Huis te koop met 2 gevels - Trois-Ponts

Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel ! Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains. 1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier. 2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable. Technicité : Châssis en double vitrage bois Poêle à pellets au rez-de-chaussée Compteur eau et électricité séparé Système de chauffage à créer PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460 Prix : "faire offre à partir de 110 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Lierneux die zich perfect leent voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle eigen woning. Gelegen aan La Falize 3, biedt deze woning een totale perceeloppervlakte van bijna 2.000 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin, terras en andere buitenvoorzieningen. Met een rustige ligging en een woonoppervlakte die zich kenmerkt door een gezellige indeling, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van het landelijke leven met alle comfort binnen handbereik. De woning beschikt over een warm en uitnodigend interieur, inclusief een grote woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een functionele keuken, die samen zorgen voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met mooie parketvloeren en één badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dressing, kantoorruimte of extra slaapkamer. De woning wordt geleverd met drie kelders die toegang geven tot een mooie tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktisch gezien is deze woning voorzien van verschillende moderne voorzieningen, waaronder dubbele PVC-ramen en nieuwe rolluiken die bijdragen aan energie-efficiëntie en veiligheid. De centrale verwarming op stookolie zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Het huis is momenteel niet verhuurd en is vrij bij akte, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens uw wensen. De elektrische installatie moet nog conform gemaakt worden, maar dat biedt u de mogelijkheid om de woning helemaal af te stemmen op uw persoonlijke voorkeuren. Een garage maakt parkeren eenvoudig en comfortabel, terwijl de grote tuin en terras zorgen voor een uitstekende leefomgeving in een rustige omgeving. Het EPC-rapport geeft een score van 62.838 kWh per jaar, ingedeeld in categorie D, met een primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar. De locatie in Lierneux biedt diverse voordelen, zoals rust, natuur en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een landelijke woning met potentieel. De vraagprijs bedraagt 300.000 euro, en er bestaat de mogelijkheid om te profiteren van gunstige registratie-tarieven indien u aan de voorwaarden voldoet. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met onze dienst voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Situé sur un axe à forte visibilité à Heusy, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser dans un environnement commercial dynamique. Composition : Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement libre d’occupation → Anciennement exploité en horeca Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres) Caves sous l’ensemble Spécificité importante : L’accès au logement s’effectue via la surface commerciale, ce qui oriente naturellement le bien vers : – un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation – une activité nécessitant une présence sur place (horeca, commerce de proximité, etc.) Situation locative & potentiel : Le bien était précédemment loué 1.900 €/mois hors charges, illustrant le potentiel locatif de l’ensemble dans le cadre d’une exploitation cohérente. Aujourd’hui libre d’occupation, il offre une reprise immédiate et une liberté totale de repositionnement. Caractéristiques techniques : -Électricité conforme pour la partie résidentielle -Installation électrique à remettre en conformité pour la surface commerciale -Chauffage central au gaz -Conformité incendie respectée -Bâtiment sain – état général à rafraîchir Analyse : La vacance actuelle du rez-de-chaussée constitue une opportunité de revalorisation immédiate, tant pour un exploitant que pour un investisseur averti. Un bien atypique, destiné à un profil ciblé, avec un réel potentiel dans une localisation stratégique. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet ensemble de deux maisons d'habitation, idéalement située proche des commodités du centre de Jalhay et Mangombroux. Composée d'une maison AVANT à rafraichir avec un grand séjour et cuisine équipée et meublée et 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage, un jardin et terrasse. RC : 850 € PEB : D. Composée d'une maison ARRIERE, construction de 2014 entièrement CONFORME (spécial PMR aménagement), grand séjour et cuisine équipée et meublée et 1-2 chambres à coucher, 1 salles de douche, garage de +/-120m2, un jardin et terrasse. PEB: B DESCRIPTION DU BIEN: Maison arrière : Nouvelle construction plain-pied de 2014. (Spécial PMR) REZ: - Hall d'entrée carrelé au sol (4m²). - Une buanderie carrelé au sol (8m²). - Un hall de séjour avec vestiaire intégré carrelé au sol (7m²). - Séjour carrelé au sol (32m²) avec accès sur la cuisine ouverte. - Cuisine équipée, meubles hauts et bas, frigo, taque vitro-céramique et une hotte. - Véranda offrant une belle luminosité donnant l'accès au jardin et à la terrasse. (27m²). - Salle de douche avec une douche à l'italienne, WC suspendu, liège au sol (10m²). - Chambre à coucher liège au sol (16m²). ETAGE 1: à aménager - Chambre et bureau ou dressing possible - Pièce technique: ( boiler, chaudière, ballon externe...) COMMODITES : - Electricité CONFORME - Châssis double vitrage en aluminium. - Citerne d'eau de pluie de 5000l avec une pompe hydro. - Chauffage sol avec pompe à chaleur Vaillant et géothermie - 2 Modules de climatisation ( chambre et séjour) - Toiture et isolation 2014 - PEB B - Garage +/-120m2 avec 2 portes électriques et une fosse mécanique Maison AVANT : A rafraichir Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (11m²) - WC séparé - Séjour disposant d'une cassette à bois (38m²). - Cuisine équipée carrelé au sol ( meubles hauts et bas,taque vitro-céramique, hotte, four, micro-ondes et lave vaisselle (13m²) - Garage carrelé au sol avec volet électrique (33m²). 1er etage : - Hall de nuit tapis sol (4m²). - Salle de bain avec baignoire et douche carrelé au sol et au mur et WC (10m²). - Chambre à coucher tapis au sol (15m²). - Chambre à coucher tapis sol (18m²). - Bureau (16m²). 2ème étage : - Chambre à coucher tapis sol (15m²). - Salle de douche avec une douche cabine et un WC (4m²). - Chambre à coucher tapis sol (17m²). COMMODITES : - Système d'alarme - Toiture et plateforme revues - Electricité à revoir - Châssis en PVC double vitrage 2009 - Nouvelle chaudière: Chauffage central au mazout - Citerne de 2000 L - Grand garage avec possibilité d'établir une terrasse supplémenataire RC: 850€ PEB : D Si vous voulez faire de cette superbe habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Meer weten?

