Huis te koop met 6 slaapkamers - Remersdaal

BONIM vous propose en exclusivité cette propriété de caractère du début du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec un grand souci du détail, implantée sur un terrain de ± 3.000 m² avec dépendances, dans un environnement verdoyant et privilégié. Développant une surface habitable de plus de 400 m², elle offre de vastes espaces de vie lumineux et harmonieusement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un bureau avec mobilier sur mesure, un salon avec cassette à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne de haute qualité, équipée d’appareils de dernière génération. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, complétées par une buanderie avec aménagements sur mesure et un dressing. À mi-niveau, une vaste pièce polyvalente aux volumes impressionnants, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires avec mezzanine. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette propriété une atmosphère élégante. Autres : portail électrique, système d’alarme et vidéosurveillance, garage extérieur, emplacements de parking, cave, panneaux photovoltaïques. PEB B (E total : 47.747 kWh/an – E spec : 93 kWh/m².an) n° 20260319024371. Chauffage par le sol (chaudière gaz à condensation). Châssis aluminium et PVC double vitrage. Renseignements sur demande par e-mail : ### - ### - ### Meer weten?

RED immobilier vous propose ce bien d'exception à Charneux Faire offre à partir de 1.100.000 euros Franchissez le portail et laissez-vous séduire par le charme intemporel et l’authenticité de cet ensemble datant de 1629. Alliant matériaux nobles, volumes généreux et rénovation soignée dans le respect du caractère d’origine, ce bien unique garantit un véritable coup de cœur. La rénovation complète a été réalisée en 2017, offrant un confort moderne tout en préservant l’âme des lieux. Le bien dispose d’un système de chauffage performant combinant chauffage central au gaz, pompe à chaleur et poêles à pellets. Les châssis en PVC triple vitrage assurent une excellente isolation. Enfin, des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien en apportant une réelle plus-value énergétique. Composition : Maison de 307 m² : hall d'entrée, salle à manger et cuisine ouverte, coin salon, espace professionnel (bureau). 1er étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 chambre et une grande buanderie. 2ème étage : spacieux pallier donnant sur deux chambres et une salle de bain. Divers : caves voûtées. Seconde maison de 90 m² : séjour ouvert et coin cuisine, buanderie/wc, 2 chambres et salle de douche. Conviendrait parfaitement à la location d'un B&B. Atelier/Garage de 110 m² avec 3 portes sectionnelles. Ecuries et chenil de 147 m² avec salle polyvalente de 84 m² pouvant accueillir toutes vos fêtes et réunions familiales. Pour tout contact et demande de visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif – non contractuelles Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen in Welkenraedt aan de Rue de l'Yser 75, biedt een bijzonder ruime bewoonbare oppervlakte van 276 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan veel leefruimte. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en een veranda die tevens dienst kan doen als atelier. Daarnaast beschikt de woning over een garage met twee poorten, waarvan één met een breedte van 2,65 meter en een hoogte van 2,57 meter, uitgerust met een put. Dit alles staat te koop voor de prijs van 345.000 euro. Praktische kenmerken van deze residentie zijn onder meer het dubbele PVC-glas, centrale verwarming op gas en aansluiting op het rioleringsnet. De elektrische installatie is momenteel niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn. Het gebouw heeft een nieuw dak en ligt op een perceel van 327 m² met een gevelbreedte van 15 meter en drie gevels. Verder is er een zolder aanwezig die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. Hoewel er geen tuin of terras is, biedt het ruime interieur tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.036 euro en er is geen BTW van toepassing. De ligging in Welkenraedt combineert rust met toegankelijkheid binnen de regio. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Met haar grote woonoppervlakte en veelzijdige indeling is ze ideaal voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte in een aangename omgeving. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Alle foto’s en bijkomende details zijn beschikbaar via het betrokken vastgoedkantoor, zodat u zich een volledig beeld kunt vormen van deze interessante aanbieding. Meer weten?

CODIA Immo stelt u deze prachtige historische eigendom voor in Hergenrath, met een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van ruime volumes, karaktervolle panden en ambitieuze architecturale projecten. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt reeds over een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor een hoogwaardig renovatieproject. Dit project voorziet onder meer in de volledige renovatie van het bestaande gebouw, een grote moderne uitbreiding aan de achterzijde met een groendak, de aanleg van een terras met zwembad, evenals de inrichting van de zolderverdieping met een extra terras op de tweede verdieping. De eigendom omvat ongeveer 550 m² bebouwde oppervlakte (onder voorbehoud van nauwkeurige opmeting van woon- en bruikbare oppervlakten) en vormt een ideale basis voor het realiseren van een exclusieve gezinswoning, waar de charme van het oude perfect samengaat met hedendaagse architectuur. Een belangrijk deel van de voorbereidende werken werd reeds uitgevoerd: het gebouw werd grondig uitgehaald en de funderingen werden volledig vernieuwd, waardoor de toekomstige koper verder kan bouwen op een gezonde basis. Gezien de huidige staat van het pand en de totale renovatie die voorzien is, is er momenteel geen EPC-certificaat beschikbaar. Dit pand richt zich tot een ervaren koper die op zoek is naar een uniek project met een uitzonderlijk potentieel. Een volledig dossier met de goedgekeurde plannen is beschikbaar op aanvraag. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime villa te koop in Battice, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met veel ruimte en comfort. Deze karaktervolle woning biedt maar liefst 307 m² woonoppervlakte, gebouwd met hoogwaardige materialen, en beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst. De indeling van het huis is zeer praktisch en comfortabel, met een ondergrondse garage van ongeveer 44 m², een atelier, en vier kelderruimtes die extra opslagruimte bieden. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigend hal met een toilet en vestibule, een lichte woonkamer van circa 40 m² met open haard, een volledig uitgeruste keuken van circa 16 m² voorzien van alle moderne toestellen (oven, inductiekookplaat, vaatwasser, friteuse, koelkast), en een gezellige zithoek of bureau van ongeveer 11 m². Daarnaast zijn er op dat niveau nog een slaapkamer en een badkamer met dubbele douche, lavabo en bidet, evenals een bergruimte, wasruimte en een terrass van ongeveer 14 m² die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. De eerste verdieping biedt nog eens vijf slaapkamers variërend van 10 tot 16 m², waarvan één met dressing en bureau, plus een tweede badkamer met douche en toilet. Bovenaan ligt het ruime dakopslagruimte of zolder. Deze woning is gelegen in een rustige omgeving van Battice, met een prachtig aangelegde tuin vol bomen, meerdere terrassen, een tuinberging en voldoende parkeermogelijkheden buiten en binnen. Het huis is voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele houten beglazing voor optimale isolatie. Het EPC-classificatie is C met een energieverbruik van 212 kWh/m² per jaar, wat het energiezuinig maakt binnen zijn categorie. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 1.047 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie biedt de rust van een landelijke omgeving met toch goede bereikbaarheid, waardoor het de perfecte balans vormt tussen comfort en rust. De vraagprijs bedraagt €569.000, zonder BTW, wat deze woning een uitstekende investering maakt voor kopers die kwaliteit, ruimte en een fijne locatie zoeken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke eigendom in Battice en ervaar zelf de charme en potentieel van deze indrukwekkende villa. Meer weten?

