Bedrijfsvastgoed te koop - Roeselare (pagina 2)

Dit handelspand (wellness op heden) met woonst en privé-parking geniet van een uiterst commerciële ligging langs de Meensesteenweg te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 282 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36), centrum, openbaar vervoer, etc. Indeling: onthaal/receptie, wachtruimte, hal, twee verzorgings-/massageruimtes, kleedkamer, extra ruimte (met hammam/Turks stoombad, verwarmde tafel in mozaïek en massagebad), relaxruimte met twee regendouches en bar, technische berging/wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement bestaande uit een leefruimte met open keuken en één slaapkamer. Op zolder kan een extra hobby- of slaapkamer ingericht worden. Privé-parking voor vier wagens. Zonnepanelen | Ontdek de vele andere troeven op onze website ### . ### Meer weten?

LANCERINGSACTIE: gratis parkeerplaats voor de eerste 5 kopers! Welkom in het hart van de Stad, waar PARK RSL een nieuwe thuishaven wordt voor wie centraal en energetisch wil wonen, omgeven door groen. Dit nieuwbouwproject is gelegen tussen de Rondekomstraat en Stationsdreef, en biedt ruimte voor 65 appartementen, 5 woningen en 1 handelspand, verdeeld over 3 gebouwen. Zo is er voor elk wat wils! De grote privatieve binnentuin wordt een waar rustpunt én gezellige ontmoetingsplaats. Het project zal enerzijds omringd worden door een groene long, dankzij De Kleine Bassin en het nieuwe Moermanpark achter de hoek, en anderzijds ook het aangename en bruisende centrum bieden, met ook de vernieuwde stationsbuurt als extra troef. PARK RSL staat voor innovatie, kwaliteit en duurzaamheid. In Residentie Spinnerie (Blok B) bieden wij een casco handelspand van 122 m² aan met parking en fietsenstallingen. Klaar om hier jouw onderneming te vestigen? Er is een ondergronds garagecomplex met parkeerplaatsen, laadvoorzieningen, bergingen alsook een fietsenstalling (eveneens aanwezig bovengronds). De opstart van de werken is voorzien vanaf juli / 6% BTW mogelijk (onder voorwaarden). Voor meer info : ### - ### Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Bebouwde oppervlakteMagazijnen: 2.539 m²Kantoor: 344 m²Woning: 321,68 m² (bewoonbare oppervlakte volgens EPC)Grondoppervlakte: 8.154m² Het buitenterrein is volledig omheind en deels verhard met asfalt.Beschikbare buitenruimte voor een 30-tal wagens of buitenstockage.INDELING:Loodsen: 995m², 965m², 193m², 194m², 192m² - 10 sectionale poorten - 1 laadkade - wanden tussen de loodsen kunnen verwijderd (sandwichpanelen).Kantoor: 2 verdiepingen van 172m².Woning: gelijkvloers van 233m² en verdieping van 88,68m².AFWERKING:Magazijn : metalen constructie met houten dakspanten - gewapende en gepolierde betonvloer - wanden in ytong-panelen en sandwichpanelen - geïsoleerd licht hellend dak met grote lichtstraten en TL-verlichting, - 9 geïsoleerde sectionaalpoorten - laadkade met sectionaalpoort en leveller.Kantoren : keramische tegelvloer – verlaagd plafond met ingebouwde TL-lichten - verwarming op gas - airco.Woning: bouwjaar 1973 - vrijstaand - inkomhal - toilet - leefruimte - keuken - hal - bureel - 2 badkamers - 7 slaapkamers - garage - tuin.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Gelegen op zone voor bedrijfsactiviteiten BPA “Verbrandhofstraat". Deels zone 4: zone voor bedrijfsactiviteiten Hoofdbestemming (>60%): bedrijfsactiviteiten die noch geur- noch lawaaihinder veroorzaken en niet milieubelastend zijn. Nevenbestemming ( Deels zone 8: BufferzoneNUTSVOORZIENINGEN: CV op aardgas, elektriciteit (Drijfkracht), stads- en regenwater (12.000l), telefonie, internet, distributie, videofoon, riolering.LIGGING:Uiterst goed gelegen, nabij kleine ring Roeselare en autostrade E403-6. Bedrijvenzone E403-6-Z6 Hoge Barriere.* Bijzonderheden:- Een gedeelte van de magazijnen naast de burelen zijn gemakkelijk om te vormen tot toonzaal/showroom.- Op heden gedeeltelijk verhuurd - info op kantoor.- Onze referentie op ### Meer weten?

