Opbrengsteigendom te koop - Dendermonde

Openhuizendag op zaterdag 13 juni van 09u30 - 10u30 In een groene en rustige omgeving bevindt zich deze aantrekkelijke opbrengsteigendom met twee volwaardige woon units, ideaal als investering met interessant rendement. De woning biedt veel ruimte, licht en comfort dankzij een doordachte indeling. Het gelijkvloers omvat een gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de eerste woonunit: een lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde open keuken en een praktische berging van 15 m². Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche. De tweede woon unit op de bovenste verdieping beschikt over een eigen inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer met bureau. De mezzanine biedt extra ruimte en karakter. Dit gebouw maakt deel uit van Co-housing HuisElf met als extra troeven: gemeenschappelijke tuin 1000m², het atelier en het bijgebouw - inbegrepen in de verkoopprijs - en gedeeld met de naastliggende woning 11b. Een veelzijdig eigendom met veel potentieel, ideaal voor een nieuw-samengesteld gezin of zelfstandig wonen dichtbij familie, voor investeerders of gecombineerd wonen en verhuren. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Meer weten?

Vergund opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen, waarvan 2 met elk een privatieve tuin, aan de Kaaldries in Hamme. Ideaal gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Alle appartementen zijn net gerenoveerd en staan leeg. Indeling: - Gelijkvloers: tweeslaapkamerappartement met lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde open keuken, technische berging, badkamer met inloopdouche. achteraan het appartement is een ruim terras met bijhorende tuin en tuinberging. - Verdieping één: tweeslaapkamerappartement met lichtrijke leefruimte in L-vorm, volledig geïnstalleerde open keuken, technische berging, badkamer met inloopdouche en 2 ruime terrassen. Achteraan beschikt het terras over een trap die verbinding maakt tot een privatieve tuin. - Verdieping twee: tweeslaapkamerappartement met lichtrijke leefruimte in L-vorm, volledig geïnstalleerde open keuken, technische berging, badkamer met inloopdouche en één ruim terras. Bijzonderheden: ·Volledig leeg ·totaalrenovatie (2025) ·EPC label B en C ·Centrale ligging ·Individuele nutsvoorzieningen ·CV op aardgas, PVC ramen met HR beglazing en isolatie in muren en dak ·Potentiële huuropbrengst: 3 x 900/950 euro / maand exclusief nutsvoorzieningen ·Ideaal als langetermijninvestering perfect voor de verhuur. Meer weten?

Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, praktijkmogelijkheden en gezellige binnentuin Ligging Deze woning is gelegen in een rustige straat in Hamme en geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N41. Grootwarenhuizen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Beschrijving Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke opportuniteit voor wie werken en wonen wil combineren op één locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 331 m² is dit pand ideaal voor grote gezinnen, samengesteld wonen of het combineren van wonen en werken. De woning deed vroeger dienst als tandartspraktijk en is daardoor perfect geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep of het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de indeling kunnen de ruimtes flexibel ingevuld worden, zowel privé als professioneel. Het pand beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en in totaal vijf ruime slpks. Daarnaast zijn er twee badkamers en een aparte douchekamer aanwezig. Een absolute meerwaarde is de groene binnentuin waar u in alle rust kan genieten van een aangename buitenruimte met veel privacy. Troeven ·Ruime woning (ca. 331 m²) ·5 slaapkamers ·2 badkamers en aparte douchekamer ·Geschikt voor vrij beroep of praktijkruimte ·Gezellige groene binnentuin Bestuursmaatregelen in het register:in aanvraag Meer weten?

Ontdek deze prachtige open bebouwing op een royaal perceel van maar liefst 19 are, gelegen in het charmante en landelijke Meldert. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke en gezellige woonkamer, een hypergeïnstalleerde keuken, een praktische berging, een apart toilet, een zonnige veranda en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een comfortabele badkamer en een extra toilet. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht in een groene omgeving. EPC: 249 kWh/m² - Label C 20260402-000385332-RES-2 P-score: A G-score: A Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Vv Maatregelenregister: nee Meer weten?

