuis, oven, dampkap en spoelbak. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douchecabine, een meubel met wastafel en een toilet. Dit appartement biedt toegang tot een grote tuin aan de voorzijde, welke nog verder ingericht kan worden, en via deze tuin is er eveneens toegang tot een kelderruimte. Het tweede appartement beschikt op de benedenverdieping over een ruimte die dienst kan doen als salon of bureau. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede douchekamer met douchecabine, meubel met wastafel en toilet, evenals een semi-uitgeruste keuken met oven, fornuis, dampkap en spoelbak. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing in pvc-kaders en worden verwarmd met centrale gasverwarming. De gasinstallatie wordt onderhouden door de huurders en de elektrische installatie is conform tot respectievelijk 2046 en 2047. De brandveiligheid voldoet aan de geldende normen, met een goedkeuring die recent in 2022 werd bekrachtigd. Er is momenteel sprake van een probleem met waterinfiltratie aan de voorzijde van het gebouw bij de slaapkamers, veroorzaakt door een te vervangen dakgoot. Ondanks deze kleine onderhoudskwestie wordt het pand goed onderhouden en vereist het weinig bijkomende kosten. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt in totaal 1.300 euro, verdeeld over twee appartementen à 650 euro per stuk. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 190.000 euro exclusief btw. Door zijn gunstige ligging nabij het stadscentrum van Mouscron en het feit dat beide entiteiten reeds verhuurd zijn, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en direct renderende belegging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze opportuniteit verdient uw aandacht zonder uitstel. De vermelde gegevens zijn niet contractueel en de oppervlakte is gebaseerd op het energieprestatiecertificaat (PEB). Meer weten?

Te koop: een unieke investeringsmogelijkheid in Mouscron met een gevestigde vennootschap die eigenaar is van drie opbrengsteigendommen, waaronder een commerciële ruimte en appartementen. Deze verkoop betreft niet de vastgoedobjecten afzonderlijk, maar de sociale aandelen van de vennootschap die deze panden in bezit heeft. Het belangrijkste eigendom bevindt zich aan de Grand-Place in Mouscron en omvat een gemengd gebouw met een commerciële gelijkvloerse ruimte en twee huurappartementen. De geschatte waarde van dit gebouw bedraagt 345.000 euro. Momenteel genereert deze locatie een maandelijks huurinkomen van 2.800 euro, bestaande uit 1.600 euro voor het commercieel gedeelte en telkens 600 euro voor elk appartement. Daarnaast behoort tot het patrimonium een commercieel pand in Mont-à-Leux met een waarde van circa 175.000 euro, dat momenteel verhuurd is voor 1.200 euro per maand. Tevens maakt een commercieel gebouw in Avelgem deel uit van het geheel, met een geschatte waarde van 150.000 euro en een huidige huurinkomsten van 475 euro per maand. Voor dit laatste pand is er een reëel potentieel om de huurprijs te verhogen naar een bedrag tussen 800 en 1.000 euro maandelijks, wat de totale huuropbrengsten aanzienlijk zou verhogen. Op dit moment bedraagt het totale maandelijkse huurinkomen van alle panden samen ongeveer 4.475 euro, wat neerkomt op 53.700 euro per jaar. Met de verwachte herwaardering van de huur in Avelgem kan dit oplopen tot circa 4.950 euro per maand ofwel bijna 59.400 euro per jaar. Deze investeringskans is gelegen in Mouscron, postcode 7700, en wordt aangeboden voor een prijs van exact 830.000 euro. Er is geen btw van toepassing op de transactie en de verkoop omvat alle aandelen van de vennootschap die deze drie onroerende goederen beheert, wat ook een interessante fiscale dimensie kan bieden voor investeerders. Een volledig dossier met financiële gegevens en voorwaarden voor overdracht is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden alle noodzakelijke informatie kunnen verkrijgen om een weloverwogen beslissing te nemen. Wij nodigen u graag uit om contact op te nemen voor meer details of een persoonlijk gesprek over deze interessante belegging. Meer weten?