Nieuwbouw KMO-unit met een oppervlakte van +/- 164 m² en 1 privatieve parkeerplaats te koop. Fantastisch gelegen langs de Kwadestraat in de schaduw van het Westwing Park.Het casco magazijn is opgebouwd uit een staalconstructie met een buitenschil bestaande uit een combinatie van geïsoleerde betonpanelen en sandwichpanelen. De loods, brandklasse B, heeft een vrije hoogte van +/- 6 meter en is toegankelijk via een automatische sectionale poort (al dan niet met een aparte toegangsdeur en glaspartij). Sommige units zijn voorzien van een lichtstraat.De unit maakt deel uit van het bedrijvenpark "Hexahub" (fase I) bestaande uit 28 KMO-units van 126 m² tot 306 m² (samenvoegbaar tot grotere oppervlaktes) dat ondernemen combineert met een knappe architectuur. De strategische ligging, pal in het hart van ondernemend Roeselare, aan afrit Rumbeke, AZ Delta en Westwing Park, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en biedt een uitstekende uitvalsbasis voor de hele regio.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein. Voorziene oplevering Q2 - Q3 2025.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Nieuwbouw KMO-unit met een oppervlakte van +/- 307 m² en 2 privatieve parkeerplaatsen te koop. Fantastisch gelegen langs de Kwadestraat in de schaduw van het Westwing Park.Het casco magazijn is opgebouwd uit een staalconstructie met een buitenschil bestaande uit een combinatie van geïsoleerde betonpanelen en sandwichpanelen. De loods, brandklasse B, heeft een vrije hoogte van +/- 6 meter en is toegankelijk via een automatische sectionale poort (al dan niet met een aparte toegangsdeur en glaspartij). Sommige units zijn voorzien van een lichtstraat.De unit maakt deel uit van het bedrijvenpark "Hexahub" (fase I) bestaande uit 37 KMO-units waarvan in fase I bestaat uit 28 units met oppervlaktes van 126 m² tot 306 m² (samenvoegbaar tot grotere oppervlaktes) dat ondernemen combineert met een knappe architectuur. De strategische ligging, pal in het hart van ondernemend Roeselare, aan afrit Rumbeke, AZ Delta en Westwing Park, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en biedt een uitstekende uitvalsbasis voor de hele regio.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein. Voorziene oplevering Q2 - Q3 2025.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Nieuwbouw KMO-unit met een oppervlakte van +/- 909 m² en 6 privatieve parkeerplaatsen te koop. Fantastisch gelegen langs de Kwadestraat in de schaduw van het Westwing Park.Het casco magazijn is opgebouwd uit een staalconstructie met een buitenschil bestaande uit een combinatie van geïsoleerde betonpanelen en sandwichpanelen. De loods, brandklasse B, heeft een vrije hoogte van +/- 6 meter en is toegankelijk via drie automatische sectionale poorten (al dan niet met een aparte toegangsdeur en glaspartij). Sommige units zijn voorzien van een lichtstraat.De unit maakt deel uit van het bedrijvenpark "Hexahub" (fase I) bestaande uit 37 KMO-units waarvan in fase I bestaat uit 28 units met oppervlaktes van 126 m² tot 306 m² (samenvoegbaar tot grotere oppervlaktes) dat ondernemen combineert met een knappe architectuur. De strategische ligging, pal in het hart van ondernemend Roeselare, aan afrit Rumbeke, AZ Delta en Westwing Park, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en biedt een uitstekende uitvalsbasis voor de hele regio.