Deze gerenoveerde meesterwoning, gelegen aan Albin Body 39 te Spa, combineert de elegantie van een historisch pand met het comfort van een modern huis. Met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving, ideaal voor gezinnen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, evenals een bureau, waardoor het eveneens geschikt is voor wie vanuit huis wil werken. De hoge plafonds, originele moulures, authentieke parketvloeren en klassieke schouwen dragen bij aan een warme en verfijnde sfeer. De keuken en andere woonruimtes zijn volledig aangepast aan hedendaags comfort zonder het karakter van het pand te verliezen. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (PEB C), wat wijst op een efficiënt energieverbruik. Het verwarmingssysteem werkt op aardgas en wordt ondersteund door een cassette en een houtkachel, wat zorgt voor extra gezelligheid en warmte. Dubbel glas is standaard aanwezig, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. Buiten biedt deze eigendom een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 650 m², samen met een terras van 25 m². Dit groene en rustige stuk grond vormt een echte verlenging van de woonruimte en nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht, zowel voor gezellige zomerse bijeenkomsten als voor rustige momenten in het hart van de stad. Gelegen in het centrum van Spa combineert deze woning de charme van het historische stadsleven met praktische toegangen tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 449.000 euro, met een kadastraal inkomen van 891 euro en zonder BTW. Deze meesterwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter of voor professionals die wonen en werken willen combineren in een stijlvol kader. Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze uitzonderlijke woning in Spa. Meer weten?

Dit multifunctionele gebouw te koop in Heusy, gelegen aan Avenue Reine Astrid 214, biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en woonvastgoed. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 135 m² en een triplex met een bewoonbare oppervlakte van 86 m². De commerciële ruimte is ideaal voor diverse handelsactiviteiten dankzij de ruime verkoopoppervlakte. Het triplex omvat op het gelijkvloers een inkomhal, op de eerste verdieping een leefruimte, eetkamer en een half ingerichte keuken die uitkomt op een grote, zuidoostelijk georiënteerde terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.472 euro en het huidig huurinkomen is 595 euro per maand. Het pand is aangesloten op het rioleringsnetwerk en ligt op een perceel van 193 m² met een diepte van 38 meter. De gevel heeft een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename lichtinval, en het pand telt twee verdiepingen en twee gevels. Gelegen in Heusy, biedt deze locatie praktische voordelen voor zowel commercieel gebruik als residentiële doeleinden. Met een vraagprijs van 225.000 euro vertegenwoordigt dit multifunctionele vastgoed een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de combinatie van handel en wonen in één gebouw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper onder referentie VBE55093. Meer weten?

