Opbrengsteigendom te koop - Hamme-Mille

OPPORTUNITÉ UNIQUE en Brabant Wallon | GREZ-DOICEAU | IDEAL POUR: projet HORECA et/ou BOULANGERIE avec Magasin | Immeuble mixte totalement rénové en 2023 et totalisant +- 335 m² | Au rez (133 m²): un espace HORECA mixant restaurant raffiné et boulangerie - rénové et décoré avec une grande finesse - Espace salle de +- 50 m² pouvant accueillir jusque 30 couverts + terrasse de 50 m² - Cuisine professionnelle moderne et totalement équipée - Espace boulangerie totalement équipé ave du matériel denier cri | Entresol (57 m²): Sanitaires, cave/stockage et petit bureau | A l'étage - Appartement (actuellement loué) duplex de 145 m², 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, living de +- 50 m², cuisine super équipée, 2 WC + terrasse de 16 m² | Nombreux parkings à proximité | Le bâtiment est vendu avec l'entièreté du matériel Horeca-Cuisine-Boulangerie (Aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse,... jusqu'aux assiettes, verres, couverts) | Reprise du fond de commerce et de la société d'exploitation obligatoire : 200.000€ en plus du bien immobilier | Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d'info. Meer weten?

OPPORTUNITÉ UNIQUE en Brabant Wallon | GREZ-DOICEAU | IDEAL POUR: projet HORECA et/ou BOULANGERIE avec Magasin | Espace HORECA rénové en 2023 et totalisant +- 190 m² | Au rez (133 m²): un espace HORECA mixant restaurant raffiné et boulangerie - rénové et décoré avec une grande finesse - Espace salle de +- 50 m² pouvant accueillir jusque 30 couverts + terrasse de 50 m² - Cuisine professionnelle moderne et totalement équipée - Espace boulangerie totalement équipé ave du matériel denier cri | Entresol (57 m²): Sanitaires, cave/stockage et petit bureau | Nombreux parkings à proximité | Cet espace est vendu avec l'entièreté du matériel Horeca-Cuisine-Boulangerie (Aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse,... jusqu'aux assiettes, verres, couverts) | Reprise du fond de commerce et de la société d'exploitation obligatoire : 200.000€ en plus du bien immobilier | Possibilité d'acquérir également l'appartement situé à l'étage | Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d'info. Meer weten?

Beleggingspand (volledig verhuurd) van 130m² bestaande uit kantoren, een appartement en een parkeerplaats. Een zeldzame kans voor investeerders: uitstekende huuropbrengsten! Dicht bij alle voorzieningen en op 2 stappen van het centrum van Waver. SAMENSTELLING Kelder: Kelders van +/-15m² Begane grond: Inkomhal - Inkomhal - 2 kantoren van +/-15,5 en 22m² elk - Wachtruimte van +/-13m² - WC met wastafel - Opslagruimte/hal - Opslagruimte De kantoren zijn elk verhuurd voor €800/maand + kosten (huurcontract begint op 1/04/2020). 1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer (+/-55m²): Inkomhal, woonkamer (+/-20m²), half ingerichte keuken (+/8,5m²), ruime slaapkamer (+/-15m²), badkamer met WC Inrichtbare zolder De woning is verhuurd: 607€/maand + lasten (huur start op 1/08/18) 7 parkeerplaatsen: €410/maand (individueel verhuurd) DETAILS - Volledig verhuurd gebouw - Gebouw uit de jaren 60/70 gerenoveerd tussen 2007 en 2010 - Dak in goede staat en geïsoleerd (+/-10/15 jaar) - Airconditioning in de 2 kantoren - Viessmann condenserende gasketel (+/-15 jaar) + boiler - PVC ramen met dubbele beglazing (+/-15 jaar) - Geen lift - Tegels en parketvloer - 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter - Aangesloten op riolering - Jaarlijkse huuropbrengst: €3.1404 - Huurgaranties + inventaris van inrichting voor kantoren en appartement - Kadastraal inkomen: 1981€ - Geïndexeerd kadastraal inkomen: 4311€ - Onroerende voorheffing: 1578,90€ (50% betaald door kantoorhuurders) - PEB D (appartement) - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Meer weten?

Deze te renoveren commerciële woning bevindt zich in het centrum van Wavre, langs de drukke Chaussée de Bruxelles. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte van ongeveer 150 m², ideaal voor ondernemers die willen investeren in een centrale locatie. Op de eerste verdieping is er een ruime veranda van eveneens 150 m², die extra gebruiks- of kantoorruimte kan bieden. Boven de commerciële ruimte ligt een duplex appartement van circa 101 m², voorzien van drie slaapkamers en geklasseerd met een energielabel D. Het geheel wordt momenteel volledig gerenoveerd en biedt veel potentieel voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het gebouw wordt niet voorzien van extra voorzieningen zoals airconditioning, alarm of lift, en de verwarming gebeurt via gas. De ligging in het hart van Wavre maakt deze locatie bijzonder geschikt voor verschillende zakelijke activiteiten, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van retail, kantoren en woonwijken, waardoor het een strategische keuze is voor investeerders die willen profiteren van de levendige centrummarkt. Het pand is klaar om geheel naar eigen wensen afgewerkt te worden en biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wavre, biedt deze vastgoedgelegenheid een interessante combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het betreft een volledig te renoveren woning die bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van 85 m² en een duplex appartement van 140 m² met drie slaapkamers. De locatie aan de Chaussée de Bruxelles maakt het ideaal voor ondernemers die nabij het stadscentrum willen opereren, terwijl de woonruimte een comfortabele thuisbasis biedt. Het commercieel gedeelte is geschikt voor diverse zakelijke activiteiten en beschikt over een eigen ingang. Het woongedeelte bevindt zich boven de winkelruimte en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een potentieel vastgoedinvestering of renovatieproject is. De woning heeft een gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of andere extra's zoals airconditioning of alarmsystemen. Het energieverbruik wordt geschat op 361 kWh/m² per jaar volgens het EPC-rapport, en de staat van het pand is nog volledig te renoveren. Het geheel biedt een goede basis voor wie bereid is te investeren in de afwerking en inrichting van het pand. Meer weten?

Kantoorgebouw van +/-210m² bestaande uit kantoren op 3,20 are grond met parking. Uitstekend verhuurpotentieel. In het centrum van Waver en dicht bij alle voorzieningen. Kelderverdieping: Kelders van +/-65m². Begane grond: Hall, kantoor vooraan van +/-13m², kleine opslagruimte, kantoren achteraan van +/-16, 18m², opslagruimte van +/-15m², WC. Garage. Parkeerplaats/tuin. Eerste verdieping: Hal, 4 kantoren van 12,5, 15, 20 en 24m², 2 wachtkamers, 2 wc's. Zolder. Kenmerken: Gebouw daterend uit 1947 - Goed verhuurpotentieel voor dit gebouw dat gerenoveerd moet worden - Oliegestookte ketel - Houten ramen met dubbele beglazing - Geen lift - Vloerbedekking: tegels, effen en vinyl tapijt - 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter - Aangesloten op de riolering - Conforme elektriciteit - Sectionaaldeur - 2 kantoren zijn momenteel verhuurd - Netto kadastraal inkomen: 1918€ - Geïndexeerd kadastraal inkomen: in behandeling - Onroerende voorheffing: in behandeling - In het centrum van Waver. Bieden vanaf € 395.000 * onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Bezoek en inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument. Prijzen zijn exclusief kosten. Meer weten?

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Meer weten?

Op zoek naar de perfecte plek in Leuven voor je studerende kinderen? of als investering? of beide? Zoek niet langer! Wij bieden te koop 3 studentenkamers met gemeenschappelijke leefkeuken, douchekamer en wc. De kamers bevinden zich op het gelijkvloers, zijn ruim en hebben veel lichtinval. via de trap kom je in de gemeenschappelijke leefkeuken en douchekamer terecht. De locatie van dit pand is top! Gelegen juist achter de ring en vlakbij Universitair sportcentrum KULeuven (sportkot), de campus wetenschappen Arendsberg en Hogeschool UCLL en dichtbij het bruisende centrum van Leuven. De kamers zijn gemiddeld 17m² en hebben elk een afzonderlijke wastafel. Momenteel zijn deze verhuurd. Deze contracten kunnen verdergezet worden of afgerond worden zodat het voor academiejaar 2025-2026 vrij is. is jullie interesse gewekt? Voor meer info: ### of ### Bij Albert kom je thuis! Meer weten?