Deze commerciële oppervlakte te koop in Mouscron biedt een interessante investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 249.000 €. Het pand bestaat momenteel uit drie aparte entiteiten die verhuurd kunnen worden en omvat twee appartementen met een privétoegang via gemeenschappelijke sasruimtes. Het eerste appartement beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken uitgerust met oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser, een polyvalente ruimte geschikt als bureau, een badkamer met inloopdouche en bad, een apart toilet en een mezzanine die dienst kan doen als slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en nog eens twee extra kamers in de zolderruimte, waardoor dit appartement tot vijf à zes slaapkamers kan tellen. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor verhuur of andere investeringsdoeleinden. Het tweede appartement heeft een open keuken die aansluit op een leefruimte, een badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche, en op de bovenverdieping een slaapkamer met bijkomende bergruimte. Beide appartementen worden verwarmd door een gemeenschappelijke gascentrale. Er is geen elektrische conformiteit aanwezig en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder behoort ook een gemeenschappelijke tuin tot deze eigendom. De commerciële oppervlakte is rechtstreeks toegankelijk vanaf de straatkant, wat het pand geschikt maakt voor verschillende commerciële toepassingen naast de huidige wooneenheden. De ligging in de stad Mouscron maakt deze investering interessant door de nabijheid van het stadscentrum op slechts vijf minuten afstand. De specifieke energieprestatie van het gebouw is 288 kWh/m²/jaar volgens het PEB-certificaat. Er is geen sprake van een overstromingsgevoelig gebied. Met een maandelijkse huurinkomstenpotentieel van 1.900 € zonder BTW beantwoordt deze eigendom aan de noden van investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedobject in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE55281. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Mouscron, gelegen in een bruisende en commercieel zeer gunstige omgeving. Dit aantrekkelijke vastgoedobject bestaat uit een commercieel gebouw en een duplex appartement, die samen een uitstekend rendement opleveren. Gelegen op een hoek met een uitstekende zichtbaarheid, bestaat het geheel uit twee volledig onafhankelijke entiteiten, elk met hun eigen privégang, waardoor het een ideale gelegenheid is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en betrouwbare inkomstenbron. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte in zeer goede staat, voorzien van twee ingangen voor maximale toegankelijkheid. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van 550 euro. Boven vindt u een duplex appartement dat over twee niveaus is verdeeld, met twee slaapkamers en ook verhuurd voor 550 euro per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus 1.070 euro, wat een solide rendement biedt op de investering. Het geheel beschikt over de nodige conformiteitsattesten, waaronder een elektrisch keuringsrapport dat volledig in orde is, en voldoet aan de veiligheidsnormen voor brandweer en elektrische installaties. De woning is voorzien van één badkamer en twee toiletten, waardoor het comfort voor huurders gewaarborgd blijft. Het energieverbruik is vastgesteld op 250 kWh/m²/jaar, wat in lijn ligt met de geldende normen en regelgeving. Met deze combinatie van commerciële en residentiële functies biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Mouscron draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 179.000 euro, zonder btw. Dit maakt het tot een interessante optie voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de markt in Mouscron. Of u nu op zoek bent naar een solide huurwoning, een commercieel pand met passief inkomen, of een combinatie van beide, deze aanbieding biedt een uitstekende balans tussen waarde en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een veelzijdig en winstgevend vastgoed te verwerven in het hart van Mouscron. Meer weten?

Superbe surface commerciale à vendre à Mouscron Grande surface commerciale de plus de 480m2 et située en plein centre de Mouscron. Constituée au RDC: d'un hall d'entrée "réception", d'une grande salle, des WC et d'une entrée de service. Large escalier menant au 1er étage constitué d'une grande salle style mezzanine, d'un comptoir "réception", d'un local technique et d'un espace bureau pour le personnel. Très grande visibilité. Volets électriques sur l'ensemble du commerce et alarme anti-intrusions reliée. Six emplacements de parking extérieurs. Système de chauffage et de climatisation hors service. RC: 5431. Besoin de plus de renseignements ou de planifier une visite ? Demandez Valentin Carlier au ### Vous retrouverez le dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle sur: ### Meer weten?