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein. Voorziene oplevering Q2 - Q3 2025.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Westwing Tower werd ontworpen door het toonaangevende architectenbureau B2Ai en is BREAAM-excellent gecertificeerd !INDELING:Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal met trap/lift en lounge.Derde verdieping: Open kantoorruimte reeds voorzien om wanden in te plaatsen: boven het vals plafond zijn de akoestische onderbrekingen reeds voorzien, u kan de ruimten scheiden naar eigen smaak (glas, valse wanden,...) - nutsvoorzieningen voor plaatsing keuken/kitchenette - voorziening voor serverlokaal - sanitair (dames en heren).AFWERKING: Schilderklaar - kantoorvloer waarop u tapijttegels kan plaatsen naar eigen smaak - verstevigingen voorzien voor plaatsing valse wanden - vloerdozen.NUTSVOORZIENINGEN: Elektriciteit, stadswater, riolering, AIRCO (warme en koude lucht).TROEVEN:- Het aanbod aan diensten en faciliteiten is – naast het ruime parkeeraanbod - ongetwijfeld een van de grootste troeven van het park. Zo werd er 4-sterren Mercure business hotel geopend met alle mogelijke voorzieningen, zoals een restaurant, opleidings- en vergaderzalen, conferentieruimtes, een fitness en zelfs een auditorium. Daarnaast vallen ook de talrijke hotspots in de directe omgeving van het park duidelijk in de smaak van de residenten. Het zijn dan ook stuk voor stuk extra’s die het leven van de residenten makkelijker maken.- Op vandaag telt Westwing Park meer dan 50 bedrijven die samen 1.000 medewerkers tewerkstellen. Deze ondernemingen zijn zowel lokale KMO’s als nationale en internationale bedrijven die de voordelen van onze regio, strategische ligging en vlotte bereikbaarheid dagelijks ondervinden.LIGGING:De redenen achter de populariteit van Westwing Park hoeven we niet ver te zoeken.Het park bevindt zich namelijk op een vlot bereikbare ligging, centraal in de provincie op de as Kortrijk-Brugge E403-A17.Westwing Park geniet van een perfecte ontsluiting voor wagen, fiets en bus.* Bijzonderheden:- 2 ondergrondse parkeerplaatsen mét laadpalen en 4 bovengrondse op de parkeertoren mee aan te kopen - prijs op kantoor.- Prijzen te verhogen met BTW. Deze kantoorruimte is ook TE HUUR.- Modulaire ruimte (indeling naar uw eigen wens of behoefte).- Het BREEAM Excellent-certificaat garandeert bovendien dat dit gebouw voldoet aan de hoogste normen in kantoorvastgoed.- Westwing Tower is 57m hoog, telt 13 verdiepingen, 109 ondergrondse en 384 bovengrondse parkeerplaatsen en bestaat uit 14.500m² kantoorruimte.- Onze referentie: Q0790 op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Op de drukke steenweg wordt deze polyvalente woning verkocht. Lange tijd was op deze locatie een volledig ingerichte warme bakkerij gevestigd. Deze woning kan opnieuw als handelszaak worden gebruikt maar ook omgevormd worden naar een project met drie appartementen. Achteraan is er een diepe tuin met uitgang voor fietsers/wandelaars. Scherpe prijs en onmiddellijk vrij bij akte. Voor bezoek en verdere info contacteer Wilfried: ### - ### Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving. Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap ### Meer weten?

