Opbrengsteigendom te koop - Dendermonde

In een groene en rustige omgeving bevindt zich deze aantrekkelijke opbrengsteigendom met twee volwaardige woon units, ideaal als investering met interessant rendement. De woning biedt veel ruimte, licht en comfort dankzij een doordachte indeling. Het gelijkvloers omvat een gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de eerste woonunit: een lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde open keuken en een praktische berging van 15 m². Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche. De tweede woon unit op de bovenste verdieping beschikt over een eigen inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer met bureau. De mezzanine biedt extra ruimte en karakter. Dit gebouw maakt deel uit van Co-housing HuisElf met als extra troeven: gemeenschappelijke tuin 1000m², het atelier en het bijgebouw - inbegrepen in de verkoopprijs - en gedeeld met de naastliggende woning 11b. Een veelzijdig eigendom met veel potentieel, ideaal voor een nieuw-samengesteld gezin of zelfstandig wonen dichtbij familie, voor investeerders of gecombineerd wonen en verhuren. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Meer weten?

Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, praktijkmogelijkheden en gezellige binnentuin Deze woning is gelegen in een rustige straat in Hamme en geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N41. Grootwarenhuizen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke opportuniteit voor wie werken en wonen wil combineren op één locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 331 m² is dit pand ideaal voor grote gezinnen, samengesteld wonen of het combineren van wonen en werken. De woning deed vroeger dienst als tandartspraktijk en is daardoor perfect geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep of het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de indeling kunnen de ruimtes flexibel ingevuld worden, zowel privé als professioneel. Het pand beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en in totaal vijf ruime slpks. Daarnaast zijn er twee badkamers en een aparte douchekamer aanwezig. Een absolute meerwaarde is de groene binnentuin waar u in alle rust kan genieten van een aangename buitenruimte met veel privacy. Er werden visuals toegevoegd hoe bepaalde ruimtes er kunnen uitzien. Dit is niet de werkelijkheid. Troeven: ·Ruime woning (ca. 331 m²) ·5 slaapkamers ·2 badkamers en aparte douchekamer ·Geschikt voor vrij beroep of praktijkruimte ·Gezellige groene binnentuin Bestuursmaatregelen in het register:in aanvraag Meer weten?

Vergund opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen, waarvan 2 met elk een privatieve tuin, aan de Kaaldries in Hamme. Ideaal gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Alle appartementen zijn net gerenoveerd en staan leeg. Indeling: - Gelijkvloers: tweeslaapkamerappartement met lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde open keuken, technische berging, badkamer met inloopdouche. achteraan het appartement is een ruim terras met bijhorende tuin en tuinberging. - Verdieping één: tweeslaapkamerappartement met lichtrijke leefruimte in L-vorm, volledig geïnstalleerde open keuken, technische berging, badkamer met inloopdouche en 2 ruime terrassen. Achteraan beschikt het terras over een trap die verbinding maakt tot een privatieve tuin. - Verdieping twee: tweeslaapkamerappartement met lichtrijke leefruimte in L-vorm, volledig geïnstalleerde open keuken, technische berging, badkamer met inloopdouche en één ruim terras. Bijzonderheden: ·Volledig leeg ·totaalrenovatie (2025) ·EPC label B en C ·Centrale ligging ·Individuele nutsvoorzieningen ·CV op aardgas, PVC ramen met HR beglazing en isolatie in muren en dak ·Potentiële huuropbrengst: 3 x 900/950 euro / maand exclusief nutsvoorzieningen ·Ideaal als langetermijninvestering perfect voor de verhuur. Meer weten?

Investeringsopportuniteit in hartje Aalst – Opbrengsteigendom met 4 verhuurde appartementen Op slechts 200 meter van de Grote Markt van Aalst staat dit appartementsgebouw met 4 afzonderlijke wooneenheden. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf dag één kan rekenen op stabiele inkomsten. Indeling: 4 afzonderlijke appartementen Eigen nutsvoorzieningen per appartement Huuropbrengsten: Appartement 1: €575/maand Appartement 2: €475/maand Appartement 3: €595/maand Appartement 4: €550/maand Totale maandelijkse huuropbrengst: €2.195 Berekening op basis van 10 maanden verhuur = €21.950/jaar Bij een aankoopprijs van €365.000 geeft dit een bruto huurrendement van 6,01% (zonder aankoopkosten meegerekend). Interessante opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement. Troeven: Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer Slechts 200 m van de Grote Markt Direct rendement dankzij bestaande huurcontracten Een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met bewezen inkomsten op een toplocatie in Aalst. Meer weten?

