Huis te koop - Herbeumont

Deze woning aan de Rue de Barsinvaut 4 in Florenville biedt een comfortabele en moderne leefomgeving in een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 115 m² beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een praktische indeling. De lichte woonkamer, voorzien van elegante glazen scheidingswanden, is verbonden met een moderne open keuken met een dinette, ideaal voor gezinsmomenten en sociale bijeenkomsten. Het huis beschikt tevens over een inkomhal met een apart bureau of vestiaire, een op de gelijkvloerse verdieping gelegen badkamer met toilet en directe toegang tot een mooi aangelegd terras en een tuin die perfect is voor ontspanning. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, bereikbaar via een centrale overloop. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot verdere uitbreiding dankzij een beschikbare en goed geïsoleerde zolderruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Voor extra gemak is er een garage met elektrische poort en twee buitenparkeerplaatsen, terwijl de kelderruimte voldoende opslagruimte biedt en functies zoals een wasruimte en technische ruimte bevat. De woning is strategisch gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, administratieve diensten, scholen, medische voorzieningen en het station. De bouwtechnische kenmerken omvatten onder andere centrale verwarming op mazout en aansluiting op alle nutsvoorzieningen. Deze woning combineert modern comfort met een goede ligging en is daarmee zowel geschikt voor bewoning als investering in een regio met sterke vraag naar huurwoningen. Meer weten?

Deze charmante burgerwoning, gelegen in het hart van Florenville aan de Rue d'Orval, biedt een ideale combinatie van nabijheid tot alle voorzieningen en een rustig, groen uitzicht. De woning bevindt zich op een perceel van 4,61 aren en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². De indeling op de gelijkvloerse verdieping omvat een ontvangsthal met bergruimte, een ruime woonkamer met uitzicht op het stadsplein, en een eetkamer met open haard die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, perfect voor zomerse buitenactiviteiten. De woning telt twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet. Bijkomend biedt de woning een kelder en een grote zolderruimte, die veel potentieel bieden voor extra woon- of opslagruimte. Het huis beschikt over een garage met automatische poort en een aparte kleine bijgebouw die als opslag of schuilplaats kan dienen. De centrale verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel van het merk Viessmann, wat zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur. De buitenruimte bestaat uit een gezellige tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl de ligging dichtbij het centrum van Florenville zorgt dat winkels, scholen en administratieve diensten vlot bereikbaar zijn. De woning beschikt over goede riolering en wateraansluitingen en is geschikt voor zowel particuliere bewoning als professioneel gebruik. Met zijn ruime garage en centrale locatie biedt deze woning veel mogelijkheden voor diverse doeleinden. Meer weten?

Honesty biedt je 4 nieuwe 3-kamerwoningen met EPB A-certificaat, gelegen in een rustige wijk op een boogscheut van het centrum van Florenville. Droom je van een moderne, lichte, energiezuinige woning die voldoet aan de laatste normen en makkelijk te onderhouden is? Dan zijn deze woningen iets voor jou! Een ideale woonomgeving: geniet van de rust van de buurt, terwijl u toch dicht bij de winkels, restaurants en diensten van Florenville bent. De Semois en zijn prachtige landschappen liggen voor de deur en bieden een uitzonderlijk natuurlijk kader. Een ideale investering, of je nu koper bent van een eerste woning of een investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijke, energiezuinige woning. Neem contact op met Honesty op ### of bezoek ### . Verkopen om te kopen? Neem contact met ons op voor een waardebepaling van je woning! Het is gratis en er zijn geen andere verplichtingen dan die van onze expertise. Verkoop onderworpen aan btw. *Zie voorwaarden in agentschap. 3D niet-contractueel. Meer weten?

Deze charmante villa met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² is gelegen aan het Chemin du Bon Pays 1 in Florenville. Gebouwd in de jaren 70, biedt deze woning een goede combinatie van functionaliteit en comfort, afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuurlijke dakpannen en sfeervolle houten details. De indeling omvat een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, een licht en ruim salon met openhaard en uitzicht op de natuurlijke omgeving, evenals een eethoek en een keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden en gasten. Daarnaast zijn er een badkamer en nog extra kamers op de bovenverdieping die ideaal kunnen worden ingericht als kantoorruimte of speelkamer. Het perceel van meer dan 10 are beschikt over een grote tuin met volwassen bomen en een terras met zonnescherm, perfect voor buiten genieten. Verder zijn er twee garages, waarvan één met een automatische poort en een aparte opslagruimte, alsook een kelder en zolder voor extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het energieverbruik niet bijzonder laag is, maar nog steeds aanvaardbaar. Het pand ligt in een rustige en gewilde wijk van Florenville, dicht bij het centrum met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en lokale voorzieningen. Dit huis biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een mooie natuurlijke omgeving. Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg - 6880 AUBY-SUR-SEMOIS *** Aangename chalet (+-50m²) met terras en tuin, op 7 are en 22 centiare, gelegen op een rustige locatie in het charmante dorpje Auby-sur-Semois. Indeling: (2 slaapkamers, 1 badkamer) Woonkamer met houtkachel, ingerichte keukenhoek, badkamer (douche, lavabo, wc), 2 slaapkamers, berging, ruim terras. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektrische installatie conform tot 2037, houtkachel + elektrische verwarming, elektrische boiler, houten ramen met dubbele beglazing, geboorde waterput, septische put, roofing op het dak, ... EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 78474 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 1554 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20241210006786 Prachtige rustige locatie in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix en Bouillon! Kadastraal inkomen: 203 €. Vraagprijs: 134.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### – ### – ### Meer weten?

Licht huis met tuin en garage in Bertrix. ERA B-LUX presenteert dit ruime, lichte huis, ideaal gelegen in het rustige dorpje Orgeo, in de gemeente Bertrix. Het profiteert van een bevoorrechte locatie, binnen handbereik van de voorzieningen van Bertrix en de snelweg N89. Je zult dol zijn op het zuidwestelijke aspect, het grote perceel van 15 are 57 centiares en de royale volumes die veel indelingsmogelijkheden bieden. Bestaande uit: keuken, woonkamer, eetkamer met bar, apart toilet, 2 doucheruimtes, verwarmingsruimte, 3 slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer, een zolder die gemakkelijk kan worden verbouwd tot verschillende extra kamers (ideaal voor het uitbreiden van de leefruimte of het creëren van een kantoor, speelkamer of extra slaapkamers), kelders, een mooie tuin en een bijgebouw met atelierruimtes en een garage. Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter informatie en is niet contractueel bindend. Meer weten?

Honesty presenteert dit prachtige huis in het hart van het dorp Auby-sur-Semois, een echte oase van rust voor liefhebbers van natuur en rust. Genesteld op slechts een paar minuten van de Semois, dit karakteristieke huis met Ardense charme verleid door zijn authenticiteit en prachtige volumes. Met zijn 7 ruime slaapkamers en 2 badkamers biedt het een ideale leefruimte voor een groot gezin of om vrienden te ontmoeten tijdens een ontspannen verblijf. De lichte en aangename woonkamers nodigen uit tot gezelligheid en welzijn, met behoud van de ziel en het cachet van het huis. Buiten wordt u verleid door een uitgestrekt land van 23 are, zonder tegenover privacy en sereniteit te garanderen. Een binnenplaats aan de achterkant, een echte ontspanningsruimte, laat u in alle rust genieten van de mooie dagen. Daarnaast biedt een te rehabiliteren schuur een groot potentieel voor een ontwikkelingsproject volgens uw wensen: workshop, opslagruimte of zelfs een toekomstige extra leefruimte. Dit huis is de perfecte plek om uw huis of een tweede huis te vestigen dat comfort, natuur en authenticiteit combineert. Een zeldzame kans om te genieten van de betoverende omgeving van de Ardennen! Een bezoek? Maak een afspraak bij Honesty op ### Meer weten?

In Frankrijk - 15 Min. Florenville. Gerenoveerde karaktervolle woning met bijgebouw - Blagny (15 minuten van Florenville). Deze exclusieve woning uit 1903 heeft een opmerkelijke renovatie ondergaan en combineert ouderwetse charme met modern comfort. Terracotta tegels, originele parketvloeren, hoge plafonds en een oude trap worden gecombineerd met hoogwaardige voorzieningen: volledige isolatie, kanaalverwarming/airconditioning via een warmtepomp, op maat gemaakte ramen, elektrische aansluitingen, ventilatie met dubbele stroomtoevoer, marmeren badkamers, enz. De hoofdwoning biedt ±220 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen: Begane grond: hal, woonkamer met parketvloer, grote ingerichte keuken met marmeren kookeiland en toegang tot het terras. 1e verdieping: hoofdslaapkamer met badkamer en kleedkamer, tweede slaapkamer, doucheruimte, toilet. 2e verdieping: ruime suite met complete badkamer. Verdieping -1: wasruimte, technische ruimte, berging, groot toilet met wastafel. Daarnaast is er een modern bijgebouw uit 2021 (RT 2012) van ±175 m² op de begane grond: kantoorruimtes met airconditioning, keuken, toilet, dubbele garage, mezzanine en zolder. Mogelijkheid om een ​​onafhankelijke woning te creëren (door simpelweg een badkamer toe te voegen - en de bestemming te veranderen). Alles op een omheind terrein van 44 are, met poort, asfalt binnenplaats, onafhankelijke toegang tot het bijgebouw, terras klaar voor zonnige dagen, bosrijk en beplant terrein en twee autonome grasmaaiers. De gevel is volledig opnieuw gevoegd. Een zeldzaam pand, perfect onderhouden, ideaal voor vrij beroep, gezin of gemengd project. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in het pittoreske dorpje Herbeuval nabij Florenville, biedt een authentieke en unieke woonervaring. De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer, een keuken met eetgedeelte, een grote eetkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime mezzanine, twee slaapkamers en een slaapgedeelte onder de schuine daken. Daarnaast zijn er ook enkele bijgebouwen aanwezig, zoals een berging en een garage die verscholen liggen achter de oude boerderijdeur. De woning staat op een perceel van 9 are 36 centiare en beschikt over een schilderachtige tuin met veel potentieel. Hoewel de tuin onderhoud vergt, straalt deze rust en natuurlijke schoonheid uit. Vanaf het terrein heeft men een prachtig uitzicht op de achterkant van de kerk van Herbeuval, wat bijdraagt aan het idyllische karakter van de locatie. Het pand is gelegen in een rustige straat met beperkt verkeer, hetgeen bijdraagt aan de serene leefomgeving. Wat de technische aspecten betreft, heeft de woning een dak in goede staat en zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing, behalve in de woonkamer. Er is echter geen centrale verwarming; de verwarming geschiedt via meerdere open haarden en kachels op hout en pellets. De elektriciteit dient te worden aangepast aan de huidige normen en er is geen conform afvoersysteem. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G (629 kWh/m²/jaar), wat betekent dat er nog mogelijkheden zijn voor verbetering en renovatie. Deze woning is een ruwe diamant, klaar om gepolijst te worden tot uw perfecte thuis. Meer weten?

Sur le site du Camping La Rosière, à Florenville, ce superbe lodge de la gamme "PREMIUM", se situe en première ligne le long de la Semois (non indondable). Cet emplacement lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la rivière tant de la terrasse que de l'intérieur du bungalow. Observez la faune et la flore en toutes saisons. Le lodge se compose d'un séjour avec kitchenette et coin salon avec convertible, deux chambres à coucher avec wc et douche privative dans chaque chambre. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (baies coulissantes). Ce logement réservé à la villégiature (pas de domiciliation possible) est parfait pour un court weekend ou de longues semaines! Il est équipé en chauffage électrique. Situé sur le Camping la Rosière, une convention d'occupation est signée avec le camping (3600 euros/an) et comprend outre la location du terrain, l'usage des infrastructures (piscine, petite restauration et bar, dépôt de pain, laverie, entretien du site, wifi...). Qu'il soit votre lieu de villégiature ou un investissement locatif, ce lodge peut répondre à toutes vos attentes. Prix de 85,000 euros TVAC , pas d'autres frais, pas de passage chez le notaire ! Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich op slechts 15 minuten van Florenville, in het charmante dorp Margut, vlakbij Orval in Frankrijk. De eigendom strekt zich uit over een terrein van 7600 m² en biedt een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Binnen vindt u een royale woonkamer van 38 m², een functionele keuken, een badkamer, en vier ruime slaapkamers. De zolder, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, en de kelder bieden veel extra mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote bijgebouw van 150 m². Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals het creëren van een werkplaats, opslagruimte of zelfs onderdak voor dieren. Verder beschikt de woning over een fraaie tuin en een ruim park voor dieren, ideaal voor natuurliefhebbers of mensen met huisdieren. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken. Hoewel de woning zeer degelijk is, zijn er enkele isolatiewerken nodig om de energetische efficiëntie te verbeteren, aangezien de huidige energieclassificatie op klasse F ligt. Een energieaudit is beschikbaar voor potentiële kopers. Met een verkoopprijs van €220.000 biedt deze eigendom een uitstekende kans op een ruim en veelzijdig huis in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residence - Florenville, Prijs: €165.000 Ontdek deze unieke woning, voormalig een bioscoop, gelegen in het historische hart van Muno, aan de rue de Cugnon nr. 7. De woning bevindt zich op het pad van “La Roche à l’Appel”, een geologische bezienswaardigheid in Gaume, nabij Florenville in de prachtige Semois-vallei. Het pand biedt een royale woonruimte met tal van mogelijkheden voor professionele of persoonlijke doeleinden. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, een ruime woonkamer met houtkachel, een bureau en een praktische wasruimte/berging. Daarnaast is er een aanzienlijke uitbouw over twee niveaus, die toegang biedt tot het terras en de tuin middels een grote glazen schuifdeur. De eerste verdieping biedt een overloop die leidt naar twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over kelders en een voormalig hoofdgebouw dat momenteel dient als opslagruimte maar ook potentieel heeft voor uitbreiding van de hoofdbewoning of voor een andere bestemming. Het pand is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en conforme elektriciteit. De totale perceeloppervlakte is 3 are 30 ca met een kadastraal inkomen van €587. Beschikbaar per direct en niet verhuurd, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met veel potentieel in een pittoreske omgeving. Meer weten?

Cette agréable maison est idéalement située dans le village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon parqueté, d’une salle à manger donnant accès à la sympathique cour et d’un espace cuisine indépendant. Grâce à une double porte vitrée, le salon peut être ouvert sur la salle à manger, offrant alors un côté convivial, ou fermée pour profiter pleinement d’univers plus cosy. L’étage compte un hall de nuit qui dessert une salle de bain ainsi que 3 chambres. Cette maison se complète d’un vaste grenier offrant de beaux volumes de rangement, de caves où est prévu l’espace chaufferie ainsi qu’une sympathique cour intérieure donnant accès à un abri tunnel offrant un intéressant volume exploitable. Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout récent de marque Viessmann. Cette maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif. La superficie totale de la parcelle est de 1 are 48 centiares et son revenu cadastral net est de 423 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement. Meer weten?

 Meer weten?

Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN) op een terrrein van +-6 are en 50 centiare, gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC B: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?