Deze eigendom is gelegen in het centrum van Rumbeke en doet dienst als CASH-punt. De indeling is als volgt: ruimte voor publieke geldautomaten I sas I bunker (totaal 50 m2) Rendement: 6%! Voor meer informatie, bel naar Angelique op ### Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Magazijn: 220 m² Kantoor/winkel/praktijkruimten: 960 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 922 m² 75-tal gemeenschappelijke parkeerplaatsen.INDELING: Magazijn: Gelijkvloers (275 m²):Magazijn/opslagruimte met vrije hoogte 6m (220 m²) – dubbele vluchtdeur – achteraan berging met toilet (55 m²) en 2 vluchtdeuren. Eerste verdieping (55 m²):2 identieke ruimtes met lockers, verkleedruimtes, gemeenschappelijke douche telkens voor 3 personen. (M/V). Kantoor/winkel/praktijkruimten: Gelijkvloers (500 m²):Inkomhal met receptie/balie -en wachtzaal (met plaats voor lift) - refter met kitchenette en bijkeuken – sanitair (3x heren/ 3x dames) - vestiaire –centrale gang – polyvalente ruimte links en rechts. Eerste verdieping (350 m²):Hal met refter – aparte kitchenette – directiebureel – sanitair (2x heren/ 2x dames) - polyvalente ruimte links en rechts, linkse met extra serverlokaal-vergaderzaal - technische ruimte met zicht op magazijn. AFWERKING: Betonnen constructie- betegeld 40x40 - plat geïsoleerd dak – overal tegelplafonds met geïntegreerde verwarmingskanalen en airco-toestellen – ventilatiesysteem –domotica systeem – Bose sound-systeem – gelijkvloers kunnen alle schuifwanden van de 2 polyvalente ruimtes in een plooisysteem geschoven worden zodat 1 openruimte gecreëerd wordt van 245m² - boven zijn alle wanden verwijderbaar (houtstructuur). GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: - Instapklaar, perfect onderhouden, zo goed als nieuw (afgewerkt met kwalitatieve materialen). - Voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid. - Extra ontsluiting langs de Gitsestraat. BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen in industriegebied - categorie bedrijvigheid.RUP "Brugsesteenweg" - Categorie 4.Dit pand is heden uitgebaat als opleidingscentrum.Andere mogelijke bestemmingen zijn handel (andere producten zoals huishoudartikelen, elektro, wooninrichting, auto & fietsartikelen etc.), kantoor, diensten (groepspraktijken etc.). NUTSVOORZIENINGEN: Elektriciteit, gas, stadswater, warmtepomp (lucht/lucht), boilers voor warm water (Bulex), telefonie/internet (wifi)/distributie, alarm, AIRCO, domotica, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk, ventilatiesysteem. LIGGING: De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.*Bijzonderheden:- Beschikbaar bij notariële akte.- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Nieuwbouw KMO-unit met een oppervlakte van +/- 135 m² en 2 privatieve parkeerplaatsen te koop. Fantastisch gelegen langs de Kwadestraat in de schaduw van het Westwing Park.Het casco magazijn is opgebouwd uit een staalconstructie met een buitenschil bestaande uit een combinatie van geïsoleerde betonpanelen en sandwichpanelen. De loods, brandklasse B, heeft een vrije hoogte van +/- 6 meter en is toegankelijk via een automatische sectionale poort en met een aparte toegangsdeur en glaspartij. Sommige units zijn voorzien van een lichtstraat.De unit maakt deel uit van het bedrijvenpark "Hexahub" (fase I) bestaande uit 28 KMO-units van 126 m² tot 306 m² (samenvoegbaar tot grotere oppervlaktes) dat ondernemen combineert met een knappe architectuur. De strategische ligging, pal in het hart van ondernemend Roeselare, aan afrit Rumbeke, AZ Delta en Westwing Park, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en biedt een uitstekende uitvalsbasis voor de hele regio.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein. Voorziene oplevering Q2 - Q3 2025.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Instapklare woning met kwaliteitsvolle afwerking en multifuncitonele ruimte (actueel ingericht als kapsalon). Deze woning bestaat uit inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek voorzien van pelletkachel. Aansluitend is er de halfopen keuken (2021) voorzien van Amerikaanse frigo, microgolf, oven, automatische dampkap, koffiemachine, wijnfrigo, etc... Verder is er op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte die momenteel ingericht als kapsalon.Andere invullingen: thuiskantoor, schoonheidssalon, extra slaapkamers, garage zijn uiteraard ook mogelijk. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers ( 2 ruime dubbele kamers + 1 af te werken kinderkamer), inloopdressing, wasberging en badkamer voorzien van douche & dubbele lavabo. Buiten is er de aangelegde tuin voorzien van jacuzzi waar het aangenaam vertoeven is. De woning beschikt over warmtepomp, alarm, 18 zonnepanelen en ruime oprit met oplaadpunt voor uw wagen. Mogelijkheid tot overname huurgarage in dezelfde straat. (wg,vg,gvv,gmo,gvkr, EPC: B - 156 UC: 3531980-RES-2 , P&G-score: A) Meer weten?

