Huis te koop met 3 gevels - Châtillon

Ook in de buurt van Châtillon (6747)

649 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

6782 Habergy

Deze karaktervolle, historische hoeve uit circa 1850, gelegen in het rustige dorp Habergy, biedt een uitzonderlijke combinatie van authentieke charme en multifunctioneel wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 420 m² omvat het pand een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en vier badkamers, alsook twee aparte appartementen, ideaal voor verhuur, vrij beroep of meergeneratiewonen. De woning is zorgvuldig gerenoveerd met respect voor originele elementen zoals natuurlijke leisteen, eiken schrijnwerk, traditionele pleisterwerken en authentieke houten balken en vloeren. Dit alles creëert een warme en tijdloze sfeer die het unieke karakter van deze voormalige Lorraine-boerderij benadrukt. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een keuken en een woonkamer die uitgeven op een overdekt terras van 27 m², perfect georiënteerd op het zuidwesten. De woning beschikt over moderne voorzieningen waaronder een houtgestookte ketel uit 2011 en een warmtepomp, dubbele beglazing en isolatie met natuurlijke materialen. De renovaties omvatten ook luxe sanitaire ruimtes met een recent vernieuwde badkamer uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel op de verdieping. Bovendien zijn er twee ondergrondse kelders, één toegankelijk vanuit de keuken en een met aparte ingang. De twee appartementen bieden extra leefruimte van respectievelijk 40 m² (duplex) en 60 m², elk voorzien van keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamerfaciliteiten. De buitenruimte omvat een tuin van 245 m² met volledige zuidelijke blootstelling en is aangelegd rondom een natuurlijke vijver die sinds twintig jaar als ecologisch refugium fungeert voor diverse amfibieën en insecten. Deze plek garandeert rust, verkoeling en een bijzondere leefomgeving. De ligging aan Jacques 4 in Habergy combineert het landelijke karakter met een strategische nabijheid tot belangrijke verbindingen: slechts 3 km van de snelweg richting Luxemburg (Weyler) en 10 km van Arlon. Met een vraagprijs van 649.000 euro is deze unieke eigendom zonder btw beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

4 Slaapkamer(s) 420 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

260 000 €

Huis te koop

6750 Musson

✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: ###

3 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

419 000 €

Huis te koop

6750 Musson

Honesty vous présente cette superbe maison neuve, achevée en 2023, offrant un espace de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall ainsi qu'un immense garage, idéal pour vos besoins de stationnement et de rangement. Le 1er étage se compose d'un magnifique séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne. Vous y trouverez également une buanderie pratique, un vestiaire et des toilettes séparées. Au 2e étage, vous découvrirez 3 chambres. Une salle de bain complète avec douche et baignoire vous permettra de prendre soins de vous, tandis qu'une toilette séparée ajoute une touche de praticité. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 18m² qui donne accès à un charmant jardin. Un espace extérieur parfait pour les moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation, arborant le label A, vous garantissant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les pompes à chaleur avec chauffage au sol contribuent également à une consommation d'énergie responsable. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison offre une localisation privilégiée, idéale pour les déplacements transfrontaliers. Ne manquez pas cette opportunité et saisissez-la dès maintenant. Cette vente est soumise au régime de la TVA. ### - ###

