Huis te koop met 2 slaapkamers (pagina 3)

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Handelswoning (+-120m²) bestaande uit een winkelruimte met etalage op de begane grond en een woonst op de bovenverdiepingen, met veranda en terras, gelegen nabij het stadscentrum. Samenstelling van de woonst : (2 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-35m²) : Mooie winkelruimte met etalage, opslagruimte en toilet. 1ste Verdieping (+-36m²) : Hal, toilet, leefruimte met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met eethoek, veranda en terras. 2e Verdieping (+-25m²) : Hal, badkamer (bad, wastafel en WC), 2 slaapkamer met inbouwkasten. 3e Verdieping (+-25m²) : Inrichtbare zolder. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, houten ramen met dubbele beglazing, attest elektrische installatie conform, verwarming met elektriciteit en houtcassette, elektrische warmwaterboiler, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC: Klasse D Totaal verbruik primaire energie: 24 991 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 268 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20260826017750 Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 718 €. Vraagprijs: 130.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Blankenberge: Ideaal gelegen handelspand met instapklare woonst op een toplocatie tussen de Markt en de winkelstraat. Dankzij de uitstekende ligging in het centrum van Blankenberge, een verbindingsstraat tussen Markt en winkelstraat, met veel wandelpassage geniet deze eigendom van maximale visibiliteit en commerciële mogelijkheden. Bovendien bevindt het pand zich op wandelafstand van de zee en de Zeedijk. De woning werd de voorbije jaren grotendeels gerenoveerd en is volledig instapklaar. Indeling: Gelijkvloers: Handelsruimte met ruime bergruimte en toilet. 1ste verdieping: Ruime woonkamer, moderne keuken, terras en toilet. 2e verdieping: 2 Ruime slaapkamers, grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Troeven: Topligging in het centrum van Blankenberge vlakbij zee. Veel commerciële visibiliteit dankzij de grote wandelpassage. Gerenoveerd en instapklaar. Meer informatie? Contacteer Maarten op het nummer ### Meer weten?

t;Te koop: Charmante woning in hartje Ternat, op wandelafstand van het centrum en nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Deze charmante woning combineert authentieke charme met een praktische en centrale ligging. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het treinstation geniet u bovendien van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een functionele keuken, twee slaapkamers en een kleine badkamer. De indeling maakt het geheel bijzonder geschikt als starterswoning of als investering. Aan de zijkant bevindt zich een gezellig tuintje met terras, waar u in alle rust kan genieten van een moment buiten. Kortom, een charmante woning voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. EPC F = renovatieverplichting Troeven: Dichtbij het centrum van Ternat Vlotte toegang tot invalswegen Nabij openbaar vervoer en treinstation Ons team staat u graag te woord voor meer inlichtingen. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Meer weten?

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 47 m² - Garage de ± 43 m² avec espace lavoir, - Jardin, 1er ETAGE : ± 45m² - Hall de ± 4 m², - Cuisine non équipée de ± 14 m² sur carrelage, - Salon de ± 23 m² sur carrelage, - Terrasse, 2ème ETAGE : ± 43 m² - Hall de ± 4m² sur plancher, - Chambre 1 de ± 15 m² sur plancher, - Chambre 2 de ± 14 sur plancher, - Salle de bains de ± 6 m² sur carrelage (wc, meuble 2 lavabos, baignoire), DIVERS : Toiture plate en roofing (isolée), chauffage central au gaz, chaudière de ± 2021, châssis double vitrage en PVC de 2009, compteur électrique bi-horaire, électricité conforme, volet électrique à l'arrière, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

🏡 Maison à vendre à Soignies – Faire offre à partir de 130.000 € L’Essentiel Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située à Soignies, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, axes routiers, hôpitaux et services. 💡 Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, grâce notamment à son potentiel locatif intéressant. 🏠 Composition Sous-sol Caves Rez-de-chaussée Salon Salle à manger Cuisine Salle de douche 1er étage 2 chambres Accès au grenier ✨ Confort & atouts Châssis PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation Toiture en bon état Situation pratique et proche des commodités Potentiel locatif intéressant 📍 Situation Profitez d'une localisation pratique à Soignies, permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles, axes routiers et différents services. 💰 Prix Faire offre à partir de 130.000 € 📞 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Essentiel Immobilier au ### PEB : indice E Meer weten?