On vous propose à la vente cet immeuble mixte composé d'un REZ commercial avec habitation 4 chambres à l'arrière ! Nombreuses possibilités s'offrent à vous (exploiter l'avant en espace commercial, profession libérale, agrandir la partie privative, etc...). Cerise sur le gâteau, la propriété jouxte d'un garage carrelé de 55m² avec accès à l'arrière ... HYPER RARE en centre-ville ! Composition : Au REZ: Surface commerciale très lumineuse de +/- 36 m² actuellement exploitée en institut de bien-être, surface carrelée avec éclairage encastré, toilette et lave-mains prévues pour la clientèle & large vitrine en façade offrant une excellente visibilité ! A l'arrière, partie habitation composée d'un lumineux et vaste séjour (salon, salle à manger), cave saine, cuisine attenante full équipée (four, plaque de cuisson au gaz, hotte, micro-ondes, lave vaisselle, frigo, évier, nombreux rangements), buanderie séparée avec coin laverie, second WC prévu pour le privatif, accès direct au garage. Au 1 étage: Hall de nuit, deux grande chambres (17m², 11m²) , salle de bains faïencée composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un troisième WC. Au 2eme étage : Hall de nuit accessible via un escalier fixe. 2 grandes chambres supplémentaires (18m², 11m²). Extérieur : Terrasse carrelé de 46m² sans vis-à-vis. Garage carrelées avec deux portes sectionnelles motorisées. Caractéristiques: Belle opportunité pour cette immeuble mixte situé dans le centre, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ! Possibilité d'agrandir le séjour en aménageant le commerce (idéal famille nombreuse !) Chauffage central au gaz (chaudière à condensation "Vaillant") dans l'habitation Climatisation réversible chaud/froid dans le commerce Châssis en PVC double vitrage & triple vitrage + persiennes + moustiquaires Spots incorporés, compteur électrique BI-HORAIRE Plate-forme extension en parfait état, propriété en excellent état d'entretien, on pose ses meubles ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Anciennement exploitée en magasin de prêt à porter pour femmes depuis plus de 34ans par la même propriétaire, cette cellule développe une surface de +/- 115m2 et dessert un bel espace avec 2 grandes vitrines en façade, d’un coin comptoir, de 4 cabines d’essayages, de 2 réserves dont une avec kitchenette ainsi qu’une toilette séparée pour la clientèle et le personnel. Celle-ci vous offre une situation idéale en plein centre-ville, dans une rue commerçante, à deux pas de la Petite Rue, de la Grand-Place et de toutes commodités (transports en communs, parking à proximité, …). La surface commerciale peut être scindée en 2 parties et vous laisse de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, profession libérale, bureaux, …). Quelques caractéristiques : Surface en bon état d’entretien avec carrelage au sol, Double vitrage, Chauffage avec chaudière commune + chauffage par air pulsé + climatisation réversible Vitrines protégées par 2 persiennes anti-effractions Spots partout et luminaires LIBRE D’OCCUPATION, Raison de la vente : Retraite Excellent rapport qualité/prix ! Meer weten?

Entrepôt compartimenté au cœur de Mouscron, offrant plus de 6 ares de surface exploitable. Ce bien, autrefois destiné à la boulangerie, pâtisserie et chocolaterie, se prête à de nombreuses activités professionnelles. POSSIBILITÉ DE RACHETER LA SOCIÉTÉ POSSÉDANT UNIQUEMENT L’ENTREPÔT POUR NE PAS PAYER DE FRAIS DE NOTAIRE OFFRANT UN AVANTAGE FINANCIER CONSIDÉRABLE! Au rez-de-chaussée : sas extérieur et sas privatif, cour, vestiaire, réserves, boulangerie avec espace de stockage, bureau, remise bois, zone cuisson et préparation pâtisserie, local frigo, grande salle de préparation, courette et petit jardin (actuellement en division). À l’étage, un palier dessert une réserve-bureau, un local frigo et un espace dédié à la chocolaterie. Côté équipements : raccordements gaz/eau, tout à l’égout, chambres froides, deux tableaux électriques, sanitaires avec lave-mains. (Pas de chauffage.) Le bien est vendu avec son contenu, dont la gestion reviendra à l’acquéreur. Accessible via servitude de passage, ce bâtiment représente une opportunité polyvalente pour une activité commerciale ou artisanale. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze commerciële oppervlakte te koop bevindt zich in Mouscron, aan de rue de la Marlière 14 1. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 69.900 euro en betreft een ruimte op het gelijkvloers van het gebouw. Het gaat om een commercieel vastgoed met één slaapkamer en een badkamer uitgerust met zowel een bad als douche, wc en wastafel. De keuken is uitgerust en meubilair aanwezig, terwijl er ook een bergruimte of wasplaats is voorzien met aansluitingen voor een wasmachine. De oppervlakte is momenteel niet verhuurd, maar het dossier toont een huurprijs van 480 euro per maand, wat wijst op een mogelijke huuropbrengst en een geschatte rendabiliteit van circa 6,5%. Het pand wordt verwarmd met elektrische verwarming en beschikt niet over een lift of buitenruimte. Het kadastraal inkomen bedraagt 326 euro en er is geen btw van toepassing op deze transactie. Wat de energieprestaties betreft, vermeldt het certificaat een specifiek primair energieverbruik van 518 kWh/m² per jaar en is het certificaat van de elektrische installatie conform. Gelegen in Mouscron, biedt deze bedrijfsoppervlakte een interessante investeringsmogelijkheid in een stad met lokale handelsactiviteiten. De ligging nabij het centrum maakt het aantrekkelijk voor commerciële doeleinden. Voor meer informatie of een bezoek aan deze handelsruimte kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkopende makelaar via de referentie VBE52144. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een goed geprijsde investering in de regio Mouscron. Meer weten?

