Huis te koop te renoveren - Fontaine-l'Évêque

PIETON - rue Augustin Berger 19 : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : ### Maison à rénover disposant d'un beau potentiel. Elle se compose comme suit : sous-sol : petite cave voûtée. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche avec WC. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres. Au 2ème étage : grenier aménageable. Aspects techniques : poêle au gaz, châssis SV bois et alu, DV PVC. Extérieur : Annexes sur deux niveaux servant de remise, cour, jardin. PEB : G - 539 kWh/m².an - CU : 20260820000453. PRIX : Faire offre à partir de 99.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette maison offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée dans la véranda, d’un second séjour de 8 m², d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Une annexe de 11 m² complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire intéressant selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 12 m², ainsi qu’une pièce de 7 m² actuellement aménagée en bureau et séparée de la première chambre par une cloison. Un grenier ainsi qu’une cave viennent compléter les espaces disponibles. Sur le plan technique, la maison dispose d’une citerne de propane, d’un chauffage au gaz, de châssis en bois simple vitrage ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 3,68 ares, offrant un agréable espace extérieur et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Le bien est actuellement en cours de régularisation auprès de la commune afin de récupérer son numéro de police 113. La maison avait précédemment été réunie administrativement avec le numéro 111. Faire offre à partir de 65.000 €. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?

Monceau-sur-Sambre – À vendre : spacieuse maison familiale de 185 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre de très beaux volumes et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle de bain. Le premier étage comprend trois chambres, tout comme le deuxième étage qui en propose également trois. Le troisième étage accueille un grenier aménageable, offrant une possibilité d’espace supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un poêle à pellets. Des travaux sont à prévoir. La toiture a été rénovée en 2023. L’électricité n’est pas conforme. Les châssis sont en PVC/bois avec double vitrage à l’avant. Revenu cadastral : 535 €. Ses atouts : très grand volume, belle luminosité, excellent potentiel pour une famille nombreuse ou un investisseur, et systèmes de chauffage économiques (gaz + pellets). Prix : 135000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). PEB : F – 492 kWh/m².an Réf. : 20260111006862 Contact : Bureau Savini – ### Meer weten?

Deze te renoveren woning te Landelies biedt een unieke kans voor wie ruimte en potentieel wenst te combineren. Deze villa bevindt zich aan de Rue des Mulets 54 en wordt aangeboden voor €399.000. Met een totale grondoppervlakte van bijna 3.000 m² en een bewoonbare oppervlakte van 173 m², is er ruimschoots plaats voor diverse woon- en buiteninrichtingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, een ruime living van 40 m², een keuken, en een terras van 25 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een garage van 30 m² en voldoende parkeerplaatsen buiten, tot wel vijf voertuigen, wat praktisch is voor gezinnen of bezoekers. De villa verkeert in een gesloten ruwbouwtoestand en vereist dus een grondige binnenafwerking. Enkele renovaties zijn al uitgevoerd, zoals de plaatsing van houtkozijnen met dubbel glas in 2022, een natuurlijke leien dakbedekking, en een houtkachel als extra warmtebron naast de mazoutketel van het merk Buderus. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 368 kWh/m²/jaar, hetgeen aangeeft dat verdere isolatie en modernisering aan te raden zijn om het energieverbruik te optimaliseren. Een septische put is aanwezig en het pand beschikt over een ruime kelderruimte met onder meer de stookplaats en bergingen. Landelies zelf is een rustige locatie binnen de gemeente Montigny-le-Tilleul, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan rust en natuur. De ligging van deze villa langs de Rue des Mulets garandeert een kalme woonomgeving met een prachtig uitzicht op de vallei van de Sambre, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving buiten het drukke stadsleven. De vraagprijs bedraagt €399.000 exclusief btw, met een kadastraal inkomen van €484. Bent u geïnteresseerd in deze polyvalente woning met veel potentieel? Neem dan contact op via het nummer ### voor meer informatie of het inplannen van een bezoek. Uw toekomstige renovatieproject wacht hier op u. Meer weten?

À VENDRE - Monceau-sur-Sambre (Anciennement rue des combattants) Une maison familiale 4 chambres de +/- 130m² à rénover. Idéale pour famille nombreuse. Proche de toutes commodités, écoles, magasins, transport en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de douche. Au 1er étage, un palier et 3 chambres Au 2ᵉ étage, un grenier aménageable en 2 chambres Extérieurs cour couverte de 20m2 Maison cavée Confort & équipements • Chauffage central mazout (chaudière HS) • Châssis Alu SV • Travaux de rénovation toiture et égouttage à prévoir Maison actuellement louée avec un loyer de 400€ (longue durée) PEB : F 471 kWh/M2.an 20190811002757 Revenu cadastral : 669€ Prix : 99.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Meer weten?

SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact et visites : Mattia Di Pisa ### ### Villa de 155 m2 à rafraîchir avec un grand garage, jardin et véranda à Monceau-sur-Sambre Située à la Rue Dorlodot 61, cette villa à rafraîchir offre un beau potentiel dans un environnement agréable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon et salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une première salle de bain. Une véranda vient compléter ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l’étage, un hall de nuit avec deux chambres ainsi qu’une troisième chambre plus petite, idéale comme bureau ou chambre d’enfant. Une seconde salle de bain est également présente à ce niveau. Le bien dispose d’un grand garage ainsi que d’un vaste jardin, parfait pour profiter des extérieurs et envisager de beaux aménagements. Informations techniques : • PEB : G • Électricité non conforme • Grand garage • 155 m2 • 2 salles de bain Vous recherchez une villa avec du potentiel et de beaux espaces ? Ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Contact et visites : Mattia Di Pisa ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

Deze te renoveren residentie, gelegen in Souvret aan Rue Jules Mattez 65A, wordt aangeboden tegen een prijs van 67.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over meerdere niveaus met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer, eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een douchekamer, een veranda en een berging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een overloop. Bovendien is er een zolder die bereikbaar is via een vaste trap en geschikt is voor verdere afwerking. De woning omvat ook kelders en een tuin, wat extra ruimte en gebruikscomfort biedt. Wat betreft de technische kenmerken, wordt de woning verwarmd met mazoutkachels en is ze aangesloten op de riolering. De ramen zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing. Het onroerend goed heeft een kadastraal inkomen van 297 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 509 kWh/m²/jaar, wat wijst op een noodzaak tot energie-upgrades. Er is geen geldig elektrisch keuringsattest aanwezig. De woning telt twee gevels en staat op een perceel van 2 are 5 centiare. De locatie in Souvret biedt rust en landelijke omgeving zonder overstromingsgevoeligheid volgens de beschikbare gegevens. Dit pand is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of renovatie mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden die deze opportuniteit willen ontdekken, wordt contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar aangeraden. Dit is een uitgelezen kans om een woonst naar eigen wens te renoveren in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Mettet Rêves heeft het genoegen u deze gezinswoning van 131 m² te presenteren, die een opknapbeurt nodig heeft. De woning ligt vlak bij winkels en openbaar vervoer en biedt tal van voorzieningen. Deze woning zou onder andere ook prima geschikt zijn voor een zelfstandige. Op de begane grond bevinden zich een grote woon- en eetkamer van 36 m², een ingerichte keuken en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er een slaapkamer van 15 m², een van 10 m² en een derde slaapkamer van 8 m². Op de zolder is er een ingerichte ruimte van 21 m² die kan worden ingericht als een mooie extra slaapkamer. Kelderruimtes van 10 m². Daarnaast is er een tuin en zijn er bijgebouwen, waaronder een serre en een doorgang die toegang geeft tot een vrijstaande garage van ca. 26 m² aan de openbare weg. Wat de voorzieningen betreft: een condensatieketel op stadsgas van het merk „Vaillant“ uit 2021, elektriciteit die niet aan de normen voldoet, PVC-ramen met dubbele beglazing en enkele beglazing + handbediende luiken, een houtkachel met energieprestatieclassificatie „D“, niet-geïndexeerde oplegbelasting van 345 € + 69 € voor de garage. Dit pand is ideaal voor een gezin Meer weten?