OPPORTUNITEIT! Twee huisnummers, 2 toegangen. NIEUWE VOORWAARDEN !Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie – bruikbare oppervlaktenKantoor: 662 m²INDELING:Gelijkvloers:15 bus1: 450 m² (volgens EPC-attest) - 2 overdekte inkomsassen met glazen inkomdeur - open verbonden ruimten - bureel 1 met voorzetwand naar bureel 2 - keuken met serverkast + sanitair (m/v) - technisch lokaal.17: 212 m² (volgens EPC-attest) - overdekt inkomsas - afgesloten etalageruimte aan ingang appartementen - open ruimte - 2 paskamers - opslagruimte - keuken + toilet - dubbele achterdeur (2x2m) naar bovengronds garagecomplex.AFWERKING:15 bus1: tegelplafonds met inbouw verlichting - parket aan de straatkant, kunststof vloertegels - radiatoren - vliesbehang geschilderd - Siemens thermostaat per ruimte - bekabeling voor netwerk in muren - rookmelders - Vaillant condensatieketel met expansievat.17: tegelplafonds met verlichting inbouw en opbouw (richtbaar) - parket aan de straatkant, vasttapijt - ingewerkte radiatoren - vliesbehang geschilderd - thermostaat - vloerdozen aan steunpilaren - Viesmann ketel - rolluiken tussen "etalage" en achterliggende ruimten.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Brede voorgevel - visibiliteit.- Doorgang tussen beide mogelijk !- Opsplitsbaar ( 2 toegangen). Ideaal voor verhuur door investeerders.- Mogelijkheid tot het bijkopen van een niet-overdekte parkeerplaats en 2 garageboxen.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Winkel, kantoor en vrije beroepen, behalve: dierenarts, radiologie, café en restaurant.NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3N400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.LIGGING:Centrum Roeselare. Op wandelafstand van de St-Michielskerk en de Grote Markt.Vlakbij scholen, winkels en horeca. In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein). Mobiscore 9,2/10.* Bijzonderheden- Huisnr. 15 bus1: EPC-label "B". Huisnr. 17 : EPC-label "C".- Asbestvrij.- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Functioneel nieuw te bouwen bedrijfsgebouw bestaande uit een casco magazijnruimte van 776 m² in combinatie met een casco kantoorruimte van 130 m². Het privatief perceel heeft een oppervlakte van 1.699 m².De casco bedrijfsgebouw wordt opgebouwd uit een metaalstructuur in combinatie met gladde betonpanelen en geïsoleerde sandwichpanelen en heeft een vrije hoogte van +/- 7 m. Het magazijn is vlot toegankelijk door de twee automatische sectionale poorten (4 m B x 4,5 m H) en de ruime circulatiemogelijkheden voor het gebouw.De lichtrijke casco kantoorruimte van maar liefst 130 m² kan volledig naar eigen wens ingericht worden. De ruime inkom nodigt uit en is voorzien om een personenlift te plaatsen. Aangenaam pluspunt is het ruime zonnige terras van maar liefst 32 m² palend aan de kantoorruimte.Er worden 9 privatieve parkeerplaatsen voorzien op het eigen terrein (+ 3 inpandige).Vindt u deze locatie uitermate geschikt voor uw activiteit maar wenst u een ander type gebouw. In overleg met de ontwikkelaar kan een bedrijfsgebouw op maat worden uitgewerkt. Schitterende ligging met een vlotte verbinding naar zowel de E403 als centrum Roeselare alsook een uitstekende uitvalsbasis voor de hele regio.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Deze leuke hoeve is volledig te renoveren, de hoeve bestaat uit een woongedeelte en een aparte schuur met nog enkele kleinere bijgebouwen. De landelijke ligging en vlotte verbinding naar de E403 zijn een troef, op een 10 tal minuten bereik je het centrum van Roeselare waar tal van winkels en horeca te vinden zijn. De hoeve heeft een oppervlakte van 6530m² met de mogelijkheid om aanpalende landbouwgronden aan te kopen wat geschikt is voor paardenliefhebbers, hobbyboeren,... De optionele landbouwgronden hebben een oppervlakte van 2ha18a50ca.EPC: 1455 kWh/m² REF: 20250311-0003545590-RES-1Voor meer info contacteer ### of tel. ### Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bruikbare oppervlaktenMagazijn: 460 