Deze interessante landbouwgrond bevindt zich in Othée en biedt een slimme investering voor wie op zoek is naar een stuk land met potentieel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4.477 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse agrarische doeleinden of verdere ontwikkeling. De grond wordt momenteel bezet door een huurder op basis van een onbepaalde duur huurcontract, waardoor de koper kan profiteren van de bestaande overeenkomst, afhankelijk van de voorwaarden. De verkoop gebeurt onder de voorwaarde dat het niet uitoefenen van het voorkooprecht door de eigenaar van de grond wordt uitgesloten, wat een belangrijke overweging is voor geïnteresseerden. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 31.330 euro, een marktfavoriete prijs voor landbouwgrond in deze regio. Er is geen huur of verhuur momenteel actief, waardoor de nieuwe eigenaar meteen de volledige controle krijgt over het perceel. Het ontbreken van een overstromingsgevoeligheid en de afwezigheid van een beschermd overstromingsgebied maken deze grond bovendien minder risicovol op dat vlak. Gelegen in Othée, biedt deze locatie een landelijke sfeer met gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot andere voorzieningen. Dit perceel vormt een goede kans voor investeerders die willen uitbreiden in de landbouwsector, of voor particulieren die hun eigen stuk land willen verwerven. Voor wie belangstelling heeft, biedt deze grond een interessante mogelijkheid om te investeren in een stuk land dat klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik. Gezien de gunstige ligging en de betaalbare prijs, is dit een unieke opportuniteit in de regio Othée. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze potentiële aanwinst. Maak gebruik van deze kans en zet uw plannen voor landbouw of landbezit verder!
Deze landbouwgrond in Othée biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en landbouwliefhebbers. Met een totale oppervlakte van maar liefst 7.237 m², vormt deze eigendom een waardevolle aanvulling voor wie op zoek is naar een ruime agrarische locatie. De grond wordt momenteel verhuurd onder een onbepaalde duur, wat een extra voordeel kan zijn voor potentiële kopers die op korte termijn niet willen investeren in herontwikkeling, maar eerder in de potentie van het perceel. De verkoop is onder voorbehoud van de niet-uitoefening van het voorkooprecht door de huidige gebruiker, waardoor er nog een formeel proces moet worden doorlopen voordat de transactie definitief kan plaatsvinden. Gelegen in Othée, binnen postcode 4340, bevindt deze landbouwgrond zich op een strategische locatie die aantrekkelijk is voor landbouwers, investeerders of projectontwikkelaars die willen profiteren van de beschikbare ruimte in deze regio. Het perceel is niet gevoelig voor overstromingen en ligt buiten afgerond overstromingsgebied, wat de risico's op natuurrampen beperkt en de ontwikkelingsmogelijkheden vergemakkelijkt. De ligging biedt verder voldoende rust en privacy, terwijl de nabijheid tot andere landelijke en stedelijke voorzieningen een praktische keuze maakt voor verschillende doeleinden. De vraagprijs voor deze uitgebreide landbouwgrond bedraagt 50.660 euro, wat een interessante investering vormt gezien het oppervlak en de huidige staat. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen om verdere details te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Deze eigendom vertegenwoordigt een solide kans voor wie wil investeren in landbouwgrond met een gunstige ligging en duidelijke omstandigheden. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse kenbaar te maken.
In het mooie dorp Awans, in Villers-l'Eveque, presenteert Makelaardij Wolfs deze prachtige bouwkavel van 5.145 m²! Laatste bouwkavel voor de velden, u zult genieten van een rustige landelijke omgeving in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Met meer dan 100 meter frontage, mogelijkheid om het pand te splitsen in verschillende percelen (afhankelijk van gemeentelijke vergunningen). Zelden beschikbaar op de markt ! Totale oppervlakte : 5.145 m². Breedte van de gevels : +/- 100 meter. Diepte : +/- 50 meter. Diversen : vrij van bouwer en architect. OM ONTDEKT TE WORDEN ! Meer info en plannen op ### !
