Immeuble de rapport à vendre - Dendermonde

Investering op maat in het centrum van Hamme met deze karaktervolle eigendom die een unieke combinatie biedt van wonen en werken. Gelegen aan de Dijkstraat 5, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Met een totale oppervlakte van 331 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning ruime mogelijkheden voor een commerciële activiteit gecombineerd met een comfortabele woonruimte. Het gebouw, daterend uit 1930, beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en één douchekamer, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De keuken en de lichte leefruimtes vormen niet alleen ideale ontspanningsplekken, maar zijn ook perfect voor het ontvangen van klanten of zakenrelaties. Het charmante interieur wordt gekenmerkt door een eetkamer met houten vloer en speelse raampartijen die een uitnodigend karakter geven, terwijl de buitenruimte bestaat uit een mooi terras van 33 m² en een besloten binnenkoer, omgeven door weelderige beplanting, die een oase van rust vormt. Qua infrastructuur is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde, wat de praktische kant van deze locatie versterkt voor zowel bewoners als bezoekers. Hoewel er geen garage aanwezig is, compenseert de uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid in het centrum van Hamme dit gebrek ruimschoots. De woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en biedt vlotte verbindingen naar omliggende steden, wat de aantrekkelijkheid verder verhoogt. Met een kadastraal inkomen van 1.160 euro en een EPC-certificaat dat geldig is tot mei 2034, wordt deze investering nog aantrekkelijker. De prijs van 485.000 euro wordt vermeld zonder BTW en zonder overstromingsrisico, binnen een woongebied dat bestemd is voor residentieel gebruik. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren in een levendige en strategische locatie. Neem contact met ons op via ### of bel ### om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Deze kans verdient uw aandacht indien u op zoek bent naar een veelzijdig pand met potentieel in Hamme. En savoir plus ?

Située à Opwijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et attractifs. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette bâtisse comprend un ensemble de cinq appartements entièrement loués, offrant chacun deux chambres à coucher. La surface habitable totale avoisine les 400 m², répartie sur un terrain de 5 ares 20 centiares, idéalement positionné en périphérie du centre-ville d’Opwijk. La configuration de cette propriété, conçue pour maximiser le rendement, en fait un bien immobilier de choix pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un actif solide et rentable. L’ensemble bénéficie de compteurs d’eau, de gaz et d’électricité séparés, ce qui facilite la gestion locative et optimise la rentabilité. De plus, chaque appartement dispose de sa propre place de garage, complétant ainsi l’offre avec un confort supplémentaire pour les locataires. La majorité des unités sont en bon état avec notamment du double vitrage, une isolation moderne, et le tout est exempt d’amiante. Seules quelques unités nécessitent une rénovation, ce qui permet une valorisation supplémentaire du patrimoine immobilier. Avec un rendement actuel d’environ 5 %, cette propriété offre une opportunité d’investissement judicieuse pour ceux qui souhaitent sécuriser leur capital tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. L’emplacement stratégique à Opwijk confère à cette propriété des avantages certains en termes de connectivité et de qualité de vie. La proximité des axes routiers principaux facilite l’accès vers les villes voisines telles que Merchtem et Asse, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir un environnement calme et agréable. La zone bénéficie d’une excellente note urbanistique, classée en “A” pour la P-Score et la G-Score, ce qui atteste de sa stabilité et de son dynamisme urbain. Le terrain n’est pas soumis à des risques d’inondation, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité du bien dans le temps. La configuration extérieure avec deux façades et plusieurs places de parking extérieures renforce l’aspect pratique pour les occupants et optimise l’utilisation de l’espace. Pour tout investisseur sérieux, cette opportunité constitue une valeur sûre dans le marché immobilier d’Opwijk. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Ce bien représente une occasion idéale pour faire fructifier votre capital dans un secteur en croissance, avec la certitude d’un rendement stable dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een uitstekende investering in Opwijk? Dan is dit prachtige appartementsgebouw wat u zoekt. Dit gebouw biedt ruimte, comfort en een toplocatie in een rustige buurt. Het gebouw omvat drie appartementen, elk met een oppervlakte van minstens 100 m². De appartementen zijn elk voorzien van twee ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een keuken en een badkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Bovendien beschikt het gebouw over twee garages. Ideaal voor bewoners die hun voertuigen veilig willen stallen of voor extra opslagruimte. U geniet bovendien van de perfecte combinatie van rust en een centrale ligging. Of u nu op zoek bent naar een investering met een mooi rendement of een plek om zelf te wonen en verhuren, dit appartementsgebouw biedt tal van mogelijkheden. Mis deze kans niet en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke pand. Contacteer Hannes via tel.: ### of e-mail: ### (Vg - wglk - Gmo - Gvkr - Gvv) P-score: C G-score: A EPC: 321 kWh/m² - UC: 20241103-0003434157-RES-1 - Label D. EPC: 395 kWh/m² - UC: 20241103-0003434114-RES-1 - Label D. EPC: 261 kWh/m² - UC: 20221119-0002730328-RES-1 - Label C. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

Découvrez cet excellent investissement immobilier situé à Aalst, une opportunité rare sur le marché. Ce bien immobilier, récemment entièrement rénové, se compose de cinq appartements clés en main de deux chambres chacun, ainsi que d’un appartement d'une chambre, tous bénéficiant d’un accès à un terrasse. La propriété est idéalement située en périphérie de la ville, accessible depuis une route principale et à proximité immédiate du centre-ville d'Aalst. Elle offre également la proximité de supermarchés et de restaurants, ce qui en fait une localisation pratique et attrayante pour les locataires ou pour un usage personnel. La construction datant de 1995 a été soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, garantissant une durabilité et une esthétique moderne. La propriété est entièrement équipée avec des compteurs individuels pour chaque service, permettant une gestion simplifiée des charges et une transparence pour les locataires ou les futurs propriétaires. Chacune des unités dispose d’un chauffage au gaz naturel, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un panneau solaire de 12,8 m² par appartement, contribuant à une faible consommation d’énergie. La performance énergétique de l’ensemble est remarquable, avec un certificat de performance énergétique (PEB) classé à 60 kWh/m² par an, ce qui témoigne d’un investissement rentable pour un rendement potentiel d’au moins 3,5 %. La répartition intérieure inclut une cuisine de 8 m² adaptée aux besoins modernes, une salle de bain de 5 m², et des toilettes séparées, offrant un confort optimal. De plus, cette propriété comprend un garage individuel et un espace extérieur avec un terrasse de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété bénéficie d’un environnement sécurisé avec deux façades et deux niveaux, ainsi qu’un total de cinq places de parking extérieures et une place en garage. La superficie totale de la parcelle est de 100 m², permettant une gestion optimisée de l’espace. La configuration du terrain et l’orientation de la bâtisse assurent un environnement agréable pour ses occupants. En termes de réglementation urbaine, l’ensemble est destiné à un usage résidentiel dans un secteur non inondable, ce qui rassure quant à la stabilité à long terme de cet investissement. Avec un prix fixé à 1 900 000 € hors taxes, cette offre constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille ou pour ceux cherchant à acquérir un bien locatif performant dans la région d'Aalst. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Investering in het hart van Aalst met dit veelzijdige vastgoed dat uitstekende kansen biedt voor zowel beleggers als eigen gebruik. Gelegen aan de Korte Zoutstraat 2, bestaat dit onroerend goed uit een commercieel gelijkvloers en twee apart verhuurde appartementen, waardoor het niet alleen een aantrekkelijk rendement garandeert maar ook flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Het handelsgelijkvloers heeft een oppervlakte van 88 m², voorzien van een vitrine van 15 m, wat het geschikt maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen met twee toiletten, wat het comfort en de functionaliteit versterkt. De twee appartementen, toegankelijk via de Louis D’Haeseleerstraat, bieden respectievelijk een ruim tweeslaapkamerappartement met een grote living, open keuken en badkamer, en een gezellig één-slaapkamerappartement met terras, eveneens voorzien van een open keuken en recente badkamer. Beide verdiepingen maken deel uit van een gebouw dat dateert uit 1875 en dat beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan de charme en authenticiteit van het geheel. De totale grondoppervlakte bedraagt 115 m², met de appartementen op de gelijkvloerse verdieping en een terras dat de buitenruimte uitbreidt. De locatie in Aalst biedt een uitstekende combinatie van historische charme en moderne functionaliteit. Het pand is gelegen in een woongebied met culturele waarde, wat de aantrekkelijkheid voor diverse doelgroepen verhoogt. De aanwezige nutsvoorzieningen omvatten gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen, wat de operationele haalbaarheid vergemakkelijkt. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over certificaten voor de elektrische installatie en een primair energieverbruik van 169 kWh/m² per jaar, onderstrepend dat het voldoet aan de huidige energie-eisen. De verkoopprijs bedraagt 475.000 euro, zonder BTW, en alles is momenteel verhuurd, waardoor het meteen rendeert voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met stabiliteit en potentieel voor waardestijging. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze investering biedt ongetwijfeld een waardevolle aanvulling op elk vastgoedportfolio in Aalst. En savoir plus ?

Investering of eerste woning in het hart van Aalst: deze charmante rijwoning biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel kopers als investeerders. Gelegen op een centrale locatie aan de Windmolenstraat 17, bevindt deze woning zich op korte wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 149.500 euro biedt deze woning een interessante kans om te investeren in een vastgoedmarkt die blijft groeien. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar werd recentelijk gekeurd en beschikt over een conformiteitsattest voor verhuur, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De woning staat bekend als te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen, of het nu gaat om een eerste woning of een rendabele investering. De woning bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 40 vierkante meter, verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en keuken, ideaal voor dagelijks gebruik, terwijl de eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en een bureau, die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot volledige slaapkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte en potentieel voor uitbreiding of opslag. Het interieur is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie en gasaansluiting voor verwarming. Hoewel de woning geen terras of tuin heeft, bevinden zich het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelen, waardoor de buitenruimte toch binnen handbereik ligt. De woning wordt gekenmerkt door zijn stenen gevels en twee gevels, waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk blijft. Deze residentiële ligging in Aalst combineert rust met de voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied is bestemd als woongebied en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Met een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar en alle nodige aansluitingen – water, elektriciteit en gas – is deze woning klaar voor herbestemming en verdere modernisering. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste woonst met potentieel in een levendige stad, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze aantrekkelijke eigendom te ontdekken. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Hoboken avec cette propriété à rénover, divisée en trois appartements spacieux, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété, située au 6 Berkenrodelei, offre une formidable opportunité de développement grâce à sa configuration unique et à son emplacement stratégique. Son prix attractif de 469 000 € en fait une option incontournable pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble polyvalent dans une zone en plein essor. La structure se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage, chacun abritant un appartement distinct d’environ 64 à 70 m², tous dotés de pièces lumineuses, de cuisines fonctionnelles et d’une chambre. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès à un joli jardin privé de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste hall commune qui mène également à une cave sèche, renforçant la praticité et la potentiel de développement de cette bâtisse construite en 1935. Les appartements ont été modernisés avec des améliorations récentes telles que l’isolation du toit en 2019 et le remplacement des fenêtres en 2018, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les certifications EPC indiquent une performance énergétique variée selon les niveaux, allant de 166 à 377 kWh/m²/an. La propriété possède également une installation au gaz pour le chauffage, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la gestion des coûts énergétiques. En outre, le bâtiment dispose de deux façades orientées nord-est, offrant une luminosité optimale. Située dans un secteur résidentiel calme et bien connecté, cette opportunité présente tous les avantages d’un emplacement central, avec un accès facile aux transports publics, commerces, écoles et principales voies de communication. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de concrétiser rapidement leur projet. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un potentiel locatif élevé dans une ville dynamique comme Hoboken. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec maison de commerce, deux appartements et un garage sur la Chaussée de Gand. Situé dans un endroit pratique près des transports en commun et des autoroutes. Vous êtes à la recherche d'une combinaison d'habitation et d'investissement ? Cette charmante maison de commerce (à renover) avec deux appartements et un garage offre plusieurs possibilités. La maison commerciale à rénover au numéro 511 dispose d'une surface spacieuse de 239m² et de l'agencement suivant : Rez-de-chaussée : espace commercial avec une grande visibilité, une cuisine spacieuse avec des rangements, un espace de vie, une véranda donnant accès au jardin ensoleillé, une salle de bain pratique et un vestiaire. Premier étage : deux chambres spacieuses. Deuxième étage : deux chambres mansardées. Cette résidence dispose également d'une cave. La propriété de rendement située Ch. de Gand 511A dispose d'un garage avec portail automatique, pouvant accueillir une voiture, et de deux appartements identiques au premier et au deuxième étage. Les deux appartements disposent d'un hall d'entrée, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer réduit. Chaque entité bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz naturel. EPC maison commerciale : 325 kWh/(m²an) - classe F EPC appartement 1er étage : 263 kWh/(m²an) - classe E EPC appartement 2ème étage : 371 kWh/(m²an) - classe G Systeme electrique non conforme. En savoir plus ?

Situation exceptionnelle – À deux pas de la place du Miroir, sur une artère commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-240m² en BON ETAT composé de 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs et 2 caves. Au rez-de-chaussée : Un commerce "horeca-sushi" de +/-115m² : Une entrée directe sur une grande pièce de +/-65m² dédiée à la clientèle avec un espace stock, une cuisine bien équipée (+/-25m), un espace sanitaire avec 2WC (h/f), une pièce "réserve" qu'il est possible de relier en accédant via la cuisine. Au 1er étage : Un appartement de type "1CH+bureau" de +/-60m² : Une entrée directe sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre avec espace bureau/dressing, une salle de douche avec WC et un placard. Au 2ème étage : Un appartement de type STUDIO de +/-35m² : Un living avec des armoires encastrées, une cuisine bien équipée et une salle de douche avec un WC. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (Eau, gaz, électricité) Tout est loué : +/-3.455€/mois + 54% du précompte immobilier à charge du locataire du commerce Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements, comprenant en sous-sol deux garages, trois caves, une contre-salle et une chaufferie. Adjacent à ce niveau se trouve un agréable jardin de ville, également accessible par le côté de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement avec licence comprenant deux chambres et une terrasse à l'arrière, qui est actuellement loué. Au premier étage, il y a un deuxième appartement avec licence, avec deux chambres et une terrasse à l'arrière, également loué actuellement. Le deuxième étage se compose d'un grenier converti en un appartement d'une chambre à coucher sur le toit avec possibilité de domiciliation, également loué actuellement. Il existe une recommandation préliminaire positive pour régulariser le grenier en tant que duplex avec le premier étage. Il n'y a pas d'ascenseur disponible. En savoir plus ?

Quartier Bockstael - A proximité immédiate de toutes les commodités - Immeuble de rapport 3 unités de logement + rdc commercial idéal pour un investissement ou une première acquisition - Au rez-de-chaussée: un espace commercial de +/-75m², une cour - Du 1er au 3ème étage: un appartement composé d'un séjour de +/-25m², une cuisine de +/-7m², une chambre de +/- 14m² et une salle de douche avec WC - (PEB: D+, E et G) - Équipements: doubles vitrages, chaudières individuelles au gaz, 4 compteurs d'eau, 4 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz - En attente des RU - Un permis est en cours d'instruction pour le changement d'affectation du rez-de-chaussée commercial en logement - RC: 2275€ - Libre à l'acte En savoir plus ?

Berchem-sainte- Agathe à proximité de toute commodités- Belle maison 3 chambres de +/- 150m² avec entrepôt à l’avant et garage au grand potentiel d'aménagement et sur un terrain de 5ares 10ca. L'ensemble est composé comme suit à l'avant : Une entrée principale donnant sur une cour d'une superficie de +/- 230m², un entrepôt avec atelier de +/- 75m² et un spacieux garage (5*4.5) et à l'arrière : La maison est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, un salon et salle à manger de +/- 37m², une grande cuisine de +/- 16m², terrasse donnant accès à un jardin de +/- 30m². Au 1er étage: 2 belles chambres en enfilade de +/- 17m² et 18m², une 3ème chambre de +/- 9m² et une salle de bain et wc. Au dernier étage: combles de +/- 20m² utilisés comme espace de travail ou rangement - Cave - PEB G - Idéal pour une première acquisition ou un investissement - Libre à l'acte En savoir plus ?

À proximité du parc de Meudon - Immeuble de rapport comprenant 3 unités reconnues de +/- 360 m² composé comme suit : Au rez-de-chaussée /2 étages : Un entrepôt de +/- 200 m² accessible soit par la porte automatique de garage, soit par une entrée indépendante. Il se compose d'une allée de +/- 55 m² donnant accès à un premier espace de +/- 8 m², un bureau de +/- 8 m², un second espace de +/- 55 m², un troisième espace de +/- 28 m², et enfin une pièce de +/- 23 m². Actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au 1er étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 10m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de bains, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²) et d'une terrasse de +/- 13m² orientée sud-ouest, actuellement loué au prix de 875 euros.Au 2e étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 8m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de douche, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²), actuellement loué au prix de 750 euros. Au sous-sol : Cave. En savoir plus ?

Quartier Jubilé / Boulevard Léopold II - Belle maison de commerce et de rapport +/- 160m² avec beaucoup de potentiel, actuellement composée comme suit : un rez-de-chaussée commercial de +/- 40m² (loué comme snack à 700€/mois), 1er, 2ème et 3ème : collocation avec une cuisine, salle de douches et WC communs. Plateaux de +/- 45m². Actuellement loué 1160€/mois au total. PEB G. A voir au plus vite! ### En savoir plus ?

Quartier Bockstael, cet immeuble de rapport composé de trois unités constitue une opportunité . Le rez-de-chaussée propose un confortable appartement une chambre à coucher d’environ 53 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un jardin privatif d’environ 50 m². Au premier étage, on retrouve un appartement spacieux d’environ 65 m². Le deuxième étage offre une configuration similaire avec une vaste chambre à coucher. Le sous-sol abrite quatre caves offrant un bel espace de stockage. Côté équipements, l’immeuble dispose de châssis en PVC double ou triple vitrage, de systèmes de chauffage individuels au gaz pour chaque unité, d’un parlophone, d’un thermostat d’ambiance ainsi que de compteurs séparés : trois pour l’eau, quatre pour l’électricité et trois pour le gaz. Concernant la situation locative, l’appartement du rez-de-chaussé est actuellement loué, tandis que les unités du 1er et du 2eme étage sont libres à l’acte. Ce bien représente un excellent potentiel tant pour l’investissement que pour l’occupation mixte. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit aantrekkelijke gebouw te Wetteren, dat uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een solide inkomstenstroom en toekomstpotentieel. Gelegen aan de Gentsesteenweg 106, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en veelzijdig gebouw. Het betreft een perceel van 517 m² waarop zes appartementen zijn gerealiseerd, elk voorzien van twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, een badkamer, berging, inkomhal en apart toilet. Bovendien beschikken alle units over een privéterras en is er voldoende parkeergelegenheid met zes autostaanplaatsen die bij het gebouw horen. De strategische locatie nabij scholen, winkels en het centrum of het station maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor huurders en verhoogt de waarde op lange termijn. Dit gebouw werd gebouwd in 1994 en verkeert over het algemeen in goede staat, hoewel sommige appartementen onder de renovatieplicht vallen. Twee van de units vereisen een grondige renovatie, terwijl de andere appartementen reeds verhuurd zijn en dus directe opbrengst genereren. De keukens en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, maar bieden ruimte voor modernisering en personalisatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat bijdraagt aan de operationele kosten en energiebeheer. De aanwezige terrasjes bieden extra comfort en leefruimte voor de huurders, terwijl de drie gevels en de indeling het gebouw een goede uitstraling geven. De totale huurprijs wordt nog nader besproken, en geïnteresseerden kunnen tijdens een afspraak op kantoor alle nodige attesten en aanvullende informatie opvragen om hun investering te begeleiden. De ligging in Wetteren biedt niet alleen een goede bereikbaarheid maar ook een potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw ligt nabij essentiële voorzieningen en biedt een aantrekkelijke combinatie van vaste inkomsten en ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige locatie, de aanwezigheid van autostaanplaatsen en het feit dat een deel van het vastgoed reeds verhuurd is, vormt dit project een interessante opportuniteit voor investeerders die willen groeien in de Belgische vastgoedmarkt. Voor verdere details en prijsinformatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen; wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een persoonlijke rondleiding te organiseren. Een unieke kans om een solide vastgoedportefeuille uit te bouwen in Wetteren! En savoir plus ?

Exceptionnel immeuble de rapport idéalement situé à Ganshoren, à proximité immédiate de Bruxelles, des commerces, écoles et transports. Bâtiment contemporain de 595 m² habitables, parfaitement entretenu et composé de 4 logements, d’un bureau et d’un garage. Chauffage individuel au gaz – compteurs séparés – faibles charges. Composition de l’immeuble • Duplex rez-de-chaussée – 2 chambres – 144 m² Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, vaste terrasse + jardin privatif. • 1er étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Séjour spacieux, cuisine individuelle, 2 salles de bains, terrasse. • 2e étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Même configuration : beaux volumes, lumineux, 2 salles de bains, rangements intégrés. • Duplex 3e + 4e étage – 3 chambres – 184 m² Très grand duplex, 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et belles vues. • Bureau 13 m² Idéal profession libérale ou télétravail. • Garage 16 m² Atouts majeurs • Bâtiment récent au design contemporain • Nombreux rangements encastrés dans chaque logement • 2 salles de bains par unité • Grandes baies vitrées – excellente luminosité • Terrasses et jardin • Chauffages individuels gaz – compteurs séparés • Faibles charges de copropriété • Situation recherchée : accès rapide centre de Bruxelles – Ring – Basilique – transports Idéal pour : ✔ Investisseurs ✔ Grandes familles ✔ Colocation de standing ✔ Mix habitation / profession libérale En savoir plus ?

La propriété est idéalement située dans le centre de Lochristi, à quelques pas des magasins, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires. De plus, il est situé dans un quartier animé avec un accès facile à Gand et aux municipalités environnantes. Grâce à cet excellent emplacement, le bien combine un investissement intéressant avec un marché locatif solide et un environnement résidentiel attrayant. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements spacieux, d’un agréable jardin et d’un garage, idéalement situé à Wemmel. Le rez-de-chaussée, réparti sur le rez et le premier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une buanderie/bureau, deux chambres, une salle de bain, une véranda et un magnifique jardin — parfait pour profiter du soleil. Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement, comprenant un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un toilette séparé. Les combles peuvent éventuellement être intégrés à cet appartement et offrent un potentiel supplémentaire: ils sont actuellement aménagés en studio (non autorisé). Atouts supplémentaires: - Installation électrique conforme - Garage pour une voiture + deux emplacements devant la maison - Compteurs séparés par logement - Appartement 1: PEB B - Appartement 2: PEB E - obligation de rénovation dans un délai de 5 ans - Chauffage au gaz nature l - Revenus locatifs de 3.500 € par mois. Une excellente opportunité d’investissement offrant beaucoup de potentiel et un rendement locatif intéressant! Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?