Huis te koop - Bellaire

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades située à Jupille, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Dès l’entrée, vous découvrez de spacieux espaces de vie composés d’un salon, d’un séjour et d’une salle à manger ouverts, offrant une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. La cuisine semi-équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin, constitue un espace convivial à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. À l’étage, deux chambres lumineuses avec espaces dressing, un bureau et des pièces annexes offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace télétravail ou suite parentale selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1.000 m² avec jardin, terrasse et nombreuses possibilités de stationnement, le tout dans un environnement pratique proche des commodités. Chauffage central gaz (Junkers), châssis bois double vitrage. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec volumes et potentiel. Infos et visites : EasyHome Liège – ### PRIX : 175.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire Meer weten?

Trevi Liège vous présente une charmante maison idéalement située à Wandre, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les transports en commun, les axes autoroutiers, les commerces, les restaurants et la gare. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable hall d’entrée avec vestiaire ainsi que d’une grande buanderie. À l’étage, vous découvrirez un hall, une cuisine, un lumineux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’une jolie cheminée, une salle de bains, trois chambres spacieuses, ainsi qu’un accès à une terrasse munie d’un espace de rangement. La maison dispose également d’un petit jardin avec une dépendance, de deux garages actuellement loués. D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en aluminium avec double vitrage, d’une chaudière au gaz, d’une installation électrique non conforme, et présente un certificat PEB de classe E. Le revenu cadastral s’élève à 930 €. La maison est proposée au prix de 219.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose sans tarder. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ### Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue en aucun cas une offre. Meer weten?

Cette maison 3 chambres avec terrasse et jardin séduira les amateurs d’espace et de confort, à la recherche d’un bien prêt à accueillir une famille ou un projet de vie durable. D’une superficie habitable d’environ 130 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Les étages accueillent les espaces nuit. Le premier niveau propose une grande chambre ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La maison bénéficie également de caves, d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et d’une installation électrique conforme. Classe énergétique : PEB E – Consommation spécifique : 395 kWh/m².an – Consommation totale : 63.924 kWh/an – Certificat PEB n° 20241031001969. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, ce bien combine accessibilité et cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec extérieur. 💰 Offre à partir de 190.000 € Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

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Deze woning in Beyne-Heusay biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze goed onderhouden woning zich op een perceel met een mooi aangelegd tuin, perfect om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van circa 14 m², samen met een functionele keuken/ eetruimte van 14 m² die de ideale ruimte biedt voor dagelijkse maaltijden en gezellige avonden. Via de keuken krijgt u toegang tot de tuin, waardoor buitenleven gemakkelijk geïntegreerd kan worden in uw leefruimte. De woning telt drie slaapkamers, waarvan twee van 14 m² en een derde van 26 m², wat ruimte biedt aan een gezin of kan dienen als kantoorruimte of hobbykamer. Boven bevindt zich een praktische zolder die ingericht kan worden als extra slaapkamer, bureau of dressingruimte. Het volledige interieur is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en comfort tijdens de koude maanden. Het huis is momenteel verhuurd, maar is beschikbaar bij akte, waardoor het ook interessant is voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van 14 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, en is de elektrische installatie conform de normen. De locatie in Beyne-Heusay biedt diverse voordelen: nabij openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt reizen naar nabijgelegen steden vlot en eenvoudig. De woning is voorzien van alle noodzakelijke certificaten, inclusief een energieprestatiecertificaat en elektrische keuring, wat de aankoop extra geruststellend maakt. Bent u op zoek naar een betaalbare woning in een rustige buurt, met ruimte voor groei of als investering? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert praktische woonruimte met een aantrekkelijke prijs en ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden of uw beleggingsportefeuille te versterken. Meer weten?

🙂 L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette coquette maison 3 chambres rénovée, idéalement située à proximité du centre dans le quartier Amercoeur. 🏡 En retrait de la route, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une location déjà en place (revenu locatif actuel : 700 € / mois hors charges). 🚪 Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée et d’une agréable pièce de vie de 27 m² comprenant un espace séjour et une cuisine équipée, donnant également accès à un espace buanderie / arrière-cuisine. 🛏️ Au 1er étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. 🛌 Le 2ᵉ étage se compose de deux chambres supplémentaires de ± 14 m² et 10 m². 🔧 D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central à condensation et PEB D. 🌿 Ce bien conviendra également parfaitement aux personnes recherchant une habitation facile d’entretien, sans contraintes de gestion de jardin. 📞 Un bien à vendre ? Découvrez notre service complet au ### (estimation gratuite et sans engagement). Meer weten?

Située dans un bel environnement en bord de Meuse, cette maison unifamiliale offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant différentes configurations : salon, petite cuisine équipée, deux chambres à coucher. Grâce à sa configuration et à la présence de trois salles de bains, la maison offre également la possibilité d’aménagement en logement pour étudiants, avec une cuisine commune. La maison dispose de châssis en PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée, et bénéficie d’une installation électrique conforme. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles et axes principaux, tout en profitant d’un cadre unique et recherché. 📊 PEB G Consommation spécifique : 797 kWh/m².an Consommation totale : 71.063 kWh/an PEB n° 20181216008148 💰 Faire offre à partir de 180.000 € Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Beyne-Heusay: À la recherche de votre premier nid douillet ? Située à Beyne-Heusay, à deux pas des écoles et des commerces, cette ravissante maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour particulièrement cosy et accueillant, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle. L’ensemble dégage une sensation de confort immédiat, idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ensoleillé, véritable atout pour les journées en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un grand garage et d’un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté technique, le bien bénéficie d’un PEB C et d’une installation électrique conforme, vous permettant d’emménager en toute sérénité. Posez vos valises et laissez-vous séduire… À vos agendas, une visite s’impose ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Beyne-Heusay, een volledig gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van ongeveer 133 m², gelegen op een perceel van 373 m². Deze woning combineert comfort, functionaliteit en esthetiek, en biedt een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige en toegankelijke buurt. Bij het binnenstappen in de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een apart toilet, die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 25 m². De open keuken van ongeveer 12 m² is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezamenlijke maaltijden en gezelligheid. Daarnaast is er een praktische achterkeuken en een garage die momenteel dienstdoet als opberg- of wasruimte. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met rolluiken, zonnepanelen, een alarmsysteem, camera's en een centrale verwarming op warmte-pomp en pelletkachel, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 14 m², ideaal verdeeld voor een gezin of als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een douche, hangtoilet en dubbele wastafel, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Buiten krijgt u een ruime, goed onderhouden zuidgerichte terras van 26 m², perfect voor zomeravonden of barbecues, terwijl het aangename tuinlandschap zorgt voor rust en privacy. De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen, waaronder een garage en drie buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De renovatie uit 2020 garandeert een moderne afwerking en optimale isolatie, met een energieprestatiecertificaat (PEB) waarde van B en een primair energieverbruik van 111 kWh/m² per jaar. Kortom, deze woning combineert wooncomfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, alles wat u zoekt in een eigentijdse woning. Beyne-Heusay biedt een aangename leefomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om snel de snelweg te bereiken of het centrum van Luik te bezoeken. Deze woning vertegenwoordigt uitstekende woonwaarde tegen een scherpe prijs van €349.000, niet inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een modern en comfortabel gezinshuis te verwerven op een toplocatie in Beyne-Heusay! Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose de découvrir une élégante maison de ville de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre de Liège, des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Cette propriété séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa grande polyvalence, offrant un cadre idéal tant pour une habitation de caractère que pour l’exercice d’une activité professionnelle. La maison principale dévoile de magnifiques espaces de vie lumineux, sublimés par de nombreux éléments d’époque tels que moulures, belles hauteurs sous plafond, boiseries et cheminées, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. À l’arrière, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et communique directement avec un espace professionnel actuellement aménagé en bureaux, disposant d’une entrée indépendante et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le bien bénéficie également de caves, d’un chauffage central au gaz, de châssis partiellement en double vitrage ainsi que d’un espace de stationnement extérieur, un atout rare en milieu urbain. Maison principale : PEB G : Espec : 767 kWh/m².an ; Etotal : 354272 kWh/an ; cu : 20240618000357 Espace bureaux : PEB B : Espec : 152 kWh/m².an ; Etotal : 23707 kWh/an ; cu : 20210503002057 📩 Renseignements par mail : ### 📞 Téléphone : ### 🔎 Découvrez plus de biens sur allenkeapler.be Meer weten?

BHS Immo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier d’Amercoeur, à deux pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble se compose de 3 appartements et 3 studios, constituant une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Les 3 appartements, situés au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, sont chacun composés d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. L’immeuble comprend également 3 studios aménagés sur trois niveaux, chacun disposant d’un espace séjour/chambre d’environ 15 m² ainsi que d’une salle de douche d’environ 4 m². Situation urbanistique : l’immeuble est reconnu pour 3 appartements et 1 studio. Deux studios supplémentaires sont actuellement présents dans l’immeuble mais ne sont pas reconnus urbanistiquement. Informations techniques : Chauffage central au mazout 2 compteurs électriques 1 compteur d’eau Situation idéale à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès autoroutiers. Une opportunité intéressante pour investisseurs dans un quartier dynamique et recherché. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

Bent u op zoek naar een rendabele investering, reeds uitgebaat en gelegen in een historisch en zeer gegeerd deel van Luik? Dan is dit een unieke kans! EasyHome en Simon stellen u met plezier deze woning voor die in 2022 volledig werd gerenoveerd en momenteel wordt uitgebaat als twee Airbnb-verblijven in de bekende wijk Roture. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met fietsenruimte, een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken voor beide units en toegang tot een binnenkoer achteraan het gebouw. Op de eerste verdieping vindt u een eerste studio met slaapgedeelte en een moderne douchekamer. De tweede unit bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is ingericht als duplex met een leefruimte en douchekamer op de eerste verdieping en een slaapkamer op de bovenverdieping. Technisch: centrale verwarming op stadsgas met Vaillant condensatieketel, houten ramen met dubbel glas, volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, conform elektriciteit en EPC D. Bijna brandweerconform (offerte van ± €5.600 om volledig conform te maken). Dit project richt zich vooral tot investeerders en genereert een gemiddelde huurinkomst van €2.210/maand sinds januari 2022. Bewijzen van inkomsten zijn beschikbaar op aanvraag. Een zeldzame opportuniteit op de Luikse vastgoedmarkt. Vraagprijs: €189.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

🏡 L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover située dans une rue calme de Wandre, proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, ...) et des axes autoroutiers. 📋 Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, wc, cuisine et accès au jardin (accessible par des marches et en pente montante). 🔹 1er étage : hall de nuit avec une salle de bain et 1 chambre + bureau (ou 2 chambres en enfilade) ainsi qu'une pièce de rangement (avec chaudière) 🔧 L'ensemble des postes techniques est à rénover. Présence d'un chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation) et d'une grosse partie des châssis en PVC double vitrage. ✨ Maison pleine de potentiel, idéale comme 1er achat ou investissement ! 👀 À découvrir sans tarder ! 🎥 Visite virtuelle : ### 📞 Un bien à vendre ? Découvrez notre service complet au ### (estimation gratuite et sans engagement). Meer weten?

💼 Opportunité d’investissement à Bressoux – Immeuble avec rendement immédiat ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale divisée en 4 unités locatives (sans reconnaissance urbanistique), développant une superficie totale d’environ 161 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Bressoux. Composition du bien Rez-de-chaussée : Appartement de 50 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre ainsi qu’une cour intérieure de 12 m². PEB : F. 1er étage : Appartement de 51 m² composé d’une grande chambre de 26 m², d’une cuisine avec coin à manger et d’une salle de douche. PEB : C. 2e étage – Appartement de 51 m² comprenant une cuisine avec coin à manger, une salle de douche et un salon de 16 m² intégrant une chambre de 9 m². PEB : C. 3ᵉ et dernier étage : Appartement de 44 m² comprenant un vaste séjour avec espace chambre, une salle de douche et un coin cuisine. PEB : G. Le bien dispose également d’une cave de 22 m², idéale pour le stockage et d’une buanderie commune de 21 m². 💰 Revenu locatif mensuel total : 2.662 € Information urbanistique ⚠️ La division de l’immeuble a été réalisée sans permis d’urbanisme. Le bien est actuellement repris comme maison unifamiliale. Une occupation en colocation peut néanmoins représenter une alternative intéressante. Les atouts du bien ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Électricité conforme jusqu’en 2039 ✔ Châssis PVC et bois double et simple vitrage ✔ Chauffage central au gaz de ville ✔ Situation stratégique proche des commodités ✔ Revenu cadastral : 803 € 💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📅 Libération : à définir 📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime woning met royale volumes en een harmonieuze indeling, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. U zult gecharmeerd zijn van de grote open leefruimtes, de natuurlijke lichtinval en de talrijke inrichtingsmogelijkheden, aangevuld met aangename buitenruimtes. Profiteer van een ligging vlakbij de voorzieningen van Beyne-Heusay en van hoogwaardige installaties die u in staat stellen om uw energieverbruik onder controle te houden, met een uitstekende EPC-klasse B ! Kelder : opslagruimtes van +/- 21 m². Begane grond : inkomhal, gezellige zitkamer van +/- 21 m², ruime woonkamer van +/- 55 m² met open ingerichte keuken, apart toilet, garage van +/- 37 m² met twee elektrische deuren, prachtig terras van +/- 50 m² en aangename tuin. 1e verdieping : overloop, vier slaapkamers van ca. 9, 12, 20 en ca. 24 m², kantoor van ca. 8 m², apart toilet, badkamer van ca. 7 m² (bad, douche, wastafel). 2e verdieping : bureau of slaapkamer van ca. 24 m², ruime zolder van ca. 47 m². Diversen : totale oppervlakte van het perceel: 743 m², verwarmde vloeroppervlakte (EPB): 282 m², K.I..: 743 €, PVC-ramen met dubbele beglazing, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, warmtepompen, elektriciteit conform tot 2042. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260224012233, EPC : B, Energiescore : 158 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 44 662 kWh/jaar ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