Sterke investeringsopportuniteit op een centrale ligging: 3 verhuurde appartementen en garages. Dit kwalitatieve opbrengsteigendom omvat drie appartementen, elk met een privatieve garage, en vormt een uitstekende investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar stabiele en onmiddellijke huurinkomsten. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd. Het pand is gelegen op een perceel van 3a25ca, aan de rand van het centrum van Opwijk. Indeling per appartement omvat een ruime inkomhal, apart toilet, badkamer, lichtrijke woon-en eetkamer, keuken met eethoek, 2 slaapkamers, groot terras en een privatieve garage. Nog enkele troeven/info: volledig verhuurd = onmiddellijke opbrengst, aparte tellers voor gas en elektriciteit, condenserende gasketels,… Deze eigendom combineert locatie, functionaliteit en investeringszekerheid en vormt een uitstekende opportuniteit voor de investeerder die op zoek is naar vaste huurinkomsten op lange termijn. Bouwjaar: 1970. KI: 2.094 Euro. P-score: A. G-score : A. Centrale ligging te Opwijk en vlotte verbinding naar Merchtem – Asse – Aalst. Meer weten?

Ben je op zoek naar een eerste thuis of wil je je spaarcenten stressloos laten groeien door te investeren in vastgoed: deze gezellige rijwoning in centrum Aalst is in beide gevallen dé ideale woonst voor jou!Gelegen in het centrum, liggen scholen, winkels, openbaar vervoer etc allemaal écht op wandelafstand. Op het gelijkvloers is een woonkamer, keuken en badkamer met toilet en inloopdouche. Op de eerste verdieping vinden we een eerste slaapkamer en bureau en de zolder is met een vaste trap bereikbaar en doet eveneens dienst als volwaardige slaapkamer.De elektriciteit werd conform gekeurd en de woning beschikt over een conformiteitsattest in kader van verhuur. Momenteel verhuurd aan 650 euro/maand.De woning beschikt niet over een terras of een tuin, maar het stadspark en enkele stadspleinen liggen op enkele minuten wandelen van het huis.Voor meer info of een bezoek: contacteer ons op nr ### of mail naar ### Meer weten?

Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 VERGUNDE entiteiten In het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Indeling van het gebouw Gelijkvloers Het gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras. Eerste verdieping Twee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras. Tweede verdieping Drie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer. Huisnummer 107 – Triplex-appartement Dit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners. Troeven op een rij 8 verhuurde entiteiten Zeer centrale ligging in Aalst Mooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieel Terrassen bij meerdere units Ideaal investeringspand met stabiel rendement Een unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst. EPC attesten: Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1 Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1 Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1 Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1 Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1 Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1 Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1 107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Meer weten?

Investeringsopportuniteit in hartje Aalst – Opbrengsteigendom met 4 verhuurde appartementen Op slechts 200 meter van de Grote Markt van Aalst staat dit appartementsgebouw met 4 afzonderlijke wooneenheden. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf dag één kan rekenen op stabiele inkomsten. Indeling: 4 afzonderlijke appartementen Eigen nutsvoorzieningen per appartement Huuropbrengsten: Appartement 1: €575/maand Appartement 2: €475/maand Appartement 3: €575/maand Appartement 4: €550/maand Totale maandelijkse huuropbrengst: €2.175 Berekening op basis van 10 maanden verhuur = €21.750/jaar Bij een aankoopprijs van €375.000 geeft dit een bruto huurrendement van 5,47% (zonder aankoopkosten meegerekend). Interessante opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement. Troeven: Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer Slechts 200 m van de Grote Markt Direct rendement dankzij bestaande huurcontracten Een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met bewezen inkomsten op een toplocatie in Aalst. Meer weten?

TE KOOP in LOKEREN: op een uitstekende en strategische ligging, aan het Prinses Josephine-Charlotte park en op 300 m wandelen van het treinstation, bevindt zich deze commerciële ruimte/kantoor op het gelijkvloers van 104 m². Ideaal voor kantooractiviteiten, vrije beroepen of een praktijkruimte. Het pand is functioneel ingericht en biedt een flexibele indeling met meerdere burelen en polyvalente ruimtes, waardoor het perfect geschikt is voor medische of paramedische praktijken, consultancy, advocatenkantoor, administratieve diensten of andere professionele activiteiten. INDELING: • Meerdere afzonderlijke bureelruimtes / kabinetten • Polyvalente ruimte voor overleg of groepsactiviteiten • Wachtruimte • Keukenruimte • Archiefruimte / opslagruimte • 3 afzonderlijke toiletten TROEVEN: • Topligging aan het park en treinstation, met een uitstekende bereikbaarheid voor uw cliënten/patiënten en medewerkers • Gelijkvloerse commerciële ruimte met vlotte toegankelijkheid • Polyvalente indeling met verschillende burelen • Ideaal voor stille commerciële activiteiten (kantoor/praktijk/yoga) • Dak vernieuwd in 2025 • CV op stookolie reeds vervangen door aardgas • Vrij bij akte! Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor professionals die op zoek zijn naar een kantoor- of praktijkruimte op een centrale en goed bereikbare locatie met uitzicht op het mooie park. De getoonde foto’s zijn deels simulaties en kunnen daarom afwijken van de werkelijkheid. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel Lisse: ### of mail naar ### Meer weten?

