Huis te koop - Kanne

TE KOOP Woning op toplocatie te Kanne Adres: Steenstraat 13 te 3770 Kanne – Riemst Vraagprijs: 297.500 EUR Ontdek deze uitermate gunstig gelegen woning in het hart van Kanne, direct aan de prachtige brug, waar het Albertkanaal en de Maas elkaar ontmoeten. Kanne is een van de meest geliefde locaties in de regio, op een steenworp afstand van bruisend Maastricht. De sfeervolle omgeving met de nabijgelegen jachthaven, gezellige cafeetjes en uitstekende eetgelegenheden bezorgen u elke dag het gevoel van een permanente vakantie. Hier woont u waar anderen graag op bezoek komen! Deze unieke woning biedt volop mogelijkheden voor zowel investeerders die rendement zoeken als bewoners die op zoek zijn naar een plek met karakter én potentieel. De woning werd systematisch opgefrist en beschikt over een vernieuwd dak en een conforme elektrische installatie. INDELING De begane grond 68,35 m² • een ruime gemeenschappelijke inkomhal (8,46 x 1,55 m) • een lichtrijke woonkamer met keuken (4,15 x 8,46 m) • Bijkeuken of uitbreiding voor de woonkamer(2,9 x 3,6 m) • een technische ruimte met achteruitgang (1,9 x 2,8 m) • een badkamer met douche en wastafel (1,94 x 1,6 m) • een apart toilet (0,8 x 1,6 m) Eerste verdieping 35,5 m² • Slaapkamer 4 x 3,92 m • Slaapkamer 4,14 x 3,05 m • Uitgeruste kitchenette 1,5 x 3 m • Badkamer met douche, wastafel en toilet 0,9 x 3 m Tweede verdieping (mansarde) 32,6 m² • Gezellige open ruimte met kookhoek 8,5 x 3 m • Badkamer met douche, wastafel en toilet 1 x 3,1 m • Hoogslaper 2 x 2 m Tuin De woning beschikt verder over • een carport • een mooie voortuin met ruime parkeergelegenheid • een inrit naar de garage/bergplaats • een gezellig privé achtertuintje EXTRA TROEVEN • Gunstige ligging in het hart van Kanne, met zicht op het wateren vlak aan het fiets- en wandelparadijs bij uitstek • Eéngezin- of kangoeroewoning Bewoonbare oppervlakte: 136,5 m² Oppervlakte terrein 440 m² • In goede staat • Flexibele indeling: eenvoudig aan te passen aan diverse woonbehoeften • Op wandelafstand van Maastricht, de jachthaven, gezellige cafés en uitstekende eetgelegenheden • Carport en garage • Mooie voortuin met parkeergelegenheid • Gezellig privé achtertuintje • Nooduitgang met brandtrap, extra veiligheid Laat u verrassen door de mogelijkheden en voel u welkom om deze woning met eigen ogen te komen ontdekken! Echter, wacht niet te lang, want zulke unieke kansen komen zelden voorbij! Bezoekplanning ### GSM ### Meer weten?

Instapklare woning met 3 slaapkamers In het charmante Val-Meer vinden we deze recente halfopen bebouwing, gebouwd in 2013. Een woning die hedendaags comfort combineert met een praktische indeling en vooral heel wat mogelijkheden biedt.. Indeling Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de buitenruimte. De leefruimte sluit mooi aan op de keuken, waardoor het dagelijkse gezinsleven zich hier op een natuurlijke manier kan afspelen. De keuken is volledig ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om te koken en tegelijk betrokken te blijven bij wat er in de leefruimte gebeurt. Verder vinden we op het gelijkvloers een apart toilet en een wasruimte. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel een ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte die vandaag als leefruimte werd ingericht, maar dankzij de indeling perfect kan worden aangepast. Wie nood heeft aan extra slaapkamers kan hier twee bijkomende kamers creëren, waardoor de woning in totaal tot vijf slaapkamers kan bieden. Via deze verdieping is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping, waar zich momenteel al twee extra slaapkamers bevinden. De verschillende niveaus maken de woning bijzonder flexibel: ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Een carport met 8 zonnepanelen zorgt voor overdekte parkeergelegenheid en draagt bij aan de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee wagens. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, PVC-ramen, ventilatie en airconditioning. De automatische bediening van de voordeur zorgt bovendien voor een extra vleugje comfort. De combinatie van de recente bouw, het gunstige EPC-label A en de instapklare staat maakt dit een woning waar je vooral kan wonen in plaats van verbouwen. Troeven van deze eigendom - Recente halfopen bebouwing uit 2013 met EPC-label A - 3 slaapkamers + mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 - 8 zonnepanelen en conforme elektrische installatie - 173 m² bewoonbare oppervlakte op 144 m² perceel - Carport en parkeergelegenheid voor meerdere wagens Interesse in deze woning? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een gezellige woning met een praktische indeling, aangename buitenruimte en heel wat bergruimte? Dan is deze woning, gelegen aan het Pater Vanweertplein 43 in Riemst, zeker een bezoek waard.Deze gesloten bebouwing dateert uit 1930 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 149 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en heeft een EPC-label C. De gelijkvloerse verdieping omvat een aangename leefruimte en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over een grote berging met een rechtstreekse toegang vanop straat, wat bijzonder handig is voor fietsen, materiaal of extra opslag.Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers. De afgewerkte zolderverdieping vormt een bijzonder veelzijdige ruimte die momenteel ingericht is als derde slaapkamer en bureau. Dankzij de aanwezige airconditioning kan deze ruimte zowel verwarmd als gekoeld worden, waardoor ze het hele jaar door comfortabel gebruikt kan worden.Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De gezellige tuin beschikt over verschillende mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht en biedt bovendien veel bergruimte. Het overdekte terras vormt een aangename plek om rustig te ontspannen, ook wanneer het weer wat minder meezit. Voor de woning is bovendien een parkeerplaats voorzien, wat zorgt voor extra praktisch comfort.De woning wordt verwarmd op stookolie met een niet-condenserende ketel en beschikt daarnaast over een kelder voor bijkomende opslagmogelijkheden. Dankzij de combinatie van de centrale ligging, de praktische ruimtes, de gezellige tuin en de ruime bergruimtes is dit een interessante woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in Riemst.Bent u benieuwd naar deze woning?Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, vanwaar we verder gaan naar de ruime en lichtrijke leefruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast nog een apart toilet, een praktische berging en een bureauruimte die ook perfect kan dienen als slaapkamer. Achteraan ligt de keuken met een mooi zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een kinderkamer. De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de woning en biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De woning is volledig onderkelderd. Hier is ruimte voorzien voor bergruimte, een douche en parkeergelegenheid voor twee wagens. Op de oprit is er bovendien plaats voor extra voertuigen. Technisch: Verwarming op stookolie Recent vernieuwd en geïsoleerd dak Aluminium ramen met dubbele beglazing Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons contacteren via ### of ### Meer weten?

Karakter, ruimte en authenticiteit komen in deze charmante gezinswoning in Vlijtingen perfect samen. Bij het betreden van de woning springen de prachtige authentieke vloeren, de hoge plafonds en de vele originele elementen meteen in het oog. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m², vier volwaardige slaapkamers en een zolder bereikbaar via een vaste trap biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. Een belangrijke troef is het recent vernieuwde dak, waardoor een grote investering reeds achter de rug is. Zo beschikt u over een solide basis om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren, zonder haar unieke karakter te verliezen. Buiten geniet u van een gezellige tuin, een praktische binnenkoer, een ruime garage en extra bergruimte of atelier. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving, terwijl ook Tongeren-Borgloon, Bilzen en Maastricht vlot bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een woning met een ziel, authentieke charme en een zee aan potentieel? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard. Meer weten?

Unieke paardeneigendom met karaktervolle woning, afzonderlijk appartement in afwerkingsfase en uitgebreide paardenfaciliteiten in het landelijke Herderen (Riemst). Deze uitzonderlijke eigendom werd volledig ingericht met het oog op paardenliefhebbers en combineert een sfeervolle gezinswoning met een doordachte infrastructuur voor mens en paard. Vanuit de ruime leefkeuken geniet u van een rechtstreeks zicht op de paardenstallen, die bovendien via een volledig overdekte doorgang comfortabel bereikbaar zijn. Buiten beschikt de eigendom over kwalitatieve stallen, een professionele buitenpiste van 20 x 40 meter met drainagesysteem, weides en diverse bijgebouwen. Een bijkomende troef is de afzonderlijke studio op de eerste verdieping. Deze woonentiteit beschikt over een eigen toegang en is reeds ingericht met een keuken en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vinden we een grote ruimte waar alle technische voorzieningen reeds aanwezig zijn. Volgens de oorspronkelijke plannen voorziet deze een badkamer ensuite slaapkamer en dressing. De verdere afwerking kan volledig naar eigen smaak gebeuren, waardoor dit een interessante meerwaarde biedt. Daarbij aanpalend aan het perceel van de woning, vinden we ook 2 bouwgronden, beide geschikt voor een halfopen bebouwing. Gelegen in een rustige, groene omgeving met een vlotte verbinding naar Tongeren-Borgloon, Bilzen en Maastricht is dit een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke levensstijl waarbij paarden centraal staan. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging. Meer weten?

Droomt u ervan uw paarden aan huis te houden? Deze karaktervolle eigendom in het landelijke Herderen combineert comfortabel wonen met praktische paardenfaciliteiten en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime leefkeuken met rechtstreeks zicht op de paardenstallen, die bovendien via een volledig overdekte doorgang bereikbaar zijn. Naast de verzorgde stallen bevindt zich aansluitend een gedeelte van de buitenpiste. Voor wie op zoek is naar een volwaardige paardensite bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen percelen mee aan te kopen, waardoor u kunt beschikken over de volledige buitenpiste en extra grond. Een bijkomende troef is de afzonderlijke studio op de eerste verdieping. Deze woonentiteit beschikt over een eigen toegang en is reeds ingericht met een keuken en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vinden we een grote ruimte waar alle technische voorzieningen reeds aanwezig zijn. Volgens de oorspronkelijke plannen voorziet deze een badkamer ensuite slaapkamer en dressing. De verdere afwerking kan volledig naar eigen smaak gebeuren, waardoor dit een interessante meerwaarde biedt. Gelegen in het groene Herderen geniet u dagelijks van rust, open vergezichten en een uitstekende bereikbaarheid richting Tongeren-Borgloon, Bilzen en Maastricht. Een unieke kans voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met karakter én uitbreidingsmogelijkheden. Contacteer ons voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Halfopen woning met garage en zuidwestgerichte tuin Op zoek naar een woning met ruimte en potentieel? Dan is deze halfopen bebouwing op een perceel van 182 m² zeker een bezoek waard. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met pelletkachel, een eetkamer, een ruime keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met aparte douche, een garage en een zuidwestgerichte tuin waar u volop van de namiddag- en avondzon geniet. Dankzij de ruime indeling en de recente uitbreiding biedt deze woning tal van mogelijkheden om een eigentijdse gezinswoning te realiseren. Rustig gelegen in Riemst, met een vlotte verbinding naar Tongeren, Bilzen en Maastricht, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De afgebeelde renders dienen uitsluitend ter inspiratie en tonen een mogelijke toekomstige inrichting van de woning. Bent u op zoek naar een woning met vele mogelijkheden om volledig naar eigen smaak af te werken? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via ### Meer weten?

Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en tuin in Riemst Op een gunstige locatie in de Maastrichterstraat 29 te Riemst bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing op een perceel van 545 m². De woning biedt een comfortabele en praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, een ruime leefruimte en verschillende extra bergruimtes. Naast de garage beschikt de woning over een kelder, een berging/wasplaats en een ingerichte zolder, waardoor er volop plaats is voor opslag, hobby's of een aangepaste invulling volgens jouw woonbehoeften. In 2021 werden de keuken en de voordeur vernieuwd. De noordwestgerichte tuin vormt een aangename buitenruimte waar je optimaal geniet van de namiddag- en avondzon. De ligging is een bijkomende troef: openbaar vervoer bevindt zich op slechts 150 meter, terwijl scholen, winkels en het centrum allemaal binnen een straal van 2 kilometer bereikbaar zijn. Bovendien geldt er geen renovatieverplichting dankzij het EPC-label D. Het aanwezige Verisure-alarmsysteem zorgt voor extra veiligheid en comfort. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via het nummer ### Meer weten?

In Riemst bevindt zich deze verzorgde, charmante open bebouwing in landelijke stijl uit 1996, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning straalt een tijdloos karakter en degelijkheid uit, met een warme baksteenarchitectuur.De woning is gelegen op een perceel van 640 m² en biedt een aangename indeling met drie volwaardige slaapkamers en een bureauruimte die als extra slaapkamer kan dienen. Dankzij de grote raampartijen met dubbele beglazing geniet je van veel natuurlijk licht in de leefruimtes, wat bijdraagt aan een open en gezellige sfeer.Op energetisch vlak scoort deze woning met een EPC-label C en is ze uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen (6270 Wp), wat zorgt voor een efficiënter energieverbruik en lagere energiekosten. De verwarming gebeurt via stookolie.Verder beschikt de woning over twee inpandige garages en een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten is het heerlijk vertoeven op het ruime terras, waar je in alle rust kan genieten van de tuin en het buitenleven.Kortom, een karaktervolle en solide woning met een tijdloze uitstraling en tal van troeven, perfect voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen in een aangename omgeving. Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze prachtige open bebouwing in de Tramstraat 49 te Riemst beslist een bezoek waard.Deze charmante woning, gebouwd in 2007, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² en is gelegen op een royaal perceel van 57 are. De woning werd bovendien in 2023 grondig geüpdatet met onder andere zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, een volledig nieuwe keuken en een stijlvolle nieuwe badkamer. De toekomstige eigenaar hoeft zich dan ook nergens zorgen over te maken en kan meteen genieten van alle hedendaags comfort.Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door de warme landelijke uitstraling. Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in de prachtige keuken met kookeiland. Deze leefruimte vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning en biedt de ideale plek om samen te genieten met familie en vrienden.Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie levenslang wonen belangrijk vindt of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit.Op de verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er meer dan voldoende ruimte aanwezig is voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor.Praktisch comfort is eveneens verzekerd dankzij de ruime garage en de aangrenzende berging, die zorgen voor extra opslagmogelijkheden.Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De grote tuin vormt een waar speelparadijs voor kinderen en biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bovendien grenst het perceel aan achtergelegen bouwland, wat unieke mogelijkheden creëert voor dierenliefhebbers of mensen die dromen van een landelijke levensstijl met paarden, schapen of andere hobbydieren aan huis.Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijk perceel, waar ruimte, comfort en landelijke charme samenkomen.Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Ontdek deze ruime hoevewoning aan de Elsterweg 43 in Millen, een idyllisch en rustig dorp binnen de gemeente Riemst. De woning is gelegen in een groene, landelijke omgeving, omgeven door velden en natuur, en biedt een ideale combinatie van rust en privacy. Dankzij de vlotte verbinding naar het centrum van Riemst, dagelijkse voorzieningen en de nabijheid van Maastricht, geniet u hier van het comfort van landelijk wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. Deze locatie is uitermate geschikt voor gezinnen, liefhebbers van het buitenleven en iedereen die houdt van authentiek dorpsgevoel. Vraagprijs: 280.000 EUR Beschrijving De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en diverse aanhorigheden. De stallingen zijn ideaal voor kleinschalige landbouw of hobbyactiviteiten. Het perceel is volledig omheind en heeft een centrale binnenkoer, grasveld, duiventil en een grote metalen loods. Kadastrale gegevens: RIEMST 8 AFD/MILLEN/Sectie C/ Perceelnr. 556 B. Bouwjaar: 1970. Oppervlakte: 13a 60ca. KI.: 892. De metalen loods is niet vergund, doch er loopt geen sloopmaatregel. Indeling Gelijkvloers 77 m² (keramische tegelvloeren) • Inkomhal met open eiken trap en natuurstenen vloer (3,3 x 2,85 m) • Lichtrijke woonkamer met schoorsteen en dubbele deur naar de inkomhal (6,95 x 4 m) • Eetkeuken met houtcassette (4 x 4 m) • Keuken met kasten en wasbak (2,46 x 4 m) • Berging met douche (2,35 x 4 m) • Toilet (1,2 m²) • Aangrenzend bijgebouw (58 m²) 1ste verdieping 77 m² (linoleumvloeren) • Nachthal (8 m²) • Dressing of opbergruimte (1,8 x 2,85 m) • Vier slaapkamers (4 x 3,22 m; 4 x 3,63 m; 3,25 x 3,6 m; 3,85 x 3,5 m) • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (2,46 x 2,8 m) Zolderverdieping (betonnen vloer): open zolderruimte Kelderverdieping 33,6 m² (betonnen vloer) • Opbergkelder (3,2 x 2,5 m) • Garage met sectionale poort (3,88 x 5,5 m) • CV-kelder en bergruimte (2,92 x 3,95 m) Buitenomgeving • Centraal gelegen binnenkoer (± 300 m²) • Diverse stallingen en opslagruimte • Duiventil • Metalen gebogen loods (10,6 x 20 m) • Grasveld links naast de loods (± 180 m²) EXTRA INFO • Vier slaapkamers • Stallingen • Grasveld • Centraal gelegen binnenkoer • Volledig omheind terrein • PVC voordeur en ramen met dubbele beglazing • CV-ketel op stookolie (reserveketel aanwezig) • Sectionale garagepoort Attesten & certificaten • EPC: 695 kWh/m² jaar, energielabel F (17 april 2026) Certificaatnummer: 20260417-0003849474-RES-1 • Asbestattest 20260428 ### van 28 april 2026 Conclusie: niet asbestveilig a. Te verwijderen asbestmaterialen: - deksteen tuinmuur - dichting stookketel - paneel achterdeur - mastiek in 2 ramen in de stallingen b. Te beheren asbestmateriaal: - bakelieten schakelaars en stopcontacten Wenst u een bezoek of meer informatie? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en ontdek de troeven van deze hoevewoning in Millen! Yvo De Wit Divers’Immo ### ### Meer weten?

TE KOOP Woning op toplocatie te Kanne Adres: Steenstraat 13 te 3770 Kanne – Riemst Vraagprijs: 297.500 EUR Ontdek deze uitermate gunstig gelegen woning in het hart van Kanne, direct aan de prachtige brug, waar het Albertkanaal en de Maas elkaar ontmoeten. Kanne is een van de meest geliefde locaties in de regio, op een steenworp afstand van bruisend Maastricht. De sfeervolle omgeving met de nabijgelegen jachthaven, gezellige cafeetjes en uitstekende eetgelegenheden bezorgen u elke dag het gevoel van een permanente vakantie. Hier woont u waar anderen graag op bezoek komen! Deze unieke woning biedt volop mogelijkheden voor zowel investeerders die rendement zoeken als bewoners die op zoek zijn naar een plek met karakter én potentieel. De woning werd systematisch opgefrist en beschikt over een vernieuwd dak en een conforme elektrische installatie. INDELING De begane grond 68,35 m² • een ruime gemeenschappelijke inkomhal (8,46 x 1,55 m) • een lichtrijke woonkamer met keuken (4,15 x 8,46 m) • Bijkeuken of uitbreiding voor de woonkamer(2,9 x 3,6 m) • een technische ruimte met achteruitgang (1,9 x 2,8 m) • een badkamer met douche en wastafel (1,94 x 1,6 m) • een apart toilet (0,8 x 1,6 m) Eerste verdieping 35,5 m² • Slaapkamer 4 x 3,92 m • Slaapkamer 4,14 x 3,05 m • Uitgeruste kitchenette 1,5 x 3 m • Badkamer met douche, wastafel en toilet 0,9 x 3 m Tweede verdieping (mansarde) 32,6 m² • Gezellige open ruimte met kookhoek 8,5 x 3 m • Badkamer met douche, wastafel en toilet 1 x 3,1 m • Hoogslaper 2 x 2 m Tuin De woning beschikt verder over • een carport • een mooie voortuin met ruime parkeergelegenheid • een inrit naar de garage/bergplaats • een gezellig privé achtertuintje EXTRA TROEVEN • Gunstige ligging in het hart van Kanne, met zicht op het wateren vlak aan het fiets- en wandelparadijs bij uitstek • Eéngezin- of kangoeroewoning Bewoonbare oppervlakte: 136,5 m² Oppervlakte terrein 440 m² • In goede staat • Flexibele indeling: eenvoudig aan te passen aan diverse woonbehoeften • Op wandelafstand van Maastricht, de jachthaven, gezellige cafés en uitstekende eetgelegenheden • Carport en garage • Mooie voortuin met parkeergelegenheid • Gezellig privé achtertuintje • Nooduitgang met brandtrap, extra veiligheid Laat u verrassen door de mogelijkheden en voel u welkom om deze woning met eigen ogen te komen ontdekken! Echter, wacht niet te lang, want zulke unieke kansen komen zelden voorbij! Bezoekplanning ### GSM ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze ruime bebouwing in de Krijtstraat 34 in Riemst biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 352 m² uitzonderlijk veel plaats voor grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. De woning, gebouwd in 2002 en gelegen op een perceel van 7a 92ca met noord-oostelijke oriëntatie, verkeert in een normale staat van onderhoud en is praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. De absolute troef schuilt in de kelder: een binnenzwembad van 32 m² met relaxruimte, perfect voor ontspanning in alle privacy. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van 70 m² met diverse indelingsmogelijkheden, een functionele keuken van 15 m², een apart bureau of slaapkamer, een wasplaats van 8 m2, een inpandige garage van 31 m². Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer over een groot balkon beschikt en een centraal gelegen badkamer. In totaal telt de woning vijf slaapkamers en 2 badkamers ideaal voor grotere gezinnen. De tuin geniet van aangename ochtendzon en biedt voldoende ruimte voor terras en groen. Scholen, openbaar vervoer, winkels en restaurants liggen in de nabije omgeving, met Maastricht op slechts 1 km en bevindt de grens zich op slechts 500 m. Een woning met volume, comfort en unieke mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

*** VERKOCHT *** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar ### voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie.*** Vlak aan het Pater Vanweertplein te Vlijtingen, deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze perfect verzorgde halfopen woning met drie slaapkamers, inpandige garage en fijne tuin op een perceel van 5a 67ca. In deze leuke, autoluwe buurt, net onder de kerktoren van Vlijtingen, ervaart men een aangenaam gevoel van rust en een fijne gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd komt men al snel in het centrum van Riemst met tal van winkels en andere dagelijkse voorzieningen. De basisschool ligt om de hoek. Na een twaalftal minuutjes rijden treft men zowel het centrum van Bilzen als dat van Maastricht. Wie houdt van wandelen, joggen of fietsen in de natuur, kan hier terecht op tal van leuke wandelwegjes, overvloedig te vinden in de nabije omgeving. De woning werd structureel bijzonder degelijk gebouwd eind jaren 80, en daarna voortdurend met de beste zorgen en veel liefde onderhouden. Door de jaren heen mocht dit eigendom een aantal geslaagde renovatie- en verbeteringswerken ondergaan, zoals onder meer de volledige vernieuwing van de leefruimtes en keuken en aantal energetische verbeteringen zoals de installatie van de zonnepanelen. De woning valt op door haar typerende architectuur, terug te vinden in de strakke tijdloze, stijlvolle gevel, als in het interieur, met de open traphal en de aangenaam ingedeelde leefruimtes. Van het niveauverschil tussen de tuin en de weg werd handig gebruik gemaakt, met een inpandige goed toegankelijke garage met berging op de gelijkvloerse verdieping, en aangename lichtrijke leefruimtes op de hogere verdieping, aansluitend op het niveau van het terras en de tuin. INDELING/OMSCHRIJVING: GELIJKVLOERS – niveau van de weg - Inkom met open traphal met handig ingericht bureeltje - Toegang tot de inpandige garage, gelegen op niveau van de weg - Inpandige garage met netjes verzorgde bergruimtes onder volledige woonst en ruimte voor CV 1ste VERDIEPING – achteraan uitgevend op niveau van terras en tuin - WC - Knap ingerichte en volledig opgefriste leefruimte met vernieuwde parketvloer en leuke indeling - met eetplaats uitgevend op de tuin, en gezellige zitplaats bij de centrale haard - Ruime aparte kwaliteitskeuken in perfecte staat, hoogwaardig afgewerkt met alle nodige toestellen, ontbijthoek en balkon - Ruime aanpalende berging met praktische inbouwkasten en voorzieningen voor wasplaats - Trap naar de kelder 2de VERDIEPING: - Nachthal - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met airco, 1 met inbouwkast - Badkamer met bad en douche, in perfecte staat - Bergruimte BUITEN: - Netjes aangelegd terras, aansluitend op de leefruimte en keuken, deels overdekt en met zonneluifel - Piekfijn verzorgde tuin, op niveau van de leefruimtes, een heerlijke plek om tot rust te komen, of tijd door te brengen met familie of vrienden in de ideale sfeer EPC: 290 kWh/m² p.j. label C – geen renovatieplicht – CV op stookolie – Zonnepanelen 6.290 wP - nog efficiënte verbeteringsmogelijkheden voor wie hier belang aan hecht - Meer info tijdens een bezoek ter plaatse. De kandidaat-koper zal hier een uitstekende verzorgde en instapklare woning terugvinden, met een opvallend degelijke stijlvolle uitstraling zowel binnen als buiten, in een fijne gemoedelijke en gezinsvriendelijke woonomgeving, waar men onmiddellijk welkom zal zijn. Al dan niet kan hier nog verder opgefrist worden voor een nog mooier resultaat, zonder dat dit dringend aan de orde is, gezien de perfecte staat van onderhoud. Meer weten?