Huis te koop met 2 gevels - Luik (Provincie) (pagina 8)

IMMEUBLE DE RAPPORT À LIMBOURG – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AVIS aux investisseurs, Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Limbourg, composé de 4 unités actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Afin de simplifier les aménagements et de répondre plus facilement à la législation communale, il est possible d’envisager la création de deux duplex en réunissant les 1er et 2e étages, ainsi que les 3e et 4e étages. Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée – Appartement de 46 m² + cour de 30 m² Loyer actuel : 400 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de bain – WC individuel PEB E – 424 kWh/m².an – 19 690 kWh/an – n° 20250115006098 🔹 1er étage – Appartement de 48 m² Loyer actuel : 320 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB C – 215 kWh/m².an – 10 223 kWh/an – n° 20250115005971 🔹 2e étage – Appartement de 48 m² Loyer actuel : 350 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB C – 215 kWh/m².an – 10 212 kWh/an – n° 20250224008597 🔹 3e étage – Appartement semi-mansardé de 31 m² Loyer actuel : 270 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB F – 496 kWh/m².an – 15 522 kWh/an – n° 20250115005826 🔹 Sous-sol : 4 caves individuelles (45 m²) Les + de ce bien Châssis PVC double vitrage (volets partiellement) Électricité conforme 4 compteurs séparés (gaz, électricité) 1 compteur d'eau ( avec 4 décompteurs ) Foyers au gaz RC total : 882 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Un immeuble offrant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future. Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ? Cet immeuble est fait pour vous ! 📈 Meer weten?

🏡 SPACIEUSE MAISON STYLE KANGOUROU – IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de type "kangourou", située dans un secteur recherché dans les hauteurs de CHENEE à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels, elle est parfaite pour une grande famille ou un adolescent en quête d’autonomie ou pour y excerser une profession libérale. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un grand garage de 24 m², un hall d’entrée de 7 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 9 m², une salle de douche de 2 m², une chambre de 19 m², un patio de 23 m², ainsi qu’un WC individuel. Cet étage offre une belle flexibilité d’aménagement. Au 1er étage : un hall de 8 m², un vaste living de 57 m² , une cuisine de 10 m², deux chambres (10 m² et 12 m²), une salle de bains de 6 m² et une pergola fermée de 12 m². À l’extérieur : un jardin agréable de 220 m², parfait pour profiter des beaux jours. Aspects techniques : - Volets manuels - Chauffage central au gaz (chaudière 2024) - RC : 1497€ Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) -Electricité non conforme PEB Label D – 277 kWh/m².an (64498 kWh/an) Certificat n° 20251016002385 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cette maison est faite pour vous ! 😊 Meer weten?

MAISON 2 FAÇADES À CHENEE – FACE à UN PARC VERDOYANT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison style bel étage 2 façades, idéalement située à CHENEE, dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages de 16 m², un hall de 19 m², une chambre de 10 m², un bureau ou dressing ou petite chambre enfant de 8m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'une buanderie de 13m² vers un accès direct à la première terrasse de 11m². Au 1er étage, on y retrouve un hall de 6m², un vaste living de 42m² accompagné d 'un feu ouvert, une cuisine équipée de 15m² donnant accès vers une terrasse & le jardin, deux chambres de 10 & 19 m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'un WC individuel de 2m². Au sous-sol, la maison dispose d’une cave. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 85 m² & d’une terrasse. Les + de ce bien : -Chaudière au gaz ( 2022) -Feu ouvert -Châssis double vitrage ALU, volets électriques (partiellement) -Revenu cadastral : 1.308 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) -Électricité non conforme -Performance énergétique (PEB) -PEB : E - 359 kWh/m².an (61 681 kWh/an - N° 20231027021662) -Citerne d'eau de pluie -Alarme Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien avec de vastes volumes et un cadre sympathique? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Meer weten?

