Huis te koop - Saint-Martin

Offre à partir de 299.000€. Immeuble de rapport situé à Velaine-sur-Sambre, divisé en quatre unités locatives. Idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un excellent rendement. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall commun dessert les différents studios. Le premier studio comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un espace chaufferie, une salle de bain et une chambre. Au premier étage, le deuxième studio se compose d’un séjour, d’un hall de nuit menant à une salle de bain, une chambre et une cuisine. Le troisième studio, au deuxième étage, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’une chambre. Enfin, le quatrième studio, situé au dernier étage, se compose d’un hall d’entrée distribuant une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bain. Une cave complète l’ensemble. Revenus locatifs actuels : ± 2.900 €/mois, charges comprises. Postes techniques : Chauffage central au mazout, boiler électrique, châssis DV PVC avec volets, électricité conforme et installation de panneaux photovoltaïques. RC : 525€. Faites le choix d’un investissement intelligent et durable. Contactez-nous pour en savoir plus ! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Pôle Immobilier vous propose une maison 4 chambres idéalement située dans le village de Ligny, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, grands axes,...). Elle se compose comme suit ; au rez : séjour, cuisine, et un bureau. A l'étage : hall de nuit desservant 4 chambres (possibilité d'une 5ème en enfilade) et une salle de bain. La maison dispose d'un grenier de rangement et de plusieurs annexes permettant divers agrandissements. A l'extérieur : une terrasse et un jardin bien orientés. Coté technique ; Chauffage central mazout + poêle à pellets, châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques ; PEB C, ... Faire offre à partir de 299.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites ; ### Meer weten?

Découvrez le projet Casa Blanco à Moustier-sur-Sambre : une maison contemporaine 2 façades idéalement située entre Namur et Charleroi, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Cette maison bel étage offre un grand séjour avec cuisine super-équipée, 3 chambres, garage 2 voitures et buanderie. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, finitions personnalisables. Un cadre paisible, moderne et économe en énergie 🌿 Meer weten?

Cap-Sud biedt u in Auvelais, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en op slechts twee minuten van het ziekenhuis, een uniek gemengd gebouw op de markt. De begane grond is momenteel ingericht als polikliniek met maar liefst tien spreekkamers voor patiënten, een vergader- of opleidingszaal, verschillende kantoren, een receptie met wachtkamer, twee eetkamers, twee toiletten, een terras, een tuin en twee garages met automatische poort. Het geheel is volledig betegeld en beschikt over een kelder die zich over de hele oppervlakte van de polikliniek uitstrekt en veel opslagruimte biedt. Op de verdieping verwelkomt een onafhankelijk appartement met eigen ingang u met drie slaapkamers, twee badkamers of doucheruimtes, elk voorzien van een toilet, een halfingerichte keuken en een lichte woonkamer. Dit uitzonderlijke pand, ideaal voor een medische, paramedische of andere vrije beroepsactiviteit in combinatie met een comfortabele woning, combineert royale volumes, functionaliteit en een strategische ligging in het hart van Sambreville. EPC C - Elektriciteit conform. Vaste prijs: 789.000 €. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Sombreffe, gelegen aan de Chaussée de Ligny 59. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 157 m² en bevindt zich op een groot perceel van maar liefst 2.265 m². De woning heeft een gunstige ligging nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en potentieel aanpasbare woning. Het huis is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Het beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling met een hall, woonkamer en eetkamer die in een lijn liggen, een veranda, keukenruimte, badruimte en een aparte technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, vier slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, terwijl een garage en een bergzolder momenteel nog verder kunnen worden ingericht. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin van 2.000 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Een terras van 25 m² biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De oriëntatie van de gevel is gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Verder beschikt deze woning over drie buitenparkeerplaatsen en een garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Aan de technische kant is er aandacht nodig voor de elektriciteit, die momenteel niet conform is, en het EPC-label is voorlopig G met een energieverbruik van 864 kWh/m² per jaar. De aankoopprijs bedraagt 200.000 euro, onder voorbehoud van eventuele biedingen en de goedkeuring door de eigenaar. De woning is beschikbaar vanaf de akte en kan snel worden bezichtigd op afspraak via de makelaar. Kortom, deze woning in Sombreffe biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met grote buitenruimte en de mogelijkheid tot renovatie. Of u nu een gezin bent dat meer ruimte zoekt of een investeerder die deze woning wil optimaliseren, deze aanbieding verdient uw aandacht. Neem contact op met onze kantoren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante opportuniteit in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte binnen handbereik van alle voorzieningen. Wacht niet te lang, want deze woning zit snel vol! Meer weten?

