Contact : Sabrina ### Idéalement située dans une rue calme d'Yves-Gomezée, cette maison 4 façades offre un cadre de vie agréable et familial. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une belle véranda, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, tout de plain-pied. La maison dispose également de deux garages, dont l'un a été aménagé à l'époque en profession libérale avec WC séparé, offrant ainsi de belles possibilités d'exploitation. Elle bénéficie en outre d'une belle terrasse et d'un beau jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Chauffage central, châssis double vitrage et volets. Faire offre à partir de 197.000 euros, (sous réserve de l'acceptation des propriétaires.) Annonce à titre indicatif et non contractuel.
Prachtig, volledig gerenoveerd huis in Yves-Gomezée, bestaande uit op de begane grond: 3 garages (momenteel verhuurd), een ingerichte keuken, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte. En op de bovenste verdieping een slaapkamer. De woning is bovendien voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, airconditioning met dubbele luchtstroom, ... BIEDINGEN VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20250528011413 - EPC-klasse B - Specifiek energieverbruik: 307 kWh/m² per jaar - Totaal energieverbruik: 40.368 kWh per jaar.
2 Slaapkamer(s)
115 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Deze charmante villa te koop in Walcourt, gelegen aan de Rue de Pry 30, biedt een unieke opportuniteit voor wie een ruime woning met groot tuinoppervlak wenst. Met een prijs van 250.000 euro beschikt deze woning over een perceel van maar liefst 17a 46ca, inclusief een remise. Deze villa is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving omgeven door natuur, zonder in te boeten aan leefruimte en comfort. De indeling van de woning omvat twee niveaus en diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer, een keuken, een veranda, één slaapkamer, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een garage. Daarnaast zijn er twee kelders en een technische ruimte beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, twee zolderruimtes die kunnen worden ingericht, en een badkamer. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout. Het EPC-certificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 574 kWh/m²/jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Walcourt is een gemeente met een landelijke uitstraling, ideaal voor wie rust en ruimte op prijs stelt. De woning ligt op vier gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en ventilatie in elke kamer. Gezien het perceel en de aanwezige uitrusting, biedt deze villa een interessante combinatie van binnen- en buitenruimte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende maatschappij Ad Valoris via het nummer ### Twijfel niet om deze kans te grijpen en uw woonproject in Walcourt te realiseren.
Ontdek dit karaktervolle pand in het hart van Walcourt, dat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar authenticiteit. Dit herenhuis heeft een woonoppervlakte van 66 m² verdeeld over drie verdiepingen, ideaal als eerste aankoop of voor een renovatieproject. Op de begane grond vindt u een functionele keuken, uitgerust met basisapparatuur en voorzien van grote ramen die uitkijken op de achterzijde van het pand. De keuken geniet van aangenaam natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de buitenruimtes. Een complete badkamer met inloopdouche zorgt voor extra dagelijks comfort in deze woning. De ruime hal, die vanuit de straat toegankelijk is, heeft originele tegelvloeren en biedt toegang tot de hoofdtrap. Deze royale doorgangsruimte zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende verdiepingen van het huis. Op de hoofdverdieping bevinden zich twee slaapkamers van behoorlijke afmetingen, die voldoende ruimte bieden voor een stel of een klein gezin. Deze kamers profiteren van mooi natuurlijk licht door de ramen die uitkijken op de straat. De zolder, bereikbaar via een trap, biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verbouwing, met een traditioneel zichtbaar dakgebinte van massief hout en mogelijkheden voor toekomstige inrichting. Deze woning ligt op een centrale locatie in Walcourt, dicht bij winkels, voorzieningen en het openbaar vervoer. De typische architectuur van de regio geeft deze woning een bijzondere authenticiteit. Hoewel er moderniserings- en opknapwerkzaamheden nodig zijn, biedt dit huis een mooie kans voor een renovatieproject of een eerste vastgoedinvestering in een gevestigde stedelijke omgeving.
