Immeuble de rapport à vendre - Hamme-Mille

Situé au cœur de Heverlee, cet immeuble de rapport contemporain (construit en 2010) se distingue par son architecture épurée et sa configuration multifonctionnelle. L’immeuble comprend un espace de bureaux totalement indépendant ainsi qu’un spacieux appartement en duplex, offrant une combinaison intéressante de rendement professionnel et résidentiel. L’entité bureaux s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et dispose d’une entrée privative. Dès l’entrée, on découvre un espace d’accueil soigné avec mobilier sur mesure et comptoir de réception, s’ouvrant sur un open space lumineux bénéficiant d’une abondante lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. L’ensemble comprend également une kitchenette et des sanitaires séparés. À l’étage, un bureau fermé ainsi qu’une salle de réunion distincte permettent une séparation fonctionnelle claire entre espace de travail collaboratif et réunions confidentielles. Les bureaux sont actuellement loués à 2.100 € par mois et seront libres au 1er mai. L’appartement en duplex, accessible via une entrée distincte, occupe les deuxième et troisième étages et offre des volumes confortables. Le niveau principal comprend un hall d’entrée avec toilette invités, une cuisine entièrement équipée et un séjour agréable et lumineux. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et d’une toilette. Une buanderie/local technique est également prévue. Un vaste grenier offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est actuellement loué à 940 € par mois. Les deux entités sont entièrement séparées et disposent de compteurs individuels pour les charges, ce qui facilite la gestion et garantit la transparence pour les locataires. Grâce à sa construction relativement récente, au choix de matériaux durables et à des finitions nécessitant peu d’entretien, l’immeuble présente des charges communes limitées. La situation constitue un atout majeur : emplacement central à Heverlee, accès rapide aux autoroutes E40 et E314 et excellente desserte en transports en commun. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, renforçant l’attractivité commerciale des bureaux. Ce bien offre un revenu locatif stable, une flexibilité d’utilisation à long terme et une combinaison attrayante de fonctions dans un emplacement stratégique — une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement solide et polyvalent. En savoir plus ?

Investeren in de regio Heverlee biedt een uitstekende opportuniteit voor groeiende ondernemingen, logistieke bedrijven en dienstverleners die op zoek zijn naar een flexibele en toekomstgerichte locatie. Dit moderne bedrijfsgebouw combineert hoogwaardige magazijnruimte met de mogelijkheid tot het aanpassen van kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie langs de E40, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers. Het terrein omvat in totaal 3.381 m² opslagruimte met een vrije hoogte van 8 meter en 672 m² kantoorruimte. De magazijnen zijn afgewerkt met een polybetonvloer, voorzien van lichtstraten en RWA's, wat bijdraagt aan een functionele en lichte werkomgeving. De bouw kan naar wens worden opgesplitst in verschillende combinaties: volledig magazijn, een combinatie van magazijn en kantoren of enkel kantoorruimte. De toegankelijke laadkades en sectionale poorten kunnen volledig worden aangepast volgens de wensen van de koper of huurder, wat de flexibiliteit sterk verhoogt. Bovendien beschikt het terrein over ruime parkeermogelijkheden, waardoor het zich perfect leent voor logistieke activiteiten en bedrijfsgroei. Het aangeboden vastgoed is momenteel nieuw en niet verhuurd, wat de investeerder of koper de kans geeft om onmiddellijk te profiteren van de potentie. De totale grondoppervlakte bedraagt 10.161 m², met bebouwbare oppervlakte die hetzelfde is, wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of aanpassingen. De infrastructuur omvat elektrische aansluiting en wateraansluiting, waarmee het gebouw volledig operationeel is. Gelegen in een geen overstromingsgevoelige zone, geniet deze locatie bovendien van gunstige stedenbouwkundige status, hoewel specifieke bestemmingsinformatie niet beschikbaar is. Het gebouw wordt met btw verkocht, wat aantrekkelijk kan zijn voor zakelijke kopers die kunnen profiteren van de fiscale voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in Heverlee? Neem gerust contact op met Panorama B2B via het nummer ### voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving met uitstekende bereikbaarheid en aanpasbare ruimtes. Of u nu op zoek bent naar een volledig magazijn, kantoren of een combinatie hiervan, deze locatie kan perfect worden afgestemd op uw wensen, waardoor het een ideale investering of bedrijfsruimte is voor de toekomst. En savoir plus ?

