Bedrijfsvastgoed te koop - Luik (Provincie) (pagina 5)

Dit commerciële pand te koop in Luik biedt een unieke kans om een strategisch gelegen winkelruimte in het centrum van de stad te verwerven. Gevestigd aan Place de République française 35, bevindt dit gelijkvloers commercieel pand zich in de bekende Galerie Opéra, een prestigieuze locatie die garant staat voor een hoge zichtbaarheid en een dynamische omgeving. Met een commerciële oppervlakte van ongeveer 50 m² is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals een winkel, kantoor, showroom of dienstverlenende activiteit. De ligging in het hart van Luik, vlakbij de Place de l’Opéra, zorgt voor een aantrekkelijk aanbod in de nabijheid van handelszaken, restaurants en openbaar vervoer. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 89.000 euro en kent een kadastraal inkomen van 3.880 euro, met bijkomende onderhoudskosten van circa 700 euro. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Hoewel het gebouw niet voldoet aan de criteria voor een lage-energiewoning en geen airconditioning of warmtepomp heeft, biedt het gebruiksklare commerciële ruimte met een representatieve etalage die perfect is om klanten aan te trekken. Er is geen aangebouwde woning verbonden aan het pand, waardoor het zich volledig leent voor professioneel gebruik. Er zijn geen bijkomende zorgen omtrent overstromingsgevoeligheid of beperkingen vanuit stedenbouwkundig oogpunt bekend. De centrale ligging in het bruisende stadscentrum van Luik maakt dit een interessant investeringsobject, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur met potentieel aantrekkelijke rendementen. De vraag naar compacte commerciële ruimtes in deze omgeving blijft hoog, wat de waarde en het potentieel van dit pand onderstreept. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit is een competitieve kans voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden in het centrum van Luik. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop bevindt zich in Barchon, meer bepaald aan de Rue Légipont 20, met een vraagprijs van 90.000 euro. Het betreft hier een remise van een handelsfonds inclusief het restaurantmateriaal. De zaak geniet een uitstekende reputatie onder de naam “La Pignata” en is gesitueerd in een karaktervolle en authentieke omgeving. Dit aanbod omvat het handelsfonds en de bijbehorende uitrusting, waarvan de prijs eventueel kan worden betaald met een aanbetaling van 30.000 euro gevolgd door 50 maandelijkse termijnen. Het restaurant beschikt over twee ruime zalen van respectievelijk ongeveer 67 en 69 m², een bar, een grote keuken en een achterkeuken, evenals diverse stockageruimtes, kleedkamers, aparte toiletten en een kelder in het souterrain. Daarnaast is er een aangename terrasruimte en een tuin aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor gasten die buiten willen genieten. Het pand is niet momenteel verhuurd en wordt verwarmd op gas. Qua lasten is er een maandelijkse huurprijs van 3.500 euro, exclusief een bijdrage voor onroerende voorheffing. De ligging in Barchon is bijzonder gunstig met een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het centrum en alle belangrijke snelwegen in de omgeving. Dit maakt het een strategisch interessante investering voor wie op zoek is naar een goed draaiende horecazaak in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze opportuniteit mag niet gemist worden. Meer weten?