Magnifique villa 4 façades située dans un quartier calme et prisé, sur une superbe parcelle d’environ 11 ares. En effet, emplacement idéal, car nichée dans une rue peu fréquentée et paisible de Sombreffe, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, transports en commun...). Véritable maison coup de cœur qui offre un potentiel énorme avec des possibilités multiples au niveau de son agencement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, maison de plain-pied…). Composition : RDC : spacieux hall d’entrée (17 m²), séjour très lumineux (29 m²), cuisine équipée avec îlot central (18 m²), SDB avec baignoire, douche et W.C. (10 m²), W.C. privatif, 3 grandes chambres (12 m², 14 m², 18 m²). 1er étage : potentiel énorme car 131 m² entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l’habitation, espace professionnel, studio… à vous de choisir ! Et ce n'est pas tout, le bien dispose d’un sous-sol de 136 m² disposé comme ceci : cave (34 m²), buanderie (10 m²), chaufferie (5 m²), garage (77 m²). Des espaces extérieurs privés, joliment entretenus et protégés des regards, complètent cette propriété étonnante. Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve 2 500 L), chaudière à condensation (2021) Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB D – 278 kWh/m².an – 40128 kWh/an – 20250514032682 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

SOMBREFFE – Chaussée de Charleroi 97 : Vaste maison de commerce disposant de gros volumes et pouvant très bien accueillir un logement à l’étage et un commerce au rez-de-chaussée moyennant quelques transformations. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une surface totale de 125m² divisés en nombreuses pièces. L’étage à une surface totale de 115m² également divisé en nombreuses pièces. D’un point de vue technique : Chauffage central mazout, double vitrage PVC, Alu et bois, cave, cour, jardin, parking accessible à l’arrière du bâtiment. PEB : E : 373 kWh/m².an - CU : 20241021031195. Prix : Faire offre à partir de 239.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Sombreffe, met 154m² leefruimte ideaal voor een gezin op zoek naar comfort en rust. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een bureau of dressing en een goed uitgeruste badkamer, wat een aangename en functionele leefruimte garandeert. Het interieur van het huis is licht en uitnodigend, met een comfortabele woonkamer en eetkamer die baden in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De keuken, prachtig ingericht met kleurrijke elementen, wordt vergezeld door een gezellige eethoek, perfect voor tijd met het gezin. Buiten biedt de grote tuin ononderbroken uitzicht op het omringende platteland, een ideale ruimte voor buitenrecreatie en tuinieren. Een betegeld terras maakt het plaatje compleet, perfect om buiten te eten. Er is ook een grote oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. Het huis heeft 25 zonnepanelen. Dit huis biedt een zeldzame kans om in een rustige omgeving te wonen en toch dicht bij de plaatselijke voorzieningen. Mis uw kans niet om deze warme gezinswoning in Sombreffe te bezoeken. PERF ENERG : PEB N°20251004010490 - PEB : F - E spec 499 kWh/m² - E tot : 90402 kWh/m².an. Bieden vanaf €285.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