5145 m²
51 m Diepte terrein
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Benjamin Pirothon (IPI 518.653) presenteert u dit prachtige bouwperceel van 560 m², ideaal gelegen om uw bouwproject te realiseren in de Rue Ida Bourdouxh in Alleur. Dit perceel ligt aan het einde van een gesloten straat en profiteert van een rustige en bijzonder vredige woonomgeving, afgeschermd van het verkeer en toch dicht bij alle voorzieningen. Het perceel is vrij van een bouwbedrijf, waardoor u de vrijheid heeft om zelf de professional te kiezen die uw project tot leven zal brengen. De gemeente Ans heeft toestemming gegeven voor de bouw van een vrijstaande villa, onder voorbehoud van het verkrijgen van de bouwvergunning en met inachtneming van het architectonische karakter. Terwijl u geniet van de rust van een perceel aan het einde van een gesloten straat, bevindt u zich toch in de directe omgeving van alle voorzieningen van Alleur en Ans. 💰 Prijs vanaf 145.000 €
IACI vous propose à la vente ce terrain industriel de 19.300 m²,bénéficiant d’un permis déjà obtenu pour 10.000 m² de hall + 1.200 m² de bureaux + plus de 1.000 m² d’auvent. Réservation d’une cabine haute tension de 1.800 kVA déjà prévue, un atout majeur pour les activités à forte consommation énergétique. Un site rare offrant un potentiel de développement immédiat dans une localisation stratégique. Pour plus d'information, veuillez contacter Ludovic Coulon au ###
Ontwikkelingsgrond te koop in Kemexhe, gelegen aan Oscar Driesmans, met een totale oppervlakte van 5.444 m². Dit perceel heeft een trapeziumvorm met een breedte van 58 meter aan de straatzijde, een diepte van 80 meter en 86 meter breed aan de achterkant. De grond is vlak en bevindt zich in een landelijke zone, wat mogelijkheden biedt voor diverse ontwikkelingsprojecten. Deze grond wordt aangeboden voor de prijs van 500.000 euro en het onderhoud bedraagt slechts 1 euro. Het stuk grond kan eventueel worden opgedeeld in drie afzonderlijke percelen, maar wordt uitsluitend als één geheel verkocht. Er is een wateraansluiting aanwezig, wat een belangrijk voordeel is bij verdere ontwikkeling of bouwplannen. Daarnaast is dit perceel niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat de veiligheid en stabiliteit van het bouwproject ten goede komt. De rustige ligging in een weinig druk bereden straat onderstreept de landelijke charme en biedt een rustige omgeving. Kemexhe biedt met deze locatie een unieke kans voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een ruim perceel in een landelijke omgeving. Gezien de ligging binnen de gemeente met postcode 4367 biedt deze site een rustige en nette locatie voor verschillende mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze interessante ontwikkelingsgrond nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.
Terrain à bâtir situé Voie de Fize (face au n°1) : ► Zone : d'habitat à carctère rural et en partie en zone agricole ► Orientation : Sud-Ouest, ► Largeur façade moyenne : ± 30m, ► Profondeur moyenne : ± 20m, ► Allée privative de ± 33m de long ► Relief : plat, ► Electricité et eau : présents sur la Chaussée Verte ► Axe de ruisselement élevé, ► Lotissement : non, ► Libre de constructeur et d'architecte, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
🏡 SKY IMMO vous présente ce terrain à bâtir idéalement situé à Crisnée Situé au cœur de Crisnée, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de communication. Offrant un beau potentiel de construction, il constitue l'opportunité idéale pour la réalisation d'une maison 4 façades, alliant confort, espace et qualité de vie. ✔ Situation centrale et recherchée ✔ Environnement particulièrement calme ✔ Terrain offrant un excellent potentiel de construction ✔ Projet idéal pour une maison 4 façades Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus appréciées de la région. 📞 Informations et visites auprès de SKY IMMO.
Ontdek dit prachtige bouwperceel te Crisnée, gelegen in de charmante gemeente Fize-le-Marsal. Met een vraagprijs van slechts 150.000 euro biedt dit stuk grond een uitstekende kans voor wie wil investeren in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel, gelegen aan de rue Jean Stassart, heeft een straatbreedte van 22,60 meter en een totale oppervlakte van 1.068 m². De locatie biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland en kenmerkt zich door een lichte neerwaartse helling, wat ideaal is voor het bouwen van een woning met een aantrekkelijke tuin en optimale lichtinval. Het terrein is volledig vrij van bouwbeperkingen, aangezien er geen constructieverplichtingen zijn en het niet binnen een lotissement ligt. Bovendien is het perceel niet onderhevig aan overstromingsrisico’s of andere watergerelateerde risico’s, waardoor het een veilige en aantrekkelijke keuze is voor ontwikkelaars en particulieren. De ligging van dit bouwland in Crisnée is bijzonder geschikt voor wie de rust en natuurlijke omgeving waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Crisnée zelf biedt een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen dorpen en steden. Dit perceel is ideaal voor het realiseren van een vrijstaande woning of andere bouwprojecten, afhankelijk van de wensen van de koper. Het perceel is vrij van huur en beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt starten met de plannen voor uw nieuwe woning. Deze unieke aanbieding staat garant voor een mooie investering in een gewilde regio, met voldoende ruimte voor creatieve bouwplannen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit perceel biedt een zeldzame kans om uw bouwdromen te realiseren op een locatie die rust, ruimte en natuur combineert. Met de betaalbare prijs en de gunstige ligging is dit vastgoed in Crisnée een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuw bouwproject in Vlaanderen. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen niet vaak voorbij – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.
Ontwikkelingsgrond te koop in Glons met een oppervlakte van circa 568 m², ideaal gelegen in een rustige landelijke woonzone. Deze perceel is vlak en beschikt over een breedte aan de straatzijde van ongeveer 19,86 meter, met een noordelijke oriëntatie aan de achterkant. Er werd een omgevingsvergunning verleend in september 2022 voor de bouw van een vrijstaande woning, wat deze grond bijzonder geschikt maakt voor wie een eigen woning wil realiseren in een landelijke omgeving. Het perceel ligt langs de Route de Paifve, vlakbij nummer 18, en maakt geen deel uit van een verkaveling, waardoor er geen specifieke verkavelingsvoorschriften gelden behalve de algemene gemeentelijke en regionale regels. De kavel is vrij van bouwverplichting en vrij van constructeur, wat betekent dat u zelf uw bouwpartner kunt kiezen. De kosten voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en toegang tot het terrein zijn ten laste van de koper. Dit biedt flexibiliteit voor kopers die hun project wensen te personaliseren en het volledige proces in eigen handen willen houden. De referentie voor dit vastgoed is VBE72822 en de verkoopreferentie W8382, wat handig is bij verdere communicatie of het aanvragen van bijkomende informatie. Plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via het contactadres ### , wat transparantie biedt over het bouwproject. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan de prijs van 85.000 euro en bevindt zich in het mooie 4690 Glons, midden in de Geervallei, een rustige en natuurlijke omgeving die perfect is voor wie houdt van een serene leefomgeving met voldoende privacy. Door de ligging buiten een verkaveling zijn er meer mogelijkheden voor individuele bouwplannen binnen het geldende stedenbouwkundig kader. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke kans om een woning te bouwen in deze landelijke omgeving, is dit perceel zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Ontwikkelingsgrond te koop in Glons met een oppervlakte van circa 568 m², gelegen aan de Route de Paifve, naast nummer 18. Deze mooie, vlakke perceel grond bevindt zich in een landelijke woonzone en geniet van een rustige ligging met weinig verkeer. De breedte van de straatgevel bedraagt ongeveer 19,86 meter en de oriëntatie van het perceel ligt naar het noorden aan de achterzijde. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en maakt geen deel uit van een verkaveling, wat betekent dat er geen specifieke verkavelingsvoorschriften gelden, maar uiteraard dienen de algemene gemeentelijke en regionale bouwvoorschriften gerespecteerd te worden. Wat betreft de praktische aspecten, zijn de kosten voor de aansluitingen en de nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water voor rekening van de koper. Er is momenteel geen verhuurstatus van toepassing op dit perceel, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor ontwikkeling volgens uw plannen. De kadastrale gegevens zijn als volgt: Bassenge, 4de afdeling, Glons, sectie C, nummer 583/02D2P0000. De ligging in Glons biedt een landelijk kader waar rust en natuur centraal staan, terwijl het toch goed bereikbaar blijft binnen de regio. De vraagprijs voor deze ontwikkelingsgrond bedraagt 85.000 euro. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar via de referentie VBE72821 (verkoper referentie W8381). Dit perceel biedt een unieke mogelijkheid om een woonproject te realiseren in een aantrekkelijke en kalme omgeving. Alle informatie wordt verstrekt zonder contractuele verplichtingen en met zorg samengesteld voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar bouwgrond in Glons.