TE KOOP in LOKEREN: op een uitstekende en strategische ligging, aan het Prinses Josephine-Charlotte park en op 300 m wandelen van het treinstation, bevindt zich deze commerciële ruimte/kantoor op het gelijkvloers van 104 m². Ideaal voor kantooractiviteiten, vrije beroepen of een praktijkruimte. Het pand is functioneel ingericht en biedt een flexibele indeling met meerdere burelen en polyvalente ruimtes, waardoor het perfect geschikt is voor medische of paramedische praktijken, consultancy, advocatenkantoor, administratieve diensten of andere professionele activiteiten. INDELING: • Meerdere afzonderlijke bureelruimtes / kabinetten • Polyvalente ruimte voor overleg of groepsactiviteiten • Wachtruimte • Keukenruimte • Archiefruimte / opslagruimte • 3 afzonderlijke toiletten TROEVEN: • Topligging aan het park en treinstation, met een uitstekende bereikbaarheid voor uw cliënten/patiënten en medewerkers • Gelijkvloerse commerciële ruimte met vlotte toegankelijkheid • Polyvalente indeling met verschillende burelen • Ideaal voor stille commerciële activiteiten (kantoor/praktijk/yoga) • Dak vernieuwd in 2025 • CV op stookolie reeds vervangen door aardgas • Vrij bij akte! Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor professionals die op zoek zijn naar een kantoor- of praktijkruimte op een centrale en goed bereikbare locatie met uitzicht op het mooie park. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel Lisse: ### of mail naar ### Meer weten?

Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dit kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit twee appartementen is gelegen in een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en directe huuropbrengst. Dankzij de praktische indeling, mooie oppervlaktes en gunstige ligging vormt dit pand een solide investering met toekomstpotentieel. INDELING Het gebouw omvat twee afzonderlijke appartementen. Appartement 1 (ca. 109 m²) beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras en de mooie Zuidwest georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Appartement 2 (ca. 91 m²) omvat eveneens een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken en een terras. De bovenliggende verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt het gebouw over 2 garages op het gelijkvloers. KARAKTERISTIEKEN - Kleinschalig gebouw met 2 appartementen - Momenteel volledig verhuurd - Bus 1: €775/maand – €892,22/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2017) - Bus 2: €680/maand – €847,46/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2012) - Totale huuropbrengst: €1.455/maand - €1.739,68/maand geïndexeerd - Perceeloppervlakte: 2a 46ca - EPC: - bus 1: 270 kWh/(m²jaar) - C - bus 2: 430 kWh/(m²jaar) - E - aldus renovatieplicht binnen 6 jaar - Terrassen aanwezig bij beide appartementen - Geen lift (beperkte gemeenschappelijke kosten) - Rustige ligging in doodlopende straat - Nabij centrum, winkels en belangrijke invalswegen - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze opbrengsteigendom combineert een rustige ligging met een stabiel huurrendement en degelijke woonoppervlaktes. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement en verdere optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### of ### Meer weten?

Karaktervol commercieel vastgoed in centrum Beveren Gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Beveren-Waas, bevindt dit commercieel pand zich rechtstreeks aan de levendige Grote Markt met maximale zichtbaarheid. Deze strategische ligging biedt uitstekende commerciële kansen dankzij de dagelijkse passage van bewoners, bezoekers en winkelend publiek. De directe nabijheid van winkels, openbare voorzieningen en parkeermogelijkheden versterkt de commerciële aantrekkingskracht van deze locatie. Een unieke kans om uw zaak uit te bouwen op één van de meest gegeerde commerciële locaties van Beveren. Dit veelzijdige commerciële pand biedt tal van mogelijkheden dankzij zijn ruime indeling en functionele inrichting. Het gebouw beschikt over meerdere volwaardige verdiepingen met open en flexibel in te richten ruimtes, geschikt voor diverse professionele of commerciële doeleinden. Verder beschikt het pand over een aangename buitenruimte in de vorm van een overdekt terras en een tuin, wat een extra meerwaarde biedt. Praktische voorzieningen zoals afzonderlijke sanitaire ruimtes, een goederenlift en een kelder zorgen bijkomend voor gebruiksgemak en extra opslagmogelijkheden. Dankzij de combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie vormt dit pand een interessante investerings- of vestigingsopportuniteit. Meer weten?

