Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage in der Kirchstraße in Hauset. Die 1967 errichtete und in den vergangenen Jahren renovierte Immobilie bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 467 m². Dank seiner funktionalen Aufteilung und der vier Schlafzimmer eignet sich das Haus hervorragend für das Familienleben und bietet gleichzeitig noch einige Möglichkeiten zur weiteren Umgestaltung. Das Erdgeschoss ist eingeteilt in einen Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohn und Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen. Ein Büro, ein Gäste WC und ein weiterer Raum, der beispielsweise als Lese, Hobby oder Spielzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern mit einer Fläche von 15,8 m², 13,5 m², 10,8 m² und 8,6 m² sowie zu einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt und bietet zusätzliches Volumen, um ausgebaut zu werden. Für einen solchen Umbau müssten Dachöffnungen geschaffen und die Treppe verlängert werden. Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume sowie eine Garage und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Auf der Rückseite befinden sich eine angenehm nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten. Es wurde bereits eine Genehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Parkplätzen an der Vorderseite des Hauses erteilt. Technisch gesehen ist die Elektroinstallation bis 2034 konform. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Haus ist mit einer neueren Ölheizung ausgestattet. Um das Haus herum wurde bereits ein Graben für die Installation einer Drainage angelegt. Die Drainagearbeiten selbst wurden jedoch noch nicht durchgeführt. Die Lage ist besonders praktisch. Die Autobahn sowie die deutsche Grenze sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Aachen liegt ebenfalls nur etwa 10 km entfernt. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Personen, die in Deutschland arbeiten, besonders interessant.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage in Hauset.. Die Umgebung ist geprägt von ihrem ruhigen, ländlichen Charakter, weitläufigen Grünflächen sowie einer aufgelockerten Wohnbebauung in einer Sackgasse und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, gleichzeitig jedoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verzichten möchte, findet hier eine besonders interessante Kombination. Die Nähe zu Wiesen, Wald- und Grünflächen vermittelt ein unmittelbares Naturgefühl und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist Hauset verkehrsgünstig gelegen. Die umliegenden Ortschaften sowie Eupen und Aachen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Durch die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze ist der Standort insbesondere auch für Berufspendler interessant, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit einer guten regionalen und grenzüberschreitenden Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen unter anderem in Richtung Aachen, Eupen und Lüttich sowie zu weiteren Zielen. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 906 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als Immobilie mit klassischem Charakter, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus Natursteinfassade, hell verputzten Fassadenflächen und Satteldach unterstreicht den traditionellen Charakter des Gebäudes und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutz-, Abstell- und Nebenflächen im Keller- und Speicherbereich von insgesamt ca. 130 m². Damit bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Platz für das tägliche Familienleben, sondern auch außergewöhnlich viel Stauraum sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Anforderungen. Eine großzügige, geschotterte Zufahrt führt zum Haus und direkt zu der integrierten Garage. Vor dem Wohnhaus stehen darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten für Pkw zur Verfügung. Der seitlich angeordnete Hauseingang ist über einige Stufen erreichbar; der Zugangsbereich ist teilweise gepflastert und geschottert. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit einer Fläche von ca. 14 m². Dieser Bereich bewahrt bewusst den Charakter seiner Entstehungszeit. Eine massive Holztreppe mit Metallgeländer, grüne Wandfliesen sowie die ursprünglichen Bodenfliesen verleihen der Diele einen authentischen Retro-Charme. Dank der großzügigen Dimensionierung bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Möbel. Von hier aus werden die verschiedenen Räume der Wohnebene erschlossen. Über eine doppelflügelige Tür gelangt man in den ca. 32 m² großen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der gemauerte Kamin mit Schieferverkleidung, der dem Raum einen charaktervollen Mittelpunkt verleiht. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum straßenseitig gelegenen Balkon, der sich oberhalb der Garage befindet. Damit verfügt der Wohnbereich zusätzlich über einen unmittelbar angeschlossenen Außenbereich. Direkt neben dem Wohnzimmer und ebenfalls vom Flur aus erreichbar befindet sich die Wohnküche. Sie ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Dadurch eignet sich der Raum nicht nur zur Zubereitung der Mahlzeiten, sondern ebenso als gemütlicher Treffpunkt für den Alltag. Auf dieser Ebene stehen darüber hinaus zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer mit Flächen von ca. 16 m² und 12 m² zur Verfügung. Einer der Räume ist mit Laminatboden ausgestattet. Der weitere, geflieste Raum wird derzeit als Büro genutzt, lässt sich jedoch ebenso als Schlafzimmer, Gästezimmer oder anderweitiger Funktionsraum gestalten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von diesem Bereich zum Außenbereich: Über eine Betontreppe gelangt man auf die Terrasse und weiter in den großzügigen Garten. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Wohnebene. Über die charakteristische Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sodass das Haus insgesamt ein flexibles Raumkonzept bietet und sich insbesondere auch für Familien eignet. Das erste Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 15 m² und ist mit Teppichboden ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit ca. 20 m² besonders großzügig geschnitten und verfügt über Laminatboden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und können je nach persönlichem Bedarf als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine umfangreiche Ausstattung mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Ein Pluspunkt dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen und gewachsenen Garten. Die gepflegten Rasenflächen werden von dicht gewachsenen Hecken, zahlreichen Sträuchern sowie teilweise altem Baumbestand eingerahmt. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm geschützte Atmosphäre. Eine gepflasterte Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine gemauerte Feuer- beziehungsweise Grillstelle, die sich ideal für gemütliche Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Besonders reizvoll ist der Panoramablick über die angrenzenden Wiesen und Grünflächen bis hin zum Wald. Die offene Landschaft und der hohe Grünanteil der Umgebung vermitteln ein ausgeprägtes Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber, Platz für gesellige Sommerabende oder einfach als ruhige Grünfläche zum Entspannen. Der Kellerbereich umfasst ca. 110 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Vorräte, Lagerflächen, Hobbybereiche, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungen. Aufgrund der Grundstücks- und Gebäudesituation befindet sich dieser Bereich auf der Zufahrtsseite auf Erdgeschossniveau. Hier ist ebenfalls die in das Gebäude integrierte Garage untergebracht. Sie ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und über die großzügige Zufahrt bequem erreichbar. Zusätzlich steht ein Speicher mit einer Fläche von ca. 18 m² zur Verfügung. Das Haus ist direkt bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Im Rahmen einer zukünftigen technischen beziehungsweise energetischen Modernisierung empfiehlt sich einen Austausch der bestehenden Heiztechnik. Die vorhandenen Fenster bestehen aus Holz und verfügen über eine ältere Doppelverglasung. Auch hier bietet sich im Zuge einer umfassenderen energetischen Modernisierung die Möglichkeit, die Immobilie technisch an heutige Anforderungen und persönliche Vorstellungen anzupassen. Teile der Innenausstattung, insbesondere verschiedene Boden- und Wandbeläge sowie einzelne gestalterische Elemente spiegeln den Stil des Baujahres beziehungsweise früherer Modernisierungsphasen wider. Gerade hierin liegt jedoch auch das Potenzial der Immobilie: Neue Eigentümer erhalten die Möglichkeit, vorhandene Strukturen aufzugreifen und das Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses freistehende Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die nicht ausschließlich eine bezugsfertig modernisierte Immobilie suchen, sondern den Wert eines großzügigen Grundstücks, einer ruhigen Lage und eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten erkennen.