Perceel grond van 12a 40ca geschikt voor het realiseren van een open bebouwing met volgende eigenschappen:` bouwdiepte op het gelijkvloers maximaal 17m;` bouwdiepte op de verdieping maximaal 12m (de terrassen op de verdieping worden meegeteld bij de diepte);` minimum 3m afstand van bebouwing t.o.v. zijdelingse perceelsgrens;` verhardingen moeten tot een minimum en het functioneel noodzakelijke beperkt worden;` er moet steeds een vrije tuinzone van minimum 10m overblijven achter de achtergevel` nieuwe constructies moeten zich inpassen in de onmiddellijke omgeving wat betreft voorbouwlijn, bouwdiepte, bouwhoogte, dakvorm, materiaalgebruik, privacyhinder,… Gezien de breedte van het perceel is een verkaveling voor 2 HOB principieel niet uitgesloten.Voor meer info kan u contact met ons opnemen via ### of op het nummer ###
Ruim terrein met sterk ontwikkelingspotentieel op een strategische locatie Maastrichtersteenweg 459, 3700 Tongeren-Borgloon Op zoek naar een ruim perceel met interessante toekomstmogelijkheden? Deze projectgrond van 5.816,78 m² omvat een op te knappen villa en geniet een gunstige ligging langs de Maastrichtersteenweg, pal naast het bedrijventerrein Tongeren-Oost. De combinatie van de royale oppervlakte, een straatbreedte van circa 59 meter en een perceeldiepte van circa 95 meter biedt een veelzijdige basis voor renovatie of verdere ontwikkeling, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Volgens de gewestplanbestemming ligt het perceel deels in bufferzone en deels in industriegebied. Vraagprijs: € 1.050.000 Kenmerken en kadastrale gegevens Kadastrale referentie: 73076D0249/00G000 Afdeling: TONGEREN-BORGLOON 19 AFD/'S HERENELDEREN/ 73076 Sectie D – perceelnummers: 0278/D, 0251/C, 0249/B, 0249/C en 0249/G Breedte langs de Maastrichtersteenweg: circa 59 m Totale perceeldiepte: circa 95 m Totale oppervlakte: 58 a 16 ca (5.816,78 m²) BPA Het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) "Industrieterrein Tongeren-Oost" deel 1 (Buffers Maastrichtersteenweg) heeft de volgende invloed op percelen gelegen aan de Maastrichtersteenweg (N79): 1. Toepassingsgebied: Alle percelen binnen de grens van dit BPA, gelegen langs de Maastrichtersteenweg, vallen onder de voorschriften van het plan (pag. 3, sectie 1.1). 2. Zonering: Langs de Maastrichtersteenweg worden diverse zones onderscheiden met specifieke bestemmings- en inrichtingsvoorschriften (zoals te zien op de bijgevoegde kaart en beschreven vanaf pag. 6, sectie 2): o Zone voor hoofdgebouwen met nabestemming regionaal bedrijventerrein: Hier gelden voorschriften voor residentieel wonen (ééngezinswoning, kangaroewoning) en kantoren/vrije beroepen in nevenbestemming. Bij nieuwbouw in functie van regionaal bedrijventerrein gelden specifieke regels voor hoogte (max. 6,00 m vanaf het niveau van de as van de weg) en het peil van het gelijkvloers (max. 1,20 m boven het peil van de voorliggende weg) (pag. 6). o Zone voor regionaal bedrijventerrein: Deze zone is bestemd voor industriële of ambachtelijke bedrijven en complementaire dienstverlenende bedrijven. Kantoren en kleinhandel zijn hier niet toegestaan, behalve als ondersteuning van de bedrijfsactiviteit. Bedrijfswoningen zijn onder voorwaarden toegelaten. Vanwege de nabijheid van de N79 (Maastrichtersteenweg) moet extra aandacht worden besteed aan het representatieve karakter en architecturale uitstraling van hoofdvolumes en materiaalgebruik (pag. 7-8). De maximale bouwhoogte is 9,00 m, maar wordt teruggebracht tot 8,00 m als het gebouw binnen de 1 meter van de zone voor voortuin wordt geplaatst (pag. 8). o Zone voor tuinen met nabestemming regionaal bedrijventerrein: Voor percelen met residentiële woonfunctie is dit bestemd voor private tuinen. Indien er bedrijvigheid aanwezig is, kunnen de voorschriften van de zone voor regionaal bedrijventerrein van toepassing zijn. Het oprichten van bijgebouwen (tuinbergingen, carports, garages) is toegestaan, met een maximale oppervlakte van 20% van de zoneoppervlakte per perceel en een maximale hoogte van 3,00 m tot de dakrand (pag. 9). o Zone voor voortuin: Deze zone is voorbehouden voor de inrichting van een representatieve voortuin. Gebouwen zijn hier niet toegelaten, maar inritten en parkeergelegenheden wel. De breedte van inritten is maximaal 5,00 m. Afsluitingen