Huis te koop - Franchimont

+ VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### + Découvrez cette charmante maison en pierre, érigée sur une parcelle de plus de 52 ares, véritable havre de paix pour les amoureux de nature à la recherche de confort et de proximité avec les commodités dans un esprit villageois. Le rez se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau pratique pour une profession libérale, d’une grande buanderie, d’un séjour, d’une cuisine équipée donnant accès à une vue sur une magnifique terrasse surélevée, d’une salle de douches et d’un garage. À l’étage, un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Les combles de ± 90 m² offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres, salle de jeux, etc.). En sous-sol, un double garage accessible par l’arrière de la propriété constitue un réel atout pratique et fonctionnel. L’extérieur est un véritable enchantement : grande allée privée, plusieurs emplacements de parking, jardin arboré aux vues dégagées et ambiance sereine avec votre petit ruisseaux. Le bien a été optimisé avec des matériaux nobles pour votre confort. Bénéficiez d'un système de chauffage hydraulique permettant de belles économies au niveau de vos charges - PEB : C - n°20250422020318 - 186 Kwh/m².an - 56.621 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 379.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 762 Euros - VISITES SUR RDV AU ### Meer weten?

CONTACT TEL Jeremy : ### / E-MAIL : ### Bel immeuble situé à Villers-le-Gambon dans l'entité de Philippeville composé d'une partie commerciale (restaurant), d'un appartement 4 chambres et bureau, d'un jardin et d'un parking en zone à bâtir (projet existant pour la construction d'appartements). PEB C - n°20200828001185 - E totale : 79445 kWh/an - E spéc. : 251 kWh/m².an. Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations indicatives et non contractuelles Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Merlemont, een ideale keuze voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue des Orchidées 15, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. De woning is gebouwd in 1920 en bevindt zich op een perceel van maar liefst 1240 m², met een tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische zolder voor extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een geïsoleerde dakstructuur, waardoor comfort en energiezuinigheid verzekerd zijn. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met een inkomhal die leidt naar een gezellige living, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur en een aangename veranda die als extra leefruimte kan dienen. De technische voorzieningen omvatten onder andere een elektrische installatie volgens de normen van RGIE, een gecertificeerde elektrische installatie, en een energieverbruik van 491 kWh/m² per jaar met een EPC-referentie tot 2033. Aan de buitenkant is er een prachtige zuidgeoriënteerde gevel, vier gevels die zorgen voor optimale lichtinval, en een uitnodigende tuin die ideaal is voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. Het perceel biedt bovendien bebouwbare oppervlakte tot 250 m², wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Merlemont is een prachtige gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid. Dankzij de gunstige ligging kunt u genieten van de rust van het platteland zonder af te doen aan goede verbindingen met nabijgelegen voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een vakantiehuis in de natuur, deze woning vormt een uitstekende keuze. De vraagprijs van €225.000,00 ligt goed binnen de markt en maakt dit vastgoed zeer interessant voor geïnteresseerden die willen investeren in een comfortabele, goed onderhouden woning op het Vlaamse platteland. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen – wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het charmante dorp Vodecée, gelegen aan Rue du Village 10. Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €105.000 en biedt een mooie gelegenheid voor iedereen die geïnteresseerd is in renovatie en herontwikkeling. Het betreft een woning die momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De woning beschikt over een woonoppervlakte die, samen met de authentieke uitstraling en het potentieel voor aanpassingen, tal van mogelijkheden biedt voor creatieve invullingen. Een bijzonder aandachtspunt is de aangebouwde atelierruimte, ideaal voor een ambachtelijke activiteit, opslag of het uitbreiden van leefruimte, afhankelijk van uw wensen en ambitie. De woning bevat momenteel twee slaapkamers en vereist volledige renovatie, maar biedt dankzij de authentieke details en de ruimte volop kansen voor personalisatie. Het project vraagt om wat inspanning, maar de locatie en het potentieel maken het zeker de moeite waard om verder te bekijken. De omgeving van Vodecée kenmerkt zich door een rustige landelijke sfeer, perfect voor wie op zoek is naar rust en een gemeenschapsgevoel, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De EPC-waarde bedraagt 558 kWh/m²/jaar, met een kadastraal inkomen van €441, wat wijst op een betaalbare investering en lage lopende kosten. Kortom, dit vastgoed in Vodecée vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor liefhebbers van renovatieprojecten of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een correcte aankoopprijs en de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wens te renoveren, is dit een unieke kans om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project wacht op iemand die het met passie en visie kan omtoveren tot iets bijzonders. Meer weten?