Thonnard & Trinon vous propose cette magnifique maison 2 façades rue Charles Rittweger à Theux, alliant charme authentique et confort moderne sur 195 m² habitables — un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La maison séduit d'emblée par la qualité de ses finitions : parquet, portes en bois massif, cuisine équipée moderne… chaque espace a été soigné avec soin. Elle offre cinq belles chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi que de grandes caves s'étendant sous toute la superficie de la maison — un espace de rangement exceptionnel. À l'arrière, un jardin et un garage complètent idéalement l'ensemble. Côté technique, le bien est irréprochable : électricité conforme, toiture en bon état, châssis double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, chaudière Viessmann au mazout (citerne 2 500 L) avec raccordement au gaz possible (gaz en rue), panneaux photovoltaïques et thermiques, et système d'alarme. Un niveau d'équipement rare. 📋 Caractéristiques : PEB C (20240710013185) RC non indexé : 768 € — Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ### Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Heusy combineert karakter en potentieel op een gunstige locatie aan de Rue des Coteaux 107. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt deze woning uit 1925, die te renoveren is, vier slaapkamers en een professionele kantoorruimte van 50 m² op het gelijkvloers. De woning beschikt over een ruime woonruimte van 34 m², één badkamer, een aparte douchecabine en drie toiletten. De aanwezigheid van dubbele PVC-ramen zorgt voor een degelijke isolatie. Naast het authentieke karakter van deze woning, is er ook een aangename tuin van 94 m² en een terras van 6 m², wat het geheel een mooie buitenruimte geeft met een zuidoostelijke oriëntatie voor optimale lichtinval. Praktisch gezien is deze woning gebouwd op een perceel van 184 m² met een bebouwbare oppervlakte van 72 m². De woning is verbonden met gas- en wateraansluiting en beschikt over een traditioneel draagstructuur met kelders die mogelijkheden bieden, waaronder het realiseren van een garage mits vergunning. Het pand is ideaal geschikt om wonen en werken te combineren, aangezien de gelijkvloerse verdieping vroeger werd gebruikt als medisch kabinet. Dit maakt het zeer geschikt voor zelfstandige beroepen die een kantoor- of praktijkruimte aan huis wensen. De EPC-waarde bedraagt 320 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 61, geldig tot juli 2036. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Gelegen in Heusy, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, geniet deze woning van een rustige ligging aan een secundaire weg zonder voorkooprecht en buiten elk overstromingsgebied. De vraagprijs bedraagt precies 225.000 euro. Deze residentie biedt een uitzonderlijk renovatiepotentieel op een toegankelijke locatie met praktische indeling en buitenruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE52529. Mis deze kans niet om uw woon- en werkproject te realiseren in een karaktervolle woning in Heusy. Meer weten?

✨ Jolie maison mitoyenne 3 chambres – PEB B – Confort, douceur de vivre et élégance ✨ Cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens soignés offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son excellent PEB B constitue un véritable atout, garantissant un cadre de vie économe et agréable au quotidien. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal, dans un environnement harmonieux et accueillant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. L’habitation propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées aux besoins actuels. À l’extérieur, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile d’entretien. Une place de parking située à l’avant de la maison vient compléter les aspects pratiques de ce bien, un véritable confort au quotidien. ✅ Maison mitoyenne bien entretenue ✅ 3 chambres confortables ✅ PEB B : excellente performance énergétique ✅ Ambiance chaleureuse et cocooning ✅ Terrasse agréable ✅ Place de parking à l’avant Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison soignée, confortable et efficiente, prête à être habitée, dans un esprit de sérénité et de bien‑être. 📞 À découvrir sans tarder. 📩 Pour organiser une visite dans les meilleures conditions, nous privilégions les prises de contact par e‑mail. 😉 Meer weten?