Deze te renoveren eigendom is gelegen in de Koolstraat in het centrum in Aalst. Van hieruit is werkelijk alles te voet bereikbaar.De eigendom staat kadastraal gekend als handelshuis. In 2022 werd een functiewijziging naar eengezinswoning bekomen.De woning verrast door de ruimte en werd reeds gedeeltelijk gestript op het gelijkvloers, waar momenteel enerzijds de vroegere winkelruimte is gelegen, anderzijds een afzonderlijke inkomhal en de ruimtes die kunnen ingericht worden als badkamer, keuken en woongedeeltes. Op de tussenverdieping is een eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping de woonkamer, keuken en badkamer met douche en toilet en vaste trap naar de zolder waar gemakkelijk twee extra slaapkamers kunnen gemaakt worden.Ben je een handige Harry op zoek naar een woning met centrale ligging, met véél ruimte (195 m² bruikbare vloeroppervlakte) en een tuin, dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.Neem contact op met ons via ### of tel ### Meer weten?

Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 VERGUNDE entiteiten In het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Indeling van het gebouw Gelijkvloers Het gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras. Eerste verdieping Twee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras. Tweede verdieping Drie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer. Huisnummer 107 – Triplex-appartement Dit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners. Troeven op een rij 8 verhuurde entiteiten Zeer centrale ligging in Aalst Mooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieel Terrassen bij meerdere units Ideaal investeringspand met stabiel rendement Een unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst. EPC attesten: Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1 Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1 Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1 Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1 Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1 Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1 Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1 107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Meer weten?

Op zoek naar een ruim recent appartement op een topligging? Dan is dit modern (2004) appartement van maar liefst 121 m² zeker iets wat je moet gezien hebben. Gelegen op de vierde verdieping van een moderne residentie met lage gemeenschappelijke kosten (+- 80 euro/maand), tussen de Hopmarkt en het Keizersplein, geniet u hier van een uitzonderlijke combinatie van rust, ruimte, licht en stadsdynamiek. Met wat frisse meubels wordt dit een absolute parel !Van zodra u binnenstapt, voelt u het: dit is geen doorsnee appartement. De royale inkomhal zet meteen de toon en leidt u naar een indrukwekkende leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een zee van natuurlijk licht. Het schuifraam opent naar een eerste zonnig terras met een fantastisch zicht op de stad.De open, volledig uitgeruste keuken vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte. Hier scoor je gemakkelijk een 10/10 voor sfeer en gezelligheid. Achteraan bevindt zich het rustige slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers van 11,5 m² en 17 m². Beide kamers geven uit op een tweede terras, een zeldzame luxe in het centrum van de stad. De badkamer biedt alle comfort dankzij een ligbad én afzonderlijke douche, terwijl de praktische berging extra opbergruimte voorziet.Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Met een goed onderhoud en recent gebouw, een gunstig EPC-label B, een asbestveilig attest en een conforme elektrische keuring bent u verzekerd van een zorgeloze aankoop. Voor investeerders vormt dit bovendien een bijzonder interessante opportuniteit: het appartement is reeds vijf jaar verhuurd (€900 per maand), met een huurwaarborg van drie maanden, wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk rendement.De privatieve kelderberging, individuele tellers en de onovertroffen centrumligging maken het plaatje compleet. In het gebouw zijn parkeerplaatsen te huur à 79 euro/maand, al is dit een locatie waar je werkelijk alles te voet kan bereiken.Een zeldzame kans om te investeren of te wonen op een van de meest gegeerde locaties van Aalst, waar ruimte, comfort en stadsleven samenkomen in één aantrekkelijk geheel. Welkom thuis. Welkom in het hart van Aalst !Voor meer informatie of een bezoek: ### of ### Meer weten?

