Huis te koop - Cour-sur-Heure

Huis te koop

6120 Cour-sur-Heure

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Charmant stenen huis in het rustige dorpje Cour-sur-Heure. Deze authentieke woning zal u bekoren met haar charme en haar ruime verbouwingsmogelijkheden. De begane grond bestaat uit een salon, een eetkamer, een woonkamer, een aparte keuken en een apart toilet. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met toilet. De zolder, die volledig in te richten is, biedt de mogelijkheid om twee tot drie extra slaapkamers te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Het pand beschikt ook over verschillende bijgebouwen, waaronder een werkplaats, een schuur en een garage voor één auto. De tuin, een echte troef van dit huis, is verfraaid met een vijver en een tuinhuisje en biedt een aangename plek om te ontspannen in een groene omgeving. Voorzieningen: kozijnen met dubbele beglazing, regenwaterreservoir en elektrische verwarming via accumulatieradiatoren. EPB-nr. 20191201007801 – Klasse G – Specifiek verbruik: 567 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 83.857 kWh/jaar. Biedingen vanaf 275.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. De informatie in deze advertentie wordt louter ter informatie verstrekt en is niet bindend. De makelaar kan hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.

Villa te koop

6120 Cour-sur-Heure

Contact : Sabrina ### Nichée à Cour-sur-Heure, dans un cadre discret et paisible, cette magnifique villa entièrement rénovée séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine équipée entièrement neuve, ainsi que d'une belle pièce pouvant être aménagée en bureau. Une buanderie et un WC séparé complètent cet agencement pratique du rez-de-chaussée. À l'étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche rénovée. La villa dispose également d'un garage, de plusieurs emplacements de parking, d'une cave et d'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle bénéficie d'un chauffage central et de châssis double vitrage. PEB D. Le bien profite en outre d'un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : espace de détente, potager, ou encore accueil de chevaux pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un bien de caractère, rénové avec soin, à découvrir sans attendre. Prix : faire offre à partir de 337.000 €

Villa te koop (Nieuwbouwproject)

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

• Treinstation · 3 min te voet 3 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

Adresse: 9, allée du Tulipier – 6120 Ham-sur-Heure Superbe nouvelle villa jamais occupée qui vient tout juste d’être terminée (construction Thomas&Piron de 2026) de 126m² nets habitables comprenant 3 chambres, bureau, carport 2 voitures, terrasse avec pergola, jardin sur une propriété de 6a75ca. PEB A+, 16 panneaux photovoltaïques pour 7200KWc, luminaires installés. Situation idéale dans une rue calme, sur les hauteurs d’Ham-sur-Heure (hors zone d’inondation). Vente sous régime TVA 21%, garantie décennale. Au rez: hall d’entrée (6m²), WC avec LM (1,15m²), vaste et lumineux espace ouvert de 49m² pour séjour et cuisine full équipée (plan de travail en Dekton, électro-ménagers de bonne facture/placement prévu pour le 15-11-2026) avec baie coulissante sur terrasse/pergola (28m² / screen électrique), buanderie complète (8,5m²/chaudière à condensation gaz-propane, ventilation simple flux, déversoir). A l’étage (entièrement carrelé): hall de nuit (10,5m²), 3 chambres (16,5m²/11,7m²/10,56m²), SDD (7,6m²/douche italienne 170*100, WC suspendu, meuble double évier, meuble colonne). A l’extérieur: jardin entièrement clôturé, pergola avec screen électrique (28m²), abri de jardin (14m²), carport 2 voitures. Equipements: PEB A+, ventilation simple flux, citerne d’eau de pluie (10.000 litres avec groupe sur WC’s, robinet extérieur, buanderie), 16 panneaux photovoltaïques de 450kw (7200 KWc), moustiquaires, luminaires installés. PEB A+ n°20261022500541– 21kwh/m².an – 3350kwh/an Faire offre à partir de 480.000 euros HTVA 21%

Villa te koop

6120 Ham-sur-Heure

Deze villa met vier slaapkamers en een tuin van 750 m² is te koop in Ham-sur-Heure voor 498 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 250 m² en staat op een perceel van 1.003 m². Met vier gevels, een terras van 35 m² en een garage biedt de villa verschillende ruimtes en buitenvoorzieningen, waarvan de kenmerken hieronder nader worden toegelicht. Volgens de bestaande beschrijving omvat het gelijkvloers een ruime inkomhal met toilet, een uitgeruste keuken die aansluit op de eetkamer, een zithoek, een wasruimte en een grote garage voor twee wagens. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers; één slaapkamer heeft een terras. De beschrijving vermeldt ook een inrichtbare zolder en een kelder met regenwaterrecuperatie. De beschikbare technische gegevens vermelden gas als verwarming en een specifiek primair energieverbruik van 130 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20261016005833. De woning is momenteel niet verhuurd. De voorgevel is oostelijk georiënteerd. Naast de garage zijn er twee parkeerplaatsen buiten; de gegevens vermelden één garage en één parkeerplaats binnenshuis. De villa ligt in Ham-sur-Heure. De tuin en het terras vormen de buitenruimtes die bij de woning horen; de opgegeven oppervlaktes bedragen respectievelijk 750 m² en 35 m². De vraagprijs bedraagt 498 000 €, zonder btw. Wenst u meer informatie over deze villa of wilt u een bezoek aanvragen, neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Huis te koop

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Belle villa avec possibilité de vie de plain-pied dans un quartier calme de Nalinnes Située dans un quartier calme de Nalinnes, cette belle villa séduit par son cadre de vie agréable, son grand jardin et son agencement permettant de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, une buanderie équipée d’une douche ainsi qu’un WC indépendant. Un garage pour deux voitures, doté d’une porte électrique, complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace bureau aménagé sur la mezzanine et un second WC indépendant. À l’extérieur, le grand jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de châssis en aluminium à double vitrage et est raccordé aux égouts. PEB F : 456 kWh/m²/an, 98939 kWh/an, code unique 20260601026141 Une villa à découvrir pour ses trois chambres, sa possibilité de vie de plain-pied et son environnement paisible à Nalinnes. Contactez-nous pour organiser une visite ###

Villa te koop

6120 Ham-sur-Heure

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Adresse : Terne Crama 14, 6120 Ham-sur-Heure Villa en bon état général, divisée en 2 appartements de 2 chambres, garage, terrasse et jardin clôturé orientés Sud-Ouest sur une parcelle de 5a40ca. En ordre urbanistique, 2 entrées distinctes, possibilité de refaire 1 seule unité. Raccordement au réseau d’égouttage réalisé. Composition : Au rez-de-chaussée : appartement comprenant une cuisine (10,48 m²), une salle à manger (19,79 m²), un salon (13,75 m²), une buanderie (4,52 m²), une salle de bains (6,96 m²), deux halls (2,95 m² et 2,56 m²), un hall (0,78 m²), un WC (1,16 m²), ainsi que deux chambres (17,13 m² et 14,17 m²). Au 1er étage : appartement comprenant une cuisine (7,15 m²), un hall (13,08 m²), une salle de bains (7,19 m²), un salon (24,76 m²) et deux chambres (15,39 m² et 22,41 m²). Au 2ème étage : deux greniers (35,33 m² et 48,36 m²), accessibles par le hall via une échelle escamotable, à usage exclusif du locataire de l’appartement du 1er étage. À l’extérieur : terrasse de 12 m² et jardin clôturé orientés Sud-Ouest. Garage (20 m²) avec porte métallique basculante motorisée. Équipements : Chauffage central au mazout avec chaudière VIESSMANN (1 seule chaudière pour les 2 unités, présence de calorimètres et compteurs divisionnaires), citerne à mazout d’une capacité d’environ 2.800 litres. Installation photovoltaïque collective. Electricité non conforme. R.C.: 832 € Faire offre à partir de : 280.000 € PEB F n°20260924046534 – 438 kWh/m².an – 61.329 kWh/an PEB E n°20260924046632 – 375 kWh/m².an – 61.381 kWh/an

