Opbrengsteigendom te koop - Doornik (pagina 2)

Verkoop van een gebouw met 12 appartementen in het stadscentrum van Doornik Beschrijving: We bieden te koop een investeringspand gelegen in het hart van Doornik. Dit gebouw bestaat uit 12 appartementen, allemaal in perfecte staat en voldoen aan de stedenbouwkundige en brandveiligheidseisen. Kenmerken: Aantal appartementen: 12 Locatie: Stadscentrum van Doornik Stedenbouwkundige en brandveiligheidsnormen: Alles in orde Meters: Allemaal apart Elektrische normen: Alle appartementen voldoen aan de huidige normen Verwarmingstype: Centrale gasverwarming - individuele ketel Raamtype: Houten dubbel glas NETTORENDEMENT: +/- 4,16% Details: Begane Grond: Appartement 0.1: 57 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Appartement 0.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC C Appartement 0.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Eerste Verdieping: Appartement 1.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €450/maand. EPC C Appartement 1.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC B Appartement 1.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €550/maand. EPC C Tweede Verdieping: Appartement 2.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €395/maand. EPC C Appartement 2.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC B Appartement 2.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €525/maand. EPC C Derde Verdieping: Appartement 3.1: 21 m², momenteel verhuurd voor €250/maand. EPC C Appartement 3.2: 51 m², momenteel verhuurd voor €400/maand. EPC B Appartement 3.3: 36 m², momenteel verhuurd voor €430/maand. EPC C Het gebouw is ook uitgerust met een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte met een wasmachine en droger beschikbaar. Alles is aangesloten op het riool. Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over acceptatie of afwijzing van elk aanbod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Située dans le centre historique de Tourrnai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux. Ce commerce se compose comme suit : Au sous-sol : cave saine commune. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Au 1er étage : une surface commerciale en open space avec un bureau, des blocs sanitaires (wc et douches) et un espace réserve/cuisine. Au 2ème étage : une surface commerciale en open space avec un espace technique. Caractéristiques : chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, sorties de secours, ... BEAU POTENTIEL!!! Possibilité aménagement en Co-living ou autres. Bien référencé : 7633076 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen op de iconische Grand-Place van Tournai, een locatie die zowel historisch als levendig is. Deze veelzijdige eigendom combineert een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers met een goed onderhouden triplex boven. De commerciële ruimte is momenteel vrij en biedt talloze mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten of verdere ontwikkeling, waardoor het een uitstekende investering vormt in een drukke en toeristische omgeving. Het gebouw straalt karakter uit met twee gevels en een solide structuur, klaar om nieuwe eigenaren of ondernemers te verwelkomen die de potentie hiervan willen benutten. Het privéwoongedeelte, gelegen op de bovenverdiepingen, bestaat uit drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een gastentoilet, en een praktische berging. Het eerste niveau beschikt over een grote inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, aangrenzend een eetkamer of extra slaapkamer en een lichtdoorlatende woonkamer die uitkijkt op een prachtige buitenruimte. De grote terrastuin van ongeveer 35 m² is bijzonder zeldzaam op de Grand-Place en biedt de ideale plek om te genieten van het rustige buitenleven in de hart van de stad. De bovengelegen verdiepingen bieden ruimte en flexibiliteit, met een zolder die kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is in goede staat, met een degelijke dakbedekking en voldoende isolatie, en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie van deze investering is werkelijk onverslaanbaar. Tournai is een stad rijk aan cultuur en geschiedenis, met talrijke musea, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke toegangswegen maakt het gemakkelijk om de rest van België en Europa te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een residentieel pand met commerciële potentie of een project met meerdere functies, dit eigendom biedt een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met veel toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wil u niet laten schieten. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Gelegen nabij alle voorzieningen in het hart van Tournai en op een steenworp van de bastions, bestaat dit volledig onderkelderde opbrengsteigendom, dat zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt, uit 3 verhuurde entiteiten met een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.630. GELIJKVLOERS: een studio, momenteel verhuurd voor €490, bestaande uit een woon- en eetkamer, een ingerichte kitchenette en een douchekamer, kelder in de ondergrond, EPC C, nieuwe individuele gascondensatieketel. VERDIEPING: een gerenoveerd appartement, momenteel verhuurd voor €590, bestaande uit een woon-/eetkamer, een badkamer, een ingerichte keuken en een slaapkamer, EPC C, individuele gasketel. 2de VERDIEPING: appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd voor €550, bestaande uit een woon-/eetkamer, een half ingerichte keuken en twee badkamers, elektrische accumulatoren, EPC G Meer weten?

Prachtig gebouw met commerciële begane grond en prachtige driekamerwoning op de bovenverdieping. Goede commerciële locatie met gemakkelijk parkeren! Commercieel gelijkvloers: grote polyvalente ruimte van +/- 80 m2, twee keukens van 23 en 13 m2, wc, berging van 28 m2, garage van 13 m2, parkeerplaatsen vooraan. Kenmerken: centrale verwarming op olie (ketel te vervangen), SV houten kozijnen, opnieuw geschilderde gevel, conforme elektra (begane grond), recent dak met onderdak, beton tussen verdiepingen, parkeergelegenheid in de buurt,.... Bovenverdieping maar met aparte ingang: Schitterend volledig gerenoveerd appartement van +/- 100 m2. Inkomhal, aparte wc met lavabo, ruime woonkamer van 45 m2 met open ingerichte keuken met oven, kookplaat, microgolf, vaatwasmachine, koelkast, lavabo en bergruimte, drie slaapkamers van 14, 15 en 16 m2, badkamer met douche en lavabo, bijkeuken, terras van 14 m2. Kenmerken: Verwarming via warmtepomp, warm water productie via boiler, DV pvc kozijnen en DV houten velux ramen, conforme elektra, mooie zichtbare balken, single-flow ventilatiesysteem, ingebouwde spots en verlichtingsarmaturen, enz. Energie-aspecten: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Totaal: 19.224 kWh/jaar - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gemeenschappelijke sas, een onthaalruimte en verschillende ruimtes (7 bureaus), een keuken, een stookruimte en een toilet (totaal 127 m²), evenals parkeerplaatsen voor en achter het gebouw (8 plaatsen). Op de 1e verdieping bevinden zich twee appartementen: Een appartement met 1 slaapkamer van 45 m², verhuurd voor €450/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en 1 slaapkamer. Een appartement met 2 slaapkamers van 65 m², verhuurd voor €475/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Kenmerken: Ideaal gelegen nabij het station en alle voorzieningen met vlotte parkeermogelijkheden, bieden wij dit mooie opbrengsteigendom aan, bestaande uit een commercieel gelijkvloers dat kan worden omgevormd tot woonruimte (wijziging van bestemming mogelijk) en twee appartementen. Het pand biedt talrijke mogelijkheden, zoals handel, kantoren, vrij beroep of appartementsgebouw. Uitstekende ligging (station en drukke doorgangszone), 26 zonnepanelen, individuele meters, stadsverwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing. IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN EN INVESTEERDERS! Mogelijkheid tot aankoop per lot: €160.000 voor enkel het gelijkvloers €190.000 voor het gelijkvloers met parkeerplaatsen vooraan Kadastraal inkomen: €2.597 Geschatte totale huurinkomsten: €1.800/maand Rendement: 5,34 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 57 m² met grote etalages, zeer lichtrijk, een terras, een sanitaire ruimte met apart toilet, een aparte inkomdeur die toegang geeft tot de appartementen, en toegang tot de gang, de kelder en de stookruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken met gasaansluiting, dampkap en kasten, een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een uitgeruste kitchenette (elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en kasten), een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 3e verdieping bevindt zich een studio van 28 m² onder het dak (verhuurd) bestaande uit een leefruimte, een uitgeruste kitchenette (koelkast, elektrische kookplaat, dampkap en kasten), en een badkamer met wastafel en toilet. Een kelder vervolledigt dit geheel. Kenmerken: Zeer mooi opbrengsteigendom gelegen in het hart van Doornik, in een commerciële straat. Centrale verwarming op stookolie met Ferroli-ketel, PVC ramen met dubbele beglazing overal, dak in dakpannen, in orde met brandweer- en stedenbouwkundige voorschriften, conforme elektrische installatie. Kadastraal inkomen: €2.500 Geschatte totale huurinkomsten: €1.700/maand Bruto rendement: 4,79 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Tournai met dit veelzijdige gebouw dat bestaat uit vijf zelfstandige woonunits. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel rendement. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte die varieert tussen de verschillende appartementen, waarvan het grootste appartement op de begane grond meer dan 140 m² meet en beschikt over drie slaapkamers, een terras en de mogelijkheid om een handelspand aan de voorkant te realiseren. Daarnaast bevinden zich op de eerste tot derde verdieping drie identieke appartementen van circa 60 m², elk bestaande uit een woonkamer met keuken, een kleine slaapkamer voor- of achteraan, een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de vierde verdieping, onder de schuine daken, bevindt zich nog een appartement van 67 m² met één slaapkamer. Het gebouw dateert uit 1926 en werd recent gerenoveerd, inclusief een nieuwe dakbedekking en moderne energievoorzieningen. Het beschikt over dubbele beglazing, gesplitste tellers en centrale verwarming met een individuele condensatieketel. De zeer goede staat van het vastgoed, gecombineerd met de vergunning die in 2017 werd verkregen, maakt dit tot een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van een stabiel huurrendement en toekomstige waardestijging. De locatie in Tournai biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw ligt op een perceel van 390 m², met twee gevels die bijdragen aan het karakter en de uitstraling. Met een huidig maandelijks huurrendement van €2.400 en een niet-geïndexeerde huur van €2.400 per maand, biedt dit vastgoed een solide basis voor toekomstige inkomsten en een potentieel maandelijkse rendement dat kan oplopen tot €4.000 na indexering. Het pand is momenteel niet verhuurd op het gelijkvloers, waardoor er nog ruimte is voor optimalisatie en verhoging van de inkomsten. De aanwezigheid van een EPC-certificaat dat geldig is tot mei 2034 en de energieprestaties maken deze investering bovendien toekomstgericht en duurzaam. Met een kadastraal inkomen van €3.465 biedt dit gebouw niet alleen een aantrekkelijke prijs van €400.000, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in het centrum van Tournai. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering te ontdekken. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele aankoop. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Tournai, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte van 60 m² aan de voorzijde, ideaal geschikt voor winkelactiviteiten of andere commerciële doeleinden. Achteraan bevindt zich een ruime opslagruimte die perfect is voor het stallen van voertuigen of het bewaren van goederen. Daarnaast omvat het geheel een gerenoveerd appartement van 45 m², dat in 2016 werd opgeknapt met moderne dubbele beglazing in pvc, een conformele elektrische installatie en een afgesloten binnenplaats. Deze combinatie van commerciële en woonruimte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel huurinkomsten als potentiële waardestijging. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar wens te benutten. De woning beschikt over één slaapkamer, terwijl de aanwezige opslagruimte en commerciële oppervlakte extra functionaliteit toevoegen aan het geheel. Wat de energievoorziening betreft, is er geen specifiek type verwarming vermeld, en het gebouw beschikt niet over een lift. De locatie in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en levendige omgeving, zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden op het gebied van handel en wonen. De prijs van 179.000 euro is scherp geprijsd en inclusief de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of gebruik naar eigen wens. Voor beleggers of kopers die de stad Tournai willen versterken, vormt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of het creëren van een woon-werkcombinatie, deze locatie biedt praktische voordelen en groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging op maat. Met deze investering krijgt u de kans om te profiteren van een veelzijdig pand in een dynamische omgeving—een slimme keuze voor de geïnteresseerde koper. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Tournai biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed die perfect aansluit bij een breed scala aan zakelijke en privé-ambities. Gelegen in de postcode 7500, wordt dit volledig gerenoveerde pand aangeboden voor een prijs van €179.000. Het object bestaat uit een commerciële ruimte die vroeger dienst deed als een gezellige sandwicherie, nu klaar voor nieuwe ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is zeer licht en ruim, met een grote zaal die flexibel inzetbaar is voor verschillende activiteiten, van horeca tot professionele dienstverlening. Daarnaast beschikt het pand over een functionele keuken, sanitaire voorzieningen en voldoet het aan de recente veiligheidsnormen zoals brandpreventie. Boven vinden we woonruimtes die eveneens veelzijdig kunnen worden ingericht. Het eerste verdiep biedt meerdere volumes die zich aanpassen aan de wensen van de eigenaar: een mooie privékamer zonder inkijk, een ruim en licht woonkamer en op de tweede verdieping een grote extra slaapkamer. De recent gerenoveerde keuken, de nette badkamer met douche en het buitenruimte zonder inkijk maken het tot een comfortabele woonplek. De woning beschikt over duurzame elementen zoals dubbele aluminium ramen, een recent geïsoleerd dak en een elektrische verwarming met energiezuinige opties, waaronder zonnepanelen die reeds voorbereid zijn voor aansluiting. De ondergrondse kelders bieden voldoende opslagruimte, terwijl de gevels en het algemeen onderhoud getuigen van kwaliteit en zorg. Gelegen in een levendige wijk in Tournai, combineert dit eigendom praktische voordelen met goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. De locatie biedt niet alleen een goede zichtbaarheid voor de commerciële activiteiten, maar ook de rust en privacy voor het wonen. Een ideale investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en toekomstgerichte mogelijkheden. Met een gunstige EPC-score en alle benodigde certificaten op orde, vormt dit pand een betrouwbare keuze voor zowel startende ondernemers als ervaren vastgoedbeleggers. Neem vandaag nog contact met ons op om deze uitzonderlijke aanbieding te ontdekken en uw plannen te realiseren in dit veelbelovende pand in Tournai. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Tournai met deze ruime en veelzijdige vastgoedkans. Het betreft een audiovisiestudio van maar liefst 800 m² gelegen aan de Rue des Brasseurs 95, een strategische locatie nabij het station en de belangrijke snelwegen. Dit atypische pand biedt talrijke faciliteiten en uitgebreide uitrusting, waardoor het bijzonder geschikt is voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. De toegang tot het complex wordt verzorgd via een privéoprit die leidt naar een parkeerplaats, uitgerust met schuifdeuren die het in- en uitrijden van grote objecten of voertuigen mogelijk maken. Het gebouw is voorzien van meerdere studio’s, fotostudio’s, privékleedkamers, opslagruimte, een keuken, een douche en een atelierruimte. De constructie dateert uit 1966 en ligt op een perceel van 2.205 m², met een totale bouwoppervlakte van 800 m². De plat dakbedekking is afgewerkt met roofing en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd, niet alleen voor energiezuinigheid maar ook voor de duurzaamheid van het pand. De technische voorzieningen en de infrastructuur maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor professionals uit de creatieve sector of voor bedrijven die behoefte hebben aan een groot, flexibel werk- of opnamelokaal. De recentere elektrische installatie vereist nog enige aandacht voor conformiteit, terwijl de centrale verwarming op gas in combinatie met vloerverwarming en warmtepompen zorgen voor een efficiënt binnenklimaat. Het gebouw beschikt over een waterreservoir dat nog niet is aangesloten op het netwerk, en de riolering is wel aangesloten op het openbaar sanitair. Het interieur bevat onder andere twee professionele Mac-computers, diverse Nikon foto-apparatuur, Broncolor flitsen en verschillende decorstukken die kunnen worden overgenomen. Het plafond is afgewerkt met brandwerende gyproc-panelen, wat bijdraagt aan de veiligheid en duurzaamheid van het gebouw. De locatie biedt aanzienlijke voordelen, niet alleen door de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, maar ook door de grote beschikbare buitenruimte en de veelzijdigheid van de faciliteiten. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving met voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De verkoopprijs bedraagt € 499.000, inclusief alle aanwezige uitrusting en faciliteiten. Met een kadastraal inkomen van € 3.782 en geen btw-plicht, is dit een aantrekkelijke investering met veel potentieel. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer ### Dit is dé gelegenheid om te investeren in een uniek en multifunctioneel vastgoedproject in Tournai – aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringsvastgoed in het hartje van Tournai biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen op het centrale adres met postcode 7500, beschikt dit gebouw over een ruime woonoppervlakte en een veelzijdige indeling die zich uitstekend leent voor herontwikkeling. De locatie, midden in de stad, garandeert een sterke toekomstwaarde en biedt tal van mogelijkheden om het gebouw aan te passen aan verschillende noden en wensen. De vraagprijs bedraagt 270.000 euro, zonder btw, waardoor dit vastgoed een aantrekkelijke optie vormt voor diegenen die willen investeren in een stad met een rijke geschiedenis en dynamische markt. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en bevat in totaal zes slaapkamers, verdeeld over verschillende units. Op de begane grond is er een appartement met één slaapkamer, een uitgeruste keuken aan de achterzijde, een kelder en een buitenruimte. De bovenverdiepingen herbergen meerdere kamers en kots, variërend van één tot twee per verdieping, inclusief een studio op de derde verdieping. Het gebouw was voorheen in gebruik als negen kots, maar moet nu worden omgevormd tot drie zelfstandige wooneenheden conform de voorschriften van het stadsbestuur van Tournai. Belangrijke renovatiewerken zoals de naleving van brandpreventievoorschriften zijn reeds voltooid. De installatie van een centrale gasverwarming en dubbele PVC-ramen zorgen voor een degelijke basis, terwijl de elektrische installatie recentelijk werd vernieuwd. Dit pand bevindt zich in een goede staat van basisuitrusting, klaar voor verdere afwerking en afstemming aan de wensen van de koper. De ligging van het vastgoed in Tournai biedt diverse voordelen. Niet ver van het stadscentrum, geniet u hier van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen en diensten. De omgeving kenmerkt zich door zijn historische charme en levendige sfeer, ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de beschermde overstromingszone, wat extra rust geeft aan investeerders. Met een EPC-certificaat van 212 kWh/m²/jaar en een elektrische keuring in orde, is het vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Tournai? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt volop potentieel voor wie wil investeren in een solide en veelbelovend vastgoedproject. Meer weten?

Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, PERMIS ACCORDÉ pour 7 logements. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une magnifique surface commerciale bénéficiant d’une belle visibilité. À l’arrière, une remise pratique ainsi qu’une cave complètent cet espace. Au 1er étage : L’appartement triplex débute par un salon chaleureux, suivi d’une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à un puit de lumière. Une agréable terrasse sans vis-à-vis vous offre un véritable coin de détente en extérieur. Au 2ème étage : On retrouve une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. Au 3ème étage : Cet étage propose une seconde grande chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’un grenier de rangement. Caractéristiques : Chauffage central au gaz (chaudière récente), châssis en PVC double vitrage, toiture isolée au plancher, tout à l'égout, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électrique, 1 compteur gaz, béton entre les niveaux. Revenu cadastral : 2017 € Loyer : 1150 €/mois Rentabilité brute : 5,00 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Constructie-elementen: Buitenbekleding: baksteen en natuursteen Dak: 4 hellingen Omslag: leisteen Tussen verdiepingen: overal betonvloer Buitenschrijnwerk: dubbele beglazing (nieuwe kozijnen) Verwarmingssysteem: centrale verwarming op stadsgas, gasconvector in elke accommodatie Warmwaterproductie: individuele boiler in elke accommodatie (merk Vaillant) Aansluitingen: Stadswatermeter: 2 meter (1 voor de grond; 1 voor 3 niveaus) Elektriciteitsmeters: 1 meter met een aftelteller voor de begane grond Gasmeter: 2 meter (1 voor de begane grond; 1 voor de 3 niveaus) Stedenbouwkundige vergunning: ja in orde Brandweerkazerne met branddetectoren Aftappen: ja Telefoon/internet/kabeltelevisie: ja Details van de 4 delen: Begane grond: 1) Samenstelling: Een commerciële ruimte van 54 m² met showroom, een achterkamer, een keuken, een terras en toilet. Verwachte huurprijs: € 650/maand Verhuurd: nee Eerste verdieping: 2) Samenstelling: Een prachtig appartement van 54 m² met een hal die leidt naar de woonkamer, een badkamer, een slaapkamer en een terras. Inrichting keuken: meubel, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat Sanitaire voorzieningen: douche en toilet Verwachte huurprijs: € 500/maand Verhuurd: nee Tweede verdieping: 3) Indeling: Een appartement van 46 m² met een hal die toegang geeft tot de woonkamer, een badkamer en een slaapkamer. Sanitaire voorzieningen: douche en toilet Verwachte huurprijs: € 450/maand Verhuurd: nee Derde verdieping: 4) Samenstelling: Een appartement van 46 m² met een hal die leidt naar de woonkamer, een doucheruimte en een slaapkamer. Inrichting keuken: meubel, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat Sanitaire voorzieningen: douche en toilet Verwachte huurprijs: € 450/maand Verhuurd: nee Locatie: Hoofdwegen: E42 op 10 minuten afstand Winkels: Colruyt, stadscentrum Openbaar vervoer: sncb op 10 minuten afstand, bus in de straat Bijlagen: Peb: 2023 Stedenbouwkundige vergunning: Bouwen in planologische volgorde Alle documenten op aanvraag verkrijgbaar. Berekening van de potentiële opbrengst: Maandelijkse huur: € 2.050,- Bruto jaarhuur: € 24.600,- Kosten, onroerendgoedbelasting, risico op huurwerkloosheid: 20% Netto jaarhuur: € 19.680 Aankoopprijs: € 399.000,- Aankoopkosten %: 15,5% Aankoopkosten (euro): € 61.845 Totale prijs: € 460.845 Andere noodzakelijke opfriswerkzaamheden): € 30.000 Totaal budget: € 490.845 Nettowinstgevendheid: +/- 4,01% Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over eventuele aanbiedingen voor hun eigendom, of deze al dan niet accepteren. Meer weten?

Deze investeringswoning ligt in het hart van Tournai, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de stad. Het pand bestaat uit drie zelfstandige eenheden, die momenteel allemaal verhuurd zijn, wat zorgt voor een maandelijks inkomen van 1.950 euro. Het gebouw bevindt zich op een perceel van ongeveer 130 m² en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de woningen. Het gebouw heeft een degelijke constructie met betonnen vloeren en trappen, en de elektrische installaties zijn recent uitgevoerd. Elke woning is voorzien van een privé inkomhal, een woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en sanitaire voorzieningen, waaronder een douchecabine en toilet. Elke unit heeft daarnaast een eigen kelderruimte en gedeelde toegang via een centrale trap en hal. Boven de eerste verdieping is een tuin aanwezig, wat een extra buitenruimte biedt voor bewoners. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke wegen en voorzieningen in Tournai. Het gebouw voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en beschikt over een energieprestatiecertificaat dat wijst op een gemiddeld energieverbruik van 164 kWh/m² per jaar. Het pand is momenteel niet volledig conform de elektrische installatie, maar biedt daarmee wel interessante mogelijkheden voor verdere renovatie en waardestijging. Dit is een solide investering met potentieel voor wie op zoek is naar een betrouwbare vastgoedplek in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?