Huis te koop met 2 gevels - Grand-Leez

1% immo vous propose cette charmante et lumineuse maison de ville sise sur un magnifique terrain de 4a45ca arboré et aménagé avec une vaste terrasse. Ce bien en très bon état vous offre un chaleureux séjour avec poêle à pellets ouvert sur une agréable salle à manger, une spacieuse et lumineuse cuisine meublée et équipée avec îlot et grande baie vitrée ainsi qu'une nouvelle salle de douche au rez et une buanderie. A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres et un wc séparé. La maison dispose également d'une cave et un grenier. Electricité conforme !! Ce bien est idéalement situé dans une rue calme mais proche du centre de Perwez, des écoles, commerces et des accès rapides comme la E411. Opportunité à saisir ! Plus de détails sur ### Meer weten?

Deze woning in Perwez biedt ongeveer 150 m² aan woonoppervlakte en bevindt zich op een perceel van circa 403 m². Gelegen in een rustige, landelijk aandoende straat, ligt het huis op korte afstand van het centrum van Perwez, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de omliggende steden. De indeling omvat op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, douche en berging, samen met een grote open woonkamer die woonkamer, eetkamer en keuken verenigt. De keuken zelf heeft een oppervlakte van 23 m² en is uitgerust met voldoende ruimte voor kookgelegenheid. Daarnaast zijn er twee multifunctionele kamers die gebruikt kunnen worden als kantoor, speelruimte of salon. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15, 12 en 11 m², aangevuld met een badkamer met douche. De zolderruimte van ongeveer 36 m² is bereikbaar via een vaste trap en kan worden ingericht naar wens. De woning beschikt over dubbele beglazing (gedeeltelijk), centrale verwarming op mazout en een goed geventileerde kelder van 12 m². De gevels hebben twee zijden en de oriëntatie is zuidoostelijk, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. Het pand is momenteel te renoveren, wat mogelijkheden biedt om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Een ruime tuin en een mooie opslagruimte completeren het geheel, waardoor deze woning een interessante optie is voor wie een betaalbare woning met potentieel zoekt in een rustige omgeving nabij de stad. Meer weten?

Te koop: charmante woning in Perwez, gelegen in een rustige straat dichtbij de hoofdweg. Deze functionele en gezellige woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 102 m², verdeeld over drie niveaus. De ruime woonkamer van 34 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over twee comfortabele en lichte slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Buiten kunt u genieten van een kleine maar praktische binnenplaats en een terras van 18 m², ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning op zonnige dagen. Het totale perceeloppervlak bedraagt 61 m², met een bebouwbare oppervlakte van 46 m². De woning is aangesloten op gas en water en is voorzien van gasverwarming. De energieprestatiecertificaten tonen een specifiek primair energieverbruik van 218 kWh/m² per jaar. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Met een verkoopprijs van 184 900 € is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gezellige plek in Perwez, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Située au centre de Perwez, cette ancienne maison de commerce sur une parcelle d'1a50ca offre des volumes généreux et un énorme potentiel après une rénovation totale pour retrouver son éclat d'antan. Ses 218 m2 habitables se répartissent comme suit : - rez-de-chaussée : surface commerciale de 86 m2 et une réserve de 41 m2 avec WC indépendant - 1er étage : plateau de 45 m2 composé de 3 pièces et un hall - 2ème étage : plateau de 45 m2 composé de 2 pièces - 3ème étage : grenier à aménager Nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. Électricité non-conforme - Châssis en bois simple vitrage - Volet métallique anti-effraction PEB G - 615 kWh/m².an - 64 347 kWh/an - 20241212022801 Envie de la découvrir ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Deze unieke woning, gelegen aan de Chaussée de Tirlemont 51 in het pittoreske Gembloux, biedt een charmant en ruim leefoppervlak van 346 m² binnen een totaal beschikbare oppervlakte van 414 m². De woning dateert uit 1850 en straalt historische charme uit met zijn authentieke architectuur en ruime interieurs. Gelegen op een perceel van 12 are 73 centiare, beschikt het huis over vijf slaapkamers, een ruime woonruimte van 23 m², en een kantoor van 16 m², wat ideaal is voor thuiswerken of een vrij beroep. Op de begane grond bevinden zich een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. Praktische voorzieningen zoals een bijkeuken en opslagruimte maken het dagelijkse leven nog aangenamer. De woning heeft ook vier toiletten, twee douchecabines en één badkamer, hetgeen comfort biedt voor grotere gezinnen. Naast de privéparkeerplaats in de gemeenschappelijke garage biedt de woning extra parkeergelegenheid buiten. De tuin van 950 m² met een terras van 60 m² biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het zuidwestelijke daglicht. Het pand is gunstig gelegen nabij het treinstation en belangrijke wegen, waardoor mobiliteit eenvoudig is. Met een energieverbruik van 234 kWh/m² per jaar valt het binnen de klasse C. Hoewel er aanpassingen nodig zijn aan de elektrische installatie, is de woning direct beschikbaar bij akte, voor een vraagprijs van 399 000 €. Bezichtigen kan op afspraak via Trevi Tessier. Meer weten?

