Deze charmante rijwoning in Wandre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over drie slaapkamers en een ruime indeling die zich uitstekend leent voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. De woning is gelegen op een perceel van 217 m², wat ruimte biedt voor buitenleven en privacy. Binnen vindt u een gezellige woonkamer van circa 32 m², ideaal voor ontspanning en samenzijn, complemented door een semi-uitgeruste keuken met moderne voorzieningen zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische wasruimte met toilet, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, lavabo, toilet en bidet bieden. De zolderverdieping bestaat uit twee mogelijk te renoveren kamers van respectievelijk 9 m² en 24 m², wat extra ruimte en flexibiliteit toevoegt aan de woning. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en warmtebeheer. Het energieprestatiecertificaat (EPC) bedraagt momenteel klasse G met een verbruik van 597 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en ligt in een rustige straat in Wandre, dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Deze locatie biedt niet alleen gemak, maar ook een aangename woonomgeving voor wie snel toegang zoekt tot de voorzieningen van de regio. Prijskaartje voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 219.000 euro, zonder bijkomende BTW. Interesse? Neem contact op voor een bezoek of meer informatie en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?
Huis te koop - onder 250000 euros - Wandre
Deze woning bevindt zich in de Rue d'Elmer 162 te Wandre en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 139 m². De indeling bestaat uit drie slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, met op de begane grond een gezellige woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken met vitro en meubelen, en een badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra kamers bevat, waarvan één een mansarde is. Buiten beschikt de woning over een terras van ongeveer 26 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een tuin en een tuinberging aanwezig. De woning heeft ook een kelder en een praktische wasruimte, en wordt verwarmd door gasconvectoren. Het pand is aangesloten op de nutsvoorzieningen inclusief water en gas. De locatie in Wandre biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De woning is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in goede staat. Het is momenteel niet verhuurd en kan snel worden betrokken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon bij het betreffende makelaarskantoor. Meer weten?
Deze woning is gelegen aan de Rue de la Xhavée 8 in Wandre, een deelgemeente van de stad Luik. Het betreft een vrijstaande woning op een perceel van 228 m², met een mooie gevel aan twee zijden. De woning is goed bereikbaar en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende ruimte. Binnen biedt de woning drie grote slaapkamers, een badkamer met een moderne douche, en een ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de achtertuin. De keuken geeft toegang tot de grote kelder, die extra opslagruimte biedt en mogelijk geschikt is voor het aanleggen van een speel- of hobbyruimte. Het hele huis wordt verwarmd op gas en is voorzien van dubbele beglazing met houten en PVC kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie. De woning beschikt over een achtertuin die privé is en ruimte biedt voor buitenactiviteiten. Het rioleringssysteem is aangesloten en er is een elektriciteitsaansluiting aanwezig, hoewel de elektrische installatie nog gecontroleerd moet worden op conformiteit. Verder is de woning klaar voor verdere renovatie, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Het energieprestatiecertificaat geeft een indicatie van het verbruik, dat nog kan worden verbeterd door enkele aanpassingen. Meer weten?
Située dans une rue calme et à proximité des transports en commun, grande maison bel-étage d’une superficie habitable de 221 m² composée comme suit: Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, hall, bureau, cuisine, un pièce pouvant servir pour une profession libérale ou autre, WC et garage avec volet motorisé. Au 1er étage : hall, spacieux séjour de 31 m², salle de bains, WC séparé, et grande cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 2ème étage : hall de nuit, WC et 4 chambres (8, 10, 14 et 19 m²). La maison dispose d’un ascenseur et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le bien peut parfaitement convenir pour une profession libérale et/ou une famille nombreuse. Équipement : le chauffage est central au mazout, les châssis sont en PVC double vitrage, la toiture est plate en roofing (environ 15 ans), électricité non conforme. PEB : G -> n° 20250128025405. Possibilité d’acquérir, en supplément du prix, la parcelle voisine contenant deux garages de 38 m². Contactez-nous pour plus de renseignements ! Meer weten?