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

600 000 €

Huis te koop

6780 Wolkrange

Ontdek deze prachtige woongelegenheid in Wolkrange, aangeboden voor 620.000 euro. Deze volledig gerenoveerde fermette combineert een verfijnde esthetiek met hedendaags comfort, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een rustige en stijlvolle woning. Met een woonoppervlakte van circa 280 m² biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de slimme indeling en moderne afwerking zorgen voor een aangename leefomgeving. De begane grond beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 100 m², die een open gevoel biedt met grote ramen en veel natuurlijk lichtinval. Hier bevinden zich de woonkamer, eetruimte en keuken, die naadloos in elkaar overvloeien en toegang bieden tot de buitenruimte. De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Deze fermette onderscheidt zich verder door haar praktische voorzieningen en energiezuinige kenmerken. De volledige elektrische verwarming met programmeerbare radiatoren garandeert een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de triple beglazing in PVC raamkaders optimale isolatie biedt. De buitenkant wordt gekenmerkt door een terras van 50 m², ideaal om te genieten van de avondzon, gericht op het westen. Het perceel beschikt over een oprit die plaats biedt aan drie auto's en leidt naar een garage met voldoende ruimte voor twee voertuigen. Daarnaast is er nog extra parkeergelegenheid buiten, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Het goed onderhouden pand heeft een gunstige EPC-score van C (197 kWh/m² per jaar), wat niet alleen kostenbesparend is, maar ook bijdraagt aan milieuvriendelijk wonen. Wolkrange biedt een rustige landelijke omgeving met goede connectiviteit naar nabijgelegen voorzieningen en de grote lijnen. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene landschappen en vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een sereen leven buiten de drukte van de stad. De ligging maakt het mogelijk om te profiteren van rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en een aangename leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke fermette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat dit prachtige vastgoed u te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 280 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

99 000 €

Huis te koop

6760 Virton

Home Sweet Gaume heeft het genoegen dit huis, op een boogscheut van het centrum van Virton, voor te stellen. Dit burgerlijke huis biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van karaktervolle panden die gerenoveerd moeten worden. Met een oppervlakte van ongeveer 260m² biedt het royale volumes, authentieke architectuur en potentieel voor verbouwing op verschillende niveaus. Op de begane grond bestaat het pand uit een entreehal, verschillende woonkamers die opnieuw verdeeld kunnen worden en een verwarmingsruimte. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. De 2e verdieping biedt een hal en een slaapkamer. De zolder biedt een schat aan mogelijkheden, waaronder drie inrichtbare zolders. Het dak is van kunstleisteen, de ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout en PVC, de elektriciteit moet worden vernieuwd en de centrale verwarming werkt op olie. Kelders maken het pand compleet Het huis ligt in het centrum van Virton, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het station. Een mooi ingeslapen huis om wakker te worden, voor wie een gebouw met onmiskenbaar karakter nieuw leven wil inblazen, midden in de Gaumestreek. Wil je meer weten of een rondleiding? Neem dan vandaag nog contact met ons op! De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap er niet verantwoordelijk voor worden gesteld en ontslaat het geïnteresseerde partijen niet van het uitvoeren van controles.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 103 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

630 000 €

Huis te koop

6780 Messancy

Ontdek deze prachtige woning te Messancy, een echte parel gelegen in het centrum van de stad, maar toch in een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Deze woning beschikt over een doordachte renovatie en biedt een ruime woonoppervlakte van circa 280 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Het eigendom werd tussen 2017 en 2025 volledig onder handen genomen met een investeringswaarde van ongeveer 350.000 euro. Het huis heeft een solide gevelsysteem met drie zijden en een breedte van 20 meter, wat ruimte en lichtinval maximaliseert. Binnen vindt u een ruime inkomhal, een hyper-uitgeruste keuken voorzien van Siemens-apparatuur en Gaggenau-koelkast, die openligt naar de gezellige woonkamer en eetruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bureau, een wasruimte of berging, en een atelier of extra slaapkamer. Een bijzonder kenmerk is het ontspanningsgedeelte met jacuzzi, douche en toilet, dat garant staat voor comfort en ontspanning thuis. De garage biedt plaats aan twee voertuigen, terwijl de oprit voorzien is van een laadpaal. Buiten heeft u de beschikking over een overdekt terras, een verwarmd zwembad en een tuin van ongeveer 3,5 are, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 16 en 20 m², samen met een moderne badkamer met toilet. Vanuit deze verdieping is toegang tot een grote zolder die potentieel geschikt is voor de realisatie van nog eens twee of drie extra slaapkamers, afhankelijk van uw wensen. Voor extra comfort is er een kelder aanwezig en biedt het eigendom extra mogelijkheden door de aanwezigheid van een grote zolderruimte. Het geheel is voorzien van hedendaagse elektrische installaties en een energieprestatiecertificaat (EPC) in classe D met een verbruik van 313 kWh/m² per jaar. Verwarming gebeurt via een Vaillant-ketel uit 2022 op aardgas, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. De woning ligt op een perceel van 630 m² met een bebouwbare oppervlakte van 280 m², en biedt voldoende parkeergelegenheid met één extra parkeerplaats buiten en de garage. Kortom, deze woning in Messancy combineert comfort, ruimte en moderne voorzieningen op een centrale locatie. Met zijn ruime indeling, uitgebreide faciliteiten en gunstige ligging is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 280 m² 280 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

395 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

WE INVEST Sud-Luxembourg stelt u deze halfopen bebouwing met enorm veel potentieel voor, ideaal gelegen in een rustige residentiële straat in Aarlen. De woning biedt een aangename en rustige leefomgeving, met toch een vlotte toegang te voet tot het stadscentrum en alle voorzieningen. Dankzij de ruime volumes en de veelzijdige indeling vormt deze woning een ideale opportuniteit voor wie privéleven en professionele activiteit wenst te combineren. Het gelijkvloers biedt namelijk de mogelijkheid om een professionele ruimte, atelier, kantoor of elke andere activiteit die een aparte en functionele ruimte vereist, in te richten. De woning bestaat uit een inkomhal, een wasruimte, twee garages en een rechtstreekse toegang tot deze ruimte met tal van mogelijkheden. Op de verdieping vindt u een ingerichte keuken, een eetkamer, een lichtrijke woonkamer met open haard, een bureau, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ingerichte zolder biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers, een dressing en verschillende bergruimtes. Buiten nodigen de omheinde tuin, de buitenkeuken en de petanquebaan uit om volop te genieten van mooie dagen in een gezellige en aangename omgeving. Wenst u een bezoek? Contacteer ons! : ### – ###

5 Slaapkamer(s) 189 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

375 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

6700 Aarlen

W Immobilière biedt u in het centrum van Aarlen een opbrengsteigendom aan bestaande uit 4 wooneenheden die stedenbouwkundig in orde zijn, een mooie opportuniteit voor investeerders. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 52 m², bestaande uit een inkomhal, badkamer, slaapkamer en woonkamer, momenteel verhuurd voor €625/maand. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 52 m², eveneens bestaande uit een inkomhal, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Op de tweede verdieping beschikt het gebouw over een studio van ongeveer 31 m² met een woon-/slaapruimte en badkamer, momenteel verhuurd voor €525/maand, evenals een duplexstudio van ongeveer 37 m² met een woon-/slaapruimte en badkamer, momenteel verhuurd voor €572/maand. Elke wooneenheid beschikt over een eigen individuele gasketel. Het gebouw dient opgefrist te worden, maar biedt een zeer interessant rendement en een mooi potentieel voor investeerders. Uitstekende ligging in het hart van Aarlen, vlak bij winkels, diensten, openbaar vervoer en alle voorzieningen. EEN MOOIE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT IN HET CENTRUM VAN AARLEN! Voor alle informatie: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel en ontslaat geïnteresseerden niet van hun eigen controles.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 60 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

699 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

EasyHome Immobilier biedt u deze ruime woning aan, gebouwd in 2014 en ideaal gelegen in Heinsch, op slechts enkele minuten van Luxemburg. Dankzij de royale leefruimtes en kwalitatieve afwerking is deze woning perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke woonkamer met zit- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een apart toilet en een garage. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een voorziene ruimte voor een ensuite badkamer, waardoor u eenvoudig een volwaardige master suite kunt creëren. De volledig in te richten zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden. De kelder strekt zich uit onder de volledige woning en omvat verschillende bergruimtes, een wijnkelder, een garage voor drie wagens en een ruimte die momenteel is ingericht als kapsalon, maar eenvoudig kan worden omgevormd tot een bureau, praktijkruimte, fitnessruimte, atelier of een andere bestemming. Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC-label B, 26 zonnepanelen, driedubbele beglazing, een ventilatiesysteem D (dubbele flux), een dak in natuurleien, vloerverwarming op mazout en een houtkachel. Prijs: € 699.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Interesse? Neem vandaag nog contact op met EasyHome Immobilier via ### om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 354 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

895 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

W Immobilière biedt u deze prachtige woning aan, volledig gerenoveerd in 2019 en gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk van Aarlen. Deze instapklare woning combineert hoogwaardige afwerkingen, een dubbele garage en een mooie tuin met een uitstekende ligging. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, verschillende kelders, een technische ruimte, een wasruimte en een ruime dubbele garage. De eerste verdieping omvat een hal, een apart toilet, een bureau, een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een groot terras waar u optimaal van zonnige dagen kunt genieten. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, drie comfortabele slaapkamers, een bureau en een badkamer. De bovenste verdieping is volledig ingericht als een prachtige master suite met een eigen badkamer, een berging en twee mezzanines in de kinderkamers, die zorgen voor extra ruimte en een speels karakter. De woning wordt aangeboden in onberispelijke staat en onderscheidt zich door de uitzonderlijke kwaliteit van de renovatie. Hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking zorgen voor een hedendaags, stijlvol en comfortabel interieur. De keuken, badkamers, vloerbekleding en alle afwerkingen werden met bijzondere aandacht voor detail gekozen en bieden een perfecte combinatie van esthetiek en functionaliteit. Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een hoogwaardige gasketel. De elektrische installatie is conform de geldende normen en de volledige renovatie werd uitgevoerd in 2019. Dankzij een zij-uitbouw werd de leefruimte aanzienlijk vergroot en kon bovendien een tweede garage worden gerealiseerd. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en bijzonder ruime leefruimtes. Ook de ligging is een grote troef: op wandelafstand van het stadscentrum, scholen, winkels en het station, terwijl u geniet van de rust van een rustige eenrichtingsstraat. Een zeldzame opportuniteit die ruime volumes, hoogwaardige afwerking, modern wooncomfort en een topligging perfect combineert. Absoluut een bezoek waard!

4 Slaapkamer(s) 254 m² 140 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

270 000 €

Huis te koop

6740 Étalle

Deze charmante en ruime stadswoning te koop in het centrum van Étalle biedt een unieke combinatie van rustieke authenticiteit en uitstekende leefruimte, ideaal voor wie houdt van karaktervolle woningen. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van ongeveer 375 m² en een woonoppervlakte van circa 160 m², strekt deze woning zich uit over drie niveaus met een klassieke indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een salon en eetkamer van 42 m², een aparte bureau-ruimte, een keuken en twee toiletten. De verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van 15 tot 18 m² en een badkamer. Bovendien is er een zolder van ongeveer 90 m² met potentieel om uit te breiden naar drie of vier extra slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 220 m² met een tuin van 50 m² aan de achterzijde, toegankelijk via een zijingang. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van frisse lucht in het hart van de stad. Qua bouwstijl behoudt de woning haar authentieke charme door houten tussenvloeren en andere rustieke elementen die moeilijk terug te vinden zijn in hedendaagse woningen. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, aangevuld met een efficiënte pelletkachel in de salon voor extra comfort. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen, wat rekening mee gehouden moet worden bij renovatieplannen. Het EPC-label van deze woning is E, met een primair energieverbruik van 365 kWh/m² per jaar. Het aanbodprijs voor deze unieke stadswoning bedraagt 270.000 euro. Ondanks de staat van renovatie biedt het pand met zijn gunstige oppervlakteverdeling, ruime kamers en uitbouwmogelijkheden een uitstekende basis voor een comfortabele gezinswoning in Étalle. Deze locatie combineert het gemak van het stadsleven met de charme van een rustieke woning die nog volledig naar eigen smaak kan worden aangepast. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Zo kunt u zelf de mogelijkheden ontdekken die deze woning te bieden heeft en wellicht uw droomwoning vormgeven in het hart van deze Belgische gemeente.

4 Slaapkamer(s) 375 m² 120 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

360 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

Ontdek deze mooie residentie te koop in Aubange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met indrukwekkend buitengebied. Gelegen aan de rue de Longwy 117, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van 174 m², inclusief kelder en zolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Aan de buitenkant valt vooral de grote tuin van maar liefst 1900 m² op, die op het zuidoosten georiënteerd is en ideaal is voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingsplannen. Daarnaast beschikt u over een terras van 25 m² en een aparte veranda, perfect voor gezellige zomeravonden of familiefeestjes. Het grote perceel van 2160 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een bouwproject of investering. De ligging van de woning in Aubange is zeer aantrekkelijk. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, bevindt u zich op slechts enkele minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder een station op circa 1 km afstand. De rustige omgeving met omliggende bossen en natuurlijke landschappen maakt dit onroerend goed bijzonder geschikt voor wie rust en privacy waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht voor €360.000 en biedt een solide basis voor zowel een gezinswoning als een investeringsmogelijkheid. Dankzij de goede bouwvergunning en het niet-ligging in een overstromingsgebied, beschikt het over alle administratieve goedkeuringen voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en de volledige potentie van deze unieke woning te ontdekken. U bent van harte welkom om deze prachtige locatie te komen bekijken en uw plannen verder te bespreken met onze professionele makelaars.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

199 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

Dans la périphérie de la ville d’Aubange, à proximité directe de la frontière française et luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une grande maison 3 façades à rénover avec permis de construire de 2 unités (Duplex) avec jardin. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, bureau, salle à manger - salon, arrière cuisine. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (37, 18 et 15m2) et bureau. Au deuxième étage : grand grenier aménageable (90m2). Au sous-sol : 3 caves de stockage avec WC indépendant. Équipements : châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d’aménagement. Aucune obligation de respecter le permis d’urbanisme, possibilité de rénover le bâti en une maison unifamiliale. RC 733€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net 733€ Superficie du terrain 5,2 ares (selon plan de morcellement) Superficie habitable 200 m2 (selon Plan Giraffe) PEB Pas applicable Disponibilité A l’acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Sous-Sol Cave 1 Env 18,4 m2 Equipements inclus : Compteur d’eau Cave 2 Env 16,3 m2 Cave 3 Env 19 m2 WC indépendant Env 3,2 m2 Rez-de-Chaussée (sur dalle) Hall d’entrée Env 15,5 m2 Equipements inclus : Escalier Bureau Env 18,8 m2 Salle à manger-salon Env 80 m2 Arrière cuisine Env 15,5m2 Premier Etage (sur dalle et plancher) Hall de nuit Env 10 m2 Chambre 1 Env 15 m2 Chambre 2 Env 18,5 m2 Chambre 3 Env 37 m2 Bureau Env 5,50 m2 Deuxième Etage (sur plancher) Grenier aménageable Env 90 m2 EXTERIEURS Bâtiment à rénover Env 80 m2 Jardin 2 places de parking extérieurs DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Renseig. Urbanistiques Demande en cours Lotissement Néant Zone d'aléa d’inondation Néant Plan de secteur Zone d'habitat BDES En ordre Permis Autorisation pour 2 unités de logement (2 duplex). Possibilité de rénover en une seule unité de logement (maison) Plan En ordre et consultable

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

550 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

W Immobilière biedt u in Freylange (Aarlen) deze prachtige karaktervolle woning met verwarmd zwembad aan, gelegen in een groene en rustige omgeving, in een gegeerde residentiële wijk dicht bij de natuur. Deze mooie eigendom zal u verleiden met haar ruime volumes, lichtinval en prachtige buiteninrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de terrassen, een ingerichte keuken, één slaapkamer, een bureau ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep, een douchekamer, een apart toilet en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie extra slaapkamers, een douchekamer en meerdere zolderruimtes met veel opbergmogelijkheden. Op niveau -1 bevinden zich ruime kelders en een stookruimte. Buiten geniet u van een echte oase van rust met twee aangename terrassen, ideaal georiënteerd op het zuiden en westen, een verwarmd zwembad en een prachtig aangelegd perceel van meer dan 2.200 m², wat garant staat voor rust, privacy en een uitzonderlijke levenskwaliteit. Een zeldzame opportuniteit op de markt, ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust, terwijl Aarlen en de belangrijkste verbindingswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij geïnteresseerden niet van de nodige controles.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

845 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Arlon biedt een unieke woonervaring op een indrukwekkend perceel van 3500 m², met een woonoppervlakte van maar liefst 370 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De leefruimte van 60 m² is bijzonder licht en open, versterkt door twee sfeervolle mezzanines van respectievelijk 30 en 50 m², die extra multifunctionele ruimtes creëren zoals een kantoor, speelkamer of ontspanningsplek. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet de woning volop van het avondlicht, terwijl de grote tuin van 3000 m² met terras van 40 m² uitnodigt tot buitenleven en recreatie. Praktisch gezien is het huis zeer goed onderhouden met recente renovaties die onder meer een hyper-uitgeruste keuken uit 2013, een moderne gasverwarming en een waterdichte dakstructuur omvatten. De sanitaire voorzieningen omvatten een stijlvolle douche met betonciré, en er is een ruime wasruimte aanwezig voor dagelijks gemak. Ook aan parkeermogelijkheden is gedacht met vier buitenparkeerplaatsen. De woning is tevens voorzien van een conform elektrisch certificaat en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (PEB C), wat wijst op goede isolatie en energiezuinigheid. Het perceel biedt daarnaast extra troeven zoals een privézwembad en een tennisveld, waardoor het geheel een exclusieve uitstraling krijgt. Gelegen nabij Arlon in de provincie Luxemburg, combineert deze residentie rust en privacy met de voordelen van een vlotte bereikbaarheid naar de stad. De ligging op een perceel van 35 are met een diepte van 130 meter zorgt voor een bijzondere beleving van ruimte en natuur. De vraagprijs bedraagt €845.000, exclusief BTW, wat deze eigendom positioneert als een waardevolle investering in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie VBE58259. Deze woning is niet slechts een plek om te wonen maar biedt ook talrijke mogelijkheden voor ontspanning en levenskwaliteit in alle seizoenen.

4 Slaapkamer(s) 370 m² 180 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

655 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

Deze prachtige herenwoning te koop in Arlon biedt een unieke combinatie van karakter en ruimte, gelegen op de Rue de Bastogne 20 met een totale grondoppervlakte van 1000 m². De woning werd circa twintig jaar geleden grondig gerenoveerd en straalt een authentieke charme uit met hoge plafonds en een opvallend verzorgd westgericht tuin. Binnen treft u een zee aan licht in de ruime leefruimtes, waaronder een woonkamer van ongeveer 40 m², een volledig uitgeruste keuken en diverse praktische ruimtes zoals een bibliotheek en een bureau. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een studio op de tweede verdieping met eigen badkamer en kitchenette, die weliswaar niet als zelfstandige woonunit erkend wordt volgens de stedenbouwkundige normen. Praktisch gezien is deze residentie voorzien van drie binnenparkeerplaatsen in de grote garage, bereikbaar via de Rue du Dispensaire. De verwarming gebeurt centraal op gas via een condensatieketel van het merk Viessmann, terwijl de ramen uitgevoerd zijn in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een EPC-waarde van 325 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Let wel, de elektrische installatie voldoet niet aan alle normen volgens het keuringsverslag, wat nog aandachtspunt kan zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.579 euro en de woning is bij akte beschikbaar, zonder enige verhuurverplichting. De ligging nabij het centrum van Arlon en in de nabijheid van het ISMA maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wil wonen in een bruisende gemeente met voldoende voorzieningen binnen handbereik. De rustige doch centrale positie op deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke herenwoning bedraagt 655.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine Tahon via het nummer ### Dit is zonder twijfel een zeer zeldzame opportuniteit in de regio om een karaktervolle en ruime woning te verwerven die zowel wooncomfort als een prestigieuze uitstraling verenigt.

4 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen