Huis te koop - Bellaire

Makelaardij Wolfs presenteert u deze ruime woning, gebouwd in 2005, met prachtige open leefruimtes en royale slaapkamers. Profiteer ook van een weiland van ongeveer 12.000 m². Een woning die het mogelijk maakt om gezinsleven en professionele projecten harmonieus te combineren, terwijl u profiteert van een strategische ligging, dicht bij snelwegen, voorzieningen en openbaar vervoer. Profiteer van een goede energieprestatie in klasse C ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, grote garage van +/- 46 m² met dubbele deur, wasruimte met toegang tot de tuin, kantoor van +/- 12 m², ruime en lichte leefruimte van +/- 56 m² met open keuken die toegang geeft tot het terras, brede zijgang van +/- 4 m die toegang geeft tot +/- 200 m² schuur en +/- 12.115 m² groene ruimte. 1e verdieping : nachthal van +/- 19 m², vier ruime slaapkamers van +/- 18 m², 22 m², 23 m² en 30 m², badkamer van +/- 16 m² (bad, douche, dubbele wastafel, toilet). Diversen : oppervlakte vloerverwarming (EPB): 299 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: 13.444 m², K.I.: 2.001 euro. Energieprestaties : EPC-nr.: 20231103020231, EPC : C, Energiescore : 237 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 70.773 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

F.O. àpd 595.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette confortable villa avec garage et jardin, idéalement située sur la commune de Saive. Erigée avec des matériaux de qualité, ce bien atypique met à votre disposition des confortables espaces de vie ouverts, une agréable parcelle bordée par les champs avec accès via une allée privative ainsi qu'une conception bioclimatique lui conférant une consommation énergétique maitrisée (excellent PEB A) ! Un espace bureau est également prévu pour l'exercice d'une profession libérale. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : vides ventilés de 1m20 de hauteur. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, espace bureau de +/- 20 m², bel espace de vie de +/- 50 m² avec cassette à bois centrale (Bodart & Gonnay de 12KW), cuisine équipée, agréable véranda, buanderie, garage, car-port, jardin avec terrasse. 1er étage : hall de nuit, w-c, sdb (baign.&dche), 3 ch. +/- 13, 15 et 26 m², grenier (poss. 1 ch. supplém.). Divers : sup. tot. : 4.391 m², hab. : +/- 215 m², DV bois (merbeau), système de chauffage par chaudière à bois VIESSMAN (12KW) et pompe à chaleur VAILLANT reliés à une cuve de 1.750 L, isolation de l'ensemble du bâtiment (précisions sur demande), 20 panneaux photov. (+/- 5.4 KWC), ventilation simple flux. Infos énerg. : PEB No. : 20241104008606, PEB : A, E spec : 85 kWh/m².an, E totale : 13994 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende villa gelegen in het rustige en aantrekkelijke Saive, een ideale combinatie van comfort, ruimte en luxe. Deze woning, gebouwd in 2007, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 417 m² volgens de EPC-rapportage. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en een bureau, wat ze perfect maakt voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis. Het interieur is modern en functioneel, met een grote woonkamer van circa 56 m² die een gezellige sfeer uitstraalt dankzij de ingebouwde houtcassette. De open keuken, uitgerust met moderne apparaten zoals een gas- en vitrokookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, is ideaal voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een handige achterkeuken en een prachtig aangelegde tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenentertainment. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de binnenzwembadruimte, met een zwembad van 11,12 x 4,99 meter, die zich op het gelijkvloers bevindt. De mezzanine van circa 34 m² biedt extra ruimte voor ontspanning of entertainment, terwijl de ruime garage voorzien is voor meerdere voertuigen. Bovenaan beschikt u over een extra zaal die gebruikt kan worden als cinema, sportruimte of extra slaapkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, een alarmsysteem en een regenwaterreservoir van ongeveer 2.500 liter. De EPC-waarde van C bevestigt dat de woning energiezuinig is, met een primair energieverbruik van 209 kWh/m² per jaar. Gelegen aan de Rue Vieille Foulerie nummer 4 in Saive, bevindt deze villa zich op een perceel van maar liefst 1.174 m². De locatie kenmerkt zich door rust en privacy, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Met een vraagprijs van €695.000 en geen BTW-plicht, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame opportuniteit in Saive die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Saive, gelegen aan de Rue Haute Saive 12. Deze woning, die zich onderscheidt als een typische 'bungalow' met drie gevels, biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met veel potentieel. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 102 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor gezinnen of investeerders. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als keuken, en een volledige badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. De grote leefruimte van ongeveer 32 m² is bijzonder licht door de grote ramen en vormt het centrale punt van de woning. De keuken, waar nog verdere afwerking mogelijk is, heeft al basisvoorzieningen zoals een gasfornuis, een spoelbak en een afzuigkap. Daarnaast beschikt u over een dubbele garage en drie extra parkeerplaatsen binnen de omheining, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor bezoekers. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een gunstige ligging op een perceel van 502 m² grondoppervlakte. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig terras van ongeveer 9 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het tuinoppervlak biedt voldoende ruimte voor tuinieren of het aanleggen van een speel- of terrasgedeelte. De woning beschikt over een garage met ongeveer 20 m², evenals drie aparte garages in het souterrain. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en beschikt over zowel dubbele PVC- als houten enkelglasramen, deels voorzien van handmatige rolluiken. Hoewel de woning momenteel in een verouderde staat verkeert en gerenoveerd dient te worden, biedt dit kansen voor kopers die hun eigen stijl kunnen integreren en de woning kunnen aanpassen aan hun wensen. Het energieprestatiecertificaat is momenteel ingediend met label G, met een primair energieverbruik van 701 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. De ligging in Saive is uiterst gunstig, met nabijheid tot alle gemakken en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een interessante investering, deze woning combineert betaalbaarheid met potentieel voor personalisatie. De rustige omgeving biedt een aangename woonervaring terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woonoplossing in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om uw eigen stempel op een karaktervolle woning te drukken in Saive. Meer weten?

Dans le très recherché quartier de Queue-du-Bois, située dans une rue calme, cette élégante villa séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces ouverts, pensés pour un art de vivre alliant confort et convivialité. Les pièces de vie, vastes et modulables, offrent une grande liberté d’aménagement et s’adaptent à tous les projets : vie familiale, réceptions, espaces professionnels ou zones de loisirs sur mesure. À l’extérieur, le jardin privatif prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Véritable havre de paix, il invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage, dans un cadre verdoyant et préservé. Alliant calme absolu, environnement naturel privilégié et proximité immédiate des commodités, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Wandre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over drie slaapkamers en een ruime indeling die zich uitstekend leent voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. De woning is gelegen op een perceel van 217 m², wat ruimte biedt voor buitenleven en privacy. Binnen vindt u een gezellige woonkamer van circa 32 m², ideaal voor ontspanning en samenzijn, complemented door een semi-uitgeruste keuken met moderne voorzieningen zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische wasruimte met toilet, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, lavabo, toilet en bidet bieden. De zolderverdieping bestaat uit twee mogelijk te renoveren kamers van respectievelijk 9 m² en 24 m², wat extra ruimte en flexibiliteit toevoegt aan de woning. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en warmtebeheer. Het energieprestatiecertificaat (EPC) bedraagt momenteel klasse G met een verbruik van 597 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en ligt in een rustige straat in Wandre, dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Deze locatie biedt niet alleen gemak, maar ook een aangename woonomgeving voor wie snel toegang zoekt tot de voorzieningen van de regio. Prijskaartje voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 219.000 euro, zonder bijkomende BTW. Interesse? Neem contact op voor een bezoek of meer informatie en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

BHS Immo vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments ( BAT 1 : 3 appartements + 3 studio - BAT 2 : une maison unifamiliale 2 chambres), idéalement situé dans le quartier d’Amercoeur, à deux pas du centre-ville de Liège. Ce bien, réparti sur deux lots distincts, constitue une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets de colocation à haut rendement. Lot 1 : un immeuble comprenant 3 appartements situés au rez-de-chaussée, 1er et 2e étages, chacun composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche, ainsi que 3 studios aménagés sur trois niveaux avec, pour chacun, un espace séjour/chambre de ±15 m² et une salle de douche de ±4 m². Lot 2 : une maison unifamiliale développée sur 4 niveaux, parfaitement adaptée à un projet de colocation 2 chambres. La configuration actuelle est la suivante : rez-de-chaussée avec cuisine, 1er étage avec salle de bain, 2e et 3e étages avec deux chambres distinctes. UN PERMIS D'URBANISME EST ACCEPTÉ EN VUE DE REGROUPER LES DEUX LOTS ET DE SURÉLEVER L'ENSEMBLE. Ce projet permettrait la création de 4 APPARTS. UNE CHAMBRE ET 2 DUPLEX SPACIEUX, optimisant considérablement la rentabilité du bien. Cette configuration répond parfaitement à la demande locative croissante dans ce secteur dynamique. Le rendement locatif actuel s’élève à ± 4.900 €/mois. Proche des transports, écoles, commerces et accès autoroutiers, ce bien réunit tous les critères pour un investissement sûr et rentable. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située Rue de Robermont 34 à Grivegnée, se compose comme suit : RDC : Buanderie (15) - Entrée (9) - WC (2) 1er étage : Salon (15) - Salle à manger (7) - Balcon (5) - Salle de bain (4) - WC (2) - Couloir (6) 2ème étage : Chambre (13-10) - Couloir (4) - Balcon (5) À Grivegnée, dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, maison 2 façades en très bon état général. Elle se compose de 2 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC, de double vitrage et de volets. À l’extérieur, vous profiterez de deux balcons offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables, ainsi que d’une cour à l’arrière. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets PEB : C - E. spec : 245 kWh/m².an - E. total : 28 750 kWh/an - Numéro : 20251106000796 Électricité : Conforme Revenu cadastral : ± 600 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### OFFRE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA est heureux de vous présenter cette charmante maison d'habitation située dans une rue calme, tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Tenue dans un état impeccable d'entretien et profitant de travaux de qualités cette habitation "prête à vivre" n'attend que vous. Composition: hall d'entrée (avec WC) donnant sur une cuisine équipée, une buanderie et une espace extérieur avec une grande terrasse. Au 1er étage: hall avec un living, une salle-de-bain et un bureau sur l'arrière. Au 2ème étage: hall de nuit avec 2 chambres. Technique: électricité CONFORME jusqu'en 2030, entièreté des châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (fin 2020 - chaudière à condensation), panneaux photovoltaïques (2022), toiture neuve et isolée (2021) - pompe à chaleur AIR/AIR chaud/froid installés au niveau cuisine et séjour (2021) - PEB B Le parking 2 voitures vous apporteront tout le confort souhaité. Maison idéale pour des personnes désireuses de s'installer de suite SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26! Meer weten?

Ontdek deze charmante en uitstekend onderhouden woning in Beyne-Heusay, gelegen aan de Rue André Renard 5. Deze ruime residentie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 157 m² en is ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect verdeeld voor gezinsleden of gasten, en een smaakvolle indeling die zorgeloos wonen mogelijk maakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hall dat toegang geeft tot een modern en ruimtelijk verblijf van circa 29 m², dat zich uitstekend leent voor gezellige avonden of familiebijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt de woning over een aparte speel- of kantoorruimte van ongeveer 20 m², wat extra gemak biedt voor thuiswerken of ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 17 m², met een recent gerenoveerde badkamer uit 2024 die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. De onderbouw omvat een garage van ongeveer 18 m² en een kelder, wat extra opslagruimte en praktische parkeermogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een gunstige oostgerichte terras van 20 m² dat rechtstreeks vanuit de leefruimte bereikbaar is, ideaal voor zomerse barbecues of ontspannende ochtendkoffies. De tuin rondom de woning versterkt de buitenervaring en biedt voldoende ruimte voor speelmogelijkheden of tuinieren. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming en een houtkachel, dubbele PVC-ramen met rolluiken, en werd in 2019 voorzien van een nieuwe dakbedekking. Bovendien zijn er sinds 2023 maar liefst 19 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Een elektrische laadpaal maakt het gebruik van elektrische voertuigen nog comfortabeler. Deze woning bevindt zich op een perceel van 286 m², in een rustige en familiale omgeving die alle moderne voorzieningen binnen handbereik biedt. De EPC-waarde van B met slechts 135 kWh/m² per jaar benadrukt de energiezuinigheid van het gebouw. Het totale prijspunt bedraagt € 335.000, zonder btw, en is klaar om te betrekken. De ligging in Beyne-Heusay biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. Een woning zoals deze combineert praktische voorzieningen met moderne energieoplossingen en esthetisch comfort. Bent u op zoek naar een instapklare woning in een aangename omgeving? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

🏢 Immeuble mixte de rapport – Opportunité d’investissement à Wandre Situé à Wandre, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate et sécurisée (1450€/mois avec 6,9% de rendement) Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée commercial Vaste surface commerciale de ± 156 m² avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Idéal pour commerce ou profession libérale Espace facilement exploitable et modulable (actuellement utilisé à des fins d'habitation mais sans autorisation du changement d'affectation) 🔹 Partie résidentielle Deux appartements aux étages de 82 m² et 86 m², actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. 1er étage :PV électrique : non conforme. PEB : C 224 2eme étage: PV électrique : conforme. PEB: E 371 Immeuble bien entretenu et partiellement rénové, ne nécessitant pas de gros travaux 🔹 Aspects techniques & confort 4 compteurs électriques 3 compteurs de gaz 3 compteurs d’eau Terrasse, apportant un réel plus pour les occupants Chaudières gaz à condensation pour chaque unités Baux écrit Pas d'état des lieux Cet immeuble représente un placement idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien stable, polyvalent et rentable grâce à ses 1450€/mensuels hors charges. 📍 Emplacement stratégique, 📈 revenus existants, 🔧 travaux limités : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement serein. ✔ Libération: en fonction des locataires. 💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Grande maison d'habitation entièrement rénovée idéale pour un investissement en tant que colocation ou habitation et profession libérale. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (2m x 1,7m), hall d'accueil (2,8m x 2,1m) donnant accès à 2 pièces - Pièce 1 - chambre ou bureau : 3,9m x 2,9m donnant accès à l'extérieur avec une pièce d'eau (1,7m x 1,9m) - Pièce 2 - bureau ou séjour - : 4m x 8,8m, et une toilette individuelle (+/- 1,5m²). Au premier étage : hall (2,2m x 3,1m), cuisine semi équipée (3,9m x 3,8m) - four, taque et hotte, séjour (4m x 4,8m) et une salle de bains (baignoire et toilette) (3,9m x 2,9m) Au deuxième étage : hall de nuit (1,5m x 3m) et deux chambres (4m x 2,7m - 4m x 4,6m). Au sous-sol : hall de cave (+/- 6m²) et 4 caves ( 3,9m x 2,9m - 2,7m x 0,8m - 3,9m x 3,6m - 3,8m x 2,8m) dont une donnant accès à l'extérieur. Jardin à l'arrière - Terrain à bâtir Jardinet à l'avant Châssis PVC DV neuf Système de chauffage via pompe à chaleur THERMOR neuf Chauffe eau électrique neuf Electricité neuve et conforme Toiture isolée (laine de roche) Faux plafonds isolés PEB n°20250318021023 - Classe E - Espec : 368 kWh/m².an - Etotale : 74 159 kWh/an Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue Colompré 75 in Luik, een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Deze woning, met een geregistreerde oppervlakte van 133 m², biedt een ruime woonindeling die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. Het pand beschikt over een gezellige leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een semi-uitgerichte keuken, ideaal voor gezinsleven of het creëren van een moderne open ruimte. Daarnaast zijn er vier slaapkamers aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor bewoning of het gebruik als investeringsvastgoed. De woning is voorzien van een badkamer met douchecabine en beschikt over praktische kelderruimtes die extra opslagruimte bieden. Wat deze woning verder bijzonder maakt, is de gunstige ligging in een populaire en residentiële wijk van Luik. In de buurt vindt u tal van openbare vervoersmogelijkheden en gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Het kadastraal inkomen van 458 euro onderstreept de betaalbaarheid en de aantrekkelijke kostenstructuur van dit vastgoed. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor het klaar is voor directe aanpassing en bewoning. Met een EPC-score van 387 kWh/m²/jaar en een EPC-referentie van 20260107012519, biedt deze woning de mogelijkheid om te investeren in een vastgoed dat klaar is voor moderne energetische upgrades. De woning ligt op een perceel van 133 m² grondoppervlakte, met twee gevels die karakter toevoegen aan het straatbeeld. Dit te renoveren pand vormt een ideale basis voor een gezin dat zijn eigen stempel wil drukken op een woning of voor een investor die op zoek is naar een beloftevol project. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke kans in een geliefde buurt in Luik die u niet mag missen. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible de Wandre. Avec une superficie habitable confortable, un beau jardin, une terrasse, 2 chambres et un bureau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall (3) – WC (1) – Salle à manger/salon (19) – Cuisine (8) - Buanderie (3) 1ER ETAGE : Hall (4) – Salle de bain (4) – Chambres (10-11) - Dressing (7) Extérieur : Un agréable jardin orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Wandre ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - D. spec. : 249 kWh/m2.an - E. total : 22 788 kWh/an - Numéro : 20251221011608 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### Meer weten?

