Huis te koop - Saint-Aubin

🏠 Maison en pierres rénovée – Centre et jolie vue Idéalement située au centre de Florennes, cette maison en pierres rénovée bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, boulangerie, commerces, arrêts de bus, pharmacie, centre sportif… La maison propose de beaux volumes, une base saine et de nombreux travaux déjà réalisés. Quelques finitions restent à parfaire, offrant l’opportunité d’apporter votre touche personnelle sans engager de gros travaux. 🔹 Composition : Rez-de-chaussée : Living chaleureux, avec escalier en bois et fer forgé Cuisine équipée comprenant meubles, évier, hotte, gazinière, four et îlot central Buanderie / chaufferie WC séparé 1er étage : Hall de nuit 2 chambres de 18,68 m² et 11,02 m² WC séparé Salle de bains récente avec meuble, lavabo, baignoire et douche 2e étage : 2 chambres de 18,51 m² et 13,79 m² Extérieurs : Deux terrasses offrant une jolie vue sur le château et le parc, agrémentées d’un muret Remise ✨ Atouts : Jolie vue sur le château et le parc Châssis PVC double vitrage Électricité conforme Cuisine récente Salle de bains récente 2 nouvelles toitures à l’arrière Toiture isolée Nouvelles corniches en zinc Nouveaux faux plafonds Nouvelle cuve à mazout Poêle à pellets Système d’alarme PEB : D 💡 Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, combinant situation centrale, espaces confortables et jolie vue, avec la possibilité de finaliser certains détails selon vos envies. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel certain. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Florennes, gelegen aan de Rue des Ecoles 18. Deze woning, te koop aangeboden voor €125.000, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een huis dat momenteel bestaat uit twee slaapkamers en beschikt over een ruime zolder van ongeveer 50 m², die ingericht kan worden als extra slaapkamers, kantoorruimte of een mooie suite. De volledige kelder onder het huis geeft extra opslagruimte en beschikt over een garage en atelier, ideaal voor hobbyisten of klusliefhebbers. De technische staat van de woning is degelijk: de ramen zijn voorzien van PVC-kunststof dubbele beglazing, de dakbedekking bestaat uit kunstleien, en de elektrische installatie is conform en geldig tot 2035. Het huis staat op een perceel van circa 13 are, met een mooi aangelegd tuinoppervlak van 1343 m² dat op het noordwesten gericht is. Dit buitengebied biedt rust en privacy, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Een belangrijk aandachtspunt is dat er een officieel inhuisverbod is tot 12 mei 2025, wat aangeeft dat er nog renovatiewerkzaamheden nodig zijn, maar de draagstructuur blijft stevig en het potentieel is zeer duidelijk. De ligging van de woning maakt het tot een aantrekkelijke keuze: nabij de lokale winkels en voorzieningen in Florennes, met vlotte bereikbaarheid en een rustige landelijke omgeving. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het EPC-nummer is 20250924042347, met een score van 489 kWh/m²/jar, wat wijst op een woning die nog energetisch verbeterd kan worden. Als u op zoek bent naar een huis dat u volledig kunt aanpassen aan uw wensen en plannen, biedt deze woning u een mooie kans in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Mooi huis met 3 slaapkamers, badkamer met douche, woonkamer, eetkamer, keuken, nachthal, zolder om te verbouwen, kelder en een binnenplaats. Gelegen in het centrum van Florennes en dicht bij parkeerplaatsen, bussen, scholen, enz Doe een bod vanaf 125.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20260114025137 - PEB: G - E spec: 569 kWh/m².an - E totaal: 89.722 kWh/jaar. Meer weten?

Charmant dorpshuis met bijgebouwen en tuin - Jamagne (Philippeville) Gelegen in het rustige dorpje Jamagne, in het hart van Philippeville, zal dit charmante dorpshuis liefhebbers van authenticiteit en ruimte aanspreken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², bijgebouwen en een tuin met een totale oppervlakte van 4 are 89 centiares. Een ideale omgeving voor een warm en gastvrij huis. Kenmerken : Begane grond: gezellige woonkamer met pelletkachel, ruime eetkamer met trap (de ruimte achter de trap kan gebruikt worden als studeerkamer), ingerichte keuken met ruimte voor een eettafel, bijkeuken, apart toilet. Eerste verdieping: overloop met dressing, 3 slaapkamers (9, 15 en 16m²), badkamer met 2 wastafels, inloopdouche, ligbad en WC. Bijgebouwen: stookruimte, mooie schuur van ca. 35 m² en ca. 50 m² op de verdieping, ruime garage van 34 m². En niet te vergeten de 2 are 59 ca tuin aan de overkant van de weg. Het is noodzakelijk om te plannen om de bomen terug te snoeien om er gemakkelijk van te kunnen genieten. Uitrusting: centrale verwarming op olie, PVC ramen met driedubbele beglazing, dak in goede staat met kunstmatige dakpannen en leien, elektriciteit twee-uurlijks niet conform, PEB ........... Dit huis is ideaal voor een klein gezin en biedt een groot potentieel voor ontwikkeling, vooral dankzij de volledig om te bouwen schuur. Vraagprijs: €260,000 Geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem contact met ons op via ### Niet contractuele advertentie. Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde woning gelegen in het charmante dorp Fraire, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en praktische ligging. Deze residentie, gebouwd in 1867, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. De woning is verdeeld in twee woonunits (de nummers 15 en 17), waardoor het een veelzijdige keuze is voor gezinnen, samenwonenden of investeerders. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie en zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiefactuur. Verwarmd wordt met mazout, en de woning beschikt over één badkamer en een volledig geïnstalleerde keuken. Bovendien is er een inpandige garage van 60 m² met voldoende ruimte voor één parkeerplaats, en een elektrische laadpaal ontbreekt momenteel nog. Buiten wordt u verwelkomd door een tuin van 400 m² met een terras van 40 m², perfect voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. De woning ligt centraal in het dorp, nabij belangrijke toegangswegen zoals de N5, en heeft een goede bereikbaarheid met bushaltes op enkele meters afstand, waardoor verbindingen naar Charleroi, Couvin, Florennes en Walcourt snel bereikbaar zijn. De locatie van de woning biedt verschillende voordelen voor bewoners die willen genieten van het landelijke karakter met gemakkelijke toegang tot de omgeving. Fraire ligt tussen Couvin en Charleroi, waardoor voorzieningen en diensten binnen handbereik zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders is het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen of naar grotere steden te reizen voor werk, onderwijs of ontspanning. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 269.000 euro, inclusief alle bestaande voorzieningen en de mogelijkheid om de triplex erbij te betrekken, wat extra woonruimte en potentieel biedt, mits de afwerking van de laatste details zoals tegelwerk en verwarmingssystemen nog voltooid worden. Deze woning vormt een uitstekende investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar een charmant en goed onderhouden vastgoed in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft. Meer weten?

Schitterend stenen huis gelegen in een rustige straat in Fraire met 3 slaapkamers, badkamer, keuken, woonkamer, bijkeuken, garage en tuin. Het huis heeft ook PVC ramen met dubbele beglazing, 12 fotovoltaïsche panelen en conforme elektriciteit. Doe een bod vanaf 260.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20250502003125 - PEB E - D spec 311 kWh/m².an - E totaal:65.960 kWh/jaar. Meer weten?

Prachtige villa met 4 slaapkamers, woonkamer, badkamer, grote inbouwkeuken, apart toilet, garage, kelders op tuinniveau en zolder geschikt voor verbouwing op 28 are 38 ca grond in een rustige, gewilde woonwijk vlakbij uitvalswegen, scholen, winkels, bussen en alle voorzieningen. Fotovoltaïsche panelen. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° - PEB: E - E spec: 346 kWh/m².an - E totaal: 58 258 kWh/jaar. Bieden vanaf 335.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES Une opportunité rare au cœur de Florennes ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine. Composition du bien : Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité Rez-de-chaussée arrière : un studio, disposant d’une nouvelle plateforme au-dessus de la cuisine 1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond. Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser Caractéristiques techniques : Nouvelle façade en crépi Chauffage central au gaz (installation commune) Châssis en aluminium Compteur électrique commun Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce Atouts supplémentaires : Emplacement de choix en plein centre-ville Bonne visibilité pour le commerce Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation Rendement locatif envisageable sur les trois unités Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes ! Meer weten?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison située dans une rue très calme de Morialmé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle de bains. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la maison dispose d’un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en bois double vitrage, d’un poêle à pellets, d’un boiler électrique, ainsi que d’une toiture en roofing avec corniche remplacée il y a environ 5 ans, garantissant un bon entretien général. Une maison agréable, située dans un environnement calme, parfaite pour une famille ou un premier achat. Prix : 115.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: In Morialmé, een huis met 3 voorgevels dicht bij voorzieningen en met een garage, 3 parkeerplaatsen en een tuin. Het lichte huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van 30 m² en een ingerichte keuken. Boven zijn er 2 slaapkamers en een doucheruimte. Verwarming via een lucht/lucht warmtepomp en een pelletkachel als back-up, PVC ramen met dubbele beglazing en een geïsoleerd dak beperken het energieverbruik van het huis tot een minimum: PEB B 148 kwh/m².an (nummer 20231028003012). CONFORMe elektrische installatie, huis momenteel verhuurd (huur van 700 euro/maand exclusief lasten), Doe bod vanaf 175.000 euro. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### Meer weten?