Huis te koop

6120 Marbaix

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : Rue François Boulanger 11, 6120 Marbaix-la-Tour Maison 3 façades à rénover, d’une superficie de 187,90 m² nets habitables sur une propriété de 6a50ca, comprenant 5 chambres, un garage de 18 m², un grenier au-dessus du garage. Jardin partiellement clôturé et terrasse parfaitement orientés Sud-Ouest. Remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Composition : Au rez-de-chaussée : salle-à-manger (19,85 m²) avec châssis en PVC double vitrage et plafond sous lambris PVC, chambre (15,04 m²) avec châssis en PVC double vitrage, salon (23,67 m²) avec châssis en PVC double vitrage, plafond sous lambris PVC, poêle à pellets et carrelage de type marbre agglo, cuisine (35,83 m²) équipée de taques vitrocéramiques Siemens, four AEG, lave-vaisselle Friac et hotte Candy, avec châssis en PVC double vitrage ainsi qu’un châssis en aluminium simple vitrage, hall (8,56 m²) avec plafond sous lambris bois, salle de douche (7,92 m²) équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, avec châssis en bois simple vitrage, garage (18 m²) avec volet électrique, espace chaufferie et accès vers l’arrière, WC (2 m²) avec WC classique. Hauteur sous plafond de 2,70 m, excepté la cuisine avec une hauteur sous plafond de 2,35 m. Au 1er étage : hall de nuit (3,85 m²), quatre chambres mansardées (25,23 m² / 24,28 m² / 11,80 m² / 11,88 m²), avec hauteur sous plafond de 1,98 m. Châssis en bois simple vitrage et un châssis PVC double vitrage dans l’une des chambres. Plancher en bois sous revêtement en linoleum. Grenier : grenier situé au-dessus du garage accessible uniquement via une échelle. À l’extérieur : terrasse et jardin partiellement clôturé, parfaitement orientés Sud-Ouest. Équipements : Châssis en PVC double vitrage, châssis en bois simple vitrage et châssis en aluminium simple vitrage. Poêle à pellets dans le salon. Équipements de cuisine : taques vitrocéramiques Siemens, four AEG, lave-vaisselle Friac et hotte Candy. Chauffage central avec chaudière au mazout des années 90. Électricité non conforme. R.C. : 359 € Faire offre à partir de : 170.000 € – Vente soumise à autorisation du Juge de Paix. PEB F n°20260516007038 – 435 kWh/m².an – 105.844 kWh/an

Villa te koop

6120 Nalinnes

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Adresse : Rue d'Acoz 71, 6120 Nalinnes Maison unifamiliale à rénover de 120 m² nets habitables, sur une propriété de 10a20ca, offrant 4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied, jardin, terrasse, abri de jardin, caves et garage, avec grenier aménageable, actuellement classée PEB G, remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m²), logette de toilette WC (1 m² ), vaste séjour (31 m² – carrelage marbre agglo en damier, châssis bois simple vitrage, volet, accès véranda), salle à manger (12 m² châssis PVC double vitrage de 1986, volet), cuisine (9 m²), cour couverte (13 m² – ossature bois, simple vitrage, accès terrasse), chambre (15,5 m²), salle de bains (4,3 m² – équipements : lavabo, baignoire, bidet, chauffage électrique). Au 1er étage : hall de nuit (3 m²), trois chambres (12,5 m², 12 m² et 13 m²), combles (19 m²), grenier aménageable (31 m² – non isolé, sous-toiture en bitume existante). Sous-sol : buanderie (12 m² – carrelage, hauteur sous plafond de 188 cm), garage (30,5 m² – porte de garage électrique non fonctionnelle, chaudière au mazout de 2022), hall (9 m²), cellier (3 m²), local cuve à mazout (9 m² – cuve d’une contenance de 3.600 L), vide ventilé (33 m² – hauteur de 130 cm). À l’extérieur : jardin, terrasse et abri de jardin de 12 m². Équipements : chauffage central au mazout avec chaudière de 2022, chauffage électrique dans la salle de bains, châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage (1986), volets, cuve à mazout de 3.900 L (conforme prochain contrôle le 21/04/2029), citerne à eau de pluie, grenier aménageable. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir. R.C. : 1.377 € Faire offre à partir de : 275.000 € PEB G n°20260330018066 – 654 kWh/m².an – 78.919 kWh/an

Villa te koop (Nieuwbouwproject)

6120 Nalinnes

Deze nieuwbouwvilla, beschikbaar vanaf 2025, bevindt zich in het centrum van Nalinnes en biedt een moderne leefruimte van ongeveer 158 m² op een perceel van circa 8 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder één met een dressing, en een functionele badkamer uitgerust met een bad, douche, lavabo en toilet. Daarnaast telt het pand twee aparte toiletten, wat het comfort voor het gezin aanzienlijk verhoogt. De ruime leefruimte, ongeveer 40 m² groot, bestaat uit een lichte woonkamer met een open keuken die volledig is uitgerust met onder andere een oven, kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een aangenaam zicht op de terrasruimte en de omliggende tuin. Praktisch gezien is deze villa ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en modern wooncomfort. Verwarming gebeurt via een condensatiegasinstallatie en de woning is voorzien van een VMC-systeem met eenvoudige luchtcirculatie. Elektrische installaties zijn conform de geldende normen en er zijn zes zonnepanelen geïntegreerd om het energieverbruik te beperken. Parkeerfaciliteiten omvatten een carport met directe toegang tot de woning en daarnaast zijn er nog drie parkeerplaatsen buiten op het terrein. De woning wordt verkocht onder BTW-stelsel en is vrij bij akte. Het EPC-label bedraagt 67 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energieprestatie. Nalinnes, gelegen in postcodegebied 6120, biedt met deze villa een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwkwaliteit in een landelijke maar toch centrale omgeving. De totale vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 375.000 euro exclusief BTW en exclusief aansluitingskosten, waardoor het een aantrekkelijk investeringsproject vormt voor wie comfort en moderne standaarden wenst te combineren. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE38745. Dit is een unieke kans om in 2025 te investeren in een kwalitatieve woning in Nalinnes.

Villa te koop (Nieuwbouwproject)

6120 Nalinnes

Deze prachtige, nieuw te bouwen villa te koop in Nalinnes belooft een moderne en ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m², gelegen op een perceel van circa 800 m². Het project, gepland voor oplevering in 2025, omvat vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer met een aparte dressing, en een kantoorruimte die tevens dienst kan doen als extra slaapkamer. De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte van 40 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, die uitzicht biedt op de terrasruimte en de omringende tuin. Verder is er een praktische wasruimte en een afzonderlijk gastentoilet op het gelijkvloers aanwezig. De indeling bestaat daarnaast uit een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, voorzien van een wastafelmeubel en een toilet. De villa wordt verwarmd via een gascondensatieketel en heeft een systeem voor mechanische ventilatie (VMC) type enkel stroomsysteem. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Bovendien beschikt het huis over twee parkeerplaatsen buiten en een carport met directe toegang tot de woning. Alle elektrische installaties zijn conform de geldende normen en het energieprestatiecertificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 70 kWh/m²/jaar. Gelegen in het centrum van Nalinnes (postcode 6120), biedt deze vrijstaande villa alle voordelen van een rustige woonomgeving met voldoende ruimte rondom de woning. Het project wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro exclusief BTW en aansluitingskosten. De woning is beschikbaar bij akte onder voorbehoud van nieuwbouw en is niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een moderne nieuwbouwwoning met kwalitatieve afwerking en duurzame kenmerken in Nalinnes, is dit een interessante kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

• Treinstation · 21 min te voet 21 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact Sabrina – ### – ### Située dans un environnement résidentiel prisé de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette villa d’exception allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall raffiné mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert et offrant une vue sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin parfaitement aménagé. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain complète. Buanderie et WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine élégante dessert trois chambres avec dressings, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Garage, parkings extérieurs, PEB B, électricité conforme et chauffage central gaz récent. Un bien rare alliant standing et qualité de vie. Faire offre à partir de 597.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Huis te koop