Beschreibung: Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf zwei Etagen bietet dieses charmante Anwesen ca. 216m² Wohnfläche und ca. 19m² Nutzfläche. Es überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Wohnverhältnisse bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Büro, ein Ankleidezimmer sowie der Heizungskeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn-Esszimmer im Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Steinofen ausgestattet ist und für behagliche Abende sorgt. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die großzügige Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem lädt der helle Wintergarten das ganze Jahr zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick in den Garten. Auch die Außenanlage begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer praktischen Garage sowie einem einladenden Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Gesamtbild harmonisch abrundet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst zu erleben. Ausstattung: – 2-Fach Verglasung – Garage – Tageslichtbad – Einbauküche (ca. 17.000€) – Badewanne – Ebenerdige Dusche – Wintergarten – Speicher – Terrasse – Balkon – Gartenhaus – Feuerstelle – Steinofen im OG – Ankleidezimmer – Heizungsraum Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, einem malerischen Dorf in Belgien, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit üppiger Natur und sanften Hügeln bietet Hergenrath eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist das Haus verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze liegt und somit eine ausgezeichnete Verbindung zu den benachbarten Städten in Deutschland ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich lediglich etwa 1 km entfernt, ebenso liegt die Gemeindeschule Hergenrath in ungefähr 1 km Distanz. Der Bahnhof ist mit rund 450 m Entfernung schnell und bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Medizinisch ist man ebenfalls gut versorgt – das Uniklinikum liegt nur etwa 15 km entfernt. Für Einkäufe und Shoppingausflüge befindet sich das beliebte Aquis Plaza in Aachen in komfortabler Entfernung von rund 12 km. Hergenrath kombiniert damit harmonisch das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer grenznahen, hervorragend angebundenen Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022127 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52.899kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 196 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.622,08€ Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT A HERSTAL Cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de choix à HERSTAL récoltant un revenu locatif pour l'ensemble de 3010€, proche des écoles, hôpital, transports en commun et commerces. Idéal pour les investisseurs, il dispose de cinq unités indépendantes avec compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. L’électricité sera conforme pour le jour de l’acte, offrant une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Composition : Au sous-sol, un premier appartement à rénovée comprenant un séjour de 13 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine de 4 m², une salle de bain de 10 m² et une chambre de 12 m² ainsi qu'un accès au jardin. Au même niveau, plusieurs caves viennent compléter le bien et offrent un espace de rangement pratique et appréciable. Au rez-de-chaussée, l'appartement n°2 se compose d'un salon de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'une salle de bain de 3m² et de deux chambres de 8 et 11 m² ainsi qu'un balcon de 5m². L'appartement n°3 dispose d'un salon de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 14 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel. Au premier étage, l'appartement n°4 est également à rénovée. Il dispose d’une salle à manger de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une salle de séjour de 29 m², d'une chambre de 10m² et d'une salle de douche de 7 m². L'appartement n°5 dispose d'un salon de 12 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 16 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel. Le bien dispose également d'un garage. Les + de ce bien : Châssis double vitrage PVC Chaudière au gaz Revenu cadastral : Pour l'ensemble 2050€ PEB Appartement 1 : D - 259 kWh/m².an - N° 20251110006398 Appartement 2 : B - 166 kWh/m².an - N° 20251110006577 Appartement 3 : B - 117 kWh/m².an - N° 20251110007574 Appartement 4 : G - 707 kWh/m².an - N° 20251110007936 Appartement 5 : E - 358 kWh/m².an - N° 20251110007727 Personne de contact : Stéphanie Gavroye ### | ### Meer weten?

