Huis te koop te renoveren - Oudergem

LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van een bijzonder gegeerde residentiële wijk, waar rust, en onmiddellijke nabijheid van Stockel, openbaar vervoer en talrijke voorzieningen hand in hand gaan. Bij het binnenkomen zet de toon zich meteen: een inkomhal met sas, vestiaire en gastentoiletten staat garant voor ruimte, functionaliteit en wooncomfort. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit mooie leefruimtes met een ruime woonkamer, een grote centrale hal, een eetkamer en een aparte keuken. Deze leefruimtes geven rechtstreeks uit op een aangenaam terras, dat wordt verlengd door een prachtige tuin en zo een groene en exclusieve woonomgeving creëert, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gang met ingemaakte kasten, die zorgt voor extra opbergruimte en een vlotte circulatie in de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen dressing, een ensuite badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een privé en verfijnde leefruimte. De twee andere slaapkamers delen een aparte badkamer. De tweede verdieping, ingericht onder het dak, biedt nog twee bijkomende slaapkamers, ideaal als kinderkamers, bureau, logeerkamers of hobbyruimte. In totaal beschikt de woning over 5 slaapkamers en 2 badkamers, met een bijzonder functionele indeling en tal van mogelijkheden. De kelders en de garage vervolledigen deze eigendom. Renovatiewerken zijn te voorzien, wat een mooie opportuniteit biedt om de ruimtes te herdenken en het volledige potentieel van de woning te benutten. Een gegeerd adres, een uitzonderlijke ligging en een sterk potentieel: een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning om naar eigen smaak te personaliseren. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 20/04. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ### ### Meer weten?

Victoire Junot biedt u aan het Square Meudon, ideaal gelegen nabij metro's, bussen, scholen, winkels, park, dit twee gevelwoning gebouwd in +- 1920 moet volledig gerenoveerd worden. Het biedt mooie volumes, waaronder 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 bureau, kelders ondergronds, buitentuin, gerenoveerde zolder, 2 WC's, opnieuw gemaakte lijstwerk, dak met dakpannen - isolatie. Zeer goed potentieel voor dit pand dat perfect geschikt is voor een gezin of gedeelde woning - Mogelijkheid voor vrije beroep. EPC G Meer weten?

Property One biedt je deze elegante eengezinswoning, ideaal gelegen in een zeer gewilde woonwijk, tussen de stations van Pétillon en Thieffry, binnen handbereik van vervoer, winkels en alle voorzieningen. Dit karaktervolle huis heeft alle charme van zijn tijd behouden en zal liefhebbers van authentieke eigendommen aanspreken dankzij de ruime kamers en het originele karakter. De begane grond bestaat uit een ruime hal die leidt naar een garage, een kantoor dat ideaal zou zijn voor een vrij beroep, een stookruimte, een wijnkelder en een werkplaats met toegang tot een buitenplaats en de kelders. Op de eerste verdieping bieden de woonkamers een warme en uitnodigende sfeer, met een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken en directe toegang tot het terras. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De derde verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, bergruimte en toegang tot de zolder. Een garage is een bijzonder waardevolle aanwinst in deze gewilde buurt. Een zeldzame kans die je meteen moet ontdekken. De oppervlakte wordt alleen ter informatie gegeven en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Bezoek voor meer informatie over de locatie onze website: ### Meer weten?

Gelegen aan de Emile de Bécolaan zal deze elegante Art Deco-woning uit 1934 liefhebbers van architectuur en renovatie aanspreken die op zoek zijn naar een karaktervolle eigendom. Gebouwd op een perceel van circa 1 are 80 centiare, biedt de woning een oppervlakte van ± 291 m², verdeeld over drie verdiepingen en een ingerichte zolder. De 6 meter brede gevel, volledig gerenoveerd in 2026, benadrukt het authentieke karakter van de woning, met behoud van talrijke originele elementen zoals hoge plafonds, schrijnwerk, smeedwerk en mooie volumes. De aaneengeschakelde kamers bieden tal van indelingsmogelijkheden. Achteraan verlengt een tuin van ongeveer 90 m² de leefruimtes. Ruime kelders onder de volledige woning vervolledigen het geheel. Oorspronkelijk ontworpen als een tweegezinswoning, wordt het pand momenteel gebruikt als een eengezinswoning. Daarom zal een koper die de oorspronkelijke toestand van het goed wenst te herstellen, hiervoor een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moeten indienen. Renovatiewerken zijn te voorzien, maar verschillende verbeteringen werden reeds uitgevoerd: dak vernieuwd in 1999, recente condenserende gasketel en conforme elektrische installatie tot 2048. Mogelijkheid tot aankoop van één of twee garageboxen op 250 meter afstand: enkele box (€ 50.000) of dubbele box achter elkaar (€ 60.000). EPC: F Kadastraal inkomen: € 2.428 Onroerende voorheffing: € 3.092,20 Een zeldzame eigendom met veel potentieel in een van de meest gegeerde wijken. Meer weten?

Au cœur du très recherché quartier Wiener, découvrez cette authentique maison unifamiliale à rénover, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements, elle séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche. Une lumineuse véranda prolonge agréablement les espaces de vie et mène vers une cour aménagée, à l'abri des regards. À l'arrière de la parcelle, une dépendance de caractère, développant environ 20 m² par niveau sur deux étages, offre un espace idéal pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier étage est actuellement aménagé en appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche et une toilette séparée. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative, complètent les espaces de vie. Un vaste grenier vient parfaire l'ensemble et offre encore de belles perspectives d'aménagement. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare de Boitsfort, cette maison conjugue le charme d'un quartier prisé avec un potentiel exceptionnel. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire selon vos envies. Infos et visites : ### Meer weten?

Deze te renoveren residentie in Watermaal-Bosvoorde biedt een unieke kans om een charmante gezinswoning volledig naar eigen smaak te transformeren. De woning dateert uit 1950 en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of om werk- en leefruimtes te combineren. De aanwezigheid van een badkamer maakt het wooncomfort compleet. Daarnaast is er ook een kelder en een zolder die extra mogelijkheden bieden voor opslag of verdere inrichting. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en beschikt over gasverwarming via een gasketel. Het terras van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte om te genieten van de zon of een moment buitenrust. Ondanks dat het pand niet als lage-energiewoning wordt geklasseerd, betekent het dubbele glas alvast een betere isolatie dan enkel glas. Er is geen airconditioning aanwezig en de woning heeft geen warmtepomp. Wat certificaten betreft zijn er geen elektrische installatie- of brandstoftankattesten van toepassing. Gelegen in de gemeente Watermaal-Bosvoorde, biedt deze woning een rustige doch goed bereikbare locatie. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 425.000 euro, met een kadastraal inkomen van 733 euro. De ligging tussen Place Keym en het Cimetière d'Ixelles zorgt voor een combinatie van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en groene zones. Openbaar vervoer zoals bus 95 en nabijgelegen treinstations maken uw verplaatsingen vlot mogelijk. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke opportuniteit om een woning met potentieel in deze gewilde omgeving te renoveren? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Exclusieve - Victoire Junot stelt u voor, op enkele stappen van de zeer gewilde Coin du Balai en de marktplein van Boitsfort, een charmant huis van ± 186 m² bruto volgens EPC, ideaal gelegen nabij het Zoniënwoud, winkels en restaurants. Te renoveren, biedt het een zeer goede potentie en stelt het toekomstige eigenaren in staat om hun droomhuis te bedenken en te creëren. Het beschikt over een aangename westgerichte tuin en een oude werkplaats, momenteel ingericht als klein achterhuis, een zeldzaam voordeel in de wijk. De begane grond bestaat uit een entreehal met historische tegels, een woonkamer, een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin. Op de verdiepingen zijn er vier slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de oude werkplaats (± 40 m²), momenteel ingericht als klein achterhuis, met een woonruimte, een slaapkamer en een douche. Het kan worden gebruikt als kantoor, gastenverblijf of zelfstandige ruimte. Stookketel op gas met condensatie geïnstalleerd in 2025. Elektriciteit niet conform. Een huis met authentieke charme, dat talrijke mogelijkheden voor inrichting biedt en de kans om een interieur volledig naar eigen wens te creëren, in een bijzonder gewilde omgeving van Watermael-Boitsfort. Meer weten?

WATERMAEL-BOITSFORT – Residentiële en rustige buurt nabij de Hippodroom van Boitsfort: TE RENOVEREN vrijstaand huis van bel-étage type (3 slaapkamers/1 badkamer) met karakter van ± 141m² (bruto volgens EPC) met een TUIN van ± 90m² (noordwestgericht) en een GARAGE. Een gevelbreedte van ± 6m op een perceel van ± 1a 62ca. Het huis bestaat als volgt: op het gelijkvloers, een inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een technische ruimte met toegang tot de ± 90m² tuin (N-W), bergruimtes en een garage van ± 17m². Op de eerste verdieping: een eetkamer van ± 20m² met open haard, een woonkamer van ± 12m², een aparte keuken van ± 7m², beiden met toegang tot een terras en een trap naar de tuin. Op de tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers van ± 13,5m² en 12m² (waarvan één met waterpunt) en een slaapkamer/kantoor van ± 6m² met ingebouwde kasten, een badkamer van ± 4m² met toilet. Nieuwe gasketel (condensatie) - PVC dubbel glas en enkel hout (achtergrond gelijkvloers) - Elektriciteit niet conform - EPC: F. Vrij bij akte. Een eigendom om exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Deze charmante herenwoning te koop in Watermaal-Bosvoorde biedt een unieke mogelijkheid om te wonen in een rustige en gewaardeerde buurt, vlakbij het prachtige Zoniënwoud en het Bois de la Cambre. De woning, gebouwd in 1930, telt drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 139 m², verspreid over twee verdiepingen met een karaktervolle tweegevelgevel. De totale perceeloppervlakte bedraagt 219 m², inclusief een vooraan gelegen kleine Engelse tuin en een aangenaam achtertuin met terras. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en gasverwarming beschikt deze woning over enkele eigentijdse comfortelementen, terwijl het toch nog te renoveren is om het geheel naar eigen wensen te personaliseren. Binnen vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer in enfilade met mooie volumes. Daarnaast is er een keuken die uitzicht biedt op de tuin, een badkamer met toilet, een apart tweede toilet én een atelier aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee lichte slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer, een bureau en een zolderruimte die kan worden benut volgens eigen noden. De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem en is aangesloten op het rioleringsnetwerk. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 529 kWh/m² per jaar, wat wijst op een renovatiebehoefte. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 445.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.090 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoop. De ligging in Watermaal-Bosvoorde maakt dit pand ideaal voor wie graag wil wonen in een groene en rustige omgeving binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de notarispraktijk Demolin via telefoonnummer ### Deze woning biedt u de kans om uw woonwensen te realiseren in een van de meest begeerde buurten van Brussel. Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Lumineuse et charmante maison à RÉNOVER idéalement située dans le très recherché quartier du Dries à Watermael-Boitsfort, apprécié pour son environnement résidentiel, verdoyant et sa proximité immédiate des facilités, des transports et de la forêt de Soignes. Développant 250 m² (surface PEB), cette habitation séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, deux bureaux pouvant faire office de profession libérale, une buanderie et un garage. Au premier étage, un vaste séjour (50 m²) baigné de lumière ainsi qu’une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin orientés nord-est (200 m²) . Au 2ᵉ étage : trois spacieuses chambres (10, 17 et 20 m²) ainsi qu’une salle de bain. Au dernier étage : une belle chambre confortable (20 m²) et une toilette. Au sous-sol : cave et espace buanderie offrant de précieux rangements supplémentaires. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et parfaitement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune. DIVERS : PEB G – châssis simple et double vitrage bois – électricité non conforme – À visiter sans tarder ! Meer weten?