Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Moulin d'en Haut 278 in Flénu biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders. Met een woonoppervlakte van 105 m² op een perceel van 190 m², combineert deze woning praktische ruimte met een gunstige ligging. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van circa 36 m² die voorzien is van natuurlijke lichtinval, mede dankzij de grote ramen en een open indeling die een gevoel van ruimte en comfort creëert. De keuken is volledig uitgerust en gemakkelijk toegankelijk vanuit de woonkamer, waardoor het koken en samen zijn zeer aangenaam zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een moderne badkamer met douche, wat bijzonder handig is voor bewoners en gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die volop daglicht ontvangen en veelzijdig in te richten zijn, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten biedt de woning een terras van bijna 40 m² en een tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of buitengebruik. De locatie vlakbij buslijnen, belangrijke verbindingswegen en op korte afstand van centrumgebieden zoals Quaregnon en Jemappes maakt deze woning aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Wat deze woning verder onderscheidt, is de praktische ligging en de voorzieningen die ze biedt. Gelegen tegenover een bushalte, bevindt u zich op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudiger worden. Het perceel met een totale oppervlakte van 190 m² biedt ruimte voor diverse buitenactiviteiten en verdere ontwikkeling volgens uw wensen, bijvoorbeeld het aanleggen van een tuin of terrasopstellingen. Hoewel de woning nog niet volledig gerenoveerd is, beschikt ze over moderne gemakken zoals gaskachels voor verwarming en wateraansluitingen, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan met een score van F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €145.000 klinkt als een goede marktwaarde voor deze woning in Flénu, zeker gezien de ligging en het potentieel dat het biedt. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze betaalbare investering met ruimte voor personalisatie, is dit een ideale kans. Neem contact op met de Century21 HORIZON in Saint-Ghislain voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit huis u te bieden heeft. Meer weten?
2
Slaapkamer(s)
105
m²
177 m²
Bebouwbare opp.
Open Immovlan