Te koop: charmante woning in het hart van Gembloux, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Deze woning met twee gevels biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 72 m² op een perceel van 70 m². Bij binnenkomst vindt u een ruime hal die leidt naar een gezellige leefruimte van 27 m² en een moderne, goed uitgeruste keuken. Verder is er op de begane grond een badkamer met douche. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer van 20 m² en een grote nachthal die de mogelijkheid biedt om een extra badkamer te creëren. De zolder, bereikbaar via een trap, kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers van elk 14 m². De woning beschikt ook over een kleine kelder, ideaal voor opslag. Het pand heeft directe toegang tot gasverwarming en de elektrische installatie voldoet aan de geldende normen. Gelegen in het stadscentrum van Gembloux, profiteert deze woning van een zuidwestelijke oriëntatie die veel natuurlijk licht binnenlaat. De verkoopprijs bedraagt €157.500 en het kadastraal inkomen is €433. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt vele mogelijkheden voor de creatieve koper die bereid is om het te renoveren. Voor meer informatie of een virtueel bezoek, kijkt u op ### Meer weten?

VENDU - Perwez - Située dans le centre, maison 2 façades sur un terrain de 1ares28ca offrant 136m² habitables et composé d'un hall d'entrée, séjour de 29m², cuisine semi-équipée avec espace dinatoire. L'étage propose 3 chambres et une salle de bains. Le grenier est aménagé en une grande chambre de 33m² avec mezzanine et une salle de douche. Petite cave en sous-sol. Cour extérieure et annexe de 22m² avec un accès rue. Rafraîchissement à prévoir - Chauffage central gaz de ville, Châssis DV bois et PVC, Panneaux photovoltaïques, électricité conforme. PEB C n°20230523010912. Plus d'infos et visite sur ### ou au ### Meer weten?

Wellimmo nodigt je uit om een ideaal gelegen huis te ontdekken in Bovesse, in de prachtige gemeente La Bruyère. Genesteld in een rustige, weinig bereden straat, heeft dit huis charme en een strategische ligging. Gebouwd over twee verdiepingen, met een bruto vloeroppervlak van ongeveer 60 m² en een straatbreedte van 10 meter, kun je kiezen tussen het behouden van een deel van het gebouw of helemaal opnieuw beginnen en, mits je aan de voorwaarden voldoet, profiteren van het voordelige btw-tarief voor sloop-herbouw. Dit object ligt op ongeveer 10 km van de stadscentra van Gembloux en Namen, op slechts 150 meter van een bushalte, op 2 km van het station Saint-Denis Bovesse en op minder dan 3 km van de snelweg E42, die uitstekende verbindingen met heel Wallonië garandeert. Of je nu een familiecocon wilt creëren of verstandig wilt investeren, deze woning biedt zeldzame mogelijkheden. Het is ook mogelijk om aangrenzende bijgebouwen en grond aan te kopen, wat de totale oppervlakte op bijna 15,5 are brengt en de creatie van meerdere wooneenheden of een prachtig huis met 3 gevels mogelijk maakt. Een echt langetermijnproject voor liefhebbers van mooie renovaties en slimme investeerders. Mis deze unieke kans niet om leven te geven aan een project dat bij je past. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

In Bovesse, in de mooie gemeente La Bruyère, nodigt Wellimmo u uit om een te renoveren woning te ontdekken, vol potentieel en ideaal gelegen. In een rustige straat met weinig verkeer, staat deze woning met haar ruime volumes en strategische ligging, die u meteen betovert. Ze biedt drie comfortabele slaapkamers, drie grote leefruimtes van in totaal meer dan 70 m², een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een charmante gewelfde kelder van 20 m². Alles strategisch gelegen op ongeveer 10 km van het centrum van Gembloux en Namen, op slechts 150 meter van een bushalte, op 2 km van het treinstation Saint-Denis Bovesse, en op minder dan 3 km van de E42 snelweg, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met heel Wallonië. Of u nu uw gezinsnest wilt creëren of slim wilt investeren, dit vastgoed biedt zeldzame perspectieven. Het is namelijk ook mogelijk om bijgebouwen en aangrenzende percelen aan te kopen, waardoor de totale oppervlakte bijna 17 are kan bedragen en de creatie van meerdere wooneenheden mogelijk is. Een echt langetermijnproject voor liefhebbers van mooie renovaties en slimme investeerders. Mis deze unieke kans niet om een project tot leven te brengen dat bij u past. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

Kwalitatieve nieuwbouw-woning (2024) op een Zuidoost georiënteerd perceel van 268 m² op een uitstekende locatie te Perwijs. Aankoop aan 6% verlaagd BTW-tarief onder voorwaarden (= 458.300,- euro ALL-in : inclusief 12% registratierechten op de grond en 6% BTW op constructie). Deze energievriendelijke (gesloten) woning heeft een E-peil ≤ 20 en werd voorzien van 12 zonnepanelen (circa 4.500 Wp). Bebouwbare oppervlakte ± 195 m². Zeer goede ligging met vlotte bereikbaarheid, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Meer weten?

**Residence for sale - Ernage** Prijs: 495 000 € Ref. Immovlan: VBB70125 Ref. verkoper: 9530 Deze charmante cottage-stijl woning uit 2011, gelegen in het rustige Ernage, biedt een ideale ligging vlakbij belangrijke verkeersaders en schilderachtige wandelpaden. De woning, met een totale grondoppervlakte van 408 m², bevindt zich op een perceel van 4 are en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 195 m². Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt moderne voorzieningen zoals een ventilatie met dubbele stroom en een STUV houtkachel. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal met vestiaire en wc, een ruime living van 36 m² en een volledig uitgeruste, grote keuken. Daarnaast is er een handige bijkeuken. Op de bovenverdieping zijn er vier slaapkamers van respectievelijk 19, 18, 18 en 12 m², twee badkamers (een met bad en een met douche), en een grote zolder van 15 m² die potentieel als vijfde slaapkamer kan worden ingericht. Verder is de woning voorzien van betegelde kelders en een ventilatieruimte onder het gehele huis. Extern biedt de woning twee buitenparkeerplaatsen en een energielabel PEB B met een specifiek primair energieverbruik van 103 kWh/m²/jaar. Meer informatie, inclusief een virtuele tour en 3D-plannen, zijn beschikbaar op ### Bezoek deze prachtige woning zo snel mogelijk! Meer weten?

VENDU ! Idéalement située dans le charmant village d'Ernage à 70 m d'un arrêt de bus, à 1,2 km de sa gare (ligne Namur-Bxl), à 5 minutes de Gembloux et à 10 minutes de la E411, magnifique maison 5 chambres de style Cottage sur 2 ares 80. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée avec wc et coin vestiaire, un agréable living avec feu ouvert K7 et d'une cuisine équipée. Au premier étage, nous avons une espace bureau, 4 chambres (15-12-11 et 11m²) et 2 salles d'eau (salle de bains et salle de douches) ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage une jolie cinquième chambre de +/-20m² prolongée par un grenier aménageable de +/- 20 m² et un grenier de rangement, caves carrelées et vide ventilé sur toute la surface de la maison. Terrasse et local de rangement. PEB B 107 kwh/m²/an - CU n° 20230613016070. Plus d'infos, visite 360° et plans 3D sur ### A visiter sans tarder ! ‬ Meer weten?