mogen maximaal 1,60 m hoog zijn en moeten van streekeigen beplanting of hekwerk/draad/hout met klimplanten/haag zijn (pag. 9-10). Verharding is beperkt tot maximaal 30% van de zoneoppervlakte (pag. 10). o Zone voor wegen: Dit betreft de openbare wegen, waaronder de Maastrichtersteenweg zelf. Deze zones kunnen ingelijfd worden door afstand of onteigening. De normale wegcode is van toepassing, en groenaanplantingen en hoogstammige bomen kunnen worden voorzien (pag. 10). o Zone voor fietspad: Deze zones langs de weg zijn bestemd voor de aanleg van fietspaden, waarbij een minimale wegprofiel van 2,60 m wordt gehandhaafd en ander verkeer enkel in uitzonderlijke omstandigheden is toegelaten (pag. 10). 3. Afsluitingen: Algemene voorschriften bepalen dat niet-vegetatieve afsluitingen (zoals draad met metalen/houten palen) toegelaten zijn, maar betonplaten en metalen/PVC-panelen niet. Afsluitingen langs het openbaar domein moeten minstens 0,50 m van de rooilijn geplaatst worden en mogen maximaal 2,20 m hoog zijn (pag. 3). 4. Architectuur en materialen: Alle nieuwbouw dient waardig, eenvoudig en harmonieus te zijn met de omgeving, met gepast gebruik van duurzame en esthetisch verantwoorde materialen. Voor gevels langs de Maastrichtersteenweg (N79) is extra aandacht vereist voor materiaalgebruik en architecturaal voorkomen (pag. 4, 8). 5. Terminologie: De documenten definiëren belangrijke begrippen zoals "Hoofdgebouw", "Bijgebouw", "Bouwhoogte", "Bouwlaag", "Bouwlijn", en "Bebouwingsindex B/T", die allemaal relevant zijn voor de interpretatie van de voorschriften op percelen langs de weg (pag. 4-5). De percelen langs de Maastrichtersteenweg zijn dus onderworpen aan specifieke regels die de aard van de activiteiten, de bouwvormen, de inplanting, de hoogte, het materiaalgebruik en de landschappelijke inrichting sterk beïnvloeden. Welke bestemming hebben de percelen 278D, 251C, 249B, 249C en 249G gelegen Maastrichtersteenweg te 3700 Tongeren - Borgloon Op basis van de verstrekte documenten hebben de percelen de volgende bestemmingen: • Perceel 278D, 249B, 249C, 249G: Deze percelen liggen in een zone die op de kaart (pag. 11) is aangeduid met roze strepen, wat volgens de legende (pag. 11) de "zone voor tuinen met nabestemming voor regionaal bedrijventerrein" is. Daarnaast grenst een deel van deze percelen direct aan de Maastrichtersteenweg. De smalle strook langs de weg, aangeduid met een oranje kleur op de kaart, is de "zone voor voortuin". Voor de "zone voor tuinen met nabestemming voor regionaal bedrijventerrein" (Art. 3, pag. 9) gelden de volgende voorschriften: o Indien er een residentiële woonfunctie is, is de zone bestemd voor de inrichting en het onderhoud van private tuinen. o Indien er bedrijvigheid aanwezig is, kan de zone ingericht worden als regionaal bedrijventerrein. o Het oprichten van bijgebouwen (tuinbergingen, carports, garages) is toegelaten, mits deze de bestemming van de zone niet schaden. De globale oppervlakte van alle bijgebouwen is beperkt tot 20% van de zoneoppervlakte per perceel, met een maximale hoogte van 3,00 m tot aan de dakrand. Voor de "zone voor voortuin" (Art. 4, pag. 9-10) gelden de volgende voorschriften: o De zone is voorbehouden voor de inrichting van een representatieve voortuin. o Het oprichten van gebouwen is niet toegelaten. o Inritten en parkeergelegenheden zijn mogelijk. De breedte van inritten bedraagt maximaal 5,00 m. o Verharding is beperkt tot maximaal 30% van de zoneoppervlakte per perceel. o Afsluitingen mogen maximaal 1,60 m hoog zijn en moeten bestaan uit streekeigen beplanting of omheiningen in hekwerk, draad- en/of hout in combinatie met een haag of klimplanten (in inheemse soorten). • Perceel 251C:
Terrains à bâtir – Permis accordé pour deux maisons mitoyennes L’Immobilière Sciara vous propose ce terrain d’une superficie totale de 1.230 m², ayant fait l’objet d’une division en deux parcelles distinctes (+/-500m²) par géomètre. Un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la construction de deux maisons mitoyennes ou séparées par un carport par lot, offrant la possibilité de démarrer rapidement un projet de construction. Le dossier complet de l’architecte est disponible sur demande. Ce bien représente une belle opportunité pour un particulier, un constructeur ou un investisseur. 💰 Prix : 115.000 € par parcelle Possibilité d’acquérir l’ensemble des deux parcelles. 📄 Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande auprès de l’agence. Infos et/ou visite au ###