Deze charmante woning in Onoz, gelegen aan de Rue de Fleurus 16, biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van 831 m². De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 122 m² verdeeld over één verdieping met drie slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen of kleine huishoudens. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een mooie tuin en terras van 65 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast is er een semi-gangbare keuken, een aparte wasruimte en twee sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van moderne technische installaties, waaronder dubbele beglazing in PVC (2014), centrale verwarming op mazout, een houtkachel, en zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid. De elektrische installatie is conform tot 2038 en de woning beschikt over een alarmsysteem voor extra veiligheid. De woning heeft een EPC-score van C, met een energieverbruik van 199 kWh/m² per jaar, wat gunstig is in de markt. Wat betreft de buitenruimte biedt de woning vier parkeerplaatsen op eigen terrein en een volledig omheinde tuin. De locatie is gunstig gelegen nabij snelwegen en openbaar vervoer (bus), waardoor communicatie en bereikbaarheid optimaal zijn. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een rustige ligging, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als jonge koppels die op zoek zijn naar een energiezuinige en comfortabele woonplek. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de chaussée de Nivelles 1F in Mazy, biedt u de perfecte combinatie van moderne architectuur en energiezuinig wonen. Gelegen op een royaal perceel van 1328 m² met een breedte van 26 meter, is deze nieuwbouwwoning strategisch geplaatst op slechts 15 meter van de weg voor maximale privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² biedt de villa alle comfort dat u van een moderne woning mag verwachten. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een extra doucheruimte, ideaal voor gezinnen. De villa is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, voldoet deze woning aan de strenge energetische normen. Het drievoudig glas zorgt voor uitstekende isolatie, waardoor u kunt genieten van een optimaal wooncomfort en lagere energiekosten. De open leefruimte op de begane grond van 33 m² omvat een stijlvolle, moderne keuken van 10 m², perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast vindt u een praktische bijkeuken en de basis voor een carport buiten. De locatie van deze villa in Mazy biedt een uitstekende uitvalsbasis nabij Namur met eenvoudige toegang tot snelwegen, wat het ideaal maakt voor zowel woon-werkverkeer als recreatief gebruik. De omgeving is rustig en vriendelijk, perfect voor gezinnen die willen genieten van een harmonieus leven dicht bij de natuur en toch in de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ROMAIN via ### of meer details vinden op ### Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Mazy, gelegen aan de Chaussée de Nivelles 1D, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van 376 277 €, exclusief kosten en BTW, kunt u genieten van een ruime woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over drie niet-mansarderende slaapkamers. De villa is ontworpen met het oog op energieprestaties en omvat voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en drievoudig glas, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Gelegen op een perceel van 883 m², biedt de woning een goed uitgebalanceerde buitenruimte, perfect voor tuinliefhebbers. De villa bevindt zich slechts 15 meter van de weg, wat zorgt voor voldoende privacy. De tuin is toegankelijk en er is reeds een fundering voorzien voor een carport. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare locatie, niet ver van de stad Namur en met eenvoudige toegang tot snelwegen. Binnenin vindt u een ruime living van 33 m² met een open Amerikaanse keuken van 10 m². Verder beschikt de villa over twee badkamers met een totale oppervlakte van 7 m² en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een regenwatertank en beveiligde deur, wordt zowel functionaliteit als veiligheid gewaarborgd. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met ROMAIN op ### of bezoek de website ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Tongrinne, gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat, omgeven door uitgestrekte velden die zorgen voor een landelijke sfeer. Deze volledig vrijstaande woning uit 2006 combineert modern comfort met een milieuvriendelijke aanpak, dankzij het energieprestatiecertificaat van label B en de zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 188 m² biedt deze woning ruime en praktische leefruimtes, ontworpen voor zowel ontspanning als functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, en nog een tweede badkamer voor extra comfort. Het grote terras van 69 m² en de tuin van 1256 m² met zwembad maken het buitenleven bijzonder aangenaam, perfect voor gezellige zomeravonden en familiebijeenkomsten. De carport voor twee voertuigen en de ruime oprit bieden voldoende parkeergelegenheid, terwijl het geïsoleerde buitenschrijnwerk en de centrale verwarming met warmtepomp zorgen voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Deze woning is niet alleen energie-efficiënt, maar ook voorzien van technische snufjes zoals zonnepanelen, centrale stofzuiger en regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan een duurzaam levensstijl. De praktische indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een gastentoilet en een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin en het verwarmde zwembad. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties, terwijl de aparte bureauruimte ideaal is voor thuiswerken of studeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douche en toilet en de andere met dubbele douchecabine. De zolder van 22 m² biedt bijkomende opslagruimte of de mogelijkheid tot het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met dubbel glas en een elektrische installatie die conform is tot 2032. Gelegen in Tongrinne, geniet u van een rustige doch centrale ligging, op korte afstand van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en ruimte in een landelijke omgeving. Prijsgegeven op €550.000, dit bijzondere vastgoed biedt u de kans om te investeren in uw toekomstwoning. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via het nummer ### Wij helpen u graag om deze woning te ontdekken en te realiseren dat uw nieuwe thuis wordt. Meer weten?

