Huis te koop met 3 gevels - Henegouwen (Provincie) (pagina 30)

Wij bieden deze prachtige karaktervolle eigendom te koop aan, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, volledig uit het zicht, op een perceel van 2.011 m². De hoofdwoning, gebouwd in 1981, beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 450 m² en weet onmiddellijk te bekoren door haar indrukwekkende volumes. Gelijkvloers: U ontdekt een ruime inkomhal met WC en handenwasser, die toegang geeft tot een dubbele garage van ongeveer 38 m², uitgerust met twee gemotoriseerde poorten. Een wijnkelder met een capaciteit tot 4.000 flessen zal liefhebbers zeker aanspreken. De ruime leefruimte van 65 m², afgewerkt met prachtige zichtbare balken en een dubbelzijdige houtcassette, biedt een warme leefomgeving met salon en eetkamer. De grote aangrenzende, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 28 m² vervolledigt dit geheel. Een badkamer met bubbelbad, hydromassagedouche, dubbele wastafel in natuursteen en een apart toilet. Een wasruimte met washoek evenals een prachtige veranda van 70 m², badend in het licht en met een open zicht op de tuin, maken dit niveau compleet. Verdieping: Een ruime nachthal van ongeveer 20 m² met bureauruimte geeft toegang tot 5 grote slaapkamers met comfortabele oppervlaktes (35 m², 26 m², 26 m², 23 m² en 20 m²) evenals 3 badkamers. De tweede verdieping omvat een grote zolder met vloerisolatie, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten: Een gezellig terras, een verwarmd en overdekt zwembad, evenals een prachtige omheinde tuin, perfect georiënteerd op het zuidoosten en zonder inkijk. Een berging/atelier en een ruime parkeergelegenheid vooraan vervolledigen dit geheel. Kenmerken: ZELDZAAM in deze regio, mooie opportuniteit! Houten ramen met dubbele beglazing, tegelvloer op het gelijkvloers, parket op de verdieping, elektrische vloerverwarming + plafondverwarming, dubbelzijdige houtcassette in de leefruimte, alarmsysteem, 3 regenwaterputten (+/- 30.000L in totaal) aangesloten op alle sanitaire voorzieningen van de woning, TOP ligging! INDRUKWEKKENDE VOLUMES! Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ontvangen offerte al dan niet te aanvaarden. Meer weten?

***SOUS COMPROMIS DE VENTE/VISITES SUSPENDUES *** OFFRE ACTUELLE - 120.000 EUROS *** 🧱 Maison trois façades avec passage latéral, à rénover complètement, anciennement à usage de commerce et habitation. Enorme potentiel, tant pour des projets résidentiels que professionnels. Largeur à rue de +/- 16,50 mètres. 🔹COMPOSITION : 👉 Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie en façade avant, hall désservant 4 pièces supplémentaires 👉 Etage : Hall de nuit distribuant 5 chambres. 👉 Sous-sols : caves saines. 🔹EXTERIEURS : une allée latérale permettant le stationnement de véhicules, menant au garage et au jardin (entièrement clôturé). 🔹TECHNIQUES : 🛠️ Rénovation complète à prévoir. 🔹 OCCUPATION : libre à l'acte. 🔹FINANCIER : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 110.000 euros. 📜 Superficie totale de 226 m2 selon PEB (+/- 150 m2 selon mesurage intérieure) et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. 𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Meer weten?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin située à deux pas de Courcelles . Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte et frigo). Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains et une véranda de 20 m² équipée d’un poêle à pellets, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 8 m², 16 m² et 17 m², dont une avec salle de douche privative, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 40 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et d’un jardin de plus de 4 ares avec piscine hors sol de 4,9 m², idéal pour les beaux jours. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout (cuve de 2 x 1.200 L), de châssis double vitrage en bois avec volets, d’un système d’alarme ainsi que de deux garages de 23 m² et 32 m² et d'un emplacement de parking de 4 voitures. PEB : D Faire offre à partir de 260.000 € Le bien est actuellement loué 800 €/mois. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?

!!SOUS-OPTION!! IMMO VISION vous propose une maison 3 façades située à Dampremy, dans un quartier calme mais proche de tout : commerces, écoles, bus et accès rapide vers Charleroi très bon potentiel pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée avec w.c. séparé, un salon, une salle à manger et une cuisine qui donne sur une petite terrasse ouverte de +/- 8m2 ainsi qu’un jardin. Au 1er étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain avec une douche à l’italienne. Au 2ème étage, un hall de nuit qui donne sur une chambre spacieuse ainsi qu’un local technique qui fait office de pièce de rangement. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage PVC, niveau béton, d’un chauffage central au gaz et l’électricité est conforme, la maison est actuellement en location. Le bien demande un léger rafraichissement. PRIX : Faire offre à partir de 219 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB B – 20260327026095 - 148 kWh/m².an – 23 401 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Meer weten?

Infos et visites avec François au ### ! Située à Soignies, cette maison entièrement rénovée en 2017 séduira les amateurs de biens prêts à vivre, alliant confort moderne, performance énergétique et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains avec espace buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables. Le grenier, entièrement aménagé, accueille une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent. Le bien dispose également de caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin parfaitement orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse, les aménagements extérieurs soignés ainsi que la piscine hors sol créent un véritable espace de détente. Un passage latéral vient compléter les accès pratiques au jardin. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d’une maison moderne, économique et sans travaux, dans un cadre agréable. Offre àpd 325.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB C - n°20260331034361 - Etotal 40.323 - Espec 3203. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. IPI 518441 Meer weten?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante maison en bon état, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une agréable salle de bain de 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un évier, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Le cœur de la maison se compose d’une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, comprenant un séjour convivial et une cuisine semi-équipée ( taque vitro, hotte, frigo). À l’étage, deux belles chambres de 17 m² et 20 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32 m², laissant libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente aux beaux jours. Sur le plan technique, l’installation électrique est conforme. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, d’un chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, ainsi que d’un boiler électrique. PEB : F Faire offre à partir de 149.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : *1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?

Op de begane grond leidt een uitnodigende hal naar een ingerichte keuken van 16 m² met oven, keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, roestvrijstalen spoelbak en voldoende opbergruimte, met open uitzicht op de tuin. De keuken grenst aan een lichte woonkamer van 21 m². Op ​​de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. De kelder bestaat uit twee droge kelders met aparte ingang, ideaal voor opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een slaapkamer van 16 m², een tweede slaapkamer en een zolder van circa 44 m² met uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Buiten: Terras, volledig omheinde tuin van 590 m², garage met elektrische sectionaaldeur en een parkeerplaats aan de zijkant met toegang tot de garage. Technische specificaties: Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een aangename omgeving en biedt ruime kamers en een aantrekkelijke buitenruimte, ideaal voor een gezin of starters. De woning beschikt over centrale verwarming op olie, (gedeeltelijk) dubbele beglazing met hout en PVC, een boiler, twee kelders, een rioolaansluiting, een garage voor één auto met automatische deur, een zolder die geschikt is voor verbouwing en gemakkelijke parkeergelegenheid met zij-ingang. Kadastraal inkomen: € 491 Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. Meer weten?

Votre bureau IMMO CHRONO vous propose en exclusivité cette maison au grand potentiel située dans une rue calme de Frameries tout en étant à proximité des facilités. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central dessert sur la gauche un grand espace living offrant une vue sur le jardin et apportant une belle luminosité à droite du hall, une pièce pouvant servir de bureau ou autre selon vos besoins, une cuisine avec un accès au jardin, un espace buanderie avec wc séparé Le premier étage dispose d'un hall de nuit desservant une salle de bains et trois chambres. Au 2ème: un grand grenier pouvant être aménagé en une grande chambre supplémentaire. Au sous-sol: cave L'extérieur offre un beau jardin clôturé orienté sud-ouest Cette maison n'attend plus que vous pour lui donner un second souffle alors ne tardez pas à contacter notre bureau au ### pour planifier votre visite. Prix: faire offre à partir de 79.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Descriptif à caractère indicatif et non contractuel. Meer weten?

Réf.: 2525. Charmante maison 3 façades bien située au calme! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle de bain (baignoire, lavabo et WC), un espace buanderie avec WC supplémentaire, un grand espace de vie comprenant, la salle à manger, le salon et la cuisine équipée (évier double, four, taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et frigo). Á l'étage: 2 chambres. Au deuxième étage: grenier aménagé en chambre supplémentaire. A l'extérieur: une terrasse et un beau jardin. Divers: chauffage central mazout, poêle au bois, boiler, châssis double vitrage PVC. Bien actuellement loué!! Faire offre à partir de 140.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mont-sur-Marchienne biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, bevindt dit duplex zich in een klein, goed onderhouden gebouw met slechts twee appartementen. De woning ligt vlakbij belangrijke toegangswegen zoals de ring R3, A503 en N53, waardoor verbindingen naar andere delen van de regio snel en gemakkelijk zijn. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit vastgoed een ideale balans tussen praktische indeling en leefruimte. De inkom is privatief, met een hall die leidt naar de verschillende etages. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van 42 m² met toegang tot een grote terras van 28 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparaten, waaronder een oven, kookplaat, ingebouwde friteuse, nieuwe afzuigkap, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk 15 m² en een kleinere kamer van 9 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche. De woning beschikt bovendien over een deels ingerichte zolder van 24 m², waarvoor nog wel een ladder of trap moet worden voorzien. De garage voor één wagen en een aparte parkeerplaats bieden gemakkelijke parkeermogelijkheden, terwijl de tuin van ongeveer 100 m² ideaal is voor buitenactiviteiten en genieten van de frisse lucht. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met EPC C, met een verbruik van 196 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 36 kg per m² per jaar. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een individuele ketel en een pelletkachel, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Alle nutsvoorzieningen beschikken over individuele meters, behalve de watermeter voor het gezamenlijke watergebruik met de benedenwoning. De locatie van deze woning in Mont-sur-Marchienne biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woning. In de nabijheid vindt u diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl de rustige wijk bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Of u nu dagelijks pendelt of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte rondom uw nieuwe thuis, deze woning weet aan al uw wensen te voldoen. Met een vraagprijs van 249.000 euro is dit een unieke gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit combineert. Neem contact op voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging te plannen – uw nieuwe woonst wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Leuze-en-Hainaut, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, het centrum en het station. Deze woning biedt een uitstekende basis voor een grote familie of voor wie op zoek is naar veel leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van 197 m² en een perceel van 231 m², beschikt deze woning over verschillende ingangen en meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor personalisatie en uitbreiding. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een prijs van €180.000, wat een aantrekkelijke investering vormt in een rustige en goed bereikbare locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige eetkamer, een aangename woonkamer, een functionele keuken en een apart toilet. De eerste verdieping telt een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad. Het afgewerkte zoldergedeelte bestaat uit twee extra kamers, die perfect dienen als extra slaapkamers, kantoorruimte of gastenverblijven. Het huis wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en de mogelijkheid om het naar eigen wens aan te passen. De oriëntatie van de gevel is west, waardoor u geniet van mooie lichtinval in de namiddag en avond. De strategische ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Leuze-en-Hainaut ligt in het hart van de regio, dichtbij het openbaar vervoer en tal van lokale winkels en services. De woning bevindt zich in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste toegangswegen, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer zeer comfortabel verloopt. Met een EPC-waarde van 404 kWh/m²/jaar biedt deze woning nog ruimte voor energetische verbeteringen, wat extra voordelen kan bieden op lange termijn. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in een betaalbare prijsklasse? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om een gezinswoning met veel mogelijkheden te bemachtigen in Leuze-en-Hainaut. Meer weten?