LE GROUP SKY IMMO VOUS PROPOSE CE SUPERBE ENTREPOT composée de : 1 ENTREPOT de 383 m2 avec des BUREAUX (de 30m2 et 27 m2) - 1 Wc indépendant Ce bien EXCEPTIONNEL n'attend plus que vous ! Electricité : CONFORME Chauffage : Chauffage Central GAZ Vous souhaitez plus d'infos ET/OU une visite ? Contactez-nous au ### ou par mail ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit vastgoedcomplex aan, bestaande uit twee opslaghallen. Met een bruikbare oppervlakte van 532 m², momenteel ingericht als twee afzonderlijke delen met elk een eigen toegang, biedt dit pand tal van mogelijkheden (ambachtelijke of industriële activiteit, opslag, investering of gemengd project – mits de vereiste vergunningen). Bovendien geniet u van een strategische ligging op een steenworp van de autosnelwegen en de Nederlandse grens ! Gelijkvloers (Rue d'Eben) : toegang tot de eerste opslaghal via een sectionale poort met een breedte van 4 meter, opslagruimte van +/- 170 m² verdeeld over twee delen voor een functionele en flexibele indeling, parkeerplaatsen aan de voorzijde, zijruimte aan de rechterkant. Verdieping (Rue du Couvent) : toegang tot de tweede opslaghal via een sectionale poort met een breedte van 4 meter, opslagruimte van +/- 362 m². Diverse : bruikbare oppervlakte : +/- 532 m², perceeloppervlakte: 514 m², K.I. : € 855, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele activiteiten. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

SKYIMMO vous propose cette superbe maison de commerce idéalement située Rue de Plainevaux à Seraing, un emplacement stratégique particulièrement recherché pour les activités commerciales grâce à sa visibilité et à son important passage quotidien. Ce bien polyvalent offre un espace commercial de ± 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels. Un coffre-fort est également présent, apportant un atout supplémentaire pour certaines activités nécessitant une sécurisation renforcée. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon d'environ 20 m², idéal pour combiner activité professionnelle et confort au quotidien. À l'extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, un avantage rare et très apprécié par la clientèle comme par les exploitants. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cette opportunité représente un excellent potentiel dans un secteur dynamique de Seraing. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : ### ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE *** Meer weten?

Opportunité clé en main à Trooz ! Idéalement située Rue Franklin Roosevelt 252 à Trooz, sur un angle de rue fréquenté et hautement visible, cette superbe taverne représente une occasion rare sur le marché. Proposée sous la forme d'une vente de fonds de commerce avec cession de bail commercial, elle dispose d'un outil de travail impeccable et prêt pour un démarrage immédiat de votre activité. Composition du bien : Espace d'accueil & consommation : Une superbe salle lumineuse à l'ambiance chaleureuse, entièrement équipée d’un magnifique bar fonctionnel. Espace cuisine : Une cuisine professionnelle optimisée, idéale pour de la petite restauration ou une activité de brasserie. Commodités : Un espace sanitaire moderne et parfaitement entretenu. Sous-sol : De grandes caves saines offrant une importante capacité de stockage. Extérieur : Possibilité de disposer quelques tables et chaises en façade le long de la voirie pour accueillir vos clients à l'extérieur lors des beaux jours. 📞 Infos & visites : ### – ✉ ### Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Romsée, gelegen aan de Rue Colonel Piron 76, biedt een interessante opportuniteit voor diverse commerciële activiteiten of opslagdoeleinden. Met een verkoopprijs van 269.000 euro is dit pand aantrekkelijk gepositioneerd voor ondernemers die een praktische en functionele ruimte zoeken. Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een ruime garage met een poort van 4,50 meter hoog, wat het gemakkelijk maakt om goederen te laden en lossen. Bovendien is er een systeem voor afstandsbediening van de poort aanwezig, ideaal voor toegang buiten de reguliere kantooruren. Het gebouw is uitgerust met een pont roulan van 2 ton, hoewel hier geen garantie op wordt gegeven. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 255 m², wat voldoende buitenruimte rondom het gebouw biedt. Er zijn twintig garageplaatsen beschikbaar binnen het pand, wat duidt op voldoende parkeergelegenheid voor voertuigen of opslag. De afmetingen van het gebouw meten ongeveer 9,71 meter in de breedte en 22 meter in de lengte, wat een functionele indeling mogelijk maakt voor verschillende industriële of logistieke toepassingen. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 716 euro, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het vrij is bij akte. Er zijn geen vermeldingen gedaan over de verwarmingsvoorzieningen, wat kan betekenen dat deze niet gespecificeerd zijn bij de verkoop. De locatie van dit industriële gebouw in Romsée biedt goede toegankelijkheid en ligt in de nabijheid van Fléron en diverse handelsfaciliteiten, wat de praktische waarde voor gebruikers verhoogt. Deze ligging maakt het pand geschikt voor bedrijven die een vlotte bereikbaarheid wensen, zonder concessies te doen aan de nabijheid van commerciële voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aanbod vormt een kans die niet gemist mag worden voor wie op zoek is naar een multifunctioneel industrieel vastgoed in een strategische locatie binnen de regio. Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

Trevi Liège vous propose à la vente cette superbe surface commerciale, entièrement rénovée en 2015 sous la supervision d'un architecte. Située au cœur du quartier d'Outremeuse, elle bénéficie d'un accès facile pour le stationnement et d'une belle vitrine. Le bien est équipé d'un système de chauffage par le sol, d'une ventilation double flux, d'un système d'alarme, ainsi que de volets et d'une porte électriques. La rénovation a été réalisée avec goût, en utilisant des matériaux de qualité tels que le granito, le bois massif et des châssis en aluminium. Un patio vient parfaire cet espace. Ce bien ne nécessite aucun travaux et dispose des conformités en matière d’urbanisme, de sécurité incendie et de gaz. Pas de possibilité d'HORECA. À visiter sans tarder ! Prix : 129.000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Plus d'infos sur notre site ### ou via l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Allen Keapler vous propose une opportunité unique d’acquérir cette partie d'immeuble, le rez-de-chaussée commercial situé dans le quartier historique de Liège, proche des écoles, des commerces et sur l'axe du tram. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier, ce qui en fait un lieu prisé pour toute activité commerciale. D'un bon état général, le confort et la qualité ont été les maîtres-mots de ce projet. Vente de l'immeuble et non l'activité commerciale Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze uitzonderlijke eigendom voor, ideaal gelegen in Villers-le-Bouillet, op een perceel van ongeveer 6.965 m². Het pand heeft momenteel de bestemming van een sociaal integratiecentrum, maar zal vrij zijn bij het verlijden van de authentieke akte. Het biedt tal van herbestemmingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een lift, en beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 1.025 m² (volgens EPC). Momenteel omvat het 15 slaapkamers, een keuken, een ruime en lichtrijke leefruimte, verschillende bureauruimtes, een wasruimte, sanitaire voorzieningen (douches) en meerdere toiletten. Buiten geniet de eigendom van een prachtig aangelegde tuin, meerdere terrassen, een overdekt terras, een hangar, een atelier en een ruime parking voor verschillende voertuigen. Op technisch vlak beschikt het gebouw over PVC- en houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (2014), met polyurethaan geïsoleerde gevels en dak, evenals een conforme elektrische installatie. EPC: C – Specifiek verbruik: 232 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 237.459 kWh/jaar – Certificaatnr. 20250331002440 Kadastraal inkomen: € 3.801 Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen. Meer weten?

