Kasteel te koop - Dottenijs

Deze woning bevindt zich in één van de meest statige straten van Wevelgem. Op een boogscheut van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse invalswegen. De voormalige vlashandelaarswoning, met gigantische rechthoekige zonovergoten tuin, heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 172 m² en ligt op een perceel van 697m². Bij het binnenkomen van de woning kom je terecht in de inkomhal dat gekenmerkt wordt met zijn prachtige hoge plafonds die toegang verleent tot de dubbele leefruimte met eet-en zithoek, verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping een grote inpandige garage met enorme bergruimte, een wasruimte/opslagruimte, een droge kelder, een badkamer en natuurlijk ook aan de achterzijde van het gebouw, de geïnstalleerde keuken ( achterbouw jaren ’80 ) met zicht op de aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich naast een grote hal, twee volwaardige ruime slaapkamers + een grote zolderverdieping met een mezzanine waar je tal van mogelijkheden mee hebt om bv. twee extra slaapkamers, een badkamer en/of hobbykamer van te maken. Verder beschikt deze topper over dubbele beglazing, CV op aardgas ( nieuwe condensatieketel ), vernieuwd plat dak, … De grootste troef van de woning is de uitweg achteraan ( station ), en mogelijkheid om het plaatsen van een garage. Kortom een woning met heel veel potentieel die zeker het bezoeken waard is. Steek de handen uit de mouwen …. En met lichte opfrissingswerken kan je van deze woning je droomwoning maken. Troeven * Grote ruimtes * Inpandige garage * Uitweg achteraan + zonovergoten tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja niet conform) 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

Deze unieke stadswoning is te koop in het bruisende centrum van Waregem. Deze prachtige woning, gelegen in de Putmanstraat, biedt 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens. Deze woning is tevens ideaal voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning. Het herenhuis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige en duurzame materialen, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Een van de hoogtepunten van deze woning is de zuid gerichte tuin die beschikt over een petanquebaan. De garagebox in de straat zorgt voor handige parkeermogelijkheden. Centrale verwarming op gas met nieuwe condenserende ketel. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard, die een centraal punt van gezelligheid en warmte vormt tijdens deze koudere maanden. Kortom, deze unieke woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en luxueuze levensstijl. De combinatie van de perfecte locatie, hoogwaardige renovatie, ruimte, privacy en natuurlijk licht maakt het een echt droomhuis. Aarzel niet om deze kans te grijpen en maak van dit prachtige pand uw nieuwe thuis! Neem contact met mij op om deze parel te bezichtigen! Troeven * Hoogwaardige afwerking * Centrale ligging in Waregem * Kangoeroewonen mogelijk * Zuidgerichte tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Gebouwenscore of G-score:B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?