Deze goed onderhouden woning met drie gevels in Elsenborn overtuigt door zijn centrale ligging, zijn ruime opzet en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² biedt het pand voldoende ruimte voor gezinnen, stellen of doe-het-zelvers met visie. Het huis is in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert in een goede, verzorgde staat. De bestaande indeling is functioneel en licht, met veel mogelijkheden voor een individuele inrichting. Een ruime hobbykamer maakt het ruimteaanbod compleet en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Met weinig moeite kan deze ruimte worden omgebouwd tot twee aparte slaapkamers, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of voor een combinatie van wonen en werken. Een ander pluspunt is de zolder, die uitstekend geschikt is voor uitbreiding van de woonruimte – ideaal voor extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. De buitenruimte omvat een tuin die naar eigen wens kan worden ingericht, evenals een praktische schuur die extra opslagruimte of ruimte voor vrijetijdsactiviteiten biedt. Dankzij de centrale ligging nabij het dorpscentrum zijn winkels, infrastructuur en voorzieningen voor dagelijks gebruik snel bereikbaar, terwijl Elsenborn tegelijkertijd bekend staat om zijn rustige, natuurlijke omgeving. Een woning met karakter, potentieel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – perfect voor iedereen die op zoek is naar een huis met ontwikkelingsruimte.
2 Slaapkamer(s)
135 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
MX Immo vous propose cette fermette 4 façades idéalement située au cœur de Waimes, bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable, d’une belle vue dégagée et surtout d’une parcelle exceptionnelle de 2.081 m². Une propriété qui se distingue par un équilibre devenu rare : la proximité immédiate du centre et de ses commodités, tout en profitant d’un vaste terrain et d’une réelle sensation d’espace. La maison est actuellement fonctionnelle et habitable, avec un niveau d’entretien général satisfaisant. Elle a fait l’objet d’une rénovation fondamentale en 2003, dont les documents relatifs aux travaux sont disponibles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aujourd’hui de la remettre au goût du jour, mais l’essentiel est déjà opérationnel. Elle développe environ 206 m² habitables pour près de 355 m² de surfaces totales, auxquels s’ajoutent de nombreux volumes particulièrement intéressants. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec bel escalier en bois, d’un salon et d’une salle à manger communicants avec parquet massif, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains avec baignoire et douche italienne, d’un vestiaire, d’un débarras et d’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert actuellement 2 chambres, dont l’une communique avec deux chambres plus petites, un dressing, un bureau ainsi qu’un second WC. Le deuxième étage comprend trois espaces de grenier aménageables, offrant encore de belles possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou différentes pièces complémentaires. La propriété dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m² comprenant cinq caves, dont une grande buanderie équipée et une chaufferie, ainsi que plusieurs accès vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu’un volume complémentaire d’environ 47 m² bénéficiant d’une importante hauteur sous plafond renforcent encore le potentiel du bâtiment. Cet espace pourrait notamment se prêter à la création d’un cabinet ou d’un espace destiné à une activité indépendante, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À l'extérieur, la parcelle de 2.081 m², dont environ 1.810 m² de jardin, constitue incontestablement l'un des points forts de cette propriété : espace, dégagement, végétation et belles perspectives sur les alentours, alors que le centre de Waimes se trouve à quelques pas. Côté technique : double vitrage, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann, boiler de 300 litres et panneau solaire thermique. L’ensemble présente un PEB C – 203 kWh/m².an, un résultat particulièrement intéressant pour ce type de propriété. L’importante inertie du bâtiment contribue par ailleurs à maintenir une agréable fraîcheur intérieure durant les périodes de fortes chaleurs. Une fermette authentique, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, un important potentiel d’aménagement et surtout un terrain exceptionnel en plein cœur de Waimes.