Située dans une rue calme et à proximité des transports en commun, grande maison bel-étage d’une superficie habitable de 221 m² composée comme suit: Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, hall, bureau, cuisine, un pièce pouvant servir pour une profession libérale ou autre, WC et garage avec volet motorisé + Parcelle d'environ 60 m² comprenant un ensemble de 2 garages de 12 et 26m². Au 1er étage : hall, spacieux séjour de 31 m², salle de bains, WC séparé, et grande cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 2ème étage : hall de nuit, WC et 4 chambres (8, 10, 14 et 19 m²). La maison dispose d’un ascenseur et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le bien peut parfaitement convenir pour une profession libérale et/ou une famille nombreuse. Équipement : le chauffage est central au mazout, les châssis sont en PVC double vitrage, la toiture est plate en roofing (environ 15 ans), électricité non conforme. PEB : G -> n° 20250128025405. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Meer weten?
Doe een bod vanaf 159.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u deze woning met garage en tuin, gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Wandre. Ontdek de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin en de residentiële omgeving met alle voorzieningen in de buurt ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, apart toilet, badkamer (bad, wastafel), garage, terras, tuin, werkplaats. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers. 2e verdieping : inrichtbare zolder. Diversen : totale oppervlakte: 210 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 112 m², dubbele beglazing in PVC, gaskachels. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250712005919, EPC: F, Energiescore : 475 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 53024 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Wandre (4020).
🏡 À Herstal – Maison 3 chambres avec beau jardin de 340 m² : idéale pour démarrer ou investir intelligemment ! ✨ Coup de cœur assuré – Déposez vos valises ! En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette charmante maison 3 façades, en bon état, qui allie parfaitement chaleur, confort et fonctionnalité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! Avec ses 154 m² habitables (selon PEB), ses espaces lumineux et son beau jardin de 340 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, tant pour une famille que pour un investisseur avisé. 🏠 Ce que vous allez adorer Un hall d'entrée de 16 m² Un vaste salon de 33 m² chaleureux Une salle à manger de 12 m² donnant sur la cuisine équipée de 15 m² donnant sur la terrasse de 19 m² Une salle de douche avec douche à l'Italienne Une pièce de stockage de 7 m² Un agréable jardin de 340 m² A l'étage: 2 belles chambres, de 15 m² et 13 m², offrant confort et intimité. Au second étage: Une chambre supplémentaire de 9 m². 💎 Les atouts qui vous plairont ✅ Électricité conforme jusqu’en 2048 🔥 Climatisation réversible ( air co et chauffage) 🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets 🔥 Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) ⚡ PEB : D – 335 kWh/m².an 💰 Revenu cadastral attrayant de 690 € 📦 Libération : à l’acte 💰 Offre à partir de 199.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?
✨ Découvrez votre future maison avec Nigel IMMO ! ✨ Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison très récemment rénovée en grande partie, idéalement située proche de toutes les commodités d'Herstal. Avec une surface totale de 210 m² sur un terrain de 220 m², cette bâtisse est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité pouvant devenir votre maison d'habitation ou un immeuble mixte (numérotation déjà effective) ! Un intérieur vaste et fonctionnel ! ✨Au rez-de-chaussée : ▪️ Un hall dessert un espace de vie lumineux de 26 m² (ou rez de bureau) ▪️Une cuisine avec coin à déjeuner de 16 m² ▪️2 salles de douche, une buanderie et un wc indépendant. A l' extérieur: Deux grandes terrasses pour une superficie de 79 m² et un jardin de 60 m². ✨Au 1er étage : ▪️ Un second salon cosy de 26 m², idéal pour vos moments de détente ▪️ Un hall de nuit et son wc indépendant 🛏️3 chambres de 16 m², 15 m² et 9 m². ✨Au 2eme étage : 🛏️Une chambre spacieuse de 23 m² ainsi qu'une 5 -ème chambre de 18 m². Les points forts de ce bien : V Les 6 chambres volumineuses dont dispose le bâtiment ; ✔ 2 entrées séparées, 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’élec qui peuvent représentés un atouts ✔ Ses récentes rénovations ( toiture, châssis, isolation plancher, isolation plafond, isolation cloisons, isolation mur mitoyen) ✔ Ses pompe à chaleur LG (air/air) ✔ Ses ventilations simple flux (wc et sdb) ✔ Son très bon Peb: C: 175 ! ✔ Sa terrasse avec jardin et sa cave de 31 m². 