Huis te koop - Luik (Provincie) (pagina 43)

*OPTION* Visite virtuelle : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'habitation en bon état général, et située proche du centre ville et de l'ensemble des commodités (bus, écoles, commerces ...). Composée au rez-de-chaussée, petit sas d'entrée, d'un espace salon ouvert sur une salle-à-manger/cuisine équipée et une salle de bain (douche, WC, évier). Au 1er étage : une grande chambre. 2ᵉ étage : grenier mansardé. Au niveau -1 : une petite cave. D'un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, chauffage gaz (convecteur), électricité CONFORME. Maison habitable directement et libre à l'acte. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 3%. RC : 300 € - maison idéale comme investissement ou comme 1er achat ! À DÉCOUVRIR !! Meer weten?

Deze charmante woning met drie gevels bevindt zich in de rustige omgeving van Waremme en biedt een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² is deze woning perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en functionele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hall met toilet, waarna u doorgaat naar een gezellige woonkamer en een eetruimte, beiden voorzien van een pelletkachel voor extra warmte en sfeer. De semi-uitgeruste keuken met houtkachel biedt voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te creëren, terwijl de extra kamer in de enfilade multifunctioneel inzetbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mansarde slaapkamers, ideaal voor rust en privacy. De woning beschikt over een badkamer met een bad, een lavabo en de mogelijkheid tot het plaatsen van een douche, evenals een praktische wasruimte. Buiten treft u twee garages en een mooi aangelegd tuin waar u in alle rust kunt genieten. Gelegen op een terrein van ongeveer 695 m², biedt deze woning niet alleen ruime binnenruimtes maar ook buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De locatie nabij Waremme staat garant voor een goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving, dicht bij lokale voorzieningen en faciliteiten. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen zoals dubbele beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De mazoutverwarming en het EPC-rapport met een verbruik van 411 kWh/m²/jaar maken het een energiezuinig geheel. De vraagprijs bedraagt €270.000, wat marktconform is voor dit type woning in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze vrijstaande woning met veel potentieel? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de talrijke voordelen van deze woning in Waremme. Een goede investering met veel mogelijkheden wacht op u, dus aarzel niet om de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke fase van het aankoopproces. Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1792 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 457.298€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

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VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1048 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 715.725€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 2550m² cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 803.105€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 2550m² cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 647.349€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison avec jardin et garage, idéalement située à Grâce-Hollogne. Avec ses beaux volumes et la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, elle représente une opportunité rare pour une grande famille recherchant confort et praticité, ou pour une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle de douche, une pièce de rangement, une buanderie, ainsi qu’un garage avec accès direct depuis l’habitation. 1er étage : un spacieux salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, et un accès direct à la terrasse et au jardin. 2e étage : quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un jacuzzi et d’une douche. Grâce à son agencement optimal et ses nombreux espaces, cette maison offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espaces de télétravail, salle de jeux ou coin détente. Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace, à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : • Panneaux photovoltaïques • PEB B • Électricité conforme avec domotique • Climatisation • Chassis ALLU double vitrage • Volets électriques • Chauffage central au mazout (citerne 2500L double paroi garantie 50 ans) • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, radiateurs au 2e étage • Toiture plate isolée Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Doe een bod vanaf € 775.000 Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige, charmante gîte voor te stellen, officieel erkend door het Waals Gewest (vergunning + brandveiligheidscertificaat van de brandweer), die tot 14 personen kan herbergen. Ideaal gelegen op de hoogten van Malmedy, in een groene en rustige omgeving, zal dit pand met zijn authentieke karakter je verleiden met zijn onberispelijke staat, zijn kwaliteitsrenovaties en zijn uitstekende rentabiliteit. Het pand combineert perfect het cachet van weleer met modern comfort en biedt een ideale omgeving voor een toeristisch verblijf, binnen handbereik van talrijke natuurwandelingen en vrijetijdsactiviteiten. De gîte wordt volledig gemeubileerd verkocht, met de mogelijkheid van belastingvermindering (pro-fisco) op de inrichting. Gegarandeerd dat je verliefd wordt ! Kelder : kelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, ruime +/- 64 m² woonkamer (salon, eetkamer) met open volledig ingerichte keuken, TV salon, tuin met bomen, verschillende terrassen, parking vooraan. 1e verdieping : nachthal, vier tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers. 2e verdieping : grote overloop met speelruimte en sauna, badkamer, grote zespersoonsslaapkamer met aangrenzende badkamer. Overig : totale oppervlakte: 3.251 m², woonoppervlak: +/- 353 m², K.I.: 575 €, dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op propaangas. Energieprestaties : EPC-nr : Enr.: 20220310019667, EPC : B, Energiescore : 101 kWh/m².an, Energieverbruik : 35692 kWh/jaar. UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning in het rustige dorp Corswarem, een ideale locatie voor wie zoekt naar een rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze mooie woning, gelegen aan de Grand Route 4, biedt een solide basis voor een comfortabel thuis. De woning staat te koop voor een prijs van €195.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe eigendom. Met een kadastraal inkomen van €334 en een EPC-referentie 20250814016153, voldoet deze woning aan de geldende energie-eisen en biedt het potentieel voor verdere optimalisatie. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een keuken en een eetkamer die toegang geven tot de tuin – een perfecte ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat het parkeren en de opslag uiterst comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De woning is recent gebouwd en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. De ligging in Corswarem biedt tal van voordelen: een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar naburige steden en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of nabijheid tot voorzieningen, deze woning combineert dit alles. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon op ### of mail naar ### . Aarzel niet om deze mooie woning te komen bekijken en uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Charmante halfvrijstaande huis met tuin op een rustige locatie, gelegen aan de Rue de la Gare 63 in Montzen. Dit huis, gebouwd op een perceel van 487 m², overtuigt met een flexibele indeling en biedt talrijke mogelijkheden om uw persoonlijke woonideeën te realiseren. Beschrijving van het pand: De entree met de trap naar de 1e verdieping leidt naar de grote woonkamer, die is uitgerust met een pelletkachel en veel daglicht biedt. Aangrenzend bevindt zich de functionele keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een eerste kamer, die ideaal is als slaapkamer of kantoor, evenals de badkamer, die is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel. De eerste verdieping heeft een nachthall, een ruimte met wasmachine aansluiting en een toilet, die kan worden omgebouwd tot een extra badkamer. Twee grote kamers zijn ideaal als slaapkamer of als multifunctionele hobbyruimte. De kelder bestaat uit een keldergang met centrale olieverwarming en olietank, evenals twee praktische opslagruimtes. De mooie voortuin en de tuin aan de achterzijde nodigen uit om te blijven hangen. Aan de rechterkant van het pand is er ruimte om twee tot drie auto’s gemakkelijk te parkeren. Uitrusting: De woning is voorzien van PVC-ramen en dubbele beglazing, de dakramen zijn van hout met enkel glas, de verwarming is centraal en werkt op stookolie, in de woonkamer staat een pelletkachel en het water wordt verwarmd met gasflessen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Meer informatie in onze kantoren ### – ### Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cette jolie maison 2 façades avec garage, située sur les hauteurs de Marchin et bénéficiant d'une magnifique vue. Maison en cours de rénovation avec NOUVELLE toiture et NOUVEAUX châssis PVC. D'une superficie habitable de +/-100m², elle se compose comme suit: au rdc, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et un espace cuisine. Au premier étage, un hall de nuit, 2 chambres et 1 salle de bains. Au 2ème étage, un grenier aménageable. En sous-sol, une salle de bains, une cave, un WC et l'accès vers l'extérieur. Les extérieurs ont été joliment aménagés en paliers. La maison dispose également d'un garage devant la maison avec espace de rangement! Caractéristiques: chauffage par poêle aux pellets, nouveaux châssis PCV DV, toiture neuve! PEB "D" - 290kWh/m².an (avant rénovation). Prix: 165.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 56m² ainsi qu'un reez-de-chaussée commercial, située à Seraing , se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (26) - Stockage (9) - WC 1er étage : Salon (15) - Cuisine/Salle à manger (13) 2ème étage : Chambres (18-10) Sous-sol : Cave (20) À vendre : immeuble mixte offrant une opportunité exceptionnelle, situé dans une rue très passante garantissant une visibilité optimale pour développer votre activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 26 m², parfaitement agencée et entièrement isolée, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et attractif. À l’étage, un appartement spacieux composé de 2 chambres vous attend, offrant confort et praticité. Ce logement, également entièrement isolé, peut être occupé ou loué, constituant ainsi un investissement idéal pour générer un revenu locatif intéressant tout en exploitant le rez-de-chaussée pour votre commerce. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble est une opportunité rare alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité. Toiture : Bon état Chauffage : Poêle au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 241 Wh/m2.an - E. total : 26.687 kWh/an - Numéro : 20250730000450 Électricité : Conforme RC : 837€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette vaste maison qui vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif (chambres d’étudiants, colocation…), elle offre une surface habitable généreuse et bien agencée. La maison se compose de 5 chambres, de deux salles de bain entièrement rénovées avec goût, de deux cuisines, ainsi que d’un espace dédié à l’esthétique ou à une activité professionnelle. Vous y trouverez également une véranda lumineuse, une agréable terrasse et un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Points forts : Quartier calme, proche de toutes commodités et à proximité immédiate de la gare de Ans Trois compteurs (eau, gaz, électricité) permettant une séparation éventuelle des unités Panneaux solaires installés, offrant une belle économie d’énergie Maison très lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison aux multiples facettes, alliant confort, espace et rentabilité. Toiture : refaite 2019 avec isolation Électricité : en attente de réception Chauffage : chauffage central Gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 852€ PEB : E - E. spec. 419 kWh/m2.an - E. totale 90393 kWh/an - Numéro ‭‭‭20250521003574 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Contact par téléphone au ### ou par mail via ### Magnifique maison de Maître rénovée en 2012 avec un joli extérieur aménagé et une terrasse au premier étage située à coté du jardin Botanique et à seulement quelques mètres de l'université. Au rez, hall d'entrée lumineux, 3 grandes pièces en enfilade, cuisine, bureau + sanitaires. Au 1er, 2 grandes chambres et un sdb. Au second, même disposition qu'au premier étage. Au 3ème, une sdb, une grande chambre et un salon. Plusieurs travaux ont été réalisés: les toitures, châssis, annexe, planchers et portes, sanitaires, système de chauffage et électricité. Chaudière gaz, électricité conforme, châssis DV, adoucisseur d'eau, belles grandes caves. Contact par téléphone au ### ou par mail via ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Loncin, gelegen in een rustige omgeving met privétoegang en volop comfort. Deze residentiële eigendom bevindt zich in de gerenoveerde "Résidence Cœur de Loncin" en biedt een totaal woonoppervlakte van ongeveer 194 m² volgens het EPC-rapport. De woning is in 2012 grondig aangepakt, waardoor het beschikt over moderne voorzieningen en een aantrekkelijke indeling. Via de inkomhal betreedt u een ruime en lichte leefruimte van circa 77 m² die naadloos aansluit op de open keuken, uitgerust met alle hedendaagse apparaten zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en voldoende opbergmeubilair. De woning telt twee slaapkamers, elk ongeveer 18 m², waarvan één toegang geeft tot het terras van ongeveer 19 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De badkamer van circa 8 m² is voorzien van een bubbelbad/douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet – perfect voor het comfort van het hele gezin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthall en een gang die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Extra praktische ruimtes omvatten een technische berging en twee privégarages van elk ongeveer 14 m², samen met twee parkeerplaatsen buiten de garage, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning is uitgerust met energiezuinige dubbele beglazing in PVC, een verwarming via ventilatie met omkeerbare airconditioning en een warmwaterproductie via een thermodynamisch boiler. De elektrische installatie is conform de regelgeving en er is een EPC-certificaat klassering B, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is. De locatie in Loncin biedt tal van voordelen: scholen, winkels en openbaar vervoer zoals station en bus bevinden zich op wandelafstand, terwijl snelwegen binnen 500 meter bereikbaar zijn voor vlotte verbindingen naar andere delen van Vlaanderen. De gemeenschappelijke delen omvatten onder meer een wellnessruimte exclusief voor bewoners, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €330.000, met een kadastraal inkomen van €1.340 en geen BTW-kosten. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer €939 per kwartaal, inclusief verzekeringen, onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes. Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige buurt met tal van voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen. Meer weten?

Deze charmante woning in Soumagne biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Recent gerenoveerd, beschikt deze semi-woonhuis over een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² volgens het EPC, en is ideaal voor wie op zoek is naar een gerenoveerde woning met moderne voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door een lichte en ruime woonkamer van circa 24 m², uitgerust met een open keuken die voorzien is van inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en dubbele spoelbak. Het huis beschikt over één slaapkamer van ongeveer 13 m² en een bureau of dressing van circa 6 m² op de eerste verdieping, terwijl er op de zolder nog extra opslagruimte aanwezig is. De sanitaire voorzieningen omvatten een ruime inloopdouche, lavabo en toilet. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabele warmte, terwijl de dubbele PVC ramen met elektrische rolluiken gedeeltelijk voor extra isolatie en gebruiksgemak zorgen. De buitenruimte van deze woning wordt compleet gemaakt door een goed georiënteerd terras van 30 m², ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een garage van ongeveer 20 m² en een aparte parkeerplaats, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 130 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenleven zonder dat het onderhoud te omvangrijk wordt. De woning heeft recent een nieuwe dakbedekking gekregen (2025), en de nieuwe boiler uit 2023 garandeert betrouwbare verwarming en warmwater. De EPC-waarde is momenteel D, met een specifiek primair energieverbruik van 282 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 23.192 kWh per jaar, wat zich vertaalt in een energiezuinige en milieubewuste woning. Gelegen in een rustige en aangename omgeving in Soumagne, biedt deze woning vlotte toegang tot alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie combineert het comfort van een landelijke omgeving met praktische bereikbaarheid. Dankzij de goede staat van onderhoud en de recente renovaties is deze woning klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere personalisatie. Met een vraagprijs van €219.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoedkans in Soumagne. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Deze ruime en charmante woning gelegen aan de Rue Champs du Pihot in Saive biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 379 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft voor kantoor of hobbyruimte. De woning is momenteel te renoveren, wat enthousiaste kopers de kans geeft om het volledig naar eigen wens te personaliseren. Het perceel van 313 m² biedt een mooie tuin en verschillende buitenruimtes, waaronder een terras en een tuin die ideaal zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over twee garages van respectievelijk 46 m² en 15 m², evenals ateliers en opslagruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie extra praktische ruimte zoekt. De indeling van de woning omvat een kelder met diverse caves en op het gelijkvloers een ruime woonkamer van ongeveer 39 m². De keuken is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op dit niveau bevindt zich ook een apart toilet, de twee garages en de werkplaatsen of opslagruimtes. De eerste verdieping telt een hall, vijf slaapkamers variërend in grootte, waarvan enkele ongeveer 20 m², en een badkamer uitgerust met een bad, bidet, lavabo en toilet. De zolder is momenteel ingericht als twee extra slaapkamers en een bureau, terwijl er nog twee bergruimtes van respectievelijk 17 m² en 22 m² aanwezig zijn. De woning is voorzien van enkel- en dubbel glas in houten kozijnen, deels met handmatige rolluiken, centrale verwarming op gas en een gaskachel. Het EPC-rapport geeft een energielabel F met een verbruik van 451 kWh per m² per jaar. De ligging in Saive biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in de omgeving, en de woning is ideaal voor wie een ruime woning zoekt met veel potentieel voor renovatie of uitbreiding. Met zijn grote volumes en talrijke mogelijkheden vormt deze woning een uitstekende investeringskans. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor hobby’s of een projectwoning om volledig te renoveren, deze eigendom biedt u de flexibiliteit en ruimte om uw wensen waar te maken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?