Ben je op zoek naar een eerste thuis of wil je je spaarcenten stressloos laten groeien door te investeren in vastgoed: deze gezellige rijwoning in centrum Aalst is in beide gevallen dé ideale woonst voor jou!Gelegen in het centrum, liggen scholen, winkels, openbaar vervoer etc allemaal écht op wandelafstand. Op het gelijkvloers is een woonkamer, keuken en badkamer met toilet en inloopdouche. Op de eerste verdieping vinden we een eerste slaapkamer en bureau en de zolder is met een vaste trap bereikbaar en doet eveneens dienst als volwaardige slaapkamer.De elektriciteit werd conform gekeurd en de woning beschikt over een conformiteitsattest in kader van verhuur. Momenteel verhuurd aan 650 euro/maand.De woning beschikt niet over een terras of een tuin, maar het stadspark en enkele stadspleinen liggen op enkele minuten wandelen van het huis.Voor meer info of een bezoek: contacteer ons op nr ### of mail naar ### prijs ! Meer weten?

TE KOOP in LOKEREN: op een uitstekende en strategische ligging, aan het Prinses Josephine-Charlotte park en op 300 m wandelen van het treinstation, bevindt zich deze commerciële ruimte/kantoor op het gelijkvloers van 104 m². Ideaal voor kantooractiviteiten, vrije beroepen of een praktijkruimte. Het pand is functioneel ingericht en biedt een flexibele indeling met meerdere burelen en polyvalente ruimtes, waardoor het perfect geschikt is voor medische of paramedische praktijken, consultancy, advocatenkantoor, administratieve diensten of andere professionele activiteiten. INDELING: • Meerdere afzonderlijke bureelruimtes / kabinetten • Polyvalente ruimte voor overleg of groepsactiviteiten • Wachtruimte • Keukenruimte • Archiefruimte / opslagruimte • 3 afzonderlijke toiletten TROEVEN: • Topligging aan het park en treinstation, met een uitstekende bereikbaarheid voor uw cliënten/patiënten en medewerkers • Gelijkvloerse commerciële ruimte met vlotte toegankelijkheid • Polyvalente indeling met verschillende burelen • Ideaal voor stille commerciële activiteiten (kantoor/praktijk/yoga) • Dak vernieuwd in 2025 • CV op stookolie reeds vervangen door aardgas • Vrij bij akte! Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor professionals die op zoek zijn naar een kantoor- of praktijkruimte op een centrale en goed bereikbare locatie met uitzicht op het mooie park. De getoonde foto’s zijn deels simulaties en kunnen daarom afwijken van de werkelijkheid. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel Lisse: ### of mail naar ### Meer weten?