m² excl. mezzanineGrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 1.166 m² - uitbreidingsmogelijkheden.INDELING:Magazijn:Magazijn van 460m² (± 16m x 28,75m) - eerste gedeelte van °1976 met niet-dragende gemetste binnenconstructie van 80m² (badkamer, keuken, bureel, living, slaapkamer)– achterste gedeelte van °1995 met mezzanine – toilet.SPECIFICATIES: Constructie: Voorste gedeelte betonnen constructie met metalen dakliggers, achterste gedeelte staalstructuur. Doorgang tussen beide b: 4,15m, h: 2,90m Wanden: Voorste gedeelte betonplaten, achterste gedeelte geïsoleerd met IDE-platen – gemetste façadesteen aan de straatzijde Bevloering: Gewapende betonvloer Dak: Licht hellend dak (sandwichpanelen) met isolatie en 11 lichtstraten Deuren en poorten: Elektrische sectionaalpoort Crawford (b: 4,35m – h: 3,40m) met geïntegreerde loopdeur Sanitair: Toilet met uitgietbak Overspanning: Volledige overspanning – kroonlijst 4,45m (nok: 5,15m) Verlichting: TL-verlichting Verwarming: VIVOX brander met ondergrondse mazouttank - palletkachel Elektriciteit: 3 x 400V (63 Ampère) FINANCIEEL - Aandelentransactie: géén registratierechten (12%) te betalen op de aankoop !- KI niet-geïndexeerd € 1.819 - onroerende voorheffing: ± € 2.000 /jaarGROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Inplanting Voldoende parkeergelegenheid Nog uitbreidingsmogelijkheden Autobruggen kunnen overgenomen worden BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:RUP Brugsesteenweg, voor max. 40% van de totale vloeroppervlakte is het toegelaten om één bedrijfs- of conciërgewoning te voorzien, geïntegreerd en met een max. oppervlakte van 200 m².Categorie 4: "Verkoop van andere producten". Andere categoriën mogelijk mits aanvraag functiewijziging binnen handelsgeheel F.STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTENDe Brugsesteenweg is een gewestweg, de hogere overheid legt een bouwvrije strook op van minimum 8m.Kroonlijsthoogte bedraagt max. 12m. Verplichte parkeervoorzieningen voor personeel en bezoekers.Algemene gemeentelijke stedenbouwkundige verordening 2024.NUTSVOORZIENINGEN:Stads -en regenwater, verwarming op stookolie/palletkachel, boiler voor warm water, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.LIGGING:Langs de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum in de nabijheid van het Mammoet-center en aanwezigheid van vele baanwinkels (MediaMarkt, Vandenborre, Hubo, Albert Hein, McDonald’s enz.).De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.* Bijzonderheden- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

OPPORTUNITEIT! Twee huisnummers, 2 toegangen. NIEUWE VOORWAARDEN !Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie – bruikbare oppervlaktenWinkel: 662 m²INDELING:Gelijkvloers:15 bus1: 450 m² (volgens EPC-attest) - 2 overdekte inkomsassen met glazen inkomdeur - open verbonden ruimten - bureel 1 met voorzetwand naar bureel 2 - keuken met serverkast + sanitair (m/v) - technisch lokaal.17: 212 m² (volgens EPC-attest) - overdekt inkomsas - afgesloten etalageruimte aan ingang appartementen - open ruimte - 2 paskamers - opslagruimte - keuken + toilet - dubbele achterdeur (2x2m) naar bovengronds garagecomplex.AFWERKING:15 bus1: tegelplafonds met inbouw verlichting - parket aan de straatkant, kunststof vloertegels - radiatoren - vliesbehang geschilderd - Siemens thermostaat per ruimte - bekabeling voor netwerk in muren - rookmelders - Vaillant condensatieketel met expansievat.17: tegelplafonds met verlichting inbouw en opbouw (richtbaar) - parket aan de straatkant, vasttapijt - ingewerkte radiatoren - vliesbehang geschilderd - thermostaat - vloerdozen aan steunpilaren - Viesmann ketel - rolluiken tussen "etalage" en achterliggende ruimten.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Brede voorgevel - visibiliteit.- Doorgang tussen beide mogelijk !- Opsplitsbaar ( 2 toegangen). Ideaal voor verhuur door investeerders. - Mogelijkheid tot het bijkopen van een niet-overdekte parkeerplaats en 2 garageboxen.