Goed onderhouden Gebouw dat momenteel bestaat uit 2 appartementen met een grote tuin en een garage, gelegen Parkstrasse 58 te Kelmis te Kelmis, en met de auto bereikbaar ook via Privatstrasse. Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie te Kelmis, rustig aan de achterzijde van het pand, dicht bij het centrum en alle voorzieningen, en op een steenworp afstand van scholen en het openbare park met zijn speelterrein. Appartement 1 op de begane grond: is bereikbaar via de smalle toegang rechts van het pand aan de voorzijde. Het bestaat uit een grote woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het terras grenst aan de keuken en biedt toegang tot zowel de tuin als de garage; dit alles is ook bereikbaar via de Privéstraat. De kelders zijn toegankelijk via dit appartement. Appartement 2 – duplex op de bovenverdieping: Het appartement is toegankelijk via de hoofdingang aan de voorzijde; de inkomhal met garderobe en het prachtige houten trappenhuis leiden naar de verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote woonkamer die halfopen is naar de keuken, een ruime eerste slaapkamer, een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Het terras van dit appartement is bereikbaar via de badkamer, maar ook via de tuin en vanaf de Privéstraat. Voorzieningen: de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, er is momenteel centrale verwarming met warmteopslag (electra), de vloeren zijn van hout, de kamers zijn licht, de elektriciteits- en watermeters zijn gescheiden en elk appartement heeft een eigen ingang. Voordelen: De oprit die via de Privéstraat naar de garage leidt, is ruim genoeg om meerdere auto’s te parkeren; de tuin is groot en ligt op een ideale, zonnige plek. Het perceel ligt volledig in een bouwzone, zodat eventuele uitbreidingsplannen, aanpassingen of nieuwbouw vanaf de Privéstraat mogelijk zouden zijn (volgens de bevoegde gemeentelijke autoriteiten hiervoor toestemmingen). Dit pand is ideaal als investering, maar ook voor een groot gezin – zelfs een gezin met meerdere generaties – of voor elk levensproject waarin privé en werk samenkomen! Kortom, een enorm potentieel vlakbij het centrum van Kelmis, op een steenworp afstand van de Duitse en Nederlandse grenzen. Meer informatie bij ons kantoor: ### – 0032 87/78.50.78
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilieninvestition, die sofortige Mieteinnahmen, eine attraktive Lage und mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet? Diese Renditeimmobilie in der Neutralstraße 26 in Lontzen stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine bereits vermietete Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen und angenehmen Außenbereichen erwerben möchten. Das Gebäude befindet sich in zurückversetzter Lage auf einem 429 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen. Derzeit umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Duschbädern. Zwei dieser Wohneinheiten sind städtebaulich genehmigt, während das Studio im Erdgeschoss über keine Genehmigung als eigenständige Wohneinheit verfügt. Einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer aktuellen Vermietungssituation. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und erzielen zusammen monatliche Mieteinnahmen von 1.550 € bzw. 18.600 € jährlich, ohne eventuelle Nebenkosten. Die Mietverträge sind registriert und die Mieten können jährlich indexiert werden. Der Käufer kann somit die bestehenden Mietverhältnisse übernehmen, unter Berücksichtigung der mit den laufenden Mietverträgen verbundenen Rechte und Pflichten. Diese Mieteinnahmen basieren auf der derzeitigen Nutzung aller drei Einheiten, einschließlich des städtebaulich nicht genehmigten Studios. Dieser besondere Umstand muss bei der Bewertung der Investition selbstverständlich berücksichtigt werden. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Hauptverkehrs. Diese Lage sorgt sowohl in den Wohnungen als auch in den Außenbereichen für ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Immobilie präsentiert sich mit einer gepflegt wirkenden, grau verputzten Fassade sowie weißen PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Auf der Rückseite bietet ein vollständig eingezäunter Garten den Bewohnern einen besonders angenehmen Außenbereich. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt, wobei jeder Mieter derzeit einen in der Praxis zugewiesenen Bereich nutzt, ohne dass die einzelnen Flächen durch separate Zäune voneinander abgegrenzt sind. Ein Stellplatz im vorderen Hof steht ebenfalls einem der Mieter zur Verfügung. Die verschiedenen Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich, der einen unabhängigen Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten gewährleistet. Im Erdgeschoss – Studio mit ca. 25 m² (Energieausweis PEB E – Spezifischer Energieverbrauch: 409 kWh/m²/Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 10.440 kWh/Jahr – Nr. 20260917021958 – 17.09.2026) Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio, bestehend aus einem Wohnraum mit offener, einfach ausgestatteter Küche sowie einem Duschbad. Darüber hinaus verfügt es über einen Zugang zum Garten, der eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie bietet. Es ist jedoch ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass dieses Studio über keine Heizungsanlage verfügt und städtebaulich nicht als eigenständige Wohneinheit genehmigt ist. Im ersten Obergeschoss – Wohnung mit ca. 60 m² und zwei Schlafzimmern (Energieausweis PEB C – Spezifischer Energieverbrauch: 191 kWh/m²/Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 13.649 kWh/Jahr – Nr. 20260917024813 – 17.09.2026) Diese über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbare Wohnung bietet eine praktische und ausgewogene Raumaufteilung. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, einen Flurbereich, der zu zwei Schlafzimmern führt, sowie ein Duschbad. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, wodurch die Bewohner die Außenbereiche bequem nutzen können. Diese Eigenschaft trägt wesentlich zum täglichen Wohnkomfort bei und erhöht gleichzeitig die Attraktivität der Wohnung auf dem Mietmarkt. Im zweiten Obergeschoss – Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² (Energieausweis PEB G – Spezifischer Energieverbrauch: 841 kWh/m²/Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 42.888 kWh/Jahr – Nr. 20260917024305 – 17.09.2026) Im obersten Geschoss befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit einer ähnlichen Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Die Dachfenster sorgen für einen angenehmen natürlichen Lichteinfall und tragen zu einer wohnlichen Atmosphäre unter dem Dach bei. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen die Bewohner auf eine Terrasse und über einige Stufen in den Garten. Die Wohnungen verfügen über einfache und funktionale Ausstattungen mit überwiegend gefliesten Bodenbelägen. In technischer Hinsicht ist das Gebäude mit separaten Strom- und Gaszählern sowie einem Hauptwasserzähler ausgestattet. Zusätzliche Zwischenzähler ermöglichen die Erfassung des individuellen Wasserverbrauchs. Obwohl die Wohnungen derzeit bewohnt und nutzbar sind, könnten im Laufe der Zeit teilweise Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden, um den allgemeinen Wohnkomfort schrittweise zu verbessern und die Attraktivität der Immobilie auf dem Mietmarkt weiter zu steigern. Besonderes Augenmerk könnte dabei auf die energetische Effizienz gelegt werden. Eine Verbesserung der Energieeffizienz stellt eine mögliche Maßnahme zur Wertsteigerung dar, die unter Berücksichtigung der technischen Eigenschaften des Gebäudes und des verfügbaren Budgets geprüft werden sollte. Lontzen zeichnet sich durch eine interessante geografische Lage in unmittelbarer Nähe mehrerer wichtiger Wirtschafts- und Dienstleistungsstandorte der Region aus. Die Zentren von Eupen und Welkenraedt sind ebenso gut erreichbar wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und die wichtigsten Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnanschlüsse. Diese Lage bietet den Mietern eine attraktive Kombination aus der Ruhe einer von der Straße zurückversetzten Wohnlage und einer guten Erreichbarkeit der für den Alltag wichtigen Infrastrukturen. Für Investoren stellt diese Kombination einen positiven Faktor hinsichtlich der langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie dar. Mit den bestehenden Mietverhältnissen, den angenehmen Außenbereichen und der vorteilhaften Lage vereint dieses Gebäude mehrere gefragte Eigenschaften einer attraktiven Kapitalanlage. Die überschaubare Größe der Immobilie kann zudem die tägliche Verwaltung erleichtern, während die vorhandenen Verbesserungsmöglichkeiten langfristige Entwicklungsperspektiven eröffnen. Ganz gleich, ob Sie Ihr bestehendes Immobilienportfolio erweitern oder Ihre erste Investition in eine Renditeimmobilie tätigen möchten, dieses Objekt verdient Ihre besondere Aufmerksamkeit.
4 Slaapkamer(s)
145 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Te renoveren woonhuis met tuin en zijgang , gelegen te Souffletstraat 30 in 4720 Kelmis (La Calamine) . De kleine voortuin verfraait de gevel van de woning, die als volgt is ingedeeld: Gelijkvloers : Inkomhal met houten trap naar de verdieping, woonkamer met oudere oliekachel, keuken en eetkamer , wasplaats met toegang tot het terras en de tuin , berging onder de trap. Verdieping : Nachthal , badkamer met bad, wasbak en wc, 2 grote slaapkamers . Zolder , eventueel in te richten. De tuin geniet momenteel van een vrij uitzicht op de omliggende weilanden en heeft als voordeel dat deze bereikbaar is via de linkerzijde van het huis. De stookolietank bevindt zich in het tuinhuisje . Dit pand dient te worden gerenoveerd , maar alle ramen en buitendeuren zijn recent in pvc met dubbele beglazing en van zeer goede kwaliteit ! Meer inlichtingen op ons kantoor via ### – 0032 87/78.50.78
Das 1972 erbaute Haus bietet laut Kataster eine Nutzfläche von 135 m² (einschließlich Garage). Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, kleine Küche, Garage und separates WC. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Dachschräge über der Garage, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Zum Haus gehören außerdem Kellerräume. Das Haus erfordert einige Renovierungsarbeiten und eine Modernisierung. Preis: 180.000 Euro € Zusätzliche Infos betreffend Energieausweis, Katasterplan, Kontaktpersonen, Verkaufsbedingungen und weitere Fotos finden Sie unter folgendem Link: Eynatten | Haus zu verkaufen | Finimmoweb
Deze bungalow te koop in Lontzen, gelegen aan de Rue Drève Rouge 5, biedt een comfortabele en ruime woonoplossing voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en buitenruimte. De woning staat te koop voor 285.000 euro en beschikt over een volledige kelderverdieping met garage en meerdere kelders die zich uitstrekken onder de gehele oppervlakte van het huis. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een bureau of derde slaapkamer met douche, een badkamer voorzien van bad en lavabo, alsook een apart toilet. Het geheel is gebouwd op een perceel van 495 m², wat ook een tuin omvat waar u kunt genieten van de buitenlucht. Qua comfort is de bungalow uitgerust met centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens koude periodes. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 599 kWh/m² per jaar, met EPC-referentie 20260703005467. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.016 euro en er zijn geen BTW-kosten verbonden aan deze verkoop. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Er is geen professioneel gebruik toegestaan in deze woning, wat het vooral geschikt maakt als privéwoonst. Lontzen is een landelijke gemeente waar deze bungalow gelegen is, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert binnen de provincie Luik. De combinatie van een praktische indeling met meerdere slaapkamers en extra ruimtes, de aanwezigheid van garage en bergingen in de kelder, alsook een eigen tuin en terras maken dit vastgoed interessant voor diverse woonbehoeften. Heeft u interesse in deze bungalow of wenst u meer informatie, aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of bijkomende details. Dit is een mooie kans om te wonen in een aangename streek met voldoende leefruimte zowel binnen als buiten.
Charmante, goed onderhouden en gerenoveerde woning met terras, tuin en zij-ingang, gelegen aan Rue Privée 22 te 4720 Kelmis. Deze woning ligt in een rustige straat en biedt een aangename woonomgeving. Alle voorzieningen van het dorp, zoals scholen, huisartsen, winkels, enz., bevinden zich vlakbij, evenals de Duitse en Nederlandse grens. Indeling: Entreehal met houten trap naar de boven- en benedenverdieping. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de eetkamer en de woonkamer, terwijl de achterzijde een fraaie ingerichte keuken met toegang tot het terras, een ruime bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een grote berging omvat. De volledig betegelde kelderverdieping beschikt over een apart toilet, de olieketel en de olietank. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleedkamer/kantoor en een nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet. De via het trappenhuis bereikbare zolderverdieping dient momenteel als zolder, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamers of andere woonruimte. Inrichting: Dubbele beglazing met PVC-ramen en rolluiken in de gehele woning. De daken (hoofdgebouw en bijgebouwen) zijn volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Zo goed als nieuwe, nauwelijks gebruikte ingerichte keuken. Centrale verwarming op olie. Zij-ingang naar het terras en de tuin aan de achterzijde. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of ###
!!NIEUWE PRIJS!! Mooie eengezinswoning in bel-etage-stijl met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a. De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine. Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras. Verdieping: Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel en een open ingerichte keuken in massief eik. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer. Zolder: Grote zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte. Uitrusting & bijzonderheden De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn. Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Tegelvloeren in de woning, laminaatvloer in de slaapkamers. De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier). Voor meer informatie: ### – ###
KELMIS Bachgasse, 7: In zentraler Lage, am Ende einer kleinen Sackgasse, finden Sie die im laufe der Jahre vergrößerte Immobilie. Im Erdgeschoss erwarten Sie: Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und das Bad. Das Haus bietet auf der Etage zwei Schlafzimmer und viel Stauraum. Die Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten. Parkmöglichkeiten, eine große Garage und eine angenehme Sonnenterrasse runden das Ganze ab. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung damit Sie sich ein Bild machen können über die für Sie notwendigen Arbeiten. Bezugsfrei bei Beurkundung!