Uniek op 20 minuten van LLN. Prachtige karaktervolle woning, volledig gerenoveerd in 2019, op een mooi privéperceel van 4,22 are, zuidelijk georiënteerd, gelegen in een kasteelhoeve daterend uit 1582. De woning omvat een woonkamer van 59 m², volledig ingerichte open keuken, wasruimte en apart toilet, 2 mooie slaapkamers, een badkamer, een douchekamer, een mezzaninebureau en een zolder als bergruimte. EPC C nr. 20220119003460 – Een buitenkans – al onze panden op hendrix.be Meer weten?

Deze charmante woning in Rhisnes biedt ongeveer 100 m² aan woonoppervlakte en is volledig gerenoveerd, klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning bevindt zich in een rustige straat en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een moderne badkamer. Op de bovenverdieping vindt u een grote kamer van circa 30 m² die veel mogelijkheden biedt, dankzij de natuurlijke lichtinval door de Velux-ramen. Buiten heeft deze woning een terras van 75 m² en een tuin van ongeveer 400 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel meet circa 3 are 25 centiare. De woning wordt verwarmd door een nieuwe gaskachel (2024) en beschikt over een waterontharder uit 2020. Daarnaast zijn het elektrisch systeem en de voorzieningen conform de huidige regelgeving, met een elektriciteitscertificaat tot 2029. De locatie in Rhisnes biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning ligt dichtbij lokale voorzieningen en geniet van een goede verbinding naar omliggende steden. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning in een rustige buurt met veel buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

DEJA VENDU ! Situé dans un havre de paix, Gilmont Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien étonnant. Il s'agit du corps de logis d'un ancien moulin à eau sur +/- 13 ares 37, qui a gardé tout son charme d'antan avec ses poutres et ses beaux planchers mais demande à être rénové. Il développe 235 m² habitables sur plusieurs niveaux et demi-niveaux et se compose d'un grand living très lumineux avec vue sur le jardin, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine 1/2 équipée avec coin à manger, un bureau, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douches, grand grenier aménageable avec sa magnifique charpente en chêne et 2 caves. PEB E - 408 kwh/m²/an - CU n° 20231004022491. Plus d'infos, visite 360° et plans 3D sur ### A découvrir sans tarder ! Meer weten?

Deze moderne woning staat te koop in Temploux en is gebouwd in 2011. De woning beschikt over twee façades en bevindt zich in een rustige straat die privétoegang biedt, wat bijdraagt aan de privacy en rust van de bewoners. De woning ligt op een perceel van ongeveer 410 m² en is zorgvuldig aangelegd, met een aantrekkelijke zuidoostelijke tuin en een terras dat perfect is voor het genieten van zonnige dagen. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer die samen met de eetruimte een oppervlakte van 36 m² beslaat, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en lavabo, en een aparte wasruimte die ook als bureau kan dienen. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer met een werkhoek op de tweede verdieping, ideaal voor thuiswerken of ontspanning. De woning is goed onderhouden en voorzien van duurzame installaties zoals zonnepanelen, een warmtepomp, waterrecuperatie en een elektrisch certificaat dat voldoet aan de huidige normen. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals twee privéparkeerplaatsen, een garage, een alarminstallatie en elektrische systemen die conform zijn. De oriëntatie van de gevel op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ligging in Temploux biedt een rustige omgeving met goede connectiviteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige buurt. Meer weten?

Bod vanaf 225.000 euros, onder voorwaarde van de acceptatie van de eigenaren. Droomt u van een pand dat het comfort van een appartement combineert met de onafhankelijkheid en ruimte van een huis? Dan is dit zeldzame eigendom, gelegen in een charmante en karaktervolle oude hoeve, echt iets voor u.De loftstijl is voelbaar vanaf de inkom met grote open ruimtes, mooie lichtinval en een vloeiende indeling zonder overbodige muren. Het gelijkvloers biedt een ruime leefruimte met open keuken, een praktische wasruimte en een bureauruimte met aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep. Hier vindt u ook de recent vernieuwde douchekamer met toilet.Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met dressinghoek. De ruimte laat zich makkelijk herindelen om een tweede slaapkamer te creëren, naargelang uw behoeften.Technisch gezien is de woning uitgerust met nieuwe ramen (2021). Er is geen centrale verwarming, maar een pelletkachel verwarmt de hele woning efficiënt. Geen grote renovaties te voorzien als één slaapkamer voor u volstaat. De woning maakt deel uit van een oude hoeve die werd opgesplitst in vier wooneenheden. Er is een gemeenschappelijke doorgang via de poort, maar er zijn geen mede-eigendoms­kosten, behalve €15/jaar voor het onderhoud van de automatische poort. De elektriciteit is niet conform, maar de inbreuken zijn miniem. Ideale ligging nabij alle voorzieningen van Jodoigne: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bewoonbare oppervlakte van 165 m² en drie privé­parkeerplaatsen. Een atypisch en lichtvol pand dat karakter, ruimte en functionaliteit combineert. Perfect voor een koppel, zelfstandige of iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek. EPC C – 239 kWh/m².jaar – 48035 kWh/jaar – 20250702030491 Meer weten?

À Salzinnes, à seulement 10 minutes à pied des facultés et du centre de Namur, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investissement locatif, composé de 12 kots étudiants, tous actuellement occupés. Immeuble de 3 étages avec jardin à l’arrière. 12 kots avec espaces communs. 3 douche communes et WC communs à chaque étage. Cuisine commune équipée au sous-sol. Construction traditionnelle en briques. Toiture entretenue annuellement (corniches nettoyées et tuiles vérifiées). Isolation conforme à une maison mitoyenne (laine de roche + MDF sous toiture). Vitrage simple en façade avant et double à l’arrière. Chauffage central au gaz (chaudière années 90, fonctionnelle). Internet avec fibre optique Surface habitable : ±276 m² Surface totale utile intérieure : ±300 m² Terrasse : ±8 m² Jardin : ±45 m² Situation locative Loyers actuels : 52.320 €/an. Revenus nets réalistes (en retirant 1 mois pour frais/rafraîchissements) : 48.000 €/an. Occupation actuelle à 100 % Atouts pour investisseurs ! Rendement brut actuel : ± 7 % selon prix d’acquisition. Possibilité d’optimiser encore le rendement via rénovations ciblées (double vitrage façade, chaudière, actualisation PEB). Amortissement comptable redémarré à zéro (vente du bâtiment, pas de la société) = avantage fiscal direct pour tout acquéreur professionnel. Emplacement stratégique : forte demande locative étudiante et sociale, à deux pas du centre-ville et des universités. Revenu cadastral non indexé : 1.653 €. Meer weten?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bel étage, idéalement située à Ohain, dans la jolie commune de Lasne, à quelques minutes des centres de La Hulpe, Rixensart et Waterloo. Ne manquez pas cette occasion unique, proche des écoles, des grands axes, des commerces et des loisirs. Avec une superficie habitable de 173 m² sur un terrain de 3 a 15 ca, cette maison à rénover n'attend plus que vous pour lui redonner vie selon vos envies ! Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et la hauteur sous plafond remarquable, agrémentée de moulures d'époque. En entrant, vous découvrirez un garage pour une voiture, qui peut être réaménagé selon vos souhaits, suivi d'un bureau et d'une cuisine ouverte avec coin déjeuner. Celle-ci donne sur une terrasse et un jardin parfaitement orientés sud-est, facile d'entretien et entièrement clôturé, offrant un véritable écrin de verdure. On y trouve également une remise de rangement. À l'étage, vous trouverez le séjour principal avec salle à manger, salon, un bureau, une première chambre et une salle de bain. Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'un vaste hall de nuit desservant un grenier aménageable de 47 m². Aspects techniques : - PEB : D - Électricité à refaire - Châssis à remplacer - Chaudière au gaz à changer À l'avant de la maison, deux places de parking sont à votre disposition. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Prix : 355.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?