6120 Nalinnes

Deze gelijkvloerse villa in Nalinnes beschikt over een tuin van 685 m² en biedt een woonoppervlakte van 85 m². De woning staat op een perceel van 900 m² en heeft vier gevels. De vraagprijs bedraagt 269 000 €. Binnen omvat de villa een inkomhal, een leefruimte van 32 m² met houtinzet en een ingerichte keuken met eethoek. Verder zijn er één slaapkamer van 14 m² en één badkamer. De woning beschikt ook over een veranda met elektrisch zonnescherm, een wasruimte en een berging. De zolder is bereikbaar via een luik en omvat twee ruimtes die mogelijk als slaapkamers kunnen worden ingericht, mits de toegang wordt aangepast. Er is één garage, met plaats voor één wagen. De woning wordt niet verhuurd. De verwarming is centraal op gas; in de leefruimte en veranda zijn houtinzetten aanwezig en in de leefruimte is airconditioning voorzien. De ramen hebben aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing; een deel van de rolluiken is elektrisch. Het dak wordt in de bestaande beschrijving als in goede staat omschreven. De tuin omringt de woning en omvat een vijver, een serre en een tuinhuis. De woning ligt in Nalinnes, aan rue Praile 45, in Clos des Pommiers. Het EPC vermeldt referentie 20261001040149, een specifiek primair energieverbruik van 538 kWh/m²/jaar en een CO₂-uitstoot van 99 kg/m²/jaar; de energieklasse is G. Voor meer informatie over deze villa en om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6120 Nalinnes

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 26 min te voet 26 min

Maison à Nalinnes – 3 ch.+ 1 bureau/chambre - à proximité des commodités Contact : ### Situation Située à Nalinnes, charmant village de l’entité de Ham-sur-Heure/Nalinnes, cette habitation entièrement terminée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités et des grands axes. • À 3 minutes du centre commercial du Bultia : supermarché, boulangerie, pharmacie, librairie, banque, restaurants, etc. • À 10 minutes de la R3, permettant un accès rapide aux autoroutes E42 et E420/E19 • À 9 minutes des écoles de Loverval et Gerpinnes • Lignes de bus à proximité • À 23 minutes des Lacs de l’Eau d’Heure et de leurs nombreuses activités : balades, sports nautiques, accrobranche, mini-golf, etc. Caractéristiques: • Maison entièrement terminée • Terrain de 8,09 ares • Orientation Nord-Ouest • Car-port • Terrasse • 4 chambres possibles, dont une chambre ou bureau au rez-de-chaussée Composition Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • WC séparé • Bureau / chambre • Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte • Buanderie avec accès au car-port et au jardin • Accès à la terrasse Étage • Hall de nuit • 1 chambre parentale avec espace dressing • 2 chambres supplémentaires • Salle de bain Équipements et performances énergétiques • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • 6 panneaux photovoltaïques • PEB A Cette maison entièrement terminée offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, avec une configuration familiale et une situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 446.922,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 456.707,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. PURB/4402/2022, afgeleverd op 12/01/2023 door de gemeente Ham-sur-Heure-Nalinnes.

Huis te koop

6120 Nalinnes

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 29 min te voet 29 min

Cette agréable maison 3 façades se compose de beaux espaces de vie et de luminosité. Son véritable coup de cœur : son magnifique salon, spacieux et baigné de lumière naturelle, qui bénéficie d’une belle ouverture avec une agréable vue sur le jardin. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine équipée offrant énormément de rangements, salon (avec feu fonctionnel), une salle de bain avec douche et WC. À l’étage ; hall de nuit avec trois chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’un beau jardin avec terrasse. La maison a bénéficié de nombreux travaux il y a environ 4 ans, notamment le remplacement des châssis, la réfection des peintures et la rénovation de la salle de bain. Equipements : chaudière gaz, toiture (2006), châssis double vitrage (2022), raccordé à l’égout, installation électrique conforme, adoucisseur d’eau.

Huis te koop

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette superbe maison située dans un quartier calme de Ham-sur-Heure-Nalinnes, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.* Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi équipée, d’une buanderie, d’une véranda, d’un WC séparé, d’un bureau ainsi que d’une première chambre. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un WC, complète cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin accessible par un passage latéral, agrémenté d’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un poêle à bois, de châssis double vitrage en PVC et de 34 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie d’un PEB classé C. Prix : faire offre à partir de 299.000 € Informations complémentaires par mail à ### et visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 12 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1145 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 481.704 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###