Set van een huis en een appartement : Het bestaat uit het volgende: - 1 Huis met 2 slaapkamers, grote woonkamer (45m²), eigen tuin, garage (45m²), kelder, zolder, .... Inrichting: conforme elektra, DV ramen, centrale verwarming op stadsgas, parkeerplaats, enz. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250508024536 - PEB:E - E spec: 387 kWh/m².an - E totaal: 75.752 (gehuurd 650/maand) - 1 Appartement met 1 slaapkamer, open keuken naar eetkamer, woonkamer en doucheruimte. Inrichting: conforme elektra, DV-kozijn, centrale verwarming op stadsgas, parkeerplaats, enz. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20241221006328 - PEB:E - E spec: 360 kWh/m².an - E totaal: 38 623 kWh/jaar (gehuurd 570/maand). Bieden vanaf 250.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Deze charmante woning in Merlemont biedt een goede combinatie van authentieke elementen en modern comfort. De volledig gerenoveerde stenen woning heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² en beschikt over twee grote slaapkamers. De indeling op de begane grond omvat een uitgeruste keuken met een gezellig eethoek, en een ruim salon dat wordt verwarmd door een pelletkachel. Daarnaast is er een handige inkomhall die toegang geeft tot de badkamer en het eerste verdiep. Buiten beschikt de woning over twee afgesloten binnenplaatsen, ideaal voor privacy en ontspanning. Tevens zijn er twee garages en een aparte ruime remise die extra praktische mogelijkheden bieden. De woning is uitgerust met PVC-ramen, elektrische verwarming, zonnepanelen en een recente dakbedekking van acht jaar oud, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Er is ook een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Merlemont is rustig en landelijk, met goede wateraansluitingen en geen overstromingsrisico. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld en is niet verhuurd. Met een gunstig kadastraal inkomen en conform elektrische installatiecertificaat vormt deze woning een solide keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in deze streek. Meer weten?

Deze woning in Merlemont is een charmante, goed onderhouden gezinswoning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m². De woning dateert uit circa 1900 en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. Op de begane grond vindt u een woonkamer en eetkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte en een apart toilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet aanwezig. Het interieur is recentelijk fris geschilderd en goed onderhouden. Buiten beschikt de woning over een zuidgericht terras en een tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een carport die gebruikt kan worden als parkeerplek of als overdekte terras. Het terrein vooraan dient ook als parkeerplaats. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. De aanwezige isolatiemaatregelen, zoals isolatie in het plafond met wol, dragen bij aan de energie-efficiëntie. De ligging van de woning is gunstig: op slechts 50 meter bevindt zich een bushalte en de nabijheid van winkels, scholen en gezondheidszorg maakt het comfortabel leven mogelijk. Het dorp ligt vlakbij de Fagnes en biedt een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar grotere steden zoals Charleroi en Namur via trein en bus. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen, is deze woning zeker het bekijken waard. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Place de Merlemont 12 in Merlemont, biedt een interessante mogelijkheid voor wie zoekt naar een projectwoning. Het pand bestaat uit een huis en een appartement, samen gelegen op een perceel van ongeveer 400 m². De woning heeft een eenvoudige indeling met drie verdiepingen, waaronder een mezzanine en een zolder die nog verder ingericht kan worden. Er zijn momenteel vier slaapkamers aanwezig, en de woning beschikt over twee badkamers. De woning is te renoveren en wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het beschikbare eigendom direct door de nieuwe eigenaar kan worden aangepast aan eigen wensen. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en is aangesloten op één water- en elektriciteitsmeter. Binnenin vindt u een keuken die niet volledig uitgerust is, evenals sanitaire voorzieningen inclusief baden en toiletten in zowel het huis als het appartement. Het appartement op de eerste verdieping heeft een semi-uitgeruste keuken met een eethoek en toegang tot de buitenkant, terwijl het woonruimtegedeelte zich op de tweede verdieping bevindt. Het pand heeft een betrouwbare drainage via een verbonden fosse en is vrij van overstromingsrisico’s of voorkooprechten. Zijn rustige ligging en goede basis maken dit vastgoed geschikt voor renovatie en personalisatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Surice biedt een unieke combinatie van charmant landelijk wonen en modern comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en authenticiteit. Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Surice, ligt deze woning op een adres dat zowel rust als bereikbaarheid garandeert. Met een vraagprijs van €325.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel leefruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor verdere indeling en personalisatie. De woning beschikt over zeven slaapkamers en is ideaal voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan een ruime thuiswerkomgeving. Het interieur van deze woning is zeer veelzijdig, met een aantrekkelijke indeling die bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet, een bureau dat zeer geschikt is voor telewerken of als extra werkruimte, en een open, heldere leefruimte die woonkamer en eetkamer combineert. De functionele keuken, een praktische wasruimte en een garage met verdieping zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping nog extra kamers biedt, waarvan één nog afgewerkt kan worden naar eigen wens. De kelder met een prachtige gewelfde wijnkelder onderstreept de karaktervolle sfeer van de woning. Buiten biedt een ruim tuin volop terras- en speelruimte, ideaal voor gezinnen of hobbyisten, terwijl het achterliggende terrein in een landelijke zone gelegen is, wat mogelijkheden tot verdere ontwikkeling biedt. Recent geïnstalleerde dubbele beglazing in PVC en aluminium, samen met 23 zonnepanelen en een gasboiler, maken deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ligging van deze woning in Surice garandeert een rustige en aangename woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rand van het dorp bevindt zich een groot stuk grond dat uitkijkt op de straat Croix-Maron, gelegen in een zone met een habitat in landelijke stijl, wat extra bouw- of ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit alles maakt van deze woning een uitzonderlijke gelegenheid voor wie zoekt naar ruimte, karakter en comfort in een idyllische omgeving. Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Te renoveren chalet van 4 verdiepingen met bouwgrond, met 2 slaapkamers, een keuken die uitkomt op de woonkamer en gelegen in een rustige wijk op een steenworp afstand van Philippeville. GEMEUBILEERD VERKOCHT. DOE EEN BOD VANAF 120.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20250526033794 - PEB G - E spec: 889 kWh/m².an - E totaal: 59.437 kWh/jaar. Meer weten?

Schitterende villa gebouwd in 2006 in Merlemont, bestaande uit 3 slaapkamers, badkamer, ingerichte keuken, woonkamer, hal, studeerkamer, 2 wc's, kelder, dubbele garage en tuin. Het huis heeft ook een alarmsysteem, PVC dubbele beglazing, houtkachel. Doe een bod vanaf 275.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250529010197 - PEB D - E spec 325 kWh/m².an - E totaal:52.554 kWh/jaar. Meer weten?

Deze charmante woning in Villers-en-Fagne biedt een unieke combinatie van karakter en functionaliteit, gelegen in een rustig dorp dat rust en comfort combineert. De woning beschikt over een bruto woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en sfeervolle woning met potentieel voor verdere ontwikkeling. De solide constructie met drie gevels zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangename leefomgeving. Het huis bevindt zich op een perceel van 361 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinplezier, terwijl de aanwezigheid van een terras en een mooi aangelegd garden extra comfort en ontspanning mogelijk maken. Tevens is er een gebouw van ongeveer 70 m² dat kan worden omgevormd tot garage of opslagruimte, wat een praktische toevoeging is voor bewoners die hun voertuigen of hobbyspullen willen stallen. De woning wordt verwarmd door een centrale mazoutketel met een recente condensatieketel die zeven jaar oud is, wat zorgt voor efficiënte verwarming en kostenbeheersing. De renovaties aan het dak dateren van ongeveer zes jaar geleden, waardoor de woning goed onderhouden is en klaar is voor bewoning. Binnenin valt vooral de mooie fresque in het bureau op, evenals de ruime woonkamer voorzien van een houtkachel die warmte en sfeer brengt. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, waardoor koken en bijeenkomsten gemakkelijk verlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een dressing, geschikt voor gezinnen die extra opbergruimte wensen. De gedeeltelijk gerenoveerde badkamer en de aparte toiletvoorziening dragen bij aan het comfort van deze woning. De ligging in Villers-en-Fagne biedt diverse voordelen: rust, groen en ruimte, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het dorp geeft een sereen gevoel, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten zonder in te boeten aan comfort of voorzieningen. Het huis is beschikbaar bij akte en kan meteen worden betrokken, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die zoeken naar een woning met potentieel, karakter en praktische voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie, zodat ze deze prachtige woning zelf kunnen ervaren en de mogelijkheden kunnen ontdekken. De vraagprijs bedraagt €195.000, een aantrekkelijke prijs voor deze ruime woning met vele opties voor persoonlijke invulling. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg biedt u een atypische woning aan in Florennes, in het hart van de stad, dicht bij alle winkels. Deze loftwoning met één verdieping is in perfecte staat en heeft alles wat u zich maar kunt wensen. Naast de EPB C-classificatie heeft het een woonkamer van 95 m² met volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer van 26 m², een badkamer, een apart toilet en een omsloten terras. De uitrusting omvat centrale verwarming op gas, een pelletkachel, airconditioning en dubbele beglazing. Een zeldzame kans die u niet mag missen! PEB C 236 kWh/m².an - CO²-uitstoot: 44 kg CO²/m².an - 20190716000133 - 198.000 euro tenzij een hoger bod wordt gedaan - De agent heeft geen bevoegdheid om te beslissen over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### - Kopen - Verkopen - Huren - Vakantiewoning - Gîtes - Chambres d'hôtes - Investering. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Florennes biedt een bijzonder potentieel voor investeerders, bouwers of iedereen die een eigen huis op maat wil creëren in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Mettet 184, bevindt deze woning zich in een gewilde wijk die zowel rust als nabijheid tot alle voorzieningen biedt. Met een vraagprijs van 250.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. De woning wordt aangeboden in een staat die renovering vereist, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens te ontwikkelen en aan te passen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van 63 m². Het pand heeft vier gevels en een breedte van 19 meter aan de voorgevel, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en lichtinval. Het perceel van maar liefst 2.750 m² biedt niet alleen veel buitenruimte met een mooie tuin, maar ook de mogelijkheid tot bijkomende bebouwing op een bebouwbare oppervlakte van 176 m². Er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, beschikt het huis over water- en gasaansluitingen, wat toekomstige renovaties en aanpassingen vergemakkelijkt. Florennes ligt in een aantrekkelijke omgeving waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik zijn. Deze locatie is ideaal voor wie graag in een rustige buurt wil wonen, maar toch dichtbij de dagelijkse gemakken wil blijven. Gezien de grote tuin en het bouwpotentieel, is deze woning vooral geschikt voor mensen die willen investeren in hun droomhuis of een project willen realiseren in een landelijk kader. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Neem snel contact op en ontdek de talrijke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

CONTACT AGENCE : Thomas Pirquet par téléphone au ### ou par mail à l'adresse ### Votre agence Weinvest Charleroi & En Fagnes vous propose cette coquette maison située proche des grands axes. Elle se compose d'un joli séjour-salle à manger-cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi qu'une première vous permettant d'exploiter la maison en plain-pied ! Vous trouverez également à l'étage une seconde chambre mansardée de 20m². Vous profiterez également d'un joli jardin sur 23 ares. Attention, le bien étant situé en zone de loisir seule la résidence principale provisoire y est autorisée. Informations techniques : PEB G Châssis double vitrage en bois Poêle aux pellets Faire offre à partir de 117.000 ! A visiter sans tarder. Meer weten?

✨ Opportunité Unique à Roly ! ✨ Emplacement Idéal Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement située à Roly, un charmant village tranquille et en pleine évolution. Le bien bénéficie déjà d’un permis de bâtir validé, garantissant une construction conforme et rapide. Un projet clé en main ️ Le terrain spacieux qui offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre maison de rêve. Grâce au permis de bâtir en place, les travaux peuvent commencer sans délai, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet rapidement. Un cadre de vie paisible et agréable Vivre à Roly, c’est profiter d’un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales et des grands axes. Ce village est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant nature et facilité d’accès aux services essentiels (écoles, commerces, transports). Un investissement prometteur Ce bien est une occasion unique pour personnaliser votre futur chez-vous ou votre maison de vacances dans un environnement en pleine nature. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous au ### Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet à Roly ! Meer weten?

Située en plein cœur de Florennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort moderne et praticité quotidienne. Composition : Salon lumineux Cuisine équipée (meubles, double évier, hotte, taque vitrocéramique, frigo) Mini espace extérieur 1 chambre avec nouveau revêtement Quick Step 1 bureau idéal pour télétravail ou petite chambre d’appoint Salle de douche récente Grenier Buanderie pratique Cave Atouts techniques : Châssis PVC double vitrage Électricité bi-horaire conforme Nouveau boiler électrique (3 ans) Plomberie entièrement rénovée Toiture récente (10 ans) Salle de bains moderne Nouvelle buse de cheminée Un bien idéal pour un jeune couple souhaitant s’installer dans une maison prête à vivre, au cœur d’un quartier central et convivial. 👉 À visiter sans tarder ! Meer weten?

🏡 À Vendre – Maison entièrement rénovée avec 3 chambres, cour et atelier – Florennes centre Située en plein cœur de Florennes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et services, tout en gardant un cadre de vie convivial et familial. Idéale pour un couple ou une famille avec enfants, elle offre de beaux espaces fonctionnels et de nombreux atouts. Composition : Rez-de-chaussée : HDE Salon et SÀM lumineux Cuisine équipée (meubles, 2 éviers, L-V, four, micro-ondes, hotte, taque induction, emplacement pour MÀL) SDB complète (lavabo avec meuble, douche, baignoire, wc, radiateur sèche-serviettes) Cour avec nouveau collecteur d’eaux usées Atelier chauffé 1er étage : HDN 2 chambres 2ème étage : Bureau / hall de nuit 1 chambre supplémentaire Sous-sol : Cave Atouts : Châssis triple vitrage (2015) avec volets au rez-de-chaussée côté rue Nouvelles évacuations Électricité conforme et compteur bi-horaire Chauffage central au gaz de ville Toiture récente (2019) Système d’alarme et vidéophone PEB : C (économique) 👉 Une maison prête à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, dans une localisation centrale et pratique. 📍 Florennes : Excellente accessibilité vers Namur, Charleroi et Philippeville. Meer weten?

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES Une opportunité rare au cœur de Florennes ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine. Composition du bien : Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité Rez-de-chaussée arrière : un studio, disposant d’une nouvelle plateforme au-dessus de la cuisine 1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond. Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser Caractéristiques techniques : Nouvelle façade en crépi Chauffage central au gaz (installation commune) Châssis en aluminium Compteur électrique commun Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce Atouts supplémentaires : Emplacement de choix en plein centre-ville Bonne visibilité pour le commerce Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation Rendement locatif envisageable sur les trois unités Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes ! Meer weten?

Contact : Sabrina ### - ### . Avis aux investisseurs! Immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement à l’étage, chacun disposant de son entrée séparée dans le centre de Florennes. Le bien a été touché par un incendie et est vendu dans son état actuel, sans travaux de rénovation. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Situé à proximité directe des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un excellent emplacement en cœur de ville. Après rénovation, il pourra convenir tant pour une exploitation mixte (commerce + logement) que pour un aménagement locatif résidentiel. Prix : faire offre à partir de 87.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?