Huis te koop met 2 slaapkamers - Wandre

Visite virtuelle : ### - COUP DE COEUR ASSURE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans une rue calme sur les hauteurs d'Herstal. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle de douche (douche, évier), un WC séparé, un salon, une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant l'accès à un jardin plat. Au 1er étage: petit hall de nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage: grenier aménageable en une 3ème chambre mansardée. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME jusque 2036, chauffage au gaz et poêle à pellets, toiture dans un bon état (pas isolé). Possibilité de louer un garage en face de la maison. La maison est idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 3% si premier achat. RC:280€. A DECOUVRIR! Meer weten?

Deze charmante, volledig gerenoveerde woning in Herstal biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue du Bellenay 45, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 101 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche en toilet, terwijl de zolderverdieping is ingericht als grote, gezellige slaapkamer met een karaktervolle mansardewoning. Het gebouw is voorzien van PVC-kunststoffen ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De dakbedekking verkeert in uitstekende staat en de elektrische installatie is conform de geldende normen. De centrale verwarming op gas, voorzien van een moderne condensatieketel, garandeert een aangename en efficiënte warmtevoorziening, bevestigd door een energieprestatiecertificaat met classificatie C. De woning beschikt ook over een kelder voor extra opslagruimte en er bestaat de mogelijkheid om de keuken naar wens te laten installeren. De ligging in Herstal biedt verschillende voordelen voor potentiële bewoners. De stad is bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, met diverse lokale voorzieningen binnen handbereik. Het is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar eengezinswoning met alles op korte afstand. De totale prijs van €199.000 wordt vermeld exclusief bijkomende kosten, en het kadastraal inkomen bedraagt €342 per jaar. Het onroerend goed is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Met zijn degelijke bouwkwaliteit, moderne installaties en gunstige ligging vormt deze woning een bijzonder interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, instapklare woning in Herstal. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een comfortabel huis in een aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose à Herstal, dans une rue calme en cul-de-sac, ce magnifique bungalow entièrement rénové vous séduira dès les premiers instants. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : 4 caves (26 - 16 - 14 - 28) - garage (18) RDC : hall d'entrée (7) - séjour (38) - salle à manger (23) - buanderie (10) - 2 chambres (16 - 14) - salle de bain (7) Sur la droite de la maison se trouve un terrain à bâtir de 374 m², une opportunité rare dans le secteur ! Que vous souhaitiez agrandir votre espace de vie, construire une seconde habitation pour un proche ou réaliser un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses et prometteuses. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : pompe à chaleur Châssis : double vitrage en PVC + volets électrique dans toute la maison Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 264 kWh/m2.an - E. totale 35685 kWh/an - Numéro ‭20251013000781 Ce bien réunit le charme d’une maison prête à vivre et le potentiel d’un projet immobilier d’avenir. Une occasion unique de combiner qualité de vie et rentabilité dans un quartier recherché d’Herstal. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison idéalement située à proximité de la Médiacité. Ce bien d'exception se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (3) - chambre (13) - salle de bain (3) 1ER ETAGE : couloir (1) - salon (13) - cuisine/salle à manger (6) 2EME ETAGE : hall de nuit (2) - chambre (12) - salle de bain (4) Cette magnifique maison représente une excellente opportunité d'investissement, actuellement louée à 1 600 € par mois, avec un potentiel d'exploitation sur Airbnb. Elle convient également parfaitement à un premier achat. Entièrement rénovée, cette maison est prête à vous accueillir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 229€ PEB : E - E.spec : 360 kWh/m2 .an - E.totale: 24531 kwh/an - Numero: ‭‭20190612014528‬ Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la Médiacité, vous permettant ainsi de profiter de toutes les commodités environnantes. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison idéalement située à proximité de la Médiacité. Ce bien d'exception se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (3) - salon (6) - salle à manger (4) - cuisine (4) 1ER ÉTAGE : hall de nuit (6) - chambre (9) - salle de bain (2) 2EME ÉTAGE : hall de nuit (2) - chambre (13) - salle de bain (2) Cette magnifique maison représente une excellente opportunité d'investissement, actuellement louée à 1 600 € par mois, avec un potentiel d'exploitation sur Airbnb. Elle convient également parfaitement à un premier achat. Entièrement rénovée, cette maison est prête à vous accueillir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E.spec : 299 kWh/m2 .an - E.totale: 19925 kwh/an - Numero: ‭20231004024379‬ Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la Médiacité, vous permettant ainsi de profiter de toutes les commodités environnantes. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Deze charmante woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed in Queue-du-Bois. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning praktische ruimte met een gunstige ligging. Met een totale oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een bewoonbare oppervlakte op de eerste verdieping en uitbreidingsmogelijkheden in de zolder, biedt deze woning diverse opties voor verdere personalisatie. Het pand beschikt over een gezellig salon van circa 12 m², een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, wasbak en koelkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte die toegang geeft tot de badkamer, waar zich een douche, lavabo, toilet en bidet bevinden. Het ondergrondse keldergedeelte biedt extra opslagruimte, terwijl de ruime garage en parkeerplaats binnen de grondoppervlakte van 187 m² zorgen voor gemakkelijke parkeermogelijkheden. De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één zeer groot is en voorzien van een dressing, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De andere slaapkamer is eveneens ruim en ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. Boven bevindt zich de zolderruimte die nog kan worden ingericht naar eigen wens, waardoor er talrijke mogelijkheden ontstaan voor het creëren van extra kamers of hobbyruimtes. De centrale verwarming werkt op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. De houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken (behalve in de grote slaapkamer) zorgen voor een goede isolatie en extra beveiliging. De energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een F-label met een specifiek energieverbruik van 458 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. De locatie in Queue-du-Bois is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuurlijke omgeving waardeert, zonder in te boeten op toegankelijkheid tot voorzieningen. Het prijskaartje van €179.000 vormt een interessante investering voor starters of kopers die op zoek zijn naar hun eerste woning. De rustige straat en de omgeving zorgen voor een aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van lokale faciliteiten en het groen de levenskwaliteit verhogen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning biedt een mooie kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken in een prettige omgeving. Meer weten?

Bungalow 2 chambres avec jardin et garage situé à Jupille. Bien sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Il se compose : hall d'entrée (1,4m x 4,7m), séjour (7,2m x 5,3m), cuisine équipée (3,9m x 3m) - four, taque, hotte, frigo, congélateur et micro-ondes - donnant accès au jardin, 2 chambres (4m x 4m - 3,2m x 4m), salle de bain (2,2m x 3m) - douche et une toilette individuelle (+/- 2m²). Au sous-sol : garage (8,8m x 3,1m), buanderie (3m x 3,9m), cave (2,3m x 2,8m) avec un WC. Châssis PVC DV avec volets électriques et manuels. Chauffage central gaz Chaudière BUDERUS 2009 8 panneaux photovoltaïques Isolation des vides-ventilés (mousse) Isolation du grenier (floconnage 20cm + 20cm de laine de roche) Isolation des murs (entre briques et blocs) Compteur électrique bi-horaire. Electricité conforme RC : 1135€ PEB n°20250823008657 - Classe C - Espec 177 kWh/m².an - Etotale 29 580 kWh/an (Presque classe B) Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal , dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité , d’un important passage piéton et automobile , et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers . Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante. Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet. Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé. Caractéristiques techniques : Châssis : simple vitrage Électricité : à définir PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394 Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Immeuble mixte en vente à Wandre ! ✨Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement ? Nous avons ce qu'il vous faut grâce à cet immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial (salon de coiffure) et un duplex en plein centre de Wandre. ⚡Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 180 m² PEB: D Nombre d’unités : 1 commerce avec une cour extérieure + 1 superbe duplex. ✅ Composition du bien Rez-de-chaussée avec une grande vitrine disposant de sa cour de 35 m² et son équipement de coiffure. Duplex Séjour spacieux de 32 m² très lumineux 1 cuisine équipée de 15 m² avec coin à déjeuner 1 salle de bains 2 chambres de 17 m² et 14 m² 💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire) 👉Libre à l'acte 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in de rustige buurt van Bressoux, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met potentieel. Deze woning bevindt zich aan de Rue du Couvent 26, een rustige straat die een aangename woonomgeving biedt, terwijl hij toch dichtbij belangrijke voorzieningen en het openbaar vervoer ligt. Aan de buitenzijde toont de woning een eenvoudige gevel met twee gevels en een kleine voortuin, die privéwoongenot mogelijk maakt. De woning is momenteel te renoveren en biedt de koper de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te herstellen en te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 99 m², verdeeld over één verdieping en voorzien van twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen, koppels of investeerders. Binnenin vindt u een ruime, lichte woonkamer met een open haard, die een gezellige sfeer creëert. De grote keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van moderne apparatuur en een eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet en een badkamer met douche en bad, die nog verder kunnen worden gerenoveerd. Onder de woning bevinden zich ruime kelders die extra opbergruimte bieden. Bovenaan bevindt zich een royaal, lichtgevend dakgaraget dat extra functionaliteit toevoegt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en houten kozijnen met handbediende rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en veiligheid. De locatie van deze woning in Bressoux biedt diverse voordelen. De buurt is residentieel en toch goed verbonden met de rest van de stad, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of bijzonderheden qua bouwvoorschriften die de woning beperken. Het pand wordt verkocht inclusief materialen voor renovatie, zoals laminaatvloeren en tegels, waardoor de koper meteen aan de slag kan. Het EPC-rapport toont een energielabel F, met een primair energieverbruik van 433 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk te doen is op het vlak van energie-efficiëntie. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat benadrukt dat renovatie noodzakelijk is. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een betaalbaar vastgoed in Bressoux en zelf de handen uit de mouwen wil steken. Met een prijs van slechts 125.000 euro is dit een interessante optie voor starters, kleine gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een woning aan te passen aan uw wensen in een prettige wijk, met volop ruimte voor creativiteit en verbetering. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Bressoux! Meer weten?

Deze charmante woning in Cheratte biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een charactervolle huis met potentieel. Gelegen op de hogere flank van Cheratte, bevindt zich deze lichte en ruime woning die momenteel te renoveren is, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 134 m², verspreid over verschillende verdiepingen, biedt dit vastgoed een veelzijdige basis voor een comfortabel woonhuis. De indeling omvat een ondergrondse kelder van circa 18 m², een grote centrale hal van ongeveer 7 m² die toegang geeft tot het gelijkvloers en de garage, en een ruime woonkamer en eetkamer van elk ongeveer 17 m². De keuken, voorzien van basisapparatuur en klaar voor renovatie, biedt ruimte voor een moderne opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met bad, lavabo en toilet, een bureau dat eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, en een veranda van circa 14 m² die naadloos overgaat in de tuin. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 en 15 m², terwijl het zolderruimte van ongeveer 18 m² als berging kan dienen. Het buitengedeelte bestaat uit een oostgericht tuin met een oppervlakte van ongeveer 370 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren, en een betonbijgebouw van 30 m². De woning beschikt over een garage voor één wagen met automatische sectionaldeur, parkeerplaats buiten en diverse praktische voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en aluminium ramen. De ligging in Cheratte combineert rust met goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen, waardoor wooncomfort gegarandeerd wordt. Cheratte zelf biedt een aangename mix van landelijke charme en vlotte verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. Het perceel met een totale oppervlakte van 370 m² geeft ruimte aan toekomstige uitbreidingsmogelijkheden binnen de bebouwbare oppervlakte van 160 m². De energetische aspecten worden gedekt door een EPC-waarde van 628 kWh/m²/jaar, geldig tot december 2033, en een gunstige kadastrale inkomenscoëfficiënt van 461 €. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat snelle oplevering mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel in een rustige en strategisch gelegen omgeving, vormt dit vastgoed een interessante optie om te verbouwen tot een prachtig thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Vieille Voie in Cheratte, is een vrijstaande woning met vier gevels en een totale oppervlakte van ongeveer 123 m². De woning biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een rustige locatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer van circa 26 m², gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken met oven, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Tevens is er een aparte bergruimte, een apart toilet en een gezellige pergola van ongeveer 14 m² die uitkomt op een tuin met een dependency van circa 7 m². Boven bevinden zich twee verdiepingen: op de eerste verdieping is een slaapkamer van ongeveer 12 m² en een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping is ingedeeld als een geïsoleerde, afgewerkte zolderkamer van circa 26 m², die extra woonruimte biedt. De woning beschikt over dubbel glas in PVC-kunststoframen en wordt verwarmd met centrale gasverwarming. Het gebouw heeft een E-peil van 861 kWh/m² per jaar en is aangesloten op de stedelijke energie- en waternetwerken. De woning ligt op een perceel van 249 m² en bevindt zich op hogere grond, waardoor het niet overstromingsgevoelig is. Het is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer in Cheratte. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer informatie vindt u op onze website of neem contact met ons op voor een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Saive, gelegen aan de Rue Cahorday 13. Deze mooie residentie biedt een praktische indeling en een rustige ligging in een aangenaam wijk, vlakbij alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijker maken. Met een vraagprijs van €260.000 biedt dit huis een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog te moderniseren is. Het betreft een bungalow met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², inclusief twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor zowel gezinnen als koppels die hun eigen stempel willen zetten op hun nieuwe thuis. De woning beschikt over een ruime tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en een garage van ongeveer 18 m², wat extra gemak biedt voor autobeheer. De centrale verwarming op gas en de dubbele houten ramen met rolluiken zorgen voor een goede basis qua comfort en energiezuinigheid, terwijl het huis nog verdere renovatie behoeft om volledig naar wens te worden aangepast. De indeling van het huis bestaat uit een inkomhall van ongeveer 7 m², die leidt naar een lichte woonkamer van circa 25 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten. De semi-gelijkekeurde keuken van ongeveer 10 m² is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en afzuigkap, klaar om te gebruiken of verder te upgraden. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en sanitair. Buiten geniet u van een ruim terras van 8 m² dat uitkijkt op de goed onderhouden tuin, perfect voor zomerse barbecues of ontspannende momenten in de open lucht. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, met de nodige vernieuwing en updates die nog kunnen worden doorgevoerd om er uw ideale thuis van te maken. De ligging in Saive biedt talrijke voordelen: u bent dichtbij lokale winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Het perceel meet in totaal 610 m², met voldoende ruimte voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. Dankzij de goede bereikbaarheid en rustige omgeving is deze woning zeer aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een combinatie van rust en gemak. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle potentieel dat deze woning te bieden heeft. Dit vastgoed is klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te worden – wacht niet langer! Meer weten?

Faire offre à partir de 155.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires). Spacieuse maison d’habitation et de commerce (+/- 180 m² habitables d’après PEB). Située en plein centre de Herstal ce bien vous apportera visibilité et accessibilité. Cette maison se compose en deux parties : Rez-de-chaussée : Commerce +-/ 50 m² avec kitchenette, salle de douche (douche, lavabo, w.c), bureau (actuellement loué en habitation). Le duplex se compose comme suit : Sous-sol : Caves. Rez : hall d’entrée. 1 er étage : Pallier, toilette indépendante, séjour, cuisine semi équipée (four, taque au gaz, hotte) donnant accès au balcon. 2ième étage : 2 chambres, salle de bains (baignoire/douche, lavabo), toilette indépendante. Châssis double vitrage, chauffage central gaz de ville, surface vitrine +/-5 m², égouts publics. R.C. : 1223 €, superficie totale terrain 102 m². PEB: E , E spéc: 425 kWh/m².an, E totale: 48.349 kWh/an, n°20231110015270 . Situation stratégique ! Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC EXTERIEUR à HERSTAL ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec cour de 42 m² située à deux pas des commerces et commodités d'Herstal. Avec ses 100 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un hall d'entrée de 7 m² desservant les pièces de vie ✨ Un séjour de 26 m² avec poêle à pellets: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis ✨ Une agréable cuisine de 13 m² avec coin repas : accès direct à une véranda de 8 m², le top pour vos moments de détente ✨ Une salle de douche ✨ Une agréable cour de 42 m² agrémentée de son cabanon Au 1er étage : ✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m² et 14 m² Ses petits plus : ✨ Un sous-sol de 33 m² comprenant une buanderie, idéale pour du rangement ✨ Un petit devant à l'avant de l'habitation ✨ Un agréable extérieur ✨ Sa proximité immédiate à tous les commerces et axes autoroutiers ✨ Son revenu cadastral attractif de 500€ ⚙️ Informations techniques : PEB : D (487) Son poêle à pellets Châssis DV en PVC avec volets Sa toiture rénovée en 2021 CC mazout Prix ​​: Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Libération: à l'acte Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur ### 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose cette maison récente alliant confort moderne, technologie et élégance, idéale pour un premier achat. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Conçue avec une attention particulière au bien-être et à l’efficacité énergétique, cette maison dispose de 2 chambres, d’un dressing spacieux, et d’un espace de vie lumineux où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. L’extérieur, parfaitement intime et sans vis-à-vis, s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un parking intérieur complète l’ensemble, apportant encore plus de praticité. Ce bien rare se distingue par ses finitions soignées, son niveau d’équipement contemporain et son agencement optimisé pour une vie clé en main, alliant style et confort. Meer weten?

Ontdek deze mooie woning gelegen in Herstal, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede voorzieningen. Deze vrijstaande woning biedt alle comfort en is direct instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden aan te pas komen. Met een verzorgde oppervlakte van 86 m² woonoppervlakte en een totale gebruiksoppervlakte van 159 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De indeling omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een garage voorzien van een vaste vloer, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken van 8 m² die toegang geeft tot de buitenruimte. Het terras en de tuin van 160 m², inclusief een zwembad en een praktische overkapping, maken het geheel compleet. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 19 m², waarvan één met dressing en uitzicht op de tuin, evenals een badkamer van 3 m² met douche. De onderverdieping omvat vier kelders, waarvan één geschikt is voor bijvoorbeeld een hobbykamer of kantoor, en een wasruimte. De elektrische installaties voldoen aan de normen, met een energieprestatiecertificaat (PEB) E. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, en de woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken (behalve bij de voordeur), en een alarmsysteem. Dit alles wordt aangeboden voor €255.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze complete woning in Herstal. De ligging van deze woning in Herstal biedt talrijke voordelen. Gelegen op Sur les Thiers 240, bevindt de woning zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven bijzonder comfortabel wordt. Herstal is strategisch gepositioneerd nabij Luik en biedt goede verbindingen naar andere delen van België en Nederland. De omgeving kenmerkt zich door rustige straten en veel groen, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is bovendien voorzien van moderne comfort- en veiligheidsvoorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een alarmsysteem, wat zorgt voor een veilige en energiezuinige leefomgeving. Met een gunstige EPC-waarde en gecertificeerde elektrische installaties voldoet deze woning aan de moderne normen voor energie-efficiëntie en veiligheid. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook economisch interessant op lange termijn. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen of voor meer informatie over deze unieke gelegenheid in Herstal. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij het maken van uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Dankzij de ruime indeling, moderne voorzieningen en uitstekende locatie is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een levendige omgeving. Wacht niet te lang en bezoek deze woning snel om zelf de charme en het potentieel ervan te ontdekken! Meer weten?

Faire offre à partir de 139.000€ Sous sol de ±12m² : -Cave de ±10m², Rez de chaussée de ±145m²: -Salon sur plarquet laminé de ±23m², -Hall sur carrelage avec emplacement mchines de ±11m², -Cuisine sur carrelage de ±9m² avec meubles, four, taque vitro, hotte, évier, -Buanderie sur carrelage de ±21m² -Atelier sur carrelage de ±30m² avec wc indivuel, -Hall sur carrelage de ±6m², -Débarras sur carrelage de ±26m², -Jardin orienté Ouest, 1er étage de ±53,5m²: -Hall de nuit sur parquet laminé de ±7m² avec débarras de rangement, -Chambre 1 sur parquet laminé de ±11,5m², -Salle de douche sur carrelage de ±5m² avec douche, wc et évier, -Chambre 2 sur parquet laminé de ±20m², DIVERS : Toitures principale en tôle (non isolée), toiture des annexes (isolée laine de verre) en tôle et en roofing, châssis simple vitrage en bois et double vitrage en pvc, chauffage central gaz, chaudière Vaillant avec production d’eau chaude ±2023, compteurs gaz, électricité, et eau individuels, égouts. Loué actuellement 400€/mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION --- Charmante maison de 2 chambres et dressing. Le dressing pourrait être transformé en chambre pour bébé si besoin. Cette maison comporte également un bel espace salon / salle à manger / cuisine. Une belle cuisine équipée. Une toilette et une salle de bains. Elle dispose également d'un beau petit jardin. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 325 kWh/m².an - Etotale : 37044 kWh/an - PEB N°20160219018120 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 2 chambres avec une TERRASSE d'une superficie totale 5 m2 située à HERSTAL, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Couloir - Salle de bain (2,50) - Cuisine (15,83) - Salon (17,65) -terrasse (4,09) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (15,52) - Chambre 2 (17,15) AU SOUS-SOL: Cave (17,68) Toiture : Bon état Chauffage : en attente de reception Châssis :triple vitrage en PVC Électricité: en attente de reception Revenu cadastral : 233 euros PEB :F- E. spec : 545kWh/m2.an - E. total : 51093kWh/an - Numéro : 20120914008584 L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 2 chambres avec une TERRASSE d'une superficie totale 5 m2 située à HERSTAL, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Couloir - Salle de bain (2,50) - Cuisine (15,83) - Salon (17,65) -terrasse (4,09) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (15,52) - Chambre 2 (17,15) AU SOUS-SOL: Cave (17,68) Toiture : Bon état Chauffage : en attente de reception Châssis :triple vitrage en PVC Électricité: en attente de reception Revenu cadastral : 233 euros PEB :F- E. spec : 502kWh/m2.an - E. total : 40328 kWh/an - Numéro : 20250312005758 Sa situation idéale à proximité des commerces, des écoles ainsi que tout les axes autoroutiers font de HERSTAL une ville à fort potentiel.N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?