Maison à vendre - moins de 250000 euros - Wandre

🏡 À Herstal – Maison 3 chambres avec beau jardin de 340 m² : idéale pour démarrer ou investir intelligemment ! ✨ Coup de cœur assuré – Déposez vos valises ! En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette charmante maison 3 façades, en bon état, qui allie parfaitement chaleur, confort et fonctionnalité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! Avec ses 154 m² habitables (selon PEB), ses espaces lumineux et son beau jardin de 340 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, tant pour une famille que pour un investisseur avisé. 🏠 Ce que vous allez adorer Un hall d'entrée de 16 m² Un vaste salon de 33 m² chaleureux Une salle à manger de 12 m² donnant sur la cuisine équipée de 15 m² donnant sur la terrasse de 19 m² Une salle de douche avec douche à l'Italienne Une pièce de stockage de 7 m² Un agréable jardin de 340 m² A l'étage: 2 belles chambres, de 15 m² et 13 m², offrant confort et intimité. Au second étage: Une chambre supplémentaire de 9 m². 💎 Les atouts qui vous plairont ✅ Électricité conforme jusqu’en 2048 🔥 Climatisation réversible ( air co et chauffage) 🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets 🔥 Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) ⚡ PEB : D – 335 kWh/m².an 💰 Revenu cadastral attrayant de 690 € 📦 Libération : à l’acte 💰 Offre à partir de 199.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

✨ Découvrez votre future maison avec Nigel IMMO ! ✨ Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison très récemment rénovée en grande partie, idéalement située proche de toutes les commodités d'Herstal. Avec une surface totale de 210 m² sur un terrain de 220 m², cette bâtisse est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité pouvant devenir votre maison d'habitation ou un immeuble mixte (numérotation déjà effective) ! Un intérieur vaste et fonctionnel ! ✨Au rez-de-chaussée : ▪️ Un hall dessert un espace de vie lumineux de 26 m² (ou rez de bureau) ▪️Une cuisine avec coin à déjeuner de 16 m² ▪️2 salles de douche, une buanderie et un wc indépendant. A l' extérieur: Deux grandes terrasses pour une superficie de 79 m² et un jardin de 60 m². ✨Au 1er étage : ▪️ Un second salon cosy de 26 m², idéal pour vos moments de détente ▪️ Un hall de nuit et son wc indépendant 🛏️3 chambres de 16 m², 15 m² et 9 m². ✨Au 2eme étage : 🛏️Une chambre spacieuse de 23 m² ainsi qu'une 5 -ème chambre de 18 m². Les points forts de ce bien : V Les 6 chambres volumineuses dont dispose le bâtiment ; ✔ 2 entrées séparées, 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’élec qui peuvent représentés un atouts ✔ Ses récentes rénovations ( toiture, châssis, isolation plancher, isolation plafond, isolation cloisons, isolation mur mitoyen) ✔ Ses pompe à chaleur LG (air/air) ✔ Ses ventilations simple flux (wc et sdb) ✔ Son très bon Peb: C: 175 ! ✔ Sa terrasse avec jardin et sa cave de 31 m². 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades type « bungalow » à rénover (+/- 103m² d'après plans) 3 chambres, garages et jardin bien située à Saive à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Sous-sol : double garage, 3 caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine à aménager avec coin salle à manger (+/- 21m²), 3 chambres (+/- 11, 12, 13m²) dont une actuellement aménagée en cuisine (taque au gaz, évier, hotte), salle de bains (baignoire, lavabo, WC). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, d’une terrasse/balcon et d’un garage (+/- 20m²). Chauffage central au mazout, 2 anciens foyers gaz, châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets manuels en partie. Etat général : à rénover. PEB : G, E spéc: 701 kWh/m².an, E totale : 64.065 kWh/an, n° 20250914012023. R.C. : 629€, Superficie totale (terrain) : 502 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour premier achat ou investissement ! Situation idéale à proximité des commodités. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

