Huis te koop - Bavegem

"ABSOLUTE TOPPER" - Afspraak ENIGE BEZOEKDAG ENKEL telefonisch via Randy Remue of Anneleen Waeremoes op 0479/ 99. 99. 90, meer info via Facebook "Remue Randy" - LIKE de pagina en blijf op de hoogte van alle nieuwe woningen. De stukken van de woning zijn te consulteren via ### . Deze prachtige gunstig gelegen woning met 3 slpks en zeer ruime tuin vinden we terug te Eiland 20, Sint-Lievens-Houtem. Indeling: op het gelijkvloers treffen we de keuken, voorzien van alle toestellen met aansluitend een handige bergruimte. De gezellige leefruimte biedt plaats aan de zithoek en eetplaats. Op het tussenverdiep treffen we de eerste badkamer met ligbad. Op het 1e verdiep treffen we de moderne badkamer waar enkel nog de douche geïnstalleerd dient te worden. Verder zijn er op dit verdiep nog de 3 slaapkamers. De woning beschikt nog over een zolder, een kelder en een garage. Vanaf het reeds aangelegde terras genieten we van het zicht op de ruime groene tuin. Geen renovatieplicht. Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, investeerders of gezinnen. Gelegen vlakbij het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer en op 6 km van de autosnelweg. P-score: A / G-score: A. VOOR ZEER SNELLE BESLISSERS!! IMMO ZONE RHODELAND RANDY REMUE - ANNELEEN WAEREMOES 0479/ 99. 99. 90 Meer weten?

TROEVEN - Open bebouwing omringd door een oase van groen - Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning - Rustig gelegen LIGGING Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan. Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen. Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer. INDELING De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen. Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen. U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag. Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort. Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning! Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden! Verlengd tot eind juni 2025. Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: ### ! (Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd) Meer weten?

Deze solide woning op een perceel grond van 1.983 m² is centraal gelegen te Scheldewindeke, op de grens met Balegem en dichtbij de E40 te Wetteren. De woning werd in de jaren '60 opgetrokken met kwaliteitsvolle en luxematerialen en geniet een zéér degelijke constructie (overal beton). Er is een zuidwest georiënteerde tuin met achteraan, mits de nodige snoeiwerken, een prachtig vergezicht (agrarisch gebied = komt nooit bebouwing). Indeling: op het gelijkvloerse niveau (156m²) vindt men een inkomhal/gang met marmer vloer, een bureauruimte, ruime woonkamer met eveneens een marmer vloer, schouwelement en veel lichtinval, aansluitend een geïnstalleerde keuken en een veranda (32m²) met zicht op de tuin. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De kelderverdieping (156m²) heeft een identieke oppervlakte als het gelijkvloers. Dit niveau bestaat uit vier ruimtes (oa. stookruimte, werkplaats,...) en een ruime garage voor twee à drie wagens. De garage is toegankelijk via een inrit aan de achterzijde van de woning, via een geautomatiseerde kantelpoort. Zeer ruime zolder, toegankelijk via een zolderluik en uitklapbare trap. Oprit rondom de woning aanwezig en grote achtertuin. EIGENDOM MET VEEL POTENTIEEL OP UITSTEKENDE LOCATIE, ZEKER EEN BEZOEKJE WAARD!! EPC: 672 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Woongebieden met landelijk karakter + agrarische gebieden, vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Ruime instapklare gezinswoning met alle comfort! Ontdek deze prachtige, ruime woning op een perceel van 773 m² waar je rustig kan wonen in een groene omgeving! Geniet van het comfort met een gezellige leefruimte, een praktische keuken en een aangename veranda. Bovendien zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met walk-in shower op het gelijkvloers. Op de verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers in loftstijl, een berging, toilet en een badkamer met bad en walk-in shower. Deze verdieping is voorzien van verwarming en airco met warmtepomp. De woning beschikt ook over een ondergrondse garage en buiten staanplaats voor zes wagens. Ideaal gelegen door de vlotte verbinding met E40 via Wetteren (5 min met de wagen). Deze woonst zal tevens menig vrije beroepers/zelfstandigen bekoren daar deze voorzien is van een ruime ingang met mogelijkheid tot creëren van een wachtruimte/hal en bureelruimte. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging! Bewoonbare oppervlakte 221 m² (indicatief) + 60 m² kelderruimte met garage. Adres: Houtemstraat 35 te 9860 Oosterzele. Plan van de woning op aanvraag via ### Meer info op ### Meer weten?

TE KOOP in Sint-Lievens-Houtem - Lindestraat 35 Mooi en landelijk gelegen lot bouwgrond voor het bouwen van een half open bebouwing. lot 4 Opp. : +/- 825 m² Prijs grond : € 145.000 FORMULE WATER- EN WINDDICHT: - Ruwbouwwerken - Timmerwerken - PVC ramen met beglazing kw 1.0 - Dak- & zinkwerken _________________ = € 201.576 excl. btw OPTIE AFWERKING: - Elektriciteit en ventilatie - Chape -en vloerisolatie - Pleisterwerken - Sanitaire werken ( HW toestellen = € 4.000 excl. btw ) - Warmtepomp lucht/water ( Viessmann ) - Bevloering ( HW vloer : 35€/m² HW plinten : 12.50€/lm HW wandtegels : 25€/m² ) - Keukeninstallatie ( HW = € 8.000 excl. btw) - Binnen schrijnwerk - Voegwerken - Blowerdoortest - Zonnepanelen 8st. ( 435 Wp ) _________________ = € 92.481 excl.btw WIJ BOUWEN OOK A LA CARTE Opties zijn mogelijk tot net voor " Normale Bewoonbaarheid" (volgens aannemingsovereenkomst) Informeer naar onze interessante HUISRUIL-FORMULE zie ook : WWW.SPEYBROECK.BE Bel ### of GRATIS ### Meer weten?

We treffen deze statige, te renoveren woning in Oordegem. Deelgemeente van Lede. Het pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer door de strategische ligging op de verkeersas Gent - Aalst. INDELING: Op de benedenverdieping bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetplaats, een keuken met aanpalende berging en een garage. Achteraan het pand bevindt zich de riante tuin met uitzicht over de achtergelegen weilanden. De eerste verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ook is er een vaste trap aanwezig richting de in te richten zolderverdieping. EPC: 982 UC: 3335394. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. Meer weten?

EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 22 MAART VAN 13U TOT 16U (enkel op afspraak!) MASSEMEN - Deze goed onderhouden, te renoveren woning is uitstekend gelegen in een rustige en doodlopende straat, op een boogscheut van de dorpskern. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer vindt u op wandel- en fietsafstand. Daarnaast geniet deze woning een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van station Wetteren, de N9 en de op- en afritten van de E40. Op de gelijkvloerse verdieping omvat dit huis een aparte inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer die bestaat uit een zit- en eetgedeelte, een keuken en een veranda met zicht over de tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich naast de centrale nachthal, een badkamer, een bureau en 2 grote slaapkamers. De zolderverdieping, die toegankelijk is via een zoldertrap, biedt extra opbergplaats. Verder is er nog een kelderberging en een bijgebouw dat bestaat uit een gedeelte garage en een gedeelte tuinberging. De oprit biedt plaats voor meerdere wagens. Het terras en de gezellige tuin zijn perfect, zuidwest, georiënteerd. Het open zicht over de velden achter het perceel is een extra troef. Kortom, bent u op zoek naar een te renoveren woning met veel potentieel, gelegen in een leuke, doodlopende straat te Massemen? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek ### Meer weten?

Deze moderne halfopen BEN-woning situeert zich op een zeer landelijke ligging te Oosterzele, dit op een perceel van 584 m². De hedendaagse architectuur zorgt voor een modern en stijlvol ontwerp. Er werd gebruikt gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. De woning voldoet aan de huidige energetische normen en wordt verwarmd dmv een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Verder wordt de woning ook uitgerust met zonnepanelen. Indeling: Op de benedenverdieping treffen we de inkomhal met apart gastentoilet, de lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. Verder is er ook een praktische berging en een kamer die kan dienst doen als slaapkamer/hobbykamer/ruimte voor zelfstandige activiteit/... . Tot slot is er op deze verdieping nog een garage voorzien. De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet.De woning zal beschikken over een e-peil < E20, wat resulteert in een vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Voor meer info gelieve contact op te nemen via ### . Prijs excl. btw en rr. EPB in aanvraag. Vg/WgLk/Gmo/Vkr/Vv Meer weten?

Deze stijlvolle woning combineert comfort, ruimte en veel lichtinval op een toplocatie nabij openbaar vervoer, supermarkten, scholen en de opritten van de E40. De afwerking heeft een gezellige Scandinavische toets waardoor je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst kom je in de hall met toilet. Er achter een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is luxueus uitgerust met een gasfornuis met zes bekkens, twee ovens, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en geven directe toegang tot het zonnige terras en de zuid/ oost georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers ( waarvan 1 met dressing) en een ( nog af te werken) badkamer met toilet. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelruimte of thuiskantoor. De woning is hoogwaardig afgewerkt met eiken parketvloeren op alle verdiepingen. Het volledige huis is voorzien van gezellig ( vaak indirect) licht. Op het gelijkvloers en de zolderverdieping is er vloerverwarming. De eerste verdieping heeft centrale verwarming. De trap in eik voegt een warme toets toe. Buiten geniet je van een zonnig terras en een zuid-zuidoost georiënteerde tuin die je de nodige privacy biedt. Troeven: Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken 4 slaapkamers Vloerverwarming op gelijkvloers en zolder Zonnig terras en zuid-zuidoost georiënteerde tuin Centrale ligging nabij openbaar vervoer, supermarkten, scholen en E40 Warme, huiselijke sfeer door een combinatie van de materialen, veel natuurlijk licht en een doordacht licht plan. Kijkdag 22 maart 2025 tussen 10 en 17 uur of bezoek op afspraak via ### G score: A P score: C Meer weten?

Welkom in het pittoreske Morelgem dat deel uitmaakt van het bruisende Sint-Lievens-Houtem!Ontdek deze schitterende open bebouwing, gelegen in een ideale, rustige woonomgeving met een landelijk karakter. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor een heerlijk gezinsleven.Ideaal voor starters, gezinnen of investeerders!Dankzij zijn centrale ligging is er niet enkel een vlotte aansluiting op de E40 richting Gent/Brussel, maar ook een goede verbinding richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem.Met het centrum van Sint-Lievens-Houtem in de directe nabijheid zijn de mogelijkheden qua winkels, horeca, ontspanning of openbaar vervoer legio.Dit prachtige eigentijds vernieuwde pand beschikt over volgende eigenschappen:* op het gelijkvloers:- Een hedendaagse ruime eet- en leefruimte met prachtige haard.- Prachtig afgewerkte moderne keuken die voorzien is van alle apparatuur, waar de heerlijkste gerechten op tafel kunnen worden getoverd.- Ruime bergingsmogelijkheden met een aparte wasplaats/ stockageruimte.- Moderne badkamer voorzien van een dubbel wasmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche, waar je kan genieten van ultieme luxe.- Een loungeruimte opgetrokken in skeletbouw, ideaal als ontspanningsruimte met een prachtig zicht op de tuin.- Prachtige tuin met terras, jacuzzi en voldoende groen waar je heerlijk kunt ontspannen in een oase van rust en genieten van de zon.- Tuinhuis, bergingshok, groot gazon en vaste BBQ, perfect voor buitenactiviteiten en gezellige barbecues met vrienden en familie.* op de eerste verdieping:- 3 zeer ruime slaapkamers met alle comfort, en een 4de kinderkamer, dewelke ook kan ingericht worden als eventuele dressing.* op de tweede verdieping:- via een vaste trap bereiken we de zolder. Deze wordt momenteel enkel als bergingsruimte gebruikt, maar biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer of een ontspannings-/ kantoorruimteExtra troeven:- Rustige ligging: gelegen in een woongebied met een landelijke omgeving, perfect voor het creëren van mooie herinneringen.- Parkeergelegenheid: maar liefst 7 staanplaatsen op opritten aan beide zijden van het huis, wat zorgt voor voldoende parkeerruimte voor jou en je gasten.Deze woning combineert comfort, ruimte en een prachtige tuin, wat het een ideale plek maakt om te wonen.Mis deze uniek kans niet!Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via ### of bel ### tijdens de kantooruren of contacteer Gunther op 0476/60.67.96Voor de snelle beslissers! Meer weten?

