Huis te koop te renoveren - Luxemburg (Provincie) (pagina 5)

IN OPTIE !!! Vos Agences Ardenne vous présente cet immeuble composé d'une maison et d'un studio à rénover avec entrée indépendante (en ordre d'urbanisme) dans le centre de Martelange. Composition : - Sous-sol : caves ; - Rez : Hall, salon, cuisine, salle de bains, buanderie/chaufferie, cour ; - 1er étage : bureau, 2 chambres, studio de 30m² (deux pièces à rénover) avec entrée indépendante ; - 2e étage : grenier aménageable ; Possibilité d'acquérir un garage en face moyennant supplément (20.000€). Remarques : chauffage central mazout, châssis en bois double vitrage, ... Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige Neufchâteau, gelegen aan de Rue des Bouleaux 37. Deze goed onderhouden, driegevelwoning biedt een ideale combinatie van ruimte en potentialiteit, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een te renoveren vastgoed met karakter. Met een prijs van 230.000 euro en een kadastraal inkomen van 669 euro, is dit een unieke mogelijkheid om een eigendom te verwerven in een rustige omgeving, nabij alle voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die graag zijn eigen stempel wil drukken op een woning met veel potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen, met onder meer een ruime kelder die dienst kan doen als garage of opslagruimte. Het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, open keuken en een bureau dat eventueel kan fungeren als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de tuin met bomen een prachtige buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. De woning ligt op een perceel van 562 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning in Neufchâteau diverse voordelen voor potentiële kopers. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning is ideaal voor wie houdt van renovatieprojecten en graag een huis personaliseert naar eigen smaak. Bovendien bestaan er mogelijkheden voor vermindering van de registratierechten voor eerst aankopers, wat het aankoopproces financieel aantrekkelijker maakt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke kans te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Dit stenen huis uit 1850, gelegen in het hart van het dorp Meix-le-Tige, nodigt je uit om een plek met een rijke geschiedenis nieuw leven in te blazen. Met ongeveer 175 m² woonruimte op twee niveaus zal het liefhebbers van ruimte, authenticiteit en vorm te geven projecten aanspreken. De begane grond bestaat uit verschillende leefruimtes: twee keukens, een zitkamer, een eetkamer, een bijkeuken, een hal en een apart toilet. Er is nog een voormalige kapsalon, die een geweldige kans biedt voor een zelfstandige of professionele ruimte. Boven zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een grote zolder. In de kelder is een kelder. Het pand heeft geen tuin, maar er is een terras aan de achterkant. Technisch is het huis uitgerust met recente fotovoltaïsche panelen, centrale verwarming op olie en een dak in goede staat. Een huis vol potentieel, om opnieuw uit te vinden zoals jij dat wilt. Ideaal voor een gezin, een zelfstandige of een investeerder die op zoek is naar een woning met karakter in een rustige, toegankelijke omgeving. Meer weten?