4 Slaapkamer(s)
135 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Beschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause – zwei gepflegte Wohnimmobilien mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage. Das Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 sowie einem liebevoll erhaltenen Bungalow aus dem Jahr 1989 und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Haupthaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten bieten zudem viel Raum für Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten Bungalow mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 974 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohnbereich mit Ofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auch hier lädt eine sonnige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und schafft ein naturnahes Wohngefühl. Beide Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre harmonische Raumaufteilung sowie ihr einladendes Ambiente. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Nutzungspotenzial – dieses besondere Angebot eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Immobilienensembles begeistern. Ausstattung: Bungalow: 2018: – Badezimmer – Heizung & Heizkörper – Dachboden – Haustüre & Hintertüre – Garagentore 2019/2020: – Tor zur Einfahrt 2022: – Terrasse auf der Garage – 2-Fachverglasung – Ofen – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Badewanne – Öl Heizung (2.999l) – Einbauküche – Fußbodenbelag: Laminat & Fliesen Haus: 2018: – Fenster – Badezimmer – Treppe (Innen) – Terrasse – Heizung – Öl Tank – Heizkörper – Bodenbelag – Badezimmer (Keller) – Dachboden 2022: – Treppe (außen) – 3-Fachverglasung – Kamin – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Einbauküche – Garage – Garten Lage: Diese Immobilien befinden sich in der idyllischen Ortschaft Neu-Moresnet, einer ruhigen und grünen Gemeinde in Belgien. Neu-Moresnet ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die wunderschöne Naturkulisse rund um den Ort lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung: Schulen sind in nur ca. 3,4 km erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in etwa 3,3 km Entfernung und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Das Uniklinikum Aachen sowie das beliebte Einkaufszentrum Aquis Plaza liegen jeweils nur rund 13 km entfernt, während der Aachener Markt mit seinem historischen Flair in ca. 12 km zu erreichen ist. Dank der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, lokalen Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich Neu-Moresnet ideal für Familien sowie für alle, die das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft schätzen. Entdecken Sie hier die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, Ruhe und moderner Annehmlichkeit in einer besonders attraktiven Wohnlage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022938 (Bungalow) Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 28.840 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 279 kWh/m² Jahr Energieklasse D — PEB Nr.: 20251105020531 (Haus) Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.279 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 208 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 2.613,26 € (Bungalow) Kataster ca. 1.295,51€ (Haus)
Dit goed onderhouden huis op een rustige locatie in Herresbach biedt ongeveer 166 m² woonoppervlak en een prettige, moderne indeling. Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis, maar is evenzeer geschikt voor permanente bewoning en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Het huis beschikt over in totaal vier comfortabele slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of een flexibele indeling. De royale woonkamer nodigt uit tot ontspanning en creëert een aangename woonsfeer. Een bijzonder hoogtepunt is het terras, vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het dorp Herresbach – de perfecte plek om tot rust te komen en de omgeving te beleven. De rustige ligging garandeert ontspanning en privacy, terwijl de charmante omgeving van de Eifel tegelijkertijd talrijke recreatiemogelijkheden biedt. Dit pand combineert ruimtelijkheid, flexibiliteit en een aantrekkelijke ligging – ideaal voor eigen gebruik, vakantieverhuur of als investeringsobject.
KELMIS Kirchstraße, 30: Mehrfamilienhaus mit zwei freien Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei derzeit vermieteten Wohnungen (je eine Wohnung pro Etage), die jeweils über zwei Schlafzimmer verfügen. Das Erdgeschoss wird frei von jeglicher Nutzung übergeben. Die Zähler sind getrennt, und die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf der Rückseite mit großzügigen Terrassen. Ein Objekt mit viel Potenzial für Ihr neues Projekt! Dieses Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, die einen erstklassigen Geschäftsstandort suchen, oder für Investoren, die ein Gebäude mit bis zu vier möglichen Einheiten erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
MCA Immobilier biedt u dit volledig gerenoveerde huis te koop aan, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het huis staat op een perceel van 2.376 m² en heeft een woonoppervlakte van 200 m². De begane grond bestaat uit een hal, een grote lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken, een toilet, een wasruimte, een doucheruimte en een garage. Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers (met op maat gemaakte inbouwkasten), een badkamer met inloopdouche en hoogwaardige sanitair, een apart toilet, een berging en een overloop. Het huis heeft een uitstekende EPC-score B, zonnepanelen en vloerverwarming/warmtepomp, voor een beperkt energieverbruik. Mis deze unieke kans niet! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ###
HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung!
Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
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