Un joyau rare au cœur de la nature, entre patrimoine, innovation et sérénité absolue. À quelques minutes des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure, niché dans un écrin de verdure de plus de 3,2 hectares, ce splendide moulin à eau, érigé il y a plus de 300 ans, vous transporte hors du temps. Entièrement rénovée avec goût et respect de son âme historique, cette bâtisse en pierres du pays incarne le parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et autonomie énergétique. La propriété est traversée par le bief du moulin, un bras d’eau de 3 à 4 mètres de large, alimenté par l’Eau d’Heure et bénéficiant du droit d’eau (droit inaliénable). Celui-ci alimente également un étang paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable coin de paradis visible depuis les terrasses qui le surplombent. Ces espaces extérieurs (prairie, verger, potager), invitent à la détente, aux repas en plein air, … Grâce à sa roue à aubes toujours fonctionnelle et restaurée, le moulin produit sa propre électricité verte, conférant à ce lieu une autonomie énergétique exceptionnelle et résolument dans l’air du temps. L’intérieur vous séduira par ses volumes élégants et chaleureux : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave, une cave à vin, un carport… Chaque détail a été pensé pour magnifier le cachet d’origine tout en assurant un confort de vie remarquable. Un lieu hors norme, qui s’adressera autant aux amoureux de la nature et du patrimoine qu’aux professionnels souhaitant développer un projet de restaurant, d’accueil touristique ou une profession libérale dans un cadre exceptionnel. Situé au calme absolu dans un charmant village, tout en restant à proximité directe des grands axes, des forêts et des infrastructures des Lacs de l’Eau d’Heure, ce bien unique est une véritable opportunité — rare, précieuse et inspirante. Faire offre à partir de 700.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire. PEB : E – 377 kWh/m².an (n°20240709027912)
Mooie villa (mogelijkheid tot gelijkvloers wonen) gelegen in een rustige straat met 2 slaapkamers + mogelijkheid tot een 3e op zolder die gemakkelijk kan worden omgebouwd, keuken, woonkamer, garage en aangename tuin ..., gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels, ... DOE EEN BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20260523008007 - PEB D - E spec 329 kWh/m².an - E totaal: 45 039 kWh/jaar.
Yves-Gomezée: Mooi huis met 3 gevels, 2 slaapkamers, studeerkamer, badkamer, woonkamer, ingerichte keuken, zolder, garage, kelder en omheinde tuin gelegen in een rustige straat in het hart van een charmant dorp dicht bij alle voorzieningen (bus, trein, snelweg, winkels, school). BOD VANAF 190.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20241130008250 - PEB E - E spec: 349 kWh/m².an - E totaal: 46.905 kWh/jaar. Elektriciteit conform.
Mooi huis met 3 gevels met 2 slaapkamers (mogelijkheid van 2 extra slaapkamers van 8m² in plaats van de bureau en dressing), keukenhoek, woonkamer, eetkamer, tuin, ... Privé oprit aan de zijkant van het huis die toegang geeft tot de garage en werkplaats. Goed gelegen vlakbij uitvalswegen en voorzieningen. Doe een bod vanaf 160.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20241422011027 - PEB E - E spec 417 kWh/m².an - E totaal: 77 686kW
2 Slaapkamer(s)
145 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ontdek deze prachtige, volledig gemeubileerde en uitgeruste villa met drie gevels, ideaal gelegen in het privécomplex Golden Lakes Village, in het hart van de meren van Eau d’Heure. De villa bestaat uit 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een doucheruimte, een toilet, een wasruimte, een hal en een gezellig terras. De villa beschikt bovendien over een eigen garage, zonnepanelen en een warmtepomp. Het resort biedt verder een wellnessruimte en een restaurant, in een omgeving die volledig in het teken staat van ontspanning en vrije tijd. ✨ Een ideaal concept dat plezier en investering combineert: geniet elk jaar van uw villa voor uw eigen verblijven, met 6 weken gratis eigen gebruik, waaraan last-minuteverblijven kunnen worden toegevoegd, terwijl het pand de rest van het jaar wordt verhuurd. 📈 Wat de investering betreft, levert de villa regelmatig een nettohuuropbrengst op van ongeveer 6.000 € per jaar, terwijl u zelf meerdere weken per jaar van uw tweede woning kunt genieten. Een ware oase van rust in het hart van de Lacs de l’Eau d’Heure, vlakbij het Natura Parc, het Aquacentre, de Crocodile Rouge, het Bike Park, de minigolfbaan, waterskiën, jetskiën, kajakken, wandelpaden, fietstochten en talrijke activiteiten voor jong en oud. Een bijzonder aantrekkelijke formule voor wie een tweede woning, persoonlijk plezier en huurinkomsten wil combineren.
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - ### Adresse: rue du Bois du Four 7A – 6441 Erpion (maison n°182) Maison de vacances pour 4 personnes de +/- 70m² avec 2 chambres, terrasse couverte parfaitement située avec vue sur le lac dans le domaine du Village des Lacs de l’Eau d’Heure. Contrat de location long terme (jusqu’en 2048) avec la société Landal qui gère les locations pour les vacanciers. Il s’agit avant tout d’un investissement financier dont on peut en profiter quelques semaines par an. Fiscalité intéressante (paiement du loyer non soumis à l’impôt belge sur le revenu). Équipements: 6 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cuisine équipée, 2 chambres (2 personnes/chambre) Rendements précédents: 2020: 5246€ nets en mains 2021: 8227€ nets en mains 2022: 5143€ nets en mains 2023: 5741€ nets en mains 2024: 2076€ nets en mains 2025: 1753€ nets en mains Faire offre à partir de 110.000 euros – Prix d’achat immédiat: 116.500 euros PEB F n°20260415037156 – 510 kwh/m².an – 32 576 kwh/an
Kom en ontdek dit charmante chalet gebouwd in 2013 en gelegen op een steenworp van de Lacs de l'Eau d'Heure, bestaande uit 2 slaapkamers, grote woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, berging, tuin op het zuiden en tuinhuisje. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de stranden, een aquacentrum, een wellnesscentrum, tennisbanen, restaurants, winkels, Natura Parc, minigolf, Bike Parc, waterskiën, jetskiën, kajakken, fietsen, wandelen, kinderactiviteiten, enz. Een ideale investering voor een frisse neus in de uitzonderlijke omgeving van de Lacs de l'Eau d'Heure. BOD VANAF €150.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20241001012877 - PEB: B - E spec: 137 kWh/m².an - E totaal: 7.855 kWh/jaar.
SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact : Maxime Van den Abbeele : ### - ### Votre agence We Invest Charleroi & en Fagne est enchantée de vous présenter un nouveau bien! Située dans le village calme et agréable de Berzée, cette charmante maison 4 façades vous séduira par son potentiel, ses volumes utiles et son agréable terrain orienté sud-est. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi qu’un espace lavabo supplémentaire. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs,… Le bien dispose également d’un important espace de stockage grâce à son garage, ses plusieurs caves et l'atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée de 22 m² ainsi que d’un beau jardin clôturé sur une parcelle de 790 m². PEB G – 578 kWh/m²/an – 20180409005365 Faire offre à partir de 167.000 € Annonce indicative et non contractuelle, sous réserve d'acceptation. À découvrir sans tarder !
Kom dit charmante chalet ontdekken, gelegen op een steenworp afstand van de meren van Eau d'Heure, ideaal als tweede woning of hoofdverblijf. Het chalet bestaat uit een woonkamer van 24 m², een ingerichte keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers (8 m², 7 m²). Buiten beschikt het pand over 2 terrassen, een tuinhuisje, een schuur, een tuin en een parkeerplaats. Activiteiten in de buurt: golfclub, kanoën/windsurfen, vliegveld en talrijke water- en natuuractiviteiten. Biedingen vanaf 85.000 € – onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. EPB: G – unieke code: 20220429017271 Kadastraal inkomen: 193 €
Charmant te renoveren huis in het hart van het dorp Berzée Gelegen in een rustige straat in Berzée, biedt dit huis met 2 voorgevels een duidelijk potentieel voor renovatieliefhebbers. Met 149 m² woonoppervlak is het een geweldige kans om een warm, persoonlijk huis te creëren. Huidige indeling: -Begane grond: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken -Eerste verdieping: twee slaapkamers en een badkamer met douche -Tuin aan de achterzijde, met toegang tot een bijgebouw bestaande uit een garage die uitkomt op de parallelle straat De duurste technische elementen zijn al gerenoveerd: -Nieuw dak nieuwe OVC ramen met dubbele beglazing Dit huis is ideaal voor een eerste koper, een renovatieproject of een investering in verhuur. Eenmaal opgeknapt zal dit huis ideaal zijn voor een gezin in een rustige omgeving. Wacht niet om een bezichtiging te regelen en ontdek het potentieel van deze woning! ENERGIERENDEMENT: PEB N°202509025195 - PEB E- E spec 399 kWh/m².an - E totaal: 59.5999 kWh/jaar
Kom en ontdek deze charmante te renoveren bungalow, bestaande uit 2 slaapkamers, serre, woonkamer met open keuken, badkamer en apart toilet. Gelegen op een mooi perceel van 3,50 are op het zuiden met bomen, tuin en tuinhuisje. Gelegen in een rustig domein met een geregistreerd adres, op slechts een paar minuten rijden van de meren en alle voorzieningen. BOD VANAF 35.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren.
Kom en ontdek dit chalet gelegen in het hart van de populaire woonwijk "Le Cul de Cheval", dat een uitzonderlijke omgeving biedt voor je familievakantie of voor residentieel gebruik (huis aanvaard). Op een paar minuten van het Lac de la Plate Taille en al zijn activiteiten, bestaat dit prachtige, volledig geïsoleerde chalet uit 2 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken, badkamer met dubbele wastafel, hal, berging, grote inpandige garage en uitstekende wijnkelder. Gelegen op een prachtig bebost perceel van 5,18 hectare met terras op het zuiden, zonnescherm, twee tuinhuisjes in perfecte staat, gazon en bloemperken, ... Het heeft ook een poort, toegangstelefoon met videoscherm en automatische opening, regenwatertank van 7.500 liter, airconditioning, septic tank, rolluiken in het hele huis, enz. Een zeldzame kans die je niet mag missen! Doe een bod vanaf 105.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Gelegen in Thy-le-Château, biedt dit authentieke huis met 4 voorgevels in lokale natuursteen tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning op het platteland of een investeringsproject, deze woning zal aan je verwachtingen voldoen. Mogelijkheid om 2 of zelfs 3 woningen te creëren, afhankelijk van de bouwvergunning. Het interieur van het huis is momenteel in onafgewerkte staat, waardoor je alle vrijheid hebt om de ruimtes naar eigen wens en behoefte in te richten. De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 103 m² en het pand heeft een eerste verdieping en zolders die verbouwd kunnen worden, wat veel extra potentieel biedt. Er is ook een aangename, goed belichte tuin, ideaal om te ontspannen, en niet te vergeten de parkeerplaats rechts van het pand. Bieden vanaf €285.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20190730000280 - PEB E - E spec 371 kWh/m².an - E totaal: 196286 kWh/jaar
EENGEZINSWONING – RUST, COMFORT EN MOOI POTENTIEEL Deze eengezinswoning, gelegen in een aangename woonwijk, zal u bekoren door de rustige omgeving, de ruime kamers en het uitstekende inrichtingspotentieel. OP DE BEGANE GROND U vindt hier: • Een hal • Een ingerichte keuken die uitkomt op een gezellige woonkamer met pelletkachel • Twee slaapkamers • Een badkamer OP DE VERDIEPING De bovenverdieping, die momenteel nog inrichtbaar is, biedt talrijke mogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften. Er kan met name een mooie oudersuite of extra ruimte worden gecreëerd. VOLLEDIGE KELDER De kelder biedt talrijke praktische ruimtes: • Een garage met plaats voor twee auto’s • Een wasruimte • Een voorraadkelder • Een opslagruimte BUITEN U kunt ook genieten van een aangenaam terras op het zuiden, ideaal om te genieten van mooie dagen en ontspannende momenten in de buitenlucht. REEDS UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN Het pand heeft al verschillende belangrijke verbeteringen ondergaan: • Nieuw dak • Nieuw kozijnwerk • Volledig gerenoveerd interieur • Mogelijkheid om de energieprestaties nog verder te verbeteren dankzij buitenisolatie EEN WONING OM TE ONTDEKKEN Deze vrijstaande woning biedt een mooie kans voor een eerste aankoop en vormt een aangenaam evenwicht tussen comfort, inrichtingsmogelijkheden, opbergruimte en rust, en dat alles in een gewilde woonwijk. (Foto’s zijn met behulp van AI bewerkt ter illustratie en zijn niet bindend. De verlichting en bepaalde meubelstukken kunnen zijn gewijzigd of verwijderd. Alleen de werkelijke staat van het pand tijdens de bezichtiging is doorslaggevend.)
ACTUALIMMO SAMBRE ET MEUSE vous propose cette jolie maison 2 façades idéalement située à Beaumont, proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 10m², d'une salle à manger de 19m², d'une cuisine de 6m² et d'une buanderie de 6m². A l'étage, se trouvent une salle de bain avec WC de 11m² , ainsi que deux grandes chambres (18 m² et 19 m²). Le bien dispose également d’un grenier non aménageable et d’un garage. 🔧 Équipements : Chauffage central au mazout (cuve ±1200L) Châssis bois simple vitrage Toiture en ardoises Électricité non conforme PEB : E Idéal pour investissement ou premier achat. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement.
Kom dit prachtige gelijkvloerse chalet ontdekken, gelegen in een rustige en landelijke omgeving, afgeschermd van nieuwsgierige blikken en op een steenworp afstand van de meren van Eau d’Heure. Het bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een doucheruimte en een wasruimte die toegang biedt tot het terras. Het geheel staat op een prachtig perceel van 41,7 are, omgeven door groen en zonder inkijk, wat zorgt voor een vredige en bevoorrechte leefomgeving. U profiteert ook van een groot terras van 35 m², een tuinhuisje en een mooie buitenruimte. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over houten kozijnen met dubbele beglazing, een houtkachel, een elektrische boiler, een septic tank en afzonderlijke water- en elektriciteitsmeters. Een ware oase van rust, vol charme, ideaal voor liefhebbers van de natuur en rust! Biedingen vanaf 185.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20261014051145 – EPC: G - Specifiek energieverbruik: 669 kWh/m² per jaar - Totaal energieverbruik: 43.416 kWh per jaar.
Open Immovlan