Huis te koop - Hoeselt

Deze grondig te renoveren woning is gelegen te Waltwilder, langs de Sportveldstraat ter hoogte van nummer 2. De Sportveldstraat is een rustige landelijke zijweg van de Maastrichterstraat, de verbindingsweg tussen Bilzen en Maastricht. Het centrum van Bilzen ligt op slechts enkele minuutjes rijden. Rijdt men in de andere richting, treft men het centrum van Maastricht binnen een tiental minuutjes. Het perceel op deze gunstige ligging meet een mooie oppervlakte van 6a 17ca. De woning dient zeer grondig gerenoveerd te worden. Anderzijds biedt dit aanbod mogelijkheden om na sloop weder op te bouwen aan het verlaagd tarief van 6 % voor wie aan alle voorwaarden voldoet. De woning is op heden ingedeeld als volgt: - inkom/leefruimte - leefruimte links - ruimte voor inrichting keuken met acherliggende veranda - twee slaapkamers - ruimte badkamer - achterliggend stallingen - ruime volledig omheinde tuin EPC: 1038 kWh/m² pj – label F – onderhevig aan de renovatieplicht. Verschillende voordelen zijn hier aan de orde: - Aankoop voor particulieren aan het verlaagd tarief van 2 % verkooprechten mogelijk, zijnde het geldende tarief voor aankoop van de enige en eigen woning, voor zover verder aan alle voorwaarden voldaan wordt - in plaats van aankoop aan het tarief van 12 % verkooprechten, zijnde het geldende tarief van aankoop van bouwgronden - Wederopbouw na sloop, aan het verlaagd BTW-tarief van 6 %, in plaats van 21 %, een noemenswaardige besparing in de bouwkost! - Ook interessant voor investeerders voor heropbouw van een woning voor verhuur op lange termijn OF voor herverkoop, telkens aan het gunstig tarief van 6 % Meer info tijdens een verblijvend bezoek. Meer weten?

Af te werken woning op toplocatie in Bilzen! Ontdek deze interessante woning op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Bilzen. Alle winkels, scholen en voorzieningen liggen op wandelafstand, en ook de verbinding naar Zutendaal, Genk en Maastricht is ideaal. Deze woning is een uniek renovatieproject met enorm veel potentieel. Je kan hier volledig je eigen stijl doortrekken en de woning afwerken naar jouw smaak. Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer die doorloopt naar de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning nog extra uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je alle vrijheid hebt om je droomwoning te realiseren. Wil jij van deze woning jouw thuis maken? Neem dan snel contact op via ### voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Ben je op zoek naar een charmante woning op een toplocatie in het hart van Tongeren? Dan is dit jouw kans! Deze gezellige woning combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte, ingerichte keuken met kasten en toestellen, wasplaats, badkamer (voorzien van lavabo, douche & toilet), berging. Verdieping 1: Nachthal, twee slaapkamers en extra bergruimte. De geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap (UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!). Buiten geniet van je van een afgesloten koer, perfect voor een leuke zithoek of een veilige speelplek. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Aarzel niet en plan snel je bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth ( ### ) op ### of met Melissa ( ### ) op ### Meer weten?

Ontdek deze gezellige gesloten bebouwing, gunstig gelegen op een perceel van 1 are, met tal van parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid én alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een praktische indeling met op het gelijkvloers een leefruimte, ingerichte keuken (voorzien van kasten en toestellen), badkamer (voorzien van toilet & lavabo). Enkele trappen naar beneden is er nog een berging/wasplaats en een technische ruimte terug te vinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers - ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft. Daarnaast beschikt de woning over een kelder én een zolder (bereikbaar via valtrap) voor extra bergruimte. Buiten vind je een afgesloten tuin, perfect voor wie wil genieten van wat rust en privacy. Troeven op een rij: Asbestveilig, pannendak, dubbele beglazing (buitenschrijnwerk: hout), rolluiken, CV op aardgas, centrale ligging met parkeergelegenheid in de buurt, uitweg achteraan! Een ideale starterswoning of een interessante opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden! Wacht niet te lang, plan snel je bezoek en laat je overtuigen ter plaatse! Neem contact op met Kenneth ( ### ) op ### of met Melissa ( ### ) op ### Meer weten?

*** Bekijkt u deze adverentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige adverentie met meerdere foto's en grondplannen.*** Deze grondig te renoveren woning is gelegen langs de Luyssenstraat nummer 12 te Vliermaal, op een ruim perceel van 10a 67ca. Vliermaal is een landelijke deelgemeente van het recent gefusioneerde Hasselt. De woning is zeer rustig gelegen en omgeven door groen, waardoor het hier zeer gemoedelijk wonen is. Zowel het centrum van Hoeselt als dat van Tongeren bevinden zich op slechts 10 à 15 minuten. Dankzij de nabijheid van de N20 en E313 zijn ook steden als Hasselt, Tongeren en Maastricht vlot bereikbaar. Indeling/omschrijving: Gelijkvloers: - Inkomhal met trap naar de verdieping - Ruime leefruimte - Aparte, ruime keuken met toegang naar de veranda - Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en WC - Bergruimte/stalling achter de woning opgedeeld in 3 aparte ruimtes, waarvan één met elektrische boiler - Garage langs de woning met mazoutton 1ste verdieping – opgericht op betonnen welfsels: - Nachthal - 3 slaapkamers - Kleine bergruimte Zolderverdieping: - Bereikbaar via vaste trap - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Kelderverdieping - 2 bergruimtes Buiten: - Verharde doorgang naar de tuin langs de bergruimte - Bijzonder diepe en ruime tuin EPC: 932 kWh(m²jaar) – label F. Dit eigendom is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht ### Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via - ### - ### - ### Of tijdens een vrijblijvend bezoek. Dit eigendom kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een grondig aan te pakken woning met ruime tuin in een landelijke gemeente, om volledig naar eigen smaak en noden te kunnen inrichten en afwerken. Meer weten?

Bouwproject op toplocatie in Bilzen-Hoeselt Ligging: Rustig gelegen in het landelijke Rijkhoven, deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, met vlotte verbindingen naar de E313, Bilzen-centrum, Tongeren-Borgloon en Hasselt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Omschrijving: Op dit perceel bevindt zich een te renoveren of af te breken woning. Bij afbraak kan gebouwd worden aan het gunstige 6% btw-tarief (mits voldaan aan de voorwaarden). De vorige eigenaar liet moderne bouwplannen opmaken, die beschikbaar zijn voor overname. De oorspronkelijke bouwvergunning werd reeds goedgekeurd, maar is momenteel vervallen en dient opnieuw aangevraagd te worden. Troeven op een rij: rustige en centrale ligging, mogelijkheid tot 6% btw bij afbraak/heropbouw, beschikbare moderne bouwplannen en ideaal voor wie wil bouwen naar eigen smaak Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u terecht bij ons kantoor. Meer weten?

Deze gezellige en goed onderhouden woning bevindt zich op slechts 10 minuten wandelen van de Grote Markt van Tongeren. Dankzij het gunstige EPC, de gascondensatieketel, dubbele beglazing en geïsoleerd dak geniet je van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving – zonder renovatieplicht. Indeling van de woning: Gelijkvloers: - Inkomhal - Gezellige living met aansluitend de keuken en eetplaats - Ruim terras, ideaal om te ontspannen - Badkamer uitgerust met dubbele lavabo, bad en toilet Verdieping: - Drie slaapkamers Tweede badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche Daarnaast beschikt de woning over een garage met automatische poort, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Deze woning is ideaal voor wie rustig wil wonen op een boogscheut van het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

Te renoveren duowoonst met grote garage Zoek jij een renovatieproject waarbij je twee woningen kan creëren? Dan is deze te renoveren duowoonst misschien wel wat je zoekt! Met een ruime garage van 125m² en talloze mogelijkheden biedt deze eigendom een unieke renovatiekans. Gelegen in het gezellige Munsterbilzen waar alle nodige voorzieningen dichtbij zijn en een goede bereikbaarheid naar steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht. Op het gelijkvloers is een ruime woonkamer terug te vinden met aansluitend de keuken en een binnenkoer. Verder is er een aparte ruimte die kan dienstdoen als eet- of bureauruimte. Daarnaast zijn ook twee handelruimtes van 50m² terug te vinden op nummer 6. Eens op de verdieping zijn er vijf slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap kan je naar de zolderverdieping waar bijkomende slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Dit pand biedt de mogelijkheden tot de renovatie van een grote eengezinswoning of tot de renovatie van een duowoonst. Troeven opgelijst: - ruime garage van 125m² - renovatie tot duowoonst - handelsruimtes beschikbaar - vaste trap naar zolder voor extra ruimte Voor meer info kan u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Bent u op zoek naar een renovatieproject met een stevige basis en veel mogelijkheden? Dan is deze woning in het landelijke Kortessem beslist een bezoek waard. Indeling: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang biedt tot twee afzonderlijke delen van de woning. ·Links van de inkomhal: een ruime leefruimte met aansluitende keuken, een apart toilet, een slaapkamer/bureauruimte en een praktische bergruimte. ·Rechts van de inkomhal: een tweede slaapkamer/bureau, een badkamer en de trap naar de verdieping. ·Verdieping: twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een handige annex-bergruimte. Dankzij de betonnen tussenvloeren beschikt de woning over een solide basis om grondig te renoveren en volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt de woning over een ruime garage en is ze gelegen op een mooi hoekperceel, wat niet alleen zorgt voor extra lichtinval, maar ook mogelijkheden biedt om een gezellige familietuin te creëren. Bijkomend beschikt de woning over 16 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4.240 Wp. Troeven: ·Rustige ligging in Kortessem ·Degelijke structuur met betonnen tussenvloeren ·Ruime garage ·Veel mogelijkheden om de woning om te vormen tot een hedendaagse gezinswoning ·Zonnepanelen aanwezig Dit pand vraagt om een grondige renovatie, maar vormt daardoor de ideale opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken of zijn droomwoning wil realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via ### of via ### Meer weten?

Op wandelafstand van het gezellige centrum van Tongeren vind je deze woning met 3 slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, tweede zithoek/salon, keuken en badkamer Verdieping: nachthal en 3 volwaardige slaapkamers Buiten geniet je van een aangename tuin en terras, perfect om tot rust te komen of te genieten van het buitenleven. Deze woning vraagt om een opknapbeurt, maar biedt daardoor ook de kans om volledig naar eigen smaak in te richten. - Veel potentieel - Toplocatie nabij centrum - 3 slaapkamers + tuin Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van deze woning jouw nieuwe (t)huis of investering! Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de gezellige Sportpleinstraat, op wandelafstand van het centrum van Tongeren, wacht een karaktervolle rijwoning met potentieel. Gebouwd rond 1918 en voorzien van een warmtepomp (2007) en nieuwe gas-condensatieketel (2024), biedt deze woning 99 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Op het gelijkvloers vind je twee leefruimtes, een aparte keuken, eetkamer met tuinzicht, en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (11,7 m² en 9,8 m²) en een zolderverdieping van 24,6 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden. De zuidgerichte stadstuin van 36 m² met terras (22 m²) vormt een zonnig verlengstuk van de woning. Gelegen op een perceel van 74 ca, is het pand ideaal voor wie een compacte, onderhoudsvriendelijke woning zoekt op een toplocatie. Winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer zijn vlakbij. Een woning met stevige basis en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Ben je op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een prachtig perceel? Dit eigendom op een perceel van maar liefst 1.409 m² biedt een uitzonderlijke kans voor wie droomt van een thuis op maat én niet wordt afgeschrikt door renovatiewerken.De woning ligt rustig maar toch vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het prachtig natuurgebied 'De Kevie' ligt op een boogscheut van de woning. Binnen vind je onder andere 3 slaapkamers en een grote zolder, die perfect kan omgevormd worden tot extra leefruimte, hobbykamer of master suite.Met dit perceel en deze structuur heb je alle ingrediënten om je eigen project te realiseren — of het nu gaat om moderniseren, uitbreiden of volledig herinrichten.Troeven op een rij:• Groot perceel van 1.409 m²• Rustige ligging• 3 slaapkamers• Grote zolder met tal van mogelijkheden• Perfect project voor wie niet terugdeinst van renovatieHeeft deze woning vol potentieel uw interesse gewekt? Neem snel contact op voor een afspraak op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Renovatiewoning op wandelafstand van hartje Tongeren! Deze renovatiewoning is gelegen in het hartje van Tongeren. Van hieruit heb je een vlotte verbinding naar de autosnelwegen en omliggende steden. Ook scholen, buurtwinkels en het openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. Er is circa 180 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: Via de inkomhal heb je toegang tot de leefruimte. Deze is ingedeeld in een zit- en eethoek. Van hieruit bereik je een afzonderlijk gastentoilet en de keuken. Tot slot is er een veranda die uitgeeft op de tuin. Op de eerste etage geeft de nachthal op een badkamer met lavabo, douche en toilet en twee slaapkamers. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer en een praktische bergruimte. Op kelderniveau is er een kelder van circa 30 m². Extra troeven: - Op wandelafstand van de markt van Tongeren - In te richten naar eigen smaak & budget - Vlakbij het station van Tongeren Benieuwd naar deze woning? Laat het ons weten via ### of ### ! Meer weten?

Ben je op zoek naar een instapklare woning in het bruisende centrum van Tongeren? Dan is deze ruime stadswoning met 156m² bewoonbare oppervlakte zeker een bezoek waard!Met 4 volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2024) en een aangename stadskoer met volledige privacy, combineert dit huis comfort met gezelligheid. De woning is elektriciteit conform, asbestveilig en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.Dankzij de centrale ligging woon je hier op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – alles binnen handbereik!Ook voor investeerders biedt dit pand een zeer mooie kans: de woning werd recent verhuurd aan € 1.150/maand.Wil jij deze topper zelf ontdekken? Plan vandaag nog jouw bezoek in en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de toplocatie! Contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### - Ontdek deze charmante halfopen bebouwing op de Viséweg 446 in Tongeren. Met drie slaapkamers, een ruime tuin en een praktische indeling is deze woning ideaal voor jonge gezinnen, koppels of wie graag gelijkvloers woont. De woning uit 1966 werd goed onderhouden en al deels gerenoveerd, waaronder het dak (2005), de keuken (2013), de verwarmingsketel (2019) en de warmwaterboiler (2025). Binnen geniet je van een gezellige leefruimte van 26 m² met veel lichtinval, airco en zicht op het balkon. De aparte keuken van 11 m² is praktisch ingericht. De woning telt drie slaapkamers (waarvan één met airco), een compacte badkamer, apart toilet en extra bergruimte. De woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage van 26,8 m² en extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet je op een perceel van 4a60ca van een zonnige zuidoostelijk georiënteerde tuin met veel groen en privacy. Gelegen op slechts 50 meter van het openbaar vervoer en op korte afstand van winkels, scholen en de E313, biedt deze woning een rustige ligging met vlotte verbindingen. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Ben je op zoek naar een rustige, instapklare woning met veel charme en een prachtige ligging? Dan is deze woning op een perceel van 692m² precies wat je zoekt! Dankzij de ligging naast landbouwgebied geniet je hier van volledige rust en privacy, met een vrij uitzicht op het groen.De woning biedt 139m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en een ruime kelder. In 2025 werd het geheel opgefrist met nieuwe ramen en deuren, een nieuwe vloer boven en fris behang — klaar om in te trekken zonder zorgen.Buiten is er een volledig omheinde tuin, ideaal voor wie houdt van rust, huisdieren of tuinplezier. Daarnaast is er een garage aanwezig voor de wagen of extra opslagruimte. Verwarming gebeurt via een gekeurde stookolieketel, en met een EPC-label D geldt er geen renovatieplicht — een groot pluspunt! Troeven op een rijtje:• 3 slaapkamers• Geen renovatieplicht (EPC D)• Volledig omheinde tuin met veel privacy• Garage en ruime kelder• Rustige ligging naast landbouwgebied• Recente opfrissing in 2025Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?