Huis te koop - Luxemburg (Provincie) (pagina 32)

Ontdek deze veelzijdige residentie te Arlon, een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een eigentijdse en flexibele vastgoedoplossing. Deze woning is ideaal voor verschillende doeleinden, dankzij de combinatie van een commercieel gelijkvloers en een duplex appartement. Het commerciële gedeelte van ongeveer 85 m² met circa 30 m² onder het dak biedt uitstekende mogelijkheden voor een bedrijfsruimte of praktijk, terwijl het duplex appartement van circa 82 m² met twee slaapkamers en een bureau of dressing perfect is ontworpen voor comfortabel wonen. De woning kan eenvoudig worden aangepast tot een grote, familievriendelijke woning met 3 tot 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ongeveer 30 m² en extra opbergmogelijkheden, waardoor het zich aanpast aan diverse levensstijlen en wensen. De staat van het gebouw is uitstekend, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Recent geïnstalleerde dubbele beglazing, een moderne ketel en een vernieuwde, recent aangebrachte dakbedekking garanderen comfort en duurzaamheid. Het totale perceel van ongeveer 20 are met een diepte van 93 meter biedt uitgebreide uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Tot voor kort werd het pand verhuurd voor een totale maandelijkse huur van 3.800 euro, inclusief woning en commercieel gedeelte. Momenteel is er concrete interesse in het huren van het professionele deel, geschat op een huurprijs van 2.800 euro per maand, waardoor het potentieel voor rendement bijzonder aantrekkelijk is. Gelegen op slechts 10 minuten van de Luxemburgse grens, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein met een breedte van 22 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 2000 m² biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling, tuinbouw of andere bouwinitiatieven. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met grote uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Neem snel contact op om deze zeldzame kans te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning in Arlon te bieden heeft. Meer weten?

Maison 3 façades idéalement située dans le charmant et très recherché village d’Ambly, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa qualité résidentielle. Cette habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant confort et tranquillité. Elle se compose de quatre belles chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’espaces de vie agréables et lumineux. Le living, particulièrement accueillant, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et est agrémenté d’une magnifique cheminée, apportant charme et convivialité. Une salle à manger séparée permet de recevoir confortablement, tandis que la cuisine équipée offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse donnant sur un jardin d’environ 230 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière, garantissant calme, intimité et une vue dégagée. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et présente une très bonne performance énergétique avec un PEB de catégorie B. En complément, il existe la possibilité d’acquérir un studio d’environ 60 m² situé au-dessus de la maison, offrant un potentiel intéressant pour un logement indépendant ou un investissement locatif. Les deux entités peuvent être reliées facilement, permettant ainsi l’agrandissement de la surface habitable selon les besoins. La situation est idéale, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne, Rochefort et Nassogne, tout en bénéficiant du cadre verdoyant et authentique d’un village prisé. Une opportunité rare combinant confort, potentiel et localisation privilégiée. Contact au ### Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Meer weten?

Te koop in Martelange, een ruime gezinswoning gelegen aan Route de Bastogne 29. Deze woning beschikt over 6 slaapkamers en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 137 m². U vindt er een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De woning is goed onderhouden en is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en rolluiken. De woning staat op een perceel van 581 m² en omvat een gezellige binnenplaats en tuin. Binnenin zijn er twee badkamers en drie toiletten, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor gasten. Het energieverbruik bedraagt 318 kWh/m²/jaar (PEB D), en hoewel het certificaat van de elektrische installatie niet conform is, biedt dit potentieel voor verdere verbetering. Gelegen in Martelange, biedt deze locatie het voordeel van een rustige woonomgeving, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is tevens een mogelijkheid om de woning te huren voor de ondertekening van de authentieke akte in september 2025. De vraagprijs voor deze woning is 250.000 €. Meer weten?

