Huis te koop met 4 gevels - Lambusart

Deze ruime viergevelwoning met garage, gelegen aan de Rue de Wanfercée-Baulet 28 te Wanfercée-Baulet, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten. Het pand is te renoveren, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Met een garage en drie buitenparkeerplaatsen is er bovendien voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Daarnaast zorgen de aanwezigheid van een terras en een tuin voor aangename buitenruimtes waar men kan genieten van fijne momenten in openlucht. Praktisch gezien beschikt de woning over centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan het comfort. Verder zijn er drie ruime kelders aanwezig die extra opbergruimte bieden. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 523 kWh/m² per jaar, wat bevestigt dat renovatie qua energieaspecten zeker een aandachtspunt is. Het kadastraal inkomen bedraagt 910 euro en de woning wordt aangeboden aan een prijs van 269.000 euro, exclusief BTW. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. De ligging in Wanfercée-Baulet verzekert een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die rust waarderen, zonder ver te moeten zoeken naar de nodige voorzieningen. Deze residentie vormt daarmee een interessante opportuniteit voor wie zijn toekomstige woonst wenst te personaliseren binnen een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Wacht niet te lang en ontdek zelf het potentieel van deze woning aan de Rue de Wanfercée-Baulet 28. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop aan de Rue de Boignée 117 in Wanfercée-Baulet biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een ligging aan de rand van het platteland. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², een appartement van 65 m² met twee slaapkamers en een afzonderlijk studio van ongeveer 40 m², voldoet deze woning aan diverse woon- en werkbehoeften. Daarnaast beschikt het pand over een groot magazijn van ongeveer 170 m², ideaal voor professionele activiteiten of hobby’s. De woning zelf werd volledig gerenoveerd in 2012 en combineert authentieke baksteenarchitectuur met moderne accenten, wat zich vertaalt in een aangename leefruimte die bestaat uit een ruime inkomhal, een hyper-uitgeruste keuken, een living, een bureau en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. De woning is uitgerust met tal van technische hoogstandjes die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo zijn er pvc-ramen met driedubbel glas, centrale verwarming op gas, een domotica-systeem voor verlichting, een omkeerbare airco in elke kamer, een thermodynamische boiler en een waterontharder. Ook is er een alarmsysteem voor zowel het huis als het magazijn, inclusief camerabewaking. Duurzaamheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van 69 zonnepanelen en twee regenwateropslagreservoirs. De elektrische installatie beschikt over een geldig certificaat. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B voor de hoofdwoning en klasse G voor het appartement, biedt deze residentie een interessante balans tussen energie-efficiëntie en ruimte. Tot slot is er een garage aanwezig, samen met ongeveer tien buitenparkeerplaatsen op het perceel. De ruime tuin van ongeveer 2.500 m² rondom de woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van een prachtig terras in natuursteen en een uitnodigend zwembad. Dit creëert een oase van rust en groen waar men volop kan genieten van de buitenlucht en het landelijke uitzicht. De totale grondoppervlakte bedraagt circa 2.103 m² met een zuidgerichte voorgevel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 625.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 1.479 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige vastgoed in Wanfercée-Baulet. Dit aanbod vertegenwoordigt een slimme investering in zowel wooncomfort als professionele mogelijkheden binnen een rustige landelijke omgeving. Meer weten?

À VENDRE – Villa 4 façades à Wanfercée-Baulet : Découvrez cette magnifique villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 1997, offrant 210 m² habitables sur un vaste terrain de 5.100 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC, un vaste séjour, une cuisine (cuisine totalement équipée), une buanderie, une chambre et une salle de douche (douche et lavabo). Le premier étage est composé d'un grand hall de nuit, trois belles chambres et une salle de bain (baignoire, douche, lavabo et w.c). À l’extérieur, une belle terrasse avec une pergola et un grand jardin exposé plein sud invitent à la détente et aux moments en famille, dans un cadre verdoyant et intime. Commodités : Chauffage central mazout, une chaudière de marque "ACV", citerne d’eau de pluie de 10.000 L, châssis PVC double vitrage, système d’alarme, ainsi qu’un grand garage pour deux voitures. PEB D, 301kWh/m².an, 90 878kWh/an, Code unique 20260527032472. Contactez-nous au ### pour découvrir ce bien d'exception. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie in Tamines, gelegen aan de Rue de l’Abattoir 36, biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een prachtig natuurlijk kader aan de oever van de Sambre. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² geniet u hier van vier ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, elk uitgerust met een douche. De leefruimte van 60 m² straalt licht en ruimte uit dankzij grote raampartijen die rechtstreeks toegang bieden tot het terras van 115 m², waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen en slimme opbergoplossingen, perfect afgestemd op hedendaags comfort en elegantie. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte van 16 m², ideaal voor werken van thuis uit, en een garage met plaats voor twee wagens. Het perceel van maar liefst 2.638 m² is een waar paradijs met verschillende terrassen, een verwarmd zwembad en een pergola die schaduw en beschutting biedt voor ontspannende momenten met familie en vrienden. De tuin, georiënteerd op het zuiden en omgeven door bomen, garandeert privacy en een rustgevende groene omgeving. Verder zijn er vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het totaal aantal parkeerplaatsen op zeven brengt. Deze woning werd gebouwd in 1991 en onderging een grondige renovatie in 2018, waarbij onder meer dubbele beglazing in aluminium, een mazoutverwarming, zonnepanelen (34 stuks), airconditioning en een conform certificaat voor de elektrische installatie werden geïnstalleerd. Ook beveiligingsaspecten zoals camera’s en een alarmsysteem zijn aanwezig, wat bijdraagt tot een veilige en comfortabele leefomgeving. Geprijsd op 750.000 euro biedt deze residentie niet alleen een luxueus binnen- en buitenleven, maar ook de nabijheid van lokale voorzieningen in Tamines. Het EPC-label D met een primair energieverbruik van 317 kWh/m²/jaar getuigt van een goed geïsoleerde woning die bovendien duurzame energieopwekking integreert via zonnepanelen. Dankzij het ruime perceel en de hoogwaardige afwerking is dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning waar modern comfort en natuur harmonieus samenkomen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitzonderlijke eigendom aan de Sambre. Meer weten?