A proximité du Fc Strombeek-Bever, immeuble de rapport de 3 unités dont 2 reconnues. L'immeuble se compose actuellement comme suit : rdc garage deux voitures, flat de +/-42m²+ véranda de 12m² avec un jardin de 140m², Au 1er étage : appartement de 2ch de +/-87m² avec une terrasse de 3m², Au 2ème étage : idem qu'au 1er.Au 3ème étage sous combles : grenier aménagé en 2ch + wc. Possibilité de faire 2 duplex de +/- 130m². Chaudière individuelle au gaz, double vitrage . Revenu locatif actuel: 2500€. Peb rez: D 332kwh, Peb 1er: B 124kwh, Peb 2ème: B 138kwh. Meer weten?

Gebouw met 6 appartementen en 6 autostaanplaatsen als investering in Wetteren. Op zoek naar een interessant investeringspand met huurrendement en toekomstpotentieel? Dit gebouw met zes appartementen en 6 autostaanplaatsen bevindt zich op een perceel van 517m² in Wetteren, op wandelafstand van scholen, supermarkten en het centrum/station. Het gebouw heeft zes appartementen met twee slaapkamers. Elk appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, badkamer, berging, inkomhal en apart toilet. Daarnaast heeft elk appartement een eigen terras en ook een autostaanplaats. De appartementen zijn in goede staat en zijn deels verhuurd. De keukens en badkamers zijn functioneel uitgerust, al kan het gebouw een algemene opfrissing gebruiken. Verwarming gebeurt via elektriciteit. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gebouw met vaste inkomsten en meerwaarde op termijn! Troeven: ·6 appartementen + 6 autostaanplaatsen op één perceel ·Gunstige ligging nabij winkels en scholen ·Deels verhuurd, directe opbrengst ·Elk appartement heeft een eigen terras De weergegeven prijs is louter indicatief. De juiste prijs bezorgen we graag op aanvraag en tijdens een afspraak op kantoor. Alle attesten zijn ook ter inzage op ons kantoor. Meer weten?

Opendeurdagen vrijdag 05/06 en 09/06 – inschrijven via ### Deze interessante opbrengsteigendom in Wemmel biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een investering met potentieel. De oorspronkelijke woning werd opgedeeld in 3 wooneenheden, waarvan 2 vergund, en beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per unit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een inpandige garage en een polyvalente ruimte met keuken en badkamer. Het appartement op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, aangrenzende keuken, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Vanuit het terras op deze verdieping heeft u bovendien directe toegang tot de aangename zuidgerichte tuin met tuinhuis, een mooie extra troef van de woning. Momenteel worden het gelijkvloers en het appartement op de eerste verdieping samen verhuurd als één geheel. Ook de tweede verdieping beschikt over een gelijkaardige indeling met twee slaapkamers, leefruimte, keuken, badkamer en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een (niet vergunde) studio met ingerichte keuken en badkamer. De woning beschikt naast de inpandige garage, ook over een oprit met 2 staanplaatsen, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Dankzij de goede EPC-scores (B en C) vormt dit een interessante investering met toekomstperspectief. Bovendien is het gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar de Ring en Brussel, en de nabijheid van het Universitair Ziekenhuis van Jette, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid. De huidige huuropbrengsten van €1.705 per maand bieden nog optimalisatiemogelijkheden op termijn. Schrijf je in voor onze bezoekdag op 05/06 of 09/06 via ### of neem contact op via ### voor meer info! Meer weten?

