Huis te koop met 4 slaapkamers - Erpion

Situé dans un environnement calme et proche des Lacs de l’Eau d’Heure, ACTUALIMMO SAMBRE ET MEUSE vous propose cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (habitation, investissement ou activité professionnelle). Le bien se compose comme suit : Partie avant : Au rez-de-chaussée : Atelier/garage de 116 m² Pièce polyvalente de 69 m² À l’étage (appartement de 113 m²) : Cuisine (22 m²) Séjour (30 m²) Buanderie (13 m²) 2 chambres (14 m² et 22 m²) Salle de bain Chauffage central au mazout pour cette partie. Partie arrière (actuellement louée – 98 m²) : Séjour (24 m²) Cuisine (15 m²) Buanderie (7 m²) Salle de bain (4 m²) 2 chambres (12 m² et 14 m²) Espace de rangement (11 m²) Accès à un jardin de 430 m². Atouts : Bien polyvalent Possibilité de division ou transformation Idéal pour indépendant ou investisseur PEB : F Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement. Meer weten?

Droom je van een huis om in te trekken? Denk je erover om in de toekomst te investeren in huurwoningen? Dan is dit het huis voor jou. De hoofdwoning, volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, bestaat uit 4 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, bijkeuken, terras, 2 gezonde kelders en 2 zolders. Het huis is volledig geïsoleerd, PVC ramen met driedubbele beglazing, elektriciteit conform tot 2050, biomassaketel uit 2013, dak uit 2009, EPB C, ... De 166m² grote verbouwingsoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, kan opgesplitst worden in twee appartementen van respectievelijk 80m² en 86m². De verwarmingsketel en de elektrische installatie zijn hiervoor geïnstalleerd. Gelegen op een steenworp afstand van de Lacs de l'Eau d'Heure en dicht bij alle voorzieningen, zal dit mooie huis je veroveren met zijn charme en zijn vele mogelijkheden. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20230413009150 - PEB C - E spec : 254 kWh/m².an - E totaal: 42.252 kWh/jaar. BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Urban Concept stelt u deze mooie woning met 4 slaapkamers voor, grotendeels gerenoveerd! Gelegen nabij het centrum van Beaumont en alle voorzieningen (wegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, station, groene zones,…), ontdekt u dit pand met indrukwekkend potentieel op een perceel van 12,44 are (volgens kadaster). Indeling: gelijkvloers: lichtrijke woonkamer met pelletkachel, eetkamer, moderne en uitgeruste keuken, wasruimte, apart toilet, voormalige stal (±65 m²) te renoveren, technische ruimte. Eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, nachthal, dressing, voormalige schuur/zolder (±65 m²) te renoveren. Kelder aanwezig. Technisch: EPC D, elektriciteit niet conform, PVC ramen met dubbele beglazing (2018), nieuwe leidingen, stookolieketel (tank 1500L), nieuw dak (2017 en 2023), 14 zonnepanelen. Buiten: prachtig aangelegde tuin (met tuinhuis), terras en pergola. 2 buitenstaanplaatsen en een garage. Renovatiebudget te voorzien voor stal en schuur. Informatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en stedenbouwkundige info. Bezoeken enkel via mail: ### of ### Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtig project van 2 duplexen voor met goedgekeurde bouwvergunning! Gelegen in een voormalige schuur in Daussois (Cerfontaine), op korte afstand van de meren van Eau d’Heure. Het project voorziet in twee duplexen met elk 2 slaapkamers, van ca. 90 m² en 105 m², met fietsen- en vuilnislokaal, aansluiting op de riolering, en de betonnen vloeren (met welfsels) zijn reeds geplaatst. Op zoek naar een investering in de regio van de meren van Eau d’Heure? Dit pand met project wordt aangeboden voor €149.000 (onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaars). Plannen en vergunning zijn raadpleegbaar in ons kantoor! Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek of meer informatie! Meer weten?

Splendide propriété située au cœur de la nature, dans une rue secondaire et paisible, offrant calme absolu, intimité totale et vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis. La maison propose 4 chambres, un dressing et un bureau, et peut convenir à l’exercice d’une profession libérale moyennant de légers aménagements. La possibilité de stationner une dizaine de véhicules constitue un atout rare.Au RDC : un vaste hall d’entrée avec WC séparé dessert un très grand séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et espace bar, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, pensée pour maximiser la lumière naturelle et les vues extérieures. Une arrière-cuisine et un accès direct au garage facilitent le quotidien. À l’étage :vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu’un bureau. Les combles, actuellement utilisés en espace de rangement, complètent l’ensemble. Maison isolée, construite en 2009, offrant de beaux volumes, des finitions soignées et des matériaux de qualité, idéale pour une vie familiale ou professionnelle dans un cadre exceptionnel - PEB : B - n°20240711014719 - 140 Kwh/m².an - 34.465 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 395.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.085 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?