🏡✨ TERRAIN À BÂTIR À ROLOUX : VOTRE PROJET COMMENCE ICI ✨🏡 Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble, au calme de la Hesbaye, sans vous éloigner de Liège ? Ce terrain est fait pour vous ! 😍 📐 7 ares 33 ca, mesurés et bornés par géomètre 📏 Environ 17 m de façade × 51 m de profondeur 🏗️ Destiné à la construction d'une maison d'habitation 🛣️ Voirie en dur, accès rapide E40/E42, Liège à ± 15 min 🌾 Cadre rural paisible, idéal pour une famille ✅ Zone d'habitat à caractère rural ✅ Jardin orienté Sud-Est, soleil du matin jusqu'en début d'après-midi ✅ Égouttage collectif ✅ Belle largeur à rue pour laisser libre cours à votre architecte ℹ️ Bon à savoir : 🗺️ Division notifiée (sans permis d'urbanisation) : construction soumise à permis d'urbanisme 📐 Alignement à 5 m de l'axe de la voirie : cession d'une bande à la commune 🧱 Ancienne dépendance agricole en ruine (± 26 m²) 🔌 Raccordements eau/électricité : oui 🏺 Bien repris à la carte archéologique 💧 Zone de prévention de captage ⏳ Les belles parcelles proches de Liège partent vite : ne laissez pas passer la vôtre ! ✔ Libération : à l’acte 💰 Prix : Faire offre à partir de 99.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Deze landbouwgrond te koop in Fize-le-Marsal, onderdeel van Crisnée, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar hoogwaardige cultuurbodem in de regio. Met een totale oppervlakte van ongeveer 5 hectare en 75 are (57.500 m²) beschikt dit perceel over een ruime frontbreedte van meer dan 200 meter langs een herverkavelingsweg. De grond is van eerste kwaliteit en wordt vrij van huur aangeboden, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. Bovendien ligt het terrein vlakbij de raffinaderij van Oreye, wat een strategische ligging betekent binnen dit landbouwgebied. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de afwezigheid van overstromingsrisico’s, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over watergerelateerde schade of restricties. Op het perceel is een natuurlijke afwatering aanwezig via een ruisselingsas aan de onderzijde, wat de bodemkwaliteit en vruchtbaarheid ten goede komt. Indien gewenst kan de koper instaan voor een meetplan om de exacte grenzen en oppervlakte vast te leggen. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, waarbij een prijsindicatie van minimum 100.000 euro per hectare als richtlijn werd meegegeven. Deze landbouwgrond in Fize-le-Marsal is direct beschikbaar en vormt een uitstekende investering voor agrarische doeleinden of als waardevaste grondbelegging. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Mis deze unieke kans niet om te investeren in kwalitatieve landbouwgrond in deze rustige en landelijke omgeving.
Ontdek deze interessante ontwikkelingsgrond te koop in Otrange, gelegen aan de Rue de Thys, rechts van nr. 3. Deze locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of bouwheren die op zoek zijn naar een ruime bouwgrond in een rustige omgeving. De grond heeft een totale oppervlakte van maar liefst 2.148 m², wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van diverse bouwprojecten, of het nu gaat om een wooncomplex of een individuele woning. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren zonder bijkomende huurcontracten of andere verplichtingen. De prijs voor deze ontwikkelingsgrond bedraagt €129.000, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt gezien de grootte en de potentie van het terrein. De locatie in Otrange zorgt voor een rustige landelijke sfeer, terwijl het ook gemakkelijke toegang biedt tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Deze combinatie van ruimte, bereikbaarheid en rust maakt dit vastgoed tot een zeer interessante optie voor wie wil investeren in een veelbelovende regio. Bent u geïnteresseerd in deze ontwikkelingsgrond of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bespreking en een bezichtiging. Dit is een unieke kans om uw bouwproject te realiseren op een gunstige locatie met volop potentieel. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken ernaar uit om uw wensen verder te bespreken.
Open Immovlan