Ligging: Beleef de ultieme combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid met onze bijna energie neutrale woningen in het pittoreske Sint-Lievens-Houtem. Gelegen in een landelijke, groene omgeving, bieden deze woningen rust en ruimte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Sint-Lievens-Houtem beschikt over uitstekende scholen, sportclubs en diverse recreatiemogelijkheden. Met een breed scala aan wandel- en fietsroutes in de buurt, kunt u dagelijks genieten van de prachtige natuur. Ondanks de rustige ligging, bevindt u zich op slechts een korte rit van Gent, wat pendelen voor werk of toegang tot stedelijke voorzieningen bijzonder gemakkelijk maakt. Beschrijving: Deze uiterst energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. De ruime woningen, elk met drie slaapkamers, combineren stijlvolle architectuur met praktische functionaliteit. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een duurzaam en elegant interieur. Daarnaast hebben kopers de mogelijkheid om hun woning te personaliseren met diverse keuzes voor de keuken, badkamer en vloeren, waardoor u uw droomhuis kunt realiseren, volledig afgestemd op uw wensen. Voor meer info en/of bezoek, bel Gwen: ### Meer weten?

Ligging: Beleef de ultieme combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid met onze bijna energie neutrale woningen in het pittoreske Sint-Lievens-Houtem. Gelegen in een landelijke, groene omgeving, bieden deze woningen rust en ruimte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Sint-Lievens-Houtem beschikt over uitstekende scholen, sportclubs en diverse recreatiemogelijkheden. Met een breed scala aan wandel- en fietsroutes in de buurt, kunt u dagelijks genieten van de prachtige natuur. Ondanks de rustige ligging, bevindt u zich op slechts een korte rit van Gent, wat pendelen voor werk of toegang tot stedelijke voorzieningen bijzonder gemakkelijk maakt. Beschrijving: Deze uiterst energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. De ruime woningen, elk met drie slaapkamers, combineren stijlvolle architectuur met praktische functionaliteit. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een duurzaam en elegant interieur. Daarnaast hebben kopers de mogelijkheid om hun woning te personaliseren met diverse keuzes voor de keuken, badkamer en vloeren, waardoor u uw droomhuis kunt realiseren, volledig afgestemd op uw wensen. Voor meer info en/of bezoek, bel Gwen: ### Meer weten?

Ligging: Beleef de ultieme combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid met onze bijna energie neutrale woningen in het pittoreske Sint-Lievens-Houtem. Gelegen in een landelijke, groene omgeving, bieden deze woningen rust en ruimte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Sint-Lievens-Houtem beschikt over uitstekende scholen, sportclubs en diverse recreatiemogelijkheden. Met een breed scala aan wandel- en fietsroutes in de buurt, kunt u dagelijks genieten van de prachtige natuur. Ondanks de rustige ligging, bevindt u zich op slechts een korte rit van Gent, wat pendelen voor werk of toegang tot stedelijke voorzieningen bijzonder gemakkelijk maakt. Beschrijving: Deze uiterst energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. De ruime woningen, elk met drie slaapkamers, combineren stijlvolle architectuur met praktische functionaliteit. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een duurzaam en elegant interieur. Daarnaast hebben kopers de mogelijkheid om hun woning te personaliseren met diverse keuzes voor de keuken, badkamer en vloeren, waardoor u uw droomhuis kunt realiseren, volledig afgestemd op uw wensen. Voor meer info en/of bezoek, bel Gwen: ### Meer weten?

Ligging: Beleef de ultieme combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid met onze bijna energie neutrale woningen in het pittoreske Sint-Lievens-Houtem. Gelegen in een landelijke, groene omgeving, bieden deze woningen rust en ruimte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Sint-Lievens-Houtem beschikt over uitstekende scholen, sportclubs en diverse recreatiemogelijkheden. Met een breed scala aan wandel- en fietsroutes in de buurt, kunt u dagelijks genieten van de prachtige natuur. Ondanks de rustige ligging, bevindt u zich op slechts een korte rit van Gent, wat pendelen voor werk of toegang tot stedelijke voorzieningen bijzonder gemakkelijk maakt. Beschrijving: Deze uiterst energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. De ruime woningen, elk met drie slaapkamers, combineren stijlvolle architectuur met praktische functionaliteit. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een duurzaam en elegant interieur. Daarnaast hebben kopers de mogelijkheid om hun woning te personaliseren met diverse keuzes voor de keuken, badkamer en vloeren, waardoor u uw droomhuis kunt realiseren, volledig afgestemd op uw wensen. Voor meer info en/of bezoek, bel Gwen: ### Meer weten?