Contact par téléphone au ### ou par mail via ### Immeuble rénové en 2012 actuellement divisé en 4 appartements situé à proximité du Jardin Botanique et à quelques mètres de l'université. - Caves de 80m2 - Au rez, appartement de 95m2 avec jardin de 71m2 - 1er étage, appartement de 50m2 avec terrasse de 20m2 - 2ème étage, appartement de 47m2 avec balcon - 3ème étage, appartement de 56m2 Aucune garantie d'un point de vue urbanistique et pompiers. Le bien est vendu en l'état. Travaux réalisés: toitures, châssis, planchers et portes, sanitaires, système de chauffage et électricité. Chaudière gaz, électricité conforme, châssis DV, adoucisseur d'eau. Contact par téléphone au ### ou par mail via ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison à rénover idéalement située, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer, parfaite pour un premier achat ou une famille souhaitant allier confort et accessibilité. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre ! Intéressé par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

🏡 L'agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison unifamiliale de 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche de généreux volumes dans un cadre de vie confortable. ✨ Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, sa configuration fonctionnelle et son excellent état général. Bien entretenue au fil des années, cette habitation ne nécessite pas de gros travaux et bénéficie d'une électricité conforme ainsi que d'un PEB D, offrant déjà une bonne performance énergétique. Grâce à ses nombreuses chambres et ses différents espaces de vie, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse, d'une famille recomposée ou encore à toute personne souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, un dressing ou une salle de loisirs. Ce bien est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (14) - Cuisine (15) - Débarras (2) - Chambre (14) 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (6) - Pièces polyvalentes (12 ) - patio couvert (13) - Salle de bain (6) - Chambre (7) 2ÈME ÉTAGE: Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bain (6) 3ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bain (7) Informations complémentaires : Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Toiture : Bon état Électricité : conforme PEB : D – E. spéc. : 306 kWh/m².an – E. totale : 64 793 kWh/an – N° 20190204005414 Revenu cadastral : 830€ 💡 Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une habitation offrant espace, confort et praticité, avec peu de travaux à prévoir et un excellent potentiel pour accueillir toute la famille. 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d'informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Thonnard & Trinon vous propose cette spacieuse maison située à Verviers. Bénéficiant de beaux volumes et d’une configuration modulable, ce bien est actuellement reconnu en ordre urbanistique comme maison unifamiliale, idéale pour une grande famille. Il offre toutefois un potentiel intéressant pour la création de deux logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 6 caves pour une superficie totale d’environ 67 m², idéales pour le rangement. au rez-de-chaussée : 1 chambre (13 m²), une salle de douche (5 m²), une salle à manger (17 m²), un salon (17 m²), une cuisine (11 m²) au 1er étage : chambre 2 (16 m²), chambre 3 (18 m²), chambre 4 (18 m²), un bureau (6 m²), un dressing (4 m²), une salle de bain (15 m²) au 2ème étage : chambre 5 (16 m²), chambre 6 (15 m²), une cuisine (18 m²), un séjour (18 m²), une salle de douche (6 m²) et un dressing (4 m²) au 3ème étage : 6 greniers (de 4 m² à 18 m²), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs) Châssis bois et PVC double vitrage Deux chaudières Vaillant Bâtiment relié aux égouts Vous souhaitez venir visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez-nous ! ### ou ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison d'une superficie totale de 229 m2 située à PEPINSTER et se compose comme suit: AU RDC : Entrée (5) - Couloir (7) - Salon (14) - Salle à manger (16) - Cuisine (13) - Buanderie (10) - WC (1) ENTRE PALLIER: Couloir (2) - Salle de bains (11) - WC (1) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (3) -Chambre 1 (14) - Chambre 2 (11) - Chambre 3 (9) AU 2EME ÉTAGE: Couloir (5) -Chambre 1 (14) - Chambre 2 (11) - Chambre 3 (9) COMBLES AMENAGEABLE (40) AU SOUS-SOL: Couloir (4) - Cave 1 (5) - Cave 2 (13) - Cave 3 (11) EXTÉRIEUR: Terrasse (17) - Jardin (25) Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chaudière au gaz Toiture : Nouvelle toiture 2024 Electricité : Conforme Revenu cadastral : 600 euros PEB : B E.spec: 169 kWh/m2 .an E.totale: 30.562 kwh/an Numéro: 20251120024027 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

Op de heuvels van Chaudfontaine biedt Makelaardij Wolfs u dit vastgoedcomplex aan, bestaande uit twee woonhuizen, gelegen op een perceel van 1.836 m². Deze twee woningen bieden talrijke inrichtingsmogelijkheden en zijn ideaal voor een gezinsproject, een investering of een woning met bedrijfsruimte. U zult gecharmeerd zijn van de groene omgeving, de nabijheid van alle voorzieningen, de comfortabele leefruimtes en het aangename terrein met bomen. Huis 1 Begane grond : inkomhal, keuken met eetkamer van +/- 33 m², wasruimte, kelder, ruime parkeerplaats met tuin met bomen. 1e verdieping : hal met de mogelijkheid om een scheidingswand weg te halen om de tweede woning te verbinden, een slaapkamer van ongeveer 23 m², badkamer (dubbele wastafel, bad), apart toilet, balkon. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 11 m², kantoor, apart toilet. Huis 2 Begane grond : garage van ca. 49 m², stookruimte, opslagkelders, ruime parkeerplaats met boomrijke tuin. 1e verdieping : woonkamer van +/- 38 m² met houtkachel, ingerichte keuken van +/- 21 m², veranda, nachthal, drie slaapkamers van +/- 9, 12 en 14 m², badkamer (bad en wastafel). Energieprestaties : Woning 1: EPC-nr.: 20260417023769, EPC: E, Energiescore : 411 kWh/m²/jaar, Energieverbruik 80.388 kWh/jaar. Huis 2: EPC-nr.: 20260417024239, EPC: G, Energiescore : 689 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 109.546 kWh/jaar. MOOIE KANS ! Meer weten?