TE KOOP in LOKEREN: op een uitstekende en strategische ligging, aan het Prinses Josephine-Charlotte park en op 300 m wandelen van het treinstation, bevindt zich deze commerciële ruimte/kantoor op het gelijkvloers van 104 m². Ideaal voor kantooractiviteiten, vrije beroepen of een praktijkruimte. Het pand is functioneel ingericht en biedt een flexibele indeling met meerdere burelen en polyvalente ruimtes, waardoor het perfect geschikt is voor medische of paramedische praktijken, consultancy, advocatenkantoor, administratieve diensten of andere professionele activiteiten. INDELING: • Meerdere afzonderlijke bureelruimtes / kabinetten • Polyvalente ruimte voor overleg of groepsactiviteiten • Wachtruimte • Keukenruimte • Archiefruimte / opslagruimte • 3 afzonderlijke toiletten TROEVEN: • Topligging aan het park en treinstation, met een uitstekende bereikbaarheid voor uw cliënten/patiënten en medewerkers • Gelijkvloerse commerciële ruimte met vlotte toegankelijkheid • Polyvalente indeling met verschillende burelen • Ideaal voor stille commerciële activiteiten (kantoor/praktijk/yoga) • Dak vernieuwd in 2025 • CV op stookolie reeds vervangen door aardgas • Vrij bij akte! Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor professionals die op zoek zijn naar een kantoor- of praktijkruimte op een centrale en goed bereikbare locatie met uitzicht op het mooie park. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel Lisse: ### of mail naar ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een interessante investering met aantrekkelijk huurrendement? Dan is dit opbrengsteigendom in Merchtem zeker een bezoek waard. Dit appartementsgebouw, gebouwd in 1976, omvat in totaal 5 appartementen en 2 garages op een perceel van 1a 80ca. De eigendom bestaat uit 3 1-slpk-appartementen en 2 2-slpk-appartementen en is bovendien volledig vergund. Dankzij de uitstekende ligging nabij het centrum van Merchtem, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen behaalt deze eigendom een mobi-score van 7,8/10, wat bijdraagt aan de blijvende verhuurbaarheid van de appartementen. Het gebouw genereert momenteel een huurinkomst van 3.332,50 EUR/MAAND, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 39.990 EUR. Alle appartementen zijn verhuurd, met uitzondering van het gelijkvloerse appartement, dat momenteel wordt aangeboden aan 650 EUR/MAAND. Deze huurprijs werd reeds opgenomen in de vermelde huuropbrengsten. De eigendom is uitgerust met een collectieve verwarmingsinstallatie op stookolie (ketel van 1993), beschikt over aluminium raamwerk met enkele beglazing en de elektrische installaties zijn niet conform de huidige regelgeving. Wat betreft de overstromingsgevoeligheid scoort het gebouw uitstekend met een perceelscore A en een gebouwscore A. Gunstige asbestinventaris: slechts één beperkt onderdeel (stukje leien op de 2de verdieping) met verwijderingsadvies; overige vaststellingen vallen onder zorgvuldig beheer (mastiek rond en kit tussen de ramen). EPC-gegevens • Bus 1: EPC-label D – 306 kWh/m²jaar • Bus 2: EPC-label C – 231 kWh/m²jaar • Bus 3: EPC-label D – 382 kWh/m²jaar • Bus 4: EPC-label D – 348 kWh/m²jaar • Bus 5: EPC-label D – 368 kWh/m²jaar Deze eigendom biedt investeerders de mogelijkheid om onmiddellijk huurinkomsten te genereren, terwijl er tegelijk potentieel aanwezig is om de waarde van het gebouw verder te optimaliseren via energetische en technische verbeteringen. Interesse in deze opbrengsteigendom met stabiele huuropbrengst en uitstekende ligging in Merchtem? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: ### of ### Meer weten?

Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dit kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit twee appartementen is gelegen in een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en directe huuropbrengst. Dankzij de praktische indeling, mooie oppervlaktes en gunstige ligging vormt dit pand een solide investering met toekomstpotentieel. INDELING Het gebouw omvat twee afzonderlijke appartementen. Appartement 1 (ca. 109 m²) beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras en de mooie Zuidwest georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Appartement 2 (ca. 91 m²) omvat eveneens een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken en een terras. De bovenliggende verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt het gebouw over 2 garages op het gelijkvloers. KARAKTERISTIEKEN - Kleinschalig gebouw met 2 appartementen - Momenteel volledig verhuurd - Bus 1: €775/maand – €892,22/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2017) - Bus 2: €680/maand – €847,46/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2012) - Totale huuropbrengst: €1.455/maand - €1.739,68/maand geïndexeerd - Perceeloppervlakte: 2a 46ca - EPC: - bus 1: 270 kWh/(m²jaar) - C - bus 2: 430 kWh/(m²jaar) - E - aldus renovatieplicht binnen 6 jaar - Terrassen aanwezig bij beide appartementen - Geen lift (beperkte gemeenschappelijke kosten) - Rustige ligging in doodlopende straat - Nabij centrum, winkels en belangrijke invalswegen - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze opbrengsteigendom combineert een rustige ligging met een stabiel huurrendement en degelijke woonoppervlaktes. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement en verdere optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### of ### Meer weten?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. Meer weten?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. Meer weten?

