Huis te koop, Roly VBE74290

Allée des Charmes 46 , 5600 Roly

200 000 €

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop - Bungalow in het hart van Domaine de Roly Gelegen in het geliefde Domaine de Roly, zal dit gelijkvloerse huis je overtuigen met zijn kalme, groene en natuurlijke omgeving, ideaal voor rustzoekers. De woning bestaat uit twee slaapkamers, een lichte woonkamer van ongeveer 30 m², die een aangename, gezellige leefruimte biedt, en functionele ruimtes waarmee het huis naadloos kan worden georganiseerd. Het huis staat op een perceel van 1.096 m² (ongeveer 10 are 90 centiares) en is ideaal gelegen in het midden van het perceel, zodat je naar wens verschillende buitenruimtes kunt creëren: een terras, tuin, ontspanningsruimte of moestuin. Een aangebouwde garage maakt het huis compleet. Dit biedt een groot potentieel om te verbouwen tot extra woonruimte, kantoor, slaapkamer of multifunctionele ruimte, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Dit object biedt een geweldige kans om te genieten van een rustige levensstijl, omringd door natuur, en tegelijkertijd te profiteren van een sterk potentieel voor ontwikkeling. Doe een bod vanaf 200.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20190122009763 - PEB: G - E spec: 555 kWh/m².an - E totaal: 45.247 kWh/jaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 200 000 €

Kadastraal inkomen 664 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 85 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Totale grondoppervlakte 1090 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 393 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 202310109008959

CO2-uitstoot 393

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74290 Ref. verkoper: 9029 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mistral Gagnant Kinderdagverblijven

5,7 km · 19' 5,7 km · 6' 4,6 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives Kleuterscholen

5,8 km · 20' 5,8 km · 6' 4,5 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française Basisscholen

6,4 km · 22' 6,4 km · 7' 4 km · 1º 15' 6,2 km · 1º 15'

Athénée Royal "Jean Rostand" De Philippeville Middelbare scholen

8,2 km · 30' 9,1 km · 6' 7,5 km · 1º 28' 8,2 km · 1º 39'

Mobiliteit

74/3 - Philibus de la Voie Verte Bus

38 m · 27''

Mariembourg Treinstations

6,3 km · 22' 6,3 km · 7' 4,5 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Tesla Supercharger Couvin Laadstations

7,8 km · 7'

Winkelen

Spar Mariembourg Winkels

4,7 km · 16' 4,7 km · 5' 3,9 km · 55' 4,6 km · 55'

Aldi Philippeville

7,7 km · 26' 8,3 km · 5' 7,4 km · 1º 27' 7,7 km · 1º 32'

Carrefour Market Philippeville

7,9 km · 27' 8,2 km · 5' 7,6 km · 1º 27' 7,9 km · 1º 35'

Toerisme

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir Pretparken

12,6 km · 12'

Écomusée Du Viroin Musea

22,4 km · 18'

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées Activiteiten

6,5 km · 7'

Crocodile Rouge Boottochten

13,6 km · 14'

Tour Salamandre Kastelen

30,3 km · 25'

Golf Club Des Lacs Golfen

16,5 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

116,8 km · 1º 13' 82,8 km · 5º 6'

Charleville-Mézières

56,9 km · 38' 52,1 km · 3º 41'

La Louvière

60,7 km · 40' 53,3 km · 3º 48'

Bergen

77,9 km · 57' 59,1 km · 3º 23'

Namen

52,4 km · 47' 49,8 km · 3º 1'

Charleroi

33,7 km · 27' 34,1 km · 1º 55'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Allée des Charmes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Athénée Royal "Jean Rostand" De Philippeville" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Mistral Gagnant" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" (kleuterschool), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mariembourg" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Mariembourg (5 minuten rijden), Aldi Philippeville (5 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (5 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 18 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées", 7 minuten rijden.

Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 14 minuten rijden.

Het duurt 18 minuten om het "Écomusée Du Viroin" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Roly VBE74290

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roly?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Roly VBE74290

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roly?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roly?