Gelegen in Bois-du-Luc, in een rustige wijk van La Louvière, biedt dit huis met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m² een mooie kans voor een jong stel, een koper die zijn eigen renovatieproject wil realiseren, of een investeerder die op zoek is naar een pand met interessant verhuurpotentieel. Het huis moet worden ingericht volgens de smaak en behoeften van de toekomstige kopers, maar het beschikt over verschillende troeven die een mooi potentieel mogelijk maken. Indeling: Op de begane grond biedt het pand een woonkamer, uitgeruste keuken en een badkamer. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers. De zolder kan ook worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Buiten biedt het huis een zij-ingang, een grote tuin en een terras, elementen die vooral prettig zijn om van mooie dagen te genieten of het pand te valoriseren binnen een verhuurproject. Meer weten?

Vous cherchez un premier achat ou un investissement, avec du potentiel et proche de toutes les commodités ? Cette maison 2 chambres à Saint-Nicolas est peut-être celle qu’il vous faut ! Ce bien de +- 100m² offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de le rénover selon vos envies. 👉 Une cave. 👉 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée, d’un séjour de 25 m², une cuisine, une buanderie et un atelier/espace rangement. 👉 À l’étage, un hall, deux chambres (12 et 15 m²), une SDB avec WC. 👉 Aux extérieurs, une petite cour avec jardin. Située dans une voie à sens unique, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des transports, commerces, écoles et accès rapides vers Liège. Un emplacement pratique pour un quotidien facile. 📊 Détails techniques : PEB F (486 kWh/m².an – 46.203 kWh/an – 20251213009600) – châssis PVC DV – compteur bi-horaire - poêle à pellets - compteur gaz - RC 418 € - ... A découvrir sans tarder ! *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### Meer weten?

Deze residentie te koop aan de Rue des Combattants 9 in Soumagne biedt een interessante opportuniteit voor wie bereid is te renoveren en een woning naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 99 m² met een totale grondoppervlakte van 149 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetkamer, alsook een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een hall. Verder is er een kelder die toegang geeft tot de tuin, evenals een badkamer en een apart toilet in de kelder. De tweede verdieping bestaat uit zolderruimte. De woning wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming, waarbij de ramen voorzien zijn van enkel glas in houten schrijnwerk. Naast de hoofdwoning is er een afzonderlijk atelier, bestaande uit een gelijkvloers met hal, een ruwe slaapkamer en een badkamer, terwijl de eerste verdieping ingericht is als leefruimte met zitkamer en uitgeruste keuken. Dit bijgebouw is voorzien van dubbele beglazing in houten schrijnwerk en beschikt over een open haard die geschikt is voor een pelletkachel. De dakstructuur van de woning werd reeds vernieuwd maar dient nog geïsoleerd te worden. De EPC-score valt onder categorie G met een primair energieverbruik van 625 kWh/m² per jaar, wat wijst op verdere renovatiebehoeften inzake energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 160.000 euro en heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 461 euro. De eigendom bevindt zich in Soumagne, gemeente 4630, en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Gezien de renovatienoodzaak kan deze residentie zowel voor gezinnen als voor investeerders aantrekkelijk zijn die op zoek zijn naar een project met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE60579. Meer weten?

Deze charmante woning met twee gevels te koop in Athus, gelegen aan de Rue de Rodange 110, wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro. Het pand beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 64 m² en is verspreid over drie verdiepingen. De woning omvat twee slaapkamers, een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een wasruimte en een toilet op het gelijkvloers. Verder beschikt het over een kleine binnenkoer aan de voorzijde, georiënteerd zuidwest, en een kleine garage die via de achterzijde toegankelijk is. Er is een kelderruimte onder het huis aanwezig die dienstdoet als kleine opslagruimte. De toestand van de woning vereist een grondige renovatie, inclusief de volledige elektriciteitsinstallatie die vernieuwd moet worden. De centrale verwarming ontbreekt momenteel; er is een gasverwarming voorzien maar nog niet geïnstalleerd. De woning is voorzien van houten ramen met enkel glas en een dak met kunstleien. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-waarde van 433 kWh/m² per jaar, wat wijst op een hoog energieverbruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 237 euro en de totale grondoppervlakte is 60 m². Deze eigendom bevindt zich op een gunstige ligging nabij de Luxemburgse grens en het commerciële centrum “Les Acacias” in Athus. Dit maakt het interessant voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een grensregio met goede voorzieningen in de buurt. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine Tahon via het nummer ### Dit vastgoed biedt een interessante kans voor wie zelf wil renoveren en wonen in deze regio. Meer weten?