Deze te renoveren residence te koop in Marchienne-au-Pont biedt een unieke investeringsmogelijkheid aan een prijs van 79.000 euro. Het pand omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 175 m² en telt vier slaapkamers. Er is eveneens een zolder aanwezig, wat extra ruimte creëert voor opslag of mogelijke uitbreiding. De woning heeft een tweegevelstructuur en beschikt over een terras, wat bijdraagt aan de leefbaarheid. De aansluiting op het rioleringsnet is reeds voorzien. Ondanks de nood aan renovatie is er een goedgekeurd project door het College Communal van Charleroi om het pand om te vormen tot twee wooneenheden: een appartement met twee slaapkamers van ongeveer 75 m² en een duplex met twee slaapkamers plus dressing van circa 80 m². Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 432 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning energietechnisch nog sterk verbeterd kan worden, passend bij de te verwachten renovatiewerken. De woning bevindt zich in een zone die niet gevoelig is voor overstromingen, wat een extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners of investeerders. De verkoopprijs bedraagt 79.000 euro exclusief BTW, met onmiddellijke beschikbaarheid bij akte. Deze residentie met zijn potentieel is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een opkomende buurt. De locatie in Marchienne-au-Pont garandeert nabijheid van belangrijke voorzieningen en de lokale spoorwegstation ligt eveneens op wandelafstand, wat praktische mobiliteit verzekert. Hiermee combineert deze woning zowel de mogelijkheden van stadsnabijheid als de rust van een residentiële omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze atypische vastgoedkans? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze opportuniteit mag u niet laten ontsnappen! Meer weten?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission vous propose cette maison en gros œuvre fermé, située à Chapelle-lez-Herlaimont, offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Le bien se compose notamment d’un agréable séjour ouvert de 42 m², de deux chambres de 22 m² et 13 m², ainsi que d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’époque, un permis d’urbanisme avait été accepté pour la réalisation d’une extension. Celui-ci n’étant aujourd’hui plus valable, un nouveau permis devra être envisagé si le projet d’extension est maintenu. Autre particularité du bien : l’accès au jardin se fait en contrebas, via la cave, offrant une configuration intéressante à exploiter dans le cadre de la rénovation et de l’aménagement extérieur. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer un projet personnalisé, avec de beaux volumes existants et de nombreuses possibilités d’évolution. Un projet à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du potentiel et la possibilité de le façonner à leur image. Prix : faire offre à partir de 99.000€ Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Adresse : Rue des Wayins 35, 6044 Roux. Maison unifamiliale à rafraîchir de 125 m² habitables sur une parcelle de 2a40ca offrant 2 chambres, grenier aménagé mais accessible uniquement via une echelle escamotable, cave, terrasse et jardin orientés Nord-Est. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Toiture principale en bon état et isolée. Installation électrique à remettre en conformité. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,19 m² – porte d’entrée vitrée en PVC), salon (22,60 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel), salle à manger (20,79 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel, plafond sous lambris stratifié), cuisine (15,60 m² – taques au gaz de ville, four, hotte, frigo combiné-congélateur, hauteur sous plafond de 252 cm, plafond sous lambris PVC), chaufferie/buanderie (10,35 m² – accès terrasse, châssis PVC double vitrage avec volet manuel, chaudière à condensation au gaz Vaillant, groupe hydrophore relié à la citerne d’eau de pluie), logette de toilette (1,10 m² – WC classique, lave-mains). Au 1er étage : palier (4,95 m²), salle de bains (5,89 m² – bidet, WC classique, baignoire, lavabo, châssis aluminium double vitrage avec volet manuel), deux chambres (16,05 m² et 13,21 m²), deux débarras (6,24 m² et 5,33 m²). Au 2ème étage : grenier accessible par une échelle escamotable offrant un espace de rangement d'environ 26,05 m² habitables. Sous-sol : deux caves (19,89 m² et 10,07 m²). À l’extérieur : terrasse et jardin orientés Nord-Est. Équipements : Chaudière à condensation au gaz de ville Vaillant, toiture isolée. chauffage central au gaz de ville, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore, châssis aluminium et PVC double vitrage, volets manuels. Installation électrique à remettre en conformité. R.C. : 535, -€ Faire offre à partir de : 175.000 € - Prix d'achat immédiat : 190.000 € PEB D n°20260628004200 – 272 kWh/m².an – 52.595 kWh/an Meer weten?