Op de heuvels van Chaudfontaine biedt Makelaardij Wolfs u dit vastgoedcomplex aan, bestaande uit twee woonhuizen, gelegen op een perceel van 1.836 m². Deze twee woningen bieden talrijke inrichtingsmogelijkheden en zijn ideaal voor een gezinsproject, een investering of een woning met bedrijfsruimte. U zult gecharmeerd zijn van de groene omgeving, de nabijheid van alle voorzieningen, de comfortabele leefruimtes en het aangename terrein met bomen. Huis 1 Begane grond : inkomhal, keuken met eetkamer van +/- 33 m², wasruimte, kelder, ruime parkeerplaats met tuin met bomen. 1e verdieping : hal met de mogelijkheid om een scheidingswand weg te halen om de tweede woning te verbinden, een slaapkamer van ongeveer 23 m², badkamer (dubbele wastafel, bad), apart toilet, balkon. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 11 m², kantoor, apart toilet. Huis 2 Begane grond : garage van ca. 49 m², stookruimte, opslagkelders, ruime parkeerplaats met boomrijke tuin. 1e verdieping : woonkamer van +/- 38 m² met houtkachel, ingerichte keuken van +/- 21 m², veranda, nachthal, drie slaapkamers van +/- 9, 12 en 14 m², badkamer (bad en wastafel). Energieprestaties : Woning 1: EPC-nr.: 20260417023769, EPC: E, Energiescore : 411 kWh/m²/jaar, Energieverbruik 80.388 kWh/jaar. Huis 2: EPC-nr.: 20260417024239, EPC: G, Energiescore : 689 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 109.546 kWh/jaar. MOOIE KANS ! Meer weten?

Allen Keapler & Partners biedt u dit uitzonderlijke pand aan, uniek in de regio. Achter een karaktervolle architectuur toont deze woning een sterke identiteit. De royale volumes, het overvloedige licht en de authentieke elementen vormen samen een elegant geheel, waarbij elke ruimte een verhaal vertelt en een harmonieuze samenhang biedt. Deze eigendom belichaamt een echte levensstijl, tussen erfgoed en tijdloosheid. Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle panden die op zoek zijn naar een authentieke en tijdloze woonomgeving. Meer weten?

🏡 Maison 3 façades avec parking 2 voitures et jardinet – Nombreuses possibilités d’aménagement - PERMIS DELIVRE EN 2023 POUR LA DIVISION EN 2 LOGEMENTS! Cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes, de l’autoroute et de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement. Un permis d’urbanisme délivré en 2023 autorise la division du bien en deux logements, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine récente (3ans) entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi que d’une véranda baignée de lumière ☀️. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules 🚗🚗, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ⚡, ainsi que d’un agréable jardinet latéral 🌿. L’entresol accueille une salle de bains avec espace buanderie et donne accès à une terrasse aménagée sur la toiture. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’un dressing pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires. 🔧 Caractéristiques techniques : Châssis en bois avec double vitrage (triple vitrage partiel) ; Installation électrique conforme ; Chauffage central au mazout ; Toiture en bon état général ; Borne de recharge pour véhicule électrique ⚡. 💰 Atout supplémentaire : le pignon de la maison est actuellement loué à une société d’affichage publicitaire, générant un revenu complémentaire d’environ 120 € par mois. Une opportunité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. ✨ Maison à découvrir sans tarder ! 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

🏡 Maison 3 façades avec parking 2 voitures et jardinet – Nombreuses possibilités d’aménagement Cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes, de l’autoroute et de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement. Un permis d’urbanisme délivré en 2023 autorise la division du bien en deux logements, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine récente (3ans) entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi que d’une véranda baignée de lumière ☀️. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules 🚗🚗, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ⚡, ainsi que d’un agréable jardinet latéral 🌿. L’entresol accueille une salle de bains avec espace buanderie et donne accès à une terrasse aménagée sur la toiture. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’un dressing pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires. 🔧 Caractéristiques techniques : Châssis en bois avec double vitrage (triple vitrage partiel) ; Installation électrique conforme ; Chauffage central au mazout ; Toiture en bon état général ; Borne de recharge pour véhicule électrique ⚡. 💰 Atout supplémentaire : le pignon de la maison est actuellement loué à une société d’affichage publicitaire, générant un revenu complémentaire d’environ 120 € par mois. Une opportunité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. ✨ Maison à découvrir sans tarder ! 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Découvrez cet immeuble de rapport mixte, constitué d'un commerce loué depuis plus de 10 ans et d'une maison d'habitation très spacieuse de 6 chambres, avec balcon, véranda et jardin. Elle se compose comme suit: - RDC: Une surface commerciale louée de 65m² environ loué à 1000€/mois. Maison d'habitation: une entrée de 9m², un garage de 20m² (porte mécanique et non séquentielle - cf. photo retouchée) et un local chaufferie (chaudière et citerne mazout de 3000l) de 18m² avec toilette et 2 douches. - 1er étage: Hall, salle à manger de 19m², salon de 16m², très lumineux, avec balcon de 8m² et poêle à bois. 2 chambres de 15 et 20m² environ, sdb (évier et bain, 7m²), wc séparé, réserve, cuisine équipée (évier, hotte, taque, four et frigo, 9m²), accès à une véranda de 48m² et au jardin de 430m² environ. - 2ème étage: hall, débarras et 4 chambres (15,15,19 et 22m²). Que des avantages: - un commerce loué, pour un rendement fixe et régulier de 1000€/mois + 50% du PI - châssis DV avec volets - balcon et très grande véranda - grand jardin avec arbres fruitiers - Compteur électrique magasin séparé - PEB 2017101019742 - indice F - 442 kWh/m².an Cette maison, est proche de toutes commodités, et idéale pour les familles nombreuses ou qui souhaitent regrouper plusieurs générations sous un même toit, à un potentiel immense. Ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou via l'adresse mail ### . Meer weten?

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1930 begeistert Liebhaber stilvoller Altbauten durch ihren zeitlosen Charme, ihre authentische Architektur und ihr außergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet in ein 1.753 m² großes, liebevoll begrüntes Grundstück genießt sie eine ruhige und privilegierte Lage, ohne dabei auf die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen verzichten zu müssen. Die Villa vereint sämtliche Merkmale repräsentativer Bürgerhäuser der Zwischenkriegszeit, die stark von der belgischen Regionalarchitektur geprägt wurden. Errichtet aus traditionellem Ziegelmauerwerk und gekrönt von einem imposanten, vielfach gegliederten Walmdach mit roten Dachziegeln, überzeugt sie durch harmonische Proportionen, hohe Schornsteine, elegante Dachgauben sowie ausgewogene Fassaden, die die architektonische Raffinesse ihrer Entstehungszeit eindrucksvoll widerspiegeln. Ihre noble Erscheinung und ihre außergewöhnliche Präsenz verleihen ihr einen seltenen Charme, der bis heute nichts von seiner Attraktivität verloren hat. Neben ihrem einzigartigen Charakter bietet die Immobilie zudem ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die bereits großzügigen Wohnflächen können durch den weitläufigen ausbaufähigen Dachboden nochmals erheblich erweitert werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, eine freiberufliche Tätigkeit oder die Schaffung zusätzlicher Freizeit- und Wohnräume. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Bezug, während die Energieeffizienzklasse D für ein Gebäude dieser Bauperiode einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Auch die Lage stellt einen wesentlichen Pluspunkt dar. Die Immobilie befindet sich in Micheroux, einem Ortsteil der Gemeinde Soumagne, im Herzen des Herver Landes (Pays de Herve). Die Region zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Provinz Lüttich und ist bekannt für ihre sanften Hügellandschaften, weitläufigen Wiesen, Heckenlandschaften und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Die Städte Lüttich, Fléron, Herve und Verviers sind bequem erreichbar, ebenso die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgungszentren und kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Naturliebhaber profitieren zudem von den zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die reizvolle Umgebung ziehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², ergänzt durch rund 150 m² Nutzflächen im Untergeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Villa außergewöhnlich viel Raum zum Leben. Bereits die großzügige, lichtdurchflutete Eingangshalle von etwa 16 m² vermittelt einen ersten Eindruck des besonderen Wohnambientes und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Räume im Erdgeschoss verfügen über Deckenhöhen von rund drei Metern, was das Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit zusätzlich verstärkt. Die sorgfältig erhaltenen hochwertigen Materialien prägen die elegante Atmosphäre des Hauses: Echtholzparkett, Feinsteinzeug in Jura-Optik, maßgefertigte Einbauschränke, dekorative Stuckelemente, massive Holztüren sowie eine prachtvolle Holztreppe mit Bronzedetails zeugen von der hohen Bauqualität und dem Anspruch an stilvolle Wohnkultur. Das großzügige Wohn- und Esszimmer umfasst gemeinsam nahezu 45 m². Besonders hervorzuheben sind die eindrucksvolle Kassettendecke, klassische Stuckverzierungen, die hochwertigen Jura-Natursteinböden sowie der offene Kamin, der dem Raum eine warme und zugleich repräsentative Ausstrahlung verleiht. Die angrenzende Küche mit einer Fläche von etwa 10 m² ist funktional ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, wodurch sich der Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein erstes Schlafzimmer von ca. 16 m², das sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie durch ein separates WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Über eine beeindruckende Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein großzügiger Flur erschließt vier helle Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 20 m², 14 m², 16 m² und 25 m². Alle Räume verfügen über schöne Holzböden und große Fensterflächen, die für ein angenehmes Tageslicht sorgen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken vervollständigt diese Etage. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer von etwa 20 m² sowie ein großzügiger ausbaufähiger Dachboden von rund 50 m². Dieser bietet hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, einer Eltern-Suite, eines Hobbyraums- oder eines Arbeitsbereichs. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein vollunterkellertes Untergeschoss von ca. 100 m² mit direktem Zugang zum Garten. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Werkstatt- oder Freizeiträume. Auch im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihren besonderen Reiz. Das Haus ist von einer üppigen Vegetation umgeben, die eine ruhige und geschützte Atmosphäre schafft. Dank der zurückversetzten Lage zur Straße genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die weitläufigen Grünflächen und verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen es, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine großzügige Terrasse mit Markise, eingebettet in eine grüne Oase, zum Entspannen während der Sommermonate ein. Der gepflegte Garten erstreckt sich harmonisch bis zu einem soliden gemauerten Gartenhaus. Ein malerischer Weg führt durch dieses grüne Paradies bis zum hinteren Grundstücksbereich, wo sich einer der größten Vorzüge der Immobilie offenbart: ein spektakulärer, unverbaubarer Panoramablick über die umliegende Landschaft. Nur selten gelingt es einer Immobilie, historischen Charme, großzügige Raumverhältnisse, erhebliches Ausbaupotenzial und ein derart privilegiertes naturnahes Wohnumfeld so harmonisch miteinander zu verbinden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein charaktervolles Anwesen mit viel Platz, Ruhe und hoher Lebensqualität suchen. Meer weten?