Dit multifunctionele pand is ideaal gelegen in Tihange en biedt een strategische zichtbaarheid met diverse exploitatiemogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich momenteel een horecaruimte van ongeveer 150 m², die wordt geëxploiteerd als pizzeria. Deze ruimte beschikt over een mooie eetzaal, een bar, een veranda, twee toiletten, een achterkeuken, een wasruimte en een groot terras aan de achterzijde. Op de verdiepingen vindt u een duplex met twee slaapkamers, een woonkamer, een dressing/kantoor, een keuken en een doucheruimte. De toegang is via het restaurant. Aanvullende informatie: PVC-dubbele beglazing, stadsgasverwarming, elektriciteit conform de voorschriften. EPC F. Kelder van 15 m². Kadastraal inkomen van 1289 €. Momenteel verhuurd voor 1750 €. Dit pand is een kans voor investeerders of ondernemers… We kijken ernaar uit om uw project te ontdekken! Biedingen vanaf 249.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie en foto's ter indicatie en niet-bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au cœur de Herve, à deux pas de l’Hôtel de Ville. Un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une visibilité maximale ! 💡 Atout majeur : une large vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. 💼 Une opportunité idéale pour investisseur ✔ Bail en cours jusqu’en 2027 ✔ Loyer actuel : 750 €/mois ✔ Indexation prévue en juin : ± 950 €/mois ✔ Rentabilité en forte progression ➡️ Un bien déjà loué, sécurisé, avec rendement évolutif immédiat 🏢 Un espace fonctionnel et polyvalent Salle principale / réunion – 28 m² avec réserve Espace cuisine / détente – 12 m² Bureau ou stockage à l’arrière – 15 m² WC séparé 💡 Possibilité de consulter des plans de réaménagement pour exploiter tout le potentiel du bien. ✨ Les + qui font la différence ⚡ Électricité conforme 📊 Revenu cadastral attractif : 643 € 📍 Environnement commerçant dynamique, proche de toutes les commodités 👀 Visibilité exceptionnelle grâce à la vitrine 🚀 Pourquoi investir ? Un emplacement premium + un locataire en place + une augmentation de loyer imminente = 👉 Un investissement sécurisé et rentable à court terme 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Faire offre à partir de 79 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et RDV en ligne 7j/7 sur : 👉 ### Meer weten?

🍣 FONDS DE COMMERCE À VENDRE – HORECA – CENTRE-VILLE DE LIÈGE 🍣 Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce horeca clé en main, idéalement situé au cœur de Liège, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux piéton constant. Un emplacement stratégique mêlant commerces, écoles, transports et forte visibilité commerciale : l’endroit idéal pour développer ou poursuivre une activité florissante! 🔹 Un espace parfaitement équipé – exploitation immédiate Le bien est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, sans investissement immédiat à prévoir. Composition : Salle de restaurant de 64 m² avec large vitrine offrant une excellente visibilité Comptoir professionnel de 21 m² Cuisine indépendante équipée de 14 m² donnant sur un espace de stockage fonctionnel de 11 m² ainsi qu'un wc privatif. WC client avec lave-mains ⭐ Les atouts majeurs : ✔ Emplacement premium en plein centre de Liège ✔ Parking sécurisé à quelques mètres ✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports ✔ Activité clé en main – exploitation immédiate possible 💼 Conditions de reprise Reprise du fonds de commerce comprenant : La clientèle existante L’ensemble du mobilier Le matériel d’exploitation 📊 Une activité saine avec potentiel de développement ✔ Chiffre d’affaires stable sur les 3 dernières années (entre ±103.000 € et 118.000 €) ✔ Structure financière saine et peu endettée ✔ Capitaux propres positifs ✔ Aucun crédit bancaire lourd en cours ✔ Bilans comptables disponibles à l’agence L’activité est actuellement exploitée avec deux dirigeants, laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant seul ou souhaitant adapter la structure de coûts. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 25.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Bei dem Hotel Rittersprung im Dreiländereck handelt es sich um eines der geschichtsträchtigsten Gebäude in Ouren. Sämtliches Klein- & Großinventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Hotel befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein Restaurant mit vollausgestatteter Küche, 15 Zimmer mit Bad, eine Sauna, 3 Garagen sowie 15 Außenparkplätze. Es gibt eine sehr schön eingerichtete Privatwohnung mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Gästetoilette, einem Wohn- und Esszimmer und einer Einbauküche. Die Immobilie mit ist einer Ölzentralheizung ausgestattet und verfügt über eine Solaranlage. Vom Hotel aus genießt man einen wunderschönen Ausblick auf Ouren, das kleine Paradies mit seinen zahlreichen Tälern. Viele Touristen buchten Ihren Aufenthalt im Hotel für einen Wanderurlaub oder kamen zum Fahrradfahren her. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Meer weten?