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Maison de maître de +/- 368m2 habitables située à proximité de toutes les facilités. Elle se compose comme suit : Hall d'Entrée, grand Séjour de +/- 65m2, Cuisine semi-équipée avec Espace Dinatoire, Bureau de +/- 14m2, Salle d'Attente et WC Séparé. 1er ETAGE : Hall de Nuit, 4 Chambres (+/- 15, 26, 24 et 13m2) dont une avec Salle de Bain privative et Salle de Douche avec WC. 2ème ETAGE : Hall de Nuit et 2 Chambres(+/- 15 et 14m2). CAVES, GRENIER aménageable & TERRASSE. 2 Emplacements de PARKING EXTERIEUR. Chauffage central au Gaz, Châssis mixte. Faire offre à partir de 195.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien d'exception ! Meer weten?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous présente cette charmante maison située à Ham-sur-Heure-Nalinnes dans un quartier proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une buanderie pratique ainsi qu'un atelier. Au premier étage, vous retrouverez trois belles chambres confortables, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'un WC. Un grenier est présent au deuxième étage de la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin ainsi que d'un garage pratique. Coté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC et en bois, d'un compteur bi horaire, d'un PEB classé D. Pour plus de sécurité, la maison dispose de volets éclectiques. Prix : faire offre à partir de 149.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Deze te renoveren woning in La Bouverie biedt een interessante vastgoedmogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 61 m², verdeeld over een gelijkvloers en een verdieping, vormt deze kleine woning een charmant basis voor een renovatieproject. Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte, een keuken, een badkamer met douche en een praktische binnenplaats met klein tuin, ideaal voor ontspanning of buitengebruik. Boven is er één slaapkamer, perfect voor een enkelpersoonshuishouden of een stel. De woning beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan natuurlijk lichtinval en ventilatie, en bevindt zich op een perceel van 61 m². Het EPC-label is G, met een jaarlijks energieverbruik van 878 kWh/m², wat aangeeft dat er mogelijk energetische verbeteringen nodig zijn, maar ook dat er ruimte is voor optimalisatie. De ligging in La Bouverie biedt verschillende voordelen, niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat geruststellend is vanuit milieutechnisch oogpunt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt bij akte beschikbaar gemaakt, wat aspirant-kopers de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen te renoveren en in te richten. De prijs bedraagt slechts 45.000 euro, exclusief bijkomende kosten en agentuurkosten, waardoor dit uiterst aantrekkelijk is voor vastgoedkopers met een beperkt budget of investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project. Verder biedt de locatie potentieel voor het verder uitbreiden of verbeteren van de woning, afhankelijk van de plannen en wensen van de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in La Bouverie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans om een betaalbare woning te verwerven en deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te adviseren over de mogelijkheden voor deze woning. Neem vandaag nog contact op en ontdek de potentie van dit unieke vastgoedproject! Meer weten?

L’immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une maison 3 façades composée comme suit : Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine full équipée EGGO et bien lumineuse, une salle de douche, une terrasse, un jardin et une dépendance. À l’étage : deux chambres et un grenier aménageable en une grande chambre. Électricité refaite complètement en 2022. (rapport à faire) Attention : le PEB date d’avant rénovation et de nouveaux châssis en PVC double vitrage ont été installés. PRIX: faire offre à partir de 255.000€ Infos / visites : ### ou ### Meer weten?

Deze charmante woning in Dour biedt een unieke kans voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Rue Emile Cornez 49, combineert dit vastgoed praktische ruimte met potentieel voor diverse toepassingen. Met een vraagprijs van €160.000 biedt deze woning een betaalbare optie in een rustige omgeving. Het eigendom bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken en een veranda die uitkijkt op de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een atelier of kantoorruimte met een grote raampartij, wat ideaal is voor een vrij beroep of kleinbedrijf. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die toe is aan verfrissing, terwijl de tuin en een losstaande garage zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie gevels en staat op een grondoppervlakte van 500 m², inclusief een verzorgde tuin waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De aanwezige garage biedt plaats voor uw voertuig en aanvullende opslag. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 435 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat enige renovatie mogelijk is om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor nieuwe bewoners snel kunnen intrekken of de woning kunnen aanpassen naar hun wensen. Dour is een aangename gemeente met goede voorzieningen en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Dit eigendom biedt niet alleen wooncomfort, maar ook mogelijkheden voor ondernemers of hobbyisten die werk en privé willen combineren. Met een kadastraal inkomen van €713 en geen BTW-plicht, is dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders en particulieren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor bezichtiging. Deze woning wacht op nieuwe eigenaars die er hun eigen stempel op willen drukken en er een comfortabel thuis van willen maken. Meer weten?