*LEIBRENTEN Konditionen: Der Verkauf erfolgt auf Leibrentenbasis unter Einräumung eines Wohnrechts zugunsten des Verkäufers Verkauf auf Leibrenten mit Wohnrecht (Frei ab dem zehnten Jahr oder Ableben des Verkäufers). Eigenkapital: 70.000 € (nicht über eine Finanzierung, da es sich um eine Leibrente handelt). Monatliche Zahlung von 850 € bis der gesamte Kaufpreis von 330.000 € vollständig bezahlt ist. Dieses in Leibrente angebotene Einfamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Immobilie, es ist ein Ort voller Persönlichkeit, Kreativität und gelebter Individualität. Über viele Jahre hinweg hat der künstlerisch geprägte Eigentümer hier mit viel Herzblut ein Zuhause geschaffen, das durch seine besondere Atmosphäre und unzählige liebevolle Details besticht. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gewohnt, hier wurde gestaltet, gedacht und gelebt. Es ist ein ideales Zuhause für Menschen mit einer kreativen Ader, die das Besondere suchen und die bestehende Philosophie des Hauses weiterführen und ausbauen möchten. Von außen zunächst bewusst schlicht gehalten, lässt die Fassade kaum erahnen, welche gestalterische Vielfalt und Ausdruckskraft sich im Inneren verbirgt. Erst beim Rundgang durch die Räume und entlang der verschiedenen Ebenen des Hauses offenbart sich der außergewöhnliche Charakter dieser Immobilie. Farbenfrohe, mosaikartige Fliesen, individuelle Gestaltungselemente und eine harmonische Kombination aus künstlerischen Akzenten und warmen Materialien wie Holz verleihen jedem Bereich eine eigene Identität und gleichzeitig ein stimmiges Gesamtbild. Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage, etwa 10 Meter von der Straße zurückversetzt. Ein vorgelagerter, städtisch angelegter Grünstreifen mit altem Baumbestand schafft eine besonders grüne und entspannte Umgebung. Trotz dieser ruhigen Lage ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, auch bequem zu Fuß. Eine besondere Überraschung bietet die rückseitige Ausrichtung des Hauses: Hier eröffnet sich eine sonnige Südlage mit einer beeindruckenden Panoramaaussicht über die Eupener Unterstadt & die Türme der St. Josef-Kirche, den weitläufigen Hertogenwald bis hin zum Hohen Venn, ein Ausblick, der nur selten zu finden ist. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 284 m² wurde geschickt in eine terrassierte Gartenlandschaft integriert. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein liebevoll gestaltetes kleines Paradies mit Hochbeeten, integriertem Gewächshaus, gemütlichen Rückzugsorten und verschiedenen Bereichen zum Entspannen und Genießen. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Außenpool mit kompletter Filter- und Heiztechnik. Beim Schwimmen entsteht das Gefühl, direkt in die umliegende Natur überzugehen, als würde man förmlich ins Grüne hineingleiten. Der atemberaubende Blick verstärkt dieses einzigartige Erlebnis zusätzlich. Die Wohnfläche von etwa 125 m² verteilt sich überwiegend auf das erste Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss auf Straßenniveau rund 100 m² Nutzfläche befinden. Der Eingangsbereich empfängt mit einem besonders gestalteten Treppenhaus, dessen farbenfrohe Mosaikfliesen sofort ins Auge fallen und dem Haus eine unverwechselbare Handschrift verleihen. Im Kontrast dazu sorgen Holztreppe und Wandverkleidung für eine warme und einladende Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine großzügige Garage für bis zu drei Fahrzeuge mit automatischem Sektionaltor, ein WC mit Umkleidebereich sowie eine praktische Einbauküche, ideal für das Leben im Sommer rund um Pool, Garten und Lounge. Im Obergeschoss erschließt ein Flur mit Parkettboden die verschiedenen Wohnräume. Das Wohnzimmer mit Feuerstätte und beeindruckender Fernsicht lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ergänzt durch einen angrenzenden Abstellraum. Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein dritter Raum, der derzeit als großzügiges Büro mit Einbauschränken genutzt wird, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer greift die künstlerische Gestaltung des Hauses, unterstrichen durch Mosaikfliesen, erneut auf und ist mit einer italienischen Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss kann vollständig nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden, wodurch sich die Wohnfläche erheblich erweitern lässt. Auch die Nutzung der Garage kann je nach Bedarf angepasst oder umgestaltet werden, und selbst eine Vergrößerung des Balkons ist denkbar. Dieses Haus bietet somit nicht nur einen außergewöhnlichen Ist-Zustand, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Gesamtobjekt, das durch seine Kombination aus künstlerischem Charakter, traumhafter Aussicht, liebevoll gestalteter Gartenanlage mit Pool und großem Entwicklungspotenzial überzeugt. Eine seltene Gelegenheit für kreative Menschen und Liebhaber besonderer Immobilien, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Seele, und die Vision, ihn weiterzuführen. Die Leibrenten Konditionen werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher erläutert.