Immo Dussart heeft het genoegen u deze commerciële woning voor te stellen, gelegen in een levendige buurt. Dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder of ondernemer die een handelszaak wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van een ruime oppervlakte. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 320 m². De toegang tot de woonruimte gebeurt via de garage-ingang en is gescheiden van de commerciële ingang. Het pand is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte opnieuw in te delen volgens de behoeften. De keuken, badkamer, vloeren, ramen en metselwerk moeten volledig vernieuwd worden, waardoor het interieur naar wens kan worden geoptimaliseerd. Een privétuin van 3,30 are zorgt voor een aangename groene toevoeging aan het pand. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, profiteert deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste wegen. Gelegen in een zone van cultureel, historisch en esthetisch belang, is dit een uitstekende kans voor een commercieel of gemengd project. Voor meer informatie, neem contact op met ons team op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Immo Dussart heeft het genoegen u deze commerciële woning voor te stellen, gelegen in een levendige buurt. Dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder of ondernemer die een handelszaak wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van een ruime oppervlakte. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 320 m². De toegang tot de woonruimte gebeurt via de garage-ingang en is gescheiden van de commerciële ingang. Het pand is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte opnieuw in te delen volgens de behoeften. De keuken, badkamer, vloeren, ramen en metselwerk moeten volledig vernieuwd worden, waardoor het interieur naar wens kan worden geoptimaliseerd. Een privétuin van 3,30 are zorgt voor een aangename groene toevoeging aan het pand. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, profiteert deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste wegen. Gelegen in een zone van cultureel, historisch en esthetisch belang, is dit een uitstekende kans voor een commercieel of gemengd project. Voor meer informatie, neem contact op met ons team op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: handelswoning met duplex, ideaal gelegen in het hart van Waver, met twee afzonderlijke toegangen: **Commerciële ingang** - Rue de la Brasserie nr. 12 : De commerciële begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m², verdeeld in verschillende modulaire ruimtes dankzij scheidingswanden. Het bestaat uit een voorkamer met etalage (ongeveer 13 m²), een tussenkamer (6 m²), een achterkamer (6 m²), een gang en een toilet. **Woningingang** - Quai aux Huîtres nr. 28 : De ingang leidt naar een ruimte van ongeveer 17 m² met een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van 56 m² en omvat een open keuken (8,5 m²), een eetkamer (13 m²) en een woonkamer (14 m²). Een trap leidt naar de tweede verdieping met een oppervlakte van 30 m², bestaande uit een overloop (6 m²), een voorkamer (11 m²), een douchekamer (3,5 m²) en een achterkamer (9 m²) met toegang tot een houten terras van 23 m² op palen. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, verkeert het dak in uitstekende staat en zijn de meters gescheiden. Vrij van huurcontract, met een laatst bekende huurprijs van 2.250 €/maand. Deze beschrijving wordt ter informatie en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Te koop: handelswoning met duplex, ideaal gelegen in het hart van Waver, met twee afzonderlijke toegangen: **Commerciële ingang** - Rue de la Brasserie nr. 12 : De commerciële begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m², verdeeld in verschillende modulaire ruimtes dankzij scheidingswanden. Het bestaat uit een voorkamer met etalage (ongeveer 13 m²), een tussenkamer (6 m²), een achterkamer (6 m²), een gang en een toilet. **Woningingang** - Quai aux Huîtres nr. 28 : De ingang leidt naar een ruimte van ongeveer 17 m² met een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van 56 m² en omvat een open keuken (8,5 m²), een eetkamer (13 m²) en een woonkamer (14 m²). Een trap leidt naar de tweede verdieping met een oppervlakte van 30 m², bestaande uit een overloop (6 m²), een voorkamer (11 m²), een douchekamer (3,5 m²) en een achterkamer (9 m²) met toegang tot een houten terras van 23 m² op palen. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, verkeert het dak in uitstekende staat en zijn de meters gescheiden. Vrij van huurcontract, met een laatst bekende huurprijs van 2.250 €/maand. Deze beschrijving wordt ter informatie en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

In het centrum, aan een kerkplein, huurpand met commerciële benedenverdieping en accommodatie. De zaak wordt gebruikt als café en heeft een oppervlakte van +/- 83 m². Op de bovenverdieping een duplexwoning met 3 slaapkamers en een vloeroppervlakte van ongeveer 120 m². Het pand wordt momenteel verhuurd op basis van een handelshuurcontract. Zeer goede locatie met goede zichtbaarheid. Meer weten?

Op enkele minuten wandelen van het historische centrum van Leuven en vlakbij de belangrijkste invalswegen bieden wij met trots dit kleinschalig gerenoveerd opbrengsteigendom aan. Het eerste appartement is een duplex met 1 slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk) en een charmante stadstuin, gelegen op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 101 m² en omvat een ingerichte keuken, een lichtrijke woonkamer, en een trap die naar de slaapkamer en badkamer met douche leidt. Met de rustige stadstuin biedt dit appartement een zonnige en groene oase in het centrum van de stad. Het tweede appartement is een ruime triplex met momenteel 2 slaapkamers (mogelijkheid uit te breiden naar 3 of zelfs 4) en een ruim Zuid-West gericht terras. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, derde verdieping en dakverdieping, samen een oppervlak van circa 122 m². De ruime en lichte woonkamer met open keuken leidt naar het zonnige terras. De twee ruime slaapkamers bevinden zich op de derde en vierde verdieping, samen met een badkamer en een apart toilet. Dit appartement biedt zowel comfort als privacy, door het open zicht aan de achterzijde. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, die momenteel verhuurt wordt samen met het eerste appartement. Tevens is er nog een functionele kelder aanwezig. Het geheel kan ook makkelijk weer tot een zeer ruime eengezinswoning omgevormd worden. Deze eigendom met een statige voorgevel en de perfecte ligging midden in Leuven is de ideale keuze voor een waardevaste investering met veel potentieel. Mis deze uitstekende kans niet en plan snel een bezichtiging! Meer weten?

Projectgrond te koop in Hoegaarden – Vergund voor 6 appartementen.In het centrum van Hoegaarden bieden wij een vergunde projectgrond aan voor de bouw van 6 moderne appartementen. Dit project omvat daarnaast 9 bovengrondse parkeerplaatsen en een fietsenstalling, wat bijdraagt aan het wooncomfort van de toekomstige bewoners.Gelegen in een rustige, groene omgeving met vlotte verbindingen naar belangrijke uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de charme van Hoegaarden en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Goedgekeurde plannen zijn aanwezig! De vraagprijs bedraagt €700.000.Een uitstekende kans voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een kant-en-klaar bouwproject op een aantrekkelijke locatie. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie via ### of ### . Meer weten?

Projectgrond te koop in Hoegaarden – Vergund voor 6 appartementen.In het centrum van Hoegaarden bieden wij een vergunde projectgrond aan voor de bouw van 6 moderne appartementen. Dit project omvat daarnaast 9 bovengrondse parkeerplaatsen en een fietsenstalling, wat bijdraagt aan het wooncomfort van de toekomstige bewoners.Gelegen in een rustige, groene omgeving met vlotte verbindingen naar belangrijke uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de charme van Hoegaarden en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Goedgekeurde plannen zijn aanwezig! De vraagprijs bedraagt €700.000.Een uitstekende kans voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een kant-en-klaar bouwproject op een aantrekkelijke locatie. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie via ### of ### . Meer weten?

Wie opzoek is naar een slimme investering loopt deze opportuniteit niet voorbij. Wij bieden u de mogelijkheid om de toekomst van uw studerende kinderen te optimaliseren of een zorgeloze vastgoedinvestering aan te kopen, door te investeren in één van de studentenkamers binnen residentie DS141. De residentie bevindt zich op de gegeerde Diestsestraat in Leuven. Deze studentenkamer is voorzien van een privatieve badkamer, ingebouwde koelkast, bedframe, bureau en kleerkast. Op de tweede verdieping bevindt zicht de gemeenschappelijke ruimte en een uitgeruste keuken met een groot terras. Ideaal om samen te komen tijdens de warme zomerdagen. De fietsen worden netjes opgeborgen binnen de residentie op het gelijkvloerse verdiep. Alle studentenkamers zijn verhuurd met een huurovereenkomst van 12 maanden. Prijzen tussen 217 500,00 en 222500 Maak vandaag nog uw afspraak om deze kamer te bezichtigen. Voor meer info of bezoek: Bel Alina ### Meer weten?

Gunstig gelegen opbrengsteigendom in het centrum van Leuven! Dit opbrengstpand met Kotlabel is gelegen in het centrum van Leuven, op een steenworp van het Sint-Jacobsplein en Gasthuisberg. Het betreft een appartement met één slaapkamer en een zuidoost gerichte tuin op het gelijkvloers, evenals drie vergunde studentenkamers (twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping). De studentenkamers zijn elk uitgerust met een eigen kitchenette en delen het sanitair (douche en toilet). De woning beschikt over een kelder die kan dienen als extra opslagruimte. Ze verkeert in goede staat, is elektriciteitsconform en heeft een EPC-label C. Het appartement en de studentenkamers zijn momenteel verhuurd. Bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 14 juni. Indien u graag een tijdslot wenst in te plannen, gelieve een e-mail te sturen naar ### . Voor vragen kunt u terecht bij ### of op het nummer ### Bijkomende informatie en attesten vindt u onder deze beschrijving. G score: A P score: A Meer weten?

TOTAALRENOVATIE - Goed gelegen appartement met 1 slaapkamer en een ruim terras nabij het station van Leuven!Bent u op zoek naar een mooi appartement als eigen stek, een plaats waar uw kinderen hun studies kunnen doorbrengen of bent u louter op zoek naar een waardevaste investering met een toprendement? Dit mooie renovatieproject is met zijn ligging nabij het station van Leuven en nabij verschillende campussen een mooie opportuniteit! Het bestaande gebouw werd teruggebracht tot op zijn ruwbouw en wordt momenteel volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail!De hoge plafonds zorgen voor een enorm ruimtelijk gevoel! Oplevering voorzien in mei 2025!Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### Meer weten?