Investering in Heverlee: een uitstekende zakelijke opportuniteit Gelegen aan de Stationsstraat 0 in Heverlee, presenteert deze vastgoedaanbieding een uniek investeringskans voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en toekomstgericht bedrijfsgebouw. Met een totale oppervlakte van 3.381 m² aan opslagruimte en 672 m² aan kantoorruimte, biedt dit moderne bedrijfsgebouw een uitstekende combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. De opslagruimte beschikt over een vrije hoogte van 8 meter en is afgewerkt met een polybetonvloer, lichte straten en RWA-systemen. Het gebouw kan flexibel worden aangepast volgens de wensen van de gebruiker, met de mogelijkheid tot volledige toevoeging van sectionale poorten en laadkades, afhankelijk van de behoeften. De locatie aan de E40 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor groeiende KMO’s, logistieke bedrijven en dienstverleners. Het terrein omvat ruime parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel personeel als bezoekers. Dankzij de veelzijdige indelingsmogelijkheden kan het gebouw worden opgesplitst in verschillende combinaties: volledig 3.381 m² opslagruimte, een mix van 1.725 m² opslag plus 672 m² kantoren, of 1.656 m² opslagruimte uitsluitend. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de ruimte volledig af te stemmen op de noden van de koper of huurder, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Heverlee, bekend om zijn groene omgeving en strategische ligging nabij Leuven, biedt een aangename en bereikbare setting voor bedrijven die zich willen vestigen of uitbreiden. Het gebouw bevindt zich in een zone die niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft aan investeerders. Het is momenteel een nieuw pand dat niet verhuurd is en klaar is om te worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar of gebruiker. Prijsinformatie wordt niet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Panorama B2B via het telefoonnummer ### voor verdere details of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is zonder twijfel een investering met potentieel voor groei en rendement, die zich onderscheidt door haar uitstekende ligging en veelzijdigheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze locatie uw bedrijfsactiviteiten kan versterken. En savoir plus ?

Splendide immeuble Art déco à Hoegaarden, proposé à la vente pour un prix attractif de 190 000 €, offrant une opportunité d’investissement rare dans la région. Ce bien immobilier se compose de deux appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher et actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif stable. L’ensemble bénéficie de fenêtres renouvelées il y a environ cinq ans, assurant confort et isolation. Au rez-de-chaussée, l’appartement possède une entrée indépendante, une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes attenantes. À l’étage, accessible par une entrée séparée donnant sur la Tiensestraat, le second appartement présente une surface habitable plus généreuse avec un séjour spacieux, une cuisine équipée distincte, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec douche et WC. Le bâtiment, implanté sur deux façades, s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain qui confère charme et authenticité grâce à ses éléments Art déco originaux. La présence d’un grenier isolé au sol offre un réel potentiel d’agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires, autorisant ainsi une valorisation supplémentaire du bien dans le futur. Chauffé au gaz et doté d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, ce bien garantit aussi sécurité et efficacité énergétique avec un certificat PEB affichant un indice spécifique de 484 kWh/m²/an. De plus, un certificat de conformité pour la location est disponible pour l’appartement du rez-de-chaussée, facilitant la gestion locative. Situé au 76A et B de la Tiensestraat à Hoegaarden (code postal 3320), cet immeuble séduira les investisseurs avertis à la recherche d’un actif au caractère marqué et aux perspectives d’évolution intéressantes. Le prix de vente s’élève à 190 000 € hors TVA. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble résidentiel authentique dans une commune dynamique de Flandre. En savoir plus ?

Wavre centre - Dans une petite rue proche du Lara hockey club - Bathim vous présente ce bel immeuble de rapport datant de 1991 et comprenant 9 appartements, 13 greniers/caves, 5 emplacement de parkings et 6 garages box! Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand appartement 3 chambres récemment rénové de 155 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage : 2 appartements 2 chambres de +/- 90 m² dont un entièrement rénové en 2026 et un appartement 1 chambre de 48 m². 2ème étage: idem 1er étage. Au 3ème étage : 2 grands appartements 2 chambres de +/- 110 m². Au dernier étage: 9 greniers. Ascenseur aux normes. Chauffage électrique. PEB entre C et E. Loyers actuels hors charges non indexés : 8465€. Loyers actuels hors charges si indexés : 9335€. A voir avec Jérôme au ### ou ### En savoir plus ?