In het charmante dorpje Bassenge biedt Makelaardij Wolfs u deze commerciële begane grond van 225 m² aan, vlakbij de belangrijkste snelwegen, wat een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid garandeert. Dit pand, gebouwd in 2010 en in uitstekende staat, is momenteel ingericht als restaurant met een frituurbalie voor afhaalmaaltijden. Het biedt een ideale kans voor horecaprofessionals die een gerenommeerd en onmisbaar bedrijf in de regio willen overnemen. Begane grond : afhaalbalie met frituurhoek van +/- 67 m², restaurantzaal van +/- 110 m² met een bar (koelkast, vaatwasser, gootstenen en ijsmachine), professionele keuken van +/- 18 m², koelcel, vriescel, sanitair voor mannen en vrouwen, kantoor van +/- 13 m², mogelijkheid om een terras aan de achterzijde aan te leggen, twee privéparkeerplaatsen, een garage, talrijke parkeerplaatsen in de directe omgeving. Mogelijkheid om het handelsfonds als extra aan te kopen, het omvat 44 couverts, twee koelvitrines, een koelcel ( +/- 5 m²) en een vriescel (+/- 4 m²), een wandfriteuse met geïntegreerde afzuigkap van het merk ORANDA, een saladette, twee koelkasten met marmeren werkblad en saladettes, verschillende werkbladen, twee kassa's die zijn aangesloten op tablets, bain-marie, broodrooster, traysealer, twee gasfornuizen (elk met vier pitten), plancha, friteuse met afzuigkap, vaatwasser, warmhoudmeubel, vacuümverpakkingsmachine, meerdere magnetrons, wijnbar, drankkast. Diversen : totale oppervlakte: 225 m², dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken, alarmsysteem met camera, brandalarm, centrale verwarming op propaangas, waterontharder, 380 W. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Stalport Real Estate presenteert deze aantrekkelijke commerciële ruimte van ruim 190 m², ideaal gelegen in het hart van Amay. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke winkelruimtes met talloze indelingsmogelijkheden, twee ruimtes geschikt voor kantoren of opslag, een kitchenette, een apart toilet en twee extra opslagruimtes. Profiteer van uitstekende zichtbaarheid dankzij de vier grote etalages aan een van de drukste verkeersaders van Amay, wat garant staat voor veel voorbijgangers en uw bedrijf effectief presenteert. Technische voorzieningen omvatten een alarmsysteem en verwarming/airconditioning. Dit is een ideale kans om uw bedrijf uit te breiden of een strategische investering te doen. Biedingen vanaf € 175.000. Deze advertentie is geen bindend bod. Voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Grivegnée biedt een unieke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue Eugène Vandenhoff 6, bevindt deze eigendom zich in een nieuwbouwcomplex, de "Résidence Vandenhoff", en heeft een totale grondoppervlakte van 89 m². Het betreft een handelsruimte op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief een open en zichtbare ruimte die ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een reserve, een technische ruimte en een toilet aanwezig. Een ondergrondse kelder van circa 3,5 m² en een privé garage van ongeveer 15,5 m² zorgen voor voldoende opslag en parkeermogelijkheden. Het winkelpand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, namelijk CASCO, wat betekent dat de afwerkingen en eventuele aanpassingen volledig voor rekening van de koper komen. De basisvoorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, en een pre-installatie voor gasverwarming maken het pand klaar voor verdere afwerking. De ligging van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij diverse lokale voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, bakkerij en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast is er goede verbinding met het openbaar vervoer via de TEC, wat de bereikbaarheid nog verder versterkt. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendig straatbeeld en een gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen voor klanten en bezoekers, maar ook voor de eigenaar die wil investeren in een commercieel vastgoed met potentieel. De vraagprijs bedraagt €259.500, exclusief bijkomende kosten en BTW (geen BTW aangerekend). Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eigen handelsruimte met veel mogelijkheden, vormt dit vastgoed zeker een interessante keuze. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de kansen die dit pand te bieden heeft. Een uitstekende kans om te investeren in het dynamische vastgoedlandschap van Grivegnée! Meer weten?