🏡 NOUVEAUTÉ à Herstal – Immeuble mixte rénové ! ✨ Vous cherchez une maison spacieuse ou un bien idéal pour combiner vie privée et activité pro ? 👉 Découvrez cette superbe maison 5 chambres + rez-de-chaussée professionnel récemment rénovée avec goût (numérotation déjà effective) ! 💼 Le + rare : un rez-de-chaussée parfait pour une activité indépendante ou un bureau, avec entrée séparée, compteurs distincts et espaces lumineux ! 🌿 À l’arrière, profitez de 2 grandes terrasses et d’un jardin privatif — l’équilibre parfait entre travail et détente ! 🧱 Les atouts : ✅ Rénovations récentes (toiture, châssis, isolations) ✅ Pompe à chaleur LG air/air ✅ PEB C (175 kWh/m².an) ✅ 210 m² habitables + cave de 31 m² ✅ Deux entrées séparées – idéal pour usage mixte ! 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal , dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité , d’un important passage piéton et automobile , et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers . Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante. Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet. Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé. Caractéristiques techniques : Châssis : simple vitrage Électricité : à définir PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394 Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison unifamiliale d'une superficie habitable de 101 m². Ce bien est situé à HERSTAL. Si vous cherchez une maison pour y vivre paisiblement en famille, cette maison est faite pour vous ! Ce bien est composé comme suit : AU RDC : Hall d'entrée (5) - Salle à manger (11) - Salon (20) - Cuisine (9) - Salle de bain (6) - WC (2) - Cour (13) AU 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (2) - 2 Chambres (15 - 14) AU 2EME ÉTAGE : Hall de nuit (3) - Chambre (19) AU SOUS-SOL : 2 Caves (24) Cette maison dispose d'une cour de 13 m²! Le bien est situé également à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les axes autoroutiers. Toiture : Bon état, isolée Electricité : Bi-Horaire, Conforme Chauffage : Chauffage central au gaz, en très bon état Châssis : Double en PVC, simple en BOIS Revenu cadastral : 389€ PEB : E - E.spec : 408 kWh/m2.an - E. total : 44778 kWh/an - Numéro : 20210620007975 Cette maison, est située dans une rue très calme, facilement accessible. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Ensemble immobilier en ordre urbanistique actuellement composé de 2 espaces commerciaux (43 m² et 59 m²) avec entrées indépendantes (accord de l'urbanisme pour réhabiliter en 1 appartement) + un appartement de 94 m² comprenant 2 chambres au 1er étage. Ce bien possède une cour de 43 m². Cet immeuble est idéalement situé à proximité des écoles, transports en commun, axes autoroutiers et du futur tram de Herstal. Les châssis sont en bois double vitrage, 2 compteurs électriques bi-horaire, 2 compteurs gaz, 1 compteur d'eau avec décompteurs. PEB : F - N°20220617025161. En savoir plus ?

Maison 4 façades à rénover (+/- 136m² d'après PEB) 2 chambres avec grand garage et jardin à proximité du centre de Barchon et des accès autoroutiers. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 36m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon (+/- 24m²), salle à manger (+/- 13m²), cuisine aménagée (hotte, évier), salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante, spacieux garage (+/- 43m²), terrasse (+/- 28m²) et beau jardin. 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 12 et 16m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (la chaudière n'est plus en état de fonctionnement). PEB : G, E Spéc: 604 kWh/m².an, E totale : 82.053 kWh/an, n° 20160425003068. R.C. : 805€, Superficie totale (terrain): 462m². Idéal pour 1ère acquisition, bureaux ou petit indépendant! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec terrasse et jardin. Profitez d'un bel espace de vie, d'un jardin ainsi que d'une situation calme à proximité de toutes les commodités. Sous-sol : hall, salle de bains de +/- 12 m² (lavabo, baignoire, douche et toilette), chambre ajourée de +/- 15 m², buanderie avec coin chaufferie et cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 30 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée, chambre de +/- 16 m², terrasse, jardin avec abri. Etage : spacieux palier de +/- 20 m² avec coin bureau, chambre de +/- 15 m², comble de rangement. Divers : superficie totale : +/- 146 m², superficie habitable : +/- 130 m², double vitrage en PVC avec des volets, chauffage central au gaz de ville (chaudière 2019), air conditionné dans la chambre de l'étage, R.C. : 495 €, 14 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie avec pompe reliée aux toilettes et machine à lessiver. Informations énergétiques : PEB No. : 20251215019379, PEB : D , E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 41 385 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située Rue de Robermont 34 à Grivegnée, se compose comme suit : RDC : Buanderie (15) - Entrée (9) - WC (2) 1er étage : Salon (15) - Salle à manger (7) - Balcon (5) - Salle de bain (4) - WC (2) - Couloir (6) 2ème étage : Chambre (13-10) - Couloir (4) - Balcon (5) À Grivegnée, dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, maison 2 façades en très bon état général. Elle se compose de 2 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC, de double vitrage et de volets. À l’extérieur, vous profiterez de deux balcons offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables, ainsi que d’une cour à l’arrière. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets PEB : C - E. spec : 245 kWh/m².an - E. total : 28 750 kWh/an - Numéro : 20251106000796 Électricité : Conforme Revenu cadastral : ± 600 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### OFFRE NON CONTRACTUELLE En savoir plus ?

🏢 Immeuble mixte de rapport – Opportunité d’investissement à Wandre Situé à Wandre, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate et sécurisée (1450€/mois avec 6,9% de rendement) Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée commercial Vaste surface commerciale de ± 156 m² avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Idéal pour commerce ou profession libérale Espace facilement exploitable et modulable (actuellement utilisé à des fins d'habitation mais sans autorisation du changement d'affectation) 🔹 Partie résidentielle Deux appartements aux étages de 82 m² et 86 m², actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. 1er étage :PV électrique : non conforme. PEB : C 224 2eme étage: PV électrique : conforme. PEB: E 371 Immeuble bien entretenu et partiellement rénové, ne nécessitant pas de gros travaux 🔹 Aspects techniques & confort 4 compteurs électriques 3 compteurs de gaz 3 compteurs d’eau Terrasse, apportant un réel plus pour les occupants Chaudières gaz à condensation pour chaque unités Baux écrit Pas d'état des lieux Cet immeuble représente un placement idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien stable, polyvalent et rentable grâce à ses 1450€/mensuels hors charges. 📍 Emplacement stratégique, 📈 revenus existants, 🔧 travaux limités : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement serein. ✔ Libération: en fonction des locataires. 💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Cette charmante maison mitoyenne d'une superficie cadastrale de 133m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Ce bien se compose comme suit : - Un bel espace de vie : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée - Quatre chambres - Salle de douche - Caves - Un jardin. Revenu cadastral : 458€ Cette maison de situe dans un quartier populaire et résidentiel, proche des transports en commun et du centre ville. Ce bien est équipé du chauffage central au gaz et de double vitrage. Bien idéal pour un projet de rénovation, pour une famille ou pour un investisseur En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible de Wandre. Avec une superficie habitable confortable, un beau jardin, une terrasse, 2 chambres et un bureau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall (3) – WC (1) – Salle à manger/salon (19) – Cuisine (8) - Buanderie (3) 1ER ETAGE : Hall (4) – Salle de bain (4) – Chambres (10-11) - Dressing (7) Extérieur : Un agréable jardin orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Wandre ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - D. spec. : 249 kWh/m2.an - E. total : 22 788 kWh/an - Numéro : 20251221011608 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

Visite virtuelle : ### - COUP DE COEUR ASSURE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans une rue calme sur les hauteurs d'Herstal. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle de douche (douche, évier), un WC séparé, un salon, une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant l'accès à un jardin plat. Au 1er étage: petit hall de nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage: grenier aménageable en une 3ème chambre mansardée. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME jusque 2036, chauffage au gaz et poêle à pellets, toiture dans un bon état (pas isolé). Possibilité de louer un garage en face de la maison. La maison est idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 3% si premier achat. RC:280€. Faire offre à partir de 219.000€ - A DECOUVRIR! En savoir plus ?