Huis te koop - onder 250000 euros - Wandre

Deze recent gerenoveerde woning te Wandre combineert comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² volgens het EPC-rapport. De goed onderhouden woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime, lichte leefruimte van circa 31 m² met een open, uitgeruste keuken van ongeveer 7 m². Op het gelijkvloers vindt u eveneens een praktische berging van 14 m², een afzonderlijk toilet en een garage van 15 m² die plaats biedt aan één voertuig. De woning is bovendien voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, een pelletkachel, twee elektrische accumulatiesystemen en twee omkeerbare airco’s, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met respectievelijk 13 en 20 m² en een badkamer uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Het perceel beslaat in totaal 165 m² en omvat naast de garage ook een terras van 15 m² en één buitenparkeerplaats. De dubbele gevels dragen bij aan de isolatie van de woning. Deze woning heeft een EPC-label G met een specifiek primair energieverbruik van 543 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 59.662 kWh per jaar, evenals een CO2-uitstoot van 81. De residentie ligt in een rustige omgeving te Wandre, in de straat Clos du Phalanstère, op nummer 4, postcode 4020, nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De combinatie van de rustgevende ligging, praktische indeling en bijkomende faciliteiten zoals de garage en het terras maakt deze woning tot een interessante optie voor wie op zoek is naar wooncomfort in deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 219.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen nodigen wij u uit contact op te nemen met het betrokken kantoor via ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime woning met garages en terras, ideaal gelegen nabij voorzieningen en snelwegen. Ontdek een woning met ruime leefruimtes en een groot potentieel voor inrichting. Deze woning is perfect geschikt voor een gezin of een zelfstandige dankzij de vele garages en bijgebouwen, die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag, een werkplaats of zelfs de inrichting voor een professionele activiteit. Begane grond : inkomhal van +/- 14 m², twee garages van +/- 13 en 16 m², grote was- en stookruimte van +/- 17 m², aangenaam achterterras van +/- 31 m² met toegang tot de verschillende bijgebouwen. 1e verdieping : overloop van ca. 7 m², lichte woonkamer van ca. 28 m² met zit- en eetgedeelte, voorzien van een houtkachel en zichtbare balken, keuken van ca. 8 m², drie slaapkamers van ca. 11, 18 en 18 m², badkamer (bad, wastafel), berging van +/- 11 m² (kleedkamer, opbergruimte, bureau of extra opbergruimte). Diversen : oppervlakte vloerverwarming: 187 m², totale oppervlakte: 103 m², twee privégarages, dubbele en enkele beglazing, centrale verwarming op gas met recente condensatieketel, veel opbergruimte, K.I. : 930 euro. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250911027450, EPC: E, Energiescore : 392 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 73.300 kWh/jaar. TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Wandre, gelegen aan de Rue de Visé 582, biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van maar liefst 264 m². Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is deze woning ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan veel leefruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer en een semi-uitgeruste keuken van 27 m², aangevuld met een veranda van 17 m² die het leefcomfort verhoogt. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche van 7 m², een garage, een binnenkoer en een tuin. Bovendien is er een perceel grond in woongebied bereikbaar via de Rue des Marets, wat potentieel extra mogelijkheden biedt. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 239.000 euro en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat het pand interessant maakt voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken. De woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Qua isolatie is er sprake van dubbele beglazing in PVC en hout, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De centrale verwarming werkt op gas. Het jaarlijks primair energieverbruik ligt op 340 kWh/m², goed voor een EPC-label D. Het kadastraal inkomen bedraagt 783 euro. Aansluitingen voor water en riolering zijn aanwezig, waardoor de technische basis volledig conform is. Gelegen in Wandre binnen de provincie Luik, combineert deze woning het rustige wonen nabij stedelijke voorzieningen. De ligging aan de Rue de Visé maakt het toegankelijk en praktisch voor bewoners die op zoek zijn naar een woning in deze regio. Met een ruim perceel en extra bouwgrond in woonzone biedt deze woning tal van mogelijkheden om te herontwikkelen of te renoveren volgens eigen wensen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een centraal gelegen woonst met veel ruimte tegen een aantrekkelijke vraagprijs, vormt deze woning een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze te renoveren woning met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 109 m² bevindt zich in Wandre, meer bepaald aan de Rue Neuville 30. De woning omvat twee ruime slaapkamers en een garage geschikt voor een kleine wagen. Het pand beschikt over een kelder, een leefruimte van circa 24 m², een eetkamer van ongeveer 15 m² met een halfingerichte keuken en een badkamer met wasruimte en apart toilet. Daarnaast is er op de tweede verdieping een zolderruimte van circa 22 m² aanwezig. Verwarming gebeurt via een gasconvectorkachel, met diverse schrijnwerk in hout, PVC en aluminium, voorzien van zowel dubbel als enkel glas. De woning staat op een perceel van 92 m² en heeft een gevelbreedte aan twee zijden. De EPC-waarde bedraagt 589 kWh/m² per jaar, wat duidt op energietechnisch een hoge verbruikscategorie (label G), met een totale energieconsumptie van 64.490 kWh per jaar en een CO2-uitstoot van 109. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 347 euro. Dit pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 139.000 euro zonder BTW. De ligging in Wandre biedt nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer waaronder busverbindingen, en goede bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een project om een woonst volledig naar eigen wens te creëren binnen deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via de referentie VBE41148. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Wandre biedt een interessante opportuniteit aan een prijs van 130.000 euro. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte met onder meer een inkomhal, een eetkamer en een semi-uitgeruste keuken die functioneel aansluit op de leefruimte. Daarnaast telt de woning drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Verder beschikt deze woning over een niet-geïsoleerde zolder en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Een centraal verwarmingssysteem is momenteel niet aanwezig, wat iets is om rekening mee te houden. De woning wordt verkocht zonder lopende verhuur en is beschikbaar bij akte. Het perceel heeft een tuin van 266 m², die een waardevolle buitenruimte biedt aan de bewoners. Hoewel er geen terras aanwezig is, maakt de tuin dit ruimschoots goed als een aangename plek om te ontspannen of groen aan te leggen. De EPC-waarde bedraagt 332 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie, wat mogelijk aandacht vraagt bij de aankoop. Het kadastraal inkomen van de woning bedraagt 709 euro en er wordt geen BTW toegepast op de verkoopprijs. Gelegen aan de Rue des Prés 319 in Wandre, bevindt deze woning zich binnen de postcode 4020, in een rustige omgeving zonder bijzondere risico’s op overstromingen. Dit maakt het een stabiele locatie voor wie zoekt naar een residentiële woonst in deze regio. Voor geïnteresseerden die deze woning wensen te bezoeken of meer informatie willen ontvangen, is het aan te raden contact op te nemen via de referentie VBE31328 (verkooppunt AdId:297286). Zo kan u alle details bespreken en eventueel een bezichtiging inplannen. Deze eigendom biedt met zijn tuin en drie slaapkamers een praktisch wooncomfort tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue d’Elmer 140 in Wandre, biedt een unieke kans voor wie rust en nabijheid van voorzieningen wenst te combineren. Met een vraagprijs van 160.000 euro en een kadastraal inkomen van 574 euro, betreft het hier een eigendom met een bewonbare oppervlakte van 114 m², gebouwd in 1957 en momenteel onmiddellijk beschikbaar bij akte. De woning omvat twee gevels en één verdieping, en staat op een perceel van 306 m², inclusief tuin en terras, wat extra buitenruimte garandeert. Binnen vindt u een praktische indeling bestaande uit een leefruimte, een semi-uitgeruste keuken met frigo, gasvuur, oven en dampkap, die uitkijkt op een overdekt terras. Op de verdieping ligt een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer geschikt als dressing of bureau. Bovendien is er een zolder aanwezig die geïsoleerd en toegankelijk is via een luik, waardoor er potentieel is voor uitbreiding of extra bergruimte. De woning beschikt ook over twee toiletten, een kelder verdeeld over twee cellen en een gasverwarming. Veiligheid is verzekerd door de aanwezigheid van een alarmsysteem. De ligging in Wandre garandeert een rustige straat zonder doorgaand verkeer, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, bushaltes en hoofdwegen in de nabijheid te vinden zijn. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig en er geldt geen voorkooprecht. Voor wie een garage wenst, is er verderop in dezelfde straat een garage beschikbaar, wat in dit gebied bijzonder praktisch is. Met een EPC-waarde van 308 kWh/m²/jaar biedt deze woning interessante mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te renoveren. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze woning te koop in Wandre, gelegen aan de Rue de la Xhavée 81, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom in deze regio. Met een vraagprijs van 125.000 euro betreft het een woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over één slaapkamer en een praktische indeling die onder meer een woonkamer van circa 22 m², een keuken van ongeveer 17 m² en een douchekamer met wastafel en toilet omvat. Daarnaast is er een berging aanwezig van circa 6 m² en een garage die ruimte biedt aan één wagen, rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. Buiten is er een tuin met aansluitend een terras van circa 7 m², gelegen op een perceel van in totaal 155 m². De woning is gebouwd met vier gevels en biedt daardoor veel lichtinval, hoewel de ramen voorzien zijn van enkel glas in aluminium schrijnwerk, wat aandacht vereist. Het verwarmingssysteem werkt op gas, maar de installatie moet nog worden afgewerkt. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 542 kWh/m² per jaar, wat wijst op een renovatiebehoefte op het vlak van energie-efficiëntie. De totale jaarlijkse energieconsumptie bedraagt 43.209 kWh. Door deze kenmerken is deze woning vooral geschikt als eerste aankoop of als investeringspand na opfrissing. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Wandre vormt de locatie van deze woning, een plaats binnen de provincie Luik waar rust en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan. De ligging in deze gemeente biedt toegang tot essentiële faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Door de gunstige prijsstelling en het potentieel dat deze woning bezit, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie vormt een goede kans voor wie wil investeren in vastgoed in Wandre zonder grote investeringskosten vooraf, maar met de intentie om de woning naar eigen wens op te frissen en te verbeteren. Meer weten?