Deze prachtige residentie in Glain biedt een unieke combinatie van karakter, luxe en functionele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een bijzondere uitstraling en uitgebreide voorzieningen. Gelegen aan Mont Saint Martin 7, vormt deze woning een waar juweel met een woonoppervlakte van ongeveer 324 m², inclusief verschillende leefruimtes die zowel comfort als elegantie uitstralen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een duplex met mezzanine. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds, authentieke architecturale elementen en hoogwaardige materialen die samen een sfeer van tijdloze charme creëren. De grote raampartijen en de indrukwekkende glazen veranda zorgen voor overvloedige natuurlijk lichtinval en bieden een adembenemend uitzicht op de stad Liège, terwijl het groene tuinoppervlak van 190 m² een rustige buitenruimte biedt om te ontspannen. De indeling van de woning is zeer praktisch en veelzijdig, met onder andere een zeer ruime kantoorruimte van circa 44 m² die ideaal is voor thuiswerk of privégebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de entreehal, de veranda en de toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eethoek, en een mooie terrasoverdekking die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich een wasruimte, twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 18 m², plus een badkamer met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet. De derde verdieping biedt een duplex met extra woonruimte, keuken, douche en mezzanineroom, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woonbehoeften. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiebesparing. Het EPC-rapport classificeert dit unieke vastgoed als energiekosten E, met een primair verbruik van 382 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 123.612 kWh per jaar. De locatie in Glain combineert het beste van rustige woonkwaliteit en nabijheid tot de stad Liège. Het eigendom ligt in een omgeving die niet overstromingsgevoelig is en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatieve faciliteiten. Dankzij het centrale gasverwarmingssysteem is het huis niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor modern wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €790.000, zonder btw, en staat niet huurcontractueel verhuurd. Dit exclusieve pand is een perfecte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning die historie, architectuur en praktische levensruimte combineert in een schitterende setting. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Saint-Remy, ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving. Deze residentie combineert charmant wonen met praktische voorzieningen en biedt een totale woonoppervlakte van circa 147 m² volgens het EPC. Het pand is uitstekend onderhouden en beschikt over een grote garage, ateliers, een gezellige patio en een uitgestrekt tuin, allemaal gelegen op een perceel van 520 m². De woning is ingedeeld met een ruime kelder, een indrukwekkend ontvangsthal van ongeveer 18 m², een lichtrijk salon van circa 23 m² en een praktische keuken van ongeveer 11 m². Op het gelijkvloers bevinden zich verder een hall, een badkamer met douche en lavabo, een aparte wasruimte en een apart toilet voor gasten. Boven beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 22 m², terwijl de zolderruimte, met mogelijkheden voor verdere inrichting, twee ruimtes biedt van respectievelijk 18 en 25 m². Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in een groene omgeving die rust en privacy garandeert, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen blijft. De woning is voorzien van dubbele en enkele houten beglazing die zorgt voor goede isolatie, terwijl de centrale verwarming op stookolie efficiënt verwarming biedt tijdens de koudere maanden. De energieprestatiecertificaat score van E wijst op een nog steeds beheersbaar energieverbruik, met een primair energieverbruik van 380 kWh/m² per jaar. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en biedt bovendien parkeergelegenheid voor zowel binnen als buiten de woning, inclusief een ruime garage van ongeveer 30 m² met een keukenruimte en extra parkeerplaatsen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel in een rustige, landelijke omgeving. De ruime tuin en de ateliers bieden extra ruimte voor hobby’s of kleine ondernemingen, terwijl de nabijheid tot natuurgebieden de ideale setting biedt voor ontspanning en recreatie. Prijs vastgelegd op €219.000 met geen btw-verplichtingen, waardoor het financieel aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woning met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op om deze mooie eigendom te bezoeken en de volledige potentie ervan te ontdekken; wacht niet te lang, want een pand zoals dit komt niet vaak op de markt! Meer weten?