Située dans une rue calme de la commune de BEYNE HEUSAY, à proximité des commodités, maison 2 chambres, possibilité plus, à rénover, avec jardin. Rez : salon, salle à manger, cuisine avec accès au jardin, salle de bains. 1er : palier, 2 chambres dont une avec accès vers les greniers. 2ème : 2 greniers aménageables. Sous-sol : 1 cave. Jardin en pelouse. Chauffage central gaz, chaudière à condensation et production d'eau chaude. Chassis : PVC double vitrage. Idéale pour 1ère acquisition, à visiter sans tarder ! PEB numéro 20260105016113 catégorie E - Superficie plancher chauffé : 87 M2 Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Retinne biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Vélodrome, 48, wordt deze woning gekenmerkt door haar grote omvang en vele mogelijkheden voor verbouwing en uitbreiding. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 255 m² en ligt op een perceel van 495 m², met een grote binnen- en buitenruimte. Het pand is volledig te renoveren en biedt, afhankelijk van de vergunningen, ruimte voor het creëren van 3 tot 5 slaapkamers. De indeling omvat onder meer een kelder, een ruime woonkamer van circa 30 m², een keuken van ongeveer 12 m², meerdere atelier- of opslagruimtes, een apart toilet, en een grote cour/terras van circa 144 m² die ideaal is voor ontspanning of tuinactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 14 en 15 m², een badkamer van circa 5 m², en nog een apart toilet. Bovendien is er op de tweede verdieping een zolder die mogelijk kan worden ingericht als extra slaapkamers, met afmetingen van 14 en 23 m². De woning beschikt eveneens over een ruime garage van ongeveer 48 m² inclusief een opbergzolder, wat extra parkeer- of opslagruimte biedt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas PVC en enkel glas hout, met gedeeltelijk handbediende rolluiken. De verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, terwijl de woning een EPC-label G heeft met een energieverbruik van 839 kWh/m² per jaar. De locatie in Retinne biedt diverse voordelen; het is een rustige omgeving met voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de potentie van dit vastgoed. Het grote terras en de tuin maken het ideaal voor buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen het comfort verhoogt. Belangrijk om te vermelden is dat de woning momenteel niet verhuurd is en dat er nog geen garanties kunnen worden gegeven over de exacte grootte van het perceel of het kadastraal inkomen, vanwege lopende splitsingen. De prijs bedraagt €249.000, zonder btw, wat aantrekkelijk is gezien de grootte en de mogelijkheden die het pand biedt. Voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in Retinne, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze interessante vastgoedkans. Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA vous présente cette jolie maison prête à vivre, située dans une rue calme et à une proximité immédiate de toutes les commodités de la rue du Moulin. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, avec un salon, une salle-à-manger, une salle de bain et une cuisine avec un accès à une cour. Au 1er: hall de nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage: spacieuse chambre mansardée. Technique: châssis en bois double vitrage, électricité à remettre aux normes, toiture saine, chauffage central au mazout. Maison habitable immédiatement après un léger rafrachissement! Idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif tenant compte des 3 chambres (colocation). A DECOUVRIR AU 04/366.00.26! Meer weten?