Ligging: Beleef de ultieme combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid met onze bijna energie neutrale woningen in het pittoreske Sint-Lievens-Houtem. Gelegen in een landelijke, groene omgeving, bieden deze woningen rust en ruimte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Sint-Lievens-Houtem beschikt over uitstekende scholen, sportclubs en diverse recreatiemogelijkheden. Met een breed scala aan wandel- en fietsroutes in de buurt, kunt u dagelijks genieten van de prachtige natuur. Ondanks de rustige ligging, bevindt u zich op slechts een korte rit van Gent, wat pendelen voor werk of toegang tot stedelijke voorzieningen bijzonder gemakkelijk maakt. Beschrijving: Deze uiterst energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. De ruime woningen, elk met drie slaapkamers, combineren stijlvolle architectuur met praktische functionaliteit. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een duurzaam en elegant interieur. Daarnaast hebben kopers de mogelijkheid om hun woning te personaliseren met diverse keuzes voor de keuken, badkamer en vloeren, waardoor u uw droomhuis kunt realiseren, volledig afgestemd op uw wensen. Voor meer info en/of bezoek, bel Gwen: ### Meer weten?

In het pittoreske Bavegem vindt u dit sfeervolle hoevetje. Achter deze authentiek gevel schuilt een warm en uitnodigende woning, waar charme en comfort hand in hand gaan. De instapklare woning omvat een gezellige zitkamer met leeshoek, waar de houtstoof zorgt voor een heerlijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, met oog voor detail en kwalitatieve materialen (fornuis als eyecatcher). Dankzij een lichtkoepel baadt deze ruimte in natuurlijk licht, wat het landelijke karakter nog versterkt. De woning beschikt over een recent vernieuwde badkamer, stijlvol ingericht in harmonie met de rest van de hoeve. Verder vindt u op het gelijkvloers een ruime & geriefelijke berging en tot slot een keldertje. Op de tussenverdieping biedt een veelzijdige ruimte zich perfect aan als bureau of hobbykamer. De bovenverdieping telt drie gezellige slaapkamers en een apart toilet. Buiten geniet u van een charmante/private binnenkoer, verbonden met (paarden)stallingen en een schuur – ideaal voor diverse doeleinden. Dit alles samen met een prachtige tuin+ paddock maken deze eigendom perfect voor dierenliefhebbers. Een uniek pand waar karakter en comfort samenkomen! Bovenvermelde prijs is een indicatieprijs. Interesse? Contacteer Roxanne via ### voor meer info of een bezoek. Meer weten?

Welkom in het pittoreske gehucht Cotthem. Een stukje natuurgebied en erkend natuurreservaat op grondgebied Sint-Lievens-Houtem, bestaande uit bosgebieden, akkers en weilanden. Temidden hiervan, op een perceel grond van 5.020m², bevindt zich 'De Boomgaard'. Een Bed & Breakfast met een private woongelegenheid én een horecagelegenheid, ondergebracht in twee vrijstaande gebouwen. De gebouwen kunnen tevens perfect dienst doen als privé woonst of combinatie wonen en werken (kantoor), mits enkele verbouwingen en de juiste vergunningen. Het linkse gebouw telt 473m² bruikbare vloeroppervlakte en werd in +/- 2012 volledig gerenoveerd. Er zijn 7 luxueuze gastenkamers en een private woonst. De gastenkamers zijn allen voorzien van een eigen badkamer en hebben verschillende indelingen/groottes. De penthouse heeft toegang tot een dakterras met jacuzzi en prachtig zicht over de omgeving. Er is tevens een technisch-/waslokaal, een dubbele garage en kelder aanwezig. Het rechtse gebouw telt 328m² bruikbare vloeroppervlakte en werd begin de jaren '90 ingericht. Het gelijkvloers beschikt over een taverne/restaurant met professionele keuken. De verdieping is een polyvalente ruimte, op heden ingericht als 2 gastenkamers of 1 groot gastenverblijf (voor groepen), voorzien van een kitchenette en 2 badkamers. Kelder aanwezig. Bij de taverne/restaurant horen verschillende terrassen. Grote tuin aanwezig met hoogstambomen, een ware oase van rust. In de tuin bevindt zich een bijgebouw die in zomerperiode kan gebruikt worden als zomerbar, 'place de l'apéro' én een bunker (koelplaats drank). Grote parking aanwezig voor +/- 15 wagens. Alle constructies zijn recent stedenbouwkundig vergund. In het verleden was er een vergunning voor 32 bedden door Toerisme Vlaanderen. Inboedel niet inbegrepen (bespreekbaar). Energielabel B (B&B), energielabel D (taverne/restaurant), geen renovatieplicht. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden + natuurgebieden, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