Kom en ontdek deze mooie villa uit 1998, ideaal gelegen op de hoogten van Froidchapelle, op slechts een paar minuten van de Lacs de l'Eau d'Heure. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer, een veranda met panoramisch uitzicht, een keuken, een badkamer, een grote slaapkamer, een hal en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit een overloop die gebruikt kan worden als studeerkamer en 3 ruime slaapkamers. Het huis heeft ook 88 m² kelderruimte met een garage, houten ramen met dubbele beglazing, 16 zonnepanelen, een regenwatertank, centrale verwarming op olie, enz. Het pand staat op een prachtig perceel van 13,14 hectare beplant met bomen, op het zuidwesten en biedt panoramisch uitzicht over het omliggende platteland. Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 1 hectare aangrenzend aan het pand! Doe een bod vanaf 325.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20251027006067 - PEB: C - E spec: 243 kWh/m².an - E totaal: 38.048 kWh/jaar. Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 1334m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 394.851€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?

Kom en ontdek dit schitterende penthouse uit 2025, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorpje Cerfontaine, op slechts een paar minuten van de Lacs de l'Eau d'Heure. Deze uitzonderlijke woning biedt een grote, lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers waaronder een prachtige master suite met kleedruimte en doucheruimte, een badkamer met bad en douche, een hal en een apart toilet. Het penthouse heeft ook een prachtig terras van 22 m² met uitzicht op het park, evenals een grote garage voor twee auto's op de begane grond. Het gebouw is gloednieuw en uitgerust met de nieuwste technologie: volledig ingerichte keuken, single-flow ventilatie, warmtepomp, PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit volgens de voorschriften, PEB B, enz. Een uitzonderlijke woning die je gezien moet hebben! Verkoop onderworpen aan traditionele registratierechten. Bieden vanaf € 315.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

SUBLIEME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS - KANTOOR - GARAGE - TUIN Kom en ontdek deze schitterende villa uit 2013, ideaal gelegen in een woonwijk, op slechts een paar minuten van de Lacs de l'Eau d'Heure. De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer met open keuken, hal, kantoor dat geschikt is voor een professional of gebruikt kan worden als slaapkamer, apart toilet en een grote inpandige garage met bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar 4 grote slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet, een kleine zolderruimte en toegang tot de zolder. Het huis beschikt ook over 18 fotovoltaïsche panelen, elektriciteit conform tot 2040, centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, microzuiveringsinstallatie, regenwatertank van 10.000 liter, enz. Dit alles op een mooi perceel van 10,88 hectare met terras en tuinhuisje, met uitzicht op landbouwgrond aan de achterzijde. Een must-see! Doe een bod vanaf 385.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250831004759 - PEB: B - E spec: 94 kWh/m².an - E totaal: 23.897 kWh/jaar. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Barbençon, een prachtige locatie waar comfort en functionaliteit samenkomen. Deze goed gelegen eigendom wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €259.000 en biedt een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere leefruimtes die een veelzijdige invulling toelaten. Met vier slaapkamers, één badkamer inclusief douche en toilet, en een degelijke indeling, vormt deze woning een ideale keuze voor families of kopers die op zoek zijn naar ruime woonmogelijkheden. De woning is niet gemeubeld en beschikt over een tuinoppervlakte van 350 m², wat ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is bovendien uitgerust met een efficiënte verwarming, met een primair energieverbruik van 246 kWh/m²/jaar en een lage CO2-uitstoot van 7, wat bijdraagt aan een milieubewuste levensstijl. Dit vastgoed is een uitstekende investering wegens zijn onderhoudsvriendelijkheid en gunstige ligging, en het biedt tal van kansen voor verdere personalisatie. De locatie in Barbençon is ideaal voor wie houdt van een rustige omgeving met voldoende groen en ruimte. De woning bevindt zich op een perceel van 350 m², met bebouwbare oppervlakte van 180 m², en ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen of andere natuurlijke risico’s. De praktische indeling maakt het mogelijk om de ruimtes optimaal te benutten, terwijl de nabijheid van essentiële voorzieningen het dagelijks leven faciliteert. Het eigendom wordt verkocht zonder extra kosten en is klaar voor verdere afwerking en personalisatie. Ideaal voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel en in een rustige, landelijke setting. Bent u geïnteresseerd in dit mooie vastgoed in Barbençon? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijke woning op een mooie locatie. Aarzel niet om ons te contacteren, wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar de perfecte woning. Romain Begaux, uw lokale vastgoedexpert, helpt u graag verder met alle vragen en bezichtigingen rond deze unieke aanbieding. Meer weten?