EASYHOME vous emmène aujourd’hui dans la commune très prisée de La Roche-en-Ardenne, à la découverte de cette charmante maison de campagne implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Le bien développe environ 77 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Bien qu’à rénover, cette habitation offre tout le charme typique de la région, notamment grâce à ses poutres apparentes et son feu ouvert. Elle bénéficie également d’un environnement calme et champêtre ! Cette maison conviendra parfaitement : - comme seconde résidence dans une région touristique, - pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité, - ou encore pour un investisseur souhaitant rénover le bien en vue d’une mise en location. Une opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché. Prix : 95.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit aantrekkelijke huis voor renovatie in het dorp Freylange (Aarlen). Ideaal gelegen tussen stad en platteland, vlakbij de belangrijkste snelwegen (E25/N4) en het centrum van Aarlen. De woning bestaat uit Begane grond: keuken uitkomend op de woonkamer, apart toilet, garage voor een auto en werkplaats. 1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer uitgerust met douche, bad, enkele wastafel, 1 WC. 2e verdieping: 1 grote inrichtbare zolder met hoog plafond. Buiten: 1 terras met tuin. Technische aspecten: PEB n° 20250107017839 - klasse F (Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 52 999 kWh/jaar). Elektrische PV: voldoet niet. PVC ramen met dubbele beglazing (2002) met handmatige rolluiken. Centrale verwarming op stookolie. Dak: natuurlijke leisteen Mis deze kans niet om van dit huis je toekomstige thuis te maken! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het charmante dorp Freylange (Arlon), een ruime viergevelhoeve aan met schuur en bijgebouwen. Deze karaktervolle woning ligt in het hart van het dorp en bestaat als volgt: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, keuken, eetkamer, doorlopende woonkamer, apart toilet, bureau, garage, werkplaats en een grote inrichtbare schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier ruime slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar de woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom ligt midden in het groen, in een rustige en landelijke omgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u een te renoveren boerderij met een uitzonderlijk potentieel. Deze woning ligt in het gewilde dorp Wolkrange, vlakbij alle voorzieningen en de grens, heeft een oppervlakte van +/- 300 m² die u naar eigen inzicht kunt inrichten en biedt alle ruimte voor uw projecten. Dankzij de royale volumes kunt u de ruimtes volledig herinrichten en een op maat gemaakt pand creëren, of het nu gaat om een gezinswoning, een ambitieus renovatieproject of een investering. Het pand heeft een goed georiënteerde tuin. Een rustige omgeving, een authentieke setting en totale vrijheid om het pand in te richten maken dit pand tot een zeldzame kans op de markt. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezoek te regelen op ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning voor verkoop in het hartje van Étalle, een ideale combinatie van rustiek karakter en praktische ruimte. Deze woning, gelegen in de centrale buurt van Étalle, biedt een authentieke uitstraling met tal van karakteristieke details die de warmte en charme van een rustiek huis uitstralen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en heeft een totale woonoppervlakte van circa 375 m², wat veel ruimte biedt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning. Het perceel beslaat ongeveer 220 m² en omvat een mooi aangelegde tuin, een zij-ingang die toegang geeft tot de achterzijde, en diverse karakteristieke elementen zoals houten verdelingen tussen de verdiepingen die de authenticiteit van het huis benadrukken. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetgedeelte van 42 m², een kantoorruimte, keuken en twee toiletten, waardoor het huis praktisch en functioneel is ingedeeld. De eerste verdieping herbergt een nachthal en vier grote slaapkamers, variërend in grootte van 15 tot 18 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien biedt de zolderverdieping een enorme ruimte van ongeveer 90 m² met het potentieel voor het creëren van drie tot vier extra slaapkamers, of andere gebruiksdoeleinden afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis beschikt over een kelder, veranda, en een tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd op mazout, aangevuld met een efficiënte pelletkachel in de woonkamer, wat zorgt voor een evenwichtige verwarming. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De EPC-waarde is E (365 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsdatum tot eind 2035. Gelegen in Étalle biedt deze woning niet alleen een unieke charme en grote leefruimte, maar ook een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de landelijke omgeving. Het prijskaartje bedraagt 295.000 euro, zonder btw. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit representatieve huis wacht op nieuwe eigenaren die willen investeren in een prachtig stukje vastgoed in Étalle. Meer weten?

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### . WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage. 1er étage : Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC. Combles aménageables (2ᵉ étage) : Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement. Extérieur : Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m². Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.). Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations ou une visite : ### – ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit charmante karaktervolle pand voor renovatie, gelegen in Etalle. Met zijn vier gevels en grote tuin op het zuiden nodigt dit huis je uit om zijn warme ziel nieuw leven in te blazen met behoud van zijn authenticiteit. Het renovatiepotentieel is enorm en zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar een woning met karakter, in een omgeving dicht bij winkels, voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen (E411 / A4 / N83). Het huis bestaat uit: Eerste verdieping: een gastvrije hal met gastentoilet en checkroom, een ruime woonkamer, een lichte eetkamer met originele parketvloer, een kantoor, een te renoveren keuken en een wasruimte. 1e verdieping: een nachthal leidt naar drie slaapkamers, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Zolder: een enorme ruimte om te verbouwen, met hoge plafonds, perfect voor het creëren van extra slaapkamers of een unieke leefruimte. Kelder: ruime kelders onder het hele huis, een stookruimte en een garage voor één auto met gemotoriseerde sectionaaldeur. Exterieur: tuin op het zuiden, volledig omheind en oprit met grind voor het parkeren van meerdere voertuigen. Technische kenmerken: EPB: klasse F, houten ramen met enkel glas en handmatige luiken en PVC DV ramen, centrale verwarming op olie - Buderus ketel (1996) - 2000 L stortbak, elektrische installatie: voldoet niet, dak: oud raamwerk in goede staat - natuurlijke leisteenbedekking, afvoer: aangesloten op riool. Een geweldige kans voor renovatieliefhebbers! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

