Deze te renoveren residentie, gelegen in Souvret aan Rue Jules Mattez 65A, wordt aangeboden tegen een prijs van 67.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over meerdere niveaus met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer, eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een douchekamer, een veranda en een berging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een overloop. Bovendien is er een zolder die bereikbaar is via een vaste trap en geschikt is voor verdere afwerking. De woning omvat ook kelders en een tuin, wat extra ruimte en gebruikscomfort biedt. Wat betreft de technische kenmerken, wordt de woning verwarmd met mazoutkachels en is ze aangesloten op de riolering. De ramen zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing. Het onroerend goed heeft een kadastraal inkomen van 297 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 509 kWh/m²/jaar, wat wijst op een noodzaak tot energie-upgrades. Er is geen geldig elektrisch keuringsattest aanwezig. De woning telt twee gevels en staat op een perceel van 2 are 5 centiare. De locatie in Souvret biedt rust en landelijke omgeving zonder overstromingsgevoeligheid volgens de beschikbare gegevens. Dit pand is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of renovatie mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden die deze opportuniteit willen ontdekken, wordt contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar aangeraden. Dit is een uitgelezen kans om een woonst naar eigen wens te renoveren in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Huis te koop - onder 250000 euros - Souvret
Vous recherchez les avantages de l'appartement sans les inconvénients ? Cette maison est faite pour vous ! Elle a été partiellement rénovée et vous propose de beaux volumes de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'un hall et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres au espace surprenant. Le grenier vous permet l'aménagement de deux chambres supplémentaires. Elle possède également des caves offrants de nombreux espaces de rangement. Contactez nous rapidement pour une visite ! Meer weten?
À Vendre : Maison 3 façades 2 chambres avec jardin ! Découvrez cette belle maison idéalement située au 38 à la rue de la Libération à 6182 Souvret offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une superficie habitable d’environ 170 m², elle propose des espaces de vie généreux, tout en étant à proximité des principales commodités. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Salon avec un convecteur gaz Salle à manger lumineuse Cuisine semi-équipée Salle de bain avec douche et WC Véranda 1er étage : Palier 2 Chambres de 21m2 et 17m2 Grenier : Grenier aménageable de 42m2 Extérieur : 2 Remises Terrasse Jardin Passage latéral Confort : Châssis PVC double vitrage avec volets manuels Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation Jardin Terrasse 2 Remises Passsage latéral PEB : E (391 kWh/m².an) - Code unique : 20260611027265 PRIX : 170.000 € Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous au ### rapidement pour visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Meer weten?
Vendu. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la Vente sur la commune de Courcelles & plus précisément Souvret (6182), cette belle maison unifamiliale 3 chambres, terrasse & jardin. Elle se compose au rez de chaussée: d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, une salle de bain (baignoire, lavabos double et w.c), une cuisine équipée (taque vitro, four, hotte aspirante, lave vaisselle & frigo) un séjour lumineux (salon-salle à manger) et une buanderie. A l'étage: un hall de nuit dessert 3 chambres et un grenier. Au sous-sol: une cave de 10m². Commodités : châssis double alu, volets partiels, chauffage central gaz, grenier de rangement, terrasse & jardin arboré entièrement clôturé. Idéalement situé & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques km seulement du centre de Souvret & de ses facilités diverses, ce bien vous comblera par sa disponibilité. Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à partir de 149.000 € (sous rés. d'accept. du vendeur). Rens & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Meer weten?
Dit aangename huis in Souvret zal je vooral aanspreken vanwege zijn zeldzame ligging. Het is toegankelijk via een lange oprijlaan vanaf de rue Émile Vandervelde en geniet van een rustige, ongerepte omgeving. De afgelegen locatie biedt een echt gevoel van rust, met het gevoel dat je op het platteland bent maar toch dicht bij de voorzieningen. Een van de grootste pluspunten van het huis is het prachtige, onbelemmerde uitzicht over de omgeving. Vanuit de tuin, het terras of het balkon op de eerste verdieping kun je het hele jaar door genieten van een rustgevende groene omgeving. Deze ruime woning heeft een grote, lichte woonkamer en een grote, vriendelijke keuken. Boven vind je drie slaapkamers, waaronder een grote van meer dan 23 m² met een balkon. Buiten heeft de woning een terras, een mooie tuin, meerdere privéparkeerplaatsen en een garage van ruim 58 m². Op technisch gebied profiteert het huis van recente ramen, recente fotovoltaïsche panelen, rolluiken op de hele begane grond, een warmtepomp, centrale verwarming op olie en een recente houtkachel aangesloten op een nieuwe roestvrijstalen open haard. Een woning die een bevoorrechte leefomgeving biedt, een combinatie van rust, ruimte en comfort. PERF ENERG: PEB N°20260604047483 - PEB: D - E spec 265 kWh/m² - E tot: 44433 kWh/m².an. Bieden vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?