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te koop in Saive, gelegen aan de Rue Haute Saive 12. Deze woning, die zich onderscheidt als een typische 'bungalow' met drie gevels, biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met veel potentieel. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 102 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor gezinnen of investeerders. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als keuken, en een volledige badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. De grote leefruimte van ongeveer 32 m² is bijzonder licht door de grote ramen en vormt het centrale punt van de woning. De keuken, waar nog verdere afwerking mogelijk is, heeft al basisvoorzieningen zoals een gasfornuis, een spoelbak en een afzuigkap. Daarnaast beschikt u over een dubbele garage en drie extra parkeerplaatsen binnen de omheining, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor bezoekers. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een gunstige ligging op een perceel van 502 m² grondoppervlakte. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig terras van ongeveer 9 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het tuinoppervlak biedt voldoende ruimte voor tuinieren of het aanleggen van een speel- of terrasgedeelte. De woning beschikt over een garage met ongeveer 20 m², evenals drie aparte garages in het souterrain. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en beschikt over zowel dubbele PVC- als houten enkelglasramen, deels voorzien van handmatige rolluiken. Hoewel de woning momenteel in een verouderde staat verkeert en gerenoveerd dient te worden, biedt dit kansen voor kopers die hun eigen stijl kunnen integreren en de woning kunnen aanpassen aan hun wensen. Het energieprestatiecertificaat is momenteel ingediend met label G, met een primair energieverbruik van 701 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. De ligging in Saive is uiterst gunstig, met nabijheid tot alle gemakken en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een interessante investering, deze woning combineert betaalbaarheid met potentieel voor personalisatie. De rustige omgeving biedt een aangename woonervaring terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woonoplossing in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om uw eigen stempel op een karaktervolle woning te drukken in Saive. Meer weten?
🏡 NOUVEAUTÉ à Herstal – Immeuble mixte rénové ! ✨ Vous cherchez une maison spacieuse ou un bien idéal pour combiner vie privée et activité pro ? 👉 Découvrez cette superbe maison 5 chambres + rez-de-chaussée professionnel récemment rénovée avec goût (numérotation déjà effective) ! 💼 Le + rare : un rez-de-chaussée parfait pour une activité indépendante ou un bureau, avec entrée séparée, compteurs distincts et espaces lumineux ! 🌿 À l’arrière, profitez de 2 grandes terrasses et d’un jardin privatif — l’équilibre parfait entre travail et détente ! 🧱 Les atouts : ✅ Rénovations récentes (toiture, châssis, isolations) ✅ Pompe à chaleur LG air/air ✅ PEB C (175 kWh/m².an) ✅ 210 m² habitables + cave de 31 m² ✅ Deux entrées séparées – idéal pour usage mixte ! 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Meer weten?
L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal , dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité , d’un important passage piéton et automobile , et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers . Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante. Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet. Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé. Caractéristiques techniques : Châssis : simple vitrage Électricité : à définir PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394 Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### Meer weten?
L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison unifamiliale d'une superficie habitable de 101 m². Ce bien est situé à HERSTAL. Si vous cherchez une maison pour y vivre paisiblement en famille, cette maison est faite pour vous ! Ce bien est composé comme suit : AU RDC : Hall d'entrée (5) - Salle à manger (11) - Salon (20) - Cuisine (9) - Salle de bain (6) - WC (2) - Cour (13) AU 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (2) - 2 Chambres (15 - 14) AU 2EME ÉTAGE : Hall de nuit (3) - Chambre (19) AU SOUS-SOL : 2 Caves (24) Cette maison dispose d'une cour de 13 m²! Le bien est situé également à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les axes autoroutiers. Toiture : Bon état, isolée Electricité : Bi-Horaire, Conforme Chauffage : Chauffage central au gaz, en très bon état Châssis : Double en PVC, simple en BOIS Revenu cadastral : 389€ PEB : E - E.spec : 408 kWh/m2.an - E. total : 44778 kWh/an - Numéro : 20210620007975 Cette maison, est située dans une rue très calme, facilement accessible. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?