Dit vastgoedcomplex ligt in het centrum van Beaumont en bestaat uit een huis en een hangar. De begane grond bestaat uit een hal, woonkamer, eetkamer, zitkamer, semi-ingerichte keuken en doucheruimte. De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers en een badkamer. Kelder en zolder. Ruim terras met ononderbroken uitzicht. Mooie oude kenmerken. De vrijstaande schuur biedt veel potentieel. Onmiddellijk te ontdekken. Doe een bod vanaf €210,000 Meer weten?

Deze prachtige residentie in Beaumont biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de de Bousignies 287, bevindt deze woning zich op een perceel van 350 m², met een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Met één badkamer, één douchecabine en één toilet biedt deze woning alle essentiële voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. De verwarming gebeurt via een niet-gespecificeerde techniek, en de woning beschikt over een energieverbruik van 246 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 7, wat aangeeft dat de woning relatief energie-efficiënt is. De indeling van het huis is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een kelder, en een bureau dat perfect kan dienen als thuiswerkplek of privéruimte. Het grote, lichte woon- en eetgedeelte is opengewerkt en geeft directe toegang tot de keuken, waardoor een aangename en sociale sfeer ontstaat. Daarnaast is er een aparte WC en een rustgevend zen-ruimte met badkamer, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Op de eerste verdieping vindt u een grote hal die dienstdoet als speel- of woonkamer, samen met drie slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over nog een extra slaapkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of dynamische woonvormen. Ondergronds bevindt zich een grote kelderruimte, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Buiten kunt u genieten van een terras met waterpunt, perfect voor gezellige buitenmomenten, terwijl de rustige omgeving uitnodigt tot ontspanning en familiebijzonderheden. Beaumont ligt in een aangename en bereikbare regio, op korte afstand van lokale voorzieningen en te midden van natuurlijke schoonheid. De woning wordt aangeboden voor €259.000, zonder BTW, waardoor het een interessante optie is voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en kwalitatief goed vastgoed in deze streek. Met de nabijheid van andere leefgebieden en voorzieningen biedt deze woning de perfecte mix van rust en praktische connectivity. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende mogelijkheid om deze woning te bezichtigen en te ontdekken of het uw nieuwe thuis kan worden. Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij elke stap in dit proces. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige gebouw te koop in Solre-Saint-Géry, gelegen aan de Rue Plagne 24. Deze unieke aanbieding combineert een woonhuis met commerciële ruimtes en biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of kopers die een project willen realiseren. Het pand bevindt zich op een perceel van ongeveer 2,27 are en heeft een totale woonoppervlakte die momenteel nog te renoveren is, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor wie graag aan de slag gaat met renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een praktische indeling met een gelijkvloerse commerciële ruimte, een keuken, salon, slaapkamer, bureau en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een hall, terwijl het souterrain uitgebreide kelders biedt, inclusief een stookruimte en buiteningang, ideaal voor opslag of verdere verbouwingsmogelijkheden. Verwarming gebeurt via centrale mazout, en dubbele beglazing aan de achterzijde verbetert de isolatie. De locatie in Solre-Saint-Géry biedt rust en authenticiteit in een landelijke omgeving, met de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. Het pand heeft een energetisch label G, met een verbruik van 529 kWh/m² per jaar, en er is sprake van een niet-conforme elektrische installatie. Deze kenmerken onderstrepen dat het pand klaar is voor renovatie en modernisering, wat de potentie verhoogt voor de juiste koper. De vraagprijs bedraagt €110.000, zonder btw, en de verkoper staat open voor biedingen vanaf dit bedrag. Dit biedt een interessante kans voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel in een rustige en landelijke omgeving. Bezoek de virtuele rondleiding via de link op hun website en neem contact op voor verdere informatie, bezoeken of een bod. Kortom, dit gebouw aan de Rue Plagne 24 combineert woon- en commerciële functies in een landelijke setting met tal van mogelijkheden voor herontwikkeling. Het project biedt niet alleen ruimte voor wonen, maar ook voor ondernemerschap of investering, allemaal binnen een karaktervolle omgeving in Solre-Saint-Géry. Neem snel contact op met de makelaar om deze unieke kans niet te missen en maak een afspraak om het pand te bekijken. Dit vastgoed biedt een solide basis voor elke koper die op zoek is naar een project met veel potentieel in Vlaanderen. Meer weten?

Kom en ontdek deze prachtige boerderij, volledig gerenoveerd in 2010, ideaal gelegen in een rustige hoek van Froidchapelle, op slechts een paar minuten van de Lacs de l'Eau d'Heure. De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer met salon en eethoek, een prachtige ingerichte keuken met bijkeuken, een serre op het zuiden met uitzicht over de tuin, een doucheruimte met inloopdouche, een bijkeuken, een hal, een apart toilet, evenals een prachtige garage van 35 m² en een privéparkeerplaats, ideaal voor een vrij beroep. De eerste verdieping bestaat uit een schitterende ouderslaapkamer die kan worden omgebouwd tot een en suite met eigen badkamer en kleedkamer, nog 3 slaapkamers, twee overloopruimtes die kunnen worden gebruikt als kantoor, een apart toilet en een nachthal. Het huis beschikt ook over een prachtige dubbelzijdige houtkachel, een gezonde kelder van 25 m², 27 fotovoltaïsche panelen, een alarmsysteem, elektriciteit volgens de voorschriften, automatische poorten, massief eiken deuren en parketvloeren, marmeren vensterbanken, 75 m² arduinen terras, enz. Dit alles op een prachtig, volledig omheind, zuidgericht perceel van 19,29 are, dat een bevoorrechte woonomgeving biedt dicht bij de natuur. Bieden vanaf EUR 475.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20260107004657 - PEB: C - E spec: 200 kWh/m².an - E totaal: 43.123 kWh/jaar. Meer weten?

In het rustige dorp Froidchapelle vindt u deze charmante woning, gelegen op een perceel van 3,5 are. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 300 m² en is gebouwd in 2012. Aan de voorkant heeft de woning een gevelbreedte van 13 meter en beschikt over drie façades. Het huis biedt een ruime indeling met vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en inloopkast, evenals twee extra badkamers en een separate douche. De begane grond bestaat uit een grote ontvangsthal, een sfeervolle woonkamer en een ruime keuken die perfect is voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er een kantoorruimte, een vestiaire en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een groot, nog te ontwikkelen zolderdak, ideaal voor extra kamers of opslagruimte. Het ondergrondse deel omvat diverse grote kelders en een garage voor één auto. Buiten is er een gezellige tuin met gazon en een terras afgewerkt met bankirai hout, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van dubbele beglazing in aluminium ramen, een elektrische installatie op 220V, en wordt aangesloten op water-, electriciteits- en internetnetwerken. De bouw is traditioneel uitgevoerd met betonnen blokmuren en geïsoleerd met polystyreen. Het huis heeft geen verplichte energieprestatiecertificaten en ligt gunstig nabij het centrum van Froidchapelle, op slechts 10 minuten rijden van Chimay en 20 km van Walcourt. Het is klaar voor verdere afwerking en biedt veel potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een landelijke omgeving. Meer weten?

CONTACT TEL Jeremy : ### / E-mail : ### Magnifique immeuble idéalement situé sur la chaussée principale composé de : Rez-de-chaussée, séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et pour couronner le tout, une véranda flambant neuve, possibilité de profession libérale A l'étage : 4 Chambres, une remise, ainsi que plusieurs greniers aménageable. Le bien dispose également d'un accès à l'arrière, d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage 3 véhicules. Système de chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC ainsi qu'un chauffe-eau solaire. PEB E - n° 20240522010995 - E totale : 70.523 kWh/an - E. spéc 374 kWh/m2.an. Faire offre à partir de 247.000€ sous réserve d'accord du propriétaire (Annonce à titre indicatif et non-contractuel, sous réserve d'inexactitude). Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg biedt u, in het centrum van Rance, een herenhuis met veel karakter bestaande uit, op de begane grond, een hal, een woonkamer, een eetkamer, een zitkamer, een ruimte voor de keuken, een serre van 30 m², een stookruimte en een doucheruimte die gerenoveerd moet worden. Op de bovenverdieping is er een nachthal, 4 ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressing, een badkamer met toilet en een inrichtbare zolder van 76 m². Buiten is er een prachtige omheinde tuin. Pvc ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming op olie met een recente verwarmingsketel Een must-see! PEB in E: 401 kWh/m².anummer: 20220913014138 Doe een bod vanaf 115.000. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Online adres op club-immobilier.be ### - ### TE KOOP HUREN VERKOPEN INVESTERING Meer weten?