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare à fort potentiel : vaste immeuble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ! Situation idéale Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des transports et des grands axes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. Un bien aux multiples possibilités Actuellement repris à l’urbanisme comme maison unifamiliale, cet immeuble dispose d’un volume permettant facilement l’aménagement de 4 à 5 appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien est actuellement entièrement libre d’occupation, offrant ainsi une liberté totale aux futurs acquéreurs pour entreprendre les travaux selon leurs besoins et mettre rapidement les unités en location après rénovation. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour la création d’un immeuble de rapport, pour une mise en location classique, pour un projet de coliving ou encore pour de la colocation haut de gamme tout en conservant l’affectation urbanistique actuelle de maison unifamiliale. L’immeuble dispose également de 5 compteurs datant d’avant 1994, un véritable atout pour les investisseurs souhaitant envisager une division ou une gestion locative facilitée. Chauffage : centrale au gaz PEB : G - E.spec : 734 kWh/m².an - E.total : 304 777 kWh/an - Numéro : 20260503006910 Électricité : non conforme Revenu cadastral : en attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Woning met 2 slaapkamers, terras, tuin en garage Virtuele rondleiding beschikbaar: ### PARTNER IMMO heeft het genoegen u deze woning aan te bieden met 2 slaapkamers, een garage, een mooi overdekt terras en een zuidoost georiënteerde tuin. Deze woning beschikt over alle troeven om u te overtuigen. Indeling: Gelijkvloers (straatniveau): Garage 1e verdieping: Balkon, inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, badkamer met toilet 2e verdieping: Nachthal, apart toilet, 2 slaapkamers, terras en tuin Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas PVC ramen met dubbele beglazing Ideale ligging: Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en op enkele minuten van de snelwegen. Energieprestatie: EPC categorie E - 354 kWh/m².jaar - nr. 20240415007144 / 121 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens EPC. Interesse? Aarzel niet en neem contact met ons op! ### ### Meer weten?

🏡 MAGNIFIQUE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À GRÂCE-HOLLOGNE – IL NE VOUS RESTE PLUS QU’À POSER VOS MEUBLES ! Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison entièrement rénovée, idéalement située à Grâce-Hollogne, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien parfait pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de praticité. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 10 m², un salon chaleureux de 15 m², un living lumineux de 14 m² ouvert sur une superbe cuisine équipée de 13 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Au premier étage, la maison dispose d’un hall de nuit de 6 m², de trois chambres de 14 m², 16 m² et 5 m² (idéale comme chambre enfant, dressing ou bureau), ainsi que d’une salle de bain de 5 m². Au sous-sol, plusieurs caves complètent le bien et offrent un espace de rangement appréciable. Les + de ce bien Maison entièrement rénovée Châssis PVC double vitrage Volets électriques partiellement installés Chaudière au mazout Électricité conforme Revenu cadastral : 686 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : C – 242 kWh/m².an (28 168 kWh/an) Certificat n° 20250621011393 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez une maison clé sur porte, lumineuse et proche de tout ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?

Située dans le cadre recherché et calme du petit village de Membach (Baelen), cette maison en bon état général possède tout ce dont vous rêvez : un grand jardin (orienté ouest), un séjour lumineux, 3 belles chambres, des caves pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouverte équipée, l'accès au jardin, et aux caves, ainsi qu'un wc visiteur. Le 1er étage accueille deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le 2e étage comprend une grande chambre supplémentaire. L'habitation dispose en outre de châssis PVC DV, d'une toiture en bon état, d'une chaudière récente au mazout, et de l'électricité pratiquement aux normes (contrôle électrique disponible sur demande). Une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### (Visites les mardis de 14h à 16h et les jeudis de 15h à 17h.) Situiert in der begehrten und ruhigen Umgebung des kleinen Dorfes Membach (Baelen) bietet dieses Haus in gutem Allgemeinzustand alles, wovon Sie träumen: einen großen Garten (Westausrichtung), ein helles Wohnzimmer, 3 schöne Schlafzimmer sowie Kellerräume mit viel Stauraum. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche, Zugang zum Garten und zu den Kellerräumen sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das 2. Obergeschoss umfasst ein weiteres großes Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über PVC-Doppelverglasung, ein Dach in gutem Zustand, eine moderne Ölheizung sowie eine Elektrik, die nahezu den Normen entspricht (Elektroprüfbericht auf Anfrage erhältlich). Eine Besichtigung? Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### (Besichtigungen dienstags von 14:00 bis 16:00 Uhr und donnerstags von 15:00 bis 17:00 Uhr.) Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Luik biedt een unieke combinatie van authentieke charme en ruime functionaliteit, gelegen op een toplocatie nabij het Palais des Congrès en het Park de la Boverie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 318 m², biedt deze karaktervolle residentie een indrukwekkend aantal kamers en volumes die perfect zijn voor een gezin of iemand die op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning. Het pand bevindt zich op een perceel van 117 m² en straalt door zijn stevige bouw en hoogwaardige materialen een tijdloze elegantie uit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. De authentieke elementen zoals hoge plafonds, marmeren haarden, een ouderwaste trap met smeedijzer en hout, granito vloeren en parket dragen bij aan de unieke sfeer van het huis. De indeling omvat onder meer een ruime kelder, een entreehal, een gezellige keuken, een woonkamer met toegang tot een aangename binnenplaats van 9 m², en meerdere verdiepingen met ruime slaapkamers en badkamers. Het gascentrale verwarming systeem, dubbele pvc-ramen en de alarminstallatie maken het geheel compleet. De locatie in Luik is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale omgeving. De nabijheid van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Het huis biedt niet alleen een grote woonruimte maar ook de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie, waardoor kopers de woning kunnen aanpassen aan hun eigen wensen en levensstijl. De aanwezigheid van een garage en terras voegt extra comfort toe, terwijl de goede energieprestaties worden ondersteund door het EPC-rapport dat aangeeft dat het pand in klasse D valt. De verkoopprijs bedraagt €495.000, met een kadastraal inkomen van €1.584, wat aantrekkelijk is voor diegenen die investeren in een vastgoed met potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning in Luik? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een prachtig, goed onderhouden pand dat klaar is om te worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Of u nu op zoek bent naar een familiewoning of een elegant residentieel pand met authentieke details, deze woning biedt alles wat u zoekt. Wacht niet te lang en maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze aangename woning met 3 slaapkamers, ideaal gelegen in Beyne-Heusay, in een rustige en weinig drukke straat, terwijl alle voorzieningen en het centrum van Beyne-Heusay zich op korte afstand bevinden. Deze woning zal u verleiden met haar mooie volumes en potentieel. Ze bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een functionele keuken. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, perfect voor ontspannende momenten met familie of vrienden. Het pand beschikt eveneens over een kelder en een garage achteraan de tuin, bereikbaar via de parallelle straat, wat een echte troef vormt op vlak van praktische toegankelijkheid. Uitrusting: centrale verwarming op mazout en PVC-ramen met dubbele beglazing. EPC: E - 350 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20260511013987. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

Ontdek deze voordelige woning te koop in Chênée, perfect gelegen in een rustige kleine binnentuin, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Deze woning wordt aangeboden voor slechts €69.000 en biedt een compacte maar functionele indeling die klaar is om naar wens te worden gemoderniseerd. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over een gelijkvloers en een verdiepingsvloer, en is voorzien van basisvoorzieningen die voldoen aan de normen. De woning bestaat uit een leefruimte met open keuken van 19 m² op de begane grond, een slaapkamer van 9 m² en een badkamer van gelijke grootte op de eerste verdieping, en een ruime zolder van ongeveer 20 m² die nog verder kan worden ingericht. Het pand is niet recent gerenoveerd en wacht op nieuwe eigenaars die de ruimte kunnen optimaliseren. Het verwarmingssysteem bestaat uit gasconvectoren, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De elektriciteit is conform de geldende voorschriften, wat een geruststellend aspect vormt voor potentiële kopers. De woning bevindt zich nabij het centrum van Chênée, waar u snel toegang hebt tot diverse faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Deze ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders, starters of jonge koppels die hun eerste woning willen renoveren en aanpassen aan hun wensen. Het perceel meet slechts 42 m² grondoppervlakte, met een bouwoppervlakte van 24 m² en twee gevels die zorgen voor voldoende lichtinval. De oriëntatie van de voorgevel is westelijk, wat zorgt voor een aangename middag- en avondzon. De woning wordt beschikbaar bij akte en is niet verhuurd. Dankzij het eenvoudig te renoveren karakter en betaalbare prijs biedt dit vastgoed veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in een rustige buurt. Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Beyne-Heusay biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische ligging. Gelegen aan de Rue Jean Jaurès 31, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² en bevindt zich op een perceel van 89 m², inclusief een gezellige tuin van 51 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is momenteel verhuurd en te renoveren, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de potentie van deze locatie. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer en een keuken met eetruimte, waardoor een warme en praktische leefomgeving ontstaat. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als zolderkamer die dienst kan doen als bureau, dressing of extra slaapkamer. Het tweede verdiepingsniveau biedt verder een gerenoveerde zolderruimte, terwijl het ondergrondse niveau bestaat uit een praktische kelder/buanderij en een badkamer met douche en twee toiletten. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie en de elektrische installatie is gekeurd en conform de regelgeving. Het pand beschikt over dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De ligging in Beyne-Heusay biedt voordelen zoals nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een zeer gewilde keuze is voor gezinnen en investeerders. De woning is onderdeel van een rustige straat met twee gevels en biedt voldoende buitenruimte om te genieten van de frisse lucht. De EPC-waarde bedraagt 240 kWh/m² per jaar, geldig tot september 2035, wat aangeeft dat er nog enkele renovaties nodig zijn om het energieverbruik verder te optimaliseren. Geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een woning te verwerven in een rustige en groene buurt, met veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen en lange termijn groei. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Angleur, gelegen aan de Rue du Chêne 180. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en potentieel voor modernisering. Met een vraagprijs van 209.000 euro is dit een interessante investering voor zowel gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een betaalbare en ruime woning. Het eigendom beschikt over een totale woonoppervlakte van 108 m² en wordt gekenmerkt door haar gezellige uitstraling en functionele ruimte-indeling. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie, centrale gaskachel met nieuwe boiler en conforme elektrische installaties, waardoor u meteen comfortabel kunt wonen zonder zorgen. De indeling van het huis is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond vindt u een inkomhall, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een gezellige veranda en een apart toilet. Deze ruimtes bieden voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en ontspanning. Boven zijn twee slaapkamers te vinden, samen met een badkamer en nog eens een apart toilet, waardoor het huis ideaal is voor gezinssamenstellingen of voor gasten. In het souterrain bevinden zich twee kelders die extra opslagruimte bieden, terwijl de buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke tuin van 55 m², compleet met terras van 8 m². Deze buitenruimte is perfect voor zomerse barbecues of gewoon genieten van de zon in de privacy van eigen tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De woning beschikt over een noordgerichte gevel en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen. Angleur is bekend om haar rustige sfeer, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het wooncomfort verhoogt. De woning ligt op een perceel van 118 m², waarvan 53 m² bebouwbare oppervlakte, en heeft een diepte van 23 meter. Met voldoende parkeermogelijkheden en goede aansluiting op het wegennet is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze residentie of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een rustige en gewilde wijk op de hogere gelegen gebieden van Verviers, in het charmante dorp Stembert. Deze woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 148 m², verdeeld over één verdieping met een optimale indeling die zeker ruimte biedt voor zowel gezinnen als liefhebbers van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een semi-geïntegreerde keuken die openstaat naar de gezellige eetruimte en een lichte woonkamer. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een terras van 27 m² en een uitgestrekt tuinperceel van 384 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, evenals een badkamer voorzien van een douche en bad, plus een apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor gezinsleden of gasten. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De centrale verwarming op stookolie wordt ondersteund door twee tanks van elk 1000 liter, aangevuld met een houtkachel voor extra warmte en sfeer. De elektrische installatie is in afwachting van modernisering, maar de woning is voorzien van PVC-dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 679 euro en is aangesloten op de riolering, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Buiten zijn er parkeerplaatsen voor drie voertuigen, en onder het huis bevindt zich een kelder die extra opslagruimte biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 570 m² met een diepe tuin en een gunstige oostelijke geveloriëntatie. Deze woning is ideaal gelegen in Stembert, op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het rustige karakter van de buurt wordt versterkt door de groene omgeving en de nabijheid van natuurlijke wandelgebieden. Met een vraagprijs van 274.000 euro is dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een vredige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en functionaliteit van deze mooie woning in Stembert. Meer weten?

Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette maison unifamiliale idéalement située à Grivegnée, dans une rue résidentielle appréciée pour sa proximité avec les commodités, les écoles et les axes de communication. Cette habitation offre une surface totale d’environ 139 m² habitables, et constitue une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sain à remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une spacieuse cuisine aménagée et amer-équipée de plus de 20 m², bénéficiant d’un apport de lumière naturelle via un puits de lumière et donnant accès au jardin arrière. Un WC séparé complète ce niveau. Aux étages, la maison dispose de 4 chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi que d’une salle de douche. Les volumes sont bien proportionnés et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une buanderie et une chaufferie, apportant un réel confort de rangement. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin plat et clôturé. Aspects techniques : Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), Châssis bois double vitrage, Toiture en tuiles terre cuite (2015), PEB : D, Citerne d'eau de pluie de 4000L (raccordable aux machines à laver et WC) État général : à rafraîchir. Installation électrique à remettre en conformité à moindre coût, Situation pratique à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et grands axes. Prix : 220.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez-nous au ### afin d’organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Verviers, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Mangombroux 81, biedt deze woning een ruime indeling verdeeld over vier niveaus, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor herinrichting en modernisering. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 50 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een oppervlakte van 18 m² en één grotere van 26 m². De leefruimte op de begane grond bedraagt 19 m², aangevuld met een aparte kantoorruimte van 6 m². Daarnaast beschikt deze woning over een kelder van 19 m², wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. De technische uitrusting van de woning omvat onder andere dubbel glas in PVC-kaders, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via stads-gas, wat een kosteneffectieve oplossing is. Het EPC-rapport classificeert deze woning in energieklasse C met een verbruik van 227 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de energieprestaties te verbeteren, maar dat de basis aanwezig is voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning is momenteel te renoveren, wat eigenaren de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De ligging in Verviers biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad. Het perceel wordt gekenmerkt door twee gevels en ligt in een rustige omgeving. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet verhuurd, met een beschikbaarheid bij akte. Perfect voor wie wil investeren in een project met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze charmante woning in Vottem biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gevestigd aan de Rue sous les Haxhes 88, staat deze woning te koop voor een prijs van €180.000. Met een woonoppervlakte die zorgvuldig is benut, beschikt deze woning over drie slaapkamers, waaronder een polyvalent bureau dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Het ruime en lichte salon vormt het hart van de woning, waar natuurlijke lichtinval en een harmonieuze indeling zorgen voor een gezellige sfeer. De keuken, volledig uitgerust en goed geïnstalleerd, biedt potentieel voor modernisering en opent zich naar een aangename terrasruimte, perfect voor buiten eten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en verzorgde wasruimte, een apart toilet en een badkamer met douche en tweede toilet. Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin, een sereniteit gevend toevluchtsoord midden in de groene omgeving, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door kwaliteit en praktische voorzieningen. Het verwarmingstype is mazout, met centrale verwarming die zorgt voor efficiënt comfort tijdens de koudere maanden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen en elektrische rolluiken aan alle ramen bieden extra comfort en veiligheid. De woning beschikt over een garage die zowel praktisch als veilig is, en een volledig ingerichte kelder die ideaal is voor opslag of als multifunctionele ruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 177 m², waardoor er voldoende buitenruimte aanwezig is om te genieten van het buitenleven. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 409 kWh/m²/jaar is de energie-efficiëntie van de woning in lijn met de huidige normen, al dient het elektrische certificaat nog te worden afgegeven. Deze goed onderhouden woning is beschikbaar vanaf de akte, niet verhuurd en biedt een kwalitatieve basis voor wie op zoek is naar een huis in Vottem met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze aantrekkelijke woning. Meer weten?