Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Wittenhof, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Amel VBE35770
4770 Amel
265 000 €
118 m²
11 m² Terras
Beschrijving
Deze charmante gezinswoning in Amel wordt te koop aangeboden voor 265.000 euro en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een groene omgeving. De woning, gebouwd in 1965, is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.884 m², wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor buitenleven, tuinieren of zelfs uitbreiding. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 118 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, zodat er voldoende plaats is voor een gezin of extra bureauruimte. De lichte woonruimtes worden gekenmerkt door authentiek massief houten parket dat warmte en karakter aan het interieur toevoegt. Praktisch gezien beschikt de woning over een garage geschikt voor twee voertuigen, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast zijn er ruime kelders aanwezig die extra opslagruimte bieden. Een grote bijgebouw met een oppervlakte van ongeveer 70 m² kan worden benut als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte, waardoor deze woning ook flexibel inzetbaar is. Buiten is er een terras van ongeveer 11 m² waar men kan genieten van het zicht op de uitgestrekte weiden en velden achteraan de woning. Al deze kenmerken maken het pand geschikt voor bewoners die privacy en een rustige woonomgeving waarderen. Gelegen in een kalme residentiële wijk in Amel, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van natuur. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspannen, weg van de drukte van de stad. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat snel verhuizen mogelijk maakt. Dit eigendom vormt een ideale keuze voor kopers die ruimte, comfort en functionaliteit wensen te combineren in een groene setting. Neem contact op via Tel 080 60 50 20 om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1965
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
265 000 €
Btw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
118 m²
Garage
Ja
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Totale grondoppervlakte
1884 m²
Aansluiting riolering
Nee
EPC-referentie
20260616028467
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
748 - Sourbrodt - St.Vith
Bus
403 - Mirfeld - Amel
404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel
Autohaus Jost SPRL PGMBH
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Amel
Winkels
Carrefour Market St. Vith
Okay Waimes
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Ardoisière De Recht
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 9 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Amel (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market St. Vith (9 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden).
Toerisme
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (25 minuten rijden).
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 18 minuten rijden.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 18 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 10 minuten afstand.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 748 - Sourbrodt - St.Vith, 403 - Mirfeld - Amel met een halte op 1 minuut loopafstand, 404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Waimes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan