Huis te koop - La Gleize

Oergezellig vrijstaand woonhuis met tuin en terras omgeven door bossen en beekjes midden in de Lienne-vallei. Van binnen volledig gerenoveerd en in zeer goede staat, waardoor direct te betrekken. Ind : inkom via inger. keuk; woonk/eetk en suite, met houthaard en deuren naar het terras; mezzanine; 2 slaapk; toilet; badk met inloopdouche; zolder en kelder. CV-olie. DG. Elektra conform. Opp perc : 1.090 m². EPC "G" n° 20200519004607. Bieden vanaf 250.000€– Meer info op ### Meer weten?

Infinity Immo vous présente un BUGALOW atypique dans un environnement bordé de bois à STOUMONT sur près de plus 7ares, alliant charme, calme & sérénité. Cette propriété dans le Hameau de Bourgoumont est enrichie pour son cadre naturel et son architecture ardennaise avec une vue imprenable sur la vallée. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée de 9 m², un salon de 28 m²( avec espace bureau) une cuisine équipée de 8 m² donnant sur la salle à manger de 14 m² avec vue sur le jardin ainsi q'une agréable véranda de 9 m² idéale pour vous y détendre en hiver. Sur le même niveau, vous y retrouvez un corridor de nuit de 3 m², un WC individuel, une salle de bain de 4 m², ainsi que 3 chambres de 7 - 10 -11 m² accompagnées de placards. Au sous sol, des caves et un garage. À l’extérieur : Jardin & vaste parcelle boisée sur 7367 m², serre de jardin ainsi qu'un abris forestier. Caractéristiques : – Année : 1961, rénové 2018/2022 – Terrain : 7367m²| Habitable : ± 114m² – Pompes à chaleur & Poële à Pellet – Châssis bois double vitrage – Boiler thermodynamique ( 200L) – Parking pour 6/8 véhicules + une borne de recharge pour véhicules électriques – Électricité CONFORME – 22 panneaux photovoltaïques – RC : 860€ – PEB : C – 212kWh/m².an – kg CO₂/m².an – 24170kWh/an – Code unique 20251113021208 Une propriété rare, confort et sérénité s’unissent harmonieusement pour y vivre au quotidien ou y passer de beaux moments dans sa maison de campagne.! Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire Personne de contact sur place : Stéphanie GAVROYE Vous souhaitez visiter ce havre de paix ? N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Contact : ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette superbe maison située dans la campagne de Stoumont. Composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de douche, d'un grenier aménageable, 3 chambres à coucher, d'une cave, d'une buanderie, d'un garage, un jardin et un terrain ! Vue exeptionelle sur la valée de Coo !! Caractéristiques techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Citerne à gaz, - Electricité conforme, - Toiture en ordre et isolée. PEB : F. Idéal pour les amoureux de la campagne ! Description du bien: Rez-de-chaussée : - Séjour parquet au sol (19m²) - Cuisine équipée carrelage au sol (9m²) - WC séparé (2m²) - Bureau vynil au sol (8m²) 1er étage : - Hall de nuit (9m²) - Chambre à coucher (14m²) - Chambre à coucher (14m²) - Chambre à coucher (bureau/dessing) (8m²) - Salle de douche avec douche cabine, éviers (10m²) 2ème étage : - Grenier amménagable (25m²) Niveau -1 : - Cave (22m²) - Garage chape au sol (20m²) - Buanderie (8m²) Commodités : - Châssis en bois double vitrage - Chauffage central gaz - Electricité non-conforme - Toiture en ordre et isolée - Terrain de 1405 m² - Citerne à gaz - PEB : F Lieu parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature ! Meer weten?

In Borgoumont, een klein dorpje met een ongerepte charme op een steenworp afstand van Coo en het circuit van Spa-Francorchamps, nodigt We Invest Malmedy u uit om deze karakteristieke oude boerderij uit de 18e eeuw te ontdekken, die in 1980 werd herbouwd en in 2021 gedeeltelijk werd gerenoveerd. Deze woning ligt op een terrein van bijna 2 hectare, zonder inkijk en midden in de natuur, en biedt meer dan 640 m² woonoppervlakte. Het bestaat uit een eengezinswoning die is onderverdeeld in 4 woningen: 2 zijn direct bewoonbaar, 1 moet nog worden afgewerkt en 1 moet nog volledig worden ingericht op de zolder (aansluitingen zijn al voorzien). En dat is nog niet alles: een medische praktijk met aparte ingang maakt de begane grond compleet, met wachtkamer en apart toilet, ideaal voor elke vrije of paramedische activiteit. Buiten is er een groot terras op het zuiden met een plek voor een zwembad, bijgebouwen die opnieuw ingericht kunnen worden, een stal van 318 m², een opslagruimte van 274 m²... Dit is een echte speeltuin die talloze mogelijkheden biedt. Technische gegevens: geïsoleerd dak, elektriciteit conform, centrale verwarming op stookolie, hangende houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing + aluminium ramen, septic tank, EPC D (288 kWh/m²/jaar - E Totaal: 108 901 kWh/jaar - Ref. 20230908024279) Deze plek is geschikt voor gezinnen, investeerders, ondernemers... Alles is mogelijk. Het enige wat ontbreekt is een project: dat van u. Neem contact met ons op om het volledige potentieel te ontdekken – ### Meer weten?

Prachtig B&B-restaurant met 5 romantische gastenkamers met eigen badkamer, heerlijk privégedeelte met minstens 4 extra slaapkamers en ruime living, sublieme intieme achtertuin, smaakvol ingericht restaurant, bar, horeca keuken, robuust overdekt terras en garage. Een vergunningsaanvraag is lopende voor een extra kamer boven de garage. Dit unieke pand heeft een kwalitatieve renovatie ondergaan met zowel een kijk op de decoratie als op het technische aspect van het gebouw. Een origineel treinwagon bekroont het geheel en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een unieke kleine gîte ! Hoge bezettingsgraad, uitstekende score van 8,4 op Booking ! Goede staat, alle vergunningen in orde ! CV-olie + hout. 18 zonnepanelen. DG. Opp. perc. : 10.480 m². EPC "E" n° 20230609010670 – Meer info op ### Meer weten?

Te koop voor €220.000: een charmante te renoveren cottage gelegen op Froidville 17, Stoumont, postcode 4987. Deze vrijstaande woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en staat op een perceel met een tuin. De cottage biedt veel potentieel voor wie het naar eigen smaak wil inrichten en renoveren. Binnenin de woning vindt u twee ruime slaapkamers en een kelder, wat extra opbergruimte biedt. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat nieuwe eigenaren de kans geeft om deze volledig naar eigen wens in te richten. De verwarming werkt op elektriciteit, en er is een EPC-waarde van 942 kWh/m²/jaar. De beschikbaarheid van de woning is bij akte, en hij is momenteel niet verhuurd. Houd er rekening mee dat de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige normen, zeker iets om in overweging te nemen bij uw renovatieplannen. Dit zijn echter details die u de mogelijkheid geven om de cottage volledig naar uw eigen hand te zetten en een unieke woonplek te creëren in het pittoreske Stoumont. Meer weten?

Gelegen op de hoogten van de schilderachtige gemeente Trois-Ponts, biedt deze volledig gerenoveerde woning een indrukwekkend panorama over het omliggende landschap. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en vier gevels, beschikt deze woning over een ruimtelijke indeling die perfect is voor zowel privégebruik als toeristische exploitatie. De woning is strategisch gelegen op korte afstand van de stad Malmedy en het befaamde circuit van Francorchamps, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor natuurliefhebbers en race-enthousiastelingen. Binnenin vindt u vier slaapkamers met afmetingen variërend van 8 m² tot 15 m², evenals een goed uitgeruste keuken en meerdere badkamers. De woning biedt ook voldoende parkeergelegenheid met een garage en parkeerplaats, en beschikt over moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout en recente PVC-ramen met dubbel glas. Bovendien zorgt het meubilair van hoge kwaliteit ervoor dat de nieuwe eigenaar direct van het comfort kan genieten zonder verdere aanpassingen te hoeven doen. De buitenruimte bestaat uit een westelijk georiënteerde tuin en terrassen, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust en natuur die deze regio te bieden heeft. De totale perceeloppervlakte bedraagt 250 m² met een bebouwde oppervlakte van 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten. Dankzij de toeristische ligging en meer dan 200 km aan wandelpaden in de omgeving, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, luxe en recreatiepotentieel. Voor een prijs van 470.000 € biedt deze woning een unieke kans om te genieten van alles wat de Ardennen te bieden hebben. Meer weten?

Deze unieke woning in Spa biedt een uitstekende combinatie van privacy en moderne voorzieningen, ideaal voor wie zoekt naar een discreet woonadres midden in de natuur. Gelegen aan de Rue Cockerill 19, bevindt deze woning zich op een rustige locatie die enkel bereikbaar is via een privé, voetgangersgerichte straat. Het eigendom is volledig omgeven door een rustige binnenruimte, waardoor het een oase van rust en sereniteit vormt. Het huis werd compleet gerenoveerd in 2015 en straalt een harmonieuze mix uit van comfort en discreet karakter. De interieurindeling bestaat uit een gezellige leefruimte met een open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, diepvriezer, gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aansluitend vindt u een badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een praktische stookruimte die plaats biedt aan wasmachine en droogkast. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers voorzien, variërend van 7 tot 10 m², die zorgen voor rust en comfort. Het huis profiteert verder van een conforme elektrische installatie, zonnepanelen voor duurzame energie en centrale verwarming op gas. De woning is ideaal voor wie houdt van een rustige levensstijl zonder in te boeten op modern comfort, en vormt een zeldzame aanwinst in Spa. De woning is gelegen op een perceel van 76 m² zonder tuin of terras, maar met een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De locatie biedt alle nodige connecties, inclusief riolering, en ligt in een omgeving waar geen voorkooprecht of overstromingsrisico van toepassing is. De staat van het huis wordt aangeduid als te renoveren, wat kansen biedt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken of de woning willen aanpassen aan hun wensen. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro, wat inclusief kosten is. Deze prijs weerspiegelt de unieke kwaliteiten van het eigendom en de nabijheid tot voorzieningen in Spa. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat ze deze bijzondere woning zelf kunnen ervaren en beoordelen. Dit eigendom vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een discreet en modern woonadres in een rustige omgeving, met de mogelijkheid om het huis naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze te renoveren bungalow, ideaal gelegen op de heuvels van Spa, aan het einde van een doodlopende weg. Dit huis ligt aan de rand van het bos en geniet van een rustige en intieme omgeving. Het biedt een groot potentieel voor verbouwing dankzij de ruime zolder en de grote kelders. Het huis bestaat op de begane grond uit een centrale hal die toegang geeft tot een lichte woon-/eetkamer, een keuken met uitzicht op de tuin en het bos, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de bovenverdieping is de zolder volledig in te richten naar eigen wens (meerdere extra slaapkamers, een master bedroom of opslagruimte). De kelder bestaat uit grote kelders, een garage die toegankelijk is via een zijhelling, een terras en de tuin. Technische gegevens: bouwjaar 1969, verwarmingsketel uit 2000, stookolietank van 3600 l (niet conform), dak in orde, houten kozijnen met dubbele beglazing, conform elektriciteitscertificaat uit 2021, recent geleegde septic tank. EPB D (323 kWh/m²/jaar – 56 759 kWh/jaar – ref. 20250929028734) Laat deze kans niet voorbijgaan: neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken! ### Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning, ideaal gelegen op de heuvels van Trois-Ponts, aan de Rue des Villas 62. De woning is in 1997 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een aangename leefomgeving in een rustige en groene omgeving. Het huis bestaat uit een inkomhal, een ruime woon-eetkamer met een houtkachel en een open keuken, een wasruimte, een apart toilet en een slaapkamer met een eigen badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich een mezzanine die ideaal is voor een kantoor, drie extra slaapkamers en een doucheruimte. De kelder beschikt over kelders, een stookruimte en een garage voor twee auto's. Buiten vindt u een mooi aangelegde tuin, een terras op het zuiden en paardenboxen, die momenteel worden gebruikt als tuinhuisjes. Op technisch vlak is het huis uitgerust met een stookolieverwarming met een tank van 2.200 liter, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming in de slaapkamers, zonnepanelen, een conform elektriciteitsnet en klassieke radiatoren op de begane grond. EPB C (230 kwh/m²/jaar - Totaal verbruik: 45 137 kwh/jaar - Ref. 20250817007279) Een verzorgd en functioneel pand dat comfort, charme en kwaliteit combineert, een kans die u niet mag missen. Meer weten?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Deze prachtige villa in Wanne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning met een panoramisch uitzicht. Gelegen aan Hénumont 34 A, bevindt deze woning zich op een royale kavel van 1221 m², gelegen op een gunstige westgerichte locatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht op de omgeving. De woning, gebouwd in de jaren 2000, combineert moderne technieken met een warme, familiale sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 199 m² biedt deze villa tal van mogelijkheden voor het hele gezin, inclusief meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt over twee badkamers, drie toiletten en een praktische indeling, inclusief grote garages en een kantoorruimte, wat het zowel geschikt maakt voor gezinsleven als voor thuiswerken. De woning is voorzien van diverse moderne faciliteiten en technologische snufjes die het comfort verhogen. De centrale verwarming op mazout zorgt voor efficiënte warmte, terwijl dubbele beglazing en geïsoleerde ramen bijdragen aan een goede thermische isolatie. De woning beschikt ook over een geavanceerd ventilatiesysteem, een boiler op thermodynamische energie en een alarmsysteem met bewakingscamera’s voor extra gemoedsrust. Buiten vinden we een groot, plat tuinterrein dat ideaal is voor ontspanning en recreatie. Het terras met een pizzaoven en de overdekte buitenruimte maken het mogelijk om gezellige avonden te organiseren of te genieten van de rustieke omgeving. De woning wordt momenteel aangeboden zonder btw en er bestaat de mogelijkheid tot verkoop in vruchtgebruik, wat flexibiliteit biedt voor investeerders of kopers met specifieke wensen. De locatie in Wanne biedt tal van voordelen. Deze rustige landelijke omgeving is gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en de nabijheid van voorzieningen in de regio. Het is een ideale plek voor wie rust zoekt zonder al te ver te reizen. De gunstige bereikbaarheid, samen met de grote tuin en de uitgebreide garage- en parkeerfaciliteiten, maken deze villa bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een ruime woning met een uitzonderlijk uitzicht. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in rust, ruimte en comfort in de mooie omgeving van Wanne. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Spa, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 113 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers die perfect aansluiten bij diverse woonsituaties. De indeling is praktisch en functioneel, met een ruime, moderne keuken van ongeveer 20 m² die ideaal is voor gezellige kookmomenten en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer van 17 m², een kantoorruimte van 6 m², een badkamer en twee toiletten. De drie slaapkamers variëren in grootte, met de grootste slaapkamer van 18 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. Aan extra comfort is gedacht met een kelder van 17 m² voor opslag, een garage die plaats biedt aan één voertuig en één buitenparkeerplaats, evenals een mooi aangelegde tuin van 300 m² met een terras van 30 m² waar je kunt genieten van zonnige dagen. De woning ligt in een rustige straat in Spa, nabij het centrum en biedt gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van het RAVeL-netwerk en wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. Het rustige, groene karakter van de omgeving wordt gecombineerd met praktische gemakken zoals supermarkten en winkels die snel bereikbaar zijn. De woning is voorzien van moderne technieken zoals centrale verwarming op gas, dubbel glas en een elektrische installatie die conform is aan de normen. Het EPC-rapport geeft een waarde van 238 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op een energiezuinig gebouw met goede isolatie en efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt €265.000, een aantrekkelijke prijs voor deze woning in een gewilde locatie in Spa. Het pand is klaar voor verdere bewoning en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat comfort, functionaliteit en een goede ligging combineert. Gewoonweg een uitstekende investering voor wie wil genieten van alles wat Spa te bieden heeft. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van zijn rustige omgeving en praktische indeling. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Spa, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1937, bevindt zich in een rustige en aangename buurt, op wandelafstand van het historische centrum van Spa en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een totale woonoppervlakte van 113 m² biedt de woning een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen: het gelijkvloers beschikt over een hallenruimte van 8,5 m², een lichte woonkamer van 26,4 m² met een sfeervolle pelletkachel, en een semi-gesealde keuken van 5 m² die is uitgerust met basismeubels, dubbele gootsteen, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een westgerichte terras en een betegeld tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,3 m² en 12,37 m², samen met een nette badkamer voorzien van douche, bad en dubbele wastafel. Bovendien is er een ruime zolderkamer van 31 m² die extra flexibele gebruiksmogelijkheden biedt. De kelder, met een oppervlakte van 38 m², omvat onder andere een technische ruimte, wasruimte en bergruimte, wat de praktische kant van deze woning onderstreept. Wat de technische aspecten betreft, beschikt de woning over centrale verwarming op mazout met een tankinhoud van 2000 liter, een door recente renovaties verbeterde dakbedekking uit 2004, dubbele beglazing in houten en PVC-ramen, en zonnepanelen die zorgen voor energie-efficiëntie. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, is het systeem voorzien van een alarmsysteem dat extra veiligheid biedt. De woning wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van €850 per maand en kan bij verkoop onmiddellijk worden betrokken. Het EPC-rapport stelt dat het energieverbruik momenteel op 498 kWh/m²/j jaar ligt, wat wijst op ruimte voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. Het perceel beslaat 216 m² en biedt ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Gelegen in Spa, bekend om zijn kuuroorden en natuurlijke schoonheid, combineert deze woning rust en bereikbaarheid. Deze woning biedt dus niet alleen kwalitatief wooncomfort maar ook potentieel voor verdere investering of personalisatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze charmante residentie te bieden heeft. Meer weten?

Bieding vanaf 459.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit prachtige en ruime herenhuis met bedrijfsruimte op de begane grond, in uitstekende staat! Dit karakteristieke gebouw ligt op een ideale locatie in het centrum van Spa, een kuuroord dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en biedt u een comfortabele bebouwde oppervlakte van 350 m² met tal van mogelijkheden voor uw verschillende projecten. U zult ook genieten van het bewaarde karakter van het gebouw, een prachtige buitenruimte met uitzicht op bomen en directe toegang tot alle voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelders, wasruimte. Begane grond : inkomhal, ruimte voor vrije beroepen met kantoren en wachtkamer, apart toilet, grote werkplaats/opslagruimte/stookruimte. 1e verdieping : hal, apart toilet, vestibule, aangename woonkamer van +/- 38 m², ingerichte keuken, terras, tuin. 2e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. 3e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. Zolder : inrichtbare zolders. Diversen : totale oppervlakte: 425 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 352 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op pellets (Oköfen-ketel, automatische vulling, silo 5,5 ton), zonnepanelen van april 2021 + zonnepanelen), elektriciteit conform op de begane grond (onafhankelijke elektriciteitsmeter voor professioneel gedeelte), niet-overstromingsgevoelig gebied. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240816009168, EPC: D, Energiescore : 336 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117.984 kWh/jaar. MAJESTUEUS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Spa, een uniek en karaktervol pand dat zich onderscheidt door haar rijke geschiedenis en architecturale charme. Gelegen in het hart van deze charmante stad, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van erfgoed en potentieel. De woning dateert uit 1902 en werd ontworpen door de beroemde architect Gustave Charlier, wat het een waar juweel maakt voor liefhebbers van architectuur en patrimonium. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van maar liefst 439 m², wat ruimte biedt voor diverse woon- en werkmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een lichte commerciële ruimte die zich uitstekend leent voor een winkel, kantoor of andere handelsruimte. Deze ruimte heeft een aparte ingang via een charmant zijportaal dat uitkomt op een indrukwekkende, historische trap, waardoor een indrukwekkende eerste indruk wordt gecreëerd. Het interieur op de hogere verdiepingen bestaat uit grote, sfeervolle kamers met hoge plafonds, prachtige ornamenten en originele details die de authentieke sfeer versterken. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers variërend van 11 tot 15 m², ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van verschillende woon- of werkruimtes. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De keuken, niet uitgerust, geeft direct toegang tot een gezellige achtertuin, waar rust en groen een welkome afwisseling bieden. Verder zijn er ondergrondse kelders van 62 m² die ideaal zijn voor opslag, en de woning is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat de energie-efficiëntie van het pand ten goede komt. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het uitgebreide mogelijkheden voor herontwikkeling en personalisatie, waardoor het een waardevolle investering vormt. De locatie van deze woning te Spa maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject. De stad staat bekend om haar thermale baden en natuurlijke schoonheid, en biedt een unieke levenskwaliteit met tal van voorzieningen, recreatiegebieden en toeristische attracties. De woning ligt op een perceel van 194 m², in een rustige straat doch vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De historische waarde en het potentieel voor herontwikkeling maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een project met karakter. De prijs van 425.000 euro wordt weergegeven zonder btw en met een kadastraal inkomen van 2.131 euro, wat het tot een interessante optie voor wie waarde hecht aan erfgoed en authenticiteit. Neem contact op met de studiebureau Guyot & Cremer in Spa voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is uw kans om een stukje geschiedenis te verwerven en van deze prachtige woning uw eigen verhaal te maken. Een unieke kans voor liefhebbers van architectuur, erfgoed en levenskwaliteit in een betoverende omgeving. Meer weten?