Huis te koop - Oostkantons (Regio)

Dieses charmante Mittelreihenhaus vereint eine ideale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit das passende Zuhause für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Immobilie liegt nur rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, denn Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Das Haus selbst eröffnet verschiedene Wohnkonzepte: Es kann als großzügiges Einfamilienhaus mit vier bis sechs Schlafzimmern und zwei Bädern genutzt werden oder als Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten – im Erdgeschoss sowie in einer Maisonettewohnung über die beiden oberen Etagen. Diese Flexibilität macht das Objekt auch für junge Käufer interessant, die zunächst eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten, um das Haus später als Ganzes zu nutzen. Das Grundstück umfasst etwa 250 m² und präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten Garten, der durch seine Größe sowohl Kindern als geschützte Spielfläche dient als auch Erwachsenen nach Feierabend einen idealen Rückzugsort bietet. Zwei Terrassen unterstreichen den Freizeitwert: eine rund 20 m² große, mit Blaustein verlegte Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere mit etwa 14 m² im Obergeschoss, von der aus eine Treppe direkt in den Garten führt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Hinzu kommen etwa 45 m² Nutzfläche in Form von Garage und Kellerräumen. Das Erdgeschoss ist direkt nutzbar, teilweise jedoch auffrischungsbedürftig. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit den originalen Bodenfliesen aus dem Baujahr, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, einem Badezimmer mit Duschwanne, WC, Bidet und Waschbecken, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Eine integrierte Garage bietet auf rund 25 m² sicheren Stellplatz für ein Auto, ergänzt durch einen kleinen Kellerraum. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in die obere Wohnung, die als abgeschlossene Wohneinheit oder als privater Rückzugsbereich innerhalb eines Einfamilienhauses genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum von etwa 40 m² mit hellbraunen Fliesen, der offen gestaltet bleiben oder in Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden kann. Ein moderner Elektrokamin sorgt hier für gemütliche Abende, während der Blick über die Felder vor dem Haus für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer von etwa 16 m² mit Teppichboden, eine weitere Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Vinylbelag, die jeweils rund 16 m² groß sind. Das Untergeschoss der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum mit etwa 20 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung zählen zwei separate Strom- und Wasserzähler, eine gemeinschaftliche Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 2.500 Litern, Fenster in Holz- oder PVC-Ausführung mit Doppelverglasung sowie klassische Innentüren aus Holz. Insgesamt überzeugt dieses Mittelreihenhaus durch seine zentrale, familienfreundliche Lage, den gepflegten Außenbereich und vor allem durch die flexible Nutzbarkeit. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer Teilvermietung – diese Immobilie bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe und lässt sich individuell an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. PEB EG: KLASSE F- 443 kWh/m².Jahr – 34 372 kWh/Jahr – Nummer 20250805024953- erstellt am 05/08/2025 PEB OG: KLASSE G- 558 kWh/m².Jahr – 91 240 kWh/Jahr – Nummer 20250806002542- erstellt am 06/08/2025 Meer weten?

KELMIS Moresneter Str., 114: Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, gepflegten freistehendem Haus in der Nähe des Zentrums von Kelmis? Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ± 752 m2 und verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten mit Gartenhaus. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein drittes Schlafzimmer ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar (ausgebauter Dachboden). Darüber hinaus ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizraum. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Ölzentralheizung. Gute Gelegenheit angesichts der guten Lage und des ausgezeichneten Allgemeinzustands! Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

Woning op de begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 23. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in een garage, er is ook 1 privékelder. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