Dieses charaktervolle Eckhaus im Herzen von Eupen bietet eine interessante Kombination aus zentraler Lage, zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, Garten und vielseitigem Renovierungs- und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf den ursprünglichen Charakter eines älteren Gebäudes legen. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Seitengasse in zentraler Lage von Eupen und verbindet dadurch ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Das Stadtzentrum und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, das Krankenhaus sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Haus beziehungsweise in direkter Umgebung zur Verfügung. Eine Besonderheit der Immobilie ist die derzeitige Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Zwischen den Wohnungen besteht keine interne Verbindung. Damit eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar sind beispielsweise das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die separate Nutzung beziehungsweise Vermietung beider Einheiten. Nach entsprechenden baulichen Anpassungen könnte auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus interessant sein. Eine solche Änderung ist vorab mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die kleinere Wohneinheit befindet sich auf Straßenebene und ist über einen seitlich gelegenen, geschützten Eingang zugänglich. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit älterer und renovierungsbedürftiger Einbauküche sowie ein kleines Badezimmer von ca. 6 m². Ergänzt wird die Einheit durch einen Hauswirtschaftsraum von ca. 5 m². Aufgrund ihrer überschaubaren Größe bietet sich diese Wohnung beispielsweise für einen Ein-Personen-Haushalt oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung an. Die zweite und größere Wohneinheit verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Ihr separater Eingang ist über eine Außentreppe erreichbar. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 32 m² mit Linoleumboden. Daran schließt sich die ca. 14 m² große Küche mit älterer Einbauküche an. Zwei Stufen tiefer befindet sich ein weiterer, ca. 14 m² großer und gefliester Raum mit WC. Von hier aus führt ein Ausgang in den rückwärtigen Außenbereich. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und präsentiert sich derzeit weitgehend naturbelassen beziehungsweise verwildert. Gerade dadurch bietet er viel Spielraum für eine vollständige Neugestaltung. Mit entsprechender Pflege und kreativer Planung kann hier ein geschützter Gartenbereich mit Terrasse, Grünflächen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten entstehen, eine kleine private Oase mitten in der Stadt. Im Obergeschoss der größeren Wohneinheit befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein ca. 20 m² großer Raum verfügt über einen älteren Parkettboden, ein weiteres Zimmer von ca. 13 m² ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Das vorhandene Badezimmer entspricht optisch nicht mehr heutigen Standards, ist jedoch funktionstüchtig und besitzt mit seiner Holzvertäfelung und der außergewöhnlichen Ausstattung einen ganz eigenen Charakter. Zusätzliche Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Speicher. Dieser steht derzeit als Stauraum zur Verfügung. Aufgrund seiner Größe kann der Dachbereich grundsätzlich interessante Perspektiven bieten; eine weitergehende Nutzung oder ein möglicher Ausbau wären jedoch hinsichtlich Statik, Dämmung, Belichtung sowie bau- und genehmigungsrechtlicher Voraussetzungen gesondert zu prüfen. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch seinen ursprünglichen Charakter und zahlreiche traditionelle Details aus. Sichtbare Holzbalken, teilweise freiliegendes Ziegelmauerwerk, Holzdecken, Dielen- und Parkettböden sowie massive Holztüren verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich von einem modernen Standardobjekt unterscheidet. Diese Elemente bieten eine reizvolle Grundlage, um im Rahmen einer Renovierung Alt und Neu miteinander zu verbinden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem deutlichen renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Küchen und Bäder sowie verschiedene Wand-, Boden- und Deckenoberflächen entsprechen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet. Auch das Dach sollte nach aktuellem Kenntnisstand erneuert beziehungsweise fachmännisch überprüft und entsprechend saniert werden. Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit Kondensationsheizkessel. Gerade der bestehende Renovierungsbedarf macht die Immobilie für Käufer interessant, die nicht nach einem bezugsfertigen Standardobjekt suchen, sondern den Charakter eines älteren Hauses erhalten und gleichzeitig ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten. Die zwei getrennten Wohneinheiten, die insgesamt rund 155 m² Wohnfläche, der Speicher, der rückwärtige Garten und die zentrale Lage eröffnen dabei vielfältige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, als Immobilienprojekt oder vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen und baulichen Anpassungen als großzügiges Einfamilienhaus: Diese Immobilie bietet eine spannende Grundlage für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude an der Entwicklung einer charaktervollen Bestandsimmobilie.
In erhöhter Lage der Edelstraße in Eupen gelegen, bietet dieses Haus einen schönen, freien Blick über die Eupener Unterstadt bis hin zum Hohen Venn. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Treppe, die zum ca. 590m² großen Grundstück gehört. Die zur Immobilie gehörende Garage befindet sich direkt an der Straße am Fuße der Treppe. Das Haus wurde 1969 erbaut und über die Jahre hinweg stets gut instandgehalten. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt zu einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Durch die großen Fensterfronten genießt man den tollen Ausblick. Im Obergeschoss verteilen sich die Räume auf einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Ein Balkon, der sowohl vom Büro als auch von einem der Schlafzimmer aus betreten werden kann, ergänzt das Raumangebot. Auch der ca. 25m² große Keller bietet zusätzlichen Raum und umfasst zwei Räume. Diese können je nach Bedarf als Abstell-, Arbeitsfläche genutzt werden.
Deze charmante vrijstaande woning met vier gevels, gelegen aan de Route du Fawetay 74 in Jalhay, biedt een woonoppervlakte van 129 m² en straalt moderne comfort uit. Gebouwd in 2011, bevindt deze goed onderhouden residentie zich in uitstekende staat en beschikt over twee slaapkamers plus een praktische bureauruimte op de mezzanine. De gelijkvloerse verdieping omvat een gezellige woonkamer met een haard, een volledig uitgeruste keuken en een aparte eetruimte, evenals een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Dankzij het dubbel glas en het geïsoleerde vloersysteem geniet u er van een aangenaam binnenklimaat en efficiënte energieprestatie. De woning is voorzien van zonnepanelen die bijdragen aan een duurzaam energieverbruik, wat bevestigd wordt door het EPC-label B met een primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar. Ook de elektrische installatie is conform de huidige normen en beschikt over het nodige certificaat. Buiten vindt u een terras, een tuin en een carport voor het parkeren van meerdere voertuigen, in totaal drie parkeerplaatsen buiten. Deze praktische buitenvoorzieningen maken het woongenot compleet en bieden ruimte voor ontspanning en gasten. Gelegen in het rustige Jalhay, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit voor wie houdt van rust in een residentiële omgeving. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, exclusief btw. Beschikbaarheid is voorzien bij akte en bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak via de notaris of rechtstreeks met de eigenaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Un bien où l'on peut simplement poser ses valises… ou louer aisément, sans travaux à prévoir. Située à quelques mètres de la place de Dolhain, cette maison entièrement rénovée combine emplacement pratique, confort moderne et budget maîtrisé. Commerces, transports en commun et parkings publics sont accessibles à pied, un atout appréciable au quotidien comme pour la mise en location. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès aux caves. Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage propose une grande chambre de 23 m². Côté technique, tout est en ordre : toiture rénovée et isolée, châssis récents, chaudière gaz à condensation et installation électrique conforme. Aucun chantier à prévoir, aucun budget surprise à anticiper : que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement prêt à l'emploi, cette maison coche les bonnes cases. Visites les lundis et les jeudis après 16.00. Une question / une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ###
Wohnhaus mit vielseitigen Nebengebäuden in Honsfeld In ruhiger Lage von Honsfeld, einer Ortschaft der Gemeinde Büllingen, befindet sich diese interessante Immobilie auf einem Grundstück von ca. 2.237 m² (die endgültige Grundstücksfläche wird im Zuge des Verkaufs noch durch einen Landmesser exakt bestimmt). Das Wohnhaus bietet auf einer Ebene ein angenehmes Raumkonzept mit einer Diele, einer Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten, einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC. Ergänzt wird das Haus durch mehrere Kellerräume, eine Garage und einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen Nebengebäude. Direkt hinter dem Wohnhaus befinden sich eine großzügige Stallung mit angrenzender Scheune sowie weitere Wirtschaftsgebäude und eine Halle mit einem großem Tor. Diese bieten außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Handwerk, Fahrzeuge, Maschinen oder verschiedenste berufliche und gewerbliche Nutzungen. Auch für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Personen mit Platzbedarf für Hobbys und Sammlungen eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen.
PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa disposant de 2 chambres( possib. plus, moyennant un aménagement) ainsi qu'un grand garage, une belle terrasse et un jardin orienté à l'ouest. Cette maison dispose de tous les atouts pour vous satisfaire. Visite virtuelle disponible : ### Disposition : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour (salon- salle à manger), cuisine équipée donnant accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, W.C. séparé et une pièce de rangement (réserve). 1er étage : Pallier, 2 pièces aménageables. -1: Garage et atelier, buanderie-chaufferie. Extérieur: parking à l'avant de la maison, allée menant au garage et une magnifique parcelle de jardin. Caractéristiques et atouts : - Chauffage central mazout - Double vitrage bois + volets électriques - Superficie du jardin de +- 1330m2 = terrain plat - grand garage - cassette à bois - toiture en très bon état Performance énergétique : PEB catégorie D - 285 kWh/m².an - n°20260429029075 / 257 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Coup de coeur assuré! Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ###
Open Immovlan