Deze charmante gezinswoning, gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 325 in Bellaire, combineert een rustige landelijke omgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Met een verkoopprijs van 249.000 €, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel wonen. Het huis uit 1962 heeft een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Binnenin vindt u vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een bad en de andere met een douche. Een extra douche in de kelder maakt het pand bijzonder geschikt voor grotere gezinnen. De tuin, met een oppervlakte van 30 m², is op het zuiden georiënteerd, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Voor momenten waarop het weer niet meewerkt, biedt de overdekte terrasruimte van 20 m² een ideale plek om te ontspannen. De woning is gelegen in een rustige en groene buurt, op korte afstand van gezellige wandelpaden en velden. Ondanks de serene ligging zijn alle belangrijke voorzieningen zoals een pizzeria, friterie, bakkerij, apotheken en bloemenwinkels binnen enkele minuten bereikbaar. Door de goede staat van het huis is het direct bewoonbaar zonder dat er grote renovatiewerken nodig zijn. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen die snel willen verhuizen naar een vredige en gastvrije omgeving. Meer weten?
Huis te koop - Bellaire
SITUEE AU COEUR DU VILLAGE DE BELLAIRE, SPACIEUSE MAISON DE COMMERCE A RENOVER COMPRENANT UNE MAISON AVEC JARDIN, UNE SURFACE COMMERCIALE ET UN GARAGE / COMPOSITION : Maison : Sous-sol : une grande cave de 30m² - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 4,5m², un espace séjour de 30m², un espace cuisine de 20m², une buanderie de 6m², une toilette indépendante, un espace atelier/véranda de 39m² donnant accès au jardin - étage + grenier : nouveau plancher permettant de nombreuses possibilités d'aménagement / Surface commerciale : Espace commerce de 51m² comprenant un coin technique de 6m² + arrière boutique de 25m² / Garage : Un spacieux garage de 33m² avec dépendances de 30m² + étage de 17m² (atelier, bureau, archives, …) - DIVERS : Nouveaux châssis PVC DV avec volets pour la partie maison, nouvelle chaudière gaz installée mais pas raccordée, possibilité de rachat de matériel compris dans le prix demandé (détails sur demande), ENORME POTENTIEL, grand volume offrant de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, commerce, …), RCNI 1.254€, description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?
Deze charmante halfopen woning, gelegen aan de Rue Emile Vandervelde in Bellaire, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 136 m². De woning is ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen en beschikt over drie slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer van 38 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. Daarnaast is er een garage met een gemotoriseerde poort en een royale terras/tuin van circa 45 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 9 m², 13 m² en 15 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, wat zorgt voor comfort en gemak voor het hele gezin. De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie en is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De woning heeft een EPC-score van D met een specifiek energieverbruik van 270 kWh/m² per jaar. De eigendom heeft een totale perceeloppervlakte van 137 m² en is gunstig gelegen in een rustige wijk met een goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een aangename omgeving. Voor meer informatie kunt u terecht op ### of contact opnemen met de makelaar via referentie VBC76847. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te ontdekken in het hart van Bellaire! Meer weten?
Gelegen op de schilderachtige hoogten van het charmante dorpje Bellaire, biedt deze villa een serene en landelijke omgeving terwijl het toch dicht bij moderne gemakken ligt. Slechts drie minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte en met gemakkelijke toegang tot de snelwegen en winkels van Barchon, is deze woning ideaal voor mensen die zowel rust als bereikbaarheid zoeken. De villa is volledig uitgerust en verkeert in een onberispelijke staat, met een uitstekende energie-efficiëntie (PEB code B) dankzij 37 zonnepanelen en een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling. De woning omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van 174 m², met drie slaapkamers en een badkamer. De woonruimte van 51 m² biedt voldoende ruimte voor het gezin om te ontspannen, terwijl een aparte kantoorruimte van 5 m² ideaal is voor thuiswerkers. De keuken is volledig uitgerust en de woning beschikt over twee toiletten. Dubbel glas met anti-inbraakramen en recent gerenoveerd dak, samen met muren bedekt met een isolatiesysteem, zorgen voor extra comfort en veiligheid. Buiten geniet de villa van een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel, een garage en vijf extra parkeerplaatsen. De grote tuin en terras van 22 m² bieden uitnodigende buitenruimtes om te ontspannen of te entertainen. Met een totale grondoppervlakte van 1289 m² is er volop ruimte om te genieten van de natuurlijke omgeving. Bovendien ligt het pand niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Beschikbaarheid van de woning is voorzien vanaf 31 oktober 2025. Meer weten?
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L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à BRESSOUX, d’une superficie habitable de 146 m2 Le bien se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (6) - Couloir (7) - Wc (1) - Salon/Salle à manger (29) - Coin repas (16) - Cuisine (6) 1 ER ETAGE : Couloir (6) - Chambre (14, 21) 2 EM ETAGE : Couloir (6) - Wc (1) - Bureau (9) - Chambre (21) et (9) Chauffage : Gaz Électricité : Pas conforme Châssis : Double vitrage en Aluminium PEB : E Espec 337 KwH/m.an E totale 54 946 kWh/an Numéro 20241020008904 Revenu cadastral : 528 € Situé Rue Foidart 78, 4020 Liège, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Les deux toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. À l’arrière, un jardin privé vous offre un espace de verdure agréable, parfait pour les enfants, le jardinage ou recevoir des amis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte , offrant un commerce ainsi qu'un magnifique appartement située à HERSTAL, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (43) - Cuisine (13) - Stockage (11) - WC - Terrasse 1er étage : Hall d'entrée - Salle de bain - Séjour - Cuisine - 2 Chambres - Emplacement voiture À vendre à Herstal, dans une ville dynamique et attracative, bel immeuble mixte totalement rénové, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un appartement, tous deux actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Grâce à sa situation stratégique au cœur d’une commune active et bien desservie, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité et rendement. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun gros travaux et offre à la fois confort et potentiel de valorisation. Un investissement clé en main à saisir sans tarder avec un revenu locatif jusqu'à 1600€. Le bâtiment est équipé de chaudières individuelles, l’une pour le commerce et l’autre pour l’appartement. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité), ce qui garantit une gestion autonome et transparente des consommations. L’installation électrique est conforme pour les deux entités et l’ensemble du bâtiment répond aux normes pompier. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 173 Wh/m2.an - E. total : 17 994 kWh/an - Numéro : 20170508024243 Électricité : Conforme Revenu cadastral : 1.809€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?
Située dans une rue calme et à proximité des transports en commun, grande maison bel-étage d’une superficie habitable de 221 m² composée comme suit: Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, hall, bureau, cuisine, un pièce pouvant servir pour une profession libérale ou autre, WC et garage avec volet motorisé. Au 1er étage : hall, spacieux séjour de 31 m², salle de bains, WC séparé, et grande cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 2ème étage : hall de nuit, WC et 4 chambres (8, 10, 14 et 19 m²). La maison dispose d’un ascenseur et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le bien peut parfaitement convenir pour une profession libérale et/ou une famille nombreuse. Équipement : le chauffage est central au mazout, les châssis sont en PVC double vitrage, la toiture est plate en roofing (environ 15 ans), électricité non conforme. PEB : G -> n° 20250128025405. Possibilité d’acquérir, en supplément du prix, la parcelle voisine contenant deux garages de 38 m². Contactez-nous pour plus de renseignements ! Meer weten?
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – MAISON 4 FAÇADES AVEC POTENTIEL À WANDRE Nigel IMMO vous propose cette maison 4 façades de 98 m², érigée sur une parcelle de 151 m², actuellement divisée en deux logements distincts. Située à Wandre, dans un quartier stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), elle offre un excellent potentiel d’aménagement : parfaite pour un investisseur, une profession libérale, ou un premier achat. Composition du bien : 1️⃣ Appartement principal – ±53 m² Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de douche moderne 2️⃣ Studio – ±36 m² Espace salon/chambre avec cuisine ouverte de 27 m² Salle de douche Un local chaufferie commun complète l’ensemble. Multiples possibilités : Exploitation d’une activité indépendante dans le studio (profession libérale, cabinet, bureau) Rassemblement des unités pour créer une maison unifamiliale Régularisation en deux logements séparés Revenus locatifs : 680 €/mois pour le duplex et 500 €/mois pour le studio. ✨ Ses atouts : Proximité immédiate des commodités Chauffage central mazout Toiture rénovée Boiler électrique Electricité conforme pour l'acte Nombreuses possibilités d'aménagement Infos techniques : PEB : F (455) Revenu cadastral : 249 € Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur ### Meer weten?
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?
BHS Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison de 130m² habitables située à Liège (Bressoux). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un grand séjour et une salle à manger ouverte sur une cuisine hyper-équipée. A l’entre-sol : un WC. Au premier étage : un hall de nuit, une grande chambre et une salle de bain (baignoire-douche-wc). Au deuxième étage : un hall de nuit et deux chambres dont une avec un dressing. Ce bien bénéficie également de caves, d’une terrasse et d’un beau jardin. TECHNIQUES : électricité non conforme, chauffage central au gaz de ville, châssis BOIS double vitrage. Besoin de plus d’informations ou d’une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?
L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en 4 appartements donc 3 en ordre, 1 maison ainsi qu'un atelier situé à liège et composé comme suit : REZ DE CHAUSSÉE: - Appartement 1 : Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (12) - Salle de bain (3) - Maison: RDC ; Salon (12) - Salle à manger (7) - Cuisine (13) - WC (2) - Couloir (5) 1er ; Chambre 1 (12) - Salle de bains (17) - Couloir (11) 2e ; Chambre 2 (21) - Couloir (7) 1ER ÉTAGE: - Appartement 2 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18) 2EME ÉTAGE: - Appartement 3 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18) 3EME ÉTAGE: - Appartement 4 : Couloir (3) - Salle de bains (12) - Cuisine (14) - Salon (18) - Chambre 1 (16) ( a régulariser) Garage (29) - Atelier (81) - Caves (92) Opportunité d'Investissement Unique soit pas sa location ou par son investissement pour de la collocation. Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au gaz collectif Châssis : Double vitrage PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2790 euros PEB : E Espec 348 KwH/m.an E totale 16.067 kWh/an Numéro 20211217013583 (RDC APPART 1) PEB : E Espec 401 KwH/m.an E totale 47.737 kWh/an Numéro 20211217017139 (RDC MAISON) PEB : C Espec 181 KwH/m.an E totale 16.436 kWh/an Numéro 20211217014476 (1ER APPART 2) PEB : C Espec 212 KwH/m.an E totale 18.93 kWh/an Numéro 20211217014695 (2EME APPART 3) PEB : F Espec 486 KwH/m.an E totale 34.697 kWh/an Numéro 20211217016805 (2EME APPART 4) À RÉGULARISER Ce bien se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?
Trevi Liège vous présente une charmante maison idéalement située à Wandre, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les transports en commun, les axes autoroutiers, les commerces, les restaurants et la gare. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable hall d’entrée avec vestiaire ainsi que d’une grande buanderie. À l’étage, vous découvrirez un hall, une cuisine, un lumineux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’une jolie cheminée, une salle de bains, trois chambres spacieuses, ainsi qu’un accès à une terrasse munie d’un espace de rangement. La maison dispose également d’un petit jardin avec une dépendance, de deux garages actuellement loués. D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en aluminium avec double vitrage, d’une chaudière au gaz, d’une installation électrique non conforme, et présente un certificat PEB de classe E. Le revenu cadastral s’élève à 930 €. La maison est proposée au prix de 219.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose sans tarder. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ### Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue en aucun cas une offre. Meer weten?
Trevi Liège vous propose cette petite maison 1ch. récemment rénovée située en arrière zone, au calme, de la rue Charles Lejeune. Elle se dispose comme suit : au RDC, un espace salle à manger avec une cuisine ouverte équipée. Au 1er étage, un espace pour y installer un coin cosy pour un salon et un WC séparé. Au 2ème étage: une chambre et une salle de douche. Cour extérieur privative de + de 10m² & une petite cave avec les compteurs séparés. Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME, rénovée en 2020, chaudière individuelle au gaz, PEB E (362 kWh/m².an) réalisé avant les travaux. Servitude de passage pour accéder à la maison via la petite ruelle. Maison louée actuellement 560€/mois, obligation locative à respecter! A visiter sans tarder !! Prix de vente : 115.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Bon rendement - idéal pour investisseurs. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Meer weten?
Spacieuse maison à terminer – Idéale colocation / investissement – 10 chambres – 448 m² – Beyne-Heusay 📍 Adresse : Grand'Route 321, 4610 Beyne-Heusay 💰 Prix : 375.000 € 📌 Réf. : BeyneHeusayGrandRoute321 Située sur un axe stratégique de Beyne-Heusay, cette vaste maison 2+ façades de 448 m² habitables sur 3 niveaux est une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet à haut potentiel. Avec ses 10 chambres et ses grands volumes, elle se prête parfaitement à un projet de colocation rentable, à un habitat groupé ou encore à une combinaison d’espaces résidentiels et professionnels (sous réserve d’autorisations). ✅ Caractéristiques principales : 10 chambres spacieuses (14 à 18 m²) 3 salles de bains / salles d’eau (à finaliser) 2 toilettes Surface habitable : ± 448 m² Terrain : ± 135 m² Terrasse Séjour 35 m² – Salle à manger 10 m² – Cuisine 18 m² Bureau 11 m² – Dressing 8 m² – Véranda Sous-sol avec caves, buanderie et local technique 🏠 Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grands espaces de vie, cuisine avec accès terrasse 1er & 2e étages : chambres spacieuses, salles de bains à finaliser, espaces polyvalents Sous-sol : caves, buanderie, local technique ⭐ Atouts : Grands volumes modulables selon vos besoins Idéal pour la colocation : rentabilité élevée grâce à ses 10 chambres Convient également pour une famille nombreuse ou un projet mixte Proximité commerces, écoles et transports en commun 🎥 Visite virtuelle : ### 📞 Infos & visites : Easyhome Liège – ### – ### Meer weten?
Belle maison 3 chambres avec jardin située dans le quartier de Bois-de-Breux Elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 8m²), toilette individuelle (+/- 2m²), séjour (7,5m x 4m) et une cuisine équipée (2m x 2,8m) - four, taque, hotte, lave-vaisselle et frigo - donnant accès au jardin et à la terrasse. Au 1er étage : 3 chambres (3,6m x 4m - 3,2m x 4,1m - 2,4m x 2,8m) et une salle de bain (1,9m x 2m) - douche, toilette Au sous-sol : buanderie (2,7m x 1,9m) donnant au jardin, une cave et garage (7,3m x 3,6m) Construction de 1962 Alarme Protex (capteurs + détecteurs de mouvements) Compteur électrique bi-horaire Electricité conforme jusqu'en 2041 Toiture plate isolée (2007) Chauffage central gaz Chaudière Vaillant 2019 Boiler mixte Bulex 2019 Châssis PVC DV avec volets électriques (2006 et 2009) Salle de bain rénovée en 2022 RC : 765€ PEB n° 20250828034056 - Classe C - Espec : 255 kWh/m².an - Etotale : 25 717 kWh/an Meer weten?
BHS Immo vous présente une opportunité rare au cœur du quartier recherché des Vennes ! Cette maison spacieuse avec garage, terrasse et jardin offre de nombreuses possibilités : investissement en co-living, installation d’une profession libérale ou encore accueil d’une grande famille. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine équipée moderne et salon lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, garage attenant et WC séparé. 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 2e étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. 3e étage : deux chambres offrant de belles surfaces. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz – Châssis : simple vitrage bois côté rue aux 3 premiers niveaux / double vitrage PVC pour le reste – PEB : D – Électricité conforme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : ### – ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Meer weten?