Vastgoed begane grond : interessante dubbele begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 21-23, grenzend aan de Stiefelstrasse. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, een “commerciële” ruimte met een privégedeelte, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in 2 garages, er zijn ook 2 privékelders. Er is een voorlopig aanvraag bij de gemeente ingediend om het onder bepaalde voorwaarden te verbouwen tot 2 appartementen en 2 garages. Huidige samenstelling van het pand: Rue Thym n°21: begane grond met een groot venster met een oppervlakte van 32,28m², doucheruimte van 4,50m², kamer van 13,60m² genietend van een toegang op de hoek van de Stiefelstrasse. Rue Thym n°23: Begane grond “studio” van 25m² met leefruimte en groot raam, kitchenette en doucheruimte. Stiefelstrasse: Momenteel een ruïne, deze ruimtes hebben een totale oppervlakte van 50m² en kunnen omgebouwd worden tot garages. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

NEU-MORESNET Kahnweg, 18: Wir bieten Ihnen dieses angenehme 3 Fassaden-Einfamilienhaus in angenehmer zentraler Lage an. Die mit und mit renovierte Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit weiteren zwei Schlafzimmern. Vier Kellerräume, ein geräumiger hinterer Schuppen und eine seitliche Garage, beide am Haus angrenzend, machen das Ganze komplett. Der umzäunte Garten mit Terrassen auf der Südseite laden zum verweilen ein. Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen, Dachbedeckung von ca 2 Jahren und eine Giebelbedeckung von ca 1 Jahr,… Aktuell ist das Haus noch vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Meer weten?

Volledig te renoveren woning in Kelmis (La Calamine) met terras en tuin Virtuele rondleiding → ### De woning is als volgt ingedeeld (voorbeeld van indeling): Gelijkvloers: keuken, eetkamer, woonkamer, wasruimte. Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, veranda en bureau. Kelderverdieping: kelders. Buiten: terras, tuin en carport. Interesse?! Neem contact met ons op! Telefonisch via ### of per mail via ### Meer weten?

Heel groot rijtjehuis, in natuursteen aan de voorkant gebouwd, met een grote tuin en een garage, gelegen in het centrum van Kelmis, Lütticherstrasse 203, ook toegangelijk met een auto van achter. De woning ligt op een perceel van 492 m² en bestaat uit: Begane grond: Entree, hal met houten trap die naar de bovenste verdiepingen leidt, apart toilet, eetkamer of kantoorruimte die geopend naar de keuken via een dubbele glazen/houten schuifdeur worden kan, ingerichte keuken, grote woonkamer die toegang geeft tot het terras en de tuin. Eerste verdieping – Half-niveau: een garderobe / kleedkamertje, een badkamer met wastafel, douche en wc, 1 ruime slaapkamer. 1e verdieping: 2 slaapkamers, doucheruimte met WC en kitchenette. 2e verdieping: overloop met kitchenette, ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer met WC, douche en wastafel. Kelder: trap, kelder, verwarmingskelder met het met centrale stadtgasketel, hoek met aparte wc en aansluiting voor wasmachine, verdere opslagkelder, voormalige kleine garage met toegang tot de tuin. Het huis heeft ook het voordeel dat het toegankelijk is via de achterkant (via Rue du Stade) waar een garage ligt voor een auto. Het huis moet opgeknapt worden maar heeft een zeer goed gebruikspotentieel, de ramen zijn van aluminium met dubbele beglazing en gedeeltelijke rolluiken, de centrale verwarming is op stadsgas, het huis is zowel aan de voor- als aan de achterkant toegankelijk met een auto, en de rustige tuin ligt in het hart van het dorp. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor ### – ### Meer weten?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?

Schitterende villa in bungalowstijl met een prachtige tuin en terras, gelegen in een rustige wijk van Kelmis, Rue Soufflet 50. Dicht bij alle voorzieningen en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het pand: De hal leidt naar een lichte, L-vormige woonkamer, die toegang geeft tot het balkon aan de voorkant van het pand, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar twee mooie slaapkamers, een andere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wc. De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal. De bungalow heeft een volledige kelder en een grote garage met elektrische deuropener en een extra carport aan de linkerkant van het huis. De verwarming is centrale verwarming op olie, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken en de woonkamer heeft een pelletkachel. Het huis wordt verkocht op voorwaarde dat de verkopende eigenaren kunnen blijven in ruil voor huur. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Meer weten?