Ensemble immobilier en ordre urbanistique actuellement composé de 2 espaces commerciaux (43 m² et 59 m²) avec entrées indépendantes (accord de l'urbanisme pour réhabiliter en 1 appartement) + un appartement de 94 m² comprenant 2 chambres au 1er étage. Ce bien possède une cour de 43 m². Cet immeuble est idéalement situé à proximité des écoles, transports en commun, axes autoroutiers et du futur tram de Herstal. Les châssis sont en bois double vitrage, 2 compteurs électriques bi-horaire, 2 compteurs gaz, 1 compteur d'eau avec décompteurs. PEB : F - N°20220617025161. Meer weten?
Ontdek deze ruime woning voor renovatie in Barchon, ideaal gelegen aan de Rue Lieutenant Jungling 40. Deze eigendom biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel, gelegen op een perceel van 462 m². Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime garage van circa 43 m², en een tuin met terras van ongeveer 28 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het pand wordt momenteel verhuurd, dus het is ook aantrekkelijk voor investeerders die een woning willen renoveren en verhuren, of voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken om een eigen woning te creëren. De indeling van de woning omvat een kelder van ongeveer 36 m², een gelijkvloerse verdieping met een gezellige leefruimte van circa 24 m², een eetkamer van circa 13 m², en een uitgeruste keuken inclusief afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een badkamer met bad en wastafel, een apart toilet, en een grote garage die ruimte biedt voor meerdere voertuigen of opslag. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 16 m², evenals bergzolders voor extra opbergruimte. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, hoewel de centrale verwarming op stookolie niet meer operationeel is. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label G, met een primair energieverbruik van 604 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het pand dringend renovatie vereist om te voldoen aan moderne energie-eisen. De ligging in Barchon biedt verschillende voordelen: nabijheid tot het centrum en uitstekende ontsluitingsmogelijkheden dankzij de nabijgelegen snelwegen. Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijks woon-werkverkeer en vrijetijdsactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning, een investeringsproject of een kleinschalig bedrijfspand, deze woning biedt volop potentieel. Met een vraagprijs van €189.000 is dit een aantrekkelijke investering in een rustige en goed bereikbare omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?
Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning met terras en tuin. Geniet van een mooie leefruimte, een tuin en een rustige ligging vlakbij alle voorzieningen. Kelder : hal, badkamer van +/- 12 m² (wastafel, bad, douche en toilet), open kamer van +/- 15 m², wasruimte met stookruimte en opslagkelder. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 30 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken, slaapkamer van +/- 16 m², terras, tuin met afdak. Verdieping : ruime overloop van +/- 20 m² met bureauhoek, slaapkamer van +/- 15 m², opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: +/- 146 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 130 m², dubbele beglazing in PVC met luiken, centrale verwarming op stadsgas (ketel 2019), airconditioning in de slaapkamer op de verdieping, K.I. : 495 €, 14 fotovoltaïsche panelen, waterontharder, regenwatertank met pomp aangesloten op het toilet en de wasmachine. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251215019379, EPC: D, Energiescore : 294 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 41.385 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située Rue de Robermont 34 à Grivegnée, se compose comme suit : RDC : Buanderie (15) - Entrée (9) - WC (2) 1er étage : Salon (15) - Salle à manger (7) - Balcon (5) - Salle de bain (4) - WC (2) - Couloir (6) 2ème étage : Chambre (13-10) - Couloir (4) - Balcon (5) À Grivegnée, dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, maison 2 façades en très bon état général. Elle se compose de 2 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC, de double vitrage et de volets. À l’extérieur, vous profiterez de deux balcons offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables, ainsi que d’une cour à l’arrière. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets PEB : C - E. spec : 245 kWh/m².an - E. total : 28 750 kWh/an - Numéro : 20251106000796 Électricité : Conforme Revenu cadastral : ± 600 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### OFFRE NON CONTRACTUELLE Meer weten?
🏢 Immeuble mixte de rapport – Opportunité d’investissement à Wandre Situé à Wandre, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate et sécurisée (1450€/mois avec 6,9% de rendement) Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée commercial Vaste surface commerciale de ± 156 m² avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Idéal pour commerce ou profession libérale Espace facilement exploitable et modulable (actuellement utilisé à des fins d'habitation mais sans autorisation du changement d'affectation) 🔹 Partie résidentielle Deux appartements aux étages de 82 m² et 86 m², actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. 1er étage :PV électrique : non conforme. PEB : C 224 2eme étage: PV électrique : conforme. PEB: E 371 Immeuble bien entretenu et partiellement rénové, ne nécessitant pas de gros travaux 🔹 Aspects techniques & confort 4 compteurs électriques 3 compteurs de gaz 3 compteurs d’eau Terrasse, apportant un réel plus pour les occupants Chaudières gaz à condensation pour chaque unités Baux écrit Pas d'état des lieux Cet immeuble représente un placement idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien stable, polyvalent et rentable grâce à ses 1450€/mensuels hors charges. 📍 Emplacement stratégique, 📈 revenus existants, 🔧 travaux limités : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement serein. ✔ Libération: en fonction des locataires. 💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?
Ontdek deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue Colompré 75 in Luik, een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Deze woning, met een geregistreerde oppervlakte van 133 m², biedt een ruime woonindeling die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. Het pand beschikt over een gezellige leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een semi-uitgerichte keuken, ideaal voor gezinsleven of het creëren van een moderne open ruimte. Daarnaast zijn er vier slaapkamers aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor bewoning of het gebruik als investeringsvastgoed. De woning is voorzien van een badkamer met douchecabine en beschikt over praktische kelderruimtes die extra opslagruimte bieden. Wat deze woning verder bijzonder maakt, is de gunstige ligging in een populaire en residentiële wijk van Luik. In de buurt vindt u tal van openbare vervoersmogelijkheden en gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Het kadastraal inkomen van 458 euro onderstreept de betaalbaarheid en de aantrekkelijke kostenstructuur van dit vastgoed. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor het klaar is voor directe aanpassing en bewoning. Met een EPC-score van 387 kWh/m²/jaar en een EPC-referentie van 20260107012519, biedt deze woning de mogelijkheid om te investeren in een vastgoed dat klaar is voor moderne energetische upgrades. De woning ligt op een perceel van 133 m² grondoppervlakte, met twee gevels die karakter toevoegen aan het straatbeeld. Dit te renoveren pand vormt een ideale basis voor een gezin dat zijn eigen stempel wil drukken op een woning of voor een investor die op zoek is naar een beloftevol project. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke kans in een geliefde buurt in Luik die u niet mag missen. Meer weten?
L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible de Wandre. Avec une superficie habitable confortable, un beau jardin, une terrasse, 2 chambres et un bureau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall (3) – WC (1) – Salle à manger/salon (19) – Cuisine (8) - Buanderie (3) 1ER ETAGE : Hall (4) – Salle de bain (4) – Chambres (10-11) - Dressing (7) Extérieur : Un agréable jardin orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Wandre ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - D. spec. : 249 kWh/m2.an - E. total : 22 788 kWh/an - Numéro : 20251221011608 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### Meer weten?
Visite virtuelle : ### - COUP DE COEUR ASSURE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans une rue calme sur les hauteurs d'Herstal. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle de douche (douche, évier), un WC séparé, un salon, une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant l'accès à un jardin plat. Au 1er étage: petit hall de nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage: grenier aménageable en une 3ème chambre mansardée. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME jusque 2036, chauffage au gaz et poêle à pellets, toiture dans un bon état (pas isolé). Possibilité de louer un garage en face de la maison. La maison est idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 3% si premier achat. RC:280€. Faire offre à partir de 219.000€ - A DECOUVRIR! Meer weten?
Open Immovlan