SPLENDIDE VILLA– LUMINEUSE & SPACIEUSE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette SPLENDIDE VILLA–4 façades, idéalement située à Jupille, dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat ou encore une profession libérale. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi que 2 garages accompagnés de caves. Au 1er étage, un séjour de 18m², un couloir de 7m², un salon de 22m² donnant accès à un balcon ainsi qu'une cuisine équipée de 12m², un cellier de 2m², un WC individuel de 2m², un bureau de 11m², ainsi qu'une véranda de 11m² donnant directement accès au jardin . Au 2e étage, la maison dispose d 'un couloir de 9m², un chambre de 13m² avec un dressing de 5m², et 2 autres chambres de 10m² & 13m² ainsi qu'une salle de bains de 7m². On y retrouve également un grenier ( combles). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 480 m² ainsi que d’une terrasse exposée sud ouest & d'un abri de jardin. Les + de ce bien : Chaudière aux mazout (2400L) Système d'alarme Châssis double vitrage PVC Volets (manuels & électriques) Revenu cadastral : 1.551 € (Possibilité de frais réduits !!) Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Électricité bi-horaire non conforme Porte d'entrée blindée Citerne d'eau de pluie (2000L) 14 panneaux solaires Cassette à bois Poêle à pellets Pompe à chaleur ( air chaud/froid ) Monte escalier Performance énergétique (PEB) PEB C - 187 kWh/m².an (51 214 kWh/an - N° 20250926026145) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Meer weten?

Het onroerend goed STALPORT presenteert dit mooie huis 2CH in Bressoux (Luik), dicht bij alle voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 91m 2 (extra muros) is het als volgt samengesteld: op de begane grond, hal, woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, badkamer met toilet. Boven twee slaapkamers van 9 en 16m 2. Buiten een aangenaam terras, toegang via de keuken. Kelder in de kelder. Kenmerken: centrale verwarming stad gas, niet-conforme elektriciteit, PVC chassis DV. Zeer goede algemene staat! TOP kans voor INVESTERING EN / OF EERSTE AANKOOP !!! PEB G (393kWh / m2.jaar) n ° 20241013003262. Vrijheid van het onroerend goed moet met de eigenaar worden overeengekomen. Doe een aanbieding vanaf €169.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging is geen aanbod. Plan uw bezoek onverwijld via ### of op ### Meer weten?

Bod vanaf 250.000 €. Makelaardij Wolfs, gevestigd in Beyne-Heusay, presenteert u met veel plezier deze ruime woning. Laat u verleiden door de lichte en gezellige leefruimtes en de veelzijdige indeling, ideaal om privéleven en zelfstandig of vrij beroep harmonieus te combineren. Een zeldzame kans die functionaliteit, potentieel en levenskwaliteit combineert ! Kelder : twee kelders, waarvan één wijnkelder, ideaal voor opslag en berging. Gelijkvloers : veranda van +/- 17 m², keuken van +/- 12 m², aangename woonkamer van +/- 33 m² met houtkachel, badkamer (bad, wastafel), wasruimte. Ruim kantoor van +/- 31 m² met aparte ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep, apart toilet, werkplaats van +/- 26 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden, ruime garage van +/- 72 m², terras en tuin. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 10 en +/- 16 m², apart toilet. 2e verdieping : ruime slaapkamer van +/- 31 m² met een zeer mooi volume dat gemakkelijk plaats biedt aan een master suite, een multifunctionele ruimte of twee slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 469 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPB): 191 m² + garage +/- 72 m², pelletkachel, enkel en dubbel glas in hout. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260116005478, EPC: G, Energiescore : 772 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 147 597 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?