Deze viergevelwoning te koop in Farciennes, gelegen aan de Rue Joseph Wauters 107, biedt een unieke kans voor wie een renovatieproject wil aangaan. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 117 m² straalt deze woning een ruime en functionele indeling uit. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een salon, een keuken en een badkamer met douchecabine en toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers terug. De woning beschikt over een garage aan de linkerkant en is omgeven door een grote tuin, wat extra ruimte en privacy garandeert. Het pand werd gebouwd in 1874 en verkeert in de staat “te renoveren”. Hierdoor kan u het interieur en de afwerking volledig naar eigen smaak en wensen aanpassen. De voorgevel is zuidelijk gericht, wat voor een aangename lichtinval zorgt. De totale grondoppervlakte bedraagt 1001 m², wat betekent dat er ook buiten veel mogelijkheden zijn om de tuin of extra gebouwtjes te benutten. Het EPC-label is G, met een specifiek primair energieverbruik van 813 kWh/m² per jaar. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 140.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 624 euro. De ligging in Farciennes maakt dit vastgoed interessant voor wie in deze regio wil investeren of wonen. Gezien de omvang en de mogelijkheden van deze woning is het een uitgelezen kans voor mensen die houden van renovatie en ruimte. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met David Robin Immobilier via ### Meer weten?

🏡🔒OPTION ! 🔒🏡 Nam Property a l'immense plaisir de vous présenter cette atypique maison d'architecte. Idéalement située dans le sympathique village de Velaine-sur-Sambre, cette propriété est nichée au cœur des prairies tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et facilité de déplacement. Répartie sur trois niveaux et intelligemment agencée, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur un magnifique séjour bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace, d'élégance et de caractère. Une cassette double face réchauffe agréablement les espaces de vie et crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur le jardin. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin orienté sud-est, aménagé avec beaucoup de soin. Les amoureux de la nature apprécieront son vaste potager composé de nombreux espaces dédiés à la culture de légumes et de petits fruits, son magnifique verger regroupant plusieurs variétés d'arbres fruitiers ainsi que son vignoble produisant chaque année de délicieux raisins (quarantaine de pieds de vigne). Un abri de jardin ainsi qu'une charmante mare récemment aménagée viennent compléter cet agréable espace extérieur. Au demi-niveau supérieur, la maison dispose d'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, d'un dressing pouvant également faire office de bureau ainsi que de deux grandes chambres. Le niveau inférieur de plus de 90m², accueille une première chambre avec son espace dressing privatif ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un espace de vie permettant aisément l'aménagement d'une kitchenette, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou un espace destiné à recevoir famille et amis. Une belle salle de bains complète ce niveau. Vous y trouverez également une vaste cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un accès direct vers le carport pouvant accueillir deux véhicules. Celui-ci est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse viergevelwoning te koop in Roselies, gelegen aan Rue des Bouvreuils 8, biedt een unieke kans om een woning te renoveren op een groot perceel van 11,83 are. De woning dateert uit 1981 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 103 m². Het huis omvat drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m² en een ruime keuken van circa 18 m². Daarnaast biedt de woning een berging, een nachthal en een zolder die kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en een houtcassette, wat diverse verwarmingsmogelijkheden geeft. Er is een elektrische boiler aanwezig en de gasleiding is beschikbaar in de straat. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing in houten kozijnen. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en er is geen conformiteitsattest beschikbaar. De woning beschikt over een aparte garage en een kelder, evenals een aangenaam terras. De totale grondoppervlakte van 1183 m² geeft voldoende ruimte voor het creëren van diverse buiteninrichtingen en tuinprojecten. Het geheel is gelegen met een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. Gelegen in het rustige Roselies, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met een mooie ligging in een doodlopende straat. De vraagprijs bedraagt 330.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Het kadastraal inkomen bedraagt 922 euro en er is geen btw verschuldigd. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze residentie vormt een interessante investering voor wie houdt van ruimte, privacy en het creëren van een persoonlijke woonomgeving. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke villa, die elegantie en comfort combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een majestueuze hal, versierd met een dubbele wenteltrap in natuursteen. De woonkamer van 60m² is uitgerust met airconditioning en een haardcassette, ideaal voor gezellige momenten in elk seizoen. Verder vindt u een aparte kantoorruimte en een grote, volledig uitgeruste Siematic-keuken, die baadt in natuurlijk licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte, een badkamer met een bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, evenals een aparte toiletruimte. De dubbele garage is voorzien van twee elektrische deuren. De verdieping bestaat uit 5 slaapkamers. De badkamer op de bovenverdieping is uitgerust met een bad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Deze villa is gebouwd met edele materialen, waaronder natuursteen die de vloeren bedekt en een gevel van witte Syracuse-steen, terwijl het dak is bedekt met natuurleien. Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie en heeft uitstekende isolatie, zowel op het dak als in de gevel. Een tweezonige alarmsysteem en beveiligingscamera's zorgen voor uw veiligheid. De tuin herbergt een bijgebouw dat is uitgerust met elektriciteit, stromend water en een pizzaoven voor ontspannende momenten met het gezin. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand aan te schaffen. Neem voor meer informatie contact met ons op! Bieden vanaf 990.000 € Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Wanfercée-Baulet, gelegen aan Rue Champs des Oiseaux 50, biedt een aangename en ruime leefomgeving op een perceel van maar liefst 15,6 are. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime en lichte leefruimte van 27 m², een uitgeruste keuken, een badkamer, een nachthal en twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 m². Daarnaast is er een veranda van 36 m² die extra leefruimte en lichtinval voorziet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een nachthal. De woning heeft ook praktische buitenvoorzieningen zoals een garage, een parkeerplaats voor vier wagens, een kelder, een ruime terras, een atelier, een tuinhuis en een kleine bijgebouw van 27 m² met elektriciteit. Qua technische kenmerken is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbel geïsoleerde PVC-ramen die ongeveer vijf jaar oud zijn. Verder zijn er rolluiken aanwezig en een regenwaterput die nog niet is aangesloten. De woning is aangesloten op de riolering met bijkomende septic tank. Op energievlak scoort het pand minder gunstig met een E-peil van 784 kWh/m² per jaar (PEB klasse G). De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 135 m² en het bouwjaar van de woning is 1959. Er is momenteel geen verhuur en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van €380.000. De ligging in Wanfercée-Baulet combineert landelijke rust met voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten dankzij het grote perceel. Dit eigendom is ideaal voor wie ruime woonoppervlakte en talrijke extra's waardeert binnen een rustige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE49063. We staan u graag te woord om u verder te begeleiden in deze aankoop. Meer weten?

Deze gelijkvloerse gezinswoning met vier gevels, gelegen in Wanfercée-Baulet aan de Rue de Fleurjoux 376, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 130 m² op een ruim perceel van 1.073 m². De woning dateert van 1972 en beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer van 38 m², een afzonderlijk bureau van 7 m², een keuken van 18 m², en een veranda van 16 m² die extra leefruimte creëert. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder één op het gelijkvloers en twee slaapkamers op zolder die bereikbaar zijn via een geïnstalleerde trap. De woning beschikt tevens over een badkamer met toilet, een garage en een oprit met parkeermogelijkheid, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming en een warmtepomp voor zowel koeling als verwarming, wat bijdraagt aan het binnenklimaat. Het dak en de PVC dubbele beglazing werden ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en ook de boiler is recent geïnstalleerd. De woning is aangesloten op het rioleringsnetwerk. Op het vlak van energieprestaties is de woning geclassificeerd met een EPC-label F, met een primair energieverbruik van 451 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen. Het kadastraal inkomen bedraagt 894 euro, en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Deze woning wordt te koop aangeboden aan een prijs van 250.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dankzij het ruime perceel en de vier gevels geniet u hier van veel privacy en mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. Wilt u deze eigendom in Wanfercée-Baulet ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ***Située dans le village de Wanfercée-Baulet, cette charmante villa 4 façades offrant un superbe cadre, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Construite en 1962 sur un terrain de 5 ares 25 centiares, cette maison développe une superficie habitable d'environ 143 m² (selon PEB). Le rez-de-chaussée se compose comme suit : hall d'entrée avec wc, un spacieux et agréable séjour de ± 35 m² agencé autour d'un poêle au gaz, une cuisine équipée avec coin déjeuner bénéficiant d'un accès et d'une superbe vue vers le jardin. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions, une salle de bains avec wc et un grenier aménageable d'environ 22 m². Au sous-sol, la villa dispose d'un garage pour une voiture, d'emplacements de parking extérieurs, de caves de rangement. À l'extérieur, l'agréable terrasse et le jardin entièrement clôturé et ensoleillé toute l'après-midi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au niveau technique : PEB G, châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz via un poêle, citerne au propane, électricité non conforme. Une maison pleine de potentiel, aménageable au gré de vos envies pour en faire votre futur cocon familial. À visiter sans tarder ! — 250.000 € ou meilleure offre. Meer weten?