Aantrekkelijk handelshuis met 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, nachthal, zolder geschikt voor verbouwing, kelder en een grote commerciële ruimte van +/- 61m² met veel potentieel, gelegen in het centrum van Florennes en dicht bij de parkings, bussen, scholen, enz. Ideaal voor een vrij beroep of bedrijf. Doe een bod vanaf 150.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250130016551 - PEB: D - E spec: 268 kWh/m².an - E totaal: 88 339 kWh/jaar. Meer weten?

Située à Florennes, cette charmante maison 3 façades séduira les amateurs d’espaces lumineux et de volumes généreux et offrant la possibilité d'une profesion libérale. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour convivial, d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’une chambre pouvant également être aménagée en bureau, idéale pour l’exercice d’une profession libérale. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Le grenier, aménageable, offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse, d’un jardin parfaitement orienté et d’un garage. Cet ensemble harmonieux conviendra autant à une famille qu’à toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. PEB D. Prix : Faire offre à partir de 197.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Meer weten?

ACTUALIMMO SAMBRE & MEUSE vous propose cette maiosn de commerce située à Yves-Gomezée, à proximité des Barrages de l’Eau d’Heure. Ce bien offre de nombreuses possibilités : réouverture d’un commerce ou transformation en spacieuse maison d’habitation. 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée : Ancien café de 54 m², pouvant être transformé en un grand séjour Cuisine de 28 m² Toilette séparée Étage : 4 chambres de 10 m², 11 m², 12 m² et 14 m² Salle de bain de 8 m² Autres espaces : Grand grenier de ± 70 m², aménageable Grande cave de 62 m² avec accès direct à la rue 🌿 Extérieurs Terrasse Jardin de 375 m² 🔧 Équipements Châssis double vitrage PVC à l’avant Châssis en bois à l’arrière (à remplacer) Electricité conforme! PEB: G Ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un immeuble polyvalent, dans un secteur calme et recherché. 📍 Situation idéale 🏡 Usage mixte ou habitation 🔨 Important potentiel d’aménagement Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement. Meer weten?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 21, rue Froidmont - 5650 Yves-Gomezée – Maison 2 façades en pierre Coquette maison unifamiliale en pierre, d'une superficie de ±120m² nets habitables (hors cave), offrant 4 belles chambres, terrasse, jardin indépendant, cave et garage indépendant. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir. Composition : Au rez-de-chaussée : salon (22 m²), salle-à-manger (16,6 m², sur un niveau plus élevé que le salon), buanderie/WC (3 m² avec WC classique et lavabo), cuisine équipée (11 m², équipée d’une hotte, taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four, micro-onde). Au 1er étage : palier/hall de nuit (4,4 m²), salle de douche (4,2 m² avec cabine de douche, WC classique et lavabo), deux chambres (11,4 m² et 22 m² dont une avec poêle à pellets, châssis bois double vitrage). Au 2ème étage : palier (1,2 m²), deux chambres (9 m² et 15 m² dont une mansardée avec fenêtre de toit). Sous-sol (via le salon) : cave (20 m²). À l’extérieur : terrasse et jardin (14 m²), terrasse en devanture (34 m² carrelée), jardin indépendant (53 m² situé à l’avant de la parcelle), garage indépendant (14 m², porte basculante métallique non motorisée, non raccordé à l’électricité). Équipements : châssis bois double vitrage, 2 poêles à pellets, électricité à remettre en conformité. R.C. : 252 € Faire offre à partir de 165.000 € PEB D – n°: 20250508015562 - 307 kWh/m².an – 47.936 kWh/an Meer weten?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 21, rue Froidmont - 5650 Yves-Gomezée – Maison 2 façades en pierre Maison unifamiliale en pierre, développant une surface de ±120m² nets habitables (hors cave), offrant 4 chambres, terrasse, jardin indépendant, cave et garage indépendant. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir. Composition : Au rez-de-chaussée : salon (22 m²), salle-à-manger (16,6 m², sur un niveau plus élevé que le salon), buanderie/WC (3 m² avec WC classique et lavabo), cuisine équipée (11 m², équipée d’une hotte, taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four, micro-onde). Au 1er étage : palier/hall de nuit (4,4 m²), salle de douche (4,2 m² avec cabine de douche, WC classique et lavabo), deux chambres (11,4 m² et 22 m² dont une avec poêle à pellets, châssis bois double vitrage). Au 2ème étage : palier (1,2 m²), deux chambres (9 m² et 15 m² dont une mansardée avec fenêtre de toit). Sous-sol (via le salon) : cave (20 m²). À l’extérieur : terrasse et jardin (14 m²), terrasse en devanture (34 m² carrelée), jardin indépendant (53 m² situé à l’avant de la parcelle), garage indépendant (14 m², porte basculante métallique non motorisée, non raccordé à l’électricité). Équipements : châssis bois double vitrage, 2 poêles à pellets, électricité à remettre en conformité. R.C. : 252 € Faire offre à partir de 165.000 € PEB D – n°: 20250508015562 - 307 kWh/m².an – 47.936 kWh/an Cliquer ici pour le PEB Meer weten?