Charmante , gerenoveerde huisje met terras , tuin en tuinhuisje , gelegen Sandweg 7 te Kelmis . Indeling: Een uitnodigende inganghal , garderobe , apart toilet , een schuifdeur leidt naar de ruime woonkamer . De mooie, volledig ingerichte keuken biedt toegang tot het grote terras , de tuin en het tuinhuisje . De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche , wastafel en toilet . De slaapkamer heeft een kleedruimte . Een tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenverdieping . De kelder omvat een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine , een apart toilet , een berging en een grote garage met elektrische garagedeur . 1 Parkeerplaats voor de woning. Kenmerken: • Nieuw dak • Dubbelglas PVC-ramen met rolluiken • Inbouwkeuken • Nieuwe badkamer • Geïsoleerde aanbouw met houten gevelbekleding • Groot terras waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten • Centrale verwarming op stadsgas • Afgewerkte kelder • Tuinhuisje Deze charmante bungalow is direct te betrekken ! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren: ### – ###
Goed onderhouden Gebouw dat momenteel bestaat uit 2 appartementen met een grote tuin en een garage, gelegen Parkstrasse 58 te Kelmis te Kelmis, en met de auto bereikbaar ook via Privatstrasse. Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie te Kelmis, rustig aan de achterzijde van het pand, dicht bij het centrum en alle voorzieningen, en op een steenworp afstand van scholen en het openbare park met zijn speelterrein. Appartement 1 op de begane grond: is bereikbaar via de smalle toegang rechts van het pand aan de voorzijde. Het bestaat uit een grote woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het terras grenst aan de keuken en biedt toegang tot zowel de tuin als de garage; dit alles is ook bereikbaar via de Privéstraat. De kelders zijn toegankelijk via dit appartement. Appartement 2 – duplex op de bovenverdieping: Het appartement is toegankelijk via de hoofdingang aan de voorzijde; de inkomhal met garderobe en het prachtige houten trappenhuis leiden naar de verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote woonkamer die halfopen is naar de keuken, een ruime eerste slaapkamer, een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Het terras van dit appartement is bereikbaar via de badkamer, maar ook via de tuin en vanaf de Privéstraat. Voorzieningen: de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, er is momenteel centrale verwarming met warmteopslag (electra), de vloeren zijn van hout, de kamers zijn licht, de elektriciteits- en watermeters zijn gescheiden en elk appartement heeft een eigen ingang. Voordelen: De oprit die via de Privéstraat naar de garage leidt, is ruim genoeg om meerdere auto’s te parkeren; de tuin is groot en ligt op een ideale, zonnige plek. Het perceel ligt volledig in een bouwzone, zodat eventuele uitbreidingsplannen, aanpassingen of nieuwbouw vanaf de Privéstraat mogelijk zouden zijn (volgens de bevoegde gemeentelijke autoriteiten hiervoor toestemmingen). Dit pand is ideaal als investering, maar ook voor een groot gezin – zelfs een gezin met meerdere generaties – of voor elk levensproject waarin privé en werk samenkomen! Kortom, een enorm potentieel vlakbij het centrum van Kelmis, op een steenworp afstand van de Duitse en Nederlandse grenzen. Meer informatie bij ons kantoor: ### – 0032 87/78.50.78
HAUSET Kirchstraße, 126: Suchen Sie einen Freistehenden Bungalow im angenehmen Dorf von Hauset? In Grenznähe und mit guten Verkehrsanbindungen ist dieses zu modernisierende Haus eine Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten. Dieser Bungalow in gutem baulichen Zustand (Baujahr 1974) befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Er besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen, besonders hellen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer modernen Einbauküche, 2 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage für ein Auto mit motorisiertem Sektionaltor sowie einen Heizungsraum (Ölzentralheizung). Es sind einige Ausbesserungsarbeiten vorzusehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin für eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!
Deze goed onderhouden woning op een rustige locatie in Schoppen biedt een uitstekende kans voor gezinnen, meergeneratiewonen of mensen die wonen en verhuren op ideale wijze willen combineren. Met een totale woonoppervlakte van ca. 150 m² overtuigt het pand door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn aangename woonomgeving. Het huis beschikt bovendien over een apart appartement – een ideale oplossing voor familieleden, gasten of om te verhuren als extra inkomstenbron. De combinatie van woonhuis en appartement biedt flexibele mogelijkheden en maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Een ander pluspunt is de ruime zolder met interessant verbouwingspotentieel. Hier kunnen naar behoefte extra woonruimtes, een hobbyruimte of een thuiskantoor worden gerealiseerd. De grote tuin nodigt uit tot ontspanning en genieten en biedt veel ruimte voor kinderen, vrijetijdsbesteding of tuinliefhebbers. De rustige ligging in Schoppen zorgt voor een aangename woonsfeer met een hoge levenskwaliteit. De elektrische installatie is conform de voorschriften, waardoor direct intrekken mogelijk is zonder ingrijpende werkzaamheden. Het verzorgde totaalbeeld van het pand maakt dit object bijzonder interessant voor kopers die direct willen intrekken en tegelijkertijd willen profiteren van het potentieel op de lange termijn. Hoogtepunten in één oogopslag: – Ca. 150 m² woonoppervlakte – Woonhuis met extra appartement – Grote tuin – Mogelijkheden voor verbouwing op zolder – Elektrische installatie voldoet aan de voorschriften – Direct bewoonbaar – Rustige ligging in Schoppen – Ideaal voor wonen met meerdere generaties of een combinatie van eigen gebruik en verhuur
Deze woning in Amel overtuigt door zijn uitzonderlijke ligging op een uitgestrekt terrein, midden in een indrukwekkend natuurlandschap. De rustige omgeving en de royale buitenruimte bieden de beste voorwaarden om persoonlijke woonideeën te realiseren en het volledige potentieel van het landgoed te benutten. Een locatie die ruimte biedt voor ontwikkeling en tegelijkertijd inspireert met zijn landschappelijke kwaliteit. Het pand overtuigt met een indrukwekkende totale oppervlakte van 764 m², die de nieuwe eigenaar bijna onbegrensde ontwerpmogelijkheden biedt. De royale binnenruimtes kunnen individueel worden uitgebouwd en naar eigen ideeën worden ingericht – perfect voor iedereen die een huis wil creëren dat zijn persoonlijkheid weerspiegelt. Ook buiten komt het grote potentieel van dit pand tot uiting: de uitgestrekte buitenruimtes zijn ideaal voor tuinliefhebbers, recreatiegebieden of toekomstige uitbreidingen. Op 4700 m² is er volop ruimte voor visies – of het nu gaat om een idyllisch gezinsleven, een toevluchtsoord of een representatief woonproject. Dit pand combineert een unieke locatie, ruimtelijkheid en ontwikkelingsmogelijkheden – een zeldzame kans in Amel.
Deze charmante gezinswoning in Amel wordt te koop aangeboden voor 265.000 euro en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een groene omgeving. De woning, gebouwd in 1965, is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.884 m², wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor buitenleven, tuinieren of zelfs uitbreiding. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 118 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, zodat er voldoende plaats is voor een gezin of extra bureauruimte. De lichte woonruimtes worden gekenmerkt door authentiek massief houten parket dat warmte en karakter aan het interieur toevoegt. Praktisch gezien beschikt de woning over een garage geschikt voor twee voertuigen, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast zijn er ruime kelders aanwezig die extra opslagruimte bieden. Een grote bijgebouw met een oppervlakte van ongeveer 70 m² kan worden benut als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte, waardoor deze woning ook flexibel inzetbaar is. Buiten is er een terras van ongeveer 11 m² waar men kan genieten van het zicht op de uitgestrekte weiden en velden achteraan de woning. Al deze kenmerken maken het pand geschikt voor bewoners die privacy en een rustige woonomgeving waarderen. Gelegen in een kalme residentiële wijk in Amel, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van natuur. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspannen, weg van de drukte van de stad. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat snel verhuizen mogelijk maakt. Dit eigendom vormt een ideale keuze voor kopers die ruimte, comfort en functionaliteit wensen te combineren in een groene setting. Neem contact op via ### om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken.
Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. Aspects techniques: Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite.
HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung!
4 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Open Immovlan