Huis te koop - onder 400000 euros - Angre (pagina 2)

**Te koop: Residentie in Erquennes** Deze ruime woning van 155 m² in Erquennes is nu te koop voor 309.795 €. Bij binnenkomst vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een zeer ruime woonkamer van 36,4 m² met een moderne Amerikaanse keuken. Verder beschikt het huis over een wasruimte, een apart toilet, een bureau en vier comfortabele slaapkamers. De woning is uitstekend geïsoleerd met de meest moderne technieken en voorzien van PVC-ramen met dubbel glas. De PEB-score is B, wat duidt op goede energieprestaties. Het perceel waarop de woning zich bevindt, meet 748 m² en is georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor voldoende zonlicht gedurende de dag. Buiten vindt u een terras en een tuin waar u kunt genieten van rustige momenten. De woning is aangesloten op het openbare rioolstelsel en heeft een regenwaterput. Gelegen nabij het centrum, zijn scholen en kleine winkels op slechts 500 meter afstand. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Erquennes biedt een landelijke omgeving terwijl het dichtbij een residentiële wijk ligt. Voor uw dagelijkse benodigdheden zoals banken en winkels, hoeft u niet ver te reizen. De nabijheid van grote verkeersaders maakt de locatie nog aantrekkelijker. Interesse? Neem contact op met Mireille De Belder via ### voor meer informatie en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Roisin, een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en veel uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van maar liefst 21,81 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 203 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruime leefruimtes. De woning zelf is momenteel te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Bijzonder aan deze eigendom is de combinatie van een ruime woning, een groot hangar dat geschikt is voor renovatie en een perceel land dat grenst aan de rivier. Het hangar met meer dan 500 m² vloeroppervlak biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of zelfs bedrijfsgebruik, afhankelijk van de plannen en vergunningen. De indeling omvat onder meer een ruime kelder onder het gedeelte van de woning met een groot hall, WC, verwarmingsruimte, wasplaats en badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote leefruimte met open keuken en toegang tot een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De drie slaapkamers en het bureau bieden voldoende ruimte voor een gezin of een vrij beroep. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, centrale gasverwarming met warmwatervoorziening en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Het EPC-rapport geeft een energieklasse B aan, met een verbruik van 93 kWh/m² per jaar, wat gunstig is voor de energiekosten en milieubelasting. De locatie in Roisin biedt tal van voordelen: het perceel grenst aan een riviertje en beschikt over een kleine weide van ongeveer 12 are, wat bijdraagt aan de rust en natuurlijke omgeving. Er zijn vier parkeerplaatsen aanwezig, wat handig is voor bewoners en bezoekers. Het perceel is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied en biedt volop ruimte voor tuinieren, recreatie of verdere uitbreidingen. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 340.000 euro, exclusief kosten en onder voorbehoud van de juiste aanbieding en goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden die een projectwoning zoeken met veel potentieel en ruimte voor persoonlijke invulling, vormt deze woning in Roisin een uitstekende kans. Neem contact op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere gelegenheid. Meer weten?