Ontdek deze charmante stadswoning in het hart van Souvret, met 82 m² comfortabele leefruimte. Perfect voor een stel, een klein gezin of een investeerder. Het huis heeft twee slaapkamers, een in te richten zolder van 23 m² en een vrijstaande tuin. Met gemakkelijke toegang tot vervoer en winkels is deze woning een geweldige kans voor wie op zoek is naar een levensstijl die comfort en toegankelijkheid combineert. Mis deze kans niet om huiseigenaar te worden in een gewilde wijk van Souvret. PERF ENERG : PEB N°20250122024720 - PEB : F - E spec 459 kWh/m² - E tot : 37643 kWh/m².an. Bieden vanaf € 80.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?
Ook in de buurt van Souvret (6182)
Deze charmante tweegevelwoning in Courcelles biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met garage en tuin, gelegen aan de Rue Winston Churchill 363-365. Het perceel beslaat een oppervlakte van 278 m² en de woning beschikt over een bruto aanvangsrendement waarvoor het kadastraal inkomen is vastgesteld op 684 euro. De residentie is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een vraagprijs van 120.000 euro betreft het een aantrekkelijk vastgoedaanbod binnen deze regio. De woning bestaat uit twee vleugels die samen een ruime indeling vormen. Aan de linkerkant bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, momenteel ingericht als bureau, en verder via een gang tot de trap naar zowel de verdieping als de kelder. Vanuit de eetkamer zijn de douchekamer met toilet, keuken en veranda bereikbaar, die toegang biedt tot de tuin. De keuken geeft tevens toegang tot de garage waar één auto kan worden gestald en waar het trapje leidt naar de rechtervleugel van het gebouw. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een trap naar de zolder, die momenteel niet bewoonbaar is maar met voldoende oppervlakte en volume om te worden omgevormd tot leefruimte. In de kelder bevinden zich twee ruimtes: één voor opslag en de mazoutketel, en één voor de mazouttank. De rechtervleugel, bereikbaar via het trapje in de garage, omvat op de eerste verdieping twee aan elkaar grenzende kamers met een luik naar de zolder. De woning wordt verwarmd via mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label F, wat wijst op een primair energieverbruik van 463 kWh/m² per jaar. Er is geen conform elektrisch keuringsattest beschikbaar. Deze residentie biedt met haar ligging in Courcelles een rustige woonomgeving en combineert praktische elementen zoals garage en tuin met interessante uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote zolderruimte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE60642. Dit vastgoed vormt een solide basis voor verdere afwerking en persoonlijke inrichting. Meer weten?
Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Vous recherchez une première maison ou une opportunité d’investissement ? Ce bien pourrait parfaitement vous convenir ! Cette agréable maison offre un beau potentiel et constitue une excellente alternative à un appartement. Fonctionnelle et accessible, elle conviendra aussi bien à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facilement exploitable. Confort: climatisation, présence de compteur de gaz, châssis double vitrage Une belle opportunité à saisir ! PEB : G ( travaux d'isolation effectué entre temps) RC: 223 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 518.094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. Meer weten?
Deze karaktervolle woning te koop in Courcelles biedt een interessante mix van authentieke elementen en praktische leefruimte, met een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Het pand is gelegen aan Rue de Miaucourt 38 en heeft een prijs van 175.000 €. Deze voormalige herenwoning is halfopen gebouwd met drie gevels en beschikt over een tuin, een kleine binnenkoer en een bakstenen berging. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een salon, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een inkomhal, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers telt met daartussen een handige kast. Verder is er ook een zolder en een kelder aanwezig die extra bergruimte bieden. De woning heeft één badkamer en is voorzien van dubbele beglazing en een gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Hoewel het geen lage-energiewoning betreft en er geen airconditioning of elektrisch laadstation aanwezig is, biedt het huis voldoende potentieel om naar eigen wens verder te ontwikkelen. Het kadastraal inkomen bedraagt 446 €, en de prijs is exclusief btw. Optioneel kan er ook een garage bijgekocht worden, wat in dit aanbod niet inbegrepen is. Gelegen in Courcelles, biedt deze woning een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid binnen de regio. Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en mogelijkheden om eigen accenten aan te brengen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met de makelaar die u graag verder helpt bij uw vastgoedzoektocht. Meer weten?
Volledig te renoveren – Een project met veel potentieel! Bent u op zoek naar een huis met ruime kamers, een groot perceel en talrijke inrichtingsmogelijkheden? Deze woning is ideaal voor renovatie-liefhebbers of beleggers! De pluspunten: 187 m² woonoppervlakte Ruime woonkamer van 43 m² 3 slaapkamers Garage + 1 inpandige parkeerplaats Grote tuin van 447 m² Perceel van 610 m² (9 m breed x 77 m diep) Werkplaatsen met talrijke mogelijkheden (opslag, bedrijfsactiviteiten, hobby...) Dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen en openbaar vervoer. De perfecte kans om uw droomhuis te creëren of een investering met groot potentieel te doen! Informatie & bezichtigingen: ### Meer weten?
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette maison offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée dans la véranda, d’un second séjour de 8 m², d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Une annexe de 11 m² complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire intéressant selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 12 m², ainsi qu’une pièce de 7 m² actuellement aménagée en bureau et séparée de la première chambre par une cloison. Un grenier ainsi qu’une cave viennent compléter les espaces disponibles. Sur le plan technique, la maison dispose d’une citerne de propane, d’un chauffage au gaz, de châssis en bois simple vitrage ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 3,68 ares, offrant un agréable espace extérieur et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Le bien est actuellement en cours de régularisation auprès de la commune afin de récupérer son numéro de police 113. La maison avait précédemment été réunie administrativement avec le numéro 111. Faire offre à partir de 65.000 €. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette agréable maison idéalement située et habitable directement, comprenant 2ch, garage, terrasse et jardin à Trazegnies, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : cave de rangement carrelée avec espace chaufferie. Au rez : salle à manger (18m2), salon (19m2) avec cassette au bois, cuisine semi-ouverte (10m2) comprenant évier double-bac, LV, four, taque, hotte et empl. frigo, dégagement vers buanderie (3m2) avec WC et lave-mains. A l’étage : hall de nuit vers 2 ch (13 et 20m2), chacune avec mezzanine dont 1 pouvant servir de 3ème chambre (6 et 10m2), salle de bain (8m2) comprenant m-lavabo, bain, douche et WC. Extérieur : terrasse privative donnant vers passage commun menant au jardin clôturé avec remise, garage face à la maison (18m2). FAIRE OFFRE > 179.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV avec moustiquaires et volets, cc mazout (Saint-Roch), alarme, PEB catégorie « D », électricité à remettre en conformité. Faible RC 466 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison, garage et ext.) 204m2. Surface selon PEB (plancher) 144m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
We Invest Centre Hainaut vous présente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante à Courcelles ! Cette petite maison 2 façades est actuellement louée depuis 10 ans pour un loyer mensuel de 430€, preuve d'une stabilité locative rare et d'un emplacement qui plaît durablement aux locataires. Aucun travaux à prévoir : la toiture a été rénovée et le bien ne nécessite aucune mise aux normes immédiate, ce qui en fait un investissement clé sur porte, sans surprise ni frais cachés à l'achat. La maison comprend au rez : hall d'entrée, living, cuisine semi-équipée, salle de bain; à l'étage: 1 chambre. Sa configuration compacte (1 chambre, 1 salle de bain) en fait un bien idéal pour une personne seule ou un couple, un profil de locataire très présent sur ce type de petite surface, garantissant une demande locative continue. Éléments techniques: toiture rénovée, chauffage électrique. PEB=E (421kWh/m².an). Code unique 20260622026471. E total=23578kWh/an. RC:278€ Avec un loyer actuel de 430€/mois et un prix d'entrée à partir de 80.000€, ce bien offre un rendement locatif brut attractif, idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille immobilier sans lourd budget de départ. Offre à pd 80.000€ ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Luca au ### Pour une évaluation gratuite et sans engagement, vous pouvez également nous joindre au ### ou au 064/555 777.!!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! Meer weten?
À vendre : Maison 4 façades à démolir – Opportunité à petit prix ! Au calme, près d’un bois, mais à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Détails du bien : Surface terrain : 500 m² Largeur terrain : +/- 10m Longeur terrain : +/- 40m Surface habitable : ± 60 m² Composition du bien : Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, living, cuisine / salle de bain, 1 chambre Étage : Grenier non-aménageable À noter : Une partie du toit s’est effondrée Points importants : Maison à démolir ou grosse rénovation. Non raccordée à l’égout (positionné trop basse) Vendue en l’état, non vidée Entourée de renouée du Japon (plante invasive) Située dans la zone d’aléa d’inondation ayant une valeur d’aléa risque moyen. Située en zone « D » du plan d’exposition au bruit et plan de développement à long terme de l’aéroport de Charleroi-Bruxelles-sud. PEB : G, 1325 kwh/m²/an, code unique : 20260409003636 Prix : Faire offre à partir de 20.000 € Offre actuel : 45.000 € Plan cadastral disponible dans les documents à télécharger. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### Meer weten?
Charmante maison offrant ± 235m² habitables. Idéalement située à proximité des toutes les commodités, . Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un spacieux living, salle à manger et véranda de 40m², une cuisine équipée de 15,5m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Au semi-étage : un bureau/dressing de 21m² et une salle de bains avec WC. Au premier étage : un hall de nuit dessert deux belles chambres (16m², 17m² ) et un bureau de 7m². Au deuxième étage : un spacieux grenier aménagé de 50m² offrant la possibilité de faire deux belles chambres. Au sous-sol: une cave complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposé SUD et un garage. DIVERS : PEB "C", châssis bois/PVC double vitrage, chauffage gaz, électricité non-conforme, 16 panneaux photovoltaïques... Une opportunité à découvrir sans tarder ! Meer weten?
Actualimmo vous propose cette maison idéalement située au calme à Trazegnies. Parfaite pour un 1er achat ou pour investissement, ses 134 m² habitables (selon PEB) se composent comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine (12m²), salon (15m²), salle à manger (17m²), salle de bain avec baignoire et WC (7m²). 1er étage : 3 chambres dont une passante et une autre donnant accès au grenier (15m², 18m² et 17m²) 2ème étage: grenier aménageable de 35m² Sous-sol : 20m² de caves Extérieur : la maison dispose d'une cour extérieur ainsi que d'une petite réserve de rangement (6m²) Confort : raccordée à l'égout, chauffage par convecteurs électriques, châssis PVC double vitrage et simple vitrage bois avec volets manuels partout. Le bien présente quelques points d'attention, notamment des traces d'humidité/infiltration à certains endroits. Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du prix. Revenu cadastral net : 327 € PEB : G Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 518 094 Meer weten?
EasyHome heeft het genoegen u deze charmante recent gerenoveerde halfopen bebouwing voor te stellen. Ze geniet van een uitstekende ligging, in een rustige straat maar in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke invalswegen. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een grote lichtrijke leefruimte die uitgeeft op een uitgeruste keuken, en een badkamer met wc. Op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, met de mogelijkheid om een badkamer te creëren. Prachtige zolder die kan worden ingericht als 3de slaapkamer. Ze beschikt ook over een kelder en een berging. Voor de buitenkant: een zijdoorgang, een terras van 20m² en een ruime en omheinde tuin van 3 are 20. Wat de uitrusting betreft: EPC-label "D" Ramen met dubbele beglazing in hout - PVC - en aluminium, Pelletkachel die de volledige woning verwarmt, Elektrische boiler voor warm water, Dak in goede staat en geïsoleerd, Ze wordt u aangeboden aan de prijs van €197.500 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar! Contacteer ons snel voor een bezoek of bijkomende informatie. Meer weten?