Te renoveren huis opgedeeld in 3 ruime appartementen op centrale locatie in Hoboken Ligging: Dit veelzijdige pand is gelegen aan de Berkenrodelei in Hoboken, een centraal gelegen straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Een ideale opportuniteit voor investeerders dankzij de sterke verhuurmogelijkheden, de centrale ligging en de grootte van het pand zelf. Beschrijving: Bij binnenkomst betreed je de gemeenschappelijke inkomhal, vanwaar je ook toegang hebt tot de droge kelder. Het gelijkvloers omvat een appartement van ca. 64 m². Het beschikt over een lichtrijke living, een functionele keuken, een badkamer, één slaapkamer en een aangenaam privétuintje van ca. 24 m² dat rechtstreeks aansluit op het appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement van eveneens ca. 70 m², met dezelfde indeling: een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. De tweede verdieping biedt een derde, identiek appartement van ca. 70 m², opnieuw voorzien van een living, keuken, badkamer en één slaapkamer. Alle appartementen zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. Extra troeven: - Dak Geïsoleerd 2019 - Nieuwe ramen 2018 - Droge kelder - Vergund als een huis, maar opgedeeld in 3 appartementen - EPC: Gelijkvloers: 377 kWh/ m² jaar Eerste verdieping: 166 kWh/ m² jaar Tweede verdieping: 222 kWh/ m² jaar Meer weten?

INVESTERINGSPAND Mogelijkheid tot aankoop van het gebouw zonder de vennootschap aan de prijs van €698.000 (verkoper zorgt voor het krediet) Mogelijkheid tot aankoop van het gebouw met overname van de vennootschap aan de prijs van €749.000 (overnemer zorgt voor het krediet) Gebouw bestaande uit 3 units: een handelsruimte met terras en twee appartementen (in afwachting van RU). Totale potentiële huurinkomsten van het gebouw: gelijkvloerse handelsruimte €3.750 + appartement op de 1e verdieping €800 + duplex €1.350. LAEKEN: opbrengsteigendom gelegen in de Wandstraat, een zeer levendige handelsstraat, dichtbij scholen (Lycée Maria Assumpta op 5 minuten wandelen) en bediend door talrijke openbaarvervoersmiddelen zoals bus 53 en 83. Het gebouw is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: handelszaak (momenteel ijssalon – zoete & hartige crêperie – tea room). Inkom, toonbank voor afhaalverkoop, degustatiesalon, keuken, opslagruimte, sanitaire voorzieningen en een groot ingerichte achterterras. Diverse kelders. Eerste verdieping: salon, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met toilet. EPB: D – 184 kWh/m²/jaar Duplex: Tweede verdieping: inkom, leefruimte, keuken, 1 slaapkamer en douchekamer. Mezzanine: 1 zeer ruime slaapkamer, douchekamer, toilet en bureau (mogelijkheid tot extra slaapkamer). EPB: D – 198 kWh/m²/jaar Type verwarming: individuele gasverwarming. Commercieel gelijkvloers vrij bij akte Balansen en bijkomende details over de vennootschap zijn beschikbaar op eenvoudige aanvraag. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de ligging van het pand te ontdekken via onze interactieve kaart met alle interessante punten en faciliteiten in de omgeving. Via onze website kan u ook rechtstreeks online een afspraak vastleggen. U kan ons eveneens contacteren op het nummer ### Beschrijving en opmetingen worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Léopold II-laan ( nabij Simonis) : Opbrengstgebouw bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 200m², 3 appartementen van 60m² en een in te richten zolder. Centrale verwarming op gas ( individueel per eenheid), aparte tellers ( gas, elektriciteit, water) en dubbele beglazing. Meer weten?

Gelegen in de gegeerde wijk De Wand vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk en stabiel huurrendement. Het gebouw verkeert in goede staat en is als volgt ingedeeld: * Een commercieel gelijkvloers met kantoorruimte, een buitenkoer en opslagruimtes in de kelder * Een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping * Een duplex met 2 à 3 slaapkamers op de tweede verdieping **Troeven:** * Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement * Historisch quasi geen leegstand * Elektrische installaties conform Het gebouw geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van: * Winkels en diensten * Scholen * Openbaar vervoer * Belangrijke invalswegen Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging in een dynamische buurt. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer uw agentschap CENTURY 21 De Wand op ### Meer weten?

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ### Meer weten?