EASYHOME vous emmène aujourd’hui dans la commune très prisée de La Roche-en-Ardenne, à la découverte de cette charmante maison de campagne implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Le bien développe environ 77 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Bien qu’à rénover, cette habitation offre tout le charme typique de la région, notamment grâce à ses poutres apparentes et son feu ouvert. Elle bénéficie également d’un environnement calme et champêtre ! Cette maison conviendra parfaitement : - comme seconde résidence dans une région touristique, - pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité, - ou encore pour un investisseur souhaitant rénover le bien en vue d’une mise en location. Une opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché. Prix : 95.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit aantrekkelijke huis voor renovatie in het dorp Freylange (Aarlen). Ideaal gelegen tussen stad en platteland, vlakbij de belangrijkste snelwegen (E25/N4) en het centrum van Aarlen. De woning bestaat uit Begane grond: keuken uitkomend op de woonkamer, apart toilet, garage voor een auto en werkplaats. 1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer uitgerust met douche, bad, enkele wastafel, 1 WC. 2e verdieping: 1 grote inrichtbare zolder met hoog plafond. Buiten: 1 terras met tuin. Technische aspecten: PEB n° 20250107017839 - klasse F (Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 52 999 kWh/jaar). Elektrische PV: voldoet niet. PVC ramen met dubbele beglazing (2002) met handmatige rolluiken. Centrale verwarming op stookolie. Dak: natuurlijke leisteen Mis deze kans niet om van dit huis je toekomstige thuis te maken! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het charmante dorp Freylange (Arlon), een ruime viergevelhoeve aan met schuur en bijgebouwen. Deze karaktervolle woning ligt in het hart van het dorp en bestaat als volgt: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, keuken, eetkamer, doorlopende woonkamer, apart toilet, bureau, garage, werkplaats en een grote inrichtbare schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier ruime slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar de woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom ligt midden in het groen, in een rustige en landelijke omgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning voor verkoop in het hartje van Étalle, een ideale combinatie van rustiek karakter en praktische ruimte. Deze woning, gelegen in de centrale buurt van Étalle, biedt een authentieke uitstraling met tal van karakteristieke details die de warmte en charme van een rustiek huis uitstralen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en heeft een totale woonoppervlakte van circa 375 m², wat veel ruimte biedt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning. Het perceel beslaat ongeveer 220 m² en omvat een mooi aangelegde tuin, een zij-ingang die toegang geeft tot de achterzijde, en diverse karakteristieke elementen zoals houten verdelingen tussen de verdiepingen die de authenticiteit van het huis benadrukken. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetgedeelte van 42 m², een kantoorruimte, keuken en twee toiletten, waardoor het huis praktisch en functioneel is ingedeeld. De eerste verdieping herbergt een nachthal en vier grote slaapkamers, variërend in grootte van 15 tot 18 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien biedt de zolderverdieping een enorme ruimte van ongeveer 90 m² met het potentieel voor het creëren van drie tot vier extra slaapkamers, of andere gebruiksdoeleinden afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis beschikt over een kelder, veranda, en een tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd op mazout, aangevuld met een efficiënte pelletkachel in de woonkamer, wat zorgt voor een evenwichtige verwarming. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De EPC-waarde is E (365 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsdatum tot eind 2035. Gelegen in Étalle biedt deze woning niet alleen een unieke charme en grote leefruimte, maar ook een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de landelijke omgeving. Het prijskaartje bedraagt 295.000 euro, zonder btw. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit representatieve huis wacht op nieuwe eigenaren die willen investeren in een prachtig stukje vastgoed in Étalle. Meer weten?