Deze te renoveren woning is gelegen in het centrum van Aywaille, aan Rue Georges Piret 13, en biedt een unieke kans voor wie een project met potentieel zoekt. Met een vraagprijs van 185.000 euro valt deze residentie op door haar ruime indeling van circa 120 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning dateert uit 1850 en staat op een perceel van 140 m² met een zuid-georiënteerde tuin, wat zorgt voor aangename lichtinval en buitenruimte. De woning beschikt over een centrale verwarming op mazout met een relatief recente ketel en is voorzien van dubbel glas. Er is één badkamer aanwezig, en de elektrische installatie dient vernieuwd te worden om aan de huidige normen te voldoen. De woning heeft twee gevels en is aangesloten op het rioleringsnet, wat praktische voordelen biedt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een E-score met een specifiek primair energieverbruik van 418 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden liggen voor energieoptimalisatie. Aywaille staat bekend om haar centrale ligging en het gemak van nabijheid tot diverse voorzieningen, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Dit vastgoed wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Met een kadastraal inkomen van 463 euro en zonder BTW-verplichting is dit een interessante optie voor kandidaat-kopers die bereid zijn te investeren in renovatie. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit veelzijdige opbrengstpand, gelegen aan de Rue Royale 3 in het centrum van Spa, wordt aangeboden voor 275.000 euro. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van 43 m² en twee duplexappartementen met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m². De indeling omvat onder meer een winkelruimte met toog, degustatieruimte en berging, alsook twee aparte duplexen met elk hun eigen leefruimtes, keukens en slaapkamers. Op technisch vlak beschikt het gebouw over PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, en een verwarming via gasketels in de appartementen, terwijl het handelsgedeelte verwarmd wordt met een lucht/lucht warmtepomp. Het pand strekt zich uit over vier bouwlagen met een noordgerichte gevel aan twee zijden en staat op een perceel van 85 m². De duplexappartementen zijn uitgerust met respectievelijk een badkamer en een douchekamer, waarbij het geheel momenteel te renoveren is. De energieprestatiecertificaten (EPC) tonen een klasse C voor het eerste duplexappartement met een primair verbruik van 204 kWh/m² per jaar, terwijl het tweede appartement een klasse E kent. Dit vastgoed wordt verhuurd zonder meubilair en is niet voorzien van een liftinstallatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.469 euro en er is geen BTW van toepassing bij de verkoop. Met zijn uitstekende commerciële ligging in het hart van Spa biedt dit pand interessante rendementsmogelijkheden met een potentiële maandelijkse huurinkomst van ongeveer 2.130 euro, verdeeld over de handelsruimte en de twee appartementen. De vlotte toegang tot elk appartement is onafhankelijk en er is een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning aanwezig. Voor wie op zoek is naar een investering met zowel woon- als commerciële functies in een toeristisch aantrekkelijke stad als Spa, vormt dit pand een waardevolle opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar. Meer weten?

Op minder dan een kilometer van de Luxemburgse grens ligt deze hoogwaardige en moderne rijwoning in Malscheid – een woning die overtuigt door haar ideale ligging en doordachte indeling. De woning is in 2012 gebouwd door een regionaal bouwbedrijf en verkeert in uitstekende staat. Hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, een efficiënte warmtepomp en driedubbele beglazing zorgen voor modern wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning biedt ruime en lichte woonruimtes die perfect zijn afgestemd op de behoeften van een gezin. De open eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden nodigt uit tot gezellige momenten. Vanaf hier geniet u van een onbelemmerd panoramisch uitzicht over het dorp Malscheid – een echt hoogtepunt van dit pand. De badkamer met geïntegreerde sauna biedt een bijzondere feelgood-sfeer – uw persoonlijke toevluchtsoord om te ontspannen na een lange dag. De liefdevol aangelegde tuin creëert extra ruimte om tot rust te komen en maakt het aantrekkelijke totaalbeeld compleet. Twee carports direct voor het huis bieden comfortabele parkeermogelijkheden. Aantrekkelijke investering: Het huis is momenteel verhuurd en levert een maandelijkse huuropbrengst op van € 1.200, exclusief € 250 aan bijkomende kosten. Dit pand combineert modern wonen, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging vlak bij de grens – ideaal voor zowel eigen bewoners als investeerders. Geïnteresseerd? Neem voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken contact met ons op via: ### Meer weten?

Idéalement située au cœur de Remouchamps, à deux pas des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des célèbres Grottes de Remouchamps, cette maison offre un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.Vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités.Un petit balcon vient compléter l’ensemble, apportant un espace extérieur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son charme.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un emplacement recherché ! Bien que la maison ne dispose pas de jardin, son emplacement central et ses beaux volumes constituent de véritables atouts. Plus de détails sur ### Meer weten?

Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢 Le bien se compose: D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale. D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement. Revenus: Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois. Disposition du triplex 1er étage 🔷 Salon 🔷 Salle à manger 🔷 Cuisine 🔷 Buanderie 2ème étage 🔷 2 chambres 🔷 1 salle de douche 3ème étage 🔷 3 chambres 🔷 1 salle de douche Caractéristiques techniques 🔶 Électricité conforme 🔶 Chauffage au gaz 🔶 PEB : C (appartement) 🔶 Châssis et toiture en bon état 🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité) 🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au ### Meer weten?