Deze tweegevelwoning te koop in Courcelles biedt een unieke kans voor wie een woning wil afwerken naar eigen smaak, met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een praktische wasruimte. Verder is er een kelder aanwezig en een zolder die extra ruimte biedt voor opslag of mogelijke uitbreiding. De woning omvat ook een tuin van 200 m² en een garage, ideaal voor het parkeren van een voertuig en het stockeren van materiaal. De riolerings-, gas- en wateraansluitingen zijn aanwezig, wat de basisvoorzieningen voor comfortabel wonen garandeert. In 2025 werden enkele belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de volledige vervanging van het dak met isolatie en twee pvc Velux-ramen, een nieuwe geïsoleerde platform met twee koepels, vernieuwde elektrische installaties en een nieuw elektrisch boiler. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan een betere isolatie en energiebesparing. De gevel vooraan werd eveneens gestript, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Ondanks dat de woning nog afgewerkt moet worden, is ze onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor een jong koppel of investeerder die op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in het centrum van Courcelles geniet deze woning van de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier zeer praktisch en toegankelijk. De vraagprijs bedraagt 109.000 euro zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit om een woning naar eigen wens af te werken in een centrale locatie? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in Anderlues biedt met een prijs van 155.000 euro een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 123 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met onder meer drie slaapkamers van respectievelijk 16 m² en twee van 11 m², een eetkamer van 16 m² en een kantoorruimte van 23 m². Daarnaast is er een ruime kelder van 25 m² en een zolder van circa 36 m² die kan worden ingericht naar eigen wens. De aanwezigheid van twee badkamers met een gezamenlijke oppervlakte van 11 m² maakt deze woning praktisch voor gezinnen. De woning is direct beschikbaar en wordt niet verhuurd. Praktisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, wat zorgt voor verbeterde isolatie, al dient het pand verder gerenoveerd te worden. Verwarmingstype is niet gespecificeerd, en er is geen vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over een aansluiting voor water maar niet voor riolering. Verder ontbreken airconditioning, domotica, beveiligingssystemen en andere moderne voorzieningen. De woning heeft een EPC-label met een specifiek primair energieverbruik van 452 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. Voor het parkeren is er de mogelijkheid om voor de huis te parkeren, en rondom het huis vindt u een grote tuin. Gelegen in het rustige Anderlues biedt deze woning een goede combinatie van toegankelijkheid en leefcomfort in een aangename omgeving. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het geschikt als eerste gezinswoning of als renovatieproject met investeringspotentieel. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE39775. Dit is een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en behoeften in te richten op een gunstige locatie tegen een marktconforme prijs van 155.000 euro. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Anderlues biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een te renoveren verblijf met meerdere slaapkamers en een praktische indeling. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 5, beschikt deze residentie over een totale van vier slaapkamers verspreid over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een salon, een eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een aparte wc, een berging met wasruimte en een kelder. De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer met wastafel en douche, en één slaapkamer. Boven op de tweede verdieping zijn er nog een nachthal en drie extra slaapkamers, terwijl de derde verdieping toegang geeft tot de zolderruimte. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming en dubbele PVC-ramen met rolluiken aan de voorzijde. Er is een mazouttank van 1500 liter in de kelder aanwezig. Het energieprestatiecertificaat wijst op een specifiek primair energieverbruik van 385 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een EPC-score E. Er is één douchecabine en één toilet aanwezig in de woning. De woning telt twee gevels en strekt zich uit over drie volledige verdiepingen, wat veel mogelijkheden biedt voor renovatie en herinrichting naar eigen smaak en noden. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 75.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 642 euro, en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Er is momenteel geen huurcontract lopende, waardoor de koper onmiddellijk kan starten met renovatiewerken. Geïnteresseerden kunnen de woning bezoeken elke zaterdag van 14u tot 16u. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE38958. Dit is een unieke kans om een solide pand in Anderlues eigenhandig vorm te geven. Meer weten?

Huis op de begane grond met 2 slaapkamers, tuin en garage ideaal gelegen in een rustige omgeving te koop in Anderlues Referentie van het bureau: V6031-1657 Virtuele rondleiding: ### L'Etude des Propriétaires biedt u deze mooie bel-verdieping aan, perfect gelegen in Anderlues in een doodlopende straat. Dit pand valt vooral op door zijn strategische ligging. Deze woning is ideaal voor een jong stel dat op zoek is naar hun eerste huis en biedt een warme omgeving en functionele ruimtes om samen een nieuw leven te beginnen. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: een garage 1e verdieping: een woonkamer, een ruimte om een ​​keuken te plaatsen, een terras en een tuin 2e verdieping: 2 slaapkamers en ruimte voor het plaatsen van een badkamer Buiten bieden een terras en een charmante tuin toegang tot een adembenemend uitzicht, omgeven door groen. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze site: ### Doe een bod vanaf € 89.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De genoemde woonoppervlakten zijn gebaseerd op gegevens uit de kadastrale matrix of het PEB. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het aanbod te kiezen dat het beste bij hem past, op basis van criteria als het bedrag, de opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij hoeft niet op het hoogste bod in te gaan. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkoperseigenaren. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?