REF-978 - FLENU -7012 - Maison à réhabiliter - Entree, Salon, Salle à Manger, Cuisine, Salle de Bains, 2 Chambres, Cave, Grenier, Jardin. - Double et Simple Vitrage, 97 m2 Habitables (source PEB), Chauffage Central Gaz, PEB G, 1,5 Ares, RC indicatif: 421 Euros, Revenu Locatif 450 Euros. Acquisition à 55.000 Euros Infos & Visites sur RDV. ### - ### Meer weten?

Construction neuve à l'état de gros oeuvre fermé à parachever, sous régime de droits d'enregistrement! Composition au rez : hall d'entrée, grand garage avec partie atelier/buanderie et accès jardin. Au 1er : hall avec grand wc et partie vestiaire, séjour de 42m² avec cuisine ouverte et terrasse. Au 2ème : hall de nuit, deux chambres 19m² et 12m², salle de bain. Raccordements, châssis triple vitrage, isolation en grande partie (PU 12cm) et électricité déja réalisés. Objectif PEB : A. Libre à l'acte Meer weten?

Dieses charaktervolle Eckhaus im Herzen von Eupen bietet eine interessante Kombination aus zentraler Lage, zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, Garten und vielseitigem Renovierungs- und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf den ursprünglichen Charakter eines älteren Gebäudes legen. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Seitengasse in zentraler Lage von Eupen und verbindet dadurch ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Das Stadtzentrum und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, das Krankenhaus sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Haus beziehungsweise in direkter Umgebung zur Verfügung. Eine Besonderheit der Immobilie ist die derzeitige Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Zwischen den Wohnungen besteht keine interne Verbindung. Damit eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar sind beispielsweise das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die separate Nutzung beziehungsweise Vermietung beider Einheiten. Nach entsprechenden baulichen Anpassungen könnte auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus interessant sein. Eine solche Änderung ist vorab mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die kleinere Wohneinheit befindet sich auf Straßenebene und ist über einen seitlich gelegenen, geschützten Eingang zugänglich. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit älterer und renovierungsbedürftiger Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 20 m² sowie ein kleines Badezimmer von ca. 6 m². Ergänzt wird die Einheit durch einen Hauswirtschaftsraum von ca. 5 m². Aufgrund ihrer überschaubaren Größe bietet sich diese Wohnung beispielsweise für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung an. Die zweite und größere Wohneinheit verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Ihr separater Eingang ist über eine Außentreppe erreichbar. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 32 m² mit Linoleumboden. Daran schließt sich die ca. 14 m² große Küche mit älterer Einbauküche an. Zwei Stufen tiefer befindet sich ein weiterer, ca. 14 m² großer und gefliester Raum mit WC. Von hier aus führt ein Ausgang in den rückwärtigen Außenbereich. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und präsentiert sich derzeit weitgehend naturbelassen beziehungsweise verwildert. Gerade dadurch bietet er viel Spielraum für eine vollständige Neugestaltung. Mit entsprechender Pflege und kreativer Planung kann hier ein geschützter Gartenbereich mit Terrasse, Grünflächen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten entstehen, eine kleine private Oase mitten in der Stadt. Im Obergeschoss der größeren Wohneinheit befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein ca. 20 m² großer Raum verfügt über einen älteren Parkettboden, ein weiteres Zimmer von ca. 13 m² ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Das vorhandene Badezimmer entspricht optisch nicht mehr heutigen Standards, ist jedoch funktionstüchtig und besitzt mit seiner Holzvertäfelung und der außergewöhnlichen Ausstattung einen ganz eigenen Charakter. Zusätzliche Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Speicher. Dieser steht derzeit als Stauraum zur Verfügung. Aufgrund seiner Größe kann der Dachbereich grundsätzlich interessante Perspektiven bieten; eine weitergehende Nutzung oder ein möglicher Ausbau wären jedoch hinsichtlich Statik, Dämmung, Belichtung sowie bau- und genehmigungsrechtlicher Voraussetzungen gesondert zu prüfen. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch seinen ursprünglichen Charakter und zahlreiche traditionelle Details aus. Sichtbare Holzbalken, teilweise freiliegendes Ziegelmauerwerk, Holzdecken, Dielen- und Parkettböden sowie massive Holztüren verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich von einem modernen Standardobjekt unterscheidet. Diese Elemente bieten eine reizvolle Grundlage, um im Rahmen einer Renovierung Alt und Neu miteinander zu verbinden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem deutlichen renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Küchen und Bäder sowie verschiedene Wand-, Boden- und Deckenoberflächen entsprechen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet. Auch das Dach sollte nach aktuellem Kenntnisstand erneuert beziehungsweise fachmännisch überprüft und entsprechend saniert werden. Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit Kondensationsheizkessel. Gerade der bestehende Renovierungsbedarf macht die Immobilie für Käufer interessant, die nicht nach einem bezugsfertigen Standardobjekt suchen, sondern den Charakter eines älteren Hauses erhalten und gleichzeitig ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten. Die zwei getrennten Wohneinheiten, die insgesamt rund 155 m² Wohnfläche, der Speicher, der rückwärtige Garten und die zentrale Lage eröffnen dabei vielfältige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, als Immobilienprojekt oder vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen und baulichen Anpassungen als großzügiges Einfamilienhaus: Diese Immobilie bietet eine spannende Grundlage für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude an der Entwicklung einer charaktervollen Bestandsimmobilie. Meer weten?

Toffe woning met alle comfort Ligging: zijstraat van Dublinstraat, rustig gelegen in een opkomende buurt, openbaar vervoer, autostrade en Noorderlaan dichtbij Omschrijving: Deze woning heeft de nodige upgrades gehad wat resulteert in een degelijke en comfortabele woonst. Gelegen in de wijk luchtbal, maar toch vlakbij alle winkels en voorzieningen. Indeling: De inkomhal met aparte wc geeft direct toegang tot de living die in 2 werd verdeeld. Apart vooraan bevindt zich een volledig geïnstalleerde keuken. Via een ruime veranda krijgen we toegang tot een verzorgde tuin met aparte tuinberging. Een zijpoortje geeft tevens toegang tot de tuin. Op de 1e etage bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers waarvan de kleinste voorzien is van ingebouwde kasten. Tot slot nog een verzorgde badkamer uitgerust met een douche en wc. Verrassende woning te ontdekken. EPC: D 349 kwh/m²/j Bijzonderheden: -Dak vernieuwd 2008 (4 cm PUR) -HR ketel gas 2019 -Elektriciteit grondig vernieuwd-niet conform -2 airco's aanwezig -Dubbel glas PVC -Rustige wijk -Asbestveilig -Kelder aanwezig te bereiken via de hal Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief P-en G-score: A Bouwkundig erfgoed vastgesteld 'Sociale woonwijk Luchtbal' Meer weten?

Dit mooie huis ligt in het prachtige dorpje Autre-Eglise, op een groot perceel van 13 are met een gunstige ligging. De begane grond bestaat uit een mooie woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, berging en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een inrichtbare ruimte van 50 m². De woning beschikt tevens over een grote garage van 26 m², een kleine berging van 10 m² en twee kelders. Centrale verwarming op stookolie (Viessmann-ketels van +/- 15 jaar oud), elektriciteit moet aan de huidige normen worden aangepast, kozijnen met enkel glas. Modernisering is te voorzien. Meer weten?

EBIMMO biedt u dit charmante chalet aan te renoveren, met een bouwgrond, gelegen in een rustige en luchtige omgeving (hoofdverblijf toegestaan) op +/- 15 minuten van "de kleinste stad ter wereld" Durbuy en op +/- 15 minuten van Marche-en-Famenne. Dit pand, dat aangepast wordt aan de huidige smaak en comfort, biedt u de rust van een groene omgeving met een adembenemend uitzicht op de omliggende bossen. Het bestaat uit een aangename en lichte woonkamer, een semi-uitgeruste Amerikaanse keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Twee grote kelders en een wc in de kelder maken het geheel compleet. Een beboste achtertuin (2628 m²), centrale gasverwarming en een elektrisch conformiteitscertificaat kenmerken dit gebouw. TE BEKIJKEN voor natuurliefhebbers en rustzoekers. PEB F nr.20190708017184 492 Kwh/m².jaar 75020 Kwh/jaar Aanbod vanaf 145.000 euro (onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper) Inlichtingen en bezoek S Bertrand ### Meer weten?

EBIMMO biedt u dit charmante chalet te renoveren gelegen in een rustige en luchtige omgeving (hoofdwoning toegestaan) op ongeveer 15 minuten van "s wereld kleinste stad" Durbuy en op ongeveer 15 minuten van Marche-en-Famenne. Dit pand, dat opnieuw moet worden ingericht volgens de huidige smaak en comfort, biedt u de rust van een groene omgeving met een adembenemend uitzicht op de omliggende bossen. Het bestaat uit een aangename en lichte woonkamer, een semi-ingerichte Amerikaanse keuken, 2 slaapkamers en een douchekamer. 2 grote kelders en een toilet op de kelderverdieping maken de set compleet. Een bebost terrein achteraan (2628 m²), centrale gasverwarming en een elektrisch conformiteitscertificaat karakteriseren dit gebouw. Te bezichtigen voor liefhebbers van natuur en rust. PEB F nr.20190708017184 492 Kwh/m².jaar 75020 Kwh/jaar Aanbod vanaf 115.000 euro (onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper) Informatie en bezichtiging S Bertrand ### Meer weten?

Deze te renoveren woning ligt in het woongebied van Niel en wordt aangeboden aan een prijs van 225.000 euro. Het pand dateert uit 1900 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. De woning is niet gemeubeld en er is geen lift aanwezig. Verder beschikt de woning over een gasverwarming en een afzonderlijk toilet. Het kadastraal inkomen bedraagt 364 euro. Er is momenteel geen huurder aanwezig en de woning is beschikbaar bij akte. De woning heeft een voorgevel met een breedte van 4 meter en telt twee gevels, met een oriëntatie naar het noordwesten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 80 m² met een diepte van 13 meter en een bebouwbare oppervlakte van 62 m². Een opvallend pluspunt is het terras van 18 m², wat extra buitenruimte biedt. Het EPC-certificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 565 kWh/m²/jaar, geldig tot 19 augustus 2036. Het elektrische certificaat voldoet niet aan de normen. Er geldt geen voorkooprecht en het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Gelegen in Niel, biedt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom binnen een residentieel woongebied. De ligging in dit gebied garandeert rust en wooncomfort, terwijl u met de renovatie uw persoonlijke stempel kunt drukken op het pand. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 325261 of via Immovlan referentie RBW76174. Een grondige bezichtiging geeft u een helder beeld van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Op zoek naar een comfortabele woning in een rustige woonwijk te Bredene? Deze instapklare vrijstaande woning combineert ruimte, licht en praktisch wooncomfort, allemaal volledig op het gelijkvloers.De woning beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte met aansluitende veranda, twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met zowel bad als douche. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een mooie natuurlijke lichtinval.Buiten beschikt u over een ruime zuidgerichte tuin met gezellig terras , ideaal om volop van de zon en het buitenleven te genieten. Een inpandige garage, een carport en het aansluitende tuinhuis zorgen bovendien voor meer dan voldoende parkeergelegenheid en bergruimte.Troeven:• Vrijstaande woning in rustige woonwijk• 132 m² bewoonbare oppervlakte• 2 ruime slaapkamers• Alles op het gelijkvloers• Grote badkamer met bad & douche• Veel natuurlijke lichtinval• Instapklaar• Ruime zuidgerichte tuin• Inpandige garage• Carport met verbonden tuinhuisInteresse in deze droomwoning? Bel Nikolaas op ### of surf naar ### Meer weten?

Woning van 197m² in half-open bebouwing op 8 are met tuinWoning in half-open bebouwing op een perceel van circa 8 are langsheen een invalsbaan, nabij de grens met Haacht. Oostelijk georiënteerd.De woning omvat: inkomhal, living, eetplaats, keuken, badkamer, achterinkom, wc en garage.Op de verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers (15m² en 15m²), bureel 5m² (of kleine 3de slaapkamer) en linnenkamer.Totale vloeroppervlakte: 197m². Cv op mazout. Bouwjaar: 1961.EPC: 457 kWh/m² jaar - energielabel E - UC: 3926771-RES-1.Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter - vergund geacht - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore A - perceelscore A.PREMIES voor renovatie: informatie over premies en financiële steun bij de renovatieverplichting kan u raadplegen op de website ### . Renovatieverplichting: kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 6 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter. Meer weten?

Woning van 197m² in half-open bebouwing op 8 are met tuinWoning in half-open bebouwing op een perceel van circa 8 are langsheen een invalsbaan, nabij de grens met Haacht.Oost-zuid georiënteerd.De woning omvat: inkomhal, living, eetplaats, keuken, badkamer, achterinkom, wc en garage.Op de verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers (15m² en 15m²), bureel 5m² (of kleine 3de slaapkamer) en linnenkamer.Totale vloeroppervlakte: 197m². Cv op mazout. Bouwjaar: 1961.EPC: 450 kWh/m² jaar - energielabel E - UC: 3935705-RES-1.De woning is momenteel verhuurd en kan opgezegd worden door de kopers voor eigen gebruik mits vooropzeg van minimum 6 maanden vanaf de notariële akte.Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter - vergund geacht - niet gelegen inverkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore A - perceelscore A.PREMIES voor renovatie: informatie over premies en financiële steun bij de renovatieverplichting kan u raadplegen op de website ### . Renovatieverplichting: kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 6 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter. Meer weten?