Ben jij op zoek naar een kleinschalig commercieel pand op een toplocatie in Mouscron? Deze commerciële ruimte van circa 21 m² ligt in het hart van de stad, op een levendige voetgangersplek die garant staat voor veel zichtbaarheid en doorloop. Gelegen in een dynamisch centrum, biedt deze unit een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een constante stroom potentiële klanten. De locatie is bijzonder strategisch, omdat het zich vlakbij diverse voorzieningen en openbare parkeermogelijkheden bevindt, wat het nog aantrekkelijker maakt voor zowel startende ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendabele huurunit. Dankzij de grote vitrine krijgt het pand bovendien veel natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid, waardoor het perfect geschikt is voor detailhandel, dienstverlenende activiteiten of andere commerciële doeleinden. De ruimte wordt compleet gemaakt door een praktische sanitaire voorziening, wat de bruikbaarheid verder verhoogt. De prijs van dit commerciële vastgoed is zeer aantrekkelijk en ligt op slechts €39.000, wat het een interessante investering maakt voor wie een betaalbare start wil maken in de commerciële vastgoedmarkt in Mouscron. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de koper de mogelijkheid om direct te beginnen met eigen gebruik of om het snel te verhuren aan geïnteresseerde ondernemers. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift en heeft geen multifunctionele ruimtes, maar de compacte aard en de uitstekende locatie maken het bijzonder geschikt voor diverse korte of middellange termijn doeleinden. Het kadastraal inkomen bedraagt €622, wat mogelijk van belang kan zijn voor fiscale planning of verdere investeringsanalyse. Mouscron, gelegen in Wallonië, staat bekend om zijn bruisende stadscentrum en gunstige ligging nabij de Franse grens. De stad biedt een goede mix van handels- en kantorenmogelijkheden, ondersteund door een levendige lokale economie en infrastructuur. Of u nu wilt investeren in een commercieel pand of een eigen bedrijf wilt vestigen in een aantrekkelijke omgeving, deze ruimte biedt veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbaar commercieel vastgoed aan te schaffen in een gewilde locatie met veel zichtbaarheid en passantenstroom. Meer weten?