Glv: hal, garderobe, toilet, keuken van 13 m² (Amerikaanse koelkast en vriezer, gecombineerd gas- en elektrisch fornuis, vaatwasser, oven, combimagnetron met grill, stoomkoker), eetkamer (19 m²) met houtkachel, drie zitkamers (62 m²), waarvan 1 zitkamer met open haard, 1 centrale speelkamer en 1 tv-kamer, infraroodcabine en douche, wasruimte met toilet en toegang tot de tuin Etage +1: mezzanine/bar met een houtkast en een tafelvoetbaltafel, 5 slaapkamers, 1 badkamer (bad/douche, wastafel), toilet Etage +2: zolder Niet-aanhorende bijgebouwen: garage/werkplaats, zwembad (8 m x 4 m) met automatisch onderhoudssysteem en warmtepomp in de technische ruimte in de tuin plus een plek van waaruit je het hele achterliggende landschap kunt bewonderen terwijl je beschut blijft, zowel in de winter als in de zomer Kelderverdieping: kelderruimte Infos +: 15 jaar geleden gerenoveerd, voorzien van zonnepanelen, massief eiken parketvloeren, verhuur als vakantiehuis sinds 14 jaar, volledig omheinde tuin, airconditioning, warmtepomp (naast de drie houtkachels) Meer weten?

Deze authentieke bel-etagewoning, gelegen aan Avenue Clémentine 15 in Spa, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in het hart van deze bekende thermale stad. De residentie uit 1967 heeft een bewoonbare oppervlakte van 123 m², verdeeld over meerdere niveaus, en staat te koop voor 210.000 €. Met drie ruime slaapkamers (respectievelijk 19, 17 en 9 m²), een aparte bureauruimte van 8 m² en een leefruimte van 24 m², biedt deze woning diverse mogelijkheden om een comfortabel en persoonlijk woonproject te realiseren. De keuken meet 17 m² en is aan modernisering toe, net als de badkamer en het sanitair. De woning is te renoveren en beschikt over praktische ruimtes zoals een grote garage met toegang tot de tuin, ideaal voor opslag of parkeergelegenheid. Het gebouw telt twee gevels en twee verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 150 m². Verwarming gebeurt via gas, al is de elektrische installatie momenteel niet conform, wat aandacht vraagt bij eventuele renovatieplannen. Het dak werd rond 2016 vernieuwd en verkeert in goede staat, al is er momenteel geen isolatie aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 872 €, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 355 kWh/m² per jaar, ingedeeld in energieklasse E. De residentie ligt zeer centraal in Spa, vlakbij het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het een aantrekkelijke opportuniteit voor wie een woning wil creëren met karakter en eigen accenten, dicht bij het bruisende stadsleven maar toch met enige rust dankzij de eigen buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer ### Deze woning is beschikbaar bij akte en vormt een uitstekende basis voor wie graag investeert in renovatie en maatwerk binnen een charmante stad als Spa. Meer weten?

Immeuble mixte en plein coeur d'Heusy Situé Chaussée de Theux, 79 sur un des axes principaux d'Heusy venez découvrir ce bien plein de potentiel qui a été entièrement rénové ces dernières années. Magasin, salon de coiffure, cabinet médical, bureaux, avec son rez-de-chaussée ce bien vous offre tant de possibilités grâce à son espace professionnel prêt à l'emploi. Les étages rénovés vous proposent de beaux espaces de vie lumineux et spacieux avec deux belles chambres de plus de 15 m² chacune. La terrasse à l'arrière donnant sur une rue calme vient compléter ce bel ensemble. Composition et potentiel Caves et pièce technique au sous-sol REZ avec espace professionnel et réserves Appartement en duplex avec deux spacieuses chambres et salle d'eau complète Grenier de rangement en toiture Aspects techniques et atouts Superficie totale utile : ± 222 m² Excellent PEB - B Panneaux photovoltaïques et borne de recharge Belle terrasse en guise d'extérieur Deux entrées distinctes Situation stratégique en plein centre, idéale pour un commerce Environnement Proximité immédiate des commerces, services, transports et facilités urbaines 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### Les photos d’implantation et visuels présentés le sont à titre purement indicatif, non contractuel, et ne reflètent en aucun cas l’état réel ou la configuration définitive du bien. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?