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Winkel, kantoor en vrije beroepen, behalve: dierenarts, radiologie, café en restaurant.NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3N400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.LIGGING:Centrum Roeselare. Op wandelafstand van de St-Michielskerk en de Grote Markt.Vlakbij scholen, winkels en horeca. In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein). Mobiscore 9,2/10.* Bijzonderheden- Huisnr. 15 bus1: EPC-label "B". Huisnr. 17 : EPC-label "C".- Asbestvrij.- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Magazijn: 220 m² Kantoor/winkel/praktijkruimten: 960 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 922 m² 75-tal gemeenschappelijke parkeerplaatsen.INDELING: Magazijn: Gelijkvloers (275 m²):Magazijn/opslagruimte met vrije hoogte 6m (220 m²) – dubbele vluchtdeur – achteraan berging met toilet (55 m²) en 2 vluchtdeuren. Eerste verdieping (55 m²):2 identieke ruimtes met lockers, verkleedruimtes, gemeenschappelijke douche telkens voor 3 personen. (M/V). Kantoor/winkel/praktijkruimten: Gelijkvloers (500 m²):Inkomhal met receptie/balie -en wachtzaal (met plaats voor lift) - refter met kitchenette en bijkeuken – sanitair (3x heren/ 3x dames) - vestiaire –centrale gang – polyvalente ruimte links en rechts. Eerste verdieping (350 m²):Hal met refter – aparte kitchenette – directiebureel – sanitair (2x heren/ 2x dames) - polyvalente ruimte links en rechts, linkse met extra serverlokaal-vergaderzaal - technische ruimte met zicht op magazijn. AFWERKING: Betonnen constructie- betegeld 40x40 - plat geïsoleerd dak – overal tegelplafonds met geïntegreerde verwarmingskanalen en airco-toestellen – ventilatiesysteem –domotica systeem – Bose sound-systeem – gelijkvloers kunnen alle schuifwanden van de 2 polyvalente ruimtes in een plooisysteem geschoven worden zodat 1 openruimte gecreëerd wordt van 245m² - boven zijn alle wanden verwijderbaar (houtstructuur). GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: - Instapklaar, perfect onderhouden, zo goed als nieuw (afgewerkt met kwalitatieve materialen). - Voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid. - Extra ontsluiting langs de Gitsestraat. BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen in industriegebied - categorie bedrijvigheid.RUP "Brugsesteenweg" - Categorie 4.Dit pand is heden uitgebaat als opleidingscentrum.Andere mogelijke bestemmingen zijn handel (andere producten zoals huishoudartikelen, elektro, wooninrichting, auto & fietsartikelen etc.), kantoor, diensten (groepspraktijken etc.). NUTSVOORZIENINGEN: Elektriciteit, gas, stadswater, warmtepomp (lucht/lucht), boilers voor warm water (Bulex), telefonie/internet (wifi)/distributie, alarm, AIRCO, domotica, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk, ventilatiesysteem. LIGGING: De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.*Bijzonderheden:- Beschikbaar bij notariële akte.- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Zeer ruim HANDELSPAND met instapklare WOONST, zuidgerichte terras en garage Gelijkvloers: winkel, bureau/polyvalente ruimte, apart toilet, garage, droge kelder, wasplaats en koer met berging. 1e verdiep: lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken, bijkeuken/wasplaats, apart toilet en grote zuidgerichte terras met berging. 2de verdiep: nachthal met apart toilet, 3 grote slaapkamers, badkamer (wastafel, ligbad/douche) en berging. Zolder met vast trap die mogelijkheid bied tot 2 extra slaapkamers. Troeven: beton gewelven, zuid gerichte terras, instapklare woonst, extra slaapkamers mogelijk, garage, commerciële ligging, ... Meer weten?

Duplex HANDELSPAND (circa 200m²) met winkel en stock ruimte in GALERIJ DE MEESTER. Deze handelsruimte is nu ingericht als winkel (gelijkvloers) met stock ruimte (verdiep). Galerij De Meester ligt tussen de GROTE MARKT en de OOSTRAAT (winkelstraat) en wordt 's avonds afgesloten. De ligging is uiterst commercieel en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden. Meer weten?