Gelegen in de gegeerde wijk De Wand vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk en stabiel huurrendement. Het gebouw verkeert in goede staat en is als volgt ingedeeld: * Een commercieel gelijkvloers met kantoorruimte, een buitenkoer en opslagruimtes in de kelder * Een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping * Een duplex met 2 à 3 slaapkamers op de tweede verdieping **Troeven:** * Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement * Historisch quasi geen leegstand * Elektrische installaties conform Het gebouw geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van: * Winkels en diensten * Scholen * Openbaar vervoer * Belangrijke invalswegen Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging in een dynamische buurt. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer uw agentschap CENTURY 21 De Wand op ### Meer weten?

Te renoveren huis opgedeeld in 3 ruime appartementen op centrale locatie in Hoboken Ligging: Dit veelzijdige pand is gelegen aan de Berkenrodelei in Hoboken, een centraal gelegen straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Een ideale opportuniteit voor investeerders dankzij de sterke verhuurmogelijkheden, de centrale ligging en de grootte van het pand zelf. Beschrijving: Bij binnenkomst betreed je de gemeenschappelijke inkomhal, vanwaar je ook toegang hebt tot de droge kelder. Het gelijkvloers omvat een appartement van ca. 64 m². Het beschikt over een lichtrijke living, een functionele keuken, een badkamer, één slaapkamer en een aangenaam privétuintje van ca. 24 m² dat rechtstreeks aansluit op het appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement van eveneens ca. 70 m², met dezelfde indeling: een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. De tweede verdieping biedt een derde, identiek appartement van ca. 70 m², opnieuw voorzien van een living, keuken, badkamer en één slaapkamer. Alle appartementen zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. Extra troeven: - Dak Geïsoleerd 2019 - Nieuwe ramen 2018 - Droge kelder - Vergund als een huis, maar opgedeeld in 3 appartementen - EPC: Gelijkvloers: 377 kWh/ m² jaar Eerste verdieping: 166 kWh/ m² jaar Tweede verdieping: 222 kWh/ m² jaar Meer weten?

Gelegen aan de zeer dynamische Steenweg op Gent in Sint-Jans-Molenbeek, in de onmiddellijke nabijheid van de bijzonder gegeerde Dansaertwijk, geniet dit gebouw van een strategische ligging in het hart van een drukbezochte commerciële as. De buurt profiteert van een uitstekende zichtbaarheid, een hoge residentiële dichtheid, talrijke buurtwinkels, restaurants, diensten en openbaar vervoer, wat een duurzame aantrekkingskracht garandeert voor zowel residentiële bewoners als commerciële activiteiten. Het geheel genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 7.140, wat neerkomt op € 85.680 aan jaarlijkse huuropbrengsten, overeenkomend met een bruto rendement van ongeveer 6% op de vraagprijs. Een aantrekkelijke rendabiliteit voor een gemengd vastgoedobject met volledige bezetting en onmiddellijk beschikbare huurinkomsten. Wij bieden u een gemengd opbrengsteigendom aan met ongeveer 493 m² privatieve oppervlakte op een perceel van 165 m². Dit pand vormt een zeldzame investeringsopportuniteit die een handelsgelijkvloers met uitstekende zichtbaarheid combineert met vijf momenteel verhuurde woonentiteiten. De huidige samenstelling omvat: * Een handelsgelijkvloers; * Vijf woonentiteiten verdeeld over de verdiepingen; * Kelderruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 39,50 m². Op te merken valt dat de momenteel beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen een situatie erkennen bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee woongelegenheden op de verdiepingen. Het EPC-certificaat vermeld in het dossier heeft betrekking op het appartement aan de voorzijde van de tweede verdieping. Dit appartement behaalt een score van **174 kWh/(m².jaar)**, overeenkomend met energieklasse **D**, onder referentie **20260527-0000754450-01-8**. De EPC-certificaten met nummers **20260527 ### / 754447-01-4 / 754451-01-6 / 754448-01-2** van de overige entiteiten zijn eenvoudig op aanvraag beschikbaar. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor zowel particuliere investeerders als patrimoniumvennootschappen die op zoek zijn naar een actief dat onmiddellijke inkomsten genereert met een potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn. Voor investeerders die een volledig passieve investering wensen, kan het volledige huurbeheer van het gebouw worden toevertrouwd aan onze vennootschap RECAP, waardoor de administratie, huurdersopvolging en het dagelijkse beheer volledig worden verzorgd. Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen om samen het dossier te bestuderen, de stedenbouwkundige en verhuuraspecten te analyseren en het potentieel van deze investering te beoordelen. Meer weten?

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ### Meer weten?