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### . WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage. 1er étage : Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC. Combles aménageables (2ᵉ étage) : Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement. Extérieur : Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m². Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.). Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations ou une visite : ### – ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit charmante karaktervolle pand voor renovatie, gelegen in Etalle. Met zijn vier gevels en grote tuin op het zuiden nodigt dit huis je uit om zijn warme ziel nieuw leven in te blazen met behoud van zijn authenticiteit. Het renovatiepotentieel is enorm en zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar een woning met karakter, in een omgeving dicht bij winkels, voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen (E411 / A4 / N83). Het huis bestaat uit: Eerste verdieping: een gastvrije hal met gastentoilet en checkroom, een ruime woonkamer, een lichte eetkamer met originele parketvloer, een kantoor, een te renoveren keuken en een wasruimte. 1e verdieping: een nachthal leidt naar drie slaapkamers, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Zolder: een enorme ruimte om te verbouwen, met hoge plafonds, perfect voor het creëren van extra slaapkamers of een unieke leefruimte. Kelder: ruime kelders onder het hele huis, een stookruimte en een garage voor één auto met gemotoriseerde sectionaaldeur. Exterieur: tuin op het zuiden, volledig omheind en oprit met grind voor het parkeren van meerdere voertuigen. Technische kenmerken: EPB: klasse F, houten ramen met enkel glas en handmatige luiken en PVC DV ramen, centrale verwarming op olie - Buderus ketel (1996) - 2000 L stortbak, elektrische installatie: voldoet niet, dak: oud raamwerk in goede staat - natuurlijke leisteenbedekking, afvoer: aangesloten op riool. Een geweldige kans voor renovatieliefhebbers! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

Au cœur de Saint-Hubert, ville emblématique de l’Ardenne belge, ce bâtiment de caractère est actuellement exploité en gîte plein de charme. Alliant authenticité et confort, il séduit par ses espaces conviviaux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir les visiteurs en quête de nature et de tranquillité. Saint-Hubert, capitale européenne de la chasse et renommée pour sa basilique, ses forêts majestueuses et ses nombreux sentiers de randonnée et VTT, attire une clientèle touristique tout au long de l’année. Les commerces, restaurants et services de la ville sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique et vivant. Le stationnement est simple et pratique grâce à un garage privatif situé dans l’immeuble, un atout rare pour un bien en centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour poursuivre l’exploitation en gîte ou pour développer un projet touristique ou résidentiel (selon autorisations). Son emplacement central, combiné à l’attractivité touristique de la région, en fait un investissement idéal pour les amateurs de l’Ardenne ou les porteurs de projet. Venez découvrir un lieu où charme, authenticité et potentiel se rencontrent, au cœur d’une des villes les plus prisées de la région. Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### Actuellement la maison est louée 1400 euros par mois. La maison sera libre 6 mois au plus tard après les actes authentiques pour y résider. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning in Longchamps combineert modern comfort met een rustige ligging, slechts vijf minuten van Bastogne. Met een prijs van 438.000 euro biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan de oppervlakte varieert van 13 m² tot 23 m², wat voldoende privacy en comfort garandeert voor alle gezinsleden of gasten. Het totaal woonoppervlak bedraagt 212 m², terwijl de leefruimte binnen ongeveer 51 m² meet, wat een aangename en functionele indeling belooft. De woning is nog in afwerking, met de binnenkant reeds voltooid; onder andere de deuren en het interieur worden momenteel nog afgewerkt, en de oplevering staat gepland voor februari 2026, waardoor kopers nog de mogelijkheid hebben om bepaalde keuzes te maken qua keuken en buitenaanleg. De technische uitrusting en energievoorziening maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar efficiëntie en comfort. Ze beschikt over een gasboiler voor warm water, vloerverwarming op het gelijkvloers die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, en radiatoren in de slaapkamers voor snelle reactiviteit. De ramen zijn voorzien van triple beglazing, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en energiebesparing, terwijl de motoriseerbare rolluiken extra gebruiksgemak bieden. De woning beschikt over een voorlopig energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 105 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De afwerking is in volle gang, met geplande oplevering vanaf februari 2026, waardoor kopers nog kunnen inspelen op het interieur en de buitenaanleg. De locatie in Longchamps biedt een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Hoewel verdere details over nabije voorzieningen ontbreken, maakt de nabijheid tot Bastogne het makkelijk om te genieten van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met de verkoopprijs van 438.000 euro, exclusief btw, biedt deze woning een uitstekende balans tussen moderne bouwkwaliteit en betaalbare luxe. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de plannen te bekijken via foto’s of PDF-bestanden, en verdere informatie over het bouwproces en de indeling is beschikbaar. Neem contact op om deze unieke nieuwbouwwoning te bezichtigen of om meer details te verkrijgen over dit aantrekkelijke vastgoedproject in Longchamps. Meer weten?

Nouvelle construction 4 façades, 4 chambres avec jardin et carport située dans une rue tranquille et verdoyante du village de Petit-Han. Cette charmante maison séduit par son environnement paisible et son confort agréable moderne. Implantée sur un terrain de 856m² orienté Est, elle offre un cadre de vie chaleureux, économe et proche de la nature. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC séparé, une chambre avec salle de bain, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine et d'une buanderie avec accès au jardin. Une terrasse en gravier prolongeant la pièce de vie. À l'étage, se trouve 3 chambres et une salle de bain avec WC. Côté techniques, la maison dispose d'une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et affiche un excellent PEB A , gage de faible consommation énergétique et de respect de l'environnement. L'emplacement est idéal : les commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes en voiture. Les promenades et pistes cyclables environnantes permettent de profiter pleinement du cadre naturel de Durbuy. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, assurant un parfait équilibre entre calme villageois et proximité urbaine . Pour tout renseignement ou visite, contactez: ### – ### - ### - ### ou ### - ### Meer weten?

Deze ruime en prachtige woning in Messancy biedt modern comfort met hoogwaardige materialen. Gelegen aan de avenue de Longwy 26F, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot de stad en de omliggende voorzieningen. De woning is volledig ingericht voor een luxe en praktisch dagelijks leven. Op het gelijkvloers vindt u een dubbele garage, een verwarmingsruimte en twee kelders, alsook een uitnodigende inkomhal. Aan de tuinzijde is er een ruime woonkamer van meer dan 50 m² met een hoek voor een uitgeruste keuken. Het gelijkvloers beschikt verder over een bureau, een aparte wc en een groot terras van meer dan 30 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een grote badkamer en een aparte wc. Bovendien is er een zolder op de tweede verdieping die naar wens ingericht kan worden, perfect voor extra opslagruimte of als hobbykamer. Met een specifiek primair energieverbruik van slechts 84 kWh/m²/jaar is deze woning bijzonder energiezuinig. Mis deze kans niet om te investeren in een woning die zowel ruimte als comfort biedt. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Bastogne, een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis. Gelegen aan de Rue des Remparts 74, biedt dit goed onderhouden pand een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers en gezellige leefruimtes. De woning beschikt over een klein tuinoppervlak dat een aangename buitenruimte biedt binnen een stedelijke omgeving. Het huis is recent gerenoveerd en klaar voor bewoning, waardoor het meteen een aantrekkelijke optie is voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Met een vraagprijs van 249.000 euro, zonder btw, vormt deze woning een interessante investering, zeker gezien de huidige verhuurmogelijkheden. De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.100 euro per maand, wat resulteert in een aantrekkelijk rendement van ongeveer 5,3% per jaar. Dit maakt het niet alleen een geschikt vastgoedobject voor beleggers, maar ook ideaal voor diegenen die willen profiteren van een stabiele inkomstenstroom. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat (EPC), met een primair energieverbruik van 205 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van circa 19.539 kWh, geldig tot juni 2035. Hoewel de specifieke verwarming niet vermeld staat, voldoet het huis aan de Belgische energiestandaarden, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Gelegen in Bastogne, biedt deze locatie tal van voorzieningen op korte afstand, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de woonkwaliteit verhoogt. Bastogne is bekend om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, met verschillende parken en wandelgebieden in de buurt. De woning ligt nabij het centrum, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch geniet van een rustige en aangename leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar een investering met rendement of een gezellig thuis in deze charmante stad, deze woning biedt de juiste combinatie van locatie, comfort en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Bastogne. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning gelegen aan de rue des remparts 74 in Bastogne biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een functionele indeling met drie ruime slaapkamers en een lichte, uitnodigende woonkamer van circa 30 m², vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen of investeerders. De woning is recent onder handen genomen met onder andere een nieuwe dakbedekking, een gevel die opnieuw is afgewerkt, en nieuwe dubbel glasramen, wat niet alleen het comfort ten goede komt maar ook zorgt voor een goede energieprestatie. De keuken van 15 m² is volledig uitgerust, waardoor het koken en samenkomen in huis extra aangenaam worden, terwijl de volledige renovatie en moderne afwerking het geheel een fris en eigentijds karakter geven. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is dat ze momenteel verhuurd is voor €1.100 per maand, wat een stabiel rendement vertegenwoordigt van ongeveer 3,9%. Dit maakt de woning niet alleen geschikt als gezinswoning, maar ook als een solide beleggingsobject in een gewilde marktregio. De ligging nabij het hypercentrum van Bastogne biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners kunnen genieten van het gemak van de stad binnen handbereik. De woning ligt bovendien op een perceel van 96 m², met twee gevels die karakter en charme toevoegen aan het pand. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentiecode met geldigheid tot juni 2035, en de woning voldoet aan de huidige normen wat betreft energieverbruik. Bent u op zoek naar een praktische en recent gerenoveerde woning in een centrale locatie met stabiel rendement? Deze woning vertegenwoordigt een interessante kans voor zowel privébewoning als investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze aantrekkelijke woning in Bastogne te ontdekken en begeleiden u bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Athus, een ideale investering of gezinswoning gelegen in het hart van de stad. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere niveaus, met een sfeervolle indeling en moderne afwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee douchekamers met toilet, wat comfort en functionaliteit garandeert voor gezinnen of geïnteresseerden die op zoek zijn naar veel ruimte. De woning is volledig uitgerust met een elektrische installatie die voldoet aan de huidige normen en een gunstige EPC-waarde van B (151 kWh/m² per jaar), wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De verwarming gebeurt via stadsgas, en alle meters zijn individueel, wat het beheer van de energiekosten eenvoudig maakt. Op het buitengebied vindt u een gezellige terrassa van 20 m², ideaal voor ontspanning en ontvangst, evenals een kleine tuin die een extra buitenruimte biedt. Een handige parkeerplaats buiten is beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het huis heeft een westgerichte gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag, en de ligging in het centrum van Athus biedt nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt momenteel verhuurd voor €1.900 per maand, wat deze ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Een unieke bijkomstigheid is dat de eigenaar de mogelijkheid biedt om de naastgelegen woning te kopen voor €250.000, wat kansen biedt voor uitbreiding of een dubbele investering. De locatie in Athus combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Athus is bekend om zijn rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, klaar voor directe bewoning of verdere personalisering. Met deze aantrekkelijke prijs van €350.000 biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in een gewilde regio. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?

EXCLUSIVITE OFF-MARKET - Maison d’exception idéalement située à Marche-en-Famenne, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de l’hôpital. Cette localisation privilégiée en fait un bien particulièrement attractif, tant pour une résidence privée de prestige que pour l’installation de bureaux de standing, d’une profession libérale ou d’une activité mixte habitation/professionnelle. Implantée sur une propriété de ± 60 ares, la maison développe environ 380 m² de surface bâtie et séduit par ses volumes remarquables et son niveau de finition très luxueux. Elle comprend cinq très grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bain, deux grands salons lumineux, une vaste salle à manger, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu’une cave sous toute la maison offrant un important espace de rangement. Les extérieurs proposent un terrain de tennis à remettre en état, de grands garages et de nombreux emplacements de parking, un atout rare si proche de la ville. Le cadre est à la fois verdoyant et parfaitement connecté aux commodités urbaines, renforçant l’intérêt du bien pour une clientèle exigeante recherchant visibilité, accessibilité et confort. PEB : D. Propriété rare sur le marché, aux multiples possibilités d’affectation. Contact au ### Meer weten?