Deze indrukwekkende villa gelegen aan de rue des Combattants et Déportés 4 in Thuillies biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m² woonruimte, biedt deze woning een ruime en praktische indeling die perfect is voor gezinnen of wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. De woning dateert uit 1965 en bevindt zich op een uitgestrekt perceel van meer dan 31 are, inclusief een prachtig aangelegde tuin en een grote prairie, ideaal voor dierenliefhebbers of voor het creëren van een private oase. De villa vereist enige renovatiewerken, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Binnen treft u vier slaapkamers variërend van 14 tot 32 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een apart bureau van 25 m², wat uitstekend kan dienen voor thuiswerk of een studeerkamer. De leefruimte bestaat uit een ruime eetkamer van 19 m² en een gezellige woonkamer van 32 m² met een open haard, perfect voor ontspanning en samenzijn. De keuken van 16 m² is gedeeltelijk uitgerust en biedt genoeg ruimte voor het installeren van modern kookcomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda van 12 m² met toegang tot het grote tuin- en prairiegebied, dat volledig omsloten is en veel privacy garandeert. Het buitengedeelte omvat een berging/tuinhuis van 27 m², een garage voor één wagen van 16 m², en een ruime parking met capaciteit voor meerdere voertuigen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de zuidoost-gerichte tuin die zich uitstrekt over ongeveer 2300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het houden van kleinvee. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming, ondersteund door een oude maar functionele boiler. Het EPC-rapport classificeert het pand als energiekostenklasse E, met een primair energieverbruik van ongeveer 398 kWh/m² per jaar. De woning beschikt over dubbele beglazing en PVC-ramen uit circa 2015, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdemping. Hoewel enkele certificaten zoals het elektrische attest nog niet zijn geregistreerd, biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. Gelegen in een rustige straat in Thuillies, dichtbij het centrum en omgeven door natuurlijke rust, biedt deze villa veel potentieel voor diegene die willen investeren in een ruime woning met veel ruimte voor uitbreiding en personalisering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, lichtrijke villa gelegen in de schilderachtige omgeving van Berzée, aan de Rue Froide 82. Deze eigentijdse woning combineert kwaliteit en modernisering met een praktisch en ruim ontwerp. Met een verkoopprijs van 495.000 euro biedt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale tuinoppervlakte van maar liefst 3500 m² en een terras van 40 m² waar u volop kunt genieten van de rust en het panoramische landschap. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, heel praktische indeling. Het gelijkvloers (130 m²) beschikt over een ruime hal inclusief vestiaire en gastentoiletten, gevolgd door een open living en keuken die volledig over de breedte van de woning zijn ontworpen. Grote glaspartijen zorgen voor overvloedig daglicht en maken dat de leefruimte mooi versmelt met het buitenleven. De terrassen, waaronder een overdekt terras van 35 m² beschermd door een dak en zijwanden van glas, bieden ideale plekken om te ontspannen of te entertainen, ongeacht het weer. Op de verdieping bevindt zich een zeer lichte ruimte van ruim 90 m², afgewerkt met hoogwaardige eikenhouten parket, die flexibel kan worden ingericht als extra slaapkamers, werkruimte of recreatiezaal. Een aparte badkamer met douche en toilet zorgt voor comfort op deze verdieping, terwijl twee gemakkelijk te realiseren zolders van elk 16 m² extra opslagruimte of woonmogelijkheden bieden. De woning beschikt over een dubbele garage met elektrische poort, een handige wasruimte, bergruimtes en een kelder, allemaal discreet verbonden via een aparte trap die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen. Buiten geniet u van een ruime tuin, ideaal voor kinderen of het aanleggen van een zwembad, en de terrassen bieden voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het ligt op korte afstand van de Vallée de l’Eau d’Heure en de nabijheid van Ham-sur-Heure maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie rust wil combineren met vlotte bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed beschikbaar vanaf 495.000 euro, zonder btw, en het is zeker de moeite waard om snel contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren. Meer weten?