Idéale pour différents projets (sous réserve d’autorisations), cette maison avec salle de fête à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un très beau potentiel, elle peut accueillir une salle de fête, un restaurant, un bar, un espace Horeca… ou tout autre projet qui vous inspire, mais des travaux conséquents seront à prévoir pour la remettre à neuf. -Nouveau toit pour la maison et pour une partie de la salle de fête ; -Surface au sol : 420 m². Prix : Faire offre àpd 149.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire (Annonce à titre indicatif et non-contractuelle, sous réserve d’inexactitude). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété au ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Florennes, gelegen aan de rustige rue Ruisseau des Forges 56. Dit aantrekkelijk vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 170 m², met een aangename tuin van 85 m² op het zuidoosten, perfect om te genieten van buitenleven en zonlicht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 175.000 €, een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar betaalbaar vastgoed in deze regio. Het huis is goed onderhouden en voorzien van moderne elementen zoals dubbel glas en centrale mazoutverwarming, met een EPC-score van D en een energieverbruik van 330 kWh/m² per jaar. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook relatief lage bedrijfskosten. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 21 m² met een sfeervolle open haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens koude maanden. De eetkamer van 17 m² biedt ruimte voor familie- of gezelschapsetentjes, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 10 m² toegang geeft tot de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op hetzelfde niveau bevindt zich een apart toilet en praktische ingebouwde kasten. Bovenaan de trap op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer van 21 m², een badkamer van 10 m² met dubbele lavabo, bad en toilet, en een tweede slaapkamer van 23 m². De zolderruimte met dressing en klein mansardegedeelte biedt extra opslagruimte of potentieel voor verdere afwerking. De kelder van 15 m² is ideaal om spullen veilig op te bergen, terwijl een bijgebouw met verdieping en een kleine tuinruimte de mogelijkheden tot buitengebruik uitbreidt. De locatie in Florennes biedt diverse voordelen. Het dorp kenmerkt zich door een rustige landelijke sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt in een rustige straat zonder overstromingsrisico, en heeft goede aansluitingen op water- en rioleringsnetwerken. Dankzij de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden is het een praktische keuze voor gezinnen, koppels of investeerders die waarde hechten aan rust en comfort. Beschikbaar bij akte en klaar voor onmiddellijke bewoning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze mooie woning in Florennes. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in deze prachtige regio te investeren. Meer weten?

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