TONGRINNE - Chaussé de Namur 46: VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (79 ans tous les 2) REVERSIBLE ET INDEXABLE. Elle propose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, coin à déjeuner, salle à manger, bureau, salle de bains (évier, baignoire, wc), wc séparé. A l'étage : Hall de nuit, 4 chambres et accès vers le grenier (espace de rangement). Commodités: Chauffage central mazout, châssis double vitrage pvc et bois, toiture en TB état, garage 1 voiture, parking 1 voiture devant le garage, terrasse, jardin. PEB D - 278 kWh/m²/an - CU 20150630020343. Bouquet : 25.000 euros. Rente : 851,62 €/mois limitée à maximum 12 ans. OCCUPATION PAR LES VENDEURS A VIE. Montants Hors frais dont 5% HTVA de frais d'agence à charge de l'acquéreur. Meer weten?

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! À vendre à Moustier-sur-Sambre : maison bel-étage neuve, 2 façades, dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. Cette maison de standing offre ± 212 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Composition : -Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand garage pour plusieurs véhicules, espace buanderie ou bureau ; -1er étage : vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, WC séparé ; -2ème étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche moderne. Confort et équipements : -6 panneaux photovoltaïques (1800 W) ; -Chauffage au sol via pompe à chaleur ; -Ventilation double flux ; -Châssis PVC double vitrage ; -Terrasse et jardin privatif ; -Revêtements de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres ; -Cuisine équipée incluse + sanitaires haut de gamme. Prix : 335.500 € HTVA Dernière chance à saisir ! Pour organiser une visite, contactez-nous vite : ### ou ### Meer weten?

✨Située dans un cadre verdoyant et calme à Jemeppe-sur-Sambre, L'Avenir Immobilier vous propose cette vaste propriété offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de près de 21 ares, elle séduit par son immense jardin de plus de 19 ares, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou encore accueillir une piscine. ☀️ 🏡 Composition : 🔹Sous-sol : un grand garage de 46 m², une chaufferie, deux caves (12 et 23 m²). 🔹Rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un spacieux séjour de 41 m² prolongé par une véranda lumineuse de 28 m², une cuisine de 12 m² à équiper, une chambre de 22 m², ainsi qu’une terrasse de 14 m². Un deuxième garage de 47 m² complète ce niveau. Idéal pour les bricoleurs ! 🔹1er étage : trois chambres confortables (22 m², 18 m² et 15 m²), un dressing de 6 m², une salle de bains, ainsi qu’un hall de nuit donnant accès à un balcon de 13 m². 🔹2ème étage : un grenier aménageable de 86 m² offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). 🌳 À l’extérieur, le jardin de plus de 1900 m² est un véritable atout : intimité, espace et potentiel pour vos projets. 👉 Cette maison combine espace, confort et potentiel d’aménagement, le tout sur une superbe parcelle. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

MAISON 3 FACADES ENTIEREMENT A RENOVER, ENTREE CARROSSABLE, JARDIN -- ACTUELLEMENT A L'ETAT DE GROS OEUVRE OUVERT -- BEAUCOUP DE POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -- SOUS-SOL: CAVE DE RANGEMENT RDC: HALL D'ENTREE, LIVING, BUREAU, PIECE DE TRANSISTION, PIECE CUISINE, PIECE BUANDERIE/ SALLE DE BAIN, PASSAGE CARROSSABLE, JARDIN 1ER: 4 PIECES AMENAGEBLES 2EME: 4 PIECES AMENAGEBLES 3EME: GRENIER UN COMPTEUR ELECTRIQUE, UN COMPTEUR D'EAU, RACCORDEE A L'EGOUT STABILITE DU BÂTIMENT CONTROLEE PAR UN INGENIEUR CIVIL: STRUCTURE (EN ETAT) BONNE POUR 5 ANS. RENFORCEMENT A PREVOIR AU DEBUT DES TRAVAUX Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Chêne 1 in Wanfercée-Baulet biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Geprijsd op €140.000, is deze woning ideaal voor wie zoekt naar een betaalbare woning in een rustige straat met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het huis beschikt over een praktische indeling en diverse karakteristieke kenmerken die het tot een aantrekkelijke optie maken voor zowel starters als voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m² en bestaat uit een gelijkvloers met een ruime inkomhal, living, eetkamer, badkamer, keuken en een achterkeuken. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers van respectievelijk 13,94 m², 12,58 m² en 14,72 m², waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor gasten. Buiten beschikt het huis over een gezellige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een bijhorende tuinschuur voor opslag. De woning wordt verwarmd middels een individuele pelletkachel en beschikt over enkel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een F-label met een verbruik van 455 kWh/m² per jaar, en het elektrisch certificaat is conform de geldende normen. Verder is de woning aangesloten op het openbaar rioleringsnet, beschikt over een septische put en zijn alle meetgegevens conform de regelgeving. De locatie in Wanfercée-Baulet biedt een rustige en landelijke sfeer, terwijl lokale voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De oriëntatie van de gevel op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de ruimtes aangenaam en fris aanvoelen. Dankzij de ruime tuin en de praktische indeling is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan een groene omgeving gecombineerd met betaalbaar wonen. Neem snel contact op met David Robin Immobilie via ### voor een vrijblijvende kennismaking en om een afspraak in te plannen. Deze woning is een unieke kans in deze prijsklasse en wacht op de juiste eigenaar die er zijn nieuwe thuis van wil maken. Meer weten?