L’agence SKYIMMO vous présente ce bien atypique situé rue Elmer 74 à Wandre, comprenant une maison d’habitation accolée à un ancien entrepôt, avec annexe et jardin. Un avant-projet d’urbanisme a déjà été étudié, offrant deux options de valorisation : Option 1 : Unir la maison à l’entrepôt pour créer une grande habitation familiale, mêlant volume, lumière et surfaces personnalisables. Parfait pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lofts ou d’un espace de vie unique avec jardin et dépendance. Option 2 : Diviser le bien en deux maisons distinctes, chacune avec son propre jardin et entrée séparée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel. Informations pratiques : Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Electrique Châssis : Double vitrage en PVC PEB : G E.spec: 893 kWh/m2 .an E.totale: 41 242 kwh/an Numero: 20201230001398 La maison principale est en bon état général L’entrepôt offre une belle hauteur sous plafond et un gros volume exploitable Une annexe peut faire office d’abri de jardin ou atelier Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes autoroutiers Un projet à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de l’occupation personnelle, de l’investissement, ou du développement immobilier. Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] ERA Blavier stelt u deze prachtige viergevelvilla in perfecte staat voor, ideaal voor een groot gezin. De woning telt momenteel 5 slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder eenvoudig in te richten als een 6e slaapkamer. Elke kamer heeft een ingebouwde dressing en het geheel wordt aangevuld met 2 badkamers, waaronder een ouderlijke suite. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met gashaard, een volledig uitgeruste keuken en een ruimte die geschikt is voor een vrij beroep. Daarnaast beschikt de woning over ruime kelders met wijnkelder, een dubbele garage, en buiten een tuin met terras van 60 m² en twee opritten voor minstens 6 voertuigen. Een instapklare villa die comfort en flexibiliteit biedt. EPB D 20230715003054 - Espec 270 - Etotal 82 024 De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria . Meer weten?
Mesdames et Messieurs les investisseurs, Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE à LIEGE A 2 PAS DE LA MEDIACITE composé comme suit : Afin de simplifier les aménagement pour répondre à la législation communale en matière d’incendie, il est possible facilement d'aménager un Duplex avec les 2ème & 3ème étages. Ceci impliquerait la législation R+2 (donc pas de portes coupe feu, pas d’exutoire de fumée, etc..) - Sous-sol: caves (40 m²) - Rez-de-chaussée: 1er appt (41 m²): Loyer actuel 480€ (hors charges) Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel PEB: label D (13 547 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 330 kWh - Numéro PEB: 20250804020493) - 1er étage: 2 ème appt (41 m²): loyer actuel 395€ (hors charges) Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel PEB: label C (9 978 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 243 kWh - Numéro PEB: 20250804020691) - 2ème étage: 3 ème appt (41 m²): pas loué à l'heure actuelle (loyer possible 480€ hors charges) Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel PEB: label C (8 117 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 197 kWh - Numéro PEB: 20250804020541) - 3ème étage: 4ème appt semi mansardé (40 m²): loyer actuel 480€ (hors charges) Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel PEB: label D (12 931 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 326 kWh - Numéro PEB: 20250823009212) Aspects Techniques: - Toiture ok - Châssis PVC double vitrage - Electricité non conforme 1 seul compteur possibilité d'en installer plusieurs - Chauffage central au gaz de ville (1 chaudière à condensation de 2023) - RC total: 716 € - PEB partiel n° 20250804019890 - Panneau publicitaire (revenu annuel 547,60 €) Personne de contact sur place: GAVROYE Stéphanie Vous souhaitez visiter cet immeuble? N'hésitez pas à nous contacter: ### ou ### Meer weten?
L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans une zone calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon et salle-à-manger), un hall avec wc, une pièce cuisine avec accès sur un jardinet, une pièce buanderie et un espace bureau. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, une salle de douche. Au deuxième étage, une grande chambre sous plafond. Au niveau -1: 3 caves saines. D'un point de vue technique, châssis en PVC double vitrage avec volets, toiture en excellent état, nouvelle chaudière au gaz, électricité CONFORME. Idéal pour un 1er achat. Revenu cadastral de 531€. Informations et/ou visites au ### Meer weten?