TE LAAT !!!Alweer verkocht op de eerste bezoekdag !Voor meer opportuniteiten check onze website Welkom in deze instapklare moderne eengezinswoning gelegen op een boogscheut van de bruisende dorpskern van Sint-Lievens-Houtem.Door zijn ideale ligging biedt deze woning vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen richting de naburige centrumsteden en E40 richting Gent/Brussel.Het levendige Sint-Lievens-Houtem biedt bovendien talloze opties op gebied van winkelen, horeca, scholen of ontspanningsmogelijkheden.Wees er snel bij, dit pand is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders!Deze gezellige, instapklare woning biedt volgende praktische indeling:op de benedenverdieping vinden we een mooie inkomhal met vestiaire, waaruit u tevens toegang hebt tot de kelder, dewelke veel opbergmogelijkheden biedt.Van daaruit komt u terecht in de lichtrijke hedendaagse leefruimte, met aansluitend een moderne grote keuken voorzien van alle noodzakelijke apparatuur met voldoende kastruimte.Via een groot schuifraam verkrijgt u hier toegang tot het terras met patio en aansluitend een grote tuin, waar het op mooie dagen genieten is van zon en rust.Achter de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, wasmeubel en inloopdouche.Aansluitend een praktische berging/wasplaats met tal van opbergmogelijkheden en toegang via de achterdeur tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers.Via een vaste trap wordt de goed geïsoleerde zolderverdieping bereikt, die mogelijkheden biedt tot het creëren van een extra slaapkamer of een ontspanningsruimte.Dit pand beschikt over een mooi terras met patio, die naadloos overgaat in een Zuidgerichte grote tuin van bijna 400m² .Dit stuk tuin is bovendien ingekleurd als woongebied, en biedt u mogelijks in latere fase van een ontwikkelingsproject de optie een stuk te verkopen als bouwgrond.De woning beschikt over:* een asbestvrij attest* conforme elektriciteitskeuring* EPC-attest 239 kWh/ (m² jaar) - Label C * CV-verwarming op aardgasWeet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.Deze charmante eengezinswoning is een bezichtiging meer dan waard!Wenst u graag een bezoek in te plannen, of wil u graag bijkomende informatie over deze unieke kans?Aarzel dan niet Gunther te contacteren op ### of via immo.vastgoed-ff.be Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning die zowel rust als gemak biedt? Deze sfeervolle woning, gelegen in een groene omgeving, biedt alle ruimte die u nodig heeft, zowel binnen als buiten. Ideaal voor zelfstandigen of samengestelde gezinnen, en perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met tal van mogelijkheden. Indeling: Deze charmante woning heeft maar liefst twee bouwlagen en verwelkomt u met een ruime leef- en eetruimte die natuurlijk licht binnenlaat. De gesloten keuken biedt functionaliteit en privacy. De woning beschikt eveneens over 4 ruime slaapkamers, bureau, ruime berging, een dubbele garage, en een handige kelder en zolder, wat zorgt voor extra opbergruimte. De oprit biedt plaats aan 4 voertuigen, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. Duurzaamheid: Zonnepanelen op het dak zorgen voor energiezuinig wonen, waardoor u niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook kunt besparen op energiekosten. Buitenruimte: De omliggende tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur, terwijl u zich tegelijkertijd in een centraal gelegen gebied bevindt, met alle voorzieningen op korte afstand. Dit is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning in een landelijke omgeving, met de voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak met Kat voor een bezichtiging! ### – ### VRAAGPRIJS: € 459.000 Meer weten?