Prenez contact avec Wauthier pour planifier une visite. Propriété d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et minutieusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par des scores EPC élevés (B voire mieux) et une conformité totale. 4 appartements d'une chambre 1 studio avec salle de bain privée Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Tous les contrats de location sont établis pour une occupation fixe et à long terme, garantissant des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, une relation stable et correcte avec les locataires est un atout indéniable pour tout investisseur. Optez pour la gestion locative que Polares peut immédiatement vous offrir, vous n'aurez donc aucune préoccupation après l'achat et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète déjà effectuée, les principaux investissements sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à des possibilités d'optimisation supplémentaires, notamment en transformant les labels B en label A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable, conforme et rentable. En savoir plus ?

G score: C P score: C En savoir plus ?

Investeren in Leuven is altijd een slimme keuze, en deze volledig gemeubelde studio’s bieden een aantrekkelijk rendement dankzij hun ligging en energiezuinigheid. Gelegen in het hart van Leuven, op Dekenstraat 87, biedt dit project een moderne woonoplossing met 28 eigentijdse en ruime studio’s die perfect inspelen op de vraag naar comfortabel en energie-efficiënt vastgoed. De studio’s kenmerken zich door grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Verschillende units beschikken over een slaapniveau en een terras, waardoor ze niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk zijn voor toekomstige huurders of eigen gebruik. Elk appartement is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Dankzij hoogwaardige isolatie, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas behalen deze studio’s een EPC-label A, wat hen bijzonder energiezuinig maakt en inspeelt op de toekomstbestendigheid van het vastgoed. Het project wordt aangeboden zonder BTW, en de verkoop geschiedt volledig onder registratierechten, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders. De oplevering wordt voorzien midden september 2026, waardoor kopers kunnen plannen voor de toekomst. De locatie van deze studio’s is bijzonder strategisch: nabij het Groep T, diverse campussen en het station van Leuven, waardoor ze ideaal gelegen zijn voor studenten of jonge professionals. Leuven staat bekend om haar dynamische universiteitsgemeenschap en haar centrale positie in Vlaanderen, wat de huurmarkt zeer actief maakt. De geboden studio’s bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping, beschikken over twee gevels en bevinden zich in een gebouw met twee verdiepingen. Ze zijn goed aangesloten op de elektrische installatie en bevinden zich in een residentieel woongebied met een goede stedenbouwkundige score (B). Het feit dat ze nog niet verhuurd zijn, biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om meteen te investeren of zelf te gebruiken. Voor wie de studio niet zelf wil bewonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat extra zekerheid geeft voor investeerders. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Geïnteresseerden kunnen profiteren van een uitstekend vastgoedproject dat inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatieve en energiezuinige woningen in het centrum van Leuven. En savoir plus ?

Investeren in Leuven biedt een uitstekende kans met deze moderne, gemeubileerde studio’s gelegen in het hart van de stad. Gevestigd aan de Dekenstraat 87, op een toplocatie die nabij belangrijke voorzieningen en transportknooppunten ligt, combineert dit vastgoedcomfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt 250.000 €, zonder btw, en de studio’s worden volledig onder registratierechten verkocht, wat aantrekkelijk is voor investeerders. Dit project bestaat uit 28 eigentijdse, ruime en lichtrijke studio’s, waarvan verschillende voorzien zijn van een slaapniveau en terrassen, waardoor ze ideaal zijn voor zowel verhuur als particulier gebruik. Elk appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer die wordt versterkt door de hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en lucht-lucht warmtepompen. Deze elementen maken de studio’s bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst, met een EPC-label A. De verdieping bevindt zich op de eerste verdieping, met twee gevels en in totaal twee verdiepingen in het gebouw. De afwerking en voorzieningen maken deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook voor verhuurders die willen profiteren van een gegarandeerd rendement, zeker gezien de mogelijkheid tot een huurgarantie voor het eerste jaar. De locatie van deze projecten in Leuven is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging. Het is nabij de campus van Groep T, verschillende andere universiteitscampussen en het station van Leuven, wat het geschikt maakt voor studenten, jonge professionals of investeerders die hun portfolio willen diversifiëren. Leuven staat bekend om haar levendige universitaire sfeer, rijke geschiedenis en bloeiende economie, waardoor vastgoed in deze regio zeer gewild blijft. Met de oplevering gepland voor midden september 2026 biedt dit project niet alleen een solide investering, maar ook de kans om deel uit te maken van een dynamische en toekomstgerichte stad. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige oplossing. Dit volledig gemeubelde appartement, gelegen aan de Dekenstraat 87 in 3000 Leuven, is momenteel beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van €285.000. Het betreft een eigentijdse studio met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze universitaire stad. De studio bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over één slaapkamer, een volledig ingerichte keuken, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en is voorzien van grote ramen en hoge plafonds die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij uitstekende isolatie, lucht-luchtwarmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas geniet deze woning van een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Het project omvat in totaal 28 ruime en lichte studio's, waarvan meerdere met slaapniveau en terrassen, strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals Groep T, diverse campussen en het centraal station van Leuven. De ligging combineert het beste van beide werelden: het bruisende leven van het stadscentrum met de rust en privacy van een residentiële omgeving. Elke studio wordt verkocht zonder BTW en is klaar voor bewoning of verhuur, met een goede energieprestatie die aantrekkelijk is voor potentiële huurders. Voor investeerders die niet zelf in de studio willen wonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De oplevering wordt voorzien midden september 2026, waardoor kopers nog voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunnen geïnteresseerden contact opnemen via ### of telefonisch op ### Kortom, deze residentiële investering in Leuven combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie in een aantrekkelijk prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu zoekt naar een eerste investering of uitbreiding van uw vastgoedportefeuille, dit project biedt een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Leuven. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te bespreken en uw investering te plannen in deze dynamische universitaire stad die voortdurend in beweging is. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

Situé dans la dynamique rue de Paris, l’une des rues les plus connues et les plus prisées de Louvain, nous proposons à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, réparti sur deux numéros (n° 19 et 21). L’emplacement est véritablement premium : la rue de Paris relie le quartier de la Vaartkom et la gare au centre historique de la ville et débouche sur l’Oude Markt, véritable pôle d’attraction de Louvain avec ses nombreux cafés et restaurants. L’immeuble est en outre situé à l’angle de la rue Kroegberg, qui mène directement à l’Oude Markt, garantissant ainsi une visibilité et un passage optimaux. Le rez-de-chaussée commercial, avec le premier étage attenant, développe une superficie totale d’environ 240 m² et est actuellement aménagé en restaurant. Une très grande cave est également présente, comprenant les sanitaires ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Du côté de la rue Kroegberg se trouve une entrée séparée pour les appartements, donnant accès à un local à vélos et à un espace extérieur, ce qui constitue un avantage pratique important pour les occupants. Aux étages, on trouve deux appartements spacieux de respectivement 129 m² et 79 m², tous deux loués, assurant ainsi un revenu locatif stable et attractif. Le revenu locatif annuel s’élève à 100.800 euros. Grâce à sa situation unique à proximité immédiate de l’Oude Markt, il s’agit d’une opportunité rare. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven met een uitzonderlijke potentie: deze imposante vastgoedsite, gelegen aan de Blijde-Inkomststraat 22, biedt een unieke kans voor beleggers die zoeken naar een veelzijdig en uiterst gunstig gelegen kantoorcomplex. Met een prijs van 3.650.000 euro, vertegenwoordigt dit goed onderhouden gebouw een solide investering met een totale oppervlakte van ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte. Het pand dateert uit 1850, waardoor het karakter en de historische charme harmonieus samengaan met moderne apparatuur en comfort. Het gebouw is volledig uitgerust en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties, met een EPC-referentie die geldig is tot 2029 en certificaten voor elektrische installaties. De indeling van het vastgoed is bijzonder functioneel en aangelegd met het oog op efficiënt gebruik: op gelijkvloerse niveau bevindt zich een statige inkomhal, een receptie, sanitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes. De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden telkens extra kantoorruimte, voorzien van sanitaire blokken en bereikbaar via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Voor extra gebruiksgemak beschikt het gebouw over een praktische kelder voor opslag, een ruim terras en een mooie gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten gericht, ideaal voor ontspanning of informele ontmoetingen. Een bijkomende troef is de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van 12 parkeerplaatsen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Het geheel is beveiligd met een alarmsysteem en biedt de zekerheid van volledig gecertificeerde elektrische installaties en energieverbruik. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied in Leuven, combineert deze vastgoedsite klasse, ruimte en top-locatie. Het gebouw ligt vlakbij campussen en het treinstation, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor huurders of kopers vergemakkelijkt. Met een totale grondoppervlakte van 4.490 m² en een aangename tuin, biedt deze locatie niet alleen zakelijke maar ook ontspanningsmogelijkheden voor werknemers of bezoekers. De stad Leuven staat bekend als een bruisend centrum van onderwijs en innovatie, wat extra waarde toevoegt aan deze investeringsmogelijkheid. Bent u op zoek naar een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand dat klasse, ruimte en top-locatie combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Neem vandaag nog contact op met Jan Schrijvers via ### of per e-mail op ### voor een bezichtiging ter plaatse. Deze unieke aanbieding biedt de perfecte gelegenheid om uw vastgoedportefeuille aanzienlijk uit te breiden met een hoogwaardig kantoorgebouw in één van de meest dynamische steden van België. Meer informatie over bijkomende attesten, bodemattest en aanvullende details vindt u onder de beschrijving op onze website: ### . En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement stratégique. Au prix de 420 000 €, cette résidence présente une surface habitable de 70 m², complétée par une cave de 6 m², qui constitue un véritable atout pour l'organisation de vos espaces de stockage ou pour toute activité professionnelle. La propriété bénéficie d’un excellent état général, notamment grâce à un certificat électrique conforme, un système de chauffage au gaz, ainsi qu’une isolation avec double vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. La présence de la climatisation ajoute un confort supplémentaire, idéal pour faire face aux variations climatiques. Enfin, cette propriété dispose d’un accès à un spacieux terrasse de 30 m² orienté à l'ouest, ainsi qu'à un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour la détente ou la réception. L’emplacement de ce bien est idéal pour ceux qui recherchent proximité des commodités urbaines, notamment à proximité immédiate de la gare de Leuven, de la Bondgenotenlaan et du Ladeuzeplein. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui garantit un environnement calme et convivial tout en restant connecté aux activités culturelles et commerciales de la ville. La propriété, actuellement utilisée comme cabinet dentaire, comprend une réception, une salle d'attente avec WC séparé, et peut aisément convenir pour une nouvelle activité ou une transformation en habitation. Les caractéristiques telles que la toiture, le système électrique certifié, et la configuration intérieure en font un investissement sûr dans un emplacement prisé. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à Leuven dans un secteur en pleine croissance, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être transformée selon votre projet personnel ou professionnel. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel, dont l’adresse précise est Maria Theresiastraat 85, 3000 Leuven. La valeur stratégique de cette propriété, combinée à ses caractéristiques modernes et fonctionnelles, en fait une offre à ne pas manquer sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située en plein cœur de Leuven : un immeuble commercial à vendre au prix de 420 000 €. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU29708, est idéal pour une activité commerciale ou une pratique professionnelle, offrant une flexibilité d'utilisation dans un emplacement stratégique. Situé au Maria Theresiastraat 85, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Leuven, de la Bondgenotenlaan et du célèbre Ladeuzeplein, ce qui garantit une visibilité élevée et une accessibilité optimale. Avec un prix attractif et une situation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité unique pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Leuven. Ce bâtiment présente une surface généreuse et diversifiée, comprenant notamment un espace actuellement utilisé comme cabinet dentaire avec une réception, une salle d’attente équipée d’un WC séparé, ainsi qu’un vaste espace extérieur orienté à l’ouest. La terrasse d'environ 30 mètres carrés et le jardin sont des atouts majeurs qui offrent un environnement agréable pour les clients ou les visiteurs. La propriété dispose également d'une cave de 6 m², accessible via une entrée indépendante, apportant un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, l’immeuble est doté d’un certificat électrique conforme, d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur performante, et est dépourvu d’amiante. La structure comprend également du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un système de climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons. La configuration actuelle permet une mise en service immédiate, sans travaux importants à prévoir, ce qui en fait une solution clé en main pour toute activité commerciale ou paramédicale. En termes de localisation, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel et urbain, avec une vocation clairement définie comme étant dans un secteur à destination résidentielle ou mixte. La proximité des axes principaux et des commodités locales renforce l’attractivité de cet immeuble. La zone est également conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. La vente se fait sans TVA, avec un revenu cadastral de 994 €, ce qui simplifie la transaction pour l’acheteur. Que vous soyez professionnel cherchant à établir ou à étendre votre activité ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique de Leuven. En savoir plus ?

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ### En savoir plus ?