Deze charmante gezinswoning te koop in Roux biedt een uitstekende opportuniteit voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 102 m² en omvat twee slaapkamers, een badkamer en een ruim terras van 16 m² op het zuidoosten gericht, wat garant staat voor aangename zonlichtinval. Er is een gesloten garagebox van 26 m² aanwezig, wat extra comfort en praktische opslagruimte biedt. De woning is gelegen aan Sentier des Moutons 4, in een rustige straat nabij het groene kader van het Parc de Monceau-sur-Sambre, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De indeling van de woning is functioneel met op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met zichtbare balken, een eetkamer en een aparte keuken. Verder is er een praktische bijkeuken met apart toilet en toegang tot de privéterras. Via een karaktervolle wenteltrap bereikt u de eerste verdieping met een ruime master bedroom die beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolderkamer met Velux-venster die dienst kan doen als tweede slaapkamer. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd door twee pelletkachels en een mazouttank van 1.500 liter. De technische staat is goed, al dient het interieur naar persoonlijke smaak te worden opgefrist. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 149.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 208 euro en er is momenteel een huurovereenkomst van 650 euro per maand lopende, wat het ook interessant maakt voor investeerders. De woning is gesitueerd in een zone voor woonbestemming volgens het Plan de Secteur van Charleroi, zonder bekende stedenbouwkundige overtredingen of risico op overstroming. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thibaut via telefoon op ### of per e-mail op ### . Een bezoek aan deze woning zal ongetwijfeld de praktische mogelijkheden en de aangename locatie nog beter doen ontdekken. Meer weten?
Deze woning te koop in Roux, gelegen aan de Rue de Gohyssart 44, biedt een unieke kans voor wie een vastgoedproject wil aangaan. Met een vraagprijs van 100.000 euro en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², betreft het hier een woning met twee gevels en een totale grondoppervlakte van 320 m². Het pand dateert uit 1800 en bestaat uit een kelder met twee kelders, een gelijkvloerse verdieping met een salon van circa 22,3 m², een eetkamer van ongeveer 10,6 m², en een keuken van circa 7,3 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die en suite zijn (22,3 m² en 10,6 m²) en een badkamer van ongeveer 7,3 m² die bereikbaar is via de tweede slaapkamer. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig. Het exterieur omvat zowel een binnenkoer als een tuin, wat extra ruimte biedt voor buitengebruik. De woning is uitgerust met PVC dubbel glas, maar beschikt momenteel niet over een verwarmingssysteem en de elektrische installatie is niet conform. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 664 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 298 euro en is niet geïndexeerd. Er bestaat een erfdienstbaarheid van doorgang in de binnenkoer voor meerdere woningen, al is deze toegang op dit moment afgesloten door de buren. De koper is hiervan op de hoogte en zal dit zelf moeten regelen. De woning wordt verkocht onder gerechtelijke autoriteit in de staat zoals ze is. De ligging in Roux maakt deze residentie interessant voor wie op zoek is naar mogelijkheden in deze regio. De woning is vrij van huur en beschikbaar bij akte. Voor uitgebreide informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Gezien de kenmerken en toestand van het pand is dit vooral geschikt voor kopers met ervaring in renovatieprojecten die deze woning willen transformeren naar eigen wens. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cet immeuble mixte offrant un intéressant potentiel d’investissement, idéal pour un investisseur, une activité professionnelle avec logement ou encore un projet combinant activité et revenus locatifs. La partie professionnelle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un bureau, deux réserves ainsi qu’une cuisine professionnelle. L’immeuble dispose également d’un vaste hangar divisé en trois parties de 24 m², 59 m² et 33 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage. La partie habitation comprend tout d’abord un appartement duplex avec entrée indépendante. Celui-ci se compose, d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC, d’une cuisine ainsi que d’un séjour. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de 17 m² et 18 m² et une salle de bain. L’immeuble comprend également un studio de 40 m², composé d’un hall, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un coin chambre. Ce studio fait actuellement l’objet d’une infraction urbanistique. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un poêle à pellets ainsi que de la climatisation. L’immeuble dispose également de châssis double vitrage et d’une installation électrique conforme. Le PEB est de classe F. Les deux logements sont actuellement loués pour des loyers respectifs de 600 € et 450 € par mois, soit un revenu locatif actuel de 1.050 € par mois, représentant 12.600 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien combinant activité professionnelle et revenus locatifs existants. Faire offre à partir de 250.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?
Open Immovlan