Ontdek deze ruime en charmante woning te Ligny, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch gezinshuis in een rustige omgeving. Deze vrijstaande, 3-gevelwoning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en ligt op een perceel van 265 m². De woning combineert functionele indeling met moderne voorzieningen en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één doorlopende kamer, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een badkamer met douche, en een volledig uitgeruste keuken die voorzien is van hedendaags comfort. De woonkamer bestaat uit twee delen, wat de leefruimte nog aangenamer maakt, en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst. Boven bevinden zich de slaapkamers, terwijl het dak een groot bergruimteniveau bevat dat perfect is voor opslag of hobbyruimte. Ondergronds is er een kelder voor proviand, en de woning beschikt over een verwarmingssysteem op mazout met een nieuwe boiler uit 2021, waardoor het comfort tijdens de koudere maanden verzekerd is. De buitenkant van de woning vormt een belangrijk pluspunt: een afsluitbare tuin van 115 m² met een gezellige pergola en een terras van 20 m² dragen bij aan een aangename buitenbeleving. Het terrein wordt bovendien gekenmerkt door zijn zuidwestelijke oriëntatie en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten of tuinieren. Voor voertuigen is er een garage aanwezig, samen met één binnenparkeerplaats die praktische parkinggaranties biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is recent voorzien van nieuwe dakpannen (2021) en dubbele beglazing in Merbau, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) wijst op een D-label met een verbruik van 326 kWh/m² per jaar, en hoewel de elektriciteit nog vernieuwd moet worden, worden de basisvoorzieningen aangeboden voor verdere modernisering. Gelegen in Ligny, combineert deze woning rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en naburige steden, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Deze woning wordt aangeboden voor €298.000, zonder btw, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor een bezichtiging en meer informatie via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een ruim en goed onderhouden gezinswoning in een rustige omgeving, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Neem snel contact op en plan uw bezoek om deze aantrekkelijke woning zelf te ervaren! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Wanfercée-Baulet, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan Rue Ferrer 15, biedt deze woning een totale oppervlakte van circa 190 m² en staat op een indrukwekkende grond van 13,75 are, inclusief een volledig omheinde tuin van maar liefst 1.300 m². Het pand is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen te herstellen en te personaliseren. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderruimte van 40 m² met mezzanine, die perfect kan worden ingericht voor extra slaapkamers, kantoorruimte of andere woonfuncties. Aan de praktische kant omvat het gelijkvloers een gezellige woonkamer van 32 m², een semi-gemeubileerde keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, en een garage voor één voertuig. Boven zijn er drie slaapkamers en de ruime zolder, die met het nodige werk verder kan worden afgewerkt. Deze woning wordt verwarmd via een mazoutkachel en beschikt over dubbele houten kozijnen, maar de isolatie van het dak is nog niet gerealiseerd. Het energieprestatiecertificaat geeft een waarde van 618 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. De woning is perfect gelegen in een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten, en biedt een solide basis voor een persoonlijke renovatieproject. De locatie in Wanfercée-Baulet zorgt voor een ideale combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel van ruim 13 are, met een grote tuin die volledig is omheind en toegang biedt via een zij-ingang. Dit maakt het ideaal voor gezinnen, hobbyisten of iemand die graag buitenruimte heeft. De woning is niet aangesloten op een elektriciteitscertificaat, wat aangeeft dat een upgrade van de elektrische installatie noodzakelijk is. De totale vraagprijs bedraagt €180.000, zonder btw, wat een interessante investering vormt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject. Met deze woning krijgt u niet alleen een ruime en lichte woning, maar ook de kans om een eigen thuis te creëren in een rustige, landelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw makelaar. Een unieke kans om te investeren in een woning met veel potentieel in Wanfercée-Baulet, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?