Deze unieke industriële eigendom te koop in Mouscron biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op één locatie, ideaal voor ondernemers of zelfstandigen die comfort en functionaliteit wensen te integreren. Het pand bestaat uit een loftachtige woning van ongeveer 200 m² en een aangrenzend magazijn van 300 m² met een vrije hoogte tussen 3,70 m en 4 m, toegankelijk via een grote, gemotoriseerde poort met directe straattoegang. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, twee slaapkamers, een bureauruimte, een badkamer met douche en toilet, alsook een praktische wasruimte. Op de verdieping bevindt zich een open leefruimte van circa 100 m² met veel lichtinval, bestaande uit een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijk toilet. De industriële ruimte is recent voorzien van een geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan het energiecomfort van het pand. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de volledige onafhankelijkheid van de twee toegangen: één ingang leidt naar de woonruimte en een andere naar het magazijn. Dit zorgt voor een perfecte scheiding tussen privé en professioneel gebruik. Bovendien zijn het woonhuis en het magazijn verdeeld over twee aparte kadastrale percelen, wat extra flexibiliteit biedt bij het plannen van professionele activiteiten, investeringen of toekomstige waardevermeerdering. Het pand beschikt eveneens over maar liefst tien garages, wat een zeldzame troef is in deze omgeving. Gelegen aan de Rue du Docteur Depage 79/81 in Mouscron, wordt deze vastgoedkans aangeboden aan 420.000 euro met een kadastraal inkomen van 1.588 euro. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is klaar om nieuwe gebruikers te verwelkomen. Met een totale grondoppervlakte van 466 m² en een bebouwbare oppervlakte van 498 m² biedt dit pand talrijke mogelijkheden voor uiteenlopende projecten. Heeft u interesse in deze veelzijdige eigendom die wonen en ondernemen op ideale wijze combineert? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom te koop in Mouscron biedt een zeldzame combinatie van wonen en werken onder één dak. Het vastgoed omvat een loftachtige woonruimte van ongeveer 200 m² en een aangrenzend magazijn van 300 m², wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor ondernemers, ambachtslieden of investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele locatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een ruime open leefruimte van circa 100 m² met een volledig uitgeruste keuken en een extra apart toilet. De aanwezigheid van twee volledig onafhankelijke ingangen – één voor het woonhuis en één voor het magazijn – zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privéleven en professionele activiteiten. Het magazijn is toegankelijk via een grote gemotoriseerde poort en heeft een hoogte variërend tussen 3,70 m en 4 m, wat flexibiliteit biedt voor diverse opslag- of productieactiviteiten. Daarnaast is het dak recent vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Met een totale grondoppervlakte van 466 m² en een bebouwbare oppervlakte van 498 m², biedt dit vastgoed zowel binnen- als buitenruimte die op verschillende manieren benut kunnen worden. Bovendien beschikt het gebouw over tien garages, wat aanzienlijk voordeel oplevert voor parkeer- of opslagmogelijkheden. Gelegen aan de Rue du Docteur Depage 79/81 in Mouscron, wordt dit vastgoed aangeboden voor €420.000. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.588 en het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Het pand heeft een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar en beschikt niet over een certificaat voor de elektrische installatie. Dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden, zowel als investering als voor eigen gebruik waarbij wonen en werken gecombineerd worden. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen om deze uitzonderlijke opportuniteit nader te ontdekken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Mouscron biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en veelzijdige locatie. Het pand, gelegen aan Passage Saint Barthélémy 37, beschikt over een indrukwekkende gevel van bijna 25 meter, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. Met een totale oppervlakte van meer dan 230 m² is deze ruimte bijzonder geschikt voor diverse professionele doeleinden zoals handel, kantooractiviteiten of administratieve functies. De staat van het gebouw is te renoveren, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om het pand naar eigen wens in te richten. De indeling omvat een ruime hoofdentree aan de voorzijde die uitkomt op een groot open ruimte, eenvoudig aanpasbaar aan verschillende activiteiten. Daarnaast is er een aparte kamer, een keuken, een archiefruimte en twee sanitaire voorzieningen aanwezig. Het pand is toegankelijk via een dubbele ingang: zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De achterzijde biedt toegang via een garage die praktisch is voor leveringen, opslag of privétoegang. Bovendien is er een privéparkeerplaats beschikbaar voor de garage, wat in het centrum van de stad een waardevolle troef is. Verwarming gebeurt door middel van elektriciteit en er zijn geen extra voorzieningen zoals airconditioning, domotica of beveiligingssystemen inbegrepen. Gelegen in het hart van Mouscron, binnen een gebied dat volop in stadsvernieuwing zit, heeft deze commerciële ruimte een hoog potentieel voor wie wil investeren in de heropleving van het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt 179.000 euro exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en biedt een uitstekende mogelijkheid om deel uit te maken van de transformatie van deze dynamische wijk. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit veelbelovende vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Mouscron, een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar rendement en groei. Deze commerciële en residentiële combinatie biedt een uitstekende basis voor diverse toepassingen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 734 m² en omvat meerdere aparte bouwdelen die potentieel bieden voor verdere ontwikkelingen. Het geheel straalt zowel kracht als veelbelovendheid uit, met een bestaande huurinkomst en ruimte voor optimalisatie of uitbreiding. Het hoofdgebouw bestaat uit een duplex-appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m². Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een badkamer met douche. Het is klaar voor renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen te personaliseren. Het elektrische systeem is conform, en de centrale verwarming wordt verzorgd door mazout. Daarnaast beschikt het appartement over een berging van circa 49 m², ideaal voor opslag of extra leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een commercieel pand van ongeveer 90 m² dat momenteel verhuurd is sinds 2023, met een maandelijkse huuropbrengst van 1.645 euro. Dit biedt niet alleen direct rendement, maar ook stabiliteit voor elke belegger. Achteraan het perceel ligt een vrijstaand gebouw met grote ontwikkelingsmogelijkheden. Een eerste deel van circa 100 m² is al voor een groot deel afgewerkt, waardoor snelle omzetting naar woonruimte mogelijk is. Een tweede deel wacht nog op afwerking, terwijl er ook een ruime opslagruimte of logistieke zone aanwezig is in de vorm van een groot magazijn. Het terrein is volledig voorzien van nieuwe infrastructuur, met onder andere gescheiden meters voor elektriciteit en water, wat het beheer vereenvoudigt. Een recent gerenoveerde binnenplaats en een tuin van ongeveer 100 m² bieden bovendien aangename buitenruimtes, terwijl de centrale ligging en de goede bereikbaarheid de aantrekkelijkheid vergroten. Dit vastgoed combineert onmiddellijk rendement met grote ontwikkelingspotentie — een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Villa met aangrenzende loods – zeldzame kans in Moeskroen Gelegen in een rustige en groene residentiële verkaveling, vlak bij Frankrijk en Vlaanderen, biedt deze perfect onderhouden villa een ideale indeling voor een gezin of zelfstandige. De woning omvat een lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, een wasplaats, 3 slaapkamers, een bureau dat kan dienen als 4e slaapkamer, een complete badkamer en een ruime polyvalente ruimte van ± 54 m² op de eerste verdieping. Grote troef: een aangrenzende loods van meer dan 110 m², ideaal als atelier, opslagruimte of voor een professionele activiteit aan huis. Ruime tuin, terras, conforme elektriciteit, centrale verwarming, houten ramen met dubbele beglazing en een regenwaterput van 10.000 L. Een zeldzaam pand dat comfort, ruimte en professioneel potentieel combineert. Info en bezoeken: Sébastien ### – ### Meer weten?

Unieke kans: een patrimoniumvennootschap bestaande uit 9 panden, voornamelijk en ideaal gelegen in de regio Moeskroen. Het bevat: * horecazaken (cafés, restaurants, kleine restauratie) * woningen * zaal * garages (waaronder een geheel van garages) * terrein ✅ Volledig verhuurde portefeuille ✅ Onmiddellijke inkomsten en actieve exploitatie ✅ Huuropbrengsten (horeca + residentieel) ✅ Optimalisatiepotentieel op middellange termijn 📌 Verkoop via overdracht van aandelen van de vennootschap. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag na contactname met Sébastien: ### --- Contacteer ons zeker voor meer informatie! Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Mouscron, gelegen aan de Rue Sainte-Germaine 122, biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte. Met een vraagprijs van 649.000 euro betreft het een ruim pand met diverse mogelijkheden. Het gebouw bestaat uit een groot magazijn van ongeveer 550 m², ideaal voor opslag, productie of commerciële doeleinden. Daarbij is er ook een hedendaags loft van circa 300 m², ontworpen door een architect, met één slaapkamer en twee badkamers, wat het pand bijzonder maakt doordat wonen en werken hier op een unieke wijze gecombineerd kunnen worden. Het geheel omvat ook een garage met tien parkeerplaatsen en een totale grondoppervlakte van 558 m², met een bebouwbare oppervlakte van 855 m² en een perceeldiepte van 47 meter. De energieprestatie van het gebouw is B-label met een specifiek primair energieverbruik van 126 kWh/m²/jaar. Verder is het pand uitgerust met een certificaat voor elektrische installaties conform de geldende normen. Dit alles maakt het niet alleen functioneel maar ook duurzaam en veilig. Het pand is momenteel leegstaand, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. De gunstige ligging van dit industrieel vastgoed in het centrum van Mouscron garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke verkeersassen. Dit versterkt de aantrekkelijkheid voor uiteenlopende commerciële activiteiten en investeringsprojecten. Door de combinatie van professionele ruimte en hoogwaardige woongelegenheid vormt dit vastgoed een zeldzaam en waardevol geheel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?