- OPTION - Situé au calme sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à proximité des commodités et des activités touristiques, ce chalet est implanté sur un terrain de 1.067 m². Idéal pour une habitation principale ou secondaire mais également pour un investissement en tant que gîte (sous réserve d'acceptation des autorités compétentes). Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave/garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et d’un terrain aménageable selon vos envies. Infos supplémentaires et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Honesty vous propose cette habitation 4 façades idéalement située au cœur du village de Tellin, à deux pas de toutes les facilités. Actuellement en cours de rénovation, elle offre un beau potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de projets personnalisables ainsi que les bricoleurs avertis. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages et d’une pièce annexe, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou toute autre affectation selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de douche, ainsi qu’une chambre et un bureau pouvant aisément être transformés en deux chambres. Les volumes intéressants et la configuration flexible permettent d’envisager un projet mixte habitation/professionnel. Le bien dispose d’un chauffage central au mazout complété par une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques (compteur qui tourne à l’envers), ainsi que d’un système de domotique, d’alarme et de caméras. L’isolation des sols, murs et plafonds reste à finaliser, les matériaux étant déjà présents sur place. Un grenier aménageable, une citerne d’eau de pluie et une terrasse en pierre bleue complètent l’ensemble. Situation idéale avec arrêts de bus, bureau de poste et Bancontact à moins de 50 m, et commerces, services médicaux et restaurant accessible à pied dans un rayon de 500 m. A visiter sans tarder ! Meer weten?

In Offagne kunt u dit te renoveren huis ontdekken: 4 gevels, met genereuze volumes, bestaande uit een ruim hoofdgebouw, en indrukwekkende volumes van schuren en hooizolders, alles gelegen op een perceel van 14 are. Dit pand leent zich perfect voor het uitvoeren van een vastgoedproject met de creatie van meerdere woningen, voor de huisvesten van een groot gezin, voor de activiteiten van een zelfstandige of voor een Handige Harry op zoek naar ruimte. Oude boerderij en vervolgens bakkerij van het dorp met haar winkelruimte, het eigendom heeft enkele getuigen van zijn verleden behouden, waaronder de oude broodoven, een zeldzaam en authentiek element. Het woonhuis biedt ruime en lichte leefruimtes, met vier mooie slaapkamers, terwijl de schuur en de zolder een indrukwekkend volume bieden, ideaal voor het inrichten van een atelier, een professionele ruimte of een project waarbij het verdeeld wordt in meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Het huis staat niet enkel in een vredige omgeving, het geniet ook van een erg praktische locatie, dichtbij de nationale weg 40 en de centra van Bertrix en Paliseul, met Libramont bereikbaar in slechts 15 minuten. Dankzij de vele mogelijkheden tot ontwikkeling, de grote tuin en de inrichtbare oppervlaktes, is dit pand een echte buitenkans. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

OPTIE ! In het hart van Halma, een rustig dorpje in de gemeente Wellin, staat dit authentieke dorpshuis in lokale steen, dat charmeert door zijn tijdloze uitstraling, zijn ruime kamers en zijn opmerkelijke inrichtingspotentieel. Het staat op een perceel van 5 are 65 ca. en bestaat uit twee delen: een hoofdgebouw, aan de linkerkant verlengd met een bijgebouw in baksteen, geplaveid met prachtige originele blauwe hardstenen tegels, en aan de rechterkant met twee grote oude paardenstallen. Op het gelijkvloers komt stapt u binnen in een hal die leidt naar een semi-ingerichte keuken en een woonkamer die uitkomt op de tuin. De hal en de keuken zijn betegeld met prachtige, authentieke cementtegels, die zeer goed bewaard zijn gebleven. Het bijgebouw, een voormalig atelier, biedt extra ruimte. Een paardenstal van meer dan 36 m² en een schuur van meer dan 37 m², beide in te richten op drie niveaus, bieden diverse mogelijkheden: opslag, uitbreiding van de woning of het creëren van extra woonruimte(s), mits de vereiste vergunningen worden verkregen. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een in te richten zolder van 59 m². Het gebouw is robuust gebouwd met lokale steen en zorgvuldig onderhouden, en heeft veel originele elementen behouden. Kelders van ongeveer 25 m² maken het geheel compleet. Hoewel het huis aan de huidige normen moet worden aangepast, vormt het een gezonde basis met veel karakter voor een renovatieproject. Meer weten?

Juliet immo presenteert deze voormalige schrijnwerkerij voor renovatie gelegen in Mellier, met een groot potentieel voor professionals of investeerders. De woning heeft 360 m² vloeroppervlakte en 350 m² zolderruimte, en ligt op een royaal perceel van 898 m². Er zijn aanzienlijke mogelijkheden om het pand te herconfigureren voor commercieel, ambachtelijk of opslaggebruik. Het interieur biedt een grote werkruimte voor een vrij beroep of een opslagruimte voor voertuigen. Niet alle machines en voorraden op het terrein zijn beschikbaar voor verkoop bij dit pand. Boven is de eerste zolder een zeer aantrekkelijke ruimte, met een houten dakconstructie en hoge plafonds, die de perfecte ruimte biedt voor toekomstige appartementen, afhankelijk van de bouwvoorschriften. Het pand heeft ook een tweede kleine zolder voor opslag, bestaande uit een oude stenen oven. Het pand heeft ook een privégarage, die gemakkelijk toegankelijk is voor parkeren en opslag. Buiten ligt het huis op een lommerrijk terrein dat een rustige omgeving biedt om te wonen. Deze voormalige timmerfabriek biedt een uitzonderlijke kans om deze enorme ruimtes te transformeren en aan te passen aan jouw specifieke behoeften. Neem nu contact met ons op via ### . Alle informatie die door het agentschap wordt verstrekt, dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Honesty presenteert u dit huis met een sterk potentieel in Merny, vlakbij Paliseul, vlakbij de hoofdwegen en winkels. Dit te renoveren huis biedt geweldige ontwikkelingsmogelijkheden en is perfect voor een gezin of een investeringsproject. Het bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Boven vind je twee slaapkamers op een rij en een zolder. Aan de achterkant van de leefruimte zorgt een volledig cabrioletruimte voor de creatie van een extra slaapkamer en / of woonkamer. Een garage maakt deze woning compleet. Zeldzame kans voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met een hoog potentieel. Neem contact op met Eerlijkheid op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske dorp Awenne, gelegen in de gemeente Saint-Hubert. Deze woning combineert karakter en potentieel, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² die ruimte biedt voor een comfortabel leven. Het huis bestaat uit een ruime woonkamer die open is verbonden met de keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of gezinsleven. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte, een apart toilet en een sfeervolle terras dat via grote raampartijen toegankelijk is vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. Het pand is ook voorzien van een kelder onder het huis, wat extra opslagruimte biedt. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is de grote tweede bouwvolume die momenteel dienstdoet als schuur, met een vloeroppervlakte van 67 m² en een verdieping op betonnen plafond. Dit uitbouwvolume biedt tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar: het kan dienen als garage, atelier, extra woonruimte of zelfs als project voor verdere ontwikkeling. De woning is al gedeeltelijk gerenoveerd: er zijn nieuwe dubbel glas-kozijnen geïnstalleerd, de vloeren bestaan uit houten balken en tegels, er is een betonnen trap, en zowel de gevels als het elektrische systeem en de verwarming zijn deels vernieuwd. De kant-en-klare isolatiematerialen, vloertegels en OSB-platen liggen klaar om de verdere renovatie te voltooien. De huidige staat van het pand biedt een uitstekende basis voor wie graag wil investeren in een project met veel potentieel, gelegen op een perceel van 170 m² met bebouwbare oppervlakte van 266 m². De locatie van deze woning in Awenne biedt rust en landelijke charme, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp is niet overstromingsgevoelig en beschikt over wateraansluitingen, wat extra gemoedsrust geeft aan geïnteresseerden. Met een prijs van slechts €109.000 is dit een voordelige investering in een karaktervolle woning die volop ruimte biedt voor creatieve invulling en renovatie. Of u nu op zoek bent naar een woning met potentieel of een projectgrond om uw eigen stempel op te drukken, deze woning vormt een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Deze interessante vastgoedkans bevindt zich in Athus, precies in de Grand Rue, en biedt een veelzijdig gebouw dat zowel commercieel als residentieel gebruikt kan worden. Het betreft een gemengd gebouw dat bestaat uit een commerciële gelijkvloerse verdieping van ongeveer 75 m² en een appartement van circa 90 m² met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping. Het commercieel gedeelte beschikt over een voorruimte, een opslagruimte, een toilet, een binnenplaats en kelderruimtes, terwijl het appartement in duplexvorm is ingericht. De woonruimte beschikt over een open keuken die aansluit op de woonkamer, en op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hall en een badkamer met douche. De afwerking van de verdiepingen is in hout, met PVC-dubbelglasramen die zorgen voor thermische isolatie en geluidsdemping. Het geheel wordt verwarmd via een centrale gasinstallatie, wat aangenaam comfort garandeert en de energiekosten beheersbaar houdt. De EPC-score voor deze woning is klasse E, met een energieverbruik van 410 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog renovatiewerken nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. De locatie in Athus biedt verschillende voordelen, met een gunstige ligging in de buurt van voorzieningen en belangrijke verbindingswegen binnen de regio. Dit maakt deze investering niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook aantrekkelijk voor verhuur of herbestemming. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat bijkomende rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De staat van het pand wordt omschreven als te renoveren, waardoor er ruimte is voor personalisatie en verbetering volgens de eigen wensen en behoeften. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, kan dit vastgoed klaar zijn voor snelle transactie of verdere ontwikkeling. De vraagprijs voor dit veelzijdige gebouw bedraagt € 210.000, zonder btw-regeling. Er is een elektrisch certificaat afgegeven dat conform de regelgeving is, en het energiedocument geeft inzicht in de energetische aspecten van het pand. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend pand in Athus met potentieel voor diverse toepassingen. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze locatie u kan bieden! Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?