L’Immobilière Wolfs vous invite à découvrir cette agréable maison d’habitation rénovée avec goût, idéalement implantée à proximité des commodités et des grands axes. Offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine, cette habitation propose des espaces de vie fonctionnels. Bénéficierez également de bonnes performances énergétiques en classe C ! Sous-sol : cave de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : jolie cuisine équipée de +/- 10 m² ouverte sur une agréable salle à manger de +/- 13 m², salon cosy de +/- 12 m² agrémenté d’un poêle à pellets offrant une atmosphère chaleureuse, buanderie de +/- 5 m² avec toilette. 1er étage : hall de nuit, chambre principale de +/- 14 m², espace dressing, bureau de +/- 7 m² idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent, salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une toilette. Divers : superficie habitable de +/- 73 m², chauffage via poêle à pellets (biomasse), châssis PVC double vitrage, isolation de la toiture et des murs, toiture récente. Informations énergétiques : PEB No. 20260216027030, PEB : C, E spec : 186 kWh/m².an, E totale : 32 573 kWh/an. À découvrir sans tarder ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

L’Immobilière Wolfs vous présente cette maison d’habitation à rénover, idéale pour les amateurs de projets et de transformation. Offrant de beaux volumes ainsi qu’un spacieux extérieur, cette habitation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. Vous profiterez également d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi le quotidien ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 25 m², espace cuisine de +/- 18 m² offrant un beau potentiel d’aménagement, espace rangement, spacieux extérieur pouvant être aménagé en agréable jardin ou espace détente, annexes de +/- 45 m² permettant de nombreuses possibilités d’utilisation (atelier, stockage, espace loisirs ou extension sous réserve d'autorisation urbanistique). 1er étage : vaste grenier aménageable de +/- 27 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres ainsi qu’un second grenier de +/- 15 m² offrant un espace complémentaire selon vos besoins. Divers : superficie habitable de +/- 85 m², nombreuses possibilités d’aménagement, possibilité d’acquérir des emplacements de parking en supplément dans le parking arrière. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u deze aangename woning, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, snelwegen en stedelijke faciliteiten. Geniet van een volledig en smaakvol gerenoveerde woning met functionele en moderne leefruimtes. Laat u verleiden door de moduleerbare ruimtes, die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden en iedereen in staat stellen om zijn eigen wensen en behoeften te realiseren. Dit alles wordt aangevuld met een zeer goede energieprestatie in klasse C ! Kelder : kelder van +/- 12 m². Gelijkvloers : mooie ingerichte keuken van +/- 10 m² die uitkomt op de eetkamer van +/- 13 m², gezellige woonkamer van +/- 12 m² met pelletkachel, wasruimte van +/- 5 m² met toilet, woonkamer van +/- 25 m² die naar buiten leidt, bijgebouwen van +/- 45 m², garage van +/- 18 m², opslagruimte, ruime buitenruimte die kan worden ingericht als tuin. 1e verdieping : nachthal, een hoofdslaapkamer van +/- 14 m², kleedruimte, kantoor van +/- 7 m², badkamer (bad, wastafel en toilet), een ruime zolder die kan worden ingericht als slaapkamer van +/- 27 m² en een tweede zolder van +/- 15 m² die extra ruimte biedt (extra slaapkamers, recreatieruimte of opslagruimte). Diversen : vloerverwarming (EPB): 175 m², verwarming via pelletkachel (biomassa), PVC-ramen met dubbele beglazing, isolatie van dak en muren, nieuw dak, K.I..: 490 euro. Energieprestaties : EPC nr. 20260216027030, EPC : C, E spec: 186 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 32.573 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze woning voor verkoop bevindt zich in Wandre en biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een projectmatige woning. Met een prijs van slechts €95.000 biedt deze woning potentieel voor renovatie en personalisatie. De woning bestaat uit een ondergrond met twee buitenbergingen en een binnenkelder, gevolgd door een gelijkvloers met een keuken, badkamer, woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, terwijl de tweede verdieping een tweede slaapkamer herbergt, die zich uitstrekt over de zolder. De woning wordt verwarmd via een gasfoyer, en de dakbedekking heeft nog een herstelling nodig, behalve boven de keuken. De woning staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel gehandeld kan worden voor geïnteresseerden die graag hun eigen stempel willen drukken op een woning. De woning ligt op een perceel van 236 m² met twee gevels, wat ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven. De totale oppervlakte en de indeling maken het mogelijk om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen, wat vooral aantrekkelijk is voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. Het interieur is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de thermische isolatie, hoewel het EPC (energieprestatiecertificaat) momenteel aangeeft dat het energieverbruik relatief hoog is met 650 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt €344, wat gunstig kan zijn voor de belasting. De woning is niet recent gerenoveerd en beschikt over enkele verouderde elementen, zoals het niet-certificaat van elektrische installaties, waardoor een grondige renovatie wordt aanbevolen. De ligging van deze woning in Wandre biedt diverse voordelen. Wandre is bekend om zijn rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van de stad Luik. Het gebied is ideaal voor wie rust en groen wil combineren met de mogelijkheid om het vastgoed naar eigen smaak te renoveren. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning om zelf te verbouwen of naar een vastgoedproject, deze woning biedt veel potentieel binnen een betaalbare prijsklasse. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder in uw zoektocht naar uw nieuwe woning! Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue de Vise in Wandre, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een woning met karakter en praktische voorzieningen. Deze woning biedt ongeveer 135 m² woonoppervlakte volgens het EPC en beschikt over een functionele indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De woning staat op een perceel van 217 m² grondoppervlakte en is gelegen in een gunstige locatie nabij alle belangrijke verbindingen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven aangenaam en gemakkelijk wordt. De indeling van de woning omvat een kelder met verschillende cellen, een begane grond met een royale inkomhal van ongeveer 12 m², een gezellige woonkamer van circa 18 m², een eetkamer van ongeveer 14 m² en een semi-uitgerichte keuken met moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met toilet verhoogt het comfort, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers biedt van respectievelijk 9, 11 en 13 m², samen met een badkamer voorzien van douche, lavabo, toilet en bidet. Het zoldergedeelte bestaat uit twee kamers van ongeveer 9 m² en 24 m² die mogelijk verder te aménageneren zijn, wat extra ruimte biedt voor hobby’s of een kantoor aan huis. De woning wordt verwarmd met centrale mazout en beschikt over PVC dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. Het EPC-score van G geeft aan dat er nog verbeterpotentieel is op het gebied van energie-efficiëntie. De buitenruimte bestaat uit een terras en een gevel met twee zijden die de woning een karakteristieke uitstraling geven. Dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen, winkels en openbaar vervoer is deze woning zeer goed bereikbaar en biedt het een comfortabele levensstijl in Wandre. De vraagprijs bedraagt €199.000, zonder btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Wandre: Située à Liège Wandre, cette maison 1 chambre offre une opportunité intéressante pour les amateurs de projets immobiliers. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine meublée ainsi que d’une chambre disposant d’un coin douche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser et d’aménager les espaces selon leurs besoins tout en valorisant le potentiel du bien. Actuellement louée 550 € par mois, cette maison peut également convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de rénovation avec rendement locatif. Idéalement située à proximité des commodités (commerces, transports et services), elle bénéficie d’un emplacement pratique dans le quartier de Wandre, offrant un accès facile aux infrastructures locales. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à personnaliser. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Wandre: Située à Liège Wandre, cette agréable maison 1 chambre en bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat. Le bien se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi que d’une cuisine équipée fonctionnelle. L’agencement est complété par une salle de douches, garantissant un confort de vie optimal pour une personne seule ou un couple. Actuellement louée 700 € par mois, cette maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Idéalement située à proximité des commodités (commerces, transports et services), elle bénéficie d’un emplacement pratique au sein de la commune de Wandre, tout en offrant un cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Wandre: Située à Liège Wandre, cette maison 1 chambre offre un beau potentiel après travaux de rénovation. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine meublée, ainsi que d’une salle de bains. Un bureau complète l’ensemble et peut idéalement convenir pour un espace de travail, un dressing ou une pièce polyvalente selon les besoins. Cette habitation représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou valoriser un bien immobilier. Actuellement louée 650 € par mois avec provision pour charges, cette maison constitue également une opportunité d’investissement avec un revenu locatif existant. Située à proximité des commodités (commerces, transports et services), elle bénéficie d’un emplacement pratique dans le quartier de Wandre. Après rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie agréable ou un investissement à long terme. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Derrière cette maison 2 façades se cache un beau volume et une belle opportunité d'investissement. Elle est idéalement située à Jupille, à proximité des commerces, des axes autoroutiers ainsi que des écoles primaires et secondaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée. Une salle de douche avec WC et un espace dédié pour machine à laver complètent ce niveau. À l’extérieur, une cour avec accès direct à la rue apporte un atout supplémentaire. Le premier étage se compose, en entresol, de deux chambres en enfilade et d’un WC. Sur le palier principal, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Au dernier étage, un hall dessert une grande chambre. Au sous sol, vous trouverez une cave. Actuellement louée en colocation à des étudiantes, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement. Elle conviendra également parfaitement pour un premier achat ou pour une famille nombreuse! Rentabilité de presque 5%. PEB D (20260507047786); ESpec: 295kWh/m²/an; ETotal:49250. Superficie PEB chauffé plancher de 167m² Chaudière condensation gaz récente de 2021 Grande cour mais pas de jardin à proprement parler avec un accès donnant directement à la rue. Faire offre à partir de 199 000€ sous réserve d'acceptation par le vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Meer weten?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble composé de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME ) . Composition : 1ETAGE : Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre 2ETAGE : Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre 3ETAGE : Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : en attente de reception Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 708 € PEB : F– E. spec : 452 kWh/m².an – E. total : 61 828 kWh/an – Numéro : 20221221016311 ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing in Bressoux, te koop aan Rue Jean Hermesse 39, biedt een aangename woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m² volgens het energieprestatiecertificaat. De woning beschikt over twee slaapkamers en een leefruimte van circa 28 m², die naadloos aansluit op een semi-uitgeruste open keuken. Verder omvat de woning een badkamer met de nodige voorzieningen en een praktische kelderruimte van ongeveer 17 m² in de kelderverdieping. De aanwezigheid van een terras van ongeveer 25 m² en een ruime tuin zorgt voor aangename buitenruimtes, terwijl een aparte parkeerplaats aan de voorzijde het comfort compleet maakt. De woning staat op een perceel van 225 m² en telt drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Qua energievoorziening wordt de woning verwarmd met gas en is ze voorzien van pvc-ramen met gedeeltelijke rolluiken en dubbele beglazing. Het EPC-label is D met een specifiek primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 59, wat inzicht geeft in de energetische prestaties van het pand. Deze praktische kenmerken maken deze woning geschikt als eerste aankoop of voor een jong gezin dat op zoek is naar een aangename leefruimte in de regio. Gelegen in het stadsdeel Bressoux binnen de stad Luik, combineert deze woning rustig wonen met goede bereikbaarheid naar omliggende voorzieningen in de gemeente. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 189.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een functionele woning met buitenruimte en parking in deze regio, is dit een waardevolle opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison avec terrasse et jardin. Proche de toutes les commodités et grands axes autoroutiers. Elle se compose, au rez de chaussé, d'un salon salle à manger, d'un espace cuisine, d'une salle de douche ainsi qu'un accès au jardin. Au premier étage, deux belles chambres dont une donnant accès au grenier. D'un point de vue technique : PEB E, châssis double vitrage bois, élecricité CONFORME, chaudière au mazout, nouveau boiler, toiture roofing salle de bain neuve, filtre à eau, RC: 250€ (possibilité de bénéficier de droit d'enregistrement réduit). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### Meer weten?

CHARMANTE MAISON À WANDRE AVEC GARAGE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue du mûrier 68 à WANDRE. Un bien pensé pour un premier achat ou un investissement idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 13 m² ainsi qu'une place de parking devant le bien. Au 1er étage, la maison dispose d'un salon de 22 m², d'une salle à manger de 10 m², une cuisine ouverte de 7 m², d'une salle de bain de 9 m² ainsi que d'une chambre de 12 m². A l'extérieur, vous trouverez un jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + de ce bien : - Châssis double vitrage en PVC & volets (partiellement) - Électricité CONFORME - Poêle à pellets - Revenu cadastral : 354 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - PEB : F – 458 kWh